住宅裝修管理培訓(xùn) 課件

住宅裝修管理培訓(xùn)

授課人：

住宅裝修管理培訓(xùn)1住宅裝修管理培訓(xùn)●業(yè)主應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個工作日內(nèi)會同丙方到甲方辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：a.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；b.申請人身份證件；c.裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；d.變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；e.承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。住宅裝修管理培訓(xùn)●業(yè)主應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個工2住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)3住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)4住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)5住宅裝修管理培訓(xùn)●業(yè)主應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個工作日內(nèi)會同丙方到甲方辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：a.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；b.申請人身份證件；c.裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；d.變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；e.承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。住宅裝修管理培訓(xùn)●業(yè)主應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個工6住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)7住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修申請人填寫《裝修申請表》。《裝修申請表》包括裝修項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間、施工圖和施工隊伍名稱，并交納裝修保證金、垃圾清運費，裝修工人辦理施工人員裝修出入證?！穹菢I(yè)主的住宅使用人對住宅進行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修申請人填寫《裝修申請表》。《裝修申請表8住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)9住宅裝修管理培訓(xùn)委托書我是XXX室業(yè)主XXX?，F(xiàn)委托XXX人對我家XXX室進行裝修。特此聲明

委托人：被委托人：

2014年8月8日住宅裝修管理培訓(xùn)委托書10住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)11住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)12住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)13住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)14住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)15住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝修時，裝修人員必須嚴格遵守施工時間，每天施工時間為8：00—19：00。其中8：00—12：00，14：00—17：00為機械作業(yè)時間，其它時間均應(yīng)靜音作業(yè)。

●節(jié)假日裝修時乙方不得使用噪聲過大的施工工具（如：電錘、切割機、電鋸等），超時施工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工或采取其它措施阻止其施工。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修時，裝修人員必須嚴格遵守施工時間，每16住宅裝修管理培訓(xùn)

●乙方、丙方在裝修或搬家期間，請注意勿將樓道四周墻壁、頂部、消防箱、樓梯扶手等公共設(shè)施碰壞。

住宅裝修管理培訓(xùn)●乙方、丙方在裝修或搬家期間，請注意勿將樓17住宅裝修管理培訓(xùn)

●衛(wèi)生間裝修時，乙方須提前三天做閉水、通水實驗；裝修完畢結(jié)束時，乙方需要求丙方做閉水、通水試驗以防止隱蔽性質(zhì)量隱患；并乙方檢查、簽字認可，憑乙方簽字單退裝修保證金。住宅裝修管理培訓(xùn)●衛(wèi)生間裝修時，乙方須提前三天做閉水、通水18住宅裝修管理培訓(xùn)

●丙方時必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民的生命和財產(chǎn)安全；不得私自在戶外接電接水，因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人財務(wù)的，應(yīng)有乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

住宅裝修管理培訓(xùn)●丙方時必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員19住宅裝修管理培訓(xùn)

●未經(jīng)批準(zhǔn)在不允許裝飾裝修現(xiàn)場使用電爐、電炊具、電熱水器、碘鎢燈等電熱設(shè)備；不允許使用煤氣罐。施工的電動工具必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電動工具（或臨時接電線）須配開關(guān)箱，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護器，漏電動作小于30mA，開關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜，在施工完成后及時拆除。住宅裝修管理培訓(xùn)●未經(jīng)批準(zhǔn)在不允許裝飾裝修現(xiàn)場使用電爐、電20住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝修施工時動火作業(yè)應(yīng)提前向甲方申報，并填寫《臨時用火作業(yè)申請表》，說明動火部位，動火作業(yè)時間，以及采取的安全防范措施等。

●丙方在裝飾裝修過程中應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，施工現(xiàn)場每50平米配備1個2kg的滅火器。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修施工時動火作業(yè)應(yīng)提前向甲方申報，并填21住宅裝修管理培訓(xùn)

●根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，丙方必須負責(zé)設(shè)施施工現(xiàn)場的消防工作。在本小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。住宅裝修管理培訓(xùn)●根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第22住宅裝修管理培訓(xùn)

●丙方防火責(zé)任人要對現(xiàn)場工作人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。住宅裝修管理培訓(xùn)●丙方防火責(zé)任人要對現(xiàn)場工作人員進行防火安23住宅裝修管理培訓(xùn)

●如若因違反裝飾裝修規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的丙方以及乙方按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任，規(guī)定未明示的責(zé)任由相關(guān)的責(zé)任方承擔(dān)。住宅裝修管理培訓(xùn)●如若因違反裝飾裝修規(guī)定所發(fā)生的消防事故，24住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝飾裝修過程中產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，并按甲方指定的位置、方式和時間進行堆放，嚴禁從樓上向地面或向垃圾桶、樓梯和下水道拋棄因裝飾裝修而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責(zé)令丙方限期清理。不及時清理，費用由乙方承擔(dān)。如同一樓道里面有兩戶以上同時進行裝飾裝修施工的，不能分清責(zé)任的，由各裝修戶共同承擔(dān)。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝飾裝修過程中產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，并按25住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝修期間，在房屋內(nèi)攪拌水泥大沙時，必須在地面鋪設(shè)隔水物，不得直接在地板上攪拌水泥大沙，否則由此引起的一切糾紛及對樓下業(yè)主造成的損失，由裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。鋪地板磚時，應(yīng)采用干鋪法鋪設(shè)地板。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修期間，在房屋內(nèi)攪拌水泥大沙時，必須26住宅裝修管理培訓(xùn)

