采暖系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——采暖系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1.0目的

保證小區(qū)的采暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，使采暖效果達(dá)成業(yè)主（用戶）的合意；

2.0適用范圍

本公司管理的小區(qū)住宅采暖系統(tǒng)。

3.0職責(zé)

3.1由服務(wù)中心修理部負(fù)責(zé)概括實(shí)施的修理保養(yǎng)。

3.2由工程部舉行監(jiān)視和技術(shù)指導(dǎo)。

4.0保養(yǎng)

4.1供暖前的保養(yǎng)

4.1.1檢查并保養(yǎng)全體的閥門（住戶室內(nèi)除外），需壓盤根的實(shí)時壓盤根，需上緊的實(shí)時上緊，該做防銹處理做防銹處理（刷油漆）。只要絲桿或帶齒閥輪閥門的應(yīng)加黃油保養(yǎng)；

4.1.2檢查采暖管道保溫護(hù)套處境，如有脫落的應(yīng)實(shí)時修補(bǔ)；

4.1.3檢查采暖管道的管卡幾固定支架是否有松動銹現(xiàn)象，如有應(yīng)賦予緊固或除銹防銹處理；

4.1.4檢查采暖管道的各連接處接口，法蘭是否有滲漏現(xiàn)象；

4.1.5清理熱交換站，補(bǔ)水泵操縱柜內(nèi)的灰塵，檢查各電器元件是否完好無損；

4.1.6清掃熱交換泵，補(bǔ)水泵及交換站內(nèi)全體管道的灰塵及環(huán)境衛(wèi)生，試運(yùn)熱交換泵、補(bǔ)水泵，查看電壓、電流及運(yùn)行處境是否正常，如有問題，應(yīng)實(shí)時處理或更換；

4.1.7做好采暖期前的保養(yǎng)細(xì)致記錄；

4.2采暖期的保養(yǎng)

4.2.1定期巡查檢查系統(tǒng)中閥門盤根處境，察覺有漏水的實(shí)時給以壓緊（每月至少一次）熱交換泵補(bǔ)水泵的運(yùn)行與備用泵每月至少有一次交換運(yùn)行；

4.2.2每月定期巡查一次管路運(yùn)行處境及保溫處境

4.2.3每天檢查熱交換泵補(bǔ)水泵的運(yùn)能處境及壓力表、溫度表處境，察覺問題實(shí)時處理；

4.2.4每月定期給熱交換泵和補(bǔ)水泵的油潤滑住油孔用黃油槍住一次黃油；

4.2.5作好月保養(yǎng)的工作細(xì)致記錄；

4.3.采暖期過后的保養(yǎng)內(nèi)容；

4.3.1對整個二次采暖管網(wǎng)舉行放水清洗，清洗后再對二次采暖系統(tǒng)管網(wǎng)住滿清水，使其起到對管道內(nèi)墻壁防腐養(yǎng)護(hù)作用；

4.3.2對系統(tǒng)全體閥門（不包括住戶室內(nèi)）熱交換泵舉行一次徹底的保養(yǎng)并舉行刷漆防銹處理；

4.3.3系統(tǒng)管道的固定卡及固定支架要，實(shí)時舉行防銹緊固處理；

4.3一個月至少啟動一次熱交換泵、補(bǔ)水泵，每次荷載試運(yùn)行時間不得少于30分鐘；

4.4.作好不在采暖期間的細(xì)致記錄；

a)清理操縱箱的灰塵，檢查主回線及主進(jìn)線的接點(diǎn)處是否有過熱痕跡，主交流接觸器運(yùn)做是否生動，觸頭是否接觸良好。

5.0修理內(nèi)容

5.1當(dāng)小區(qū)住宅某單元住戶發(fā)生暖氣片不熱現(xiàn)象時，首先應(yīng)檢查此組暖氣片是全部不熱還是片面不熱；假設(shè)是片面不熱，可開啟暖氣片上的放氣（水）閥放氣（水）解決；若仍不能解決，參照《業(yè)主戶內(nèi)暖氣不熱操作規(guī)程》處理；

