地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)合同

本文格式為Word版，下載可任意編輯——地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)合同地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)參謀服務(wù)合同

工程名稱：________

工程地點(diǎn)：________

編號(hào)：________

囑托方：____(集團(tuán))深圳地產(chǎn)公司

受囑托方：________

日期：________

合同編號(hào)：________

日期：________

囑托方：________(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路____大廈

受囑托方：________(簡(jiǎn)稱乙方)

地址：________

一、工程名稱：________

工程地址：________

工程規(guī)模：________平方米

二、甲方責(zé)任：

2.1在甲、乙雙方商定的時(shí)間內(nèi)，向乙方供給有關(guān)本工程園林景觀設(shè)計(jì)所需之完整資料及各階段園林景觀設(shè)計(jì)要求任務(wù)書及設(shè)計(jì)調(diào)整觀法書)，并對(duì)全體由甲方供給給乙方的工程進(jìn)度表及資料的穩(wěn)當(dāng)性負(fù)責(zé)；

2.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程與建筑設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)專業(yè)貫穿的有關(guān)事宜；

2.3負(fù)責(zé)安置有閱歷之施工單位按乙方設(shè)計(jì)要求及效果舉行施工；

2.4負(fù)責(zé)本工程各階段的政府申報(bào)、審圖蓋章事宜及費(fèi)用；

2.5負(fù)責(zé)按照本合約條款規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)用和支付方式，支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。

2.6維護(hù)乙方的學(xué)識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用，如發(fā)生以上處境，乙方有權(quán)索賠；

2.7供給乙方在該工程現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，以便解決現(xiàn)場(chǎng)圖紙修改及聯(lián)系處境；

2.8甲方要求乙方比本合約規(guī)定時(shí)間提前提交設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi)。

三、乙方責(zé)任：

3.1乙方在完本金合約規(guī)定之根本職責(zé)工作時(shí)，務(wù)必嚴(yán)格按照雙方商定的各階段設(shè)計(jì)進(jìn)度要求舉行各階段設(shè)計(jì)任務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面合作；

3.2乙方未獲甲方書面認(rèn)可時(shí)，不得將本合約各設(shè)計(jì)階段的成果及設(shè)計(jì)過(guò)程中有關(guān)圖那么文件及資料交于第三者或其他工程使用；

3.3乙方未知會(huì)甲方或其全權(quán)代表，且未得到書面認(rèn)可時(shí)，不得就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)做出任何修改。如乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可，擅自就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)做出修改因而延誤工期給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需全面負(fù)責(zé)；

3.4在設(shè)計(jì)過(guò)程中，乙方有責(zé)任加入圖紙交底和會(huì)審工作，針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙作必要的闡釋；

3.5為合作施工進(jìn)度和質(zhì)量，乙方定期舉行現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)，實(shí)時(shí)解決與設(shè)計(jì)相關(guān)的問(wèn)題；

3.6為合作施工，乙方人員有責(zé)任采納甲方或施工方的設(shè)計(jì)接洽；

3.7為本工程的設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，___________為本工程的主設(shè)計(jì)師，____為本工程現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)的負(fù)責(zé)人，_______為該工程主要聯(lián)系人；

3.8為確保最終設(shè)計(jì)成果充分表達(dá)甲方意圖，乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中就中間成果實(shí)時(shí)與甲方舉行溝通；在甲、乙雙方觀法發(fā)生分岐時(shí)，乙方只有在接到甲方書面通知并按甲方要求設(shè)計(jì)，修改所產(chǎn)生的效果、延誤工期及經(jīng)濟(jì)損失的增減均由甲方自行承受；

3.9乙方各階段的設(shè)計(jì)，要與建筑設(shè)計(jì)公司舉行溝通，其中創(chuàng)辦性觀法做為景觀設(shè)計(jì)的參考依據(jù)。同時(shí)，乙方應(yīng)合作甲方的進(jìn)度與質(zhì)量要求對(duì)其設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的布局、水電、專業(yè)照明等相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙舉行審核并供給書面觀法；

四、乙方工作范圍：

4.1概括設(shè)計(jì)部位：

4.1.1場(chǎng)地的保持與改造；

4.1.2各棟建筑外圍軟硬景觀設(shè)計(jì)；

4.1.3小區(qū)室外活動(dòng)場(chǎng)地、室外泳池的軟硬景觀設(shè)計(jì)；

4.1.4建筑住宅體內(nèi)平臺(tái)花園、私家花園設(shè)計(jì)(各三款)；

4.1.5架空層環(huán)境設(shè)計(jì)及架空層墻面、天花的設(shè)計(jì)；

4.1.6紅線外的市政用地的景觀設(shè)計(jì)。

4.2概括設(shè)計(jì)內(nèi)容：

4.2.1各主、次入口、小區(qū)圍墻、大門及廣場(chǎng)；

4.2.2道路及小徑等的鋪砌設(shè)計(jì)；

4.2.3車道、停車場(chǎng)、人行區(qū)的景觀布局及修飾規(guī)劃(硬景觀)；

4.2.4工地與護(hù)坡的飾面坡度及外觀排水；

4.2.5園林景觀的花盆、景墻、梯階、欄桿的設(shè)計(jì)(園林景觀布局工程由土木工程師負(fù)責(zé))；

4.2.6水景、噴泉和游泳池的設(shè)計(jì)(園林景觀布局工程、機(jī)電工程由相應(yīng)專業(yè)與專業(yè)公司負(fù)責(zé)。)

