寧鄉(xiāng)縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件4寧鄉(xiāng)縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）單位：元/畝地類類別標(biāo)準(zhǔn)備注水田一2200二2000專業(yè)菜地一5500另按專業(yè)菜地標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補(bǔ)償生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。二4500專業(yè)魚池一3800專業(yè)魚池的成魚按照專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，魚苗、魚種按照專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍補(bǔ)償，另按專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補(bǔ)償生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。二3200旱土一1500按照旱土的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償。水塘水庫一2200水塘中的成魚按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，水庫中的成魚按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。二2000青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）單位：元/畝地類類別標(biāo)準(zhǔn)備注苗木花卉經(jīng)濟(jì)林木一2200按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償，最高補(bǔ)償年限不超過4年。二2000人造用材林木一2200按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償，最高補(bǔ)償年限不超過4年。二2000非人造林木一2200按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%至100%補(bǔ)償。二2000二、花卉苗木基地的花卉苗木移植費(fèi)品種規(guī)格種植密度（株/畝）標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）備注胸徑（離地1.5米）高度各種花卉苗木1米以下2000—30002500—30001.該補(bǔ)償只限經(jīng)批準(zhǔn)的花卉苗木基地；2.種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)80%的按實際密度補(bǔ)償；3.異地移植的地點(diǎn)由被征地戶自行解決，不另補(bǔ)償。1米以上700—10003000—40004—9厘米600—7006100—710010—19厘米300—4508100—910020厘米以上150—20010200—12200三、住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米一二三房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)購房補(bǔ)助費(fèi)房屋結(jié)構(gòu)類別標(biāo)準(zhǔn)成新折算（年）標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)非農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)≤5＞51.根據(jù)拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按960元/平方米，第三層（含第三層）以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按480元/平方米。2.按需安置的農(nóng)業(yè)人數(shù)另增加30000元/人。根據(jù)拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1300元/平方米，第三層（含三層）以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按400元/平方米。鋼混830100%95%600磚混一類610450二類560磚木500100%400土木400300備注1.房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。2.房屋的裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積計算，包干補(bǔ)償。3.購房補(bǔ)助費(fèi)中按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加3萬元/人直接支付給縣人民政府，用于安置保障住房；被拆遷農(nóng)戶自愿申請不購買縣人民政府提供的保障房源的，該項補(bǔ)助費(fèi)可發(fā)放到戶。被征地的農(nóng)業(yè)人口中是獨(dú)生子女的憑計生部門的《獨(dú)生子女證》增加一個人的購房補(bǔ)助費(fèi)。購買保障住房按均價880元/平方米（土地性質(zhì)為劃撥用地，六層以下步梯房）確定。4.房屋建筑面積的計算按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2005）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。5.房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求計算。6.鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國土資源部門組織有關(guān)專家確定。7.臨時建筑的重置價格按照本表第一項“房屋補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。8.由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的，按房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%和被拆遷房屋的合法建筑面積補(bǔ)償重建房屋的超深基礎(chǔ)費(fèi)用。此費(fèi)用由征地方統(tǒng)一管理。四、企業(yè)房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米房屋結(jié)構(gòu)類別標(biāo)準(zhǔn)單層層高加價（米）成新折算（年）≤5年＞5年鋼混830單層層高＞3米≤4米的，層高加價為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%、＞4米≤5米的為40%、＞5米≤6米的為50%，單層層高＞6米的，層高加價按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算后另按每增高1米增加10元/平方米補(bǔ)償。100%95%磚混一類610二類560磚木500100%土木400備注1.本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。2.辦公用房、廠房的房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計算。3.