5.2假設(shè)是全部不熱，且用上述方法解決，可查此單元采暖回路的全體暖氣組是否都不熱，假設(shè)是，應(yīng)檢查此單元全體進(jìn)戶閥門、單元閥、是否關(guān)閉，平衡閥是否完好，如沒有問題，可查層面與此支路相關(guān)放氣（水）閥；如沒問題，通過此支路未端旁路做放水試驗(yàn)；如是閥門問題，更換閥門；是暖氣片的問題，更換暖氣片；若仍不能解決，參照《業(yè)主戶內(nèi)暖氣不熱操作規(guī)程》處理；

5.3當(dāng)整棟樓展現(xiàn)采暖不熱問題時，首先應(yīng)檢查此樓層面上的全體放氣（水）閥，如是完好正常，再查此樓的采暖總進(jìn)門和總回水閥門，如有損壞，應(yīng)即使更換閥門。

5.4當(dāng)整個采暖系統(tǒng)展現(xiàn)采暖不熱時，首先應(yīng)到熱交換站檢查熱力公司一次供暖的管網(wǎng)溫度是否達(dá)成所規(guī)定的采暖溫度（80度-90度）假設(shè)達(dá)不到，管理處應(yīng)實(shí)時與熱力公司聯(lián)系協(xié)調(diào)解決；

5.5假設(shè)熱力公司一次供暖的管網(wǎng)溫度達(dá)成采暖要求，小區(qū)二次供暖效果仍不好，可檢查二次供暖的溫度是否達(dá)成采暖要求（60度-75度）；檢查熱交換站是否正常及二次暖回水（氣）閥門是否有阻塞或損壞，如有，應(yīng)賦予即使修理或更換，

自動軟水器使用操作及保養(yǎng)規(guī)程

1.0使用及操作

1.1開機(jī)前檢查：

1.1.1操縱器接地張應(yīng)牢靠接地

1.1.2電源電壓應(yīng)為220V50HZ.

1.1.3各調(diào)理閥、截止閥應(yīng)操作生動。

1.1.4用搖把轉(zhuǎn)動集成閥應(yīng)生動輕松，不得有卡死現(xiàn)象。

2.0開機(jī)步驟：

2.1開啟軟水口通向軟水箱的截止閥K16。

2.2接通電源，開啟操縱器電源開關(guān)。

2.3開啟進(jìn)水口截止閥K18,使壓力表指示在0.150.25Hpa的范圍。

3.0關(guān)機(jī)步驟：

3.1關(guān)閉進(jìn)水口截止閥K18.

3.2關(guān)閉軟水出口截止閥K16。

3.3關(guān)閉操縱器電源開關(guān)切斷電源。

4.0設(shè)備運(yùn)行過程中，應(yīng)留神以下幾點(diǎn)：

4.1應(yīng)經(jīng)常性的查看水壓，嚴(yán)禁超壓或欠壓運(yùn)行；

4.2在交換柱再生處理中，應(yīng)查看左（或右）上方小流量計的流量示值在表3所給的“進(jìn)鹽流量”范圍內(nèi)；

4.3在初用本設(shè)備時，應(yīng)每隔2小時取樣化驗(yàn)一次，每次化驗(yàn)-應(yīng)細(xì)致記錄，在鄰近“出水/進(jìn)水”終了時，應(yīng)適當(dāng)增加化驗(yàn)次數(shù)，根據(jù)化驗(yàn)結(jié)果及出水質(zhì)量，適當(dāng)延長或縮短“進(jìn)水/出水”時間，以確保水質(zhì)量，待掌管規(guī)律后，可以裁減化驗(yàn)次數(shù)。

4.4運(yùn)行中應(yīng)留神查看溶鹽柱內(nèi)的固體鹽消耗處境，當(dāng)固體鹽界面下降到溶鹽柱視鏡部位時，應(yīng)實(shí)時補(bǔ)充固體鹽，對左溶鹽柱加鹽應(yīng)在“置換/出水”工位舉行，對右溶鹽柱加鹽應(yīng)在“出水/置換”工位舉行，方法如前述。

4.5集成閥下部的檢漏孔在工位切換時有較大的排放量，這屬于正常處境。工位切換完畢35分鐘后應(yīng)中斷排水（允許有滴漏），若排放量仍較大，同時出水質(zhì)量又不合格，就理應(yīng)檢修集成閥。

