市場(chǎng)營(yíng)銷第五節(jié)工程結(jié)算

第五節(jié)工程結(jié)算一、工程價(jià)款的結(jié)算1.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式

根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建【2004】369號(hào)）的規(guī)定，我國(guó)工程價(jià)款的主要結(jié)算方式有：（1）按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后結(jié)算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。（2）分段結(jié)算與支付。對(duì)于當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程，按照工程形象進(jìn)度劃分不同階段，支付工程進(jìn)度款。而且，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期一致。工程價(jià)款的結(jié)算2.工程預(yù)付款工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后，由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工之前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源。而且，應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在工程進(jìn)度款中抵扣?！舢?dāng)合同對(duì)工程預(yù)付款的支付沒(méi)有約定時(shí)，按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建【2004】369號(hào)）的規(guī)定辦理：工程價(jià)款的結(jié)算（1）工程預(yù)付款的額度。包工包料的工程，合同金額（扣除暫列金額）的10%～30%；重大項(xiàng)目，逐年預(yù)付；實(shí)行清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分，分別約定。（2）工程預(yù)付款的支付時(shí)間。在具備施工條件的前提下，簽訂合同的一個(gè)月內(nèi)或者約定的開工日期前的7天。若未支付，則到期后的10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停工。（3）未簽合同或不具備施工條件，不予支付。工程價(jià)款的結(jié)算3.工程進(jìn)度款《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）”。發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，并由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（1）工程進(jìn)度款的計(jì)算計(jì)算工程進(jìn)度款須涉及到兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：一是，承包單位已經(jīng)完成并經(jīng)監(jiān)理工程師計(jì)量的當(dāng)期實(shí)際完成的工程數(shù)量；二是，按照合同或工程量清單規(guī)定相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)。工程價(jià)款的結(jié)算

◆承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交“進(jìn)度款支付申請(qǐng)”及相關(guān)證明。其通常包括10項(xiàng)內(nèi)容（教材第166-167頁(yè)）（2）工程進(jìn)度款的支付

◆發(fā)包人收到承包人遞交“進(jìn)度款支付申請(qǐng)”及相關(guān)證明后，應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對(duì)、支付工程進(jìn)度款。應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣?！粑粗Ц丁犊钔ㄖ悠诟犊顓f(xié)議?！纠?-3】【解】（1）開工后，前3個(gè)施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為：

第1個(gè)月：30+54×1/2=57（萬(wàn)元）

第2個(gè)月：54×1/2+30×1/3+84×1/3=65（萬(wàn)元）

第3個(gè)月：30×1/3+84×1/3+300+21=359（萬(wàn)元）（2）①預(yù)付款為：840萬(wàn)元×20%=168（萬(wàn)元）

②前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：57+65+359=481（萬(wàn)元）

481>840×50%=420（萬(wàn)元）。因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開始扣回。（2）①預(yù)付款為：840萬(wàn)元×20%=168（萬(wàn)元）

②前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：57+65+359=481（萬(wàn)元）

481>840×50%=420（萬(wàn)元）。因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開始扣回。③開工后，前3個(gè)月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為：

第1個(gè)月：57-57×10%=51.3（萬(wàn)元）

第2個(gè)月：65-65×10%=58.5（萬(wàn)元）

前2個(gè)月扣留保修金（57+65）×10%=12.2（萬(wàn)元）；應(yīng)扣保修金總額為840×5%=42.0（萬(wàn)元）。于是，應(yīng)繼續(xù)（第三個(gè)月及以后）扣留的保修金為42-12.2=29.8（萬(wàn)元）。

由于359×10%=35.9>29.8。因此，第3個(gè)月應(yīng)簽證的工程款為359-29.8-168/3（到第三個(gè)月，支付的工程款達(dá)到了合同總價(jià)的50%）=273.2（萬(wàn)元）4.竣工結(jié)算（1）竣工結(jié)算的程序

◆工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同價(jià)款及調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。其中，專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表；總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，并在與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書?？⒐そY(jié)算◆發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算、結(jié)算資料后的28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見?！舭l(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后，通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款?！舫邪耸盏娇⒐そY(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)，將竣工工程移交發(fā)包人。（2）竣工結(jié)算的審查

