建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述本規(guī)范共包括13章。第1—3章為總則、術語、基本規(guī)定；第4—12章為子分部工程的質(zhì)量驗收：抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板（磚）工程、幕墻工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細部工程，有9個子分部，建筑裝飾裝修分部共包括10個子分部，還有1個子分部（建筑地面工程，單獨有一個《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》）。

這幾章第一節(jié)都是一般規(guī)定，第二節(jié)以后都是質(zhì)量驗收內(nèi)容。第13章為分部工程質(zhì)量驗收建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述1總則1.0.2

本規(guī)范適用于新建、擴建、改建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗收。

說明：適用范圍。既有建筑指已經(jīng)竣工后交付使用的工程。不使用于古建筑和保護性建筑。

建筑裝飾裝修工程的承包合同、設計文件及其他技術文件對工程質(zhì)量驗收的要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。說明：本規(guī)范是對裝飾裝修工程的最低質(zhì)量要求。建設單位不得要求設計單位按低于本規(guī)范的標準設計，設計單位提出的設計文件必須滿足本規(guī)范的要求，雙方不得簽定低于本規(guī)范質(zhì)量要求的合同文件。當設計文件和承包合同的規(guī)定高于本規(guī)范的要求時，驗收必須以設計文件和承包合同為準。1.0.4

本規(guī)范應與國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收同一標準》GB50300—2001配套使用。

說明：原驗收依據(jù)為：《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）和《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ301-88）評定的。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述術語

2.0.2基體

說明：建筑物的主體結(jié)構(gòu)或維護結(jié)構(gòu)。2.0.3基層

說明：直接承受裝飾裝修施工的面層。2.0.4細部

說明：建筑裝飾裝修工程中局部采用的部件或飾物。細部子分部包括的分項工程為：櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板、散熱器罩制作與安裝、護欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝。與我公司的細部做法是有區(qū)別的。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述3.1.1建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。說明：強制性條文。建筑裝飾裝修工程必須進行設計，就是說必須有設計圖紙。3.1.5建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。說明：強制性條文。主要是保證結(jié)構(gòu)安全。避免裝飾單位隨意拆除、造成結(jié)構(gòu)隱患，影響安全使用。3.2.3建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。

說明：強制性條文。如其中《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）條規(guī)定：民用建筑工程室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必須測定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。條規(guī)定：民用建筑工程中所采用的無機非金屬建筑材料和裝飾材料必須有放射性指標檢測報告，并應符合設計要求和本規(guī)范的規(guī)定。細木工板要做甲醛含量測試，大理石、花崗巖要做放射性復試。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述民用建筑工程使用的人造木板及飾面人造木板是造成室內(nèi)環(huán)境中甲醛污染的主要來源之一，甲醛可以致癌。目前國內(nèi)生產(chǎn)的板材大多采用廉價的脲醛樹脂膠粘劑，這類膠比較便宜但粘結(jié)強度低，加入甲醛后可提高粘結(jié)強度，所以造成這類板中甲醛含量高，其含量超過歐洲標準的幾十倍。所以要在材料板材上進行控制。3.3施工3.3.1承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并經(jīng)過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質(zhì)量控制。

說明：要求施工單位具備一定資質(zhì)，要編制施工組織設計。3.3.4建筑裝飾裝修施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

說明：這是強制性條文。施工不得擅自更改設計。水暖等安裝部分要有關部門批準如消防，當初是消防局驗收通過的，如要更改必須經(jīng)他同意，看新的變更是否滿足消防要求。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述3.3.5施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效的措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪生、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。說明：是強制性條文。提出了施工單位文明施工、環(huán)境保護的要求。3.3.8建筑裝飾裝修施工前應主要材料的樣板或做樣板間（件），并經(jīng)有關各方確認。說明：明確提出了樣板間（件）的要求。裝飾工程裝飾效果很難用語言準確、完整的表述，有時某些施工質(zhì)量也需要有一個直觀的判斷依據(jù)。因此在施工前，通常要根據(jù)工程的情況確定制作樣板間、樣板件或封存材料樣板。石材花紋花色如何拼對、瓷磚的排版、地漏位置等，看是否符合我們細部做法的要求、觀感效果如何等。應由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、總包單位、材料供應方等參加確認。3.3.10管道、設備等的安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成，裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。

