擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理課件_第1頁(yè)
擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理課件_第2頁(yè)
擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理課件_第3頁(yè)
擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理課件_第4頁(yè)
擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理課件_第5頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理?yè)?dān)保風(fēng)險(xiǎn)的概念

擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn):

借款人不能按合同規(guī)定償付貸款本息從而使擔(dān)保人發(fā)生代償及損失的可能性或概率。

風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ):

識(shí)別+度量

風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)鍵:風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)盡可能少:項(xiàng)目的選擇管理技術(shù)的完善:管理者的素質(zhì)

風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成

1、借款人的信用:*愿不愿意償還貸款*有沒(méi)有能力償還貸款

2、反擔(dān)保方式:抵押、質(zhì)押、其它3、貸款期限:長(zhǎng)期、短期風(fēng)險(xiǎn)的度量擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)度=

借款人信用等級(jí)系數(shù)*反擔(dān)保方式系數(shù)*100%

借款人信用的度量反擔(dān)保方式的度量風(fēng)險(xiǎn)的度量:借款人信用信用等級(jí)評(píng)定:AAA:0.4AA:0.5A:0.6BBB:0.7BB:0.8B:0.9風(fēng)險(xiǎn)的度量:反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式系數(shù):

存單質(zhì)押:0匯票質(zhì)押:0.1—0.2債券質(zhì)押:0.1房產(chǎn)抵押:0.5AAA級(jí)企業(yè)擔(dān)保:0.5

風(fēng)險(xiǎn)管理的要點(diǎn):

提高項(xiàng)目評(píng)審技術(shù)

爭(zhēng)取黃金客戶(hù):完善業(yè)務(wù)品種提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)分散風(fēng)險(xiǎn)落實(shí)反擔(dān)保措施提高預(yù)警能力加強(qiáng)保后跟蹤識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)尋找黃金客戶(hù)傳統(tǒng)隱性潛在擔(dān)保業(yè)務(wù)流程

1、擔(dān)保受理2、擔(dān)保評(píng)審3、擔(dān)保審批4、法律法務(wù)操作5、保后跟蹤檢查6、資產(chǎn)保全一、擔(dān)保受理項(xiàng)目初審業(yè)務(wù)咨詢(xún)項(xiàng)目分配

業(yè)務(wù)咨詢(xún)介紹擔(dān)保公司,答疑解惑了解申請(qǐng)人基本情況

成立時(shí)間、性質(zhì)、注冊(cè)情況;行業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)品;市場(chǎng)、銷(xiāo)售;融資需求、抵押資產(chǎn)摸底。了解申請(qǐng)企業(yè)對(duì):費(fèi)用、時(shí)間、成功率的敏感度。發(fā)放詳盡材料清單

項(xiàng)目初審審核申請(qǐng)者的貸款資格和申保資格;對(duì)申保項(xiàng)目進(jìn)行篩選分配。項(xiàng)目分配選項(xiàng)目經(jīng)理理+選選業(yè)務(wù)品種種充分考慮申保企業(yè)對(duì)融資費(fèi)用、時(shí)間、成功率的敏感度。為申保企業(yè)推薦合適的業(yè)務(wù)品種擔(dān)保貸款委貸轉(zhuǎn)擔(dān)保貸款委托貸款技術(shù)改造貸款信用證封閉貸款

