地產(chǎn)智庫EJU電商部易居購房網(wǎng)基礎知識培訓

易居購房網(wǎng)基礎知識培訓新浪樂居EJU電商部2012年2月一體兩翼，三縱四橫新浪電商業(yè)務類型新浪電商成功案例一覽新浪電商產(chǎn)品簡介常見問題解答一體兩翼，我們以房地產(chǎn)為主線，同時在房地產(chǎn)的上游咨詢以及房地產(chǎn)的下游家居，形成貫穿全產(chǎn)業(yè)鏈的服務格局，我們的三縱四橫，是一個線上線下的完整的O2O的模式，這個O2O的模式從線上的整合，我們擁有門戶平臺、搜索平臺、微博平臺，這三大平臺占據(jù)99.9%的網(wǎng)上精準人群，到樂居的網(wǎng)上平臺，線上轉發(fā)的平臺，再加上我們現(xiàn)在線中的平臺等一體兩翼三縱四橫一體兩翼覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈解決方案前端業(yè)務用戶需求用戶引導用戶轉化用戶交易渠道延伸業(yè)務二手房聯(lián)動活動呼叫中心拓客中心信息引導精準信息

建議購買門戶搜索微博影響力營銷

精準營銷微營銷客戶聚焦三縱四橫線上線下協(xié)同整合入口網(wǎng)站渠道平臺拓客中心新浪電商業(yè)務類型團購、競拍、秒殺……名詞解釋：組織方提供一定數(shù)量房源，在規(guī)定時間內，競買人以先到先得方式在線搶購。達到一定成交套數(shù)，所有成功競買人，均可獲得對應折扣，并按照統(tǒng)一折扣價付款購房。成交套數(shù)越多，所有成功競買人享受的優(yōu)惠折扣越大。優(yōu)點：1、適合多套房源同時快速出售；2、有利于買家主動傳播召集；1開發(fā)商設定團購房源及階梯折扣規(guī)則；在規(guī)定時間內，競買人在線搶購；團購時間結束，成功競買人按截止時間時，對應的折扣結算；2截止時間開發(fā)商設立規(guī)則：1套99折，2套98折……313競買人搶購2房產(chǎn)電商競購方式及流程說明–

階梯團購購房者競購資格提醒當前團購價格競購開始時間階梯折扣進度指示成交記錄購房者立刻搶購房產(chǎn)電商競購方式及流程說明–

階梯團購房產(chǎn)電商競購方式及流程說明–

英國式競拍名詞解釋：在規(guī)定時間內，買家可一次或多次提交他愿意出的最高價，到截止時間，出價最高的買家獲得標的物，并按此價格付款。優(yōu)點：1、出價信息透明競買過程相對激烈；2、價高者得；競買人450萬競買人A最高出價440萬430萬428萬410萬成交價可設保留價：415萬(出局)競買人B最高出價競買人C最高出價競買人D最高出價競買人E最高出價211開發(fā)商設定保留價(或保留價為0)，低于保留價出局或流拍；在截止時間內，競買人A出價最高，獲得競買標的物；2競購開始時間購房者競購資格提醒購房者競購資格提醒當前競購情況（實時刷新）購房者競購資格提醒當前競購情況（實時刷新）競購開始時間購房者競購資格提醒當前競購情況（實時刷新）當前競購情況（實時刷新）購房者出價購房者出價購房者資格選用，更加靈活購房者資格選用，更加靈活競購歷史記錄，完全公開競購開始時間競購開始時間競購開始時間競購開始時間房產(chǎn)電商競購方式及流程說明–

