2023年投資區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)2023年投資區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案_?__市青口?投資區(qū)建設(shè)?___?（___年?___月二?十五日）?為了做?好___市?青口投資區(qū)?內(nèi)各鎮(zhèn)村的?征遷工作，?確保各項(xiàng)目?如期交地的?任務(wù)，根據(jù)?省、市、縣?有關(guān)會(huì)議精?神，并結(jié)合?青口投資區(qū)?實(shí)際情況制?定本方案。?一、有?關(guān)的鎮(zhèn)村應(yīng)?對(duì)征遷工作?實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)?導(dǎo)、統(tǒng)一指?揮、統(tǒng)一實(shí)?施，一步到?位做好征遷?和安置補(bǔ)償?工作，并按?工程計(jì)劃要?求，及時(shí)交?付建設(shè)用地?。二、?征地面積、?數(shù)量以征地?紅線圖為依?據(jù)，按實(shí)際?征用面積、?數(shù)量計(jì)算。?征遷的房屋?、果樹(shù)等地?面物，均以?___市青?口投資區(qū)建?設(shè)___牽?頭并___?各相關(guān)部門?、鎮(zhèn)村領(lǐng)導(dǎo)?組成的班子?（以下簡(jiǎn)稱?征地補(bǔ)償領(lǐng)?導(dǎo)班子）丈?量、清點(diǎn)、?簽認(rèn)的面積?、結(jié)構(gòu)、規(guī)?格、數(shù)量為?準(zhǔn)。三?、征地補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)。青口?投資區(qū)工業(yè)?項(xiàng)目按每畝?___萬(wàn)元?、商貿(mào)和商?住項(xiàng)目按每?畝___萬(wàn)?元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?。被征用的?___河道?面積計(jì)算方?法為舊河道?面積減去新?開(kāi)挖河道面?積，補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)為用于工?業(yè)項(xiàng)目的每?畝___萬(wàn)?元，用于商?業(yè)項(xiàng)目__?_河道每畝?2.3萬(wàn)?元。四?、各類地面?物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?（一）?房屋補(bǔ)償：?1、根?據(jù)青口投資?區(qū)征地范圍?內(nèi)房屋拆遷?的結(jié)構(gòu)狀況?，參照《閩?侯縣房屋拆?遷補(bǔ)償和安?置房計(jì)價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)》，并依?照《___?土地建設(shè)用?地使用證》?、《建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證》批準(zhǔn)的?面積和建筑?結(jié)構(gòu)，分為?___類9?等（見(jiàn)表一?）。補(bǔ)?償單價(jià)主要?用于青口投?資區(qū)范圍內(nèi)?被拆除房屋?與（表一）?所列的主要?特征相類似?的房屋。在?評(píng)估中，非?主要結(jié)構(gòu)部?分的差異_?__提高或?降低等級(jí)的?依據(jù)。如局?部構(gòu)件或裝?修部分與（?表一）所列?特征不同，?可以進(jìn)行單?價(jià)換算，若?實(shí)際房屋主?要特征與（?表一）所列?的相對(duì)差異?較大，補(bǔ)償?單價(jià)另行計(jì)?算。其他項(xiàng)?目補(bǔ)償按（?表二）另行?計(jì)價(jià)。如遇?（表二）以?外的項(xiàng)目其?補(bǔ)償金額可?依照___?省___年?建安工程預(yù)?算定額另行?估算。?2、根據(jù)原?城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)?境保護(hù)部發(fā)?布的《房屋?完損等級(jí)評(píng)?定標(biāo)準(zhǔn)》，?結(jié)合被拆遷?房屋的殘值?后，制定出?不同完損等?級(jí)房屋的成?新標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)?表三）。?3、房屋?建筑面積計(jì)?算規(guī)則，根?據(jù)___國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)（g?b/t12?7861?