寅陽(yáng)-現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版

得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

寅陽(yáng)鎮(zhèn)位于啟東市東南角，長(zhǎng)江入?？诒眰?cè)第一鎮(zhèn)，東臨黃海，南靠長(zhǎng)江，與國(guó)際大都市上海隔江相望，是通江達(dá)海的重要門戶，西與惠萍鎮(zhèn)毗鄰，北與東海鎮(zhèn)接壤，336省道、沿江公路、臨海高等公路貫穿其中，連興港、五倉(cāng)港連接長(zhǎng)江，南引河、中央河貫穿東西，水陸交通健全。目前，崇啟大橋已全面竣工通車，寅陽(yáng)到上海市中心只需一個(gè)小時(shí)，將全面融入上海1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，交通更加便捷。

寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版寅陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入園區(qū)時(shí)代

2013年7月，寅陽(yáng)鎮(zhèn)與海工船舶工業(yè)園區(qū)鎮(zhèn)合一，寅陽(yáng)鎮(zhèn)和海工船舶園區(qū)在功能上進(jìn)行互補(bǔ)，以寅陽(yáng)鎮(zhèn)原有鎮(zhèn)區(qū)為基礎(chǔ)，對(duì)沿江公路進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)化開(kāi)發(fā)建設(shè)，為海工船舶園提供商業(yè)、住宅、學(xué)校、賓館、金融等等功能性配套。加大海工船舶園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造全國(guó)超一流的海工裝備基地。

寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版海工船舶工業(yè)園概況

啟東船舶工業(yè)園區(qū)成立于2011年，原為啟東船舶工業(yè)集中區(qū)。總部位于啟東市的東南、長(zhǎng)江北支口三條港至連興港段，總長(zhǎng)公里長(zhǎng)江深水岸線。分部位于啟東濱海工業(yè)園區(qū)。工業(yè)園區(qū)緊靠已通車的滬崇蘇越江大通道北橋頭堡，距上海市主城區(qū)60公里。啟東船舶工業(yè)園區(qū)總部以造船為主、修船為輔、造船以海工平臺(tái)、LPG船等高科技、高附加值的船為主，是目前全國(guó)最大的海工平臺(tái)生產(chǎn)基地。已有中遠(yuǎn)重工、宏華重工、萊福士重工、太平洋重工、道達(dá)重工等20多家船舶制造企業(yè)入駐。分部以船舶配套生產(chǎn)企業(yè)為主。

寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版海工船舶工業(yè)園區(qū)位圖寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)

目前，啟東海工船舶工業(yè)園共有中遠(yuǎn)海工、藍(lán)島海工、宏華海洋油氣裝備、道達(dá)重工、愛(ài)德華重工、太平洋海工、潤(rùn)邦海工、豐順船舶、勝獅能源裝備、中海闊等20家企業(yè)，計(jì)劃總投資約300億元。其中，生產(chǎn)企業(yè)9家，邊生產(chǎn)邊建設(shè)企業(yè)5家，在建企業(yè)6家。2012年，各企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值93億元，同比增長(zhǎng)65%；應(yīng)稅銷售億元，同比增長(zhǎng)83.1%；入庫(kù)稅收3億元，同比增長(zhǎng)58.5%，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)到“十二五”末，海洋裝備產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到500億元。寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版重點(diǎn)企業(yè)分布圖寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版海工船舶工業(yè)園總體規(guī)劃

啟東船舶工業(yè)園區(qū)總部規(guī)劃總面積為36平方公里，岸線總長(zhǎng)公里。園區(qū)南至長(zhǎng)江，北至沿江一級(jí)公路，腹地進(jìn)深1至公里，呈沿江帶狀。沿岸平均水深-8米，可造5-10萬(wàn)噸級(jí)的船，園區(qū)經(jīng)過(guò)3年多來(lái)的建設(shè)，已經(jīng)基本完成了水、電、路、通訊、天然氣、土地平整等“八通一平”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。區(qū)內(nèi)另設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)、公用碼頭等公用設(shè)施。寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版滯后的配套服務(wù)業(yè)

