大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定

第4頁共4頁大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定1．目?的：正確?操作、檢查?空調(diào)及新風(fēng)?機(jī)組，延長?設(shè)備使用壽?命，保證大?廈空調(diào)系統(tǒng)?正常運(yùn)行。?2．使用?范圍：適?用于大廈所?有空調(diào)箱及?新風(fēng)機(jī)組。?3．職責(zé)?3．1工?程師應(yīng)對各?機(jī)房設(shè)備參?數(shù)及運(yùn)行狀?況有詳細(xì)了?解。設(shè)備工?程師負(fù)責(zé)制?定保養(yǎng)并監(jiān)?督計(jì)劃的實(shí)?施。對于壞?損設(shè)備安排?維修或更換?。3．2?維修人員應(yīng)?對各空調(diào)配?箱、新風(fēng)機(jī)?組的位置、?用繁體字、?功能、操作?及設(shè)計(jì)參數(shù)?有較詳細(xì)的?了解。維修?工負(fù)責(zé)操作?、維修、保?養(yǎng)工作的具?體實(shí)施。?4．工作程?序：4．?1操作規(guī)程?4．1．?1準(zhǔn)備4?．1．1．?1首先將室?內(nèi)（機(jī)房）?打掃清潔，?然后將空氣?過濾器框架?、表冷器表?面、加濕器?噴嘴、風(fēng)機(jī)?內(nèi)部清掃干?凈，過濾器?清洗干凈，?風(fēng)閥清洗干?凈。清掃機(jī)?房各回風(fēng)口?。4．1?．1．2保?證風(fēng)閥調(diào)節(jié)?靈活，并能?固定。4?．1．1．?3檢查并保?證機(jī)房地漏?暢通。4?．1．1．?4檢查并保?證電氣線路?正常且絕緣?正常。4?．1．2操?作4．1?．2．1正?常情況下，?風(fēng)機(jī)電控柜?及變頻控制?柜應(yīng)處于遙?控狀態(tài)，由?BA系統(tǒng)對?風(fēng)機(jī)的啟停?及運(yùn)行狀況?進(jìn)行控制。?BA無法進(jìn)?行操作時(shí)，?由設(shè)備班組?現(xiàn)場控制。?4．1．?2．2現(xiàn)場?操作依工程?師或維修管?理員簽發(fā)的?派工單執(zhí)行?。4．1?．2．3對?于空調(diào)箱及?新風(fēng)機(jī)組對?應(yīng)的電控柜?及變頻控制?柜的本控操?作應(yīng)嚴(yán)格按?照操作說明?進(jìn)行。4?．1．2．?4任何操作?必須確保達(dá)?到正常狀態(tài)?才算完成。?4．1．?2．5由故?障造成無法?完成操作，?應(yīng)及時(shí)由主?管工程師安?排、協(xié)調(diào)解?決。4．?2巡查制度?4．2．?1對于處于?運(yùn)行狀況的?空調(diào)箱或新?水機(jī)組必須?定期按時(shí)巡?查。巡查時(shí)?間、頻率重?點(diǎn)由設(shè)備工?程師根據(jù)設(shè)?備___時(shí)?間、上次大?修時(shí)間或_?__時(shí)間、?以往歷史記?錄等綜合因?素確定，原?則上平均不?應(yīng)低于1次?/臺-兩天?。4．2?．2檢查內(nèi)?容包括：風(fēng)?機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)是?否正常；水?路的溫度壓?力值是否正?常；風(fēng)機(jī)的?電壓電流是?否正常；儀?表指示燈顯?示是否正常?；機(jī)房內(nèi)各?項(xiàng)設(shè)施是否?完好，過濾?網(wǎng)是否需要?更換，機(jī)房?衛(wèi)生是否良?好。4．?2．3對于?巡查中發(fā)現(xiàn)?的問題，能?處理的要及?時(shí)處理，不?能立即處理?的應(yīng)采取臨?時(shí)措施并上?報(bào)，必要時(shí)?應(yīng)停止設(shè)備?的運(yùn)行。?4．2．4?巡視要認(rèn)真?做好記錄，?填寫《空調(diào)?機(jī)房巡視記?錄卡》。?4．3維護(hù)?保養(yǎng)4．?3．1保養(yǎng)?前的準(zhǔn)備工?作4．3?．1．1熟?悉保養(yǎng)計(jì)劃?，準(zhǔn)備好保?養(yǎng)工作需要?的工具和材?料。4．?3．1．2?將機(jī)組配電?箱控制開關(guān)?置于"停止?"位置并確?定機(jī)組電源?已斷開。?4．3．2?軸承的保養(yǎng)?4．3．?2．1機(jī)組?每運(yùn)行10?00~12?00小時(shí)必?須對風(fēng)機(jī)的?軸承進(jìn)行加?油保養(yǎng)。?4．3．2?．2空調(diào)機(jī)?及風(fēng)機(jī)應(yīng)使?用廠家指定?型號標(biāo)準(zhǔn)的?黃油，防止?損壞機(jī)組軸?承。風(fēng)機(jī)必?須加高速機(jī)?油。4．?3．2．3?注油時(shí)，用?新油將舊油?擠出，必要?時(shí)應(yīng)對軸承?進(jìn)行清洗。?4．3．?2．4檢查?軸承、軸承?座的固定情?況，如有松?動(dòng)予以緊固?。4．3?．2．5如?軸承有異常?響動(dòng)和損壞?應(yīng)立即更換?。4．3?．3風(fēng)機(jī)的?保養(yǎng)4．?3．3．1?調(diào)整風(fēng)機(jī)葉?輪位置。?4．3．3?．2調(diào)整風(fēng)?機(jī)皮帶的松?緊情況，如?有損壞立即?更換。4?．3．4機(jī)?組過濾網(wǎng)、?翅片的清洗?工作。4?．3．4．?1拆下機(jī)組?過濾清洗。?4．3．?4．2用清?洗泵清洗機(jī)?組翅片4?．3．4．?3清掃機(jī)箱?內(nèi)部。4?．3．4．?4裝回過濾?網(wǎng)。4．?3．5保養(yǎng)?工作完成后?，將機(jī)組恢?復(fù)至復(fù)原狀?態(tài)。4．?3．6在《?空調(diào)箱、新?風(fēng)機(jī)設(shè)備保?養(yǎng)記錄卡》?上填寫保養(yǎng)?記錄。4?．4工作完?成后應(yīng)認(rèn)真?