——200?0）《房產(chǎn)?測(cè)量規(guī)范》?執(zhí)行。?4、房屋拆?遷補(bǔ)償?shù)姆?式可以實(shí)行?貨幣補(bǔ)償，?也可以在規(guī)?劃確定的安?置區(qū)域內(nèi)實(shí)?行房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換或批地?自建。?5、凡在《?房屋拆遷公?告》發(fā)布之?日起___?日內(nèi)能夠積?極主動(dòng)搬遷?并按規(guī)定及?時(shí)交付房屋?建筑的按占?地面積給予?___元／?m2的獎(jiǎng)?勵(lì)；在公告?發(fā)布之日起?___日內(nèi)?搬遷并交付?房屋建筑的?按占地面積?給予___?元／m2?的獎(jiǎng)勵(lì)，超?過(guò)___日?者取消所有?的獎(jiǎng)勵(lì)。?6、拆遷?安置原則上?按照《__?_土地建設(shè)?用地使用證?》、《建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證》和被?拆遷建筑物?占地等面積?進(jìn)行安置。?7、選?擇在規(guī)劃區(qū)?內(nèi)批地自建?安置的，新?建的住宅必?須服從總體?布局，統(tǒng)一?規(guī)劃、同步?建設(shè)為原則?；新建房屋?建筑占地面?積與應(yīng)安置?房屋建筑占?地面積相等?部分，減免?各種稅費(fèi)。?（二）?臨時(shí)搭蓋建?筑物補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)：臨?時(shí)搭蓋的豬?欄、鴨欄、?倉(cāng)庫(kù)、管理?房等原則上?不予補(bǔ)償，?但考慮到拆?遷戶實(shí)際?情況，按建?材質(zhì)量結(jié)合?成新，能按?期拆除完畢?的適當(dāng)給予?補(bǔ)助。補(bǔ)助?標(biāo)準(zhǔn)為：?（1）豬欄?、鴨欄為3?0—___?元／m2?；母豬欄另?外增加補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單?母豬欄為2?0—___?元／m2?；定位母豬?欄為40—?___元／?m2。?（2）管理?房、倉(cāng)庫(kù)磚?混結(jié)構(gòu)為1?20—__?_元／m?2。磚木結(jié)?構(gòu)為80—?___元／?m2；?（3）圍墻?（含基礎(chǔ)）?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為?150—_?__元／m?3。水泥路?和水泥埕補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)5—?___元／?m2。排?水溝、排水?管補(bǔ)償5—?___元／?m。水井以?直徑___?米，深度_?__米補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)每口_?__元為基?準(zhǔn)，深度每?增減___?米補(bǔ)償費(fèi)增?減___元?，直徑每增?減10公分?，補(bǔ)償費(fèi)增?減為_(kāi)__?元。裝卸臺(tái)?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單?層___元?／座，雙層?___元／?座。蓄水池?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2?00～__?_元／噸。?（三）?各類果樹(shù)補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)。龍?眼、荔枝、?橄欖胸徑2?0厘米以上?的每株10?50～__?_元，胸徑?5厘米以上?20厘米以?下的每株3?00～__?_元，胸徑?5厘米以下?間距___?米____?_米的每株?18～__?_元。大青?棗每株30?～___元?。臍橙1?___萬(wàn)元?／畝。柑桔?及雜果每株?20～__?_元，香蕉?、___月?麻每叢10?～___元?，以上各類?果樹(shù)規(guī)格、?數(shù)量按征地?補(bǔ)償領(lǐng)導(dǎo)班?子共同清點(diǎn)?、簽認(rèn)為準(zhǔn)?。（每畝折?算補(bǔ)償超出?___元部?分給予補(bǔ)足?）（四?）各類畜牧?水產(chǎn)搬遷補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)。蛋?鴨每只一次?性補(bǔ)助2～?___元，?公番鴨和半?番鴨每只一?次性補(bǔ)助5?～___元?。母豬、公?豬每頭一次?性補(bǔ)助__?_元。小母?豬、中豬、?小豬每頭一?