現(xiàn)代租賃在工業(yè)化進(jìn)程中的作用

現(xiàn)代租賃在我國(guó)工業(yè)化

進(jìn)程中的作用租賃：動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的借貸關(guān)系。一．概述

租賃是由物品的所有人（出租人）按租賃合同，在一定期限內(nèi)將物品交付給使用者（承租人）臨時(shí)使用或占有，承租人則按期向出租人交納租金的一種經(jīng)濟(jì)行為。在整個(gè)租賃期內(nèi)，物品的所有權(quán)始終屬于出租人。

選擇權(quán)是現(xiàn)代租賃與傳統(tǒng)租賃的一大區(qū)別。所謂選擇權(quán)就是在租期結(jié)束時(shí)承租人可取得租賃物品的所有權(quán)，對(duì)于大型租賃設(shè)備而言，這幾乎是唯一的選擇，1其他的選擇，如退租、續(xù)租已很少使用?，F(xiàn)代租賃主要是設(shè)備租賃。與傳統(tǒng)租賃不同的是，用戶根據(jù)自己的需要選定設(shè)備，然后委托租賃公司代為融資購(gòu)進(jìn)設(shè)備。由于設(shè)備投資屬于長(zhǎng)期資本投資，因而現(xiàn)代租賃實(shí)質(zhì)上是長(zhǎng)期資本融資的一種新手段。用戶在獲得設(shè)備使用權(quán)的同時(shí)，減少了長(zhǎng)期資本的支出，可以將有限的資金用于其它短期業(yè)務(wù)中，是一種“借雞生蛋，以蛋還錢(qián)”的方式。

1、租賃的定義

不同的國(guó)家對(duì)租賃有不同的定義，即便在同一國(guó)家，租賃經(jīng)營(yíng)者、法律、經(jīng)濟(jì)界及政府部門(mén)也各有不同的看法。在我國(guó)，租賃是如此定義的：

融資租賃是指由出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的租賃交易，2它主要涉及出租方、承租方和供貨方三方當(dāng)事人，并由兩個(gè)或兩個(gè)以上合同所構(gòu)成。出租方根據(jù)承租方的要求和選擇，與供貨方訂立購(gòu)買(mǎi)合同支付貨款，與出租方訂立租賃合同，將購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備出租給承租方使用，租期不得低于2年。在租賃期間，由承租方按合同規(guī)定，分期向出租方交付租金。承租方在租賃期內(nèi)對(duì)該設(shè)備享有使用權(quán)。租賃期滿時(shí)，設(shè)備可由承租方按合同規(guī)定留購(gòu)、續(xù)租或退回出租方。

2、租賃業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展

作為一種歷史悠久的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，租賃經(jīng)歷了三個(gè)不同的發(fā)展階段。

早期租賃：早期租賃交易的前提是租賃物品是否閑置，租金也常以實(shí)物支付，因而有很大的局限性。近代租賃：近代租賃的目的在于使用設(shè)備本身。3資本家力求把企業(yè)中不需要經(jīng)常使用的設(shè)備獨(dú)立于企業(yè)之外單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，使設(shè)備充分運(yùn)轉(zhuǎn)，以獲取最大利潤(rùn)。近代租賃提供的是一種勞務(wù)而不是資金融通的手段。這也是它與現(xiàn)代租賃的區(qū)別?，F(xiàn)代租賃：以融通資金的方式為企業(yè)提供所需的設(shè)備。

50年代初，美國(guó)及西方主要國(guó)家正經(jīng)歷戰(zhàn)時(shí)的軍事工業(yè)向民用工業(yè)的轉(zhuǎn)化。一方面設(shè)備陳舊，閑置，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用增加；另一方面，設(shè)備法定折舊期過(guò)長(zhǎng)，大批工業(yè)設(shè)備急需更新，投資需求擴(kuò)大。特別是資金密集型的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)更加劇了投資需求之間的矛盾，企業(yè)的折舊提成，設(shè)備更新的中長(zhǎng)期貸款4及債券，股票等傳統(tǒng)的籌資方式又受到諸多條件的限制。在這種條件下，以融物（設(shè)備）形式達(dá)到代替融資目的的現(xiàn)代租賃業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，成為工業(yè)資本籌措資金，更新設(shè)備，擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。1952年成立的美國(guó)租賃公司是第一家現(xiàn)代意義上的融資租賃公司。美國(guó)是現(xiàn)代租賃業(yè)最為發(fā)達(dá)的國(guó)家，其租賃交易額及租賃公司的數(shù)量均居世界第一。歐洲的現(xiàn)代租賃業(yè)始于20世紀(jì)60年代，西歐各國(guó)相繼成立了專業(yè)性的租賃公司，70年代初期16個(gè)歐洲國(guó)家的租賃協(xié)會(huì)和公司組成了歐洲租賃聯(lián)盟，使租賃業(yè)在歐洲形成了一個(gè)統(tǒng)一的整體。亞洲的租賃業(yè)以日本為龍頭，1963年日本創(chuàng)立了第一家專業(yè)租賃公司—日本租賃5公司，隨后又成立了東方租賃公司及東京租賃公司，其租賃交易額在世界上僅次于美國(guó)，居第二位。從20世紀(jì)60年代以后，除專業(yè)租賃公司外,銀行資本和工業(yè)資本也紛紛介入租賃業(yè)，形成三種不同類型的租賃機(jī)構(gòu)：兼營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；以產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（或工業(yè)部門(mén)）及金融機(jī)構(gòu)為依托，以專業(yè)性服務(wù)為主要內(nèi)容的租賃公司；以金融、貿(mào)易等機(jī)構(gòu)為依托，經(jīng)營(yíng)綜合性租賃服務(wù)的租賃公司。進(jìn)入70年代后，工業(yè)化國(guó)家一方面市場(chǎng)資金和資本商品庫(kù)存大量過(guò)剩，一方面企業(yè)利潤(rùn)減少，投資資本不足，企業(yè)在更新設(shè)備時(shí)對(duì)外來(lái)資金的依賴程度加深。在此情況下，工業(yè)化國(guó)家把租賃業(yè)務(wù)由國(guó)內(nèi)推向國(guó)外，作為輸出技術(shù)6設(shè)備和過(guò)剩資本的重要手段。特別是隨著國(guó)際市場(chǎng)上貿(mào)易護(hù)主義的興起，關(guān)稅壁壘和非關(guān)稅壁壘政策不斷加強(qiáng)，跨國(guó)公司為擴(kuò)大出口，特別是成套設(shè)備的出口，突破進(jìn)口國(guó)的貿(mào)易保護(hù)大門(mén)，不得不改變經(jīng)營(yíng)策略，變直接貿(mào)易為國(guó)際租賃貿(mào)易。采用租賃方式輸出資本不僅具有物資基礎(chǔ)和前提條件，也存在現(xiàn)實(shí)的可能性。這就使得租賃業(yè)能在世界經(jīng)濟(jì)衰退的情況下保持增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。作為資本輸出的有效方式，發(fā)達(dá)國(guó)家也利用租賃業(yè)為其推銷(xiāo)剩余產(chǎn)品。對(duì)于發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)，通過(guò)國(guó)際租賃可以在外匯資金緊張的條件下引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，在某些條件下還可享受發(fā)達(dá)國(guó)家為鼓勵(lì)租賃而制定的各項(xiàng)優(yōu)惠。同時(shí)通過(guò)租賃方式籌措的外資通常不作為國(guó)家的對(duì)7外債務(wù)，相當(dāng)于擴(kuò)大了利用外資的能力。