二、項(xiàng)目評(píng)評(píng)審材料準(zhǔn)備盡職調(diào)查反擔(dān)保方案案設(shè)計(jì)項(xiàng)目綜合評(píng)評(píng)價(jià)避險(xiǎn)預(yù)案設(shè)設(shè)計(jì)材料準(zhǔn)備了解行業(yè)背背景方法:征信信資料(大大公、新華華信)行業(yè)專(zhuān)家訪訪談網(wǎng)絡(luò);媒媒體了解企業(yè)在在行業(yè)內(nèi)所所處地位業(yè)內(nèi)人士訪訪談行業(yè)協(xié)會(huì)訪訪談熟悉企業(yè)資資料,確定定考察重點(diǎn)點(diǎn)財(cái)務(wù)指標(biāo)是是否符合行行業(yè)規(guī)律財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的的配比關(guān)系系確定企業(yè)調(diào)調(diào)查時(shí)的重重點(diǎn)方向,,重點(diǎn)考察科科目——形成個(gè)性化化的調(diào)查方方案盡職調(diào)查核證材料財(cái)務(wù)因素調(diào)調(diào)查與評(píng)價(jià)價(jià)非財(cái)務(wù)因素素調(diào)查與評(píng)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)因素調(diào)調(diào)查與評(píng)價(jià)價(jià)一、定義假設(shè):企業(yè)業(yè)在未來(lái)一一定歷史時(shí)時(shí)間內(nèi)持續(xù)續(xù)、穩(wěn)健經(jīng)經(jīng)營(yíng)分析:企業(yè)業(yè)歷史財(cái)務(wù)務(wù)數(shù)據(jù)計(jì)算算的指標(biāo)推測(cè):企業(yè)業(yè)未來(lái)的財(cái)財(cái)務(wù)狀況二、調(diào)查評(píng)評(píng)價(jià)程序1、確確認(rèn)企業(yè)財(cái)財(cái)務(wù)核算方方法2、核核實(shí)財(cái)務(wù)數(shù)數(shù)據(jù)3、調(diào)調(diào)整企業(yè)財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)表3、分分析并評(píng)價(jià)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)務(wù)狀況確認(rèn)企業(yè)財(cái)財(cái)務(wù)核算辦辦法農(nóng)產(chǎn)品加工工行業(yè)汽車(chē)配套企企業(yè)汽車(chē)配件企企業(yè)醫(yī)藥行業(yè)食品行業(yè)。。。。。。。核實(shí)財(cái)務(wù)數(shù)數(shù)據(jù)常見(jiàn)報(bào)表形形式:稅務(wù)報(bào)表縮水融資報(bào)表注水管理報(bào)表真實(shí)糊涂報(bào)表核實(shí)內(nèi)容::賬表核實(shí)賬賬核實(shí)賬證核實(shí)賬實(shí)核實(shí)查賬重點(diǎn)問(wèn)題科目重點(diǎn)科目資產(chǎn)類(lèi):應(yīng)收、其它應(yīng)應(yīng)收負(fù)債類(lèi):應(yīng)付、其它應(yīng)應(yīng)付、潛在負(fù)負(fù)債權(quán)益類(lèi):收入、成本重大變化科目目的核實(shí)現(xiàn)金流的核實(shí)實(shí)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)償債能力短期償債能力力長(zhǎng)期償債能力力運(yùn)營(yíng)能力盈利能力短期償債能力力的分析評(píng)價(jià)價(jià)一、影響短期期償債能力的的因素1、流動(dòng)負(fù)負(fù)債的規(guī)模和和結(jié)構(gòu):借入類(lèi):短期期借款;結(jié)算類(lèi):如::應(yīng)付票據(jù)、、應(yīng)付賬款;;預(yù)收賬款;;制度類(lèi):如應(yīng)應(yīng)付付工資。2、流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模與結(jié)構(gòu)構(gòu)3、企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量量4、企業(yè)財(cái)務(wù)務(wù)管理水平,,關(guān)聯(lián)公司之之間的資金調(diào)調(diào)撥、企業(yè)再再融資能力二、評(píng)價(jià)短期期償債能力的的指標(biāo)流動(dòng)比率=流動(dòng)資資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)負(fù)債總債務(wù)/editda(息稅折攤前前收益)全部資本化比比率=付息總債務(wù)/(付息總債債務(wù)+所有者者權(quán)益)利息保障倍數(shù)數(shù)=editda/支付利息所所付現(xiàn)金速動(dòng)比率=速動(dòng)資資產(chǎn)/流流動(dòng)負(fù)債現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債債比率=經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金金凈流量/總總債務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金金流入量/銷(xiāo)銷(xiāo)售收入支付能力系數(shù)數(shù)=計(jì)算期內(nèi)可用用于支付的資資金/期間需需要要支付的資資金銷(xiāo)售收入與貸貸款比=年年平均銷(xiāo)售售收入/貸款款利潤(rùn)與貸款比比=年平平均利潤(rùn)總額額/貸款額長(zhǎng)期償債能力力一、影響長(zhǎng)期期償債能力的的因素1、盈利能力力企業(yè)在一定時(shí)時(shí)期內(nèi)取得利利潤(rùn)的能力2、長(zhǎng)期負(fù)債規(guī)模模3、企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模企業(yè)凈資產(chǎn)規(guī)規(guī)模越大,長(zhǎng)長(zhǎng)期償債能力力就越強(qiáng)。