說明：在管道、設備等需要使用和維修的地方，留檢修口，安裝單位提供開口大小，裝飾單位負責留置，滿足使用要求，總包單位注意協(xié)調(diào)。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述

4抹灰工程4.1.3抹灰工程應對水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復試。

說明：如果安定性不合格，容易造成抹灰空鼓開裂，我們在實際施工中要選用大廠水泥進行抹灰。水泥的安定性即體積安定性，是指水泥在凝結(jié)硬化過程中體積變化的均勻性。如果水泥硬化后產(chǎn)生不均勻的體積變化，即為體積安定性不良，安定性不良會使水泥制品或混凝土構(gòu)件產(chǎn)生膨脹性裂縫，降低建筑物質(zhì)量，甚至引起嚴重事故4.1.5各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：

1、相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每500-1000m2應劃為一個檢驗批，不足500m2也劃為一個檢驗批。

2、相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積的30m2為一間）應劃為一個檢驗批，不足50間也劃為一個檢驗批。

說明：室外是按面積，室內(nèi)按房間數(shù)劃分檢驗批。對走廊和大房間按抹灰面積的30m2為一間。。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述4.1.7外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼母門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實

說明：墻上的洞一定要提前堵，避免與抹灰同時封堵，使此處裂縫收縮過大造成此處抹灰裂縫、空鼓、開裂。4.1.12外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。

說明：在實際發(fā)生過外墻、頂棚抹灰層脫落砸傷人的現(xiàn)象。所以作為強制性條文，保證使用安全。北京地方規(guī)定禁止頂棚抹灰，要求用膩子找平。一定要處理好基層，保證粘結(jié)牢固。4.1.8抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。

說明：必須嚴格執(zhí)行，否則造成爆灰現(xiàn)象，造成大面積質(zhì)量事故，無法挽回。沒有辦法解決?；抑惺遗c潮氣發(fā)生化學反應，產(chǎn)生體積膨脹造成的。4.2.1一般抹灰工程分為普通抹灰和高級抹灰，當設計沒有要求時，按普通抹灰驗收。說明：高級抹灰與一般抹灰質(zhì)量驗收標準有所不同。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述4.2.4抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm。說明：抹灰的質(zhì)量關鍵是粘結(jié)牢固、無開裂、空鼓與脫落。經(jīng)實際經(jīng)驗可以知道：基層清理不干凈（如有油漬等）、抹灰前沒有做毛化處理、抹灰前基層澆水不透、一次抹灰太厚等都會容易產(chǎn)生空鼓。施工中一定要按規(guī)范、工藝要求施工，否則肯定無法避免。有些關鍵部位的施工必須老老實實按要求去做，因為規(guī)范是很多人經(jīng)過實踐積累下來的寶貴經(jīng)驗。不同材料交接處，由于兩種基體吸水和收縮性不一致，接縫處的抹灰層容易開裂，所以要采取加強措施。實際施工中，用的鐵絲網(wǎng)一定要固定牢，管理人員要全部檢查，否則雖然采取了措施還是不能起到作用。因為實際操作中，由于不好固定，鐵絲網(wǎng)很少有固定牢固的。規(guī)范規(guī)定的是表面無裂縫，如果出現(xiàn)裂痕是允許的。裂痕是要裂開的痕跡。。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述4.2.10有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

說明：做好滴水形式和坡度，滿足使用要求。注意滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm，我們在使用成品塑料滴水槽時要注意槽寬度，不要把計劃規(guī)格提錯。另外，滴水槽兩端要有3—5cm不到邊，即滴水槽在窗下或梁下不是通長的，防止水留在窗側(cè)臉上等污染墻面。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5門窗工程

