建筑施工主體工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

主體工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外墻抹灰1、各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓和裂縫。

2、面磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無(wú)掉角、脫皮、起砂等缺陷。

3、裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。

4、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。

5、護(hù)角、孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。

6、平整度、垂直度無(wú)空鼓抹灰應(yīng)分層抹灰。外墻磚組砌合理、灰縫均勻、條理清晰、舒適美觀、無(wú)空鼓、平整、干凈、整潔、無(wú)污染、同種材料顏色一致，觀感無(wú)色差外墻涂料條理清晰、舒適美觀、無(wú)空鼓、平整、干凈、整潔、無(wú)污染、同種材料顏色一致，觀感無(wú)色差，與色卡一致；雨水管、冷凝水管1、雨水斗管的連接應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上。2、雨水斗邊屋面連處應(yīng)嚴(yán)密不漏。連接管管徑當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，不得小于100mm。3、垂直、凈潔、設(shè)卡均勻、無(wú)脫節(jié)、設(shè)計(jì)及施工合理。屋面保溫防水油氈瓦防雷重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)控制：雨水口、煙風(fēng)道、排氣道、排水管根部、天溝、防水附加層等要求監(jiān)理必須旁站監(jiān)理。淋水、閉水實(shí)驗(yàn)，重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)淋水實(shí)驗(yàn)不小于4小時(shí)，閉水實(shí)驗(yàn)要求不小于48小時(shí)，并要求雨后檢驗(yàn)，由監(jiān)理做記錄。排水順暢，無(wú)積水，無(wú)滲漏，舒適美觀、平整八角順直、干凈、整潔。外墻防水1、不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬。

2、濕漬總面積不大于總防水面積的1％，單個(gè)濕漬面積不大于0.1m2，任意100m2防水面積不超過(guò)一處。頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻、無(wú)漏刷、無(wú)脫皮、無(wú)裂紋、無(wú)霉、點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡、無(wú)污漬。內(nèi)檐墻面、膩?zhàn)訜o(wú)空鼓、平整、無(wú)裂縫、色澤一致、陰陽(yáng)角垂直平順整齊、面層光潔、無(wú)漏底、起泡、脫皮滲水現(xiàn)象，無(wú)破損、無(wú)明顯修補(bǔ)及亂涂亂畫(huà)現(xiàn)象；地面、樓面1、毛地面要平整、無(wú)裂紋。

2、塊料(如瓷磚)面層要粘貼牢固、無(wú)缺棱掉角。

3、面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫線條須直。

4、對(duì)縫沙漿、飽滿、線條須直。

5、水泥砂漿地面：抹灰平整，壓光均勻無(wú)空鼓、無(wú)裂紋、無(wú)起泡等缺陷。

7、衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)地面：用小桶塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流方向準(zhǔn)確到地漏，不應(yīng)有積水，倒反水。第二天到樓下檢查樓面無(wú)滲漏。涂料、抹灰1、涂料的品種、顏色、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

2、膩?zhàn)討?yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?，膩?zhàn)优c基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。

3、油漆表面應(yīng)平整、光潔、無(wú)漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無(wú)裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無(wú)刷紋。五金、玻璃潔凈。

5、乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷漏刷和透底，刷紋通順，噴點(diǎn)均勻、門(mén)窗燈具潔凈。衛(wèi)生間、防水1、原材料的控制：防水材料質(zhì)保資料齊全，現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試。建立材料進(jìn)場(chǎng)及使用部位臺(tái)帳。

2、找平層平整度達(dá)到要求，杜絕起砂、裂縫等。

3、過(guò)樓板孔、過(guò)墻孔按規(guī)范要求施工。

4、附加層上翻不小于250㎜，下翻不小于150㎜，搭接不小于100㎜，如用玻璃絲布不小于10目，無(wú)褶皺、氣泡。管道纏繞不小于2周，高度不小于150㎜。

5、刷下一道之前，是否有氣泡、涂刷均勻、粘結(jié)牢固。涂刷方向橫縱交錯(cuò)。

6、閉水：充分干燥后，閉水時(shí)間不小于24小時(shí)。

7、保護(hù)層：標(biāo)高應(yīng)底于室內(nèi)20㎜，泛水滿足設(shè)計(jì)要求，材質(zhì)應(yīng)用豆石。

8、二次閉水不小于24小時(shí)。閉水高度沒(méi)地漏。

9、防水作業(yè)溫度不低于5度。頂棚膩?zhàn)?，墻面拉毛，?nèi)無(wú)異味。露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)找平層、平整度達(dá)到要求，杜絕起砂、裂縫等，泛水合理，防水有收口（檐），閉水時(shí)間不小于24小時(shí)欄桿1、造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