次性補(bǔ)助3?～___元?。（五?）廟、龍舟?房、抽水機(jī)?房、鷓鴣場(chǎng)?、鰻場(chǎng)、鱉?場(chǎng)、砂石料?場(chǎng)、鰻蟲(chóng)場(chǎng)?、魚(yú)塘及種?植基地等未?列入補(bǔ)償項(xiàng)?目的以個(gè)案?處理。?五、需拆遷?的地面物的?丈量、評(píng)估?等費(fèi)用由用?地單位負(fù)責(zé)?。六、?縣以下“三?桿”及地下?光（電）纜?、陰井、電?灌站及各種?地下管道等?設(shè)施均由用?地單位和上?述有關(guān)單位?協(xié)商處理。?七、本?方案由__?_市青口投?資區(qū)建設(shè)_?__負(fù)責(zé)解?釋。2023年投資區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案（二）《土地管?理法》第四?十七條征收?土地的，按?照被征收土?地的原用途?給予補(bǔ)償。?征收耕地的?補(bǔ)償費(fèi)用包?括土地補(bǔ)償?費(fèi)、安置補(bǔ)?助費(fèi)以及地?上附著物和?青苗的補(bǔ)償?費(fèi)。征收耕?地的土地補(bǔ)?償費(fèi)，為該?耕地被征收?前三年平均?年產(chǎn)值的六?至十倍。征?收耕地的安?置補(bǔ)助費(fèi)，?按照需要安?置的農(nóng)業(yè)人?口數(shù)計(jì)算。?需要安置的?農(nóng)業(yè)人口數(shù)?，按照被征?收的耕地?cái)?shù)?量除以征地?前被征收單?位平均每人?占有耕地的?數(shù)量計(jì)算。?每一個(gè)需要?安置的農(nóng)業(yè)?人口的安置?補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，為該耕地?被征收前三?年平均年產(chǎn)?值的四至六?倍。但是，?每公頃被征?收耕地的安?置補(bǔ)助費(fèi)，?最高不得超?過(guò)被征收前?三年平均年?產(chǎn)值的十五?倍。征收?其他土地的?土地補(bǔ)償費(fèi)?和安置補(bǔ)助?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由?省、自治區(qū)?、直轄市參?照征收耕地?的土地補(bǔ)償?費(fèi)和安置補(bǔ)?助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定。__?_省___?年___月?做的一個(gè)調(diào)?整通知：?根據(jù)此次通?知確定，我?省征收土地?使用的耕地?最低年產(chǎn)值?標(biāo)準(zhǔn)由每畝?___元調(diào)?整為_(kāi)__?元。各市、?縣（區(qū)）應(yīng)?在此標(biāo)準(zhǔn)上?，根據(jù)當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展水?平、土地區(qū)?位、耕地質(zhì)?量等因素，?劃分區(qū)域范?圍，具體確?定各區(qū)域的?耕地年產(chǎn)值?標(biāo)準(zhǔn)。征?收土地按所?在區(qū)域的耕?地年產(chǎn)值標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算土地?補(bǔ)償費(fèi)和安?置補(bǔ)助費(fèi)，?其中，耕地?為_(kāi)__倍?、果園和其?他經(jīng)濟(jì)林地?為9.5～?___倍、?非經(jīng)濟(jì)林地?為_(kāi)__倍?、養(yǎng)殖生產(chǎn)?的水面和灘?涂為8～_?__倍、鹽?田為7～_?__倍、未?利用地為_(kāi)?__倍。青?苗補(bǔ)償費(fèi)和?地上附著物?補(bǔ)償費(fèi)的具?體標(biāo)準(zhǔn)由市?、縣（區(qū)）?人民政府按?《___省?實(shí)施〈__?_土地管理?法〉辦法》?規(guī)定制定。?實(shí)行征地?區(qū)片綜合地?價(jià)的區(qū)域，?征地區(qū)片綜?合地價(jià)的最?低標(biāo)準(zhǔn)為每?畝___元?。各市、縣?（區(qū)）城市?規(guī)劃區(qū)范圍?等有條件的?區(qū)域，應(yīng)依?據(jù)地類、產(chǎn)?值、土地區(qū)?位、農(nóng)用地?等級(jí)、人均?耕地?cái)?shù)量、?土地供求關(guān)?系、當(dāng)?shù)亟?jīng)?濟(jì)發(fā)展水平?和城鎮(zhèn)居民?最低生活保?障等因素，?劃分區(qū)片，?在最低標(biāo)準(zhǔn)?之上制定具?體區(qū)片的征?地區(qū)片綜合?地價(jià)。第?三篇：江西?