租賃業(yè)得以迅速發(fā)展的原因還在于許多國(guó)家在稅收、折舊、貸款、保險(xiǎn)等諸多方面提供了政策性優(yōu)惠。例如在稅收上，許多工業(yè)化國(guó)家的稅法規(guī)定，同購(gòu)置設(shè)備的財(cái)產(chǎn)所有人一樣，租賃公司購(gòu)進(jìn)供出租的設(shè)備可享受同等稅收優(yōu)惠。美國(guó)在這方面提供的優(yōu)惠最多，因而美國(guó)也是世界上租賃業(yè)最為發(fā)達(dá)的國(guó)家。美國(guó)的稅收優(yōu)惠主要表現(xiàn)在加速折舊和投資抵稅兩項(xiàng)政策上。一方面可以吸納納稅能力高的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人投資，購(gòu)置設(shè)備后再出租，獲得大量抵稅，延付稅款的好處，從而既達(dá)到降低所得稅率以避稅的目的，還可降低租金；另一方面又可以吸引投資大、納稅能力低，8無(wú)資格享受這兩項(xiàng)優(yōu)惠政策的企業(yè)，利用租賃籌措設(shè)備，以獲得低廉租金的形式從出租人那里分享一部分稅務(wù)補(bǔ)貼，在投資減稅中直接受益。此外，各國(guó)稅制普遍規(guī)定，凡是被本國(guó)稅法認(rèn)可為租賃的交易，承租人支付的租金可以全部作為費(fèi)用從應(yīng)稅利潤(rùn)中扣除。由于租期一般短于法定折舊年限，因此承租人相當(dāng)于獲得了類似加速折舊的好處（平均可縮短折舊年限30%）。在貸款、保險(xiǎn)方面，工業(yè)化國(guó)家也提供了許多扶持政策以鼓勵(lì)租賃業(yè)的發(fā)展。美國(guó)政府的國(guó)際開(kāi)發(fā)署對(duì)美國(guó)企業(yè)向發(fā)展中國(guó)家出租設(shè)備提供專項(xiàng)低息貸款。英國(guó)政府規(guī)定，本國(guó)出租人將英國(guó)產(chǎn)品出租到國(guó)外可以獲得類似出口信貸9的優(yōu)惠惠。日日本政政府規(guī)規(guī)定由由指定定的金金融機(jī)機(jī)構(gòu)向向出租租特定定設(shè)備備的租租賃公公司，，尤其其是出出租給給中、、小企企業(yè)的的租賃賃公司司提供供低息息貸款款（一一般為為設(shè)備備購(gòu)置置費(fèi)總總額的的40～70%），，以降降低租租賃公公司的的籌資資成本本和租租金。。為幫幫助中中小企企業(yè)實(shí)實(shí)現(xiàn)設(shè)設(shè)備現(xiàn)現(xiàn)代化化，鼓鼓勵(lì)機(jī)機(jī)械工工業(yè)的的發(fā)展展，由由日本本通產(chǎn)產(chǎn)省服服務(wù)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)局局，中中小企企業(yè)廳廳及保保險(xiǎn)局局聯(lián)合合實(shí)行行機(jī)械械類租租賃信信用保保險(xiǎn)制制度，，以保保證承承租的的中、、小企企業(yè)破破產(chǎn)時(shí)時(shí)，租租賃公公司能能從政政府哪哪里收收回一一半租租金。。經(jīng)數(shù)十十年發(fā)發(fā)展，，現(xiàn)代代租賃賃業(yè)已已成為為一個(gè)個(gè)擁有有數(shù)百百萬(wàn)承承租人人，由由金融融機(jī)構(gòu)構(gòu)、專專業(yè)租租賃公公司及及綜合合租賃賃公司司三大大系列列，工工業(yè)資資本、、商業(yè)業(yè)資本本和銀銀行資資本三三者結(jié)結(jié)合的的國(guó)際際性設(shè)設(shè)備投投資的的多功功能新新型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。。租賃賃融資資已與與銀10行借款款，公公司債債券及及分期期付款款等長(zhǎng)長(zhǎng)期信信貸方方式并并列成成為企企業(yè)主主要融融資渠渠道之之一。。同時(shí)時(shí)租賃賃信用用也與與銀行行信用用，商商業(yè)信信用并并列成成為一一種獨(dú)獨(dú)立的的信用用形態(tài)態(tài)。進(jìn)入80年年代以以來(lái)，，工業(yè)業(yè)化國(guó)國(guó)家國(guó)國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總總值增增長(zhǎng)速速度一一直徘徘徊在在1.5%～3.5%之之間，，租賃賃投資資年增增長(zhǎng)額額則為為8%～12%，租租賃已已成為為工業(yè)業(yè)化國(guó)國(guó)家的的企業(yè)業(yè)籌措措設(shè)備備的重重要手手段。。以德德國(guó)為為例，，從95～～99年的的五年年間，，租賃賃投資資的增增長(zhǎng)率率分別別為4.7%、、13.9%、、3.1%、11.5%、7.3%，，同期期全社社會(huì)總總投資資增長(zhǎng)長(zhǎng)率則則分別別為-0.4%、2.0%、、1.0%、4.3%和和5.2%。租租賃設(shè)設(shè)備的的市場(chǎng)場(chǎng)占有有率近近20%。。租賃賃業(yè)最最為發(fā)發(fā)達(dá)的的美國(guó)國(guó)在1994、、1996、1998、、1999、2000年年的租租賃投投資分分別為為1400、111689、、2070、2260、、2330億美美元（（不含含消費(fèi)費(fèi)租賃賃，如如汽車(chē)車(chē)和房房地產(chǎn)產(chǎn)租賃賃），，占同同期總總投資資的30%左右右。據(jù)據(jù)《1999年年世界界租賃賃年報(bào)報(bào)》，，1997年全全球租租賃總總額達(dá)達(dá)4580億美美元，，在過(guò)過(guò)去20年年中用用貨幣幣量計(jì)計(jì)算增增長(zhǎng)了了10倍。。據(jù)該該報(bào)告告稱，，我國(guó)國(guó)1997年租租賃業(yè)業(yè)務(wù)額額為16.5億億美元元，而而韓國(guó)國(guó)1996年的的租賃賃額即即達(dá)145億美美元。。美國(guó)國(guó)設(shè)備備租賃賃不僅僅連年年保持持在全全部設(shè)設(shè)備投投資的的30%以以上，，而且且在用用于資資本投投資的的投資資手段段中已已超過(guò)過(guò)債券券、股股票、、銀行行貸款款及企企業(yè)自自有資資金，，成為為最大大的投投資來(lái)來(lái)源。。租賃賃的設(shè)設(shè)備大大到石石油鉆鉆井平平臺(tái)，，大型型民航航客機(jī)機(jī)，小小到辦辦公設(shè)設(shè)備，，家用用電器器。在在美國(guó)國(guó)，計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)、辦辦公設(shè)設(shè)備及及運(yùn)輸輸工具具的租租賃交交易額額達(dá)到到50%，，以汽汽車(chē)租租賃業(yè)業(yè)為例例，1918年年，12美國(guó)人人沃爾爾特··雅各各布斯斯創(chuàng)創(chuàng)辦了了世界界上第第一家家汽車(chē)車(chē)租賃賃公司司—赫赫茨汽汽車(chē)出出租有有限公公司。。今天天，汽汽車(chē)租租賃業(yè)業(yè)已發(fā)發(fā)展成成為年年?duì)I業(yè)業(yè)額達(dá)達(dá)數(shù)十十億美美元的的產(chǎn)業(yè)業(yè)，從從設(shè)施施一應(yīng)應(yīng)俱全全的豪豪華轎轎車(chē)到到最廉廉價(jià)的的微型型車(chē)都都在租租賃之之列。。綜上上所所述述，，現(xiàn)現(xiàn)代代租租賃賃業(yè)業(yè)迅迅速速發(fā)發(fā)展展的的原原因因在在于于：：傳統(tǒng)統(tǒng)的的融融資資方方式式與與科科技技革革命命引引發(fā)發(fā)的的急急劇劇擴(kuò)擴(kuò)大大的的投投資資需需求求之之間間的的矛矛盾盾；；政府府的的扶扶持持；；現(xiàn)代代租租賃賃本本身身的的特特殊殊性性質(zhì)質(zhì)；；發(fā)達(dá)達(dá)國(guó)國(guó)家家資資本本輸輸出出及及發(fā)發(fā)展展中中國(guó)國(guó)家家技技術(shù)術(shù)引引進(jìn)進(jìn)的的需需要要。。3、、我我國(guó)國(guó)租租賃賃業(yè)業(yè)的的發(fā)發(fā)展展我國(guó)國(guó)的的現(xiàn)現(xiàn)代代租租賃賃業(yè)業(yè)始始于于80年年代代初初，，雖雖然然起起步步較較13晚，，但但發(fā)發(fā)展展較較快快，，并并具具有有融融資資租租賃賃的的國(guó)國(guó)際際業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)占占有有絕絕對(duì)對(duì)比比重重的的特特點(diǎn)點(diǎn)，，主主要要用用于于引引進(jìn)進(jìn)國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)急急需需的的先先進(jìn)進(jìn)設(shè)設(shè)備備。。租租賃賃物物件件從從小小型型單單機(jī)機(jī)到到成成套套設(shè)設(shè)備備，，從從新新設(shè)設(shè)備備到到二二手手設(shè)設(shè)備備，，從從硬硬件件到到附附帶帶專專利利和和軟軟件件，，范范圍圍不不斷斷擴(kuò)擴(kuò)大大。。