4、流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)與固定資產(chǎn)產(chǎn)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期償債能力力二.評(píng)價(jià)長(zhǎng)期期償債能力的的指標(biāo)1、資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)負(fù)債/資資產(chǎn)2、債務(wù)本息息償付保障倍倍數(shù)=(息稅前利利潤(rùn)+折舊舊)/((利利息額+本金金額)/(1-所得稅率率))3、長(zhǎng)期負(fù)債債率=長(zhǎng)期負(fù)負(fù)債/(固定定資產(chǎn)(可有有于抵債的))-無(wú)形資資產(chǎn))4、凈資產(chǎn)負(fù)負(fù)債率=負(fù)債總總額/權(quán)益總總額5、凈資產(chǎn)額=資產(chǎn)-負(fù)債6、貸款與凈凈資產(chǎn)比=流動(dòng)資資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)負(fù)債償債能力對(duì)比比指標(biāo)項(xiàng)目汽車(chē)—中型機(jī)械塑料制品優(yōu)秀值較差值優(yōu)秀值較差值流動(dòng)比率(%)1.300.702.501.40速動(dòng)比率(%)0.800.401.300.75已獲利息倍數(shù)6.002.007.003.00資產(chǎn)負(fù)債率(%)0.300.740.200.62凈資產(chǎn)額350015001500450盈利能力評(píng)價(jià)價(jià)1、凈資產(chǎn)收益率率=凈利潤(rùn)/平均凈資產(chǎn)產(chǎn)2、產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)售利潤(rùn)率=產(chǎn)品銷(xiāo)售售利潤(rùn)/產(chǎn)品品銷(xiāo)售收入3、資產(chǎn)報(bào)報(bào)酬率:總資產(chǎn)報(bào)酬率率=(利潤(rùn)潤(rùn)總額+利息息支出)/平平均總資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)報(bào)酬酬率=利利潤(rùn)總額/平平均流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)4、銷(xiāo)售凈利潤(rùn)率率=凈利潤(rùn)/銷(xiāo)售收收入5、成本利潤(rùn)潤(rùn)率銷(xiāo)售成本利潤(rùn)潤(rùn)率=產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤(rùn)潤(rùn)/產(chǎn)品銷(xiāo)售售成本營(yíng)業(yè)成本費(fèi)用用利潤(rùn)率=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)潤(rùn)/(產(chǎn)品銷(xiāo)銷(xiāo)售成本+期期間費(fèi)用)成本費(fèi)用利潤(rùn)潤(rùn)率=利潤(rùn)總總額/成本費(fèi)費(fèi)用總額影響響償債能力的的主要因素運(yùn)營(yíng)能力評(píng)價(jià)價(jià)一、運(yùn)營(yíng)能力力概念營(yíng)運(yùn)能力:指企業(yè)營(yíng)運(yùn)資資產(chǎn)的效率與與效益;效率率::是指資產(chǎn)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率或周轉(zhuǎn)速速度;效益益::是指企業(yè)產(chǎn)出出額與占用額額之間的比;;營(yíng)運(yùn)能力的分分析是企業(yè)盈盈利能力分析析和償債能力力分析的基礎(chǔ)礎(chǔ)與補(bǔ)充。營(yíng)營(yíng)運(yùn)能力的實(shí)實(shí)質(zhì)是以盡可可能少的資產(chǎn)產(chǎn)占用,盡可可能短的時(shí)間間周轉(zhuǎn),生產(chǎn)產(chǎn)盡可能多的的產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)現(xiàn)盡可能多的的銷(xiāo)售收入,,創(chuàng)造盡可能能多的利潤(rùn)。。二.運(yùn)營(yíng)能力力評(píng)價(jià)指標(biāo)1.總資產(chǎn)周周轉(zhuǎn)率=年年均銷(xiāo)售收收入凈額/平平均資產(chǎn)總額額2.流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=年均銷(xiāo)售售收入凈額/平均流動(dòng)資資產(chǎn)3.存貨周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率=銷(xiāo)銷(xiāo)售成本/平均均存貨4.應(yīng)收賬款款周轉(zhuǎn)率=賒銷(xiāo)收收入凈額/平均應(yīng)收收賬款余額5.