●丙方施工人員必須保證公共設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得隨意在公共過道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，不得投放宣傳頁，否則按違反本協(xié)議予以處理。住宅裝修管理培訓(xùn)●丙方施工人員必須保證公共設(shè)施設(shè)備的完好、27住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝修人員在小區(qū)須隨身佩戴《裝修出入證》，以便識別。裝修出入證須妥善保管，不得涂改、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)查處，將沒收證件，取消施工資格。

住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修人員在小區(qū)須隨身佩戴《裝修出入證》，28住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修進行時必須關(guān)閉門、窗（但不得反鎖大門），以免影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和其他業(yè)主的生活。●工作完畢，關(guān)閉所有門窗、電閘、水喉、煤氣等方可離開。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修進行時必須關(guān)閉門、窗（但不得反鎖大門）29住宅裝修管理培訓(xùn)

●施工人員要遵守本小區(qū)的各項管理規(guī)定，服從甲方的管理，在小區(qū)內(nèi)必須穿適當(dāng)?shù)囊路坏贸嘧恪⒙惚?、四處游蕩；并在指定的區(qū)域內(nèi)工作，裝修人員在施工期間出現(xiàn)違規(guī)或諸如打架等違法現(xiàn)象，甲方有權(quán)制止并依照相關(guān)規(guī)定予以處罰或通知有關(guān)部門處理。

住宅裝修管理培訓(xùn)●施工人員要遵守本小區(qū)的各項管理規(guī)定，服從30住宅裝修管理培訓(xùn)●甲方有權(quán)對違章裝修者視情節(jié)輕重做出如下處理：責(zé)令停工、恢復(fù)原狀，扣留或沒收工具，停水、停電?！褚曳交虮绞┕と藛T對違章行為經(jīng)甲方管理人員書面糾正仍拒不改正者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，給他人造成損害的還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。住宅裝修管理培訓(xùn)●甲方有權(quán)對違章裝修者視情節(jié)輕重做出如下處理31住宅裝修管理培訓(xùn)竣工驗收●乙方在裝修工程完畢后，應(yīng)告知甲方，由甲方派人驗收，單項工程竣工后可以在全部裝修工程竣工前單獨進行。●乙方在裝修過程中如私自改動隱蔽工程，日后由此造成的損失由乙方自己負責(zé)。●竣工驗收時，由甲方填寫“裝修驗收表”，不合格的限期整改。驗收合格后，丙方憑甲方出具的“裝修驗收表”到甲方處辦理退還裝修保證金手續(xù)。住宅裝修管理培訓(xùn)竣工驗收32住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修完工，經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，一個月后，乙方簽字同意方可退還丙方裝修保證金。●如因“裝修出入證”的原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生治安刑事案件，丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?！裱b修時有下列情況的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除其違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于裝修保證金的數(shù)額。乙方、丙方違反本協(xié)議第三至第六條規(guī)定的任何一條規(guī)定，拒不改正的；乙方、丙方違反建設(shè)部《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中相關(guān)規(guī)定的。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修完工，經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，一個月33演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！34住宅裝修管理培訓(xùn)

授課人：

住宅裝修管理培訓(xùn)35住宅裝修管理培訓(xùn)●業(yè)主應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個工作日內(nèi)會同丙方到甲方辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：a.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；b.申請人身份證件；c.裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；d.變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；e.承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。住宅裝修管理培訓(xùn)●業(yè)主應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個工36住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)37住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)38住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)39住宅裝修管理培訓(xùn)●業(yè)主應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個工作日內(nèi)會同丙方到甲方辦理裝飾裝修申報登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：a.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；b.申請人身份證件；c.裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；d.變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；e.承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。住宅裝修管理培訓(xùn)●業(yè)主應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個工40住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)41住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修申請人填寫《裝修申請表》?！堆b修申請表》包括裝修項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間、施工圖和施工隊伍名稱，并交納裝修保證金、垃圾清運費，裝修工人辦理施工人員裝修出入證。●非業(yè)主的住宅使用人對住宅進行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修申請人填寫《裝修申請表》。《裝修申請表42住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)43住宅裝修管理培訓(xùn)委托書我是XXX室業(yè)主XXX?，F(xiàn)委托XXX人對我家XXX室進行裝修。特此聲明

委托人：被委托人：

2014年8月8日住宅裝修管理培訓(xùn)委托書44住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)45住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)46住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)47住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)48住宅裝修管理培訓(xùn)住宅裝修管理培訓(xùn)49住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝修時，裝修人員必須嚴格遵守施工時間，每天施工時間為8：00—19：00。其中8：00—12：00，14：00—17：00為機械作業(yè)時間，其它時間均應(yīng)靜音作業(yè)。