90年年底底以以前前，，通通過(guò)過(guò)中中外外合合資資租租賃賃公公司司引引進(jìn)進(jìn)26億億美美元元，，占占同同期期外外商商直直接接投投資資的的11.7%（（85年年高高達(dá)達(dá)20.6%））。。由由于于國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)企企業(yè)業(yè)拖拖欠欠租租金金嚴(yán)嚴(yán)重重，，租租賃賃業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)基基本本陷陷于于停停頓頓，，96年年僅僅為為0.62%，，租租賃賃交交易易額額也也從從89年年的的20億億美美元元下下降降到到95年年的的不不足足3億億美美元元。。亞亞洲洲金金融融危危機(jī)機(jī)后后，，租租賃賃業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)的的安安全全性性倍倍受受重重視視，，98年年1～～7月月，，通通過(guò)過(guò)租租賃賃方方式式引引進(jìn)進(jìn)的的外外資資達(dá)達(dá)4.8億億美美元元，，較較之之97年年同同期期增增長(zhǎng)長(zhǎng)120%。。20余余年年來(lái)來(lái)，，通通過(guò)過(guò)租租賃賃引引進(jìn)進(jìn)的的外外資資已已超超過(guò)過(guò)200億億美美元元，，成成為為僅僅次次于于14外商直接接投資，，對(duì)外借借款的第第三種重重要的利利用外資資渠道。。租賃有有力地促促進(jìn)了我我國(guó)企業(yè)業(yè)的更新新技改，，提高了了企業(yè)的的技術(shù)裝裝備水平平、產(chǎn)品品檔次和和國(guó)際競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)能力力。融資租賃賃在我國(guó)國(guó)具有特特殊的意意義。資資產(chǎn)負(fù)債債率過(guò)高高及技術(shù)術(shù)裝備落落后一直直是制約約我國(guó)國(guó)國(guó)企發(fā)展展的重要要因素，，債轉(zhuǎn)股股雖然可可以降低低企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)有的負(fù)負(fù)債率，，但無(wú)法法解決今今后的負(fù)負(fù)債問(wèn)題題。由于于我國(guó)資資本市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展相相對(duì)滯后后，發(fā)行行債券和和股票受受到較大大的限制制。1986至至1998年間間總共發(fā)發(fā)行2586億億元企業(yè)業(yè)債券，，平均每每年不到到200億元，，對(duì)企業(yè)業(yè)影響較較小。目目前深滬滬兩地全全部上市市公司總總數(shù)不到到1000家，，但我國(guó)國(guó)僅大型型國(guó)企就就有近1萬(wàn)家，，中型國(guó)國(guó)企更是是超過(guò)3萬(wàn)家，，每年新新上市公公司一般般不超過(guò)過(guò)100家，發(fā)發(fā)行股票票15對(duì)絕大多多數(shù)企業(yè)業(yè)也是可可望不可可及的。。相對(duì)而而言，融融資租賃賃在降低低企業(yè)負(fù)負(fù)債率，，加快企企業(yè)技術(shù)術(shù)進(jìn)步方方面具有有特殊重重要的意意義?，F(xiàn)代租賃賃在我國(guó)國(guó)雖然已已經(jīng)獲得得一定程程度的發(fā)發(fā)展，但但尚未得得到全社社會(huì)的充充分認(rèn)識(shí)識(shí)與廣泛泛應(yīng)用。。我國(guó)融融資租賃賃的交易易額、用用于技術(shù)術(shù)改造的的規(guī)模和和承租企企業(yè)的覆覆蓋率與與我國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模模與發(fā)展展速度極極不相稱稱。目前前，我國(guó)國(guó)租賃設(shè)設(shè)備的市市場(chǎng)占有有率遠(yuǎn)不不及1%，年交交易額也也不足美美國(guó)的1%，但但是這也也預(yù)示著著現(xiàn)代租租賃在我我國(guó)有著著良好的的市場(chǎng)前前景和巨巨大的發(fā)發(fā)展?jié)摿α?。我?guó)發(fā)展展租賃業(yè)業(yè)務(wù)的動(dòng)動(dòng)機(jī)開(kāi)展國(guó)際際租賃業(yè)業(yè)務(wù)的動(dòng)動(dòng)機(jī)在于于：161）擴(kuò)大大融資利用租賃賃，承租租方不必必先行投投資，無(wú)無(wú)需巨額額的一次次性設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用，而而是在設(shè)設(shè)備投產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后后以租金金的形式式分期支支付。實(shí)實(shí)際上是是不受抵抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)、自備備資金等等條件限限制一次次性借入入相當(dāng)于于設(shè)備價(jià)價(jià)值的貸貸款，擴(kuò)擴(kuò)大了資資金籌措措的渠道道。其次，租租賃信貸貸不屬于于借款意意義的借借貸形式式。國(guó)際際貨幣基基金組織織不將租租賃信貸貸作為一一國(guó)外債債，有利利于擴(kuò)大大我國(guó)利利用外資資的金額額和能力力。此外，租租賃一般般是先訂訂租金，，逐期支支付，各各期租金金相對(duì)穩(wěn)穩(wěn)定，便便與企業(yè)業(yè)規(guī)劃資資金，控控制費(fèi)用用并免受受通貨膨膨脹的影影響。172）引進(jìn)進(jìn)先進(jìn)技技術(shù)有形的設(shè)設(shè)備往往往與無(wú)形形的技術(shù)術(shù)緊密結(jié)結(jié)合，先先進(jìn)設(shè)備備就是物物化了的的新技術(shù)術(shù)，是新新技術(shù)的的載體，，可以認(rèn)認(rèn)為租賃賃具有融融資、融融物、融融技術(shù)的的多融效效應(yīng)。國(guó)國(guó)際租賃賃可以幫幫助我國(guó)國(guó)更快捷捷地利用用國(guó)外的的先進(jìn)技技術(shù)。一一些發(fā)達(dá)達(dá)國(guó)家出出于技術(shù)術(shù)壟斷的的目的對(duì)對(duì)先進(jìn)的的技術(shù)和和設(shè)備嚴(yán)嚴(yán)格控制制出口，，但租賃賃不在此此列，因因此涉外外租賃為為高新技技術(shù)成果果的引進(jìn)進(jìn)開(kāi)辟了了一條重重要渠道道。3）優(yōu)化化管理通過(guò)租賃賃引進(jìn)先先進(jìn)技術(shù)術(shù)和設(shè)備備，勢(shì)必必要求提提高管理理人員的的素質(zhì)和和管理水水平，將將在產(chǎn)銷(xiāo)銷(xiāo)規(guī)劃、、操作規(guī)規(guī)程、人人機(jī)配置置、物流流布局、、均衡生生產(chǎn)、質(zhì)質(zhì)量控制制等方面面18推動(dòng)企業(yè)業(yè)加強(qiáng)管管理。一一些融資資租賃項(xiàng)項(xiàng)目附有有技術(shù)服服務(wù)條款款，有利利于我國(guó)國(guó)企業(yè)學(xué)學(xué)習(xí)、借借鑒國(guó)外外的先進(jìn)進(jìn)管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，提提高企業(yè)業(yè)管理水水平。4）開(kāi)拓拓市場(chǎng)開(kāi)拓市場(chǎng)場(chǎng)體現(xiàn)在在以下三三方面：：以租賃設(shè)設(shè)備產(chǎn)品品出口外外銷(xiāo)并抵抵作租金金，促進(jìn)進(jìn)我國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品打入入國(guó)際市市場(chǎng)；組織對(duì)外外出租設(shè)設(shè)備，提提高我國(guó)國(guó)優(yōu)勢(shì)技技術(shù)設(shè)備備的國(guó)際際地位和和知名度度，進(jìn)一一步開(kāi)拓拓國(guó)際市市場(chǎng)。如如我國(guó)的的機(jī)電設(shè)設(shè)備、工工程建筑筑設(shè)備的的對(duì)外租租賃；利用國(guó)內(nèi)內(nèi)資源條條件吸引引外資。。