物業(yè)知識教材消防管理

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)知識教材消防管理物業(yè)學識教材：消防管理

1.消防組織機構的建立

(1)管理處負責建立消防安好小組。

(2)管理處主任為消防安好負責人。

(3)管理處其他人員為義務消防員。

(4)安好管理主管為專職安好監(jiān)視員。

(5)日常巡查安好管理員為兼職消防巡查員。

(6)管理處負責制定組織機構圖及人員職責。

2.建立各項消防制度

(1)消防檢查制度。

(2)專職安好員每日檢查小區(qū)內的消防安好處境，包括消防設備、動火作業(yè)監(jiān)視、安好用水、用電處境等，檢查結果記錄在《安好檢查記錄》中，該記錄每周由管理處主任審核。

(3)兼職巡查員負責每樓、每層消防安好處境巡查，每兩小時巡查一遍，并填寫《消防安好檢查登記表》。

(4)在安好檢查中察覺消防隱患，應實時采取整改措施，做到隱患不過夜。

(5)察覺業(yè)戶因裝修造成的消防隱患，應向業(yè)戶發(fā)放《整改通知》，限期整改，并跟蹤驗證。

(6)管理處制定《動火審批制度》，內容包括動火申請和審批程序及違章處理方法。

3.防火措施

(1)貫徹"預防為主，防消結合'的方針，業(yè)戶要樹立防火意識，管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員，全面負責小區(qū)的消防工作。

(2)嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路，電器線路需修理時請實時找管理處安置施工。

(3)嚴禁在小區(qū)內燒廢紙、雜物，亂丟煙頭或燃放煙花爆竹等。

(4)不準變更、去除、封堵消防設施和通道。

(5)不準在樓道、過道設立倉庫，堆放雜物，阻礙通道。

(6)嚴格裝修審批手續(xù)，動火審批手續(xù)，保證每樓、每層有必要的消防設施。

(7)公共場所嚴禁使用可燃性裝修材料，室內使用可燃性材料要嚴格操縱，并加以處理。

(8)配備火警時刻的務必器材，如:應急照明燈等。

4.消防學識培訓

(1)對業(yè)戶的消防要求(包括安好用水、用電)，通過《業(yè)戶須知》、《管理公約》傳達成各業(yè)戶，并向業(yè)戶發(fā)放有關消防學習資料，用宣傳欄等消防宣傳途徑對業(yè)戶舉行消防宣傳教導。

(2)管理處內部每月的第一個星期一上午為各組安好消防學習時間，學習教材是安好消防管理條例，內部的消防管理制度，設備設施的操作方法等，學習處境須細致記錄。

(3)管理處主任每月檢查一次安好活動記錄并簽字認可。

(4)在安好消防活動日查出的安好、消防隱患，由各組自行在活動記錄中登記并整改。

(5)專、兼職消防員在上崗前務必采納消防常識和消防技能培訓，考試合格后面可任職，其資格每年確認一次。

5.消防設備管理

(1)管理處負責建立消防檔案。

(2)管理處對各種消防設備和設施的標識舉行設計，編制《消防設備標識登記》。消防設備標識由管理處主任指定人專實施，并在各項安好檢查中作為檢查內容。

(3)制定《設備管理制度》，對消防設備舉行檢查和維護。

6.消防演習

(1)小區(qū)內每年至少組織一到兩次消防演習，概括手段和內容參見由管理處每次制定的《消防演習