藝芳新城棟號2#3#6#施工承包合同(已綜合)619

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔藝芳新城棟號2#3#6#施工承包合同(已綜合)619目錄：1、藝芳新城棟號2#3#6#施工承包合同(已綜合)6192、金源大廈深基坑支護專業(yè)施工三方合同(規(guī)范本)ＸＸＸ·ＸＸ項目一期工程土建與水電內(nèi)部施工承包合同合同編號:標段承包方（乙方）：標段號及棟號：2#、3#、6#棟工程地址：湖南?。兀兀兀兀毓こ探ㄔO有限公司ＸＸＸ·ＸＸ項目經(jīng)理部簽訂日期：2011年6月20日目錄第一部分協(xié)議書一、工程概況……………………二、工程承包范圍和方式………三、合同工期……………………四、合同價款……………………五、合同文件及解釋順序………六、雙方承諾及合同生效………第二部分通用條款（略）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件………二、雙方一般權利和義務………三、工期……………………四、工程質(zhì)量與中間驗收………五、安全文明施工與場地管理…………………六、合同價款與支付……………七、材料和設備…………………八、工程變更……………………九、工程分包管理………………十、竣工驗收與結算……………十一、索賠與爭議………………十二、合同解除…………………十三、其它…………………第四部分合同附件附件1甲供材料、設備一覽表…………………附件2甲方指定品牌材料設備一覽表…………附件3工程質(zhì)量保修協(xié)議………附件4總包協(xié)調(diào)工作細則………附件5工程變更簽證管理辦法…………………附件6月份安全文明施工檢查評分表…………附件7現(xiàn)場文明施工標準………附件8交樓驗收標準……………第一部分協(xié)議書總包人（甲方）：ＸＸ工程建設有限公司ＸＸＸ·ＸＸ項目經(jīng)理部標段承包人（乙方）：身份證號碼：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：ＸＸＸ·ＸＸ一期工程2標段土建與水電安裝工程工程地點：湖南?。兀兀毓こ桃?guī)模：建筑面積2#棟為7321.19㎡（為住宅面積），3棟6751.92㎡（為住宅面積），6棟7211.65㎡（為住宅面積）,S2商業(yè)分界S-P軸交1-OA軸2786.9㎡。共有3棟（含與棟號相關聯(lián)的商鋪）二、工程承包范圍和方式1、施工承包范圍和內(nèi)容包括：1.1：本標段包括2#棟、3#棟、6#棟，土建工程包括：基礎工程（2#棟樁基礎埋深為4M,3#棟樁基礎埋深為6M,6#棟樁基礎埋深為6M,）、主體工程、裝修工程等施工任務，包括界內(nèi)管井等，具體按甲方提供的投標期相關施工圖紙、交房標準(見附件八)、書面交底所規(guī)定的范圍和內(nèi)容進行施工。1.2：以上棟號內(nèi)的水電安裝工程：室內(nèi)給排水工程、電氣安裝（含防雷接地及等電位連接系統(tǒng)）施工，電視、電話、信息、監(jiān)控等弱電系統(tǒng)管線預埋，具體按甲方提供的相關施工圖紙、交房標準(見附件八)、書面交底所規(guī)定的范圍和內(nèi)容進行施工。1.3獨立住宅建筑安裝工程室內(nèi)外界線：土建工程：棟號設計圖內(nèi)的排水溝、散水、入戶坡道。排水工程：外墻外邊線的出戶第一個檢查井。給水工程：以單元閥門井為界，單元閥門井以后歸入室內(nèi)工程。強電安裝以棟號入戶井為界，從棟號入戶井起之后歸入室內(nèi)工程。2．本次承包不包括的施工范圍和內(nèi)容：A、地下室或半地下商鋪等大型土石方的挖運回填（原設計深度內(nèi)的基坑基槽等小型土方除外），超出原設計的基礎工程量,基礎（含樁基）石方挖運,專項設計的邊坡支護工程，化糞池,地下建構筑物(如游泳池)；6#樓設計增加的地下室工程量；B、入戶門（單元門、入戶門），防火門，外墻節(jié)能窗，（電表、水表、電表箱、通至電梯的防火電纜）材料；C、陽臺露臺窗臺的護攔、空調(diào)位百頁、鋼結構玻璃雨蓬；D、外墻石材飾面、一樓入戶大堂、電梯門套等需二次裝修設計部位的工程量；E、電梯、消防工程；F、總圖內(nèi)室外工程（如道路、園林、管線井室、強電、燃氣系統(tǒng)）；G、智能遠抄表等安裝工程等；H、有出廠合格證的材料復檢試驗、工程驗收結構檢測費如結構回彈抽芯、鋼筋保護層掃描、復雜地基基礎探溶詳勘、樁基檢測費、室內(nèi)環(huán)境檢測費、防雷檢測費、保溫材料試驗檢測費；I、專業(yè)分包或指定分包工程的配合費用；J、其它交樓標準明確不在承包范圍的內(nèi)容。●本條款規(guī)定以外的內(nèi)容均在施工承包范圍內(nèi)。超出承包范圍外的工程如需部分納入承包，另行簽訂補充合同或簽證。3.承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包風險、包安全文明施工、包竣工驗收的標段總承包。4.標段總承包的管理與指定或?qū)I(yè)分包配合：乙方對本工程承擔總包管理配合責任，應對本工程施工進行整體策劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，負責本工程的整體組織設計，配合各專業(yè)分包的施工，確保整體工程提前或按期竣工，并達到一次交驗合格。甲方支付給乙方的總包管理及配合服務費另詳專用條款約定。以下規(guī)定的范圍屬于乙方須承擔的工作：甲方定價定品牌的材料、普通門窗、普通防火門窗、防火卷簾、欄桿工程、弱電、消防、裝修等甲方指定的專業(yè)分包工程給予分包工程價款1—3%的管理費（具體詳見專用條款約定）。乙方負責為專業(yè)施工單位（分包單位、設備安裝單位、建筑裝修單位）提供施工方便，包括水、電、機具、場地、塔吊、腳手架等使用的費用（只含土建正常施工期間垂直運輸機具和腳手架，需要滯留的垂直運輸機具或二次搭設的腳手架不包含在內(nèi)，由乙方與專業(yè)分包人協(xié)商）；提供按正常工序施工所需要的線槽、孔洞的預留、預埋的配合、零星輔材及收口和修墻補洞；負責所有工程的成品保護和管理（發(fā)包人有特殊保護要求的不包括在內(nèi)），并對其進行進度、安全、質(zhì)量及現(xiàn)場管理。甲方不另支付管理費和施工配合費，除特別說明外,本條的所有費用都已經(jīng)包含在合同價款中，乙方不得要求增加費用，乙方也不得要求指定分包人承擔任何費用。三、合同工期雙方商定合同總工期為330天，2號棟330個日歷天,3號棟330個日歷天。6#棟270個日歷天，暫定開工日期和竣工日期為：號棟2#號棟3#開工日期：2011年6月29日開工日期：2011年6月29日竣工日期：2012年5月19日竣工日期：2012年5月19日號棟6#開工日期：2011年6月29日竣工日期：2012年3月18日實際開工日期以甲方或監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準，如暫定開工日期與開工令日期有出入，竣工日期在總工期不變情況下順延或提前。四、合同價款本工程承包范圍內(nèi)的合同金額：合計總價人民幣（大寫）：貳仟貳佰伍拾陸萬叁仟玖佰陸拾貳元。包括承包范圍內(nèi)所有工程施工費用。稅金按5.4%計入合同總價,并由甲方代扣代繳；合同結算與價款的調(diào)整見專用條款約定。五、合同文件及解釋順序合同包含的文件包括但不僅限于以下內(nèi)容，并且其優(yōu)先解釋順序如下：本合同之補充協(xié)議及涉及合同變更的會議紀要文件（如果存在）；本合同協(xié)議書；本合同專用條款；本合同通用條款；圖紙（含設計變更）；詢標紀要、定標文件；其他明確雙方權利義務的洽商文件；發(fā)包人招標文件（含答疑及補充答疑）；乙方投標書及其附件（含工程報價單或預算書）；標準、規(guī)范及有關技術文件；合同文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，則依以上順序在先為準。六、雙方承諾及合同生效1、乙方向甲方承諾按照合同專用條款約定工期、質(zhì)量標準進行施工和竣工驗收，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。乙方按建筑面積50元/m2交納履約保證金。2、甲方向乙方承諾按照合同專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。3、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按招標文件要求和投標承諾交足履約保證金后生效。甲方（蓋章）：ＸＸ工程建設有限公司乙方（蓋章）：ＸＸＸ·ＸＸ項目經(jīng)理部法定代表人法定代表人：或簽約代表（簽字）：或簽約代表（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：郵編：郵編：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：聯(lián)系人：聯(lián)系人：開戶行：開戶行：銀行帳號：銀行帳號：乙方負責人身份證復印件：第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)項目施工的需要訂立，通用于業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)項目施工的條款。1.2專用條款：是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3甲方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。本合同包括建設單位、總包人。1.4甲方項目負責人：指甲方在專用條款中指定的履行本合同的甲方代表。1.5乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.6乙方項目負責人：指乙方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的乙方代表。