4.2.7小區(qū)背景音樂(lè)的布點(diǎn)設(shè)置及造型(背景音樂(lè)機(jī)電工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé))

4.2.8小區(qū)各類環(huán)境燈光照明系統(tǒng)的布局設(shè)計(jì)(環(huán)境燈光由機(jī)電工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé))

4.2.9種植土壤要求模范與植物品種的選擇；

4.2.10室外家具如花盆、長(zhǎng)凳、垃圾桶、地面陳設(shè)品等的選用及配置；

4.2.11雕塑品及藝術(shù)品(僅供給類別、約莫尺寸、位置、材料的建議)；

4.2.12健身設(shè)施(僅供給類別、約莫尺寸、位置、材料的建議)；

4.2.13澆灌布點(diǎn)設(shè)計(jì)(供水量計(jì)算、管道之排放及嵌接工程由相應(yīng)專業(yè)負(fù)責(zé))。

五、乙方服務(wù)不包括之工作范圍：

5.1園林景觀片面(包括亭、橋、景墻、泳池、球場(chǎng)、健身設(shè)施等)的機(jī)電工程、土木工程、布局工程；

5.2自動(dòng)澆灌系統(tǒng)設(shè)計(jì)；

5.3防水層之設(shè)計(jì)模范書(由建筑師供給)；

5.4申報(bào)或送審有關(guān)圖那么之事宜；

5.5效果圖

5.6全體工程用料的品質(zhì)驗(yàn)收；

5.7專業(yè)藝術(shù)之模型制作；

5.8標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)制作；

5.9室內(nèi)大堂裝飾設(shè)計(jì)；

六、設(shè)計(jì)階段及其內(nèi)容

1、第一階段：概念設(shè)計(jì)

1.1場(chǎng)地調(diào)查與合作建筑師總體設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)時(shí)間：從乙方收取設(shè)計(jì)費(fèi)定金翌日起計(jì)_____工作天內(nèi)完成。

1.1.1調(diào)查場(chǎng)地現(xiàn)狀，分析研究景觀、坡道、日照、采光、通風(fēng)、設(shè)計(jì)功能等。

1.1.2研究場(chǎng)地的植被、地方材料、歷史等。

1.1.3在此期間，甲、乙雙方及建筑設(shè)計(jì)單位舉行一次溝通會(huì)議，相互交換觀法(包括甲方對(duì)該工程的市場(chǎng)定位及乙方賦予甲方和建筑設(shè)計(jì)公司關(guān)于總體規(guī)劃和景觀相結(jié)合的建議等)。

1.2概念設(shè)計(jì)

1.2.1設(shè)計(jì)時(shí)間：從乙方收齊設(shè)計(jì)所需之資料及甲方通知后翌日起計(jì)____工作天內(nèi)完成。

1.2.2設(shè)計(jì)成果：

A.初步概念設(shè)計(jì)階段：

(1)用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖

(2)小區(qū)交通分析圖(表達(dá)車、人、節(jié)點(diǎn)與綠地的關(guān)系)

(3)彩色總體平面圖

(4)局部景觀設(shè)計(jì)意象圖

(5)局部景觀剖、立面圖(各二個(gè))。

(6)視線分析圖

(7)場(chǎng)地空間分析圖

以上圖紙制作一套展板和A3圖冊(cè)五套作為方案介紹。

B.最終概念設(shè)計(jì)階段：

(1)修改之總體彩色平面圖

(2)修改之局部景觀剖/立面圖(各二個(gè))

(3)局部景觀設(shè)計(jì)意象圖

(4)手繪局部景觀透視圖(A3圖3-5幅)

(5)設(shè)計(jì)說(shuō)明書

以上圖紙制作一套展板，作為方案介紹和A3圖冊(cè)十套及1套電腦光盤。

C.方案深化階段

(1)景觀設(shè)計(jì)完整的總平面圖

(2)各細(xì)部景觀設(shè)計(jì)的平立面圖包括：庭院、架空層、車庫(kù)、社區(qū)入口、圍墻等。

(3)植物總平面布置圖和主要品種的選擇

(4)主要景點(diǎn)、小品的透視圖

以上圖紙制作一套展板，作為方案介紹和A3圖冊(cè)十套及1套電腦光盤。

其次階段：擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)展

2.1按照甲方同意的總體概念設(shè)計(jì)方案，乙方舉行深化擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)。

2.2設(shè)計(jì)時(shí)間：從乙方收到概念方案設(shè)計(jì)費(fèi)及甲方通知書翌日起____個(gè)工作天內(nèi)完成。

2.3硬質(zhì)設(shè)計(jì)成果：

(1)深化方案彩色平面圖(含架空層)

(2)擴(kuò)初深化設(shè)計(jì)各景觀(包括硬景、軟景)

(3)標(biāo)高圖

(4)水景