5）投資資導(dǎo)向19租賃投資資以均衡衡的租金金支付，，可以代代替突發(fā)發(fā)的高額額設(shè)備投投資并得得到大體體相同的的設(shè)備使使用功能能和生產(chǎn)產(chǎn)力，對(duì)對(duì)于國(guó)家家財(cái)力的的綜合平平衡、投投資規(guī)模模的有效效控制、、企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)的順順利發(fā)展展都是非非常有利利的。另另一方面面，克服服國(guó)內(nèi)盲盲目投資資，研究究國(guó)際租租賃市場(chǎng)場(chǎng)動(dòng)向，，還可及及時(shí)了解解設(shè)備需需求趨勢(shì)勢(shì)、投資資流向信信息及科科技新動(dòng)動(dòng)向。4、我國(guó)國(guó)租賃業(yè)業(yè)在發(fā)展展中存在在的問(wèn)題題1）租租賃業(yè)業(yè)面臨臨較大大的租租賃信信用風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)租賃信信用風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)即即承租租人以以種種種理由由拖欠欠租金金，甚甚至不不履行行交付付租金金的義義務(wù)。。我國(guó)國(guó)的租租賃公公司普普遍面面臨這這一問(wèn)問(wèn)題。。造成成租金金拖欠欠的原原因主主要在在于：：市場(chǎng)需需求的的變化化。由于高高新技技術(shù)的的發(fā)展展即消消20費(fèi)趨勢(shì)勢(shì)的不不斷變變化，，租賃賃設(shè)備備的產(chǎn)產(chǎn)品不不再適適應(yīng)市市場(chǎng)需需求，，因而而設(shè)備備不能能產(chǎn)生生預(yù)期期的收收益，，承租租人也也就難難以按按期支支付租租金。。財(cái)政金金融政政策的的變化化。政策變變化對(duì)對(duì)租金金償還還的影影響是是相當(dāng)當(dāng)大的的。例例如信信貸緊緊縮期期，承承租人人可能能由于于收不不回貨貨款而而不得得不拖拖欠租租金，，當(dāng)財(cái)財(cái)政部部門(mén)要要求承承租人人改稅稅前還還款為為稅后后還款款，而而承租租人專專用基基金不不寬裕裕時(shí)，，出租租人按按期收收取租租金的的計(jì)劃劃也可可能落落空。。又如如當(dāng)組組約規(guī)規(guī)定租租金隨隨市場(chǎng)場(chǎng)利率率和匯匯價(jià)的的上升升而上上浮，，而實(shí)實(shí)際上上升幅幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于于預(yù)期期數(shù)時(shí)時(shí)，承承租人人也難難以按按期還還款。。經(jīng)營(yíng)管管理原原因。。如物資資供應(yīng)應(yīng)脫節(jié)節(jié)，生生產(chǎn)控控制失失靈，，設(shè)備備維護(hù)護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)不善善都將將使租租賃設(shè)設(shè)備的的生產(chǎn)產(chǎn)率降降低21并使利利潤(rùn)下下降等等都將將造成成租金金的拖拖欠。。缺乏誠(chéng)誠(chéng)信，，惡意意拖欠欠。2）未未形成成與融融資租租賃業(yè)業(yè)相配配套的的法律律環(huán)境境租賃業(yè)業(yè)長(zhǎng)期期不受受法律律、法法規(guī)的的約束束和保保護(hù)。。在處理理經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛紛中無(wú)無(wú)法可可依。。特別別是融融資租租賃的的當(dāng)事事人經(jīng)經(jīng)常處處于不不利地地位，，這也也是租租金拖拖欠的的重要要原因因。直直到2000年年6月月30日才才由外外經(jīng)貿(mào)貿(mào)部頒頒布實(shí)實(shí)施了了融資資租賃賃公司司管理理辦法法。沒(méi)有統(tǒng)統(tǒng)一的的會(huì)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。到目前前為止止尚未未形成成統(tǒng)一一的融融資租租賃業(yè)業(yè)務(wù)的的會(huì)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，可可依據(jù)據(jù)的會(huì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)則散散見(jiàn)于于其他他會(huì)計(jì)計(jì)制度度中，，不能能準(zhǔn)確確、系系統(tǒng)和和全面面地反反映融融資租租賃經(jīng)經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)的的全過(guò)過(guò)程。。特別別是如如何對(duì)對(duì)設(shè)備備使22用年限限、殘殘值處處理、、計(jì)提提折舊舊和成成本入入帳方方式等等，未未能從從會(huì)計(jì)計(jì)制度度中體體現(xiàn)融融資租租賃業(yè)業(yè)務(wù)的的特點(diǎn)點(diǎn)。稅收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不不統(tǒng)一一。目前，，在稅稅收政政策上上對(duì)融融資租租賃基基本上上未體體現(xiàn)優(yōu)優(yōu)惠，，而且且同樣樣是融融資租租賃，，由于于從業(yè)業(yè)主體體的不不同執(zhí)執(zhí)行不不同的的稅基基和稅稅率，，面臨臨不平平等的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。3）行行業(yè)管管理混混亂我國(guó)從從事租租賃業(yè)業(yè)務(wù)的的金融融機(jī)構(gòu)構(gòu)在行行政上上分屬屬不同同的部部門(mén)（（中國(guó)國(guó)人民民銀行行和外外經(jīng)貿(mào)貿(mào)部、、原國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)貿(mào)易部部分別別對(duì)作作為金金融機(jī)機(jī)構(gòu)的的融資資租賃賃公司司，中中外合合資融融資租租賃公公司及及國(guó)內(nèi)內(nèi)租賃賃市場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行行審批批和管管理））。受受不同同政府府綜合合部門(mén)門(mén)頒布布的各各種規(guī)規(guī)章制制度的的約束束，各各自為為23政，盲目發(fā)發(fā)展，缺乏乏集中管理理指導(dǎo)。表表現(xiàn)在：政府各部門(mén)門(mén)制定的各各種政策不不協(xié)調(diào)，租租賃機(jī)構(gòu)無(wú)無(wú)所適從；；市場(chǎng)準(zhǔn)入無(wú)無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；資金來(lái)源和和生存空間間狹窄；缺乏統(tǒng)一的的租賃機(jī)構(gòu)構(gòu)統(tǒng)計(jì)機(jī)制制。4）租賃范范圍狹小5、國(guó)際租租賃市場(chǎng)的的特點(diǎn)與趨趨勢(shì)國(guó)際租賃市市場(chǎng)發(fā)展至至今，呈現(xiàn)現(xiàn)出如下特特點(diǎn)與趨勢(shì)勢(shì)：1）美國(guó)、、日本和歐歐洲成為國(guó)國(guó)際租賃市市場(chǎng)的主體體；2）發(fā)展中中國(guó)家紛紛紛進(jìn)入國(guó)際際租賃市場(chǎng)場(chǎng)；3）高新技技術(shù)設(shè)備在在國(guó)際租賃賃中所占比比重不24斷增大；4）租賃經(jīng)經(jīng)營(yíng)多元化化；5）租賃業(yè)業(yè)務(wù)趨于多多元化；6）租賃機(jī)機(jī)構(gòu)的構(gòu)成成呈現(xiàn)多元元化的格局局。6、國(guó)際租租賃市場(chǎng)結(jié)結(jié)構(gòu)1）專業(yè)租租賃公司2）融資資租賃公司司3）銀行行及保險(xiǎn)公公司等金融融機(jī)構(gòu)4）制造廠廠商5）廠商或或租賃公司司與金融機(jī)機(jī)構(gòu)組成的的聯(lián)合租賃賃組織6）經(jīng)銷(xiāo)商商、經(jīng)紀(jì)人人257）國(guó)際性性租賃組織織二.現(xiàn)代租賃的的性質(zhì)現(xiàn)代租賃體體制的核心心是融資功功能，金融融因素的強(qiáng)強(qiáng)化使得利利用租賃的的動(dòng)機(jī)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出資產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)的的局限，使使傳統(tǒng)的租租賃注入了了融資和投投資的內(nèi)涵涵。