1.7設計單位：指甲方委托的具有相應工程設計資質(zhì)等級，負責本工程設計的單位。1.8監(jiān)理單位：指甲方委托的具有相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級，負責本工程監(jiān)理的單位。1.9工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.10合同價款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、履行總包管理配合責任并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。1.12質(zhì)保金：指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留的，用于工程質(zhì)量保修的款項。1.13保修期：指乙方在工程竣工后，對所建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負有保修責任的期限。其期限一般自工程竣工驗收合格并取得《建設工程竣工驗收備案證明書》之日起，至按建設部80號令規(guī)定的時限屆滿之日止。1.14工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的工程承包天數(shù)。1.15開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的日期。1.16竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過質(zhì)監(jiān)監(jiān)督下甲方組織的竣工驗收的日期。1.17關鍵節(jié)點工期：指甲乙雙方約定的，乙方完成工程關鍵節(jié)點施工的天數(shù)或確定的日期。1.18圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準，滿足乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明、設計變更和有關資料）。1.19施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方指定的供施工使用的任何其他場所。1.20書面形式：指合同書、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.21違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.22索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪嶋H損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.23不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。1.24小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2、合同文件及解釋順序合同包含的文件包括但不僅限于以下內(nèi)容，并且其優(yōu)先解釋順序如下：本合同之補充協(xié)議及合同變更文件（如果存在）；本合同協(xié)議書；本合同專用條款；本合同通用條款；圖紙；詢標紀要、定標文件；其他明確雙方權利義務的洽商文件；發(fā)包人招標文件（含工程量清單）；乙方投標書及其附件（含工程報價單或預算書）；標準、規(guī)范及有關技術文件；合同文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，則依以上順序在先為準。3、語言文字和適用法律法規(guī)、標準、規(guī)范及管理規(guī)定3.1本合同使用漢語。3.2本合同適用的法律、標準和規(guī)范：國家和本地區(qū)規(guī)定的建設工程相關法律法規(guī)，及相應的標準、規(guī)范，均適用于本工程，對本工程具有約束力。4、圖紙4.1甲方按專用條款約定的日期和套數(shù)，向乙方提供圖紙；并按雙方商定的時間，在不影響工程進度的情況下，及時向乙方提供施工所需的補充圖紙與資料。4.2乙方需增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，但乙方承擔全部費用。4.3甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的圖紙轉(zhuǎn)給第三人。4.4乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供有關人員進行工程檢查時使用。4.5根據(jù)合同約定，乙方應出具的設計圖紙及資料，應提供給甲方。二、雙方一般權利和義務5、甲方項目負責人及管理人員5.1甲方向工地現(xiàn)場派駐項目負責人，該負責人是甲方在施工現(xiàn)場履行合同的代表。不涉及造價變更或確認的甲方的工作指令，經(jīng)由項目負責人簽署后生效，并以書面形式傳遞給監(jiān)理單位，再由監(jiān)理單位傳遞給乙方項目負責人。工程變更審批、工期延長、費用增加、工程進度款支付審批、工程結算款的確認及免除乙方任何合同約定責任的事項，需經(jīng)建設單位代表簽字并加蓋甲方公章后生效。5.2如確有必要，甲方項目負責人可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)予以書面確認。乙方對甲方項目負責人的口頭指令應予執(zhí)行。甲方項目負責人不能及時給予書面確認的，乙方應于甲方項目負責人發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認要求。甲方在簽收乙方書面確認要求后48小時內(nèi)仍不予答復的，視為該口頭指令已被確認。5.3甲方應按合同約定，及時向乙方提供所需的指令、通知。甲方的指令，無論是口頭指令或書面指令，如果指令錯誤的，甲方應及時糾正。乙方有責任核實甲方指令是否正確，如果發(fā)現(xiàn)甲方指令有誤，應及時告知甲方，否則因此造成的損失及工期延誤由乙方承擔，但經(jīng)乙方告知后甲方仍堅持指令的，所造成的損失由甲方承擔，工期相應順延。5.4甲方項目負責人可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前3天書面通知乙方。5.5甲方如需更換項目負責人的，應提前3天以甲方公司簽章的書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職責，履行前任的義務。6、工程監(jiān)理6.1建設單位委托監(jiān)理單位負責項目工程質(zhì)量、進度、投資及安全文明施工的監(jiān)督管理工作。監(jiān)理單位的名稱、總監(jiān)理工程師在專用條款中予以確認。建設單位有權中途更換監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師，甲方應書面通知乙方。6.2建設單位委托監(jiān)理單位行使的職權包括但不僅限于：（1）審核工程施工組織設計和技術方案或設計變更，按照保質(zhì)量、保工期、降低成本的原則，優(yōu)化或修正乙方施工組織設計和技術方案，并向甲方提出書面報告。（2）主持工程建設的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項需事先向甲方報告。（3）征得建設單位同意，監(jiān)理工程師有權發(fā)布開工令、停工令、復工令。（4）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知乙方停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知乙方停工整改、返工。乙方得到監(jiān)理單位復工令后才能復工。（5）工程施工質(zhì)量、安全、文明、進度的檢查、監(jiān)督權。（6）工程施工過程中費用索賠或工程延期的審核權。（7）在合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權，以及工程結算的復核權。（8）有權要求更換乙方的人員。經(jīng)建設單位同意后，監(jiān)理工程師有權要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的任何人員。乙方應保證此人48小時內(nèi)被調(diào)離此現(xiàn)場。6.3除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責的監(jiān)理工程師無權解除本合同約定的乙方的任何權利與義務。7、乙方項目負責人及管理人員7.1乙方應為項目指派有足夠能力和相應資質(zhì)的項目負責人，并經(jīng)甲方書面認可，其姓名在專用條款中寫明。乙方的要求、通知均以書面形式經(jīng)乙方項目負責人簽署后交甲方方能有效。7.2乙方項目負責人依據(jù)合同、甲方認可的施工組織設計及監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場指令組織施工。乙方項目負責人應正確處理緊急情況，最大限度保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全，并及時向項目監(jiān)理單位和甲方項目負責人報告。7.3乙方項目負責人應專職在崗，不得擅自離崗，不得兼任其他項目任何職務。乙方如需更換項目負責人，應提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。甲方不允許乙方項目負責人易人的，乙方不得易人。乙方未經(jīng)甲方允許擅自更換負責人的，甲方有權向乙方收取10000元/人次的違約金。