5.0保養(yǎng)與修理：

5.1除舉行操作和舉行查看時外，應(yīng)關(guān)好箱體門，以防灰塵進(jìn)入，造成操縱器失靈。

5.2保持設(shè)備外表明凈，每次加鹽后，溢出的鹽液、外撒的鹽粒應(yīng)掃除明凈，并用清水沖洗，然后檫干設(shè)備外表，以免設(shè)備生銹。

5.3嚴(yán)防蒸氣或熱水噴濺到集成閥和塑料管上，以防布局變形使設(shè)備失效。

5.4水處理間內(nèi)不得排放蒸氣及有蒸氣泄露，以免濕度過大，造成電腦操縱器等電器損壞。

5.5非采暖期應(yīng)每月對操縱器通電保養(yǎng)一次，每次通電時間不少于2小時。

5.6電磁閥應(yīng)定期拆開清洗，以免雜物沉積堵塞導(dǎo)流孔，造成電磁閥失控，進(jìn)而導(dǎo)致集成閥損壞。

5.7集成閥每采暖期檢修一次，檢查密封圈有無損壞，閥芯及閥體有無劃傷。

5.8當(dāng)溶鹽柱內(nèi)臟物沉積到確定程度（在視鏡中能看到時），理應(yīng)對溶鹽柱舉行反沖洗，方法是開啟溶鹽柱反洗進(jìn)水總閥K19溶鹽柱底部的反洗進(jìn)水閥K13或K14向溶鹽柱內(nèi)通水，開啟溶鹽柱后面的排污壞閥K11或K12，舉行反沖洗，沖洗完后關(guān)閉K11、KI2、K13、K15、，加鹽即可投運(yùn)。

熱交換站工作流程

1.0目的：

保證小區(qū)的采暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，使采暖效果達(dá)成業(yè)主（用戶）的合意；

2.0適用范圍：

二次加壓集中供熱熱交換站的運(yùn)行、維護(hù)

3.0作業(yè)流程：

3.1啟用前打定：

進(jìn)入熱交換站，檢查交換站燈光是否符合標(biāo)準(zhǔn)，空氣品質(zhì)是否適合工作需求，設(shè)備是否正常、完好，供熱系統(tǒng)是否符合正常運(yùn)行要求，是否有跑冒滴漏及閥門關(guān)閉不嚴(yán)現(xiàn)象，若有實(shí)時修理，修理后再留心檢查；若沒有奇怪，可以啟用熱交換站；

3.2啟動熱交換站

3.2.1啟動自動軟水器

嚴(yán)格按照自動軟水器使用操作及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程操作：①檢查操縱器接地張是否牢靠接地，電源是否為220V50HZ，各調(diào)理閥、截止閥是否操作生動，用搖把轉(zhuǎn)動集成閥看其是否生動輕松，不得有卡死現(xiàn)象②向自動軟水器中加工業(yè)鹽③開啟軟水口通向軟水箱的截止閥K16④接通電源，開啟操縱器電源開關(guān)⑤開啟進(jìn)水口截止閥K18，使壓力表指示在0.150.25HPA的范圍，開頭往水箱注水

3.2.2啟動循環(huán)泵

①將三個循環(huán)泵出水閥門全部關(guān)閉②將補(bǔ)水泵開關(guān)處于自動位

置為系統(tǒng)補(bǔ)水③啟動1號循環(huán)泵④逐步開啟1號循環(huán)泵出水閥；開頭實(shí)現(xiàn)供暖系統(tǒng)循環(huán)⑤根據(jù)實(shí)際處境增減2號、3號循環(huán)泵是否啟動

3.2.3記錄并保持如下數(shù)據(jù)：一次管網(wǎng)進(jìn)水溫度80℃--95℃；回水溫度50℃--60℃；進(jìn)水壓力0.8MP；回水壓力0.6-0.7MP

