個(gè)人買賣合同協(xié)議書范本

11、該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第 項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）個(gè)人買賣合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日甲方（出賣方）法定代表人：乙方（受讓方）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過 ，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。TOC\o"1-5"\h\z、坐落： 市 區(qū) 。地號(hào)： 幢號(hào)： 室號(hào)： 。、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)： 。、國有土地使用權(quán)證編號(hào)： 。、產(chǎn)權(quán)登記建筑面積： 平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ；汽車庫 ；自行車庫 。5、房屋用途： 。6、建筑結(jié)構(gòu)： 。7、房屋建成年份： 年。第二條：房屋其它情況。1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號(hào)為 ，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。、房屋抵押狀況為下列第 項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。、房屋租賃狀況為下列第 項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4、房屋物業(yè)管理狀況為下列第 項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）（1）該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理。（2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。第三條：房屋價(jià)款。該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價(jià)款為人民幣（Y 元） 元整。買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款。（僅選一款）（1）一次性付款：買受方于 年 月 日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣（￥元）元整。（2）分期付款：買受方于 年 月 日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣（￥元）元整；買受方于 年___月 日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣(￥元)^整；買受方于 年___月 日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的 ___%，支付人民幣(￥元)元整。3)貸款支付：4)其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。、買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)1)逾期不超過 ___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；2)逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起 ___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付 期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。2、在 年___月___日前， 若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))1)買受方不向出賣方支付違約金。2) 。第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第 款。(僅選一款)1) 年___月___日。2）買受方付清房款之日起 天。3）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起 天。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn) 收通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： 。第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下：（不作累加）、逾期不超過 ___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定 房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；、逾期超過 ___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起 ___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第 款。（僅選一款）1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按