7.4甲方認為乙方項目負責人不稱職或無足夠能力代表乙方履行合同義務時，甲方有權要求乙方更換項目負責人，每更換一次，乙方需向甲方支付違約金10000元。乙方在接到書面通知后三天內(nèi)完成人員更換，人員應經(jīng)甲方認可。否則，每推遲一天，乙方需向甲方支付違約金3000元。7.5乙方項目管理人員在所轄工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其它項目任何職務。乙方更換管理人員，須提前7天書面上報甲方同意方可執(zhí)行。乙方項目管理人員兼任其它項目任何職務或未經(jīng)甲方允許而調(diào)換的，每違約一項或一人，需向甲方支付違約金2000元。7.6甲方有權要求乙方調(diào)換甲方認為不適合于在本項目工作的乙方項目管理人員。乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，須在48小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時，乙方應在48小時內(nèi)用經(jīng)甲方批準的合格人員代替調(diào)離的任何人員。乙方未按甲方要求調(diào)離管理人員的，每天每人次向甲方支付違約金1000元。甲方確認無法勝任工作者，包括對分部分項工程進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；工作態(tài)度不端正或態(tài)度惡劣者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證者）；與本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關的人員。8、甲方工作8.1甲方在合同約定的內(nèi)容和時間，完成以下工作：辦理土地征用、拆遷補償?shù)裙ぷ?，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；將施工所需水、電線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，資料僅供乙方參考；辦理施工許可證，并協(xié)助乙方辦理其他施工所需證件、批件，以及臨時用地、臨時排水、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外），甲方協(xié)助工作范圍僅為提供必須由甲方提供的資料，而辦手續(xù)所需的其他資料或周邊關系協(xié)調(diào)由乙方負責辦理及支出其相關費用；確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗；向乙方提供圖紙等必須的技術文件，并組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底；協(xié)助乙方處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全和文明施工，負責辦理設計圖紙變更的事宜，工程期間的質(zhì)量驗收及其它事宜；按合同約定按時向乙方支付工程進度款，按時組織工程竣工驗收和辦理竣工結算；甲方上述工作的具體約定及應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2甲方經(jīng)與乙方商定，可將8.1款約定的全部或部份工作委托乙方代為完成。具體在專用條款中約定。9、乙方工作9.1乙方按約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：乙方開工前應對施工現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行調(diào)查，并對甲方提供的相關現(xiàn)場資料進行核實；場內(nèi)運輸施工道路由乙方負責硬化；在開工前5天完成施工組織設計和工程總體進度計劃的編制并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審查批準后方可開工，同時，應將人員、材料、設備進場計劃報送甲方及監(jiān)理。按專用條款約定的數(shù)量和要求，向甲方及監(jiān)理提供施工場地辦公和生活的房屋及設施；項目負責人及相關人員按時參加每周工作例會，并須在例會前向甲方提交本周已完工程進度統(tǒng)計報表及下周工程進度計劃；每月25日前向甲方提交本月已完工程進度統(tǒng)計報表及次月工程進度計劃和資金計劃；向甲方提供年、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的有效照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理單位，費用由乙方承擔；嚴格遵守有關環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責；保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到約定的要求，承擔因自身原因違反相關規(guī)定造成的損失和罰款；保證工程施工現(xiàn)場及附近的人員、建(構)筑物、原有管線的安全。乙方應認真采取施工安全措施，確保其施工現(xiàn)場內(nèi)的人員、設備和工程的安全，防止工地附近建筑物和人員遭受損害，乙方未遵守本款規(guī)定，由乙方承擔相應的法律責任并承擔相應的損失；對本工程承擔總包責任，負責協(xié)調(diào)各分包專業(yè)工程的施工，對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任，對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任；對各分包商進行管理和現(xiàn)場統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對乙方分包商的質(zhì)量、費用、進度、安全文明施工、進度款、資料等負責。負責按政府規(guī)定辦理有關施工材料檢測、基礎工程、主體工程等的中間驗收，辦理中間安全評價書和安全評價書；負責協(xié)調(diào)處理與當?shù)卣鞴懿块T的關系；做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時自行辦理，如發(fā)生擾民和民擾，乙方自行妥善處理并承擔由此發(fā)生的費用；配合發(fā)包人的銷售需要，完成專用條款中約定的配合銷售所需追加的工作；配合監(jiān)理單位的工作，隨時配合監(jiān)理單位的檢查與監(jiān)督；對監(jiān)理工程師提出的要求、指令，應予以實施配合；及時參加甲方召開的施工調(diào)度會議，嚴格執(zhí)行會議紀要的決定，服從調(diào)度、服從協(xié)調(diào)，發(fā)揚協(xié)作精神與風格，積極與兄弟單位配合；負責資料的統(tǒng)一收集整理，保證工程各項驗收資料的完備性和提供的及時性；已竣工工程交付甲方之前，乙方負責工程的保護工作，期間如發(fā)生損壞，由乙方負責修復，并承擔相應費用；乙方上述工作的具體約定以及應做的其他工作，在專用條款內(nèi)約定。三、工期10、進度計劃10.1乙方應在開工前5天通過監(jiān)理工程師向甲方提交一式兩份詳細的施工組織設計和工程總體進度計劃，并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審查批準后方可開工，同時，應將人員、材料、設備進場計劃報送甲方。甲方在收到后3天內(nèi)予以答復確認。乙方按進度計劃組織施工，并接受甲方和監(jiān)理單位的檢查監(jiān)督。工程進度計劃應符合協(xié)議書規(guī)定的總工期和專用條款中確定的關鍵節(jié)點工期及單項工程工期要求。10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，乙方應按照甲方提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，并在單位工程開工前7天，通過監(jiān)理工程師向甲方提交一式兩份詳細的施工組織設計和工程進度計劃，甲方在收到后3天內(nèi)予以答復確認。10.3乙方每周向甲方提交本周已完工程進度統(tǒng)計報表及下周工程進度計劃；每月25日前，乙方應編制本月度施工進度報告和下月度施工進度計劃和資金計劃一式兩份報送監(jiān)理工程師。月施工進度報告至少應包括：施工、安裝、試驗等進展情況；施工作業(yè)班組人員安排情況；材料、設備等的采購和進場情況；現(xiàn)場簽證情況和安全文明施工情況；實際進度與計劃進度的對比；該月出現(xiàn)的質(zhì)量事故的次數(shù)以及補救措施；以及為彌補工期延誤所采取的措施。月進度計劃至少應包括：工程月（季）度整體計劃安排；施工作業(yè)班組人員計劃安排；材料、設備采購和進場計劃；分包工程進場計劃安排；對工期延誤擬采取的針對性措施。10.4工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方與監(jiān)理單位的要求提出改進措施，經(jīng)甲方與監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。非因甲方原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加工期及合同價款的要求。10.5乙方編制工程總進度計劃時應考慮各專業(yè)分包工程的起始時間，由乙方負責統(tǒng)一協(xié)調(diào)穿插在總計劃工期內(nèi)施工。11、開工、暫停施工和復工11.1乙方接到甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的開工令后，應立即采取措施，在開工令確認的開工日期前正式開工。