固定資產(chǎn)產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷(xiāo)售收收入凈額/固定資資產(chǎn)平均額6.勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率:人均銷(xiāo)銷(xiāo)售收入=年均銷(xiāo)售售收入/職工工人數(shù)7.應(yīng)付帳款款周轉(zhuǎn)率=銷(xiāo)銷(xiāo)售收入凈額額/應(yīng)付帳款款增長(zhǎng)能力的評(píng)評(píng)價(jià)資本積累率=本年所有有者權(quán)益增加加額/期初所所有者權(quán)益銷(xiāo)售增長(zhǎng)率=本年銷(xiāo)銷(xiāo)售增長(zhǎng)額/上年銷(xiāo)售總總額總資產(chǎn)增長(zhǎng)率率=本年資產(chǎn)增增加額/期初初資產(chǎn)總額三年利潤(rùn)平均均增長(zhǎng)率:凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率率=本年年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)長(zhǎng)額/上年凈凈利潤(rùn)固定資產(chǎn)凈值值率=固定定資產(chǎn)凈值/固定資產(chǎn)原原值分析企業(yè)的增增長(zhǎng)能力不能能僅依據(jù)企業(yè)業(yè)某些財(cái)務(wù)因因素,還要考考慮影響企業(yè)業(yè)的非財(cái)務(wù)因因素,需要綜綜合分析。非財(cái)務(wù)因素評(píng)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)要點(diǎn):信息渠道廣工作經(jīng)驗(yàn)豐富富內(nèi)部信息來(lái)源源:企業(yè)提供的資資料企業(yè)實(shí)地調(diào)查查——客客戶(hù)訪談外部信息來(lái)源源:業(yè)內(nèi)人士競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手供應(yīng)商、客戶(hù)戶(hù)銀行、中介機(jī)機(jī)構(gòu)、政府機(jī)機(jī)關(guān)等等非財(cái)務(wù)因素分分析的主要內(nèi)內(nèi)容管理團(tuán)隊(duì)評(píng)價(jià)價(jià)信用記錄、從從業(yè)經(jīng)歷、年年齡結(jié)構(gòu)、文文化結(jié)構(gòu)管理能力、技技術(shù)素質(zhì)、法法人品質(zhì)、企企業(yè)文化行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)整體盈利利性、行業(yè)生生命周期行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況況、行業(yè)進(jìn)入入壁壘、行業(yè)業(yè)地位市場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)能力、產(chǎn)品品多樣性產(chǎn)品差異性、、市場(chǎng)需求趨趨勢(shì)、合同保保障率技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)來(lái)源、核核心技術(shù)控制制力新產(chǎn)品研發(fā)能能力、技術(shù)市市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)價(jià)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況況產(chǎn)品市場(chǎng)需求求情況進(jìn)入門(mén)檻:資本+技術(shù)行業(yè)政策行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境境借款人的業(yè)內(nèi)內(nèi)地位管理者素質(zhì)評(píng)評(píng)價(jià)文化素質(zhì)成長(zhǎng)經(jīng)歷膽商情商商智商商行為習(xí)慣江湖習(xí)氣過(guò)重重投機(jī)傾向過(guò)重重尋租心理過(guò)重重炒概念傾向過(guò)過(guò)重有不良信用記記錄對(duì)違約成本的的敏感度和聰明人打交交道企業(yè)的發(fā)展階階段種子期成長(zhǎng)期孵化期成熟期衰退期滅亡期提示:產(chǎn)品生生命周期與企企業(yè)生命周期期的關(guān)系技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)價(jià)技術(shù)來(lái)源技術(shù)優(yōu)勢(shì)核心技術(shù)控制制能力技術(shù)研發(fā)能力力與發(fā)展?jié)摿α沙掷m(xù)發(fā)展能能力中小企業(yè)在核核心競(jìng)爭(zhēng)能力力缺失情況下下的可持續(xù)發(fā)發(fā)展比較性?xún)?yōu)勢(shì)———生生存之道道做大做強(qiáng)與剩剩者為王誰(shuí)為剩者?出身家庭與存存活率市場(chǎng)型——貿(mào)貿(mào)、工、技技術(shù)型——技技、工、貿(mào)資源型——自然資源歷史身份人際關(guān)系三、反擔(dān)保的的落實(shí)反擔(dān)保是控制制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的的重要手段。。(1)提升還還款意識(shí);((2)第二償償債來(lái)源(3)促促使投資者者對(duì)自已的投投資行為負(fù)責(zé)責(zé)。反擔(dān)保物不足足是中小企業(yè)業(yè)的普遍問(wèn)題題。(1)即要講講原則,又要要講靈活。(2)合理設(shè)設(shè)置反擔(dān)保是是開(kāi)拓?fù)?dān)保業(yè)業(yè)務(wù)的核心。。