1、現(xiàn)代租租賃與傳統(tǒng)統(tǒng)租賃的區(qū)區(qū)別傳統(tǒng)租賃涉涉及的是出出租方和承承租方兩方方當(dāng)事人，，現(xiàn)代設(shè)備備租賃則設(shè)設(shè)涉及出租租、承租及及供貨方三三方當(dāng)事人人的關(guān)系?！，F(xiàn)代租賃賃中，融物物與融資合合二為一，，承租方在在得到商品品的同時(shí)即即相當(dāng)于籌籌措到所需需的資金，，因此現(xiàn)代代租賃是連連接生產(chǎn)與與流通兩大大領(lǐng)域的紐紐帶?，F(xiàn)代租賃中中的三方當(dāng)當(dāng)事人之間間的關(guān)系為為：26供貨方所生生產(chǎn)的設(shè)備備一旦為出出租方所購(gòu)購(gòu)買(mǎi)，其商商品資本即即轉(zhuǎn)化為貨貨幣資本并并從中贏得得利潤(rùn)。出出租方則是是供貨方與與承租方之之間的紐帶帶，與承租租方之間是是一種信用用關(guān)系。出出租人在保保留所有權(quán)權(quán)的前提下下將所購(gòu)商商品租給承承租人，從從而成為債債權(quán)人；承承租人在取取得資產(chǎn)使使用權(quán)后按按期繳納租租金，成為為債務(wù)人。。除當(dāng)事人及及前述的選選擇權(quán)外，，傳統(tǒng)租賃賃與現(xiàn)代租租賃之間的的區(qū)別還表表現(xiàn)在租賃賃時(shí)間上，，前者一般般是短期，，按天、月月計(jì)；后者者則是長(zhǎng)期期租賃，租租期短則3～5年，，長(zhǎng)則10年以上，，如飛機(jī)的的租賃期長(zhǎng)長(zhǎng)達(dá)15～～18年。。2、現(xiàn)代租租賃與類似似交易的區(qū)區(qū)別現(xiàn)代租賃與與類似交易易的區(qū)別如如圖所示：：27現(xiàn)代租賃分期付款貸款購(gòu)買(mǎi)交易對(duì)象物(設(shè)備)物(設(shè)備)錢(qián)合同租賃合同購(gòu)買(mǎi)合同貸款合同設(shè)備所有權(quán)出租人付清貨款前為賣(mài)方賣(mài)方當(dāng)事人出租、承租、供貨人買(mǎi)方、賣(mài)方買(mǎi)、賣(mài)方及

金融機(jī)構(gòu)融資人出租人賣(mài)方金融機(jī)構(gòu)費(fèi)用租金貨價(jià)加利息本金加利息融資能力100%＜100%＜100%會(huì)計(jì)處理租賃資產(chǎn)既不是承租人固定資產(chǎn)也不是負(fù)債，租金是費(fèi)用支出屬于買(mǎi)方的固定資產(chǎn)和應(yīng)付貨款屬于買(mǎi)方的固定資產(chǎn)和負(fù)債28除上述區(qū)別別外，租賃賃還在稅收收方面享有有優(yōu)惠條件件，如加速速折舊、利利息減稅、、投資減稅稅、利息和和折舊可從從所得稅中中扣除等等等，分期付付款和貸款款購(gòu)置則無(wú)無(wú)法享受到到這些優(yōu)惠惠。3、現(xiàn)代設(shè)設(shè)備租賃的的功能對(duì)承租人而而言，租賃賃的好處在在于：1）有利于于提高承租租人的資金金利用效率率通過(guò)購(gòu)置方方式籌措設(shè)設(shè)備，需投投入100%的資金金后才能獲獲得。采用用租賃方式式，可使企企業(yè)在資金金不足情況況下花少量量資金租到到所需的設(shè)設(shè)備?？梢砸赃_(dá)到邊生生產(chǎn)，邊還還租金，最最終獲取設(shè)設(shè)備的目的的。即便在在自有資金金足夠的條條件下亦可可采用租賃賃方式，將將余下的資資金作其他他用途以提提高資金29的利用率。。2）有利于于推動(dòng)企業(yè)業(yè)的技術(shù)進(jìn)進(jìn)步通過(guò)租賃，，企業(yè)可以以在資金緊緊張的條件件下引進(jìn)先先進(jìn)設(shè)設(shè)備。每期期支付的租租金僅為設(shè)設(shè)備價(jià)值的的一小部分分，相當(dāng)于于“借雞生生蛋，以蛋蛋還租，最最終還可得得雞”。對(duì)對(duì)于某些價(jià)價(jià)值昂貴的的設(shè)備，租租賃更是具具有明顯的的意義。3）有利于于減少引進(jìn)進(jìn)環(huán)節(jié)，縮縮短引進(jìn)周周期企業(yè)引進(jìn)設(shè)設(shè)備，通常常采用國(guó)際際貿(mào)易方式式。先取得得銀行貸款款，再委托托進(jìn)出口貿(mào)貿(mào)易公司代代辦進(jìn)出口口事宜。由由于租賃機(jī)機(jī)構(gòu)一般具具有銀行和和進(jìn)出口貿(mào)貿(mào)易公司的的雙重職能能，可將貸貸款與購(gòu)置置環(huán)節(jié)合二二為一，減減少了中間間環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)簡(jiǎn)化了手續(xù)續(xù)，縮短了了引進(jìn)周期期。304）租賃貿(mào)貿(mào)易方式靈靈活、機(jī)動(dòng)動(dòng)、手續(xù)簡(jiǎn)簡(jiǎn)便易行承租方可以以根據(jù)設(shè)備備價(jià)款的多多少，企業(yè)業(yè)自身的能能力統(tǒng)籌考考慮，確定定租期，安安排靈活多多樣的租金金支付方式式。租期可可長(zhǎng)可短，，還款次數(shù)數(shù)可多可少少，每次還還款數(shù)額可可高可低。。5）可以分分享國(guó)外出出租人的稅稅收優(yōu)惠或或加速折舊舊所得的好好處我國(guó)政府為為鼓勵(lì)企業(yè)業(yè)引進(jìn)技術(shù)術(shù)設(shè)備，進(jìn)進(jìn)行技術(shù)改改造，曾對(duì)對(duì)于利用外外資項(xiàng)目給給予減免關(guān)關(guān)稅的優(yōu)惠惠。工業(yè)化化國(guó)家為鼓鼓勵(lì)出口，，對(duì)出租人人在稅收，，加速折舊舊等方面給給予不同程程度的優(yōu)惠惠，承租人人可以分享享其中的一一些好處。。31租賃設(shè)備在在租期內(nèi)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不歸承承租企業(yè)所所有，所以以企業(yè)無(wú)需需提取折舊舊，租金可可直接在成成本中列支支，由于租租期一般短短于折舊期期，因而相相當(dāng)于執(zhí)行行加速折舊舊。由于租租金高于折折舊費(fèi)，直直接進(jìn)入成成本后，利利潤(rùn)就減少少，使企業(yè)業(yè)所得稅的的應(yīng)稅額相相應(yīng)減少，，實(shí)際上享享受了稅收收優(yōu)惠。相相比之下，，銀行貸款款只有利息息計(jì)入成本本，本金只只能在稅后后償還，也也無(wú)法享受受加速折舊舊的優(yōu)惠。。6）避免因因國(guó)際通貨貨膨脹和利利率波動(dòng)帶帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)采用固定利利率時(shí)，從從國(guó)外進(jìn)口口設(shè)備，其其價(jià)款、銀銀行利率和和租賃費(fèi)都都以合同方方式固定下下來(lái)，租期期內(nèi)租金固固定不變。。這樣就可可以避免貨貨幣貶值及及利率上升升，對(duì)于國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)信信息不足的的企業(yè)來(lái)說(shuō)說(shuō)更有現(xiàn)實(shí)實(shí)意義。32從承租人的的角度來(lái)看看，租賃的的不足之處處是：1）租賃總總的費(fèi)用較較高一般為設(shè)備備價(jià)款的130%甚甚至更多，，租金=成成本+利潤(rùn)潤(rùn)+利息+稅金+手手續(xù)費(fèi)。出租方一般般將折舊率率定得較高高，各種風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)也計(jì)算算在內(nèi)，以以此作為利利潤(rùn)計(jì)算的的基礎(chǔ)；利利息按倫敦敦銀行同業(yè)業(yè)拆放息計(jì)計(jì)算，也也有按當(dāng)?shù)氐厥袌?chǎng)利息息計(jì)算的；；稅金包括括出租方所所付的固定定資產(chǎn)稅，，營(yíng)業(yè)稅及及所得稅。。在依靠出出租人提供供維修、保保養(yǎng)、培訓(xùn)訓(xùn)及咨詢的的情況下，，出租人將將索取更多多的費(fèi)用。。2）承租人人無(wú)權(quán)處置置租賃資產(chǎn)產(chǎn)租期內(nèi)，承承租人對(duì)租租賃資產(chǎn)只只有使用權(quán)權(quán)而無(wú)所33有權(quán)權(quán)。。