甲方將從開工令中確定的開工日期起計算工期。11.2乙方應當按照開工令指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方項目負責人提出延期開工的理由和要求。甲方項目負責人應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方項目負責人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方項目負責人不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。未經(jīng)甲方書面同意，乙方因自身原因拖延開工逾期超過15天（日歷天），甲方有權解除合同。11.3甲方或監(jiān)理單位認為確有必要暫停施工時，應以書面形式要求乙方暫停施工，并提出書面處理意見。乙方應按指令停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方或監(jiān)理單位提出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方或監(jiān)理單位應當在48小時內(nèi)給予答復。甲方或監(jiān)理單位未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，如影響到關鍵線路工作的，應相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔因此發(fā)生的費用，工期不予順延。12、工期和工期延誤12.1甲方和乙方在合同協(xié)議書中約定合同工期，工期從開工令確定的開工日期起算。合同有單項工程的，可在專用條款中約定各單項工程的工期。12.2甲方和乙方在專用條款中約定工程的關鍵節(jié)點工期。12.3合同雙方在確定總工期、單項工程工期及關鍵節(jié)點工期時，已經(jīng)充分考慮下列因素：可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、下雪、大風、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素；甲乙雙方分包工程的合理工期。12.4如在施工關鍵工期線路上因以下原因，造成竣工日期及關鍵節(jié)點工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，但甲方不承擔乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內(nèi)的其它責任（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延）：甲方未能按合同相關約定提供圖紙及開工條件；甲方拖延支付工程進度款超過60天以上，致使施工不能正常進行；甲方項目負責人或監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；在關鍵線路上甲方提出的設計變更導致分部工程量增加超過10%以上；不可抗力（本合同12.3條約定的情況除外，此影響已由乙方在總工期中綜合包干考慮）、發(fā)現(xiàn)文物；合同約定或經(jīng)甲方同意工期順延的其他情況。12.5乙方在12.4條約定情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理單位提出工期順延的簽證申請。監(jiān)理單位在收到申請后5天內(nèi)予以審核確認，并報送甲方審核，甲方在收到經(jīng)監(jiān)理確認的簽證申請后7天內(nèi)予以書面答復。如監(jiān)理單位或甲方逾期不予確認或不提出修改意見，視為同意順延工期。12.6乙方應按時完成關鍵節(jié)點工期、單項工程工期要求，如因乙方原因造成關鍵節(jié)點工期或單項工程拖延，逾期在6天以內(nèi)的，每拖延一天，乙方向甲方支付1000元違約金；從逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付3000元違約金，上述違約金在申請當期進度款前交納，且此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任，逾期超過20天的，甲方有權解除合同。12.7根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定乙方應提前施工的項目或分項工程，乙方未能按約定完成的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1000元。12.8乙方必須根據(jù)合同約定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。乙方未能按總工期要求完工的，逾期在6天以內(nèi)的，每拖延一天，乙方向甲方支付1000元違約金；從逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付3000元違約金；逾期超過20天的，甲方有權解除合同，并保留索賠的權利。四、工程質(zhì)量與中間驗收13、工程質(zhì)量13.1乙方應當嚴格按照圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，按國家和本地區(qū)規(guī)定做好試件和材料的檢（試）驗，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量因乙方原因未能達到專用條款約定的工程質(zhì)量等級及國家和本地區(qū)標準、規(guī)范要求的，乙方承擔違約責任。13.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的當?shù)毓こ藤|(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。13.3乙方對工程的質(zhì)量向甲方負責，其職責包括但不僅限于以下內(nèi)容：編制施工技術方案、確定施工技術措施；配備和組織足夠的專業(yè)工程技術人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；控制施工所用的材料設備，使之符合標準與規(guī)范、設計要求及合同約定的標準，如果甲方有確定的樣板的，應按樣板采購施工；組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收；參加竣工驗收，組織分包人參加工程驗收；在甲方組織下負責協(xié)調(diào)辦理工程竣工驗收的相關程序；承擔質(zhì)量保修期的工程保修責任。13.4乙方的施工過程，應全程接受政府質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位以及甲方的檢查監(jiān)督，乙方應為這些檢查監(jiān)督提供便利條件。甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工程存在達不到標準規(guī)范或合同約定的質(zhì)量要求的情況，甲方或監(jiān)理單位可以書面形式通知乙方限期采取有效措施糾正直至符合約定條件，由此增加的費用由乙方承擔，工期不予順延；如乙方不能在限期內(nèi)采取措施糾正至符合約定條件的，甲方有權采取措施直至解除合同。但如果乙方有充分的證據(jù)表明工程達不到標準規(guī)范或合同約定質(zhì)量要求的原因不在乙方的，其應先按甲方或監(jiān)理單位的要求采取糾正措施，然后可向甲方提出索賠簽證申請。13.5乙方應熟悉工程的圖紙設計要求，在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙和說明書有紕漏、錯誤、不符，重要結構或關鍵部位所需材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設計、規(guī)范要求，或非乙方采購的材料、設備有缺陷時，應立即書面通知甲方。甲方在2個工作日內(nèi)會同設計單位、監(jiān)理單位進行處理，并承擔此類不符或缺陷的責任。如乙方未能及時通知甲方，因此造成的損失由乙方承擔。13.6重要的分部、分項工程，如樁基、地下室底板、鋼管柱、轉(zhuǎn)換層、水電工程、防水、門窗工程等，乙方應單獨做施工方案，沒有編報施工組織方案的單項工程不得開工。13.7凡裝飾工程、墻體砌筑、抹灰、給排水管道的接頭等，乙方應在全面施工前做出施工樣板，并提前72個小時報甲方與監(jiān)理單位驗收，經(jīng)驗收合格后可按樣板的標準全面施工。樣板須有小樣或排版圖等。樣板未經(jīng)驗收或驗收不合格乙方自行全面施工的，甲方有權下達暫停工令；造成返工的，費用由乙方承擔，工期不予順延。13.8乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應立即及時報告甲方項目負責人和監(jiān)理單位。一般質(zhì)量事故處理結果送甲方和監(jiān)理單位備案，重大質(zhì)量事故的處理方案應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方、監(jiān)理單位等單位共同研究，并經(jīng)設計單位、甲方和監(jiān)理單位簽證后實施。13.9乙方未按圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，均可視為質(zhì)量事故。因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量事故的，甲方可視質(zhì)量事故的輕重，對每起質(zhì)量事故向乙方收取50000至500000元的違約金，并且該違約金不能免除乙方應承擔的其他責任。