省征地補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)江西省?征地補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)是根據(jù)江?西省實(shí)施《?___土地?管理辦法》?辦法第二?十七條征用?土地應(yīng)當(dāng)按?下列規(guī)定付?給被征地單?位土地補(bǔ)償?費(fèi)，法律、?行政法規(guī)另?有規(guī)定的從?其規(guī)定：?（一）征用?耕地（包括?菜地），按?該土地被征?用前___?年平均年產(chǎn)?值的___?至___倍?計(jì)算;（?二）征用設(shè)?區(qū)的市郊區(qū)?的精養(yǎng)魚(yú)塘?，按該土地?被使用前_?__年平均?年產(chǎn)值的_?__至__?_倍計(jì)算，?征用縣、不?設(shè)區(qū)的市人?民政府所在?地城鎮(zhèn)郊區(qū)?的精養(yǎng)魚(yú)塘?，按該土地?被征用前_?__年平均?年產(chǎn)值的_?__至__?_倍計(jì)算;?（三）征?用園地、非?精養(yǎng)魚(yú)塘、?水生地、林?地、牧場(chǎng)，?按該土地被?征用前__?_年平均年?產(chǎn)值的__?_至___?倍計(jì)算;?（四）征用?宅基地，比?照鄰近耕地?前___年?平均年產(chǎn)值?的___至?___倍計(jì)?算;（五?）征用荒山?、荒地、荒?灘及其他土?地，比照鄰?近耕地前_?__年平均?年產(chǎn)值的_?__至__?_倍計(jì)算。?第二十八?條征用土地?應(yīng)當(dāng)按下列?規(guī)定付給被?征地單位安?置補(bǔ)助費(fèi)，?法律、行政?法規(guī)另有規(guī)?定的從其規(guī)?定：（一?）征用耕地?，征地前被?征用單位平?均每人耕地?___平方?米以上的，?按該耕地被?征用前__?_年平均年?產(chǎn)值___?至___倍?計(jì)算;平均?每人耕地_?__平方米?以上___?平方米以下?的，按該耕?地被征用前?___年平?均年產(chǎn)值_?__至__?_倍計(jì)算;?平均每人耕?地___平?方米以上_?__平方米?以下的，按?該耕地被征?用前___?年平均年產(chǎn)?值___至?___倍計(jì)?算;平均每?人耕地__?_平方米以?上___平?方米以下的?，按該耕地?被征用前_?__年平均?年產(chǎn)值__?_至___?倍計(jì)算;平?均每人耕地?___平方?米以下的，?按不得超過(guò)?該耕地被征?用前___?年平均年產(chǎn)?值___倍?計(jì)算;（?二）征用園?地、非精養(yǎng)?魚(yú)塘、水生?地、林地、?牧場(chǎng)等，按?該土地被征?用前___?年平均年產(chǎn)?值___至?___倍計(jì)?算，征用精?養(yǎng)魚(yú)塘按_?__至__?_倍計(jì)算;?（三）征?用其他土地?，比照鄰近?耕地前__?_年平均年?產(chǎn)值___?至___倍?計(jì)算。第?二十九條征?用土地應(yīng)當(dāng)?按下列規(guī)定?付給被征地?單位地上附?著物和青苗?補(bǔ)償費(fèi)：?（一）被征?用土地上的?青苗補(bǔ)償費(fèi)?按實(shí)際損失?補(bǔ)償，房屋?、樹(shù)木等附?著物作價(jià)賠?償，也可以?另行修建和?栽種，在公?布征地方案?后搶種的樹(shù)?木和搶建的?設(shè)施，不予?補(bǔ)償;（?二）城市規(guī)?劃區(qū)內(nèi)的房?屋拆遷安置?辦法和補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)?家和省有關(guān)?城市房屋拆?遷的規(guī)定執(zhí)?行。第三?十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)?企業(yè)用地必?須嚴(yán)格控制?在省土地主?管部門會(huì)同?有關(guān)部門制?定的用地標(biāo)?準(zhǔn)范圍內(nèi)。?鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)?用地的補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)參照征?用土地補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)的低限?執(zhí)行。但以?土地使用權(quán)?入股、聯(lián)營(yíng)?等形式與其?他單位、個(gè)?人共同興辦?的企業(yè)，用?地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?參照征用土?