擔(dān)保的法律框框架廣義上的擔(dān)保保法:《民法通則》、、《合同同法》《海商法》、、《公司司法》《商業(yè)銀行法法》、《訴訟訟法》狹義上的擔(dān)保保法:《擔(dān)保法》《司法解釋》》不同的反擔(dān)保保方式的法律律適用典型擔(dān)保:即保證、抵押押、質(zhì)押等,,由擔(dān)保法調(diào)調(diào)整。非典型擔(dān)保::如讓與擔(dān)保、、所有權(quán)保留留等,由合同同法、民法調(diào)調(diào)整;司法程序中的的擔(dān)保:如訴訟保全、、強(qiáng)制執(zhí)行中中的擔(dān)保,由由民事訴訟法法調(diào)整;其他擔(dān)保:如收費(fèi)權(quán)、退退稅、賬戶(hù)抵抵押等,除被被法律明確納納入物權(quán)擔(dān)保保外,由合同同法調(diào)整。3.1反擔(dān)保物的選選擇法律上無(wú)暇疵疵。易于觸動(dòng)受保保人利益。易于執(zhí)行。易于變現(xiàn)。不易貶值。易于評(píng)估和監(jiān)監(jiān)控。反擔(dān)保方式1:抵押抵押物必須具具備的條件::(1)抵押人人對(duì)抵押物必必須具有處分分權(quán)。(2)抵押物物必須是法律律允許轉(zhuǎn)讓的的。(3)抵押物物應(yīng)便于管理理和實(shí)施。有關(guān)抵押的幾幾個(gè)法律問(wèn)題題:1、合同生效效問(wèn)題*簽訂生效*登記生效效2、宅基地抵抵押的問(wèn)題3、公益設(shè)施施抵押的問(wèn)題題4、國(guó)有劃撥撥土地抵押的的問(wèn)題5、集體土地地抵押的問(wèn)題題質(zhì)押——?jiǎng)赢a(chǎn)質(zhì)押1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押押的生效要件件:轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占占有2、質(zhì)押應(yīng)具具備的條件::出質(zhì)人擁有質(zhì)質(zhì)物的所有權(quán)權(quán)或處分權(quán)。。質(zhì)物必須依法法可以轉(zhuǎn)讓。。反擔(dān)保方式2:權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)標(biāo)的:依法可以轉(zhuǎn)讓讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)利質(zhì)押的分分類(lèi):證券債權(quán)質(zhì)押押股權(quán)質(zhì)押知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押押普通債權(quán)質(zhì)押押質(zhì)押:股權(quán)質(zhì)押注意事項(xiàng):(1)出質(zhì)股股權(quán)必須是依依法可以轉(zhuǎn)讓讓。(2)質(zhì)權(quán)人人擁有股權(quán)所所代表的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán),而非人人身權(quán)。(3)出質(zhì)股股權(quán)非債權(quán)人人股權(quán)。股權(quán)質(zhì)押:有限責(zé)任公司司權(quán)利憑證:出資證明書(shū)審核內(nèi)容:出質(zhì)股權(quán)的合合法性出質(zhì)股權(quán)沒(méi)有有瑕疵股權(quán)出質(zhì)不存存在法律上的的限制股權(quán)依法可以以轉(zhuǎn)讓股權(quán)質(zhì)押:有限責(zé)任公司司質(zhì)押程序:(1)簽訂書(shū)書(shū)面質(zhì)押合同同。(2)登記。。(3)備案。。股權(quán)質(zhì)押:股份有限責(zé)任任公司權(quán)利憑證:股票記名股票質(zhì)押押:(1)訂立書(shū)書(shū)面質(zhì)押合同同(2)質(zhì)押背背書(shū)(3)質(zhì)押登登記無(wú)記名股票質(zhì)質(zhì)押:(1)訂立質(zhì)質(zhì)面質(zhì)押合同同(2)交付權(quán)權(quán)利憑證其它反擔(dān)保方方式:財(cái)產(chǎn)保全訴訟保全:(1)取得已已經(jīng)到期的債債權(quán)憑證。(2)起訴(3)依法查查封“抵押””資產(chǎn)執(zhí)行保全:(1)對(duì)已到期期債權(quán),債務(wù)務(wù)人無(wú)異議(2)法院支支付令(3)按支付付令查封“抵抵押”資產(chǎn)優(yōu)點(diǎn):可以解決部分分產(chǎn)權(quán)較明確確,但產(chǎn)權(quán)證證或土地證尚未辦理的財(cái)財(cái)產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}題。缺點(diǎn):(1)屬于破破產(chǎn)債權(quán),企企業(yè)破產(chǎn)時(shí)得得不到保護(hù)。。(2)可以重重復(fù)查封,其其它債務(wù)人可可以參與標(biāo)的的分配。應(yīng)用:用于輔助擔(dān)保保方式。其它反擔(dān)保方方式:讓與擔(dān)保概念:指為了擔(dān)保債債權(quán)的實(shí)現(xiàn),,將債務(wù)人或或者第三人的的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至至債債權(quán)人,債務(wù)務(wù)履行后,債債權(quán)人應(yīng)當(dāng)將將該財(cái)產(chǎn)返還還債務(wù)人或者者第三人;不履履行債務(wù)的,

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