電梯鑰匙使用管理制度匯編

..電梯鑰匙使用管理制度根據(jù)國家電梯檢驗規(guī)范規(guī)定,和電梯安全運行相關的電梯鑰匙,應由業(yè)主指定的管理部門及管理人員嚴格管理。加強安全防范意識,預防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作,從而導致安全事故的發(fā)生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點：1、在任何情況下應做好電梯鑰匙的交接工作,保證做到正確使用,特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作。2、電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門人員同意,不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關人員使用。4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門,并放回原處。5、電梯鑰匙包括：廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、機房鑰匙。6、使用廳門三角鑰匙時應注意：當用三角鑰匙打開層門時,應看清電梯是否停在本層下部,以防踏空；上轎頂前先打急停開關,后把電梯置檢修位置,確認可以上轎頂時方可上轎頂。電梯的應急救援措施1、通過警鈴、對講系統(tǒng)、移動或電梯轎廂內的提示方式進行求援,如電梯轎廂內有病人或其它危急情況,應當告知救援人員。2、與電梯轎廂門或已開啟的轎廂門保持一定距離,聽從管理人員指揮。3、在救援人員到達現(xiàn)場前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗,不得將身體的任何部位伸出電梯轎廂外。4、保持鎮(zhèn)靜,可做屈膝動作,以減輕對電梯急停的不適應。電梯使用管理單位接報電梯緊急情況的處理程序：1、值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號后,應當立即通知本單位專業(yè)人員到現(xiàn)場進行處理,同時通知電梯維修保養(yǎng)單位。2、值班人員應用電梯配置的通訊對講系統(tǒng)或其他可行方式,詳細告知電梯轎廂內被困乘客應注意的事項。3、值班人員應當了解電梯轎廂所停樓層位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險因素等情況,如有緊急情況應當立即向有關部門和單位報告。4、電梯使用管理單位的專業(yè)人員到達現(xiàn)場后可先行實施救援程序,如自行救助有困難,應當配合電梯維修保養(yǎng)單位實施救援。乘客在電梯轎廂被困時的解救程序：1、到達現(xiàn)場的救援專業(yè)人員應當先判別電梯轎廂所處的位置再實施救援。2、電梯轎廂高于或低于樓面超過0.5米時,應當先執(zhí)行盤車解救程序,再按照下列程序實施救援：1、確定電梯轎廂所在位置；2、關閉電梯總電源；3、用緊急開鎖鑰匙打開電梯廳門、轎廂門；4、疏導乘客離開轎廂,防止乘客跌傷；5、重新將電梯廳門、轎廂門關好；6、在電梯出入口處設置禁用電梯的指示牌。電梯使用管理單位的善后處理工作：1、如有乘客重傷,應當按事故報告程序進行緊急事故報告。2、向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過,調查電梯故障原因,協(xié)助做好相關的取證工作。3、如屬電梯故障所致,應當督促電梯維修保養(yǎng)單位盡快檢查并修復。4、及時向相關部門提交故障及事故情況匯報資料。第四章緊急狀態(tài)時對電梯的處理。電梯設備檔案管理制度使用單位應當建立完整、準確的特種設備技術檔案,并長期保存。使用單位變更時,應隨機移送技術檔案。技術檔案內容至少包括：一、《特種設備注冊登記表》；二、設備及其部件的出廠隨機文件；三、安裝、大修、改造的記錄及其驗收資料；四、運行使用、維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查的記錄；五、驗收檢驗報告與定期檢驗報告；六、設備故障與事故的記錄。電梯管理人員崗位職責熟悉電梯性能、構造和使用方法,掌握維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程。