●節(jié)假日裝修時乙方不得使用噪聲過大的施工工具（如：電錘、切割機、電鋸等），超時施工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工或采取其它措施阻止其施工。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修時，裝修人員必須嚴格遵守施工時間，每50住宅裝修管理培訓(xùn)

●乙方、丙方在裝修或搬家期間，請注意勿將樓道四周墻壁、頂部、消防箱、樓梯扶手等公共設(shè)施碰壞。

住宅裝修管理培訓(xùn)●乙方、丙方在裝修或搬家期間，請注意勿將樓51住宅裝修管理培訓(xùn)

●衛(wèi)生間裝修時，乙方須提前三天做閉水、通水實驗；裝修完畢結(jié)束時，乙方需要求丙方做閉水、通水試驗以防止隱蔽性質(zhì)量隱患；并乙方檢查、簽字認可，憑乙方簽字單退裝修保證金。住宅裝修管理培訓(xùn)●衛(wèi)生間裝修時，乙方須提前三天做閉水、通水52住宅裝修管理培訓(xùn)

●丙方時必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民的生命和財產(chǎn)安全；不得私自在戶外接電接水，因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人財務(wù)的，應(yīng)有乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

住宅裝修管理培訓(xùn)●丙方時必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員53住宅裝修管理培訓(xùn)

●未經(jīng)批準(zhǔn)在不允許裝飾裝修現(xiàn)場使用電爐、電炊具、電熱水器、碘鎢燈等電熱設(shè)備；不允許使用煤氣罐。施工的電動工具必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電動工具（或臨時接電線）須配開關(guān)箱，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護器，漏電動作小于30mA，開關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜，在施工完成后及時拆除。住宅裝修管理培訓(xùn)●未經(jīng)批準(zhǔn)在不允許裝飾裝修現(xiàn)場使用電爐、電54住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝修施工時動火作業(yè)應(yīng)提前向甲方申報，并填寫《臨時用火作業(yè)申請表》，說明動火部位，動火作業(yè)時間，以及采取的安全防范措施等。

●丙方在裝飾裝修過程中應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，施工現(xiàn)場每50平米配備1個2kg的滅火器。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修施工時動火作業(yè)應(yīng)提前向甲方申報，并填55住宅裝修管理培訓(xùn)

●根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，丙方必須負責(zé)設(shè)施施工現(xiàn)場的消防工作。在本小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。住宅裝修管理培訓(xùn)●根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第56住宅裝修管理培訓(xùn)

●丙方防火責(zé)任人要對現(xiàn)場工作人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。住宅裝修管理培訓(xùn)●丙方防火責(zé)任人要對現(xiàn)場工作人員進行防火安57住宅裝修管理培訓(xùn)

●如若因違反裝飾裝修規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的丙方以及乙方按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任，規(guī)定未明示的責(zé)任由相關(guān)的責(zé)任方承擔(dān)。住宅裝修管理培訓(xùn)●如若因違反裝飾裝修規(guī)定所發(fā)生的消防事故，58住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝飾裝修過程中產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，并按甲方指定的位置、方式和時間進行堆放，嚴禁從樓上向地面或向垃圾桶、樓梯和下水道拋棄因裝飾裝修而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責(zé)令丙方限期清理。不及時清理，費用由乙方承擔(dān)。如同一樓道里面有兩戶以上同時進行裝飾裝修施工的，不能分清責(zé)任的，由各裝修戶共同承擔(dān)。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝飾裝修過程中產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，并按59住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝修期間，在房屋內(nèi)攪拌水泥大沙時，必須在地面鋪設(shè)隔水物，不得直接在地板上攪拌水泥大沙，否則由此引起的一切糾紛及對樓下業(yè)主造成的損失，由裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。鋪地板磚時，應(yīng)采用干鋪法鋪設(shè)地板。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修期間，在房屋內(nèi)攪拌水泥大沙時，必須60住宅裝修管理培訓(xùn)

●丙方施工人員必須保證公共設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得隨意在公共過道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，不得投放宣傳頁，否則按違反本協(xié)議予以處理。住宅裝修管理培訓(xùn)●丙方施工人員必須保證公共設(shè)施設(shè)備的完好、61住宅裝修管理培訓(xùn)

●裝修人員在小區(qū)須隨身佩戴《裝修出入證》，以便識別。裝修出入證須妥善保管，不得涂改、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)查處，將沒收證件，取消施工資格。

住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修人員在小區(qū)須隨身佩戴《裝修出入證》，62住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修進行時必須關(guān)閉門、窗（但不得反鎖大門），以免影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和其他業(yè)主的生活?！窆ぷ魍戤?，關(guān)閉所有門窗、電閘、水喉、煤氣等方可離開。住宅裝修管理培訓(xùn)●裝修進行時必須關(guān)閉門、窗（但不得反