◆監(jiān)理工程師通常從以下六個(gè)環(huán)節(jié)入手，對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的審查：P168-1695.保修金的的返還◆工程質(zhì)量保保修金可以為為合同價(jià)款的的3%，并以專用條條款中的約定定為準(zhǔn)?！簟舭l(fā)包包人應(yīng)在質(zhì)量保修期屆屆滿后的14天內(nèi)，將扣除維修修費(fèi)用后剩余余的保修金及及利息返還承承包人。二、FIDIC合同條件件下工程費(fèi)用用的支付1.工程支付付的范圍◆圖7-10（（P169））：清單以內(nèi)；清清單以外（合合同以內(nèi)）。2.工程支付付的條件◆在FIDIC合同條件件下，工程支支付的條件必必須同時(shí)滿足以下五項(xiàng)：第第一，質(zhì)量合合格是工程支支付的必要條條件；第二，，符合合同條條件；第三，，變更項(xiàng)目必必須有監(jiān)理工工程師的變更更通知；第四四，支付金額額必須大于期期中支付證書書規(guī)定的最小小限額；第五五，承包商的的工作使工程程師滿意。FIDIC合合同條件下工工程費(fèi)用的支支付3.工程支付付的項(xiàng)目（1）工程量量清單項(xiàng)目①①一一般項(xiàng)目的支支付。將經(jīng)過(guò)過(guò)監(jiān)理工程師師計(jì)量的工程程數(shù)量，乘以以（分部分項(xiàng)項(xiàng)）工程量清清單中的單價(jià)價(jià)。這類項(xiàng)目目的支付占工工程費(fèi)用的絕絕大部分，但但支付的程序序比較簡(jiǎn)單。。