認真執(zhí)行公司制訂的電梯巡檢、保養(yǎng)、維修計劃,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,做好保養(yǎng)記錄。負責協(xié)助勞動部門對電梯的年檢、年審。愛護電梯設備、工具和材料,對日常維修、保養(yǎng)的消耗品要登記、簽字,嚴禁浪費。對電梯公司的維保項目及工作質量要認真監(jiān)督,并檢查保養(yǎng)質量,經(jīng)確認后將記錄存檔保管。維保必須嚴格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程,及時處理應急停機故障,接到應急故障后應迅速奔赴現(xiàn)場,先將電梯中被困客人放出,然后排除電梯故障。正確、詳細填寫保養(yǎng)、維修及事故處理報告,定期對電梯運行狀況及維保工作記錄進行整理、分類、匯總,做好設備檔案工作,進一步完善維保工作的規(guī)范化。做好電梯和電梯機房的清潔工作,做到無污跡、無灰塵、無垃圾。樹立良好服務形象,認真受理住戶投訴,及時采取措施,文明操作,講究質量和效率。加強業(yè)務學習,認真鉆研維保技術并樹立高度的責任心,端正工作態(tài)度。電梯常規(guī)檢查制度使用單位應當嚴格執(zhí)行特種設備年檢、月檢、日檢等常規(guī)檢查制度,發(fā)現(xiàn)有異常情況時,必須及時處理,嚴禁帶故障運行。檢查可根據(jù)本單位設備的具體情況進行,但內容至少應當包括：對在用特種設備,每年至少進行一次全面檢查,對乘載類特種設備,必要時要進行載荷試驗,并按額定速度進行起升、運行、回轉、變幅等機構的安全技術性能檢查。月檢至少應檢查下列項目：各種安全裝置或者部件是否有效；動力裝置、傳動和制動系統(tǒng)是否正常；潤滑油量是否足夠,冷卻系統(tǒng)、備用電源是否正常；繩索、鏈條及吊輔具等有無超過標準規(guī)定的損傷；控制電路與電氣元件是否正常。日檢查至少應檢查下列項目：運行、制動等操作指令是否有效；運行是否正常,有無異常的振動或者噪聲；門聯(lián)鎖開關及安全帶等是否完好〔當有這些裝置時。檢查應當做詳細記錄,并存檔備查。電梯維修保養(yǎng)制度進行維修保養(yǎng)時應有兩人以上操作。維修保養(yǎng)時不得乘客或載貨。在每個層門懸掛檢修停用指示牌。在轎頂檢修保養(yǎng)時,應打開照明,將轎頂開關撥到檢修位置,轎頂檢修人員操作電梯。進入電梯基坑檢修或保養(yǎng)時,應首先打開照明,將底坑安全開關斷開。嚴禁維修人員從井道外控身到轎廂或轎頂,或從轎廂內和轎頂探身到井底外進行檢修。檢修時使用的工作燈必須帶防護罩,采用36V以下的安全電壓。嚴禁在井道上下方向同時進行檢修,作業(yè)人員上方〔包括機房內不得進行任何操作。檢修工作完成后,應將所有開關恢復到原來狀態(tài),檢查工具材料是否遺失在井道或設備上。做好檢修保養(yǎng)的記錄。電梯安全操作規(guī)程電梯行駛前的檢查與準備工作開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層。開啟轎內照明。每日開始工作前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異?，F(xiàn)象后方可使用。層門關閉后,從層門外不能用手撥啟,當層門轎門未完全關閉時,電梯不能正常啟動。平層準確度應無顯著變化,〔在規(guī)定范圍。經(jīng)常清潔轎廂內、轎門地槽及乘客可見部分。電梯行駛中應注意事項轎廂的載重量應不超過規(guī)定載重量。乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)領導同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。嚴禁在層門開啟的情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛,不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號。不充許利用轎頂安全窗,轎廂安全門的開啟,來裝運長物件。電梯在行駛中,應勸阻乘客勿靠在轎廂門上。轎廂頂上部,除電梯固有設備外,不得放置他物。當電梯使用中發(fā)生如下故障時,應立即通知維修人員,停用維修。層、轎門完全關閉后,電梯未能正常行駛時。運行速度顯著變化時。層、轎門關閉前,電梯自行行駛時。行駛方向與選定方向相反時。內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈失控時。發(fā)覺