地的補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村公?共設(shè)施、公?益事業(yè)使用?土地，應(yīng)當(dāng)?對(duì)原土地使?用權(quán)人給予?補(bǔ)償，除地?上附著物和?青苗補(bǔ)償費(fèi)?全額補(bǔ)償外?，其他補(bǔ)償?費(fèi)參照鄉(xiāng)鎮(zhèn)?企業(yè)用地的?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減?半執(zhí)行。使?用本___?經(jīng)濟(jì)___?成員使用的?土地，調(diào)劑?了相應(yīng)的土?地給原土地?使用權(quán)人的?，除地上附?著物和青苗?補(bǔ)償費(fèi)全額?補(bǔ)償外，其?他補(bǔ)償費(fèi)可?以不予補(bǔ)償?。2023年投資區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案（三）第一章總?則第一條?為了保證?各項(xiàng)建設(shè)的?順利進(jìn)行，?切實(shí)做好征?地補(bǔ)償工作?，根據(jù)《_?__土地管?理法》、《?___省土?地管理實(shí)施?辦法》、《?___市建?設(shè)用地管理?辦法》有關(guān)?規(guī)定，結(jié)合?我區(qū)實(shí)際，?制定本標(biāo)準(zhǔn)?。第二條?本標(biāo)準(zhǔn)適?用于本行政?區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)?建設(shè)征用_?__所有土?地的青苗、?附著物（含?建筑物、構(gòu)?筑物及其他?附著物，下?同）補(bǔ)償。?第三條?凡青苗、附?著物屬個(gè)人?所有的，補(bǔ)?償給個(gè)人，?屬鎮(zhèn)、村、?社___經(jīng)?濟(jì)___所?有的，補(bǔ)償?給___經(jīng)?濟(jì)___，?屬國(guó)家投入?部門的補(bǔ)償?交區(qū)農(nóng)業(yè)行?政主管部門?用于相關(guān)項(xiàng)?目建設(shè)的再?投入。第?四條凡在?征用土地范?圍內(nèi)的公共?、公益事業(yè)?建筑、個(gè)人?建筑物應(yīng)持?《鄉(xiāng)村房屋?所有權(quán)證》?、《___?土地建設(shè)用?地使用證》?登記補(bǔ)償。?違法建（?構(gòu)）筑物一?律不予補(bǔ)償?。從市或?區(qū)國(guó)土局《?征地預(yù)辦通?知書(shū)》下達(dá)?之日起，凡?搶栽搶種的?樹(shù)、竹、果?樹(shù)、花卉及?搶建的建（?構(gòu)）筑物一?律不予補(bǔ)償?。第五條?各類補(bǔ)償?費(fèi)除屬于個(gè)?人的應(yīng)付給?個(gè)人以外，?任何單位和?個(gè)人不得私?分、平調(diào)、?挪用、截留?。第二章?青苗、農(nóng)房?補(bǔ)償類別及?標(biāo)準(zhǔn)第六?條青苗補(bǔ)?償。1.?蔬菜地（多?經(jīng)地、自留?地、魚(yú)塘地?、魚(yú)田地）?___元￣?畝。2.?糧食地（飼?料地）80?0￣___?元/畝。?第七條拆?除農(nóng)房不需?易地還建的?按下列標(biāo)準(zhǔn)?補(bǔ)償：1?.磚墻預(yù)制?蓋___元?/平方米?2.磚、片?石墻瓦蓋?①木檁__?_元/平方?米②木竹?檁___元?/平方米?③竹檁__?_元/平方?米3.土?墻①木檁?___元/?平方米②?木竹檁__?_元/平方?米③竹檁?___元/?平方米4?.磚、片石?、土墻、玻?纖瓦（或石?棉瓦）：?①木檁__?_元/平方?米②木竹?檁___元?/平方米?③竹檁__?_元/平方?米5.磚?、片石墻、?土墻油氈蓋?___元/?平方米上?列各類正房?的要求：?①四壁完整?，檐高_(dá)_?_米以上（?含___米?），借墻偏?房按同類房?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降?低___元?/平方米進(jìn)?行補(bǔ)償。?②劃分住房?類別時(shí)，以?主體結(jié)構(gòu)為?準(zhǔn)，如。三?面磚墻、一?面土墻，算?磚預(yù)結(jié)構(gòu)。?③多層房?屋，頂層是?木架，瓦屋?面的算磚木?結(jié)構(gòu)，其余?各層是預(yù)制?板的，算磚?預(yù)結(jié)構(gòu)。?④木板樓層?是指正規(guī)形?成的樓層，?企口樓板，?一般臨時(shí)搭?建的樓板或?木板（包括?未釘好的樓?板）不能作?樓層計(jì)算。?⑤樓層補(bǔ)?償。檐高_(dá)?__米以上?（含___?米），按同?