②暫暫列金額。。按照工程師師的指示，可可能全部或部部分使用，或或根本不予動(dòng)動(dòng)用。但沒(méi)有有工程師的指指示，承包商商不能進(jìn)行暫暫定金額項(xiàng)目目的任何工作作。工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目◆暫定金額項(xiàng)項(xiàng)目的費(fèi)用，，若能執(zhí)行工工程量表中開開列的費(fèi)率和和價(jià)格估價(jià)，，則按此估價(jià)價(jià)；否則，承承包商應(yīng)向工工程師出示與與暫列金額開開支有關(guān)的所所有報(bào)價(jià)單、、發(fā)票、憑證證、賬單或收收據(jù)，工程師師根據(jù)上述資資料，按照合合同規(guī)定，確確定支付金額額。工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目③計(jì)日工作作。只有當(dāng)工工程師根據(jù)施施工進(jìn)展的實(shí)實(shí)際情況，指指示承包商實(shí)實(shí)施以日工計(jì)計(jì)價(jià)的工作時(shí)時(shí)，承包商才才有權(quán)獲得用用日工計(jì)價(jià)的的付款。◆使用計(jì)日工工時(shí)，其費(fèi)用用的計(jì)算，有有以下兩種方方法：一是，，執(zhí)行合同（（計(jì)日工作計(jì)計(jì)劃表）中所所定項(xiàng)目和承承包商在其投投標(biāo)書中所確確定的費(fèi)率和和價(jià)格；二是是，對(duì)于清單單中沒(méi)有定價(jià)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生生的費(fèi)用，加加上合同中規(guī)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)計(jì)算。工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目（2）工程量量清單以外項(xiàng)項(xiàng)目①動(dòng)員預(yù)付付款。當(dāng)承包包商按照合同同約定提交一份保函函后，業(yè)主應(yīng)應(yīng)支付該預(yù)付付款，作為用用于動(dòng)員的無(wú)無(wú)息貸款。②材料設(shè)備備預(yù)付款。對(duì)對(duì)于承包商買買進(jìn)并運(yùn)至工工地的材料、、設(shè)備，業(yè)主主應(yīng)按某一比比例（通常為為發(fā)票價(jià)的80%）支付付無(wú)息預(yù)付款款。在支付材材料設(shè)備預(yù)付付款時(shí)，承包包商需提交材材料、設(shè)備供供應(yīng)合同或訂訂貨合同的影影印件，注明明所供應(yīng)材料料的性質(zhì)和金金額等主要情情況，材料已已運(yùn)到工地并并經(jīng)工程師認(rèn)認(rèn)可其質(zhì)量和和存儲(chǔ)方式。。工程量清單以以外項(xiàng)目◆材料、設(shè)備預(yù)預(yù)付款按合同同中規(guī)定的條條款，從承包包商應(yīng)得的工工程款中分批批扣除，一般般要求在合同同規(guī)定的完工工日期前至少少三個(gè)月扣清清。③保留金。。保留金是為為了確保在施工階段，或或在缺陷責(zé)任任期間，由于承包商商未能履行合合同義務(wù)，由由業(yè)主（或工工程師）指定定他人完成應(yīng)應(yīng)由承包商承承擔(dān)的工作所所發(fā)生的費(fèi)用用。保留金◆其限額一般般為合同總價(jià)的5%，從第一次付付款證書開始始，按投標(biāo)函函附錄中標(biāo)明明的比例乘以以當(dāng)月末已實(shí)實(shí)施的工程價(jià)價(jià)值加上工程程變更、法律律改變和成本本改變應(yīng)增加加的任何款額額，直到累計(jì)計(jì)扣留達(dá)到保保留金的限額額為止?！簟舢?dāng)已頒發(fā)工工程接收證書書時(shí)，工程師應(yīng)確認(rèn)認(rèn)將保留金的的前一半付給給承包商；在在各缺陷通知知期的最末一一個(gè)日期后，，工程師應(yīng)立立即對(duì)付給承承包商保留金金未付的余額額加以確認(rèn)。④工程變更更費(fèi)用⑤索賠費(fèi)用用⑥價(jià)格調(diào)整整費(fèi)用⑦遲付款利利息⑧業(yè)主索賠。?？蓮某邪躺痰谋Ａ艚?，，或支付給承承包商的款項(xiàng)項(xiàng)中扣除。4.工程費(fèi)用用支付的程序序（1）承包商商提出付款申申請(qǐng)（2）工程師師審核，編制制期中付款證證書◆工程師在28天內(nèi)對(duì)承承包商提交的的付款申請(qǐng)進(jìn)進(jìn)行全面審核核，修正或刪刪除不合理的的部分，計(jì)算算付款凈金額額?！粲?jì)算付款凈凈金額時(shí)，要要扣除每月應(yīng)應(yīng)扣除的保留留金、動(dòng)員預(yù)預(yù)付款、材料料設(shè)備預(yù)付款款、違約罰金金等。若凈金金額小于合同同規(guī)定的期中中支付的最小小限額時(shí)，則則工程師不需需開具任何付付款證書，留留待下次付款款一同結(jié)算。。工程費(fèi)用支付付的程序（3）業(yè)主支支付◆業(yè)主收到工工程師簽發(fā)的的付款證書后后，按合同規(guī)規(guī)定的時(shí)間支支付給承包商商。5.工程支付付的報(bào)表與證證書工程支付的報(bào)報(bào)表與證書通通常包括月報(bào)表、竣工工報(bào)表、最終終報(bào)表和結(jié)清清單、最終付付款證書、履履約證書（P173-174）。。課堂練習(xí)一、單項(xiàng)選擇擇題1.合同規(guī)定定承包方在開開工后三個(gè)月月內(nèi)為監(jiān)理工工程師提供總總額42000元的三臺(tái)臺(tái)天氣記錄設(shè)設(shè)備，而第一一個(gè)月承包方方只提供一臺(tái)臺(tái)發(fā)票標(biāo)價(jià)20000元元的設(shè)備，則則監(jiān)理工程師師應(yīng)按（））方法進(jìn)行行計(jì)量。A.均攤攤法B.憑據(jù)法C.估估價(jià)法D.分解計(jì)計(jì)量法單項(xiàng)選擇題2.某項(xiàng)目在在合同履行過(guò)過(guò)程中，由于于法規(guī)變更，，導(dǎo)致承包商商成本增加。。下列關(guān)于承承包商補(bǔ)償?shù)牡恼f(shuō)法中，正正確的是（））。A.業(yè)主應(yīng)應(yīng)給予承包商商補(bǔ)償B.業(yè)主不不給予承包商商補(bǔ)償C.竣工結(jié)結(jié)算時(shí)，承包包商與業(yè)主協(xié)協(xié)商是否補(bǔ)償償

D.通過(guò)仲裁決決定是否給予予承包商補(bǔ)償償單項(xiàng)選擇題3.計(jì)算分部部分項(xiàng)工程量量清單費(fèi)用中中，施工機(jī)械械使用費(fèi)的索索賠款額時(shí)，，對(duì)于承包商商自有設(shè)備一一般按（））計(jì)算。A.臺(tái)班班實(shí)際租金B(yǎng).臺(tái)班使用費(fèi)費(fèi)

