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本文格式為Word版,下載可任意編輯——物業(yè)入伙作業(yè)指導書物業(yè)入伙作業(yè)指導書之相關(guān)制度和職責,物業(yè)入伙作業(yè)指導書1業(yè)主入伙:1.1)區(qū)域管理員需審核并復印留存以下資料:1)入伙通知書(留存原件);2)房產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同(附所購物業(yè)紅線圖,留存原件);3)如屬個人業(yè)主,應供給業(yè)...
物業(yè)入伙作業(yè)指導書
1業(yè)主入伙:
1.1)區(qū)域管理員需審核并復印留存以下資料:
1)入伙通知書(留存原件);
2)房產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同(附所購物業(yè)紅線圖,留存原件);
3)如屬個人業(yè)主,應供給業(yè)主身份證或護照復印件;
4)如屬企業(yè)法人,應供給營業(yè)執(zhí)照(留存之復印件上應加蓋企業(yè)公章),如法人代表親臨辦理,應供給法人身份證或護照;
5)如為代辦,應驗證代辦人身份證或護照(留存復印件)及授權(quán)囑托書(留存原件)。
1.2)入伙手續(xù)的辦理:
1)填寫《收費通知單》并輔助業(yè)戶在管理處收費室繳納各項費用;如業(yè)戶未繳或未全繳納入伙費用,那么不予辦理入伙手續(xù)。建議業(yè)戶辦理《銀行繳費托收協(xié)議書》;
2)填寫《業(yè)戶根本處境表》;
3)簽署《管理公約》及《治安消防責任書》;
4)發(fā)放《業(yè)戶手冊》、《裝修規(guī)矩》;
5)率領(lǐng)業(yè)戶驗收物業(yè),并請業(yè)戶在《收樓驗收表》中簽字;
6)如業(yè)戶同意接收,那么簽署《收樓書》并發(fā)放鑰匙;
7)如業(yè)戶需要申請車位、水牌和信箱,請業(yè)戶提交相關(guān)資料,引領(lǐng)業(yè)戶至收費室繳交相關(guān)費用;
8)相關(guān)區(qū)域的客戶服務員負責收集每位入伙的業(yè)戶上述入伙資料,建立檔案并合理保管;
1.3)業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后新業(yè)主入伙:不需提交入伙通知書、紅線圖及簽署《管理公約》,并無須收樓發(fā)放鑰匙,其他均參照1.1與1.2實行。
2租戶入伙:
1)區(qū)域管理員需審核并復印留存以下資料:
1)房屋租賃合同(復印件);
2)如屬個人租戶,應供給業(yè)戶身份證或護照,并留存復印件;
3)如屬企業(yè)法人,應供給法人身份證(復印件)及營業(yè)執(zhí)照(留存之復印件上應加蓋企業(yè)公章);
4)如為代辦,應驗證代辦人身份證或護照(留存復印件)及授權(quán)囑托書(留存原件);
5)填寫《業(yè)戶根本處境表》;
6)發(fā)放《業(yè)戶手冊》;
7)簽訂《租戶協(xié)議書》;
8)填寫《收費通知單》并輔助業(yè)戶在管理處收費室繳納各項費用;如業(yè)戶未繳或未全繳納入伙費用,那么不予辦理入伙手續(xù)。建議業(yè)戶辦理《銀
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