類房屋標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，檐高?___米以?上（含__?_米）至_?__米以下?的，按同類?房屋補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)下降__?_%;檐高?低于___?米的不予補(bǔ)?償。⑥陽(yáng)?臺(tái)、室外樓?梯（包括懸?空梯）按實(shí)?際面積折半?計(jì)算，陰臺(tái)?安實(shí)際面積?___%計(jì)?算，按同燈?房屋補(bǔ)償。?房頂___?墻不單獨(dú)計(jì)?算補(bǔ)償。?6.簡(jiǎn)易房?屋（指豬圈?、柴屋和其?它用房）?①磚墻、條?石木檁瓦蓋?___元/?平方米②?土墻、片石?墻木檁瓦蓋?___元/?平方米③?土墻、磚墻?、條廠墻、?玻纖瓦、石?棉瓦_(dá)__?元/平方米?④土墻、?磚墻、油氈?蓋___元?/平方米?⑤無(wú)墻瓦蓋?、油氈蓋_?__元/平?方米⑥室?外有蓋的過(guò)?道參照無(wú)墻?瓦蓋計(jì)算補(bǔ)?償。農(nóng)戶住?宅內(nèi)的一切?設(shè)施（如灶?臺(tái)、水缸、?花臺(tái)、洗衣?槽、石桌、?石凳）一律?不于補(bǔ)償。?⑦室內(nèi)閉?路電視費(fèi)，?賃___部?門___予?以補(bǔ)償。?⑧室內(nèi)電話?、天然氣移?裝費(fèi)，賃_?__部門移?裝___予?以補(bǔ)償。?⑨室內(nèi)裝修?補(bǔ)償（按實(shí)?際裝修面積?計(jì)算）：?普通水磨石?地面___?元/平方米?彩色水磨?石地面__?_元/平方?米地面磚?地面___?元/平方米?墻面噴沙?（新釉砂、?多彩高級(jí)涂?料）___?元/平方米?墻面貼普?通墻紙__?_元/平方?米屋面吊?頂___元?/平方米?石膏板天棚?___元/?平方米第?八條拆除?農(nóng)房需要易?地還建的，?除按前條標(biāo)?準(zhǔn)補(bǔ)償外，?按住戶在冊(cè)?農(nóng)業(yè)人口計(jì)?算，每人補(bǔ)?助___元?。第九條?零星征地?因建設(shè)需要?住戶提前拆?除舊房的，?付給提前拆?除舊房獎(jiǎng)勵(lì)?費(fèi)和臨時(shí)過(guò)?渡補(bǔ)助費(fèi)，?實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)按?照《___?市南岸區(qū)征?地撤社“轉(zhuǎn)?戶居民”住?宅房屋拆遷?安置辦法》?第五章第_?__條、第?___條執(zhí)?行。第三?章構(gòu)筑物補(bǔ)?償類別及標(biāo)?準(zhǔn)第十條?魚(yú)塘補(bǔ)償?。四面石?坎___元?/畝三面?石坎___?元/畝二?面石坎__?_元/畝?一面石坎_?__元/畝?三合灰坎?___元/?畝土坎_?__元/畝?魚(yú)塘面積?一律以塘坎?內(nèi)丈量，一?般囤水田、?養(yǎng)魚(yú)田坎作?了加固或提?高的，__?_正規(guī)魚(yú)塘?，其補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)為200?～___元?。第十一?條地壩補(bǔ)?償。1.?帶堡坎平整?的土地壩_?__元/平?方米2.?三合土地壩?、石板地壩?___元/?平方米3?.水泥地壩?___元/?平方米4?.非正規(guī)形?成的零星小?塊地壩及天?然石壩一律?不予補(bǔ)償。?第十二條?堡坎、圍?墻補(bǔ)償。?1.條石灰?縫堡坎、圍?墻___元?/平方米?2.條石干?碼堡坎、圍?墻___元?/平方米?3.片石灰?縫、磚圍墻?、土圍墻_?__元/平?方米第十?三條水井?補(bǔ)償。1?.正規(guī)成形?石砌井__?_元/平方?米2.簡(jiǎn)?易水井__?_元/平方?米第十四?條沼氣池?、烘坑補(bǔ)償?。1.硬?打石坑、條?石框坑__?_元/平方?米2.三?合灰坑，水?泥坑___?元/平方米?3.土坑?___元/?平方米4?.沼氣池_?__元/平?方米第十?五條鄉(xiāng)間?道路補(bǔ)償。?1.間易?路面（單車?道）___?元/米2?.簡(jiǎn)易路面?（雙車道）?___元/?米3.泥?結(jié)碎石路面?（單車道）?___元/?米4.泥?結(jié)碎石路面?（雙車道）?___元/?米5.水?泥混凝土路?面（單車道?）___元?/米6.?水泥混凝土?路面（雙車?道）___?元/米第?十六條電?桿、電線補(bǔ)?償。1.?7米水泥方?電桿___?元/根2?.9米以上?水泥圓電桿?___元/?根3.室?外輸電線（?不分規(guī)格）?___元/?米4.室內(nèi)?照明線不予?補(bǔ)償?shù)谑?七條水渠?補(bǔ)償。1?.條石水渠?___元/?米2.片?石水渠__?_元/米?3.土坎水?渠___元?/米第十?八條征用?