二次管網(wǎng)進(jìn)水溫度50℃-60℃；回水溫度30℃--45℃；進(jìn)水壓力0.35-0.4P；回水壓力0.3MP

3.3每2小時檢查一次各供暖數(shù)據(jù)，并做好記錄

3.4保持交換站24小時有人值班，做好交接班，并做記錄。

暖氣試壓管理規(guī)定

1.0目的

模范暖氣試壓工作，為暖氣試壓供給技術(shù)指導(dǎo)和操作依據(jù)；

2.0適用范圍

暖氣運(yùn)行前檢修試壓工作

3.0工作規(guī)程

3.1供暖前務(wù)必對整個供暖系統(tǒng)舉行全面徹底的檢修；

3.2供暖前應(yīng)對暖氣舉行三次冷水試壓，并對試壓中展現(xiàn)的跑冒滴漏現(xiàn)象實(shí)時修理；

3.3每一次試壓前應(yīng)提前7天通知業(yè)主家中留人，做好試壓打定，防止意外事故的發(fā)生；

3.4試壓工作要做到細(xì)致、全面，不漏掉任何一戶業(yè)主；

3.5試壓中展現(xiàn)的問題要實(shí)時解決，責(zé)任到人，不彼此推委；

3.6在試壓過程中推行首問負(fù)責(zé)制，對試壓過程中展現(xiàn)的有效投訴從嚴(yán)從重處理；

3.7第一次主要是對主管網(wǎng)和熱交換站內(nèi)設(shè)備試壓；其次次試壓針對業(yè)主室內(nèi)試壓，試壓完畢后確認(rèn)全體進(jìn)戶閥門處于關(guān)閉狀態(tài)；第三次試壓重點(diǎn)針對其次次試壓過程中漏水的用戶和因特殊理由錯過試壓的用戶。

3.8在試壓前應(yīng)對全體損壞的閥門舉行更換，三次試壓完畢后應(yīng)根據(jù)繳費(fèi)用戶名冊把用暖戶的進(jìn)戶閥門開啟，不籌劃用暖業(yè)主的進(jìn)戶閥門關(guān)閉。

業(yè)主戶內(nèi)暖氣不熱操作規(guī)程

1.0目的

模范暖氣修理工作，為處理暖氣不熱問題供給技術(shù)指導(dǎo)和操作依據(jù)；

2.0適用范圍

全體業(yè)主室內(nèi)暖氣不熱及室溫不能達(dá)成規(guī)定溫度14℃--18℃現(xiàn)象的處理。

3.0工作流程

3.1單組暖氣片不熱

查進(jìn)回水閥門是否完全開啟，如未完全開啟，將其完全開啟；若仍未解決問題，查暖氣片中是否有空氣：開啟放氣閥排氣，當(dāng)從放氣閥閥口排出熱水后關(guān)閉放氣閥；若仍不能解決，查進(jìn)回水管道是否堵塞：關(guān)閉暖氣片進(jìn)回水閥門，開啟放氣閥，先開啟進(jìn)水閥閥門，如能從放氣閥出水且壓力足夠，證明進(jìn)水閥閥門沒有問題，若察覺堵塞，拆下暖氣片舉行修理，同理驗(yàn)證回水閥閥門；若仍不能解決，查系統(tǒng)是否暢通：關(guān)閉暖氣片進(jìn)回水閥門，卸下放氣閥，取一跟橡膠管，將橡膠管一端連接放氣閥閥口，另一端置入盛水容器中，分別開啟進(jìn)回水閥門，在持續(xù)放水中查看暖氣片是否變熱，若變熱，持續(xù)放水一段時間后取下橡膠管，裝好放氣閥；若仍未解決，查該組暖氣片是否為該系統(tǒng)的末端，如是，可從支路進(jìn)戶端開頭依次將進(jìn)回水閥門關(guān)閉一些，使各暖氣片閥門開啟沿管網(wǎng)流向依次增大；若仍不能解決，與暖氣片廠家聯(lián)系，查暖氣片質(zhì)量是否有問題；若問題仍不能解決，可報請開發(fā)公司工程部最終解決；

3.2住戶室內(nèi)全部不熱或溫度達(dá)不到要求

查進(jìn)戶閥是否完全開啟，如未開啟將其完全開啟；若未解決問題，查全體暖氣片是否已排空氣，如未排氣，開啟放氣閥排空氣，直到有熱水從放氣閥排出；若仍未解決問題，查其供暖系統(tǒng)是否私自改動，如暖氣片更換、移位、增減等，如已改動，可讓其改動人員恢復(fù)供暖系統(tǒng)原狀后再做進(jìn)一步檢修；若其供暖系統(tǒng)未私自改動，問題仍未解決，查其樓上、樓下業(yè)主是否私自改動供暖系統(tǒng)，如已改動，請技術(shù)人員考證分析是否對其鄰居有影響，如有影響協(xié)調(diào)讓其恢復(fù)原狀后再做進(jìn)一步檢修；若以上方法決不能解決，可報請開發(fā)公司工程部最終解決；