因因此此，，承承租租人人不不能能自自由由處處置置或或改改進(jìn)進(jìn)租租賃賃資資產(chǎn)產(chǎn)，，不不得得改改變變租租賃賃資資產(chǎn)產(chǎn)的的外外觀觀、、性性能能、、品品質(zhì)質(zhì)或或附附加加物物件件，，如如出出租租人人要要求求承承租租人人將將租租賃賃資資產(chǎn)產(chǎn)恢恢復(fù)復(fù)原原狀狀時(shí)時(shí)，，承承租租人人應(yīng)應(yīng)無(wú)無(wú)條條件件照照辦辦。。3））租租賃賃合合同同不不得得變變更更租期期內(nèi)內(nèi)，，原原則則上上不不得得解解除除合合同同，，如如解解除除，，則則必必須須一一次次性性付付清清所所欠欠全全部部債債款款。。在某些條件下下，出租人為為自身利益，，不愿將先進(jìn)進(jìn)技術(shù)裝備出出租給承租人人。對(duì)出租人而言言，租賃的好好處在于：1）通過(guò)租租賃進(jìn)行投資資，獲取利潤(rùn)潤(rùn)通過(guò)租賃業(yè)務(wù)務(wù)，租賃公司司可以擴(kuò)大投投資領(lǐng)域獲34取利潤(rùn)，此此外，還可以以以提供各種種服務(wù)的方式式賺取利潤(rùn)。。2）通過(guò)租賃賃擴(kuò)大產(chǎn)品的的銷(xiāo)路由制造廠商開(kāi)開(kāi)辦的租賃公公司可以通過(guò)過(guò)租賃擴(kuò)大其其產(chǎn)品銷(xiāo)路，，同時(shí)以提供供技術(shù)服務(wù)的的形式獲取勞勞務(wù)費(fèi)。3）享受政府府提供的各種種稅收方面的的優(yōu)惠對(duì)出租人來(lái)說(shuō)說(shuō)，租賃的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)在于：1）承擔(dān)收不不回投資的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)2）承擔(dān)設(shè)備備陳舊落后及及通貨膨脹的的風(fēng)險(xiǎn)三．現(xiàn)代設(shè)備備租賃的形式式及其特征目前，世界各各國(guó)開(kāi)展租賃賃業(yè)務(wù)的種類類繁多，按租租賃的目的和和一次性投資資回收的多少少，大體可分分為融資性租租賃及經(jīng)營(yíng)性性租賃兩大類類。351、融資性租租賃融資性租賃的的租賃期限較較長(zhǎng)，出租方方通過(guò)一次租租賃可收回全全部投資并賺賺取利潤(rùn)，經(jīng)經(jīng)營(yíng)性租賃則則相反。融資資租賃是以融融物的形式達(dá)達(dá)到融資的目目的，承租方方最終將取得得物品的所有有權(quán)。經(jīng)營(yíng)性性租賃則是以以短期使用為為目的，承租租方無(wú)意取得得物品所有權(quán)權(quán)。1）融資租賃賃的特點(diǎn)：a.涉及承租租方、出租方方及供貨方三三方當(dāng)事。b.租賃物品品由承租方自自行選擇，其其性能、維修修保養(yǎng)及各種種風(fēng)險(xiǎn)均由承承租方自行負(fù)負(fù)責(zé)。c.租賃期內(nèi)內(nèi)雙方不得中中途取消合同同。d.租賃期內(nèi)內(nèi)物品所有權(quán)權(quán)始終屬于出出租方，租賃賃36期滿后通常以以象征性的名名義貨價(jià)將所所有權(quán)轉(zhuǎn)移給給承租方。e.出租人在在一次租期內(nèi)內(nèi)可完全收回回投資并盈利利，租期較較長(zhǎng)。2）融資租賃賃的種類：a.直接租賃賃：融資租賃的主主要形式。多多數(shù)租賃業(yè)務(wù)務(wù)以直接租賃賃的形式進(jìn)行行。其特征是是購(gòu)進(jìn)租出，由于減少了了中間環(huán)節(jié)，，手續(xù)簡(jiǎn)便，，因而租賃成成本相對(duì)較低低，我國(guó)的租租賃業(yè)務(wù)基本本上都采用直直接租賃的方方式。b.轉(zhuǎn)租賃：：租進(jìn)租出。出租方根據(jù)用用戶需要從另另一家租賃公公司租進(jìn)設(shè)備備然后轉(zhuǎn)租給給承租方。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租賃涉及兩兩份租賃合同同及一份購(gòu)貨貨合同，出租租人先與制造造廠商簽訂購(gòu)購(gòu)貨合同，然然后與租賃公公司簽訂購(gòu)貨貨合同轉(zhuǎn)讓協(xié)協(xié)議，37將物權(quán)轉(zhuǎn)讓而而保留其它權(quán)權(quán)利；出租人人在轉(zhuǎn)讓協(xié)議議基礎(chǔ)上與租租賃公司簽訂訂租賃合同，，在此項(xiàng)交易易中，出租人人實(shí)際上是以以承租人身份份出現(xiàn)的；最最后出租人再再與設(shè)備用戶戶（次承租人人）簽訂轉(zhuǎn)租租賃合同，達(dá)達(dá)成租賃交易易。由于中間間環(huán)節(jié)增多，，因而轉(zhuǎn)租賃賃的租金高于于直接租賃。。通常是在出租租方自身資金金有限，借貸貸能力較弱的的情況下采用用的租賃方式式。在某些情情況下，如跨跨國(guó)租賃中，，當(dāng)出租人不不能從本國(guó)政政府獲得稅收收方面的好處處，但卻能從從外國(guó)租賃公公司分享外國(guó)國(guó)政府提供的的稅收優(yōu)惠時(shí)時(shí)，一些實(shí)力力雄厚的租賃賃公司也愿意意采用轉(zhuǎn)租賃賃方式。c.回租：先賣(mài)后租。設(shè)備所有者者將自己的部部分資產(chǎn)賣(mài)給給租賃公司然然后再?gòu)淖赓U賃公司租回。?；刈膺m用于于38兩種情況：企企業(yè)資金不足足而又急需某某種設(shè)備時(shí)，，先從制造廠廠購(gòu)置所需設(shè)設(shè)備然后轉(zhuǎn)賣(mài)賣(mài)給租賃公司司租回使用；；企業(yè)在資金金短缺條件下下進(jìn)行技改，，可先將企業(yè)業(yè)原有大型設(shè)設(shè)備賣(mài)給租賃賃公司，收入入現(xiàn)金以滿足足技改需要，，在賣(mài)出設(shè)備備同時(shí)即向租租賃公司辦理理該設(shè)備的租租賃手續(xù)，以以便繼續(xù)使用用，租金付清清后再辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)續(xù)，設(shè)備仍屬屬原企業(yè)所有有?；刈忸愃扑朴诘盅嘿J款款，區(qū)別在于于后者保有設(shè)設(shè)備所有權(quán)。。在某些制定定投資稅收減減免的工業(yè)化化國(guó)家，當(dāng)企企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況況不好，無(wú)應(yīng)應(yīng)納稅金額而而無(wú)法享受投投資稅收減免免優(yōu)惠時(shí)，可可將購(gòu)置設(shè)備備轉(zhuǎn)賣(mài)給經(jīng)營(yíng)營(yíng)狀況好的租租賃公司，由由租賃公司將將稅收減免優(yōu)優(yōu)惠以降低租租金的方式轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移給企業(yè)。。39d.杠桿租賃賃：租賃資產(chǎn)產(chǎn)的小部分由由出租人承擔(dān)擔(dān)，其余大部部分由銀行、、保險(xiǎn)公司等等金融機(jī)構(gòu)以以租賃資產(chǎn)為為抵押提供的的貸款補(bǔ)足，，由出租人出出租資產(chǎn)使用用權(quán)的租賃方方式。由于出租人僅僅以少量的投投資即可獲得得設(shè)備價(jià)款100%的減減稅優(yōu)惠，類類似于物理學(xué)學(xué)上以小的力力通過(guò)杠桿可可以抬舉重物物的原理，因因而稱之為杠杠桿租賃。杠桿租賃是融融資租賃的最最高級(jí)形式，，是現(xiàn)代租賃賃業(yè)的重大發(fā)發(fā)展。杠桿租租賃適用于大大型或特大型型設(shè)備，如飛飛機(jī)、輪船、、石油鉆井平平臺(tái)等長(zhǎng)期租租賃業(yè)務(wù)。在杠桿租賃中中，物主出租租人只需投資資設(shè)備購(gòu)置款款項(xiàng)的20%～40%（（美國(guó)稅法規(guī)規(guī)定，最低12%，最高高36%），，即可擁有其其使用權(quán)，享享受對(duì)設(shè)備100%投資資的同等40稅收優(yōu)惠。借借貸部分由設(shè)設(shè)備的抵押、、租賃合同及及收取租金的的受讓權(quán)為擔(dān)擔(dān)保，通過(guò)借借貸部分的杠杠桿作用充分分享受稅收優(yōu)優(yōu)惠，使出租租方、承租方方及貸方獲得得一般租賃所所不能獲得得的更多的經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)出租人來(lái)說(shuō)說(shuō)，杠桿租賃賃的好處在于于：以設(shè)備投資的的20～40%就可成為為物主并得到到全部所有權(quán)權(quán)權(quán)利及利益益和享受殘值值及獲得相當(dāng)當(dāng)于設(shè)備100%投資的的稅收優(yōu)惠——投資減稅和和加速折舊，，以降低實(shí)際際納稅率，大大大加快了對(duì)對(duì)投資的回收收。