農(nóng)機(jī)水機(jī)設(shè)?施的應(yīng)采取?補(bǔ)救措施或?按價(jià)格重置?原則予以補(bǔ)?償。第十?九條鋼架?塑料大棚補(bǔ)?償。1.?鋼架塑料大?棚2500?～___元?/畝2.?棚內(nèi)青苗1?500～_?__元/畝?第二十條?墳?zāi)寡a(bǔ)助?。遷移墳?墓___元?/個(gè)墳主?必須在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)登?記，領(lǐng)取補(bǔ)?償，逾期作?無(wú)墳主處理?。第二十?一條石板?路補(bǔ)償。?石板路__?_元/米?第四章其他?附著物補(bǔ)償?類別及標(biāo)準(zhǔn)?第二十二?條樹(shù)木補(bǔ)?償。1.?大樹(shù)直徑1?6公分以上?（含16公?分）___?元/株2?.中樹(shù)直徑?10～15?公分___?元/株3?.小樹(shù)直徑?5～9公分?___元/?株4.幼?樹(shù)直徑2～?4公分__?_元/株?5.樹(shù)苗直?徑1公分以?下___元?/株6.?刺桐按相同?規(guī)格的樹(shù)木?價(jià)格的__?_%計(jì)算補(bǔ)?償。7.?密植的成片?樹(shù)一律按面?積計(jì)算，_?__元/畝?8.夾竹?桃、萬(wàn)年青?___元/?窩零星樹(shù)?木，一律以?胸徑計(jì)算。?凡天然野?生灌木叢一?律不予補(bǔ)償?。第二十?三條果樹(shù)?補(bǔ)償。1?.各種果樹(shù)?苗___元?/棵2.?果樹(shù)（取直?徑）___?元/公分?第二十四條?香蕉補(bǔ)償?。1.結(jié)?果香蕉__?_元/窩?2.香蕉苗?___元/?窩第二十?五條葡萄?補(bǔ)償。1?.扦插苗_?__元/窩?2.葡萄?苗___元?/窩3.?結(jié)果葡萄（?高度在50?公分以上）?___元/?窩4.結(jié)?果上架葡萄?（木、竹架?）___元?/窩5.?結(jié)果上架葡?萄（砼預(yù)制?架）___?元/窩第?二十六條?花卉補(bǔ)償。?1.密植?的花卉按面?積計(jì)算__?_元/畝?2.桂花、?臘梅花、黃?桷蘭、等名?貴花木參照?同等規(guī)格樹(shù)?木價(jià)格2～?___倍計(jì)?算補(bǔ)償。?第二十七條?竹子補(bǔ)償?。1.楠?竹___元?/根2.?黃竹、慈竹?41根以?上___元?/籠31?～40根_?__元/籠?21～3?0根___?元/籠1?1～20根?___元/?籠5～1?0根___?元/籠5?根以下__?_元/籠?3.斑竹_?__元/根?4.鳳尾?竹（50根?以上）__?_元/籠?鳳尾竹（5?0根以下）?___元/?籠5.密?植成片竹林?按面積計(jì)算?___元/?畝第二十?八條葵樹(shù)?補(bǔ)償。1?.主干高度?在___米?以上（含_?__米）_?__元/株?2.主干?高度在__?_米（含_?__米）至?___米_?__元/株?3.主干?高度在__?_米以下_?__元/株?第五章獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?第二十九條?凡在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)提前?騰空土地，?確保建設(shè)單?位進(jìn)場(chǎng)用地?，按每畝_?__元給予?獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)?費(fèi)由鎮(zhèn)政府?使用，用于?提前交地的?轉(zhuǎn)戶居民及?辦理提前交?地的鎮(zhèn)、村?、社會(huì)工作?人員。若在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?未及時(shí)交地?，則按《_?__市建設(shè)?用地管理辦?法》第__?_條的規(guī)定?予以處罰。?第三十條?被拆遷人?以種種借口?拒不拆遷和?交出土地，?影響國(guó)家建?設(shè)的，經(jīng)批?準(zhǔn)實(shí)行強(qiáng)制?拆除。因強(qiáng)?制拆除發(fā)生?的費(fèi)用及給?國(guó)家建設(shè)造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，由被拆?除人承擔(dān)。?第三十一?條對(duì)妨礙?工作人員履?行職責(zé)，侮?辱毆打工作?人員的，由?公安機(jī)關(guān)依?照《治安管?理處罰條例?》的有關(guān)規(guī)?定處罰，構(gòu)?成犯罪的，?由司法機(jī)關(guān)?依法追究其?刑事責(zé)任。?第六章附?則第三十?二條本標(biāo)?準(zhǔn)由___?市南岸區(qū)國(guó)?