3.3整個單元暖氣全部不熱或不能達(dá)成供暖溫度要求

查單元進(jìn)回水閥門是否完全開啟，如未開啟將其完全開啟；若未解決問題，查單元總放氣閥及全體暖氣片是否已排空氣，如未排氣，開啟放氣閥排空氣，直到有熱水從放氣閥排出；若仍未解決問題，查其平衡閥是否完好，如有問題實(shí)時更換；若仍未解決問題查進(jìn)出水閥門是否完好，可用手摸進(jìn)水管閥門和出水管閥門前后端管網(wǎng)是否溫度達(dá)成要求，如進(jìn)水閥前端熱后端不熱說明進(jìn)水閥堵塞，實(shí)時更換，如出水閥前端熱后端不熱，說明出水閥堵塞，實(shí)時更換；若以上方法決不能解決，可報請開發(fā)公司工程部最終解決；

3.4整棟樓暖氣全部不熱或不能達(dá)成供暖溫度要求

查各單元進(jìn)回水閥門是否完全開啟，如未開啟將其完全開啟；若未解決問題，查各單元總放氣閥及全體暖氣片是否已排空氣，如未排氣，開啟放氣閥排空氣，直到有熱水從放氣閥排出；若未解決問題，查該棟樓供暖系統(tǒng)總閥門是否完好，可看閥門前后管網(wǎng)溫度判斷，如察覺閥門堵塞或損壞，實(shí)時更新；若以上方法決不能解決，可報請開發(fā)公司工程部最終解決；

3.5供暖系統(tǒng)整體不熱

當(dāng)整個采暖系統(tǒng)展現(xiàn)采暖不熱時，首先應(yīng)到熱交換站檢查熱力公司一次供暖的管網(wǎng)溫度是否達(dá)成所規(guī)定的采暖溫度（80度-90度）假設(shè)達(dá)不到，管理處應(yīng)實(shí)時與熱力公司聯(lián)系協(xié)調(diào)解決；假設(shè)熱力公司一次供暖的管網(wǎng)溫度達(dá)成采暖要求，小區(qū)二次供暖效果仍不好，可檢查二次供暖的溫度是否達(dá)成采暖要求（60度-80度）；檢查熱交換站是否正常及二次暖回水（氣）閥門是否有阻塞或損壞，如有，應(yīng)賦予實(shí)時修理或更換；若以上方法決不能解決，可報請開發(fā)公司工程部最終解決；

3.6若遇到不能處理的事情，可報請開發(fā)公司工程部最終解決；

供暖過程中展現(xiàn)漏水問題解決手段

1.0目的

模范暖氣運(yùn)行工作，為處理暖氣漏水問題供給技術(shù)指導(dǎo)和操作依據(jù)；2.0適用范圍

全體業(yè)主室內(nèi)暖氣漏水現(xiàn)象的處理。

3.0工作流程

3.1一般性漏水事情（跑冒滴漏）

修理人員帶齊所需工具（修理工具、清理現(xiàn)場所需工具）以最快的速度到達(dá)現(xiàn)場，先關(guān)閉入戶進(jìn)出水總閥閥門，然后關(guān)閉漏水暖氣片的進(jìn)出水閥閥門，排凈暖氣包內(nèi)余水，查明漏水理由，舉行修理；若漏水暖氣片所處房間內(nèi)有木地板，盡量從衛(wèi)生間將大片面水排完，在修理過程中制止將水滴在木地板上，一旦有水滴在木地板上，要實(shí)時用抹布擦去；修理過程要做到保質(zhì)保量高效率；修理完畢后要將漏水理由及修理結(jié)果告知業(yè)主，若屬有償服務(wù)工程，應(yīng)在查明理由之后、修理之前告之業(yè)主，講明費(fèi)用；修理終止離開時，應(yīng)請業(yè)主對修理合意程度簽字確認(rèn)；