企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按合法建筑面積及房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)計算，廠房的裝飾裝修不予補(bǔ)償。五、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)項目標(biāo)準(zhǔn)備注房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)6元/平方米·次按合法建筑面積計算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)最多2次；對持有《中華人民共和國殘疾人證》的，按標(biāo)準(zhǔn)增加50%的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)24元/平方米·月適用于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)房屋,按合法建筑面積計算，過渡期為24個月，包括過渡期停產(chǎn)、停業(yè)的損失；已停產(chǎn)、停業(yè)的企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償；臨時建筑不予補(bǔ)助。6元/平方米·月適用于住宅房屋，按合法建筑面積計算，過渡期為24個月；臨時建筑不予補(bǔ)助。按期拆遷房屋獎勵200元/平方米在征地補(bǔ)償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計算；臨時建筑不予獎勵。六、住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項目單位標(biāo)準(zhǔn)備注室外設(shè)施棟100元/平方米6000元/人1.按合法建筑面積100元/平方計算；2.每戶按人口數(shù)6000元/人計算，獨(dú)生子女的憑計生部門的《獨(dú)生子女證》增加6000元；3.以上兩項合計4口之家（含獨(dú)生子女優(yōu)待）包干補(bǔ)償不超過4萬元，5口之家包干補(bǔ)償不超過5萬元，6口之家及6口以上包干補(bǔ)償不超過6萬元。生產(chǎn)用房（為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)）平方米120元/平方米1.生產(chǎn)用房每戶不超過100平方米，未經(jīng)批準(zhǔn)的超面部分一律不予補(bǔ)償；2.生產(chǎn)用房需四面有墻體、填心門窗，畜舍、雜屋高度在2.2米以上，達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)的按50%計算；3.生產(chǎn)用房包干補(bǔ)償后，不再補(bǔ)償其他費(fèi)用。農(nóng)用工具戶1300元/戶農(nóng)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶的按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助七、企業(yè)房屋室內(nèi)、室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)、室外生產(chǎn)設(shè)備能搬遷的根據(jù)設(shè)備的拆卸、安裝和搬遷臺班費(fèi)按實際工程量計算。室內(nèi)、室外生產(chǎn)設(shè)備不能搬遷的按照紅線用地面積48元/平方米計算，包干補(bǔ)償。八、集體設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝類別設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注專業(yè)菜地50001.集體設(shè)施予以包干補(bǔ)償。2.其他農(nóng)用地不包含企業(yè)用地、水塘、道路和宅基地。3.水塘需要易地新建的，根據(jù)原水塘蓄水容積按12元/立方米計算，水塘的設(shè)施不再另行補(bǔ)償；水塘不需恢復(fù)的按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。4.混凝土道路（要求厚度大于18厘米）按50元/平方米、瀝青道路按25元/平方米予以補(bǔ)償。5.桿線遷移按照征收面積每畝2200元包干補(bǔ)償（超過380伏的電力桿線除外）。專業(yè)魚池5000水田3200旱土1500其他農(nóng)用地1000九、砂石場、預(yù)制場、磚場補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項目規(guī)格（單位）標(biāo)準(zhǔn)（元）備注砂石場輸送機(jī)傳輸皮帶總長度200米以下的（含200米）1630001.合法砂石場內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線及場地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償；2.輸送機(jī)傳輸皮帶在200米以上的，每增加1米，增加補(bǔ)償費(fèi)390元。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)200(米)以下20000每個砂石場的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按輸送機(jī)傳輸皮帶總長度包干補(bǔ)償。200-500(米)30000500(米)以上40000按期拆遷騰地獎個60000在征地補(bǔ)償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。預(yù)制場設(shè)施2000001.合法預(yù)制場內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線、水塔、水池、機(jī)井及場地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償；2.用地面積不低于5畝，20厘米厚鋼筋混凝土坪不低于3畝，以上兩項面積任一項每減少0.5畝按該項的10%遞減。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)個20000每個預(yù)制場的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)包干補(bǔ)助。按期拆遷騰地獎個40000在征地補(bǔ)償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。磚場輪窯1(門)810001.合法磚場內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線、水塔、水池、機(jī)井、道路、護(hù)坡、鹼坯坪及場地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償；2.用地面積不低于5畝，每減少0.5畝按該項的10%遞減；3.煙筒高度不低于70米，每降低1米減少5%。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)1(門)2000每個磚場的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)包干補(bǔ)助。按期拆遷騰地獎個61000在征地補(bǔ)償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。十、其他補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項目單位標(biāo)準(zhǔn)(元)備注機(jī)械拆除費(fèi)平方米20按房屋的建筑面積計算，由征地方統(tǒng)一掌握混凝土、整石墳?zāi)冠?800雙冢加50%三合土、磚石墳?zāi)冠?500同上