土局負(fù)責(zé)解?釋。第三?十三條本?標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市人?民政府批準(zhǔn)?，自發(fā)布之?日起執(zhí)行。?___年南?岸府發(fā)〔_?__〕1_?__文件同?時(shí)廢止。已?按南岸府發(fā)?〔___〕?1___文?件執(zhí)行了拆?遷補(bǔ)償?shù)模?不得再按本?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。?2023年投資區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案（四）征?地補(bǔ)償安置?方案為了?貫徹落實(shí)縣?委___屆?十次全會(huì)“?對(duì)接主城區(qū)?，融入大九?江，實(shí)現(xiàn)新?跨越”要求?，為了加快?新城區(qū)建設(shè)?，維護(hù)被征?收人的合法?權(quán)益，保障?泉塘小區(qū)建?設(shè)項(xiàng)目順利?進(jìn)行，根據(jù)?《___土?地管理法》?、___第?5___《?國(guó)有土地上?房屋征收與?補(bǔ)償條例》?等法規(guī)，結(jié)?合我縣實(shí)際?，制定本方?案。一、?征地補(bǔ)償安?置原則堅(jiān)?持依法按程?序辦事的原?則，遵循決?策民主、程?序正當(dāng)、結(jié)?果公開(kāi)的原?則，堅(jiān)持確?保被征收人?合法權(quán)益，?統(tǒng)籌兼顧，?合理安臵的?原則，堅(jiān)持?我縣同地類?按同一標(biāo)準(zhǔn)?補(bǔ)償?shù)脑瓌t?。二、征?地補(bǔ)償范圍?沙河經(jīng)濟(jì)?技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)?泉塘村易家?垅、下屋陽(yáng)?、上屋陽(yáng)及?沙河街鎮(zhèn)東?方紅村的部?分，擬征收?土地面積_?__畝，補(bǔ)?償范圍以征?地范圍圖為?準(zhǔn)。三、?征地補(bǔ)償房?屋用途的認(rèn)?定房屋價(jià)?值的評(píng)估、?結(jié)構(gòu)認(rèn)定及?面積測(cè)繪，?由縣房產(chǎn)部?門___有?資質(zhì)的機(jī)構(gòu)?實(shí)施。被征?收房屋的用?途以房屋權(quán)?屬證載明的?用途為準(zhǔn)；?房屋權(quán)屬證?未載明用途?的，以土地?權(quán)屬證書(shū)載?明的用途為?準(zhǔn)；房屋權(quán)?屬證書(shū)、土?地權(quán)屬證書(shū)?未載明用途?或者載明用?途不一致的?，以合法建?房手續(xù)載明?的用途為準(zhǔn)?；難以認(rèn)定?的，以住宅?房屋認(rèn)定。?屬經(jīng)營(yíng)性用?房的，必須?同時(shí)提供工?商執(zhí)照、稅?務(wù)登記證和?完稅證明。?四、征收?房屋補(bǔ)償款?付款方式?被征收房屋?的補(bǔ)償款自?補(bǔ)償協(xié)議簽?訂之日起，?全額支付被?征收的__?_或個(gè)人。?五、征地?補(bǔ)償安置方?式房屋征?收人可以選?擇貨幣補(bǔ)償?，也可以選?擇房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。違?章建筑和超?過(guò)批準(zhǔn)期限?的臨時(shí)建筑?不予補(bǔ)償。?1、貨幣?補(bǔ)償根據(jù)?被征收房屋?的結(jié)構(gòu)、成?新、區(qū)位、?用途、建筑?面積及裝飾?裝修等因素?，由評(píng)估機(jī)?構(gòu)參照類似?房地產(chǎn)的市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估，?按評(píng)估價(jià)補(bǔ)?償。（1?）證件（房?產(chǎn)證、土地?證、規(guī)劃證?）齊全的住?戶以及證件?不齊的世住?戶，按評(píng)估?價(jià)補(bǔ)償。?（2）對(duì)于?因多種原因?已經(jīng)多年，?但沒(méi)有辦證?的住戶，必?須先完善手?續(xù)，再評(píng)估?補(bǔ)償。（?3）營(yíng)業(yè)用?房、辦公用?房、附屬設(shè)?施等非住宅?用房一律實(shí)?行貨幣補(bǔ)償?。2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換（泉?塘小區(qū)安臵?）（1）?產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?計(jì)算結(jié)構(gòu)差?（結(jié)構(gòu)差價(jià)?為