購(gòu)置設(shè)備的貨貨款中有60～80%來(lái)來(lái)自借款，因因此每年有大大量利息可作作為費(fèi)用而無(wú)無(wú)需納稅，這這就使出租人人大大減少了了稅款，提高高了投資報(bào)酬酬率。41借入的是不可可追索的貸款款，在承租人人違約須抵還還借款的情況況下，被清償償?shù)膬H限于出出租資產(chǎn)而不不涉及出租人人的其他資產(chǎn)產(chǎn)。政府按高于公公司稅率的合合伙所得稅率率征稅，故減減稅優(yōu)惠高于于一般租賃。。就貸方而言，，可以得到物物主出租人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的以下權(quán)權(quán)益：1、設(shè)設(shè)備作為抵押押(設(shè)備價(jià)值值高于貸款額額)；2、承承租人提供的的銀行擔(dān)保書(shū)書(shū)轉(zhuǎn)讓給貸款款參與人或其其受托人；3、租金通過(guò)過(guò)貸款參與人人或其受托人人，優(yōu)先保證證貸款的還本本付息；4、、轉(zhuǎn)讓出租人人在租賃協(xié)議議中規(guī)定應(yīng)享享有的其他權(quán)權(quán)益；5、把把貸款參與人人或其受托人人列為設(shè)備保保險(xiǎn)的第一被被保險(xiǎn)人，優(yōu)優(yōu)先取得保險(xiǎn)險(xiǎn)賠款。422、經(jīng)營(yíng)性租租賃與融資租賃相相比，經(jīng)營(yíng)性性租賃是一種種由出租人提提供維修等服服務(wù)，可撤銷(xiāo)銷(xiāo)，不完全支支付的短期租租賃業(yè)務(wù)。當(dāng)當(dāng)企業(yè)短期使使用某種設(shè)備備或設(shè)備更新新?lián)Q代速度較較快時(shí)可采用用這種租賃方方式。1）經(jīng)營(yíng)性租租賃的特點(diǎn)：：租金較高：出租人除提供供融資便利及及對(duì)設(shè)備進(jìn)行行選型外，還還為承租人各各種專門(mén)的技技術(shù)服務(wù)，如如維修、保險(xiǎn)險(xiǎn)等，租金較較融資性租賃賃要高；租期較短：出租人要通過(guò)過(guò)多次租賃交交易才能收回回投資并獲取取利潤(rùn)；合同具可撤銷(xiāo)銷(xiāo)性：在一定條件下下，承租人可可提43前解約，退還還設(shè)備或改租租更為先進(jìn)的的其它設(shè)備；；出租人始終對(duì)對(duì)設(shè)備擁有所所有權(quán)并承擔(dān)擔(dān)相關(guān)的一切切利益和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。2）經(jīng)營(yíng)性租租賃的形式a.短期租賃賃b.專用設(shè)備備租賃c.維修租租賃四．租金的構(gòu)構(gòu)成與計(jì)算對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租租賃，租金中中除資產(chǎn)購(gòu)置置成本、租賃賃期間的利息息及相關(guān)手續(xù)續(xù)費(fèi)外，還應(yīng)應(yīng)包括資產(chǎn)的的維修費(fèi)、保保險(xiǎn)費(fèi)、營(yíng)業(yè)業(yè)費(fèi)、租賃資資產(chǎn)陳舊落后后的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及及稅金等。融融資性租賃的的租金則涉及及資產(chǎn)的購(gòu)置置成本、44租賃期間的利利息和手續(xù)費(fèi)費(fèi)三項(xiàng)要素。。1、租金的構(gòu)構(gòu)成要素1）租賃資產(chǎn)產(chǎn)的購(gòu)置成本本購(gòu)置成本包括括租賃資產(chǎn)的的貨價(jià)、運(yùn)輸輸費(fèi)用、途中中保險(xiǎn)費(fèi)等。。貨價(jià)一般是是根據(jù)市場(chǎng)行行情，由租賃賃雙方協(xié)商后后加以確定。。為防止出租租方在租賃資資產(chǎn)貨價(jià)上私私自加價(jià)，承承租方也可直直接與供貨方方商定價(jià)格，，然后再與出出租方談判。。2）租賃期間間的利息費(fèi)用用利息費(fèi)用即出出租方為承租租方購(gòu)置設(shè)備備向銀行貸款款支付的利息息。由于出租租方可以通過(guò)過(guò)不同渠道籌籌措購(gòu)置租賃賃資產(chǎn)的資金金，因而利率率也將有所不不同，從而45將在不同程度度上影響資金金籌措的成本本，無(wú)成本的的資金來(lái)源是是不存在的。。出租人的信信用及資金使使用方向也將將對(duì)利率的高高低產(chǎn)生一定定的影響。一一般說(shuō)來(lái)，融融資租賃的利利率包括金融融市場(chǎng)利率、、擔(dān)保費(fèi)、法法律費(fèi)用等。。3）租賃手續(xù)續(xù)費(fèi)辦理租賃過(guò)程程中所發(fā)生的的營(yíng)業(yè)費(fèi)用，，如辦公費(fèi)、、差旅費(fèi)、工工資、稅金、、出租人的利利潤(rùn)等。2、影響租金金高低的因素素1）租賃資產(chǎn)產(chǎn)的名義貨價(jià)價(jià)2）租賃期限限租賃期限決定定了支付租金金的期限。租租期長(zhǎng)，承租租人占用出租租方資金的時(shí)時(shí)間也就越長(zhǎng)長(zhǎng)，需支付的的利息也就46越多，因而租租金總額也就就越高。3）租金支付付方式：租金可按月、、季、年支付付，租期一定定時(shí)，支付次次數(shù)多將減少少租金總額。。租金支付方方式有先付或或后付兩種，，先付即每期期期初支付，，其租金總額額將少于按每每期期末支付付的后付方式式，這是由于于資金的時(shí)間間價(jià)值在起作作用。4）租賃保證證金相當(dāng)于購(gòu)貨時(shí)時(shí)的定金。交交付比例一般般為租賃資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)款的5%～10%。。由于保證金金是無(wú)息交付付的，所以比比例越高，承承租方的利息息損失就越大大。5）租賃類型型473、租金的計(jì)計(jì)算1）附加率法法：在租賃資產(chǎn)的的概算成本（（貨價(jià)加上保保險(xiǎn)、運(yùn)輸、、銀行費(fèi)用框框算出的成本本）基礎(chǔ)上再再附加一特定定比率以計(jì)算算租金的方法法。計(jì)算公式式為：式中P:概算成成本；n:租租期；i:每期借款款利率；r:附加率率。上式中的借款款利率即在金金融市場(chǎng)利率率基礎(chǔ)上加上上擔(dān)保費(fèi)、法法律費(fèi)用等項(xiàng)項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后后得出的利率率。2）年金法：：以現(xiàn)值概念為為基礎(chǔ)，將租租賃資產(chǎn)在未未來(lái)各租期內(nèi)內(nèi)的租金金額額按一定的租租賃利率（借借48款利率與附加加利率之和））予以折現(xiàn)，，使其現(xiàn)值總總和等于租賃賃資產(chǎn)的概算算成本。年金金法又可分為為等額年金法法和變額年金金法，其中等等額法因計(jì)算算簡(jiǎn)便及用戶戶易于承受等等優(yōu)點(diǎn)，為我我國(guó)租賃行業(yè)業(yè)所廣為采用用。等額年金法的的計(jì)算有先付付、后付兩種種。每期期末支付付的后付公式式：每期期初支付付的先付公式式：49兩種方法的計(jì)計(jì)算大致相同同，區(qū)別在于于租金的支付付時(shí)間。對(duì)承承租人來(lái)說(shuō)，，采用先付法法可以減少其其租金總額。。3）平均分?jǐn)倲偡ǎ阂环N租賃成本本計(jì)算法。其其利息按復(fù)利利法計(jì)算后再再按期分?jǐn)?。。式中L:租租賃資產(chǎn)的預(yù)預(yù)計(jì)殘值；I:按復(fù)利計(jì)計(jì)算的利息費(fèi)費(fèi)用；S:手手續(xù)費(fèi)。租賃決策時(shí)可可采用租賃成成本與購(gòu)置成成本的比較進(jìn)進(jìn)行選選擇，即成成本比較法，，亦可采用現(xiàn)現(xiàn)值比較法進(jìn)進(jìn)行分析。50五．內(nèi)部租賃賃最新的統(tǒng)計(jì)資資料表明，我我國(guó)國(guó)有部門(mén)門(mén)所擁有的經(jīng)經(jīng)營(yíng)性固定資資產(chǎn)已超過(guò)7萬(wàn)億元，如如何加強(qiáng)對(duì)這這部分國(guó)有資資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管管理，盤(pán)活用用好其中相當(dāng)當(dāng)數(shù)量的滯存存的資產(chǎn)，特特別是閑置、、半閑置的設(shè)設(shè)備資產(chǎn)是國(guó)國(guó)有企業(yè)在改改革過(guò)程中必必須面對(duì)的問(wèn)問(wèn)題。