14、隱蔽工程和中間驗收14.1工程的驗收以圖紙及說明書、國家和本地區(qū)頒布的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。14.2隱蔽工程或達到雙方約定的中間驗收條件的工程，乙方應自檢合格后，填制記錄表（內(nèi)容包括隱蔽工程或中間驗收工程的范圍、數(shù)量、質(zhì)量等），持表通知監(jiān)理單位檢查；重要的隱蔽工程或部位，還應通知甲方檢驗。甲方和監(jiān)理在接到通知后24小時內(nèi)到場驗收，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位檢驗合格簽字確認后，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在未經(jīng)自檢的情況下報驗，則甲方每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金3000元。14.3甲方如未按時驗收，乙方應經(jīng)監(jiān)理單位檢驗合格并簽字確認后，方可對隱蔽工程施工；甲方和監(jiān)理單位未按時驗收的，乙方可在自檢合格后，自行施工，但應對隱蔽部分進行充分的拍攝和照相。14.4無論是否進行了檢查驗收，甲方都有權在事后對隱蔽工程提出復查。對乙方未通知監(jiān)理、甲方而自行隱蔽的部位復查，無論復查是否合格，其費用均應由乙方承擔，工期不予順延。對乙方已通知而甲方未參加驗收，乙方自行隱蔽的工程部位，復查結果合格，費用由甲方承擔，工期予以順延；復查結果不合格，復查及返工費用應由乙方承擔，工期不得順延。14.5為方便維修，乙方應在工程精裝修施工前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細標明各種管線的具體位置和尺寸。因位置、尺寸等誤差過大引起甲方客戶（業(yè)主或承租人）投訴及由此造成的損失均應由乙方承擔。五、安全文明施工與場地管理15、安全文明施工15.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，建立健全安全防護和文明施工的制度，完善安全防護和文明施工條件，嚴格按安全文明施工的相關規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護措施（包括警示、標志和標語等必要措施），消除事故隱患，并隨時接受有關部門依法實施的監(jiān)督檢查。由于乙方違反安全生產(chǎn)有關規(guī)定或安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。15.2乙方應在開工前一周內(nèi)制訂詳細的安全和文明施工方案和獎罰制度報甲方和監(jiān)理核定后執(zhí)行，指定安全、防火、防盜負責人。乙方如不按時審報安全和文明施工制度，應向甲方支付違約金2000元；15.3乙方在施工期間，應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等。建筑垃圾和剩余材料應及時清理出現(xiàn)場，保證施工現(xiàn)場井然有序。現(xiàn)場排污、排水乙方必須做沉淀池或化糞池經(jīng)處理后方可排入市政排水或排污井。如出現(xiàn)市政部門就排污、排水的事宜收取罰款，一切由乙方負責。乙方在未能及時做好現(xiàn)場場地清理以保證施工現(xiàn)場清潔有序的，甲方可安排其他人員進行管理，乙方承擔因此發(fā)生的一切費用。此外，甲方可對乙方收取每宗500元的違約金。15.4遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護以及和安全文明生產(chǎn)有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理單位，費用由乙方承擔；在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。15.5乙方由于現(xiàn)場安全文明施工問題導致工程被相關管理部門罰款、下令停工或其它處罰，甲方不承擔任何責任，并且可向乙方收取2000元/每次每項的違約金。15.6施工中如出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任。施工中如出現(xiàn)重傷以上事故，乙方應積極處置并及時上報有關部門和告知甲方。15.7如因乙方管理原因?qū)е掳踩①|(zhì)量問題，或火災、工人工資糾紛上訪、堵路堵門或重大傷亡事故受到各類媒體報道，乙方除應積極處理控制事態(tài)，消除事件對甲方聲譽或項目銷售的影響外，乙方每次還應向甲方支付違約金1萬元。16、現(xiàn)場平面管理16.1乙方應對施工現(xiàn)場的圍墻、腳手架、辦公室等設施按甲方的品牌管理原則和城管部門要求進行布置與美化。16.2乙方進行施工平面布置時，應從便于現(xiàn)場施工和建設單位銷售要求兩方面結合考慮。乙方應編制施工平面布置圖（其中基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程三個階段必須編制），并須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位書面批準后，才能實施。六、合同價款與支付17、合同價款與調(diào)整17.1本工程的合同暫定價，是工程進度款支付的依據(jù)。暫定價由甲方和乙方依據(jù)圖紙預算或參照歷史成本協(xié)商，在協(xié)議書和專用條款中約定。17.2合同價款的計價方式，可采用固定總價方式、固定單價方式、綜合單價方式或雙方約定的其他計價方式，具體在專用條款中約定。采用固定總價方式計價的，雙方在專用條款中約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不作調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。采用固定單價方式計價的，除專用條款另有約定外，在約定風險范圍內(nèi)，單價不作調(diào)整。17.3合同價款的調(diào)整條件和調(diào)整方法，雙方在專用條款中予以明確。18、價款支付18.1合同價款支付以承包工程的暫定價為依據(jù)。合同價款劃入乙方銀行帳戶，乙方不得轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用；由乙方總包管理的分包工程，乙方應在款項到帳后3個工作日內(nèi)，扣留應提留的費用后，及時將工程款劃入分包單位；因挪用款項造成分包單位施工進度滯后的，乙方應承擔違約責任。18.2甲方按形象進度及分部分項工程占投資百分比支付乙方工程進度款。乙方應于專用條款約定的時間內(nèi)向監(jiān)理單位和甲方遞交工程進度情況，并申報進度款。監(jiān)理單位在三個工作日內(nèi)審核完，將審核結果報甲方最后審定，批出工程進度款。進度款與工程質(zhì)量掛鉤，乙方報送工程進度時應附《分項工程驗收單》。18.3乙方應保證甲方支付的工程進度款專款專用。乙方每個月向甲方申請工程進度款時，必須同時提供其以往采購主要材料（含甲供）和支付勞務費的臺帳清單、質(zhì)量驗收合格證明資料，經(jīng)甲方抽查核驗后才能辦理進度款支付手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)乙方將工程款挪作他用，甲方有權延期支付當期進度款的30%，乙方向甲方支付違約金100000元/次。18.4由甲方在開工前代繳的按合同約定應由乙方繳納的各類費用，甲方可在乙方的工程進度款中扣除。18.5所有因工程變更而產(chǎn)生的費用變化，均在工程竣工驗收后進行退補結算時結清。18.6所有工程進度款的支付須至少但不僅限于滿足下列條件：支付的工程進度款所涵蓋的工作必須完成且已經(jīng)監(jiān)理單位及甲方驗收合格；支付的工程進度款必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、項目總監(jiān)理工程師及甲方項目負責人審核確認；甲方收到乙方提交的與工程款等額的收據(jù)。18.7乙方不得以與甲方有關的任何理由和事項為借口拖欠民工工資。乙方的施工隊伍中的民工工資應由乙方自行解決，與甲方的款項支付無任何關聯(lián)。若乙方（包括乙方合作的班組或勞務公司）發(fā)生拖欠民工工資，經(jīng)甲方或行政主管部門核實無誤，甲方有權在乙方的工程款中直接劃撥相當款項代乙方支付被拖欠的民工工資，且每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付被拖欠的民工工資10%的違約金，由此造成的所有責任由乙方承擔。18.8如因甲方資金調(diào)度原因，不能按合同約定時間付款，延期付款在一個月內(nèi)，乙方不計利息，也不停工和延長合同工期（應視為正常履行合同）；延期付款超過一個月，從合同約定的支付時間次日起，甲方按照同期銀行貸款利息向乙方支付應付款的利息。七、材料和設備19、甲方供應的材料、設備19.1屬于甲方供應的材料、設備，由甲方提供“甲供材料設備一覽表”，作為本合同的附件。乙方應在使用前至少提前一個月提出準確的需用計劃報甲方批準，計劃中應說明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、到貨時間、到貨地點等，并報送甲方組織采購。乙方不及時上報或上報有誤，責任由乙方承擔。由于設計變更引起的甲方供應的材料、設備要求發(fā)生變化，乙方應在收到變更通知后5天內(nèi)書面通知甲方。19.2乙方對按“甲供材料設備一覽表”約定為數(shù)量大或計劃計算比較復雜的材料，乙方應進行認真復核，發(fā)現(xiàn)需要增加或減少，應盡可能提前向甲方提出調(diào)整計劃，每種材料乙方只能提出一次調(diào)整計劃。如因乙方計劃滯后或不準確，造成材料供應不及時、無法退貨、可以退貨但需承擔損失、或必須采取特殊供應措施才能供貨，由此造成的所有損失由乙方承擔且工期不予順延。