3.2突發(fā)性漏水事情（管道暴裂）

修理人員帶齊所需工具（修理工具、清理現(xiàn)場所需工具）以最快的速度到達(dá)現(xiàn)場，先關(guān)閉入戶進(jìn)出水總閥閥門，然后關(guān)閉漏水暖氣片的進(jìn)出水閥閥門；若入戶進(jìn)出水總閥閥門關(guān)閉不嚴(yán)，可關(guān)閉單元進(jìn)出水總閥閥門并告之管理處做好安撫工作；從衛(wèi)生間向外排放暖氣包內(nèi)殘留余水，急速組織現(xiàn)場物業(yè)公司員工并安置保潔人員清抹漏水房間的的積水；在特殊處境下可以考慮從熱交換站放水，如需要應(yīng)務(wù)必做好業(yè)主的安撫工作；，盡量將損失降低到最低限度；修理人員急速查明漏水理由，劃清責(zé)任，判明是屬于施工單位或裝修單位的責(zé)任范圍，不能判斷的請工程部技術(shù)人員鑒定，查明理由后應(yīng)告之業(yè)主，保質(zhì)保量高效率地舉行修理；屬保修期內(nèi)工程，實(shí)時通知施工單位舉行修理，屬保修期外工程應(yīng)在查明理由之后、修理之前告之業(yè)主，講明費(fèi)用；修理終止離開時，應(yīng)請業(yè)主對修理合意程度簽字確認(rèn)；并做好回訪并做好記錄。

3.3特殊性漏水事故

若確屬施工方理由造成的暖氣漏水，且對業(yè)主造成損失的，應(yīng)做好業(yè)主的安撫工作，并積極把漏水現(xiàn)場恢復(fù)至原樣，業(yè)主提出賠償?shù)挠煽蛻舴?wù)部組織人員舉行協(xié)商解決。

篇2：物業(yè)采暖系統(tǒng)修理、保養(yǎng)規(guī)程

供暖工作規(guī)程采暖系統(tǒng)修理、保養(yǎng)規(guī)程1.0目的保證小區(qū)的采暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，使采暖效果達(dá)成業(yè)主（用戶）的合意；2.0適用范圍本公司管理的小區(qū)住宅采暖系統(tǒng)。3.0職責(zé)3.1由服務(wù)中心修理部負(fù)責(zé)概括實(shí)施的修理保養(yǎng)。3.2由工程部舉行監(jiān)視和技術(shù)指導(dǎo)。4.0保養(yǎng)4.1供暖前的保養(yǎng)4.1.1檢查并保養(yǎng)全體的閥門（住戶室內(nèi)除外），需壓盤根的實(shí)時壓盤根，需上緊的實(shí)時上緊，該做防銹處理做防銹處理（刷油漆）。只要絲桿或帶齒閥輪閥門的應(yīng)加黃油保養(yǎng)4.1.2檢查采暖管道保溫護(hù)套處境，如有脫落的應(yīng)實(shí)時修補(bǔ)；4.1.3檢查采暖管道的管卡幾固定支架是否有松動銹現(xiàn)象，如有應(yīng)賦予緊固或除銹防銹處理；4.1.4檢查采暖管道的各連接處接口，法蘭是否有滲漏現(xiàn)象；4.1.5清理熱交換站，補(bǔ)水泵操縱柜內(nèi)的灰塵，檢查各電器元件是否完好無損；4.1.6清掃熱交換泵，補(bǔ)水泵及交換站內(nèi)全體管道的灰塵及環(huán)境衛(wèi)生，試運(yùn)熱交換泵、補(bǔ)水泵，查看電壓、電流及運(yùn)行處境是否正常，如有問題，應(yīng)實(shí)時處理或更換；4.1.7.做好采暖期前的保養(yǎng)細(xì)致記錄；4.2采暖期的保養(yǎng)4.2.1．定期巡查檢查系統(tǒng)中閥門盤根處境，察覺有漏水的實(shí)時給以壓緊（每月至少一次）熱交換泵補(bǔ)水泵的運(yùn)行與備用泵每月至少有一次交換運(yùn)行；4.2.2．每月定期巡查一次管路運(yùn)行處境及保溫處境4.2.3.每天檢查熱交換泵補(bǔ)水泵的運(yùn)能處境及壓力表、溫度表處境，察覺問題實(shí)時處理；4.2.4.每月定期給熱交換泵和補(bǔ)水泵的油潤滑住油孔用黃油槍住一次黃油4.2.5.作好月保養(yǎng)的工作細(xì)致記錄；4.3.采暖期過后的保養(yǎng)內(nèi)容；4.3.1.對整個二次采暖管網(wǎng)舉行放水清洗，清洗后再對二次采暖系統(tǒng)管網(wǎng)住滿清水，使其起到對管道內(nèi)墻壁防腐養(yǎng)護(hù)作用；4.3.2對系統(tǒng)全體閥門（不