隨著海工園區(qū)的快速發(fā)展，園區(qū)企業(yè)對(duì)物流、貿(mào)易、評(píng)估、咨詢、商檢、信息等服務(wù)業(yè)需求越來(lái)越大，要求也越來(lái)越高，許多企業(yè)面向的是國(guó)際市場(chǎng)，這就要求企業(yè)不僅要掌握技術(shù)上的主動(dòng)權(quán)，更要有物流、貿(mào)易、檢測(cè)、中介、咨詢等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)來(lái)給它提供全面的支持。由于多方面的原因，海工船舶工業(yè)園區(qū)基本沒(méi)有商業(yè)設(shè)施配套的規(guī)劃，后續(xù)建設(shè)也沒(méi)能跟上。隨著園區(qū)的發(fā)展，進(jìn)駐園區(qū)生產(chǎn)生活的企業(yè)和工人不斷增多，商業(yè)設(shè)施的嚴(yán)重匱乏，給園區(qū)人民生產(chǎn)生活、工作休閑帶來(lái)極大的困擾，一定程度上影響了園區(qū)對(duì)外來(lái)資本和先進(jìn)技術(shù)的吸引力，以及創(chuàng)業(yè)就業(yè)的積極性，制約了園區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度、產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)程和持續(xù)快速健康發(fā)展。

寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版一體兩翼的總體規(guī)劃

根據(jù)海工船舶工業(yè)園的定位和規(guī)劃，結(jié)合園區(qū)土地利用、功能分區(qū)、規(guī)劃布局，建設(shè)為園區(qū)提供居住、購(gòu)物、商務(wù)辦公等配套服務(wù)功能，園區(qū)提出了“一體兩翼”的總體規(guī)劃。一體：寅陽(yáng)鎮(zhèn)原有鎮(zhèn)區(qū)為基礎(chǔ)，對(duì)沿江公路進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)化開(kāi)發(fā)建設(shè)。兩翼：原寅陽(yáng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)與沿江公路大同路口東側(cè)進(jìn)行園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版中心配套服務(wù)區(qū)效果圖寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版西區(qū)配套服務(wù)區(qū)效果圖寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版東區(qū)配套服務(wù)區(qū)效果圖寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版配套服務(wù)區(qū)的發(fā)展目標(biāo)

改變海工園區(qū)目前缺乏服務(wù)配套設(shè)施的現(xiàn)狀，完善園區(qū)的功能，配套服務(wù)區(qū)的建成將有利于海工園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，與海工園區(qū)形成良性互動(dòng)，將有效提升海工園區(qū)的整體服務(wù)水平，促進(jìn)海工船舶園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)將海工船舶工業(yè)園打造成長(zhǎng)江入?？?/p>

“世界一流的海洋裝備產(chǎn)業(yè)基地”

的目標(biāo)。寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版配套服務(wù)區(qū)的發(fā)展思路以居住、購(gòu)物、商務(wù)多種功能為核心，形成集居住、購(gòu)物、商務(wù)、度假休閑、旅游等多種功能于一體的配套服務(wù)區(qū)。配套服務(wù)區(qū)以其環(huán)境好、高品位和整體性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，首先吸引園區(qū)企業(yè)的企業(yè)主及企業(yè)從業(yè)人員入住，其次吸引周邊的群眾購(gòu)房入住，并在后期區(qū)域板塊成熟時(shí)，可形成一定規(guī)模的具有江海特色的生態(tài)居住區(qū)，成為園區(qū)從業(yè)人員和啟東人民的理想居所。寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版配套服務(wù)區(qū)的10個(gè)領(lǐng)域金融服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)國(guó)際會(huì)展業(yè)、科教服務(wù)業(yè)專業(yè)服務(wù)業(yè)、房產(chǎn)樓宇業(yè)商貿(mào)流通業(yè)、休閑旅游業(yè)文體服務(wù)業(yè)、社區(qū)服務(wù)業(yè)寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式

一、區(qū)鎮(zhèn)按照集中布局、集聚發(fā)展、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、規(guī)范管理的原則進(jìn)行園區(qū)配套服務(wù)區(qū)建設(shè)。二、對(duì)已自然形成的配套服務(wù)設(shè)施，區(qū)鎮(zhèn)出臺(tái)優(yōu)惠政策，將原有的配套服務(wù)設(shè)施搬出來(lái)，集中區(qū)域規(guī)模化配套開(kāi)發(fā)；三、區(qū)鎮(zhèn)采取集中開(kāi)發(fā)的形式，吸引有實(shí)力的投資者統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理，通過(guò)集聚發(fā)展商業(yè)服務(wù)設(shè)施，形成服務(wù)業(yè)新增長(zhǎng)極。

寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版四大保障措施一、制定優(yōu)惠政策，清除現(xiàn)存的政策障礙，制定強(qiáng)有力的保障措施二、整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，營(yíng)造放心舒心的消費(fèi)環(huán)境三、大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，為配套服務(wù)區(qū)擴(kuò)大規(guī)模奠定基礎(chǔ)四、加大人才引進(jìn)培養(yǎng)力度，提高從業(yè)人員素質(zhì)寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版六大支持措施一、放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入條件二、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策三、實(shí)行價(jià)格扶持和規(guī)費(fèi)減免政策四、加大財(cái)政支持力度五、完善土地支持政策六、優(yōu)化服務(wù)業(yè)發(fā)展環(huán)境寅陽(yáng)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)掘金地原始版

十大獎(jiǎng)勵(lì)措施

一、對(duì)在園區(qū)設(shè)立的注冊(cè)資金在5000萬(wàn)元以上（含）的各類總部企業(yè)（不包括房地產(chǎn)企業(yè)），當(dāng)年給予100萬(wàn)元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。另外，根據(jù)其年地方財(cái)政貢獻(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)額，實(shí)行10%的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

二、對(duì)在園區(qū)內(nèi)新建研發(fā)中心、服務(wù)外包、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)且注冊(cè)資本在500萬(wàn)元以上的，當(dāng)年園區(qū)財(cái)政給予20萬(wàn)元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

三、在園區(qū)首家建設(shè)五星級(jí)(含準(zhǔn)五星)以上高檔酒店且投資總額超過(guò)2億（含）元的，園區(qū)財(cái)政一次性給予1000萬(wàn)元財(cái)政資助（取得土地使用證，撥付300萬(wàn)元，開(kāi)工建設(shè)，撥付300萬(wàn)元，評(píng)定為星級(jí)賓館飯店后，再撥付400萬(wàn)元）。

四、在園區(qū)建設(shè)大型高檔商業(yè)設(shè)施（包括購(gòu)物中心、餐飲、健身、娛樂(lè)、休閑等）且投資總額超過(guò)2億（含）元的，園區(qū)財(cái)政一次性給予1000萬(wàn)元財(cái)政資助（取得土地使用證，撥付400萬(wàn)元，開(kāi)工建設(shè)，撥付400萬(wàn)元，正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)，再撥付200萬(wàn)元）。

五、對(duì)在園區(qū)建設(shè)特大型（總建筑面積超過(guò)20萬(wàn)平方米）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大項(xiàng)目，每10萬(wàn)平方米園區(qū)財(cái)政另行一次性獎(jiǎng)勵(lì)200萬(wàn)元，在項(xiàng)目正式開(kāi)工后予以兌現(xiàn)。

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六、在園區(qū)建設(shè)大型物流中心且投資總額超8億（含）元以上的（國(guó)際物流項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)另行研究），在項(xiàng)目竣工并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)后，園區(qū)財(cái)政一次性給予100萬(wàn)元財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

七、凡當(dāng)年新設(shè)立的風(fēng)險(xiǎn)投資（擔(dān)保）企業(yè)，按照其當(dāng)年對(duì)園區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)的50%給予資助。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資企業(yè)投資園區(qū)內(nèi)企業(yè)的，按照被投資企業(yè)（項(xiàng)目）當(dāng)年對(duì)園區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)的20%對(duì)風(fēng)險(xiǎn)投資企業(yè)給予資助。

八、凡當(dāng)年新設(shè)立的大型百貨商場(chǎng)、專業(yè)賣場(chǎng)項(xiàng)目，總投資在2000萬(wàn)元以上，經(jīng)營(yíng)面積在5000平方米以上的，給予企業(yè)一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元；并按照其當(dāng)年對(duì)園區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)的50%給予資助。

九、凡當(dāng)年新設(shè)立的大型餐飲項(xiàng)