19.3甲方按乙方提供的經(jīng)甲方批準的計劃采購應由甲方供應的材料設備，并出具生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。甲方采購的材料設備與乙方提供的采購計劃不符或不符合標準或設計要求的，視以下不同情況分別處理：材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與施工圖不符：甲方向乙方簽發(fā)設計變更通知。乙方可代為調(diào)劑串換的材料：少量的零星材料及少量鋼材規(guī)格、品種由乙方調(diào)劑串換，乙方不收取任何費用。但調(diào)劑串換材料規(guī)格、品種調(diào)劑串換前需經(jīng)監(jiān)理、甲方及設計師確認。供應數(shù)量與合同約定不符：以實際供應驗收的數(shù)量為準。甲供材料、設備到貨時間與經(jīng)甲方批準的采購計劃的約定不符：由于甲方供貨時間拖延，造成施工進度計劃關鍵工序延期5天以內(nèi)（含5天），工期不予順延，甲方也不對乙方作任何補償。造成施工進度計劃關鍵工序延期5天以上，由甲方向乙方出具簽證單，延誤的超出5天以外的工期相應順延，但不作其他任何補償；甲方供貨時間提前，交貨后由乙方保管，乙方不收取任何費用。19.4甲方供應的材料設備，乙方應進行詳細清點后妥善保管，并由乙方負責驗收。甲方供應的材料進場后，由乙方負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔，并考慮在總報價中。驗收合格后，乙方應就產(chǎn)品質(zhì)量向甲方負責；乙方驗收不合格的，應向甲方提交詳細的驗收報告和說明理由，經(jīng)甲方確認后，甲方負責退貨并承擔全部責任。材料設備因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。19.5甲方供應的材料設備運到施工現(xiàn)場后，承包人應會同發(fā)包人和監(jiān)理負責其質(zhì)量和數(shù)量的驗收，由承包方負責下車堆放工地倉庫，承包方對甲供材料保管費用按材料單價的1.25%計?。ê９軗p耗），不另計其它費用。19.6甲方供應的材料設備，若實際結算供貨量大于規(guī)定數(shù)量（即按施工圖紙計算出的工程量加定額規(guī)定的損耗量）的超出部分由承包人負責。20、乙方采購的材料、設備20.1除甲方供應的材料、設備外，工程中所需要的材料和設備均由乙方負責采購供應至工地現(xiàn)場，并負責保管。所有材料設備原則上由甲方選擇品牌，乙方必須在甲方提供的材料及設備品牌范圍內(nèi)采購。對于甲方?jīng)]有提供品牌的材料設備，乙方需要在其質(zhì)量滿足合同、設計、規(guī)范、標準等要求的前提下選擇產(chǎn)品，并報甲方認可后采購。20.2乙方采購材料、設備分為三類：一為對于部分特殊材料和裝飾材料，由甲方認質(zhì)認價，乙方負責采購。二為甲方指定品牌，乙方負責采購的材料，甲方一般指定三個以上（含三個）品牌，但不排除對于特殊材料指定一個品牌的可能性，甲方認質(zhì)認價的材料設備、指定品牌的材料設備詳見合同附件《甲方認質(zhì)認價、指定品牌材料設備一覽表》；三為其余材料。20.3由乙方采購的材料、設備，乙方應在訂貨前提供符合設計要求的貨板、資料及價格給甲方確認備案；乙方負責在在《甲方認質(zhì)認價、指定品牌材料設備一覽表》約定的時間內(nèi)告知甲方擬采購的甲方指定材料、設備，甲方在接到乙方通知后按約定的時間將指定的品牌及單價書面通知乙方，并提供相應的樣品或樣板。20.4由甲方認質(zhì)認價、指定品牌的材料設備：乙方應在使用前三個月內(nèi)，至少提前一個月提出準確的需甲方認質(zhì)認價、指定品牌的材料設備需用計劃給甲方，計劃中應說明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、技術要求、到貨時間、地點等。乙方不及時上報或上報有誤，責任由乙方承擔。由于設計變更引起的甲方認質(zhì)認價、指定品牌的材料設備發(fā)生變化，乙方應在收到變更通知后5天內(nèi)書面通知甲方。乙方應在甲方下發(fā)的通知及規(guī)定的時間內(nèi)與供應商及時簽訂合同，并嚴格執(zhí)行。乙方應按采購合同中約定的支付條款支付相應材料設備貨款。采購合同中的付款比例應不低于本合同付款比例。甲方定價后，乙方應及時與供應單位簽訂合同及相關協(xié)議落實、鎖定價格，由于乙方未及時在規(guī)定時間內(nèi)與供應商簽訂購貨合同導致材料價格上漲,由此造成的一切責任及費用損失,由乙方自行承擔。20.5乙方負責采購的材料設備，需按照合同約定及設計、有關標準和甲方要求采購，并提供出廠合格證明和本地區(qū)管理部門的認證，乙方對材料設備質(zhì)量負責。乙方在材料設備到貨前24小時通知監(jiān)理工程師及甲方清點。20.6乙方采購的材料設備與20.5款所述要求不符時，乙方應按監(jiān)理工程師或甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。20.7乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按有關規(guī)范、規(guī)定的要求進行檢驗或試驗（乙方應將檢測單位報甲方批準，甲方有權指定有資質(zhì)的檢測單位），不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須有甲方負責人及監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督，送檢合格后方能使用。20.8乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)設計和甲方項目負責人認可后才能使用，由此增加的價款由乙方承擔；由此減少的價款雙方議定分享。20.9乙方未按與供應商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或未按采購合同中約定的支付條款支付相應材料設備貨款，甲方有權直接代乙方向供應商支付相應款項,并在甲方應付給乙方的工程款或者其它款項中按當批代付材料款并增加20%的違約金全額扣回。20.10甲方指定了材料設備的，乙方應嚴格按甲方指定的材料設備進行采購，如發(fā)現(xiàn)乙方未按甲方指定的品牌進行采購，除按甲方掌握的材料設備價款進入結算外,并由乙方按材料設備價款的20%向甲方支付違約金,并要求乙方重新訂貨,由此造成的一切責任及費用由乙方承擔。八、工程變更21、工程設計變更21.1甲方交付的圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)；開工前由甲方組織的設計交底和圖紙會審記錄，形成紀要作為施工的補充依據(jù)。21.2甲方有權根據(jù)開發(fā)需要，對圖紙進行變更。乙方應及時按變更施工。所有設計變更，須經(jīng)甲方蓋章認可后，乙方才能按變更施工。21.3乙方如需對設計圖紙進行變更，須經(jīng)甲方及設計單位同意。21.4乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應在施工前及時通知甲方和設計單位，由設計單位或甲方提供設計變更文件，經(jīng)甲方蓋章認可后實施，并由甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。22、其它變更22.1合同履行過程中，甲方可以將同本工程相關的合同約定范圍外工程委托乙方負責施工。乙方對合同外工程實施后7天內(nèi)，向甲方要求費用簽證。甲方核實工程量后，據(jù)實予以確認。23、變更價款與簽證23.1工程變更簽證的資料要求。屬于工程變更（含設計變更和合同外增加工程等）的簽證工程，必須同時具有蓋甲方公章的工程業(yè)務聯(lián)系單、簽證單（有需要須附上竣工圖及驗收單），如資料不全，工程造價增加的視為乙方放棄此項權利，工程造價減少的按實結算扣除。23.2簽證的時限要求。施工中發(fā)生的應由甲方承擔責任的設計變更及其他變更，乙方應在發(fā)生后7天內(nèi)辦理好簽證手續(xù)報監(jiān)理單位和甲方簽章認可，并報兩份簽證原件交甲方備案。簽證手續(xù)不完整的，甲方不予認可，不能作為結算依據(jù)；簽證手續(xù)不得補辦，若乙方在變更發(fā)生后超過7天仍未辦理簽證申請，視為自動放棄此部分權利，增加部分不再計取，減少部分經(jīng)甲方核定未上報者按核定價扣減造價。23.3由于乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權要求簽證賠償。23.4簽證單的簽證程序必須嚴格按照甲方簽證程序要求執(zhí)行(詳見附件)，否則，視為無效簽證單。無效簽證單甲方不予承認，責任由乙方自負。九、工程分包管理24、乙方分包24.1未經(jīng)甲方許可，乙方不得將工程以任何形式轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ痰娜魏尾糠址职o第三方。如經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權采取措施直至終止本合同，并且由乙方承擔全部損失及責任。24.2經(jīng)甲方書面批準乙方分包的工程，乙方應向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、進退場時間、分包工程施工方案，分包工程合同條款不得與本合同發(fā)生抵觸。25、甲方分包25.1甲方根據(jù)需要分包的工程，在專用條款中約定。25.2乙方應按甲方審批的施工組織計劃，提供甲方分包工程的進場條件，并提前通知甲方。26、分包管理26.1乙方負責對分包工程進行總承包管理并提供總承包配合服務，甲方向乙方支付約定數(shù)額的總承包管理及配合費，該數(shù)額在專用條款中約定。