2、安全欄桿型式應(yīng)采用豎桿，間距應(yīng)不大于110mm，高度應(yīng)不小于1050mm；鋁合金門(mén)窗1、金屬門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門(mén)窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門(mén)窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、金屬門(mén)窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗必須有防脫落措施。

3、金屬門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。

4、鋁合金門(mén)窗推拉門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于100N。

5、金屬門(mén)窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。

6、金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。

7、有排水孔的金屬門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?？照{(diào)百葉、采光井1、空調(diào)百葉：采用鋁合金,美觀、實(shí)用，可以將空調(diào)冷凝水管或雨水管隱藏其中,保證建筑外檐的美觀。

2、采光井：采光、通風(fēng)良好，據(jù)有防水、排水措施。樓梯間花崗巖基層處理是否有空鼓、裂縫、配合比陰陽(yáng)角搭接，非正磚搭接部位是否符合要求，墻角突出物周?chē)拿娲u應(yīng)正磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉突出墻面，厚度一致，接縫平直、圓滑、縫寬窄一致、通線，無(wú)色差，無(wú)損壞，無(wú)污染；入戶防盜門(mén)1、檢查門(mén)洞尺寸、開(kāi)啟方向、顏色花紋等是否符合要求。

2、門(mén)框的鋼板厚度應(yīng)在2mm以上，門(mén)體厚度一般在20mm以上，門(mén)體的鋼板厚度應(yīng)在1.0mm以上，內(nèi)有數(shù)根加強(qiáng)鋼筋，使門(mén)體前后面板有機(jī)地連接在一起，增強(qiáng)門(mén)體的整體強(qiáng)度，門(mén)內(nèi)有石棉等具有防火、保溫、隔音功能的材料作為填充物，用手敲擊門(mén)體發(fā)出“咚咚”的響聲，用手開(kāi)啟和關(guān)閉門(mén)應(yīng)靈活。

3、檢查工藝質(zhì)量：應(yīng)特別注意檢查有無(wú)焊接缺陷，諸如開(kāi)焊、未焊、漏焊等現(xiàn)象?？撮T(mén)扇與門(mén)框的配合是否密實(shí)，間隙是否均勻一致，開(kāi)啟是否靈活，所有接頭是否密實(shí)，門(mén)板的表面應(yīng)進(jìn)行防腐處理，漆層表面應(yīng)無(wú)氣泡，色澤均勻，大多數(shù)門(mén)在門(mén)框上還嵌有橡膠密封條，關(guān)閉門(mén)時(shí)不會(huì)發(fā)出刺耳的金屬碰撞聲。

4、采用防盜專用鎖，同時(shí)，在鎖具處應(yīng)有3.0mm以上厚度的鋼板進(jìn)行保護(hù)。對(duì)講門(mén)1、開(kāi)啟靈活，通話器完好無(wú)損，通話清楚。

2、不銹鋼門(mén)無(wú)刮花痕跡。防火門(mén)地下室門(mén)1、特種門(mén)的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、特種門(mén)的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。

3、特種門(mén)的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門(mén)的各項(xiàng)性能要求。

4、特種門(mén)的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5、特種門(mén)的表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。開(kāi)關(guān)：

1、安裝牢固，目視蓋板無(wú)損壞；

2、全檢開(kāi)關(guān)靈活，開(kāi)啟接觸效果良好。

插座：

1、安裝牢固，目視蓋板無(wú)損壞；

2、全檢開(kāi)關(guān)靈活，開(kāi)啟接觸效果良好。

配電箱：

1、安裝牢固，配件齊全。試操作一次空氣開(kāi)關(guān)等控制是否正常。

2、開(kāi)關(guān)符合型號(hào)規(guī)定。

3、導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線規(guī)范。

4、目視箱蓋無(wú)損壞，操作一次開(kāi)關(guān)靈活。燈具1、用木或竹片等碰燈具無(wú)輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無(wú)損。

2、打開(kāi)所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常。

3、產(chǎn)品合格，使用壽命達(dá)到要求，室內(nèi)公共照明全部接通。連續(xù)工作73小時(shí)，統(tǒng)計(jì)有多少自然損壞的。有線電視、電話、寬帶1、住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)包括住