融創(chuàng)物業(yè)生活水泵房管理規(guī)定

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1.1通過(guò)對(duì)生活水泵房的管理，保證生活水泵房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備的安好運(yùn)行環(huán)境，防止意外事故的發(fā)生。

1.2本規(guī)定適用于物業(yè)服務(wù)中心管轄區(qū)域內(nèi)的生活水泵房。

1.3凡從事變配電值班、修理工作的人員以及涉及生活水泵房范圍內(nèi)有關(guān)工作時(shí)應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。

2生活水泵房管理

2.1生活水泵房應(yīng)有明顯設(shè)備機(jī)房名稱和限制非授權(quán)人員進(jìn)入的標(biāo)識(shí)；要有指定人員管理，無(wú)人作業(yè)時(shí)，應(yīng)閉門上鎖。

2.2生活水泵房應(yīng)保持感激、清潔、通風(fēng)、枯燥的環(huán)境，生活水泵房需每天檢查一次環(huán)境并在“設(shè)備巡檢表”上記錄。每周舉行一次衛(wèi)生清潔，并形成“設(shè)備機(jī)房清潔記錄”。

2.3不允許在生活水泵房?jī)?nèi)會(huì)客，非修理保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)入生活水泵房，如因工作需要需進(jìn)入，務(wù)必得到工程主管的同意，并有專人陪伴方可進(jìn)入，同時(shí)在“值班日志”上予以記錄。

2.4全體獲準(zhǔn)進(jìn)入生活水泵房的人員務(wù)必穿戴整齊，不得穿拖鞋和汗衫；變配電值班、修理工作人員巡查、保養(yǎng)、操作時(shí)，嚴(yán)禁穿短袖衫、短褲，要穿工作服和有效的絕緣工作鞋。

2.5生活水泵房應(yīng)符合防水、防火、防潮、防小動(dòng)物的要求，穿過(guò)室內(nèi)外的洞口應(yīng)堵塞，通風(fēng)口、窗戶應(yīng)用百葉窗和鐵絲網(wǎng)防護(hù)，以防小動(dòng)物進(jìn)入；保持水泵房門鎖、門窗、照明和通風(fēng)設(shè)施完好，如有損壞和故障應(yīng)實(shí)時(shí)修理。

2.6生活水泵房不得肆意排線和安裝其他無(wú)關(guān)設(shè)備，如有需要?jiǎng)?wù)必征得物業(yè)服務(wù)中心工程主管同意。

2.7生活水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，要配備符合法規(guī)要求的消防器材，并保持有效和完好。

2.8生活水泵房?jī)?nèi)的動(dòng)火作業(yè)務(wù)必嚴(yán)格遵守先報(bào)批后監(jiān)護(hù)的動(dòng)火規(guī)程。

2.9生活水泵房?jī)?nèi)各種標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全、正確明晰，任何人不得肆意變動(dòng)開關(guān)狀態(tài)，不得肆意變動(dòng)和移走警告標(biāo)識(shí)和指示標(biāo)識(shí)。

2.10在執(zhí)行上級(jí)調(diào)度發(fā)布的操作命令和工作任務(wù)后，應(yīng)專心舉行記錄。

2.11生活水箱應(yīng)清洗消毒，水箱清洗一般每半年舉行一次，每一年消毒一次，清洗后水質(zhì)要取樣送市衛(wèi)生防疫部門作鑒定，并保存水質(zhì)鑒定書。

3日常巡查管理

3.1生活水泵房由變配電值班、修理工作人員負(fù)責(zé)運(yùn)行操作及維護(hù)保養(yǎng)；在水廠正常供水處境下，須每天24小時(shí)保證小區(qū)內(nèi)用戶用水需求。

3.2變配電值班、修理工作人員應(yīng)掌管生活水泵房設(shè)備的布局、性能、操作方法，遵守巡查的規(guī)章和規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。

3.3變配電值班工作人員應(yīng)每2小時(shí)巡檢生活水泵房一次，巡檢終止后應(yīng)在“生活水泵房二次供水設(shè)備巡檢表”上專心填寫記錄，班組長(zhǎng)每周檢查一次并簽字。

3.4生活水泵房?jī)?nèi)全體管道接頭和閥門應(yīng)無(wú)滲漏水；檢查水泵操縱屏的指示燈、變頻恒壓供水操縱器顯示數(shù)據(jù)、壓力表等應(yīng)工作正常。

3.5生活水泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次并填寫“設(shè)施/設(shè)備修理保養(yǎng)記錄”，確保生活水泵能正常起出工作。

3.6應(yīng)檢查生活水箱查看孔是否加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管、溢流管應(yīng)用金屬紗網(wǎng)包扎，以防雜物掉入水箱中。

3.7對(duì)察覺設(shè)備存在不正常現(xiàn)象，如軸承溫度超過(guò)70℃，泵體振動(dòng)猛烈或產(chǎn)生不正常噪聲，電機(jī)溫升超過(guò)65℃，運(yùn)行電流超過(guò)額定電流，水泵供水間隔時(shí)間超過(guò)正常供水間隔時(shí)間，應(yīng)實(shí)時(shí)檢查修理，并報(bào)告工程主管。

3.8設(shè)備操作通道和巡查走道上務(wù)必隨時(shí)保證暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放雜物；電纜蓋板應(yīng)完整無(wú)缺；電纜橋架及泵房?jī)?nèi)應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象。

3.9主接觸器開關(guān)每月應(yīng)檢查一次，同時(shí)查看有無(wú)橡膠、塑料、棉織物的焦味，瓷絕緣子有無(wú)破碎和放電現(xiàn)象，接觸器的電磁聲響是否正常。

3.10變配電值班、修理工作人員在巡查時(shí)應(yīng)實(shí)時(shí)給水泵排氣，加潤(rùn)滑油，緊固松動(dòng)的螺栓。

篇2：工程部機(jī)房上墻文件：機(jī)房管理制度

工程部機(jī)房上墻文件：機(jī)房管理制度

1.全體機(jī)房、設(shè)備豎井均應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)亂堆雜物，保持通道的暢通。2.保持感激，各設(shè)備外觀應(yīng)明凈無(wú)雜物。每年要對(duì)高處及死角舉行一次全面清掃。3.嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、閑聊、嬉戲、睡覺、喧嘩等，不得做與工作無(wú)關(guān)的事。4.嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入機(jī)房，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。未經(jīng)批準(zhǔn)不得在機(jī)房?jī)?nèi)舉行動(dòng)火類作業(yè)。5.機(jī)房的電話為值班專業(yè)電話，應(yīng)時(shí)刻保持待機(jī)狀態(tài)，嚴(yán)禁打私人電話或長(zhǎng)時(shí)間占用電話。6.機(jī)房的設(shè)備由值班人員負(fù)責(zé)運(yùn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)及巡查工作，無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入。7.外來(lái)人員進(jìn)入機(jī)房須填寫《工程部機(jī)房外來(lái)人員登記表》。8.察覺奇怪現(xiàn)象要實(shí)時(shí)處理和報(bào)告，并做好記錄。**物業(yè)管理公司工程部篇3：物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度

物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度

1水泵房?jī)?nèi)各水泵及其操縱箱（柜）應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào)。2全體管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。3全體管道應(yīng)標(biāo)明開關(guān)。4保持機(jī)房?jī)?nèi)感激，排水管道暢通，管道及支架應(yīng)定期油漆。5機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