26.2分包工程施工過程中，乙方應依據(jù)分包工程的設計圖紙、施工與驗收規(guī)范對分包單位進行管理，并為分包工程的施工提供必要的條件。分包單位有權拒絕乙方提出的無理要求，乙方給分包單位的指令以書面形式發(fā)放給分包單位，同時應抄送甲方和監(jiān)理單位。26.3甲方分包工程有關報建、驗收手續(xù)由分包單位自行負責辦理。但如有必要，乙方應予以配合。26.4乙方負責對現(xiàn)場安全和文明施工進行管理，負責對分包單位管理協(xié)調(diào)，特別是協(xié)調(diào)施工場地、施工進度、與監(jiān)理工程師配合協(xié)助進行質(zhì)量管理工作。配合進行預埋、安裝、驗收、工程資料的檢查、確認簽章及匯總整理統(tǒng)一裝訂等工作。26.5乙方應為分包單位提供下述配合服務，如乙方未能配合或未及時配合，甲方可另行處理，并從乙方進度款中扣除所發(fā)生費用的2倍作為違約金，乙方還應負責由此影響分包工程施工的相關責任。協(xié)調(diào)分包單位的日常施工管理工作，按周、月提供各分包工程進度、質(zhì)量要求；與分包單位核對分包工程施工圖紙與總包圖紙之間相關聯(lián)的尺寸、標高等是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負責；及時提供分包人員材料、設備進場、吊裝、堆放、保管條件；提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應報甲方批準；施工、生活用電用水供應（施工用水應接至施工現(xiàn)場），水電費由分包單位承擔，水電費的交費標準按乙方向供電供水部門的實際交費標準，不得無故加收其它費用；提供必要的測量定位；按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成甲方安排的專業(yè)分包工程預留預埋（線管須穿通鐵絲），修補分包工程施工損壞的內(nèi)外墻面（費用由乙方與分包單位協(xié)議確定，由分包單位支付），完成分包工程安裝后的修補及塞縫；在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件；總包施工范圍內(nèi)的分部工程尚未開始施工的情況下，應積極配合配套工程的施工，為配套工程施工提供必要的條件和施工定位數(shù)據(jù)等，由于乙方提供數(shù)據(jù)錯誤造成返工的，乙方須對此承擔責任；負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞（除當場抓住破壞者外），乙方與分包單位承擔連帶責任；分包工程竣工后，由分包單位和乙方辦理移交手續(xù)，乙方負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負責；其他方便分包工程工作的配合。26.6甲乙雙方制定《總包協(xié)調(diào)工作細則》，作為合同附件，甲方及乙方均應要求分包單位遵守《總包協(xié)調(diào)工作細則》。十、竣工驗收與結算27、竣工驗收27.1竣工驗收條件：（1）乙方完成本工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有竣工圖及完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗檢驗報告；（4）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)乙方總包范圍內(nèi)各專業(yè)已經(jīng)通過專項驗收；（6）有乙方簽署的工程質(zhì)量保修書。27.2當本工程達到竣工驗收條件，乙方完成自評自查工作，填寫工程竣工報驗單，同時將完整的竣工資料及竣工驗收報告，報送監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，申請竣工驗收。同時向甲方提供建筑竣工圖六套、結構水電等專業(yè)竣工圖四套、電子文檔一套。乙方提交的竣工圖必須為藍圖，設計變更和實際的施工變更必須在竣工圖上全面、準確地反映。總監(jiān)理工程師在5天內(nèi)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，檢查驗收合格，由總監(jiān)理工程師簽署竣工報驗單，并向甲方提出質(zhì)量評估報告。檢查驗收不合格，督促乙方在限定的時間內(nèi)整改完畢并重新檢查驗收。27.3甲方收到完整的竣工資料和竣工圖及監(jiān)理單位出具的質(zhì)量評估報告后28天內(nèi)組織有關單位驗收,并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。驗收不合格，乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。工程竣工驗收合格，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。未達到一次驗收合格，由乙方維修達到合格，工期不順延，并且乙方應向甲方支付該單位工程結算總價的0.5%違約金。27.4按合同規(guī)定工程滿足驗收要求，甲方28天內(nèi)未組織驗收的，在以后驗收時如驗收合格，則以乙方通知甲方驗收的日期后10天作為竣工日期；驗收不合格需返修的，按實際逾期天數(shù)順延計算竣工日期。工程未經(jīng)驗收甲方提前使用或擅自使用，除有證據(jù)證明使用前為不合格外視為驗收合格。27.5乙方負責在竣工驗收通過后15日內(nèi)取得當?shù)亟ㄔO管理部門為本工程頒發(fā)的《建設工程竣工驗收備案證明書》，否則按竣工日期遲延支付違約金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。28、竣工結算28.1乙方在工程竣工驗收合格并取得《建設工程竣工驗收備案證明書》后30天內(nèi)，向甲方遞交竣工結算報告及完整有效的結算資料。完整有效的結算資料包括：工程竣工驗收單、竣工圖（需經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場工程負責人及其部門領導審核簽字確認）、設計變更通知單、現(xiàn)場簽證（需經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場經(jīng)辦人員及其部門領導審核簽字確認、并且符合本合同對簽證的時間要求）、會議紀要、施工組織設計、工程業(yè)務聯(lián)系單、材料定價函、工程結算書、工程量計算稿（書面稿和Excel格式的電子版）。結算資料須有正本和副本共二套。工程簽證必須有配套的經(jīng)甲方蓋章的工程聯(lián)系單及其他相關資料。如不能完整提供則視為乙方放棄此項權利，不予結算。有效的結算資料必須為原件，不能為復印件、而且不能后補。28.2甲方收到乙方送交的完整有效的結算資料后分批進行資料核對、造價計算并安排對數(shù)，確定工程造價或提出修改意見。28.3竣工資料必須正確反應現(xiàn)場情況，并按有關規(guī)定正確繪制。若發(fā)現(xiàn)竣工圖失實或弄虛作假，每發(fā)現(xiàn)一處扣除乙方50元，發(fā)現(xiàn)兩處扣除150元，發(fā)現(xiàn)3處扣除600元，發(fā)現(xiàn)4處扣除3000元，依此類推。發(fā)現(xiàn)十處以上，除罰款外，乙方須重新繪制竣工圖。28.4乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結算資料，經(jīng)甲方催促后14天內(nèi)仍未提供或明確答復，甲方有權根據(jù)已有資料進行審查、結算，出具的結算書有效，乙方不得有異議。28.5在竣工結算審核期間，乙方有義務及時配合甲方或甲方聘請的審計單位的審查工作，提供甲方或?qū)徲媶挝恍枰馁Y料和進行相關的解釋說明，在甲方或甲方聘請的審計單位催促后10天內(nèi)，乙方仍無正當理由不配合及不簽字認可結算結果的，甲方或甲方聘請的審計單位有權自行審查，出具的結算書有效，乙方不得有異議。28.6乙方應如實編制報送工程結算，如果經(jīng)甲方(含甲方委托的審計機構)審核后，其報審結算價超出審定價的10％，則扣超出審定價10％以外的金額（即超出審定金額110％的金額）的10％作為違約金，此款在其工程結算款中扣除。示例：送審結算價120萬元，審定價：100萬元則：違約金＝(120-（100+100*10%)）*10%=1萬元附：送審結算價小于審定價時，違約金為0元。28.7雙方對竣工結算確認后30天內(nèi)，扣留專用條款中約定的質(zhì)保金等金額后進行退補結算，支付結算價款。29、工程移交29.1工程竣工驗收前，乙方應完成場地清理（包括建筑物周圍的堆積物及紅線內(nèi)的余泥清運，臨時生產(chǎn)和生活設施的拆除），并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。29.2工程竣工驗收通過后7天內(nèi)乙方將竣工工程交付甲方，撤離除收尾工程所需的臨時設施、人員、材料和設備，乙方不得以任何理由拖延交付及退場時間。乙方完成撤場并填寫工程移交書，經(jīng)甲方簽署后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方完成移交手續(xù)造成甲方使用時間延誤的，視為竣工日期拖延，乙方按竣工日期拖延向甲方支付違約金，并承擔由此造成甲方的一切損失。29.3工程移交甲方之前，乙方負責維護。如甲方提前使用，由此造成的損壞所需的維修費用由甲方承擔。30、質(zhì)量保修30.1乙方應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。工程保修期按國家和本地區(qū)的相關保修規(guī)定執(zhí)行，在《工程質(zhì)量保修協(xié)議》中約定，作為本合同的附件。30.2工程移交后，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應迅速進行整改。