資產(chǎn)評估報(bào)告寫作(格式)

資產(chǎn)評估報(bào)告寫作（格式）資產(chǎn)評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報(bào)告,該報(bào)告經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門或有關(guān)主管部門確認(rèn)后生效。"資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式基本內(nèi)容與格式一資產(chǎn)評估報(bào)告書一、概述二、評估報(bào)告書封面及目錄三、評估報(bào)告書摘要四、資產(chǎn)評估報(bào)告書正文五、備查文件六、評估報(bào)告書裝訂基本內(nèi)容與格式二評估說明一、撰寫評估說明的基本要求二、評估說明封面及目錄三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明六、評估依據(jù)的說明七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗(yàn)證說明九、評估結(jié)論及其分析基本內(nèi)容與格式三資產(chǎn)評估明細(xì)表一、概述二、資產(chǎn)評估明細(xì)表樣表總則二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。三、本規(guī)定所稱的資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容和格式是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托開展資產(chǎn)評估活動(dòng)后，按照資產(chǎn)評估管理工作的要求，向財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)和委托方出具的涉及該評估項(xiàng)目的評估過程、方法、結(jié)論、說明及各類備查文件等內(nèi)容的資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容及編制格式;評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。六、資產(chǎn)評估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、 恭維和推薦性的陳述，評估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。七、資產(chǎn)評估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報(bào)告，外文評估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。八、凡涉及資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施?；緝?nèi)容與格式一資產(chǎn)評估報(bào)告書一、概述( 一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告書，并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。( 二)評估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：評估報(bào)告書封面及目錄;評估報(bào)告書摘要;評估報(bào)告書正文;備查文件;評估報(bào)告書裝訂。二、評估報(bào)告書封面及目錄( 一)評估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：評估項(xiàng)目名稱;資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱;評估報(bào)告提交日期;評估報(bào)告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。( 二)評估報(bào)告的目錄在評估報(bào)告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。( 三)評估報(bào)告須按評估報(bào)告書、評估說明、評估明細(xì)表分冊裝訂(注明評估報(bào)告共包括幾冊 )，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。三、評估報(bào)告書摘要( 一)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅，將評估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評估報(bào)告書正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評估報(bào)告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用 ;( 二)“摘要”與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文具有同等法律效力，并按評估報(bào)告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、 評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期 ;( 三)“摘要”必須與評估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文： “以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況， 應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文”。四、資產(chǎn)評估報(bào)告書正文( 一)評估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：首部;緒言;委托方與資產(chǎn)占有方簡介;評估目的;評估范圍與對象;評估基準(zhǔn)日;評估原則;評估依據(jù);評估方法;評估過程;評估結(jié)論;特別事項(xiàng)說明;評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);評估報(bào)告法律效力;評估報(bào)告提出日期;尾部。( 二)首部標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡練清晰，含有“××××(評估項(xiàng)目名稱)資產(chǎn)評估報(bào)告書”字樣，位置居中偏上;報(bào)告書序號(hào)。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如：評報(bào)、評咨、評函，評估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評報(bào)”，評估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評預(yù)報(bào)”)、年份、文件序號(hào)，例如：××評報(bào)字(1998)第18號(hào)，位置本行居中。( 三)緒言應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：“××(評估機(jī)構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：”( 四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評估的原因;如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。( 五)評估目的應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批件名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號(hào)。( 六)評估范圍和對象須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。( 七)評估基準(zhǔn)日寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，式樣為：本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;申明評估中所采用的價(jià)格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因;評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。( 八)評估原則寫明評估工作過程中遵循的各類原則;寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。( 九)評估依