5.1一般規(guī)定5.1.1本章適用于木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝等分項工程的質(zhì)量驗收。說明：適用范圍。木門窗包括制作與安裝、其他類型的門窗只有安裝沒有制作。這里面沒有看到鋁合金門窗，其實它是含在金屬門窗里面的，金屬門窗包括：鋼門窗、鋁合金門窗、涂色鍍鋅鋼板門（從規(guī)范的條可以看出）。5.1.3門窗工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：

1人造木板的甲醛含量。

2建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。說明：對木門窗使用的人造木板（如密度板）要進行甲醛含量測定。對建筑外門窗提出了要做“三性”試驗的要求，這本來是對幕墻的要求。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5.1.4門窗工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：

1.預埋件和錨固件。

2.隱蔽部位的防腐、填嵌處理。說明：對預埋件和錨固件、防腐、填嵌（如塑料門窗四周填塞的發(fā)泡膠等），提出了要做隱蔽驗收記錄。預埋件一定要按設計和規(guī)范施工（有些鐵件要求塞焊）、對重要部位管理人員要親自檢驗復核。5.1.5各分項工程的檢驗批應下列規(guī)定劃分：

1同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也劃分為一個檢驗批。

2同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也劃分為一個檢驗批。

說明：門窗品種：門窗的制作材料，如實木門、鋁合金門、塑料門等。門窗類型：門窗的開啟方向或功能，如平開窗、推拉窗、自動門等，門窗規(guī)格：門窗的尺寸。特種門的檢驗批數(shù)量比其它門窗小，說明對特種門的檢驗要嚴格。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5.1.6檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：

1木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應全數(shù)檢查。2特種門每個檢驗批應減少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘時按全數(shù)檢查。說明：高層的外窗檢查數(shù)量多于多層的（高一倍），由于特種門的重要性還要高，要每個檢驗批至少抽查50%，是普通門的10倍。5.1.7門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸進行檢驗。

說明：實際上，在加工制作前，就應該復核測量門洞尺寸，根據(jù)實際洞口尺寸去加工制作（定作）。5.1.8金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌砌口或先安裝后砌口的方法施工。說明：以前是立口、塞口的都可以采用安裝方法，現(xiàn)在只允許使用塞口的方法。主要是避免門窗框擠壓變形、保護膜被損壞、被污染等，成品保護的問題。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5.1.11建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用設釘固定。說明：是強制性條文。門窗安裝是否牢固既影響使用功能又影響安全。所以無論采用何種方式都要安裝牢固。當在砌體（紅磚、加氣砼砌塊）上安裝時，由于紅磚、加氣砼砌塊強度低，使用射釘易破碎，不能保證安裝牢固并且對損壞體，所以嚴禁使用，也可以采取在需要固定點的砌體中埋設預制砼塊，這樣就可以射釘。不使用設釘可采取鉆孔埋設膨脹螺栓的方法。5.2木門窗制作與安裝工程主控項目5.2.6門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌合，并應用膠榫加緊。說明：現(xiàn)場給加工門窗的廠家要提前說明，避免返工。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5.2.7膠合板門、纖維板們和模壓門不得脫膠。橫楞和上下冒頭應鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。說明：泄壓，防止熱脹冷縮，造成門面不平或損壞門面。5.2.10木門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。說明：木門窗、金屬門窗和塑料門窗的安裝都不允許有倒翹。什么是倒翹？正常情況下，當門窗扇關閉時，門窗扇的上端應與下端同時或上端略早于下端貼緊門窗的上框。倒翹就是門窗扇關閉時，門窗扇的下端已經(jīng)貼緊門窗扇的下框，而門窗扇的上端由于翹曲未能與上框貼緊，還有離縫的現(xiàn)象。注意（金屬門）（塑料門）都提出無倒翹的要求。5.2.11木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

