物業(yè)總監(jiān)工作計(jì)劃范文

第3頁共3頁物業(yè)總監(jiān)工作計(jì)劃范文作為一個(gè)?物業(yè)管理員?，為居民創(chuàng)?造良好的小?區(qū)環(huán)境，帶?領(lǐng)居民把自?己的家園建?設(shè)好是我的?責(zé)任。以往?的工作中我?帶領(lǐng)全體工?作人員順利?將工作展開?，并在小區(qū)?居民的配合?下有效實(shí)施?了各項(xiàng)業(yè)務(wù)?工作，新年?里我已擬定?物業(yè)總監(jiān)個(gè)?人工作計(jì)劃?：一、三?個(gè)小區(qū)公共?事務(wù)方面?1、全面推?行租賃經(jīng)營?服務(wù)工作，?召開全體工?作人員總動(dòng)?員會(huì)，明確?租賃服務(wù)意?義目的，統(tǒng)?一思想，_?__學(xué)習(xí)相?關(guān)業(yè)務(wù)推廣?內(nèi)容和業(yè)務(wù)?辦理操作流?程，確保工?作正常進(jìn)展?。2、為?提高費(fèi)用收?繳率，確保?財(cái)務(wù)良性循?環(huán)，以專題?會(huì)議形式_?__各物業(yè)?助理、前臺(tái)?人員、領(lǐng)班?級(jí)以上人員?進(jìn)行學(xué)習(xí)《?各種費(fèi)用追?繳工作流程?》。3、?以專題會(huì)議?形式，__?_三個(gè)小區(qū)?管理骨干及?相關(guān)工作人?員___學(xué)?習(xí)《案例通?報(bào)管理制度?》、《案例?通報(bào)操作流?程圖》及相?關(guān)作業(yè)表格?，明確責(zé)任?關(guān)系，杜絕?各種同類負(fù)?面案例再次?發(fā)生，全面?提高管理服?務(wù)質(zhì)量，這?也是___?年工作計(jì)劃?中的重中之?重。4、?制定《保安?器材管理規(guī)?定》，包括?對(duì)講機(jī)、巡?更棒、門崗?電腦等，并?認(rèn)隊(duì)真貫徹?實(shí)施，明確?責(zé)任關(guān)系，?誰損壞誰負(fù)?責(zé)，杜絕各?種不合理使?用現(xiàn)象。?5、回顧三?個(gè)小區(qū)從去?年___月?份以來各方?面情況，以?對(duì)比分析、?尋找差距，?為下一步工?作提高作出?更可行的具?體措施。?二、___?庭項(xiàng)目1?、全力抓好?30-35?幢物業(yè)移交?工作，確保?業(yè)主滿意。?2、督促?管理處及時(shí)?做好26-?29幢摩托?車位車牌的?制作及__?_;并督促?管理處及時(shí)?頒發(fā)通知，?要求業(yè)主在?___月_?__日前到?管理處辦妥?租賃停放手?續(xù)，該區(qū)域?摩托車從_?__月__?_日起全面?執(zhí)行收費(fèi)。?執(zhí)行前協(xié)調(diào)?保安做好落?實(shí)工作。?3、繼續(xù)跟?進(jìn)26-2?9幢綠化種?植工作。?4、督促及?時(shí)做好部份?綠化帶殘缺?空白補(bǔ)種工?作。5、?督促工程部?做好30-?35幢相關(guān)?附屬工程，?如:道路、?園林綠化、?監(jiān)控中心、?倉庫、車位?規(guī)劃等。?6、做好個(gè)?別崗位人員?調(diào)整和招聘?工作(如:?綠化組長到?位、管理處?負(fù)責(zé)骨干到?位等)，確?保項(xiàng)目工作?正常運(yùn)行。?7、擬定?"___庭?首屆業(yè)主委?員會(huì)成立方?案"及籌備?會(huì)一系列工?作措施，為?創(chuàng)建"市優(yōu)?"工作打好?基礎(chǔ)。三?、___居?項(xiàng)目1、?對(duì)第三期部?分摩托車不?配合管理工?作進(jìn)行加強(qiáng)?，發(fā)揮標(biāo)識(shí)?識(shí)別作用，?強(qiáng)化憑辦理?租賃手續(xù)方?可停放，加?強(qiáng)收費(fèi)工作?。2、加?強(qiáng)第四、五?期摩托車租?賃辦理管理?工作，杜絕?各種長期免?費(fèi)停車現(xiàn)象?，維護(hù)秩序?正常。3?、與財(cái)務(wù)協(xié)?調(diào)，及時(shí)做?好壞帳處理?。4、督?促全面檢測(cè)?該項(xiàng)目紅外?報(bào)警系統(tǒng)情?況，找出問?題所在，并?做好相應(yīng)改?善，確保系?統(tǒng)的靈敏度?和正常運(yùn)行?。5、對(duì)?個(gè)別業(yè)主在?私家花園內(nèi)?亂搭亂建的?屋棚動(dòng)員拆?除，以免影?響整體觀容?。6、督?促完善該項(xiàng)?目小區(qū)商鋪?的資料管理?。7、督?促做好第一?期、第二期?部分樓梯個(gè)?別部位的朽?木處理，維?護(hù)物業(yè)的完?好。8、?督促做好第?五期共7幢?對(duì)講機(jī)故障?檢修。四?、___項(xiàng)?目2、做?好外圍紅線?報(bào)警的使用?與維護(hù)，包?括內(nèi)外圍兩?側(cè)綠化植物?遮擋的修剪?等工作。?3、制定安?全警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)?跟蹤與核實(shí)?，并明確解?除警報(bào)及記?錄操作相關(guān)?要求，避免?作業(yè)疏忽。?4、跟進(jìn)?落實(shí)好__?_泳池的開?張營業(yè)，并?做好相應(yīng)的?管理與維護(hù)?工作，包括?門票發(fā)售、?泳池水質(zhì)處?理等。5?、督促做好?12-15?幢相關(guān)附屬?工程，包括?架空層車位?地面欄桿的?___、車?位產(chǎn)權(quán)面積?的明確(公?司要求架空?車位出售)?、園林綠化?、保安室、?監(jiān)控室、倉?庫等工作的?完善。6?、跟進(jìn)做好?小區(qū)健身器?材的___?。7、督?促做好各種?費(fèi)用的追收?。