1、國(guó)有企業(yè)業(yè)設(shè)備資產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理中存存在的問(wèn)題國(guó)有企業(yè)在設(shè)設(shè)備資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理中存在在的問(wèn)題突出出表現(xiàn)在以下下兩個(gè)方面：：1）設(shè)備資源源配置的非市市場(chǎng)化長(zhǎng)期以來(lái)，我我國(guó)一直沿用用非市場(chǎng)化的的方式配置資資源，因而在在國(guó)有企業(yè)中中普遍存在著著大而全、小小而51全；重重占有有、輕輕使用用；重重?cái)?shù)量量、輕輕質(zhì)量量的現(xiàn)現(xiàn)象，，造成成資源源配置置的嚴(yán)嚴(yán)重失失調(diào)。。目前前國(guó)企企中究究竟有有多少少設(shè)備備資產(chǎn)產(chǎn)閑置置是很很難加加以精精確統(tǒng)統(tǒng)計(jì)的的，但但80年代代末、、90年代代中及及90年代代末對(duì)對(duì)國(guó)有有企業(yè)業(yè)的數(shù)數(shù)次抽抽樣調(diào)調(diào)查表表明，，閑置置或半半閑置置的設(shè)設(shè)備資資產(chǎn)估估計(jì)將將接近近總量量的一一半左左右。。由于于企業(yè)業(yè)體制制改革革及要要素市市場(chǎng)建建設(shè)的的滯后后，這這部分分閑置置、半半閑置置的資資產(chǎn)還還遠(yuǎn)未未盤(pán)活活，從從90年代代中期期提出出建立立閑置置設(shè)備備調(diào)劑劑市場(chǎng)場(chǎng)的構(gòu)構(gòu)想以以來(lái)，，數(shù)年年間僅僅調(diào)劑劑了200多億億元的的閑置置設(shè)備備。另另一方方面，，國(guó)有有企業(yè)業(yè)的技技術(shù)裝裝備水水平普普遍較較低，，難以以適應(yīng)應(yīng)日趨趨激烈烈的市市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的的要求求。世世界銀銀行的的一項(xiàng)項(xiàng)研究究表明明，我我國(guó)國(guó)國(guó)企20%的技技術(shù)裝裝備屬屬60年代代水平平，應(yīng)應(yīng)予淘淘汰的的占55%～60%，整整體水水平與與52國(guó)際先先進(jìn)水水平存存在20～～30年的的差距距。2）管管理機(jī)機(jī)制問(wèn)問(wèn)題在計(jì)劃劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)體制制下，，企業(yè)業(yè)設(shè)備備資產(chǎn)產(chǎn)的管管理是是以完完好率率為其其終極極目標(biāo)標(biāo)的，，設(shè)備備不是是作為為一種有有形資資產(chǎn)加加以經(jīng)經(jīng)營(yíng)而而僅僅僅被視視為一一種生生產(chǎn)工工具進(jìn)進(jìn)行實(shí)實(shí)物管管理。。由于于國(guó)家家是企企業(yè)的的單一一投資資主體體，管管理者者往往往只求求占有有，不不思使使用，，缺乏乏“財(cái)財(cái)富源源于對(duì)對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)的利利用而而非占占有””的現(xiàn)現(xiàn)代經(jīng)經(jīng)營(yíng)理理念。。設(shè)備備管理理工作作往往往注重重某些些管理理指標(biāo)標(biāo)的完完成以以應(yīng)付付各種種名目目的檢檢查與與評(píng)比比，忽忽視設(shè)設(shè)備的的投資資與經(jīng)經(jīng)營(yíng)效效益。。事實(shí)實(shí)上，，設(shè)備備完好好率等等項(xiàng)指指標(biāo)即即便達(dá)達(dá)到100%，，也并并不意意味設(shè)設(shè)備資資產(chǎn)的的投資資及經(jīng)經(jīng)營(yíng)效效益良良好。。此外外，現(xiàn)現(xiàn)行管管理體體制中中的多多頭管管理、、互不不通氣氣、53互相制制約的的現(xiàn)象象也使使得對(duì)對(duì)設(shè)備備資產(chǎn)產(chǎn)的管管理很很難做做到事事權(quán)專專一，，設(shè)備備投資資及經(jīng)經(jīng)營(yíng)效效益的的提高高也就就難以以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。實(shí)踐表表明，，只有有按照照市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)中的的價(jià)值值規(guī)律律、供供求規(guī)規(guī)律及及利益益驅(qū)動(dòng)動(dòng)規(guī)律律對(duì)設(shè)設(shè)備資資產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行商商品化化經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理理，才才能真真正做做到用用好現(xiàn)現(xiàn)量，，盤(pán)活活存量量，優(yōu)優(yōu)化企企業(yè)的的設(shè)備備資源源配置置。國(guó)國(guó)有企企業(yè)內(nèi)內(nèi)部對(duì)對(duì)設(shè)備備資產(chǎn)產(chǎn)實(shí)施施租賃賃是實(shí)實(shí)現(xiàn)這這一目目標(biāo)的的行之之有效效的方方法。。內(nèi)部租租賃制制主要要應(yīng)用用于煤煤炭、、建筑筑、水水電、、交通通、地地礦等等行業(yè)業(yè)的大大中型型國(guó)有有企業(yè)業(yè)，就就其性性質(zhì)而而言，，內(nèi)部部租賃賃屬于于經(jīng)營(yíng)營(yíng)性租租賃的的范疇疇，租租賃對(duì)對(duì)象以以生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備備，特特別是是移動(dòng)動(dòng)式生生產(chǎn)設(shè)設(shè)備為為主。。內(nèi)部部租賃賃制具具體做做法是是將全全部或或主要要生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備備收歸歸企業(yè)業(yè)直屬屬的租租賃站站（租租54賃公司司）統(tǒng)統(tǒng)一進(jìn)進(jìn)行經(jīng)經(jīng)營(yíng)管管理。。變?cè)O(shè)設(shè)備資資產(chǎn)的的無(wú)償償占用用為有有償使使用。。使用用部門(mén)門(mén)必須須支付付租金金后方方可取取得設(shè)設(shè)備的的使用用權(quán)，，租金通通常由由基本本折舊舊、大大修費(fèi)費(fèi)、管管理費(fèi)費(fèi)及運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)構(gòu)成成。內(nèi)部租租賃制制是企企業(yè)利利用經(jīng)經(jīng)濟(jì)手手段改改善資資產(chǎn)的的經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理理，用用好盤(pán)盤(pán)活，，優(yōu)化化資源源配置置，完完善經(jīng)經(jīng)濟(jì)核核算的的重要要組成成部分分。2、企企業(yè)實(shí)實(shí)施內(nèi)內(nèi)部租租賃的的意義義1）優(yōu)優(yōu)化資資源配配置，，提高高資產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)效益益變資產(chǎn)產(chǎn)的無(wú)無(wú)償使使用為為有償償使用用，就就在很很大程程度上上消除除了國(guó)國(guó)有資資產(chǎn)管管理中中企業(yè)業(yè)吃國(guó)國(guó)家大大鍋飯飯，企企業(yè)內(nèi)內(nèi)部各各部門(mén)門(mén)吃企企業(yè)大大鍋飯飯的弊弊端。。在經(jīng)經(jīng)濟(jì)杠杠桿的的作用用下，，企55業(yè)內(nèi)部部爭(zhēng)投投資，，爭(zhēng)資資產(chǎn)，，大而而全、、小而而全的的現(xiàn)象象得到到有效效遏制制。2）有