說明：合頁的安裝，不要裝反。一般一扇合頁的兩片分別與合頁的轉(zhuǎn)軸各有2、3個連接點，3個連接點的一般安裝在門框上，2個的安裝在門扇上，即“2掛3”。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5.3金屬門框安裝工程5.3.2金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。說明：按我們的細部做法，安裝位置應突出裝飾面5—10mm。關于開啟方向，對防火門要注意不要裝反，防火門的開啟方向應與逃生疏散方向一致，1層防火門要向樓外開啟、頂層防火門要向屋面開啟，中間層防火門要向消防樓梯開啟。5.3.8金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采取密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。說明：這與我們的細部做法一樣，木門框也這樣要求。但是這在規(guī)范提出來的。5.4塑料門窗安裝工程

5.4.2塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的質(zhì)量要求建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述說明：經(jīng)常遇到塑料門窗框會變形的質(zhì)量問題，主要原因是內(nèi)襯型鋼設置不合理或內(nèi)襯壁太薄，甚至存在沒有內(nèi)襯的狀況，所以提出此要求。5.4.3塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。固定點應距窗角、中橫框、中豎框150—200mm，固定點間距應不大于600mm。

說明：注意固定點的位置要求，另外，我們在做隱蔽時一定要按此要求去驗收、填寫固定間距不要寫錯。5.4.7塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿（如發(fā)泡膠、幕墻用的橡膠棒等，海棉為開孔材料），表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結(jié)牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。

說明：塑料門窗的線性膨脹系數(shù)較大，由于溫度升降容易引起門窗變形造成在門窗框與墻體間出現(xiàn)裂縫，為防止上述現(xiàn)象要求采用伸縮性能較好的閉孔彈性材料填嵌，表面并用密封膠密封（雙面）（這與門打密封膠作用是不同的，這主要是滿足使用要求，不漏水；那主要是觀感效果）。為何要使用閉孔材料？是為了防止材料吸水導致連接件銹蝕（象開孔材料海棉吸水大家都清楚），影響安裝強度。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5.5特種門安裝工程

5.5.1本節(jié)適用于防火門、防盜門、自動門、全玻門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門等特種門安裝工程的質(zhì)量驗收說明：特種門的類型。5.5.2特種門的質(zhì)量和各項性能應符合設計要求。檢驗方法：檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。說明：提出了要有生產(chǎn)許可證的要求。5.5.4帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規(guī)定。說明：考慮特種門的功能有其特殊性，在管理上除建設部管理外，還有其他部門的規(guī)定，如消防部門對防火門的規(guī)定、公安部對防盜門的規(guī)定等，除符合設計要求、本規(guī)范要求外，還要符合有關專業(yè)標準和行業(yè)主管部門的規(guī)定。5.5.5特種門的安裝必須安裝牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方法、與框的連接方式必須符合設計要求。

說明：這也提出了對預埋件的要求，是主控項目。一定要注意驗收復核。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5.6門窗玻璃安裝工程

5.6.2玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于時應使用安全玻璃。說明：安全玻璃指鋼化玻璃、夾絲玻璃和夾層玻璃（如夾膠玻璃）。鋼化玻璃破碎后變?yōu)椴讳h利的小塊（象汽車擋風玻璃、幕墻的外側(cè)玻璃）不傷人（半鋼化不是安全玻璃）。夾絲玻璃指玻璃中間加有鋼絲等，玻璃破碎后被鋼絲拉住不脫落傷人。夾膠玻璃指兩層之間加有膠，在玻璃破碎后碎片被膠粘住不脫落。5.6.8玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣。說明：表面干凈。要檢查中空玻璃在生產(chǎn)中是否嚴密，通過是否有水蒸氣來判斷，兩塊中空玻璃之間帶小空的壓條下放有干燥劑，用于吸收可能不夠嚴密而有的潮氣，保證玻璃上不出現(xiàn)水蒸氣。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5.6.9門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂層應朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內(nèi)。說明：為防止門窗的框、扇型材漲縮、變形時導致玻璃破碎，門窗玻璃不應直接接觸型材。為保護鍍膜玻璃上的鍍膜層及發(fā)揮鍍膜層的作用，單面鍍膜玻璃的鍍膜層應朝向室內(nèi)。雙層玻璃的單面鍍膜玻璃應在外面的玻璃上，并且鍍膜層應朝向室內(nèi)。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述6吊頂工程