C.機(jī)械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)

D.臺(tái)班折舊費(fèi)費(fèi)二、多項(xiàng)選擇擇題1.根據(jù)施工工合同（示范范文本）的規(guī)規(guī)定，下述情情況中，（））工程師的的計(jì)量結(jié)果有有效。A.工程師師提前36小小時(shí)通知承包包人，在承包包人未參加情情況下，獨(dú)自自進(jìn)行的計(jì)量量

B.工程師提前前12小時(shí)通通知承包人，，在承包人未未參加情況下下，獨(dú)自進(jìn)行行的計(jì)量C.工程程師在接到承承包人報(bào)告后后第7天進(jìn)行行的計(jì)量D.工程程師在接到承承包人報(bào)告后后第14天進(jìn)進(jìn)行的計(jì)量E.工工程師對(duì)于承承包人超出設(shè)設(shè)計(jì)圖紙部分分工程量的計(jì)計(jì)量多項(xiàng)選擇題2.FIDIC合同條件件下，進(jìn)行下下列工程變更更的估價(jià)時(shí)，，所涉及的工工作宜采用新新的費(fèi)率或價(jià)價(jià)格的有（））。A.實(shí)際測(cè)測(cè)量的工程量量比工程量表表中規(guī)定的工工程量的變動(dòng)動(dòng)大于10%的工作B.工程程量的變化與與規(guī)定費(fèi)率的的乘積超過(guò)了了中標(biāo)合同金金額的0.01%的工作作

C.工程量的變變化直接造成成單位成本的的變動(dòng)超過(guò)0.1%的工工作D.不是合同同中規(guī)定的固固定費(fèi)率項(xiàng)目目的工作E.根據(jù)據(jù)變更指令增增減的工作多項(xiàng)選擇題3.下述（））情況，不不僅應(yīng)給承包包商延長(zhǎng)工期期，還應(yīng)給予予費(fèi)用補(bǔ)償。。

A.合同的內(nèi)容容出現(xiàn)矛盾B.業(yè)業(yè)主沒(méi)能按時(shí)時(shí)提供施工場(chǎng)場(chǎng)地C.設(shè)計(jì)圖紙紙發(fā)生變更D.工工程師改變規(guī)規(guī)定的試驗(yàn)細(xì)細(xì)節(jié)E.不可抗力力多項(xiàng)選擇題4.下列有關(guān)關(guān)FIDIC合同條件下下工程費(fèi)用支支付項(xiàng)目的描描述中，正確確的有（））。A.一般項(xiàng)目目的支付比較較簡(jiǎn)單、占工工程費(fèi)用的絕絕大部分B.暫列列金額由承包包商支配C.保留留金一般為合合同總價(jià)的5%D.材料設(shè)備備預(yù)付款通常常為材料發(fā)票票價(jià)的80%

E.動(dòng)員預(yù)付款款的支付時(shí)間間應(yīng)在簽訂合合同后的一個(gè)個(gè)月內(nèi)9、靜夜夜四無(wú)無(wú)鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。08:30:0108:30:0108:3012/31/20228:30:01AM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2208:30:0108:30Dec-2231-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。08:30:0108:30:0108:30Saturday,December31,202213、乍見翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問(wèn)問(wèn)年。。12月-2212月-2208:30:0108:30:01December31,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國(guó)國(guó)見青山。。。31十二二月20228:30:01上上午08:30:0112月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月228:30上上午午12月月-2208:30December31,202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/318:30:0108:30:0131December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。8:30:01上上午午8:30上上午午08:30:0112月月-229、沒(méi)有失失敗，只只有暫時(shí)時(shí)停止成成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒(méi)有有。。。08:30:0108:30:0108:3012/31/20228:30:01AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2208:30:0108:30Dec-2231-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對(duì)對(duì)圓滿，留一一份不足，可可得無(wú)限完美美。。08:30:0108:30:0108:30Saturday,December31,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2208:30:0108:30:01December31,202214、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。31十十二月20228:30:01上午午08:30:0112月-2215、楚塞三湘湘接，荊門門九派通。。。。十二月228:30上上午12月-2208:30December31,202216、少少年年十十五五二二十十時(shí)時(shí)，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/318:30:0208:30:0231December202217、空山新新雨后，，天氣晚晚來(lái)秋。。。8:30:02上午午8:30上午午08:30:0212月-229、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、閱讀一一切好書書如同和