對業(yè)主（含甲方的工程租購客戶）反映或投訴的質(zhì)量問題，乙方應即時跟進處理，所有跟進整改限時完成。乙方未在規(guī)定時限內(nèi)完成整改的，甲方根據(jù)《工程質(zhì)量保修協(xié)議》約定追究乙方的違約責任。十一、索賠和爭議31、索賠31.1本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。任何一方提出索賠時應提供證明索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。31.2甲方未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經(jīng)濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方要求索賠簽證：索賠事件發(fā)生后10天內(nèi)，向監(jiān)理單位和甲方發(fā)出索賠簽證申請，并附可證明索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)資料；監(jiān)理單位收到乙方申請后，5天內(nèi)給予審核并報送甲方，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)；甲方收到經(jīng)監(jiān)理審核通過的申請后，10天內(nèi)完成復核并簽署答復意見；甲方（包括監(jiān)理單位）在收到乙方送交的索賠簽證申請及相關資料后20天內(nèi)未予答復或未對乙方作進一步要求，視為簽證申請已經(jīng)被認可。31.3當該索賠事件持續(xù)進行時，乙方應當階段性向甲方和監(jiān)理單位提出索賠簽證申請，在索賠事件終了后10天內(nèi)向監(jiān)理單位和甲方送交索賠簽證申請的相關證據(jù)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與31.2款相同。31.4乙方未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤，甲方可在監(jiān)理單位和甲方項目負責人簽字認可后，從乙方工程進度款中扣除違約金及給甲方造成的損失。甲方在扣款前書面通知乙方。32、爭議32.1甲方和乙方在履約過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，可依法向工程所在地人民法院起訴。32.2合同履行時發(fā)生爭議，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行；雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機關要求停止施工；法院要求停止施工。十二、合同解除33、甲方解除合同33.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：(1)未按合同約定提供履約擔保；(2)明確表示不再履行合同義務；(3)未經(jīng)甲方同意且無正當理由，拖延開工超過15天；(4)未按甲方或監(jiān)理單位指令在限期內(nèi)采取措施，糾正工程中存在的不符合標準規(guī)范或合同約定安全、質(zhì)量要求的情況；(5)未按時完成關鍵節(jié)點工期、單項工程工期，或未能按時竣工，且延遲超過20天的；(6)沒有征得甲方同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的；(7)破產(chǎn)、被清算的；33.2甲方因本條約定解除合同的，乙方應向甲方支付合同暫定總價10%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失，損失范圍包括：(1)甲方為完成剩余工程多支出的費用（即甲方自行或安排第三方完成剩余工程所發(fā)生的費用，超出乙方根據(jù)本合同約定完成剩余工程所需費用的部分）；(2)工程未按原計劃完工，導致甲方逾期向購房人（承租人）交付房屋的，損失按總房價（租金）每日萬分之四計算直至交付；如購房人（承租人）行使合同解除權的，甲方應承擔違約責任而造成的相關損失。33.3在整個工程完工且全部費用確定之前，除已完成支付的，甲方暫停向乙方支付任何款項，在扣除前款約定款項后，如有余額，甲方應在30天內(nèi)將余額支付給乙方。33.4合同解除后，乙方應立即撤離現(xiàn)場，并妥善做好已完工工程和己購材料、設備、機具的保護及工程資料移交工作。甲方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可無償使用乙方設備及機具等，待工程完工后，甲方通知乙方，將乙方設備、機具在現(xiàn)場或附近退回乙方，乙方應立即自費將該物品運走。但如乙方在工程完工時，未向甲方足額支付違約金及補償甲方損失，則甲方可將乙方設備、機具及材料變賣，如有余額，應返還給乙方。34、乙方解除合同34.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)經(jīng)乙方催告后，仍不向乙方支付應付工程款，逾期超過90天；（2）明確表示不再履行合同義務。34.2乙方因34.1款原因解除合同的，乙方有權將除安全所需之外的乙方設備、機具、材料等運離現(xiàn)場。34.3乙方應將甲方已付款的資料、設備、材料及工程移交給甲方，并在移交后30天內(nèi)向甲方提交結算申請，甲方應在乙方齊全的結算資料后90天內(nèi)與乙方按實結算，結算原則按專用條款第17.2.2款之約定。十三、其他35、銷售配合35.1甲方根據(jù)項目銷售需要，可安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方應予以配合，在開放日前對施工現(xiàn)場進行清理，并做好相應的安全防護措施。35.2因銷售需要甲方認為需要提前施工的項目，乙方應按甲方的要求的內(nèi)容和時間節(jié)點提前施工完畢；如甲方對提前施工項目有特殊要求，乙方應在約定時間內(nèi)完成專項施工進度計劃安排交甲方審核簽字認可后實施?？赡艿奶崆笆┕ろ椖堪ǎ喊醇追揭笸瓿筛鞣N施工設施、設備的遷移。樣板間所在樓層及樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的公共場所，按要求完成各種施工。樣板間上層樓板的防水處理。樣板間部分外墻飾面。樣板間外施工通道的上層防護措施。樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應換用新的安全網(wǎng)。其它需要配合的項目，在專用條款中約定。35.3乙方未能按經(jīng)甲方認可的提前施工進度計劃完成提前施工工作的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2000元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，并向乙方收取發(fā)生費用的2倍作為違約金。35.4為配合銷售需要而增加施工的項目，乙方應按工程變更簽證申請程序報送監(jiān)理和甲方，經(jīng)甲方簽證認可后按合同約定結算。36、不可抗力36.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責任造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及風、雨、雪、洪、震等自然災害，其他情形在專用條款中約定。36.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結束后，乙方應及時向監(jiān)理和甲方通報受害情況、損失程度及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理和甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結束后30天內(nèi)，乙方向監(jiān)理和甲方提交清理和修復費用的正式報告及相關資料。36.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期，由雙方按以下方法分別承擔：甲方、乙方單位的人員傷亡，由合同雙方各自負責，并承擔相應費用；乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；停工期間，乙方應監(jiān)理單位或甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由甲方承擔；工程所需清理、修復費用，雙方另簽補充協(xié)議；延誤的工期相應順延。36.4因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。37、保險37.1工程開工前，甲方根據(jù)需要代乙方繳納勞保金等費用，勞保金不包含在合同總價中，開工后甲方從乙方進度款中全額扣除代繳的相關費用（勞保金除外）。37.2乙方應依據(jù)有關監(jiān)管部門的規(guī)定，為施工場地內(nèi)的己方人員、第三方人員和施工機械設備辦理必需的保險，如現(xiàn)場施工人員意外傷害保險，支付保險費用。37.3保險事故發(fā)生時，甲乙雙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。38、擔保38.1為保證本合同的全面履行，甲方可要求乙方向甲方提供己方有賠償能力的資信證明或甲方認可的第三方出具的履約擔保。38.2提供擔保的內(nèi)容、方式和相關責任，甲方、乙方除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。39、文物39.1工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等