英國式競拍名詞詞解解釋釋：：在規(guī)規(guī)定定時時間間內內，，競競買買人人競競相相應應價價搶搶購購，，最最終終以以最最先先應應價價的的競競買買人人成成交交。。優(yōu)點點：：1、適適用用于于批批量量房房源源搶搶購購，，場場面面熱熱烈烈火火爆爆2、秒秒殺殺價價格格更更優(yōu)優(yōu)惠惠，，操操作作簡簡單單；；1開發(fā)發(fā)商商設設定定秒秒殺殺優(yōu)優(yōu)惠惠價價格格，，低低于于市市場場銷銷售售價價格格，，體體現(xiàn)現(xiàn)秒秒殺殺優(yōu)優(yōu)勢勢；；最先先應應價價的的競競買買人人成成交交。。2450萬競買買人人A第一一出出價價450萬成交交價價格格可設設定定秒秒殺殺價價格格：：450萬(出局局)競買買人人B第二二出出價價21房產(chǎn)產(chǎn)電電商商競競購購方方式式及及流流程程說說明明–秒殺殺購房房者者競競購購資資格格提提醒醒當前前秒秒殺殺價價格格購房房者者立立即即搶搶購購競購購開開始始時時間間購房房者者立立即即搶搶購購成交交記記錄錄房產(chǎn)產(chǎn)電電商商競競購購方方式式及及流流程程說說明明–秒殺殺新浪浪電電商商成成功功案案例例一一覽覽金茂茂府府合作作時時間間：：7月25日-9月25日報名名人人數(shù)數(shù)：：2348名開盤盤成成交交：：219套推廣廣模模式式：：團團購購亮點點：：推推廣廣力力度度巨巨大大湯INN合作作時時間間：：9月12日-11月30日報名名人人數(shù)數(shù)：：417名成交交數(shù)數(shù)量量：：19套推廣廣模模式式：：團團購購亮點點：：北北京京周周邊邊項項目目，，滑滑雪雪勝勝地地東亞亞逸逸品品閣閣合作作時時間間：：報名名人人數(shù)數(shù)：：457名成交交數(shù)數(shù)量量：：11套推廣廣模模式式：：團團購購亮點點：：E金券券前前期期蓄蓄客客領海海朗朗文文世世家家合作作時時間間：：2011年10月28日-12月31日報名名人人數(shù)數(shù)：：838名成交交數(shù)數(shù)量量：：100套推廣廣模模式式：：團團購購亮點點：：易易居居銷銷售售駐駐場場，，線線上上線線下下結結合合新浪浪電電商商產(chǎn)產(chǎn)品品簡簡介介EJU折扣扣季季活動動時時間間：：2011年10月01日至至2012年01月31日，，三三個個月月的的時時間間組組織織一一場場10個城城市市300個樓樓盤盤的的團團購購、、競競拍拍活活動動，，利利用用這這最最后后的的機機會會集集中中清清理理尾尾盤盤活動動方方式式：：團團購購、、競競拍拍。。參與與方方式式：：只只要要你你登登錄錄EJU.COM，就就有有機機會會參參加加0元起起拍拍，，搶搶購購到到五五折折的的樓樓盤盤，，千千載載難難逢逢的的一一次次機機會會，，讓讓您您在在EJU上買買到到最最實實惠惠的的房房子子。。推廣廣時時間間：：2011年10月1日至至11月28日。。活動動時時間間：：2011年11月11日11點11分，，光光棍棍節(jié)節(jié)買買房房脫脫光光行行動動，，EJU攜手手全全國國11個城城市市11盤，，五五折折促促銷銷活活動動。。低低總總價價小小戶戶型型為為主主如：：XX城XXX盤，，五五折折促促銷銷活動動方方式式：：秒秒殺殺、、競競拍拍。。參與與方方式式：：只只要要你你登登錄錄EJU.COM，就就有有機機會會搶搶購購到到五五折折的的樓樓盤盤，，百百年年一一遇遇的的機機會會，，讓讓你你買買房房脫脫光光。。推廣廣時時間間：：2011年11月7日。。光棍棍節(jié)節(jié)步步步驚驚心心活動動時時間間：：2011年11月24日至至11月30日，，步步步步驚驚心心秒秒房房行行動動，，EJU將在在這這7天里里每每天天特特選選2套特特價價房房進進行行秒秒殺殺競競拍拍，，折折扣扣越越低低越越有有穿穿越越的的感感覺覺如：XX城XXX盤，2折穿越活動方式式：秒殺殺、競拍拍。參與方式式：只只要你你登錄EJU.COM，就有機機會穿越越到2009年-2003年之間，，難道還還有你買買不到的的房子嗎嗎？推廣時間間：2011年11月21日上線線推廣，，按折扣扣力度推推送，折折扣力度度越大，，免費推推廣時間間越長。。0元起拍活動時間間：2011年11月28日至12月18日，全國各區(qū)區(qū)域品牌牌開發(fā)商商代表號號召裸房房拍賣，，0元起拍，，讓消費費者決定定房價。。形成開開發(fā)商聯(lián)聯(lián)盟，逆逆勢而動動。活動方式式：競拍拍參與方式式：只只要你你登錄EJU.COM，就有機機會競拍拍到0元的樓盤盤，如此此優(yōu)惠、、刺激的的價格，，實在不不應錯過過！推廣時間間：2011年12月5日上線線推廣月月拍活動形式式：0元起拍的的活動以以常態(tài)化化的工作作進行，，以后每每個月都都會舉辦辦一次。。第一周：項目總總結，對對上個月月的活動動進行總總結梳理理，同時時對本月月項目進進行招商商；第二周：主題推推廣，專專題頁面面上線，，滿堂紅紅霸屏廣廣告強勢勢推進；；第三周：看房團團，線下下活動執(zhí)執(zhí)行，新新聞推廣廣集中報報道看房房團火爆爆盛況；；第四周：正式拍拍賣，微微博同步步直播活動方式式：競拍拍參與方式式：只只要你你登錄EJU.COM，就有機機會競拍拍到0元的樓盤盤，如此此優(yōu)惠、、刺激的的價格，，實在不不應錯過過！參與方式式：只只要你你登錄EJU.COM，就可以以參與團團賺活動形式式：階梯梯團購，，在規(guī)定定時間內內，組織織方提供供一定數(shù)數(shù)量房源源，競購購人以先先到先得得方式在在線預定定房源，，達到團團購套數(shù)數(shù)即可獲獲得對應應折扣，，并在活活動結束束后按對對應折扣扣價付款款購房。。適合項目目：低總價的的公寓住住宅項目目、投資性性旅游地地產(chǎn)項目目活動方式式：團購購參與方式式：只只要你你登錄EJU.COM，就可以以參與常見問題題解答什么是電電商：是實現(xiàn)消消費者的的網(wǎng)上購購物、商商戶之間間的網(wǎng)上上交易和和在線電電子支付付以及各各種商務務活動、、交易活活動、金金融活動動和相關關的綜合合服務活活動的一一種新型型的商業(yè)業(yè)運營模模式。簡簡而言之之就是網(wǎng)網(wǎng)上的售售樓處，，我們可可以在這這個平臺臺進行看