6.1.3吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。

6.1.4吊頂工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：

1吊頂內(nèi)管道、設備的安裝及水管試壓

2木龍骨防火、防腐處理

3預埋件或拉接筋

4吊桿安裝

5龍骨安裝

6填充材料的設置

說明：在以上項目都驗收合格后，方可封閉吊頂板。以上隱蔽資料分別有水、通風與空調(diào)、消防、精裝修等分包各自填寫隱蔽資料。一般公共建筑吊頂內(nèi)所有的內(nèi)容：通風與空調(diào)的風機盤管及白鐵皮風管、冷凝水管、新舊風管；消防的消防水干管、噴淋管、消防煙感探頭、消防廣播擴音器；弱電的手機信號放大器等；強電的燈具下引線。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述6.1.8吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關設計防火規(guī)范的規(guī)定。

說明：以上產(chǎn)品工地上都使用阻燃木方、阻燃細木工板。6.1.10安裝飾面板前應完成吊頂內(nèi)管道和設備的調(diào)試及驗收。說明：管道指空調(diào)水管、消防水管的試壓，設備調(diào)試一般指風機盤管的單機試運轉(zhuǎn)。及空調(diào)冷凝水管的保溫（保溫不好，夏天產(chǎn)生冷凝水滴落在天花板上，污染損壞天花板，特別注意支架處用防腐木方固定冷凝水管）、空調(diào)水管的是否刷銀粉防腐等。6.1.12重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。說明：強制性條文。格刪燈要單獨設立吊桿。否則會造成龍骨下沉，不美觀，更重要的是怕造成墜落影響安全。對煙感探頭等較輕的，采用在天花板后加薄木板增加天花剛度，防止天花下沉。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述6.2暗龍骨吊頂工程

6.2.2吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

說明：大房間一般雙向起拱，防止天花下垂造成壓抑，影響觀感。6.2.6石膏板的接縫應其施工工藝標準進行板縫防裂處理。說明：一般采用粘貼網(wǎng)帶或防裂紙的辦法。但是還是不容易克服。6.2.8飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。7.5玻璃隔墻工程7.5.3玻璃隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應符合設計要求。玻璃隔墻應采用安全玻璃。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述飾面板（磚）工程

8.1一般規(guī)定8.1.2飾面板（磚）工程驗收時應檢查下列文件和記錄：1飾面板（磚）工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。

2材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

3后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報告。

4外墻飾面磚樣板件的粘結(jié)強度檢測報告

5隱蔽工程驗收記錄

6施工記錄

說明：后置埋件指后安裝的預埋件如膨脹螺栓、化學螺栓等，在施工前提前預埋的埋件叫前置埋件。幕墻工程這名詞用的多。對后置埋件提出了現(xiàn)場拉拔檢測的要求。對外墻飾面磚提出了樣板件粘結(jié)強度檢驗的要求。具體見《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》的規(guī)定進行，應有檢驗報告。由于以前工程中，外墻飾面磚空鼓脫落的發(fā)生安全事故的問題不少，所以新規(guī)范從質(zhì)量預控的角度提出了這兩項新要求，避免出現(xiàn)安全事故。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述

8.1.3飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗。

1室內(nèi)用花崗巖的放射性

2粘貼用水泥的凝結(jié)時間、安定性和抗壓強度

3外墻陶瓷面磚的吸水率

4寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性說明：提出了對室內(nèi)（室外沒有要求）用花崗巖要進行放射性復試。由于放射性核元素影響人體健康（家全部是花崗巖的，10幾歲小女孩得白血?。⑶姨烊皇闹谢◢弾r的放射性超標的情況較多，所以要進行復試。室外與人體接觸時間短。外墻陶瓷面磚的吸水率和寒冷地區(qū)外墻面磚的抗凍性進行復試。我國南北溫差很大，對寒冷地區(qū)以外的外墻瓷磚控制其本身的吸水率來滿足抗凍性的要求，對寒冷地區(qū)要控制含水率、抗凍性兩方面來控制抗凍性。8.1.4飾面板（磚）工程應對下列項目進行驗收：

1預埋件

2連接接點

3防水層建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述8.1.5各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：

說明：相同材料、工藝和施工條件，對室內(nèi)基本是按房間（50間）數(shù)量劃分檢驗批的；相同材料、工藝和施工條件，對室外是按面積（500—1000m2）劃分檢驗批的8.2飾面板安裝工程8.2.1本節(jié)適用于內(nèi)墻飾面板安裝工程和高度不大于24m、抗震設防烈度不大于7度的外墻飾面板安裝工程的質(zhì)量驗收。說明：使用范圍。保證安全考慮。如果在24m以上，應進行嚴格結(jié)構(gòu)計算和做相應的項目檢測。8.2.3飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。8.2.7采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基層之間的灌注材料應飽滿、密實。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述8.2.8飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣整齊。

8.3飾面磚粘貼工程本節(jié)適用于內(nèi)墻飾面轉(zhuǎn)工程和高度不大于100m、抗震設防烈度不大于8度、采用滿粘法施工的外墻飾面轉(zhuǎn)粘貼工程的質(zhì)量驗收。說明：適用范圍。8.3.4飾面磚粘貼必須牢固。說明：強制性條文。由于以前出現(xiàn)面磚脫落事故，所以把這條作為強制性條文。檢查樣板件粘結(jié)強度檢測報告。8.3.10有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述

9幕墻工程

9.1一般規(guī)定

本章適用于玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等分項工程的質(zhì)量驗收。

9.1.2幕墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄：

1幕墻工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設計說明及其他設計文件。

2建筑設計單位對幕墻工程設計的確認文件

3幕墻工程所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告

4幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證；國家指定檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告；石材用密封膠的耐污染性試驗報告。

5后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能檢測報告。打膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度記錄；雙組分硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。

8防雷裝置測試記錄。

9隱蔽工程驗收記錄

10幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝記錄。9.1.4幕墻工程應對下列隱蔽項目進行驗收：

1預埋件（后置埋件）。

2構(gòu)件的連接接點。

3變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點。

4幕墻防雷裝置。

5幕墻防火構(gòu)造。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述

9.1.5各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：

1相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500—1000m2應劃分為一個檢驗批，不足500m2也劃分為一個檢驗批。

2同一單位工程的不連續(xù)的幕墻工程應單獨劃分檢驗批。3對于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分應幕墻的結(jié)構(gòu)、工藝特點及幕墻工程規(guī)模，由監(jiān)理單位（或建設單位）和施工單位協(xié)商確定。

9.1.8隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮密封膠，其性能必須符合《建筑用硅酮密封膠》（GB16776）的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)膠必須在有效期內(nèi)使用。說明：強制性條文。隱框、半隱框幕墻完全或主要靠硅酮結(jié)構(gòu)膠把玻璃或金屬、石材粘結(jié)在金屬型材框上，玻璃等所承受的風荷、自重、溫度變化的熱脹冷縮都是靠膠來承受的，所以結(jié)構(gòu)膠是保證安全的關鍵材料。必須采用中性的，酸性的會給金屬框架帶來腐蝕影響粘結(jié)強度。中性膠有單組分和雙組分之分。單組分靠吸收空氣中水分而固化，固化時間長，一般14—21天，雙組分固化時間短，一般7—10天。結(jié)構(gòu)膠在沒有固化前，粘結(jié)強度很低，應在溫度20度、濕度50%以上的干凈室內(nèi)養(yǎng)護，待完全固化后才能進行運輸安裝等。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述9.1.10隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中板材與金屬框之間的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度，應通過計算來確定。且不得小于。

說明：當計算的粘結(jié)寬度小于時，按采用，但計算值大于，按計算值為準。注意審查幕墻圖紙時，可能用到。9.1.12幕墻的防火除應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的有關規(guī)定外，還應符合下列規(guī)定：

1應根據(jù)防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并在樓板處形成防火帶。

2防火層應采取隔離措施。防火層的襯板應采用經(jīng)防腐處理且厚度不小于的鋼板，不得采用鋁板。

3防火層的密封材料應采用防火密封膠。

4防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃應跨2個防火分區(qū)。9.2玻璃幕墻工程9.2.1本節(jié)適用于建筑高度不大于150m、抗震設防烈度不大于8度的隱框、半隱框、明框、全玻、點支撐幕墻的質(zhì)量驗收。說明：適用范圍、隱框等的解釋。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述9.2.4玻璃幕墻使用的玻璃應符合下列規(guī)定：

1幕墻應使用安全玻璃，玻璃的品種、規(guī)格、顏色、光學性能及安裝方向應符合設計要求。（安全玻璃在前面門窗講過，面積用安全玻璃。夾絲、夾層、鋼化。幕墻常用夾層--底層點支撐夾膠、鋼化-樓層的、帶鍍膜。安裝方向指鍍膜玻璃見3）2玻璃幕墻的厚度不應小于，全玻幕墻的肋玻璃的厚度不應小于12mm。（規(guī)定了最小厚度）幕墻的中空玻璃應采用雙道密封。鍍膜面應在中空玻璃的第2或第3面上。（鍍膜面的位置幕墻的夾層玻璃應采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片干法加工合成的夾層玻璃。點支撐幕墻夾層膠片（PVB）厚度不應小于。（夾膠玻璃）5鋼化玻璃不得有損傷；以下的鋼化玻璃應進行引爆處理。6所有幕墻玻璃均應進行邊緣處理。（機械磨邊、倒角，防止應力集中、引起自爆）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述9.2.12玻璃幕墻應滲漏。

說明：通過現(xiàn)場淋水試驗檢驗。幕墻工程還有兩本相關的標準、規(guī)范：《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》（JGJ133--2001）、《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》（JGJ/T139--2001）行業(yè)標準。10涂飾工程

10.1一般規(guī)定

10.1.1本章適用于水性涂料涂飾、溶劑性涂料涂飾、美術涂飾等分項工程的質(zhì)量驗收。（適用范圍）10.1.3各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：

1室外涂飾工程、每一棟樓的同類涂料涂飾的墻面每500—1000m2應劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批。

2室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間（大面積房間和走廊按涂飾面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。說明：檢驗批的劃分。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述10.1.5涂飾工程的基層處理應符合下列要求：

1新建筑物的砼或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。（一般涂料為弱堿性或中性，涂在齡期短的砼或抹灰基層上，其內(nèi)部的強堿反應使涂料性能變化，影響使用）

2舊墻面在涂飾涂料前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。

3砼或抹灰基層涂飾溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%，木材基層的含水率不得大于12%。

4基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。

5廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。10.1.6水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應在5—35度之間。

10.2.9涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述裱糊與軟包工程

11.1一般規(guī)定11.1.3各分項工程的檢驗批按下列規(guī)定劃分：同一品種的裱糊或軟包工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。

說明：整體是按房間計算，沒有按面積劃分。11.1.5裱糊前，基層處理質(zhì)量應達到下列要求：1新建筑物的砼或抹灰基層在刮膩子前應涂刷抗堿封閉底漆。（基層泛堿會導致墻紙變色）

2舊墻面在裱糊應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。（防止起鼓或脫落）

3砼或抹灰基層，含水率不得大于8%，木材基層的含水率不得大于12%。（基層含水率過大，水蒸氣會導致墻紙表面起鼓）

4基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培訓課件概述5基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應達到本規(guī)范第條高級抹灰的要求（否則會造成裱糊對花困難，出現(xiàn)離縫和搭接現(xiàn)象）6基層表面顏色應一致。裱糊前應用封閉底膠涂刷基層。（底膠能防止膩子粉化，并防止基層吸水，為粘貼提供適宜表面，使墻紙在對花、校正時易滑動）。11.2裱糊工程

11.2.1本章適用于聚氯乙烯塑料壁紙、復合紙質(zhì)壁紙、墻布等裱糊工程的質(zhì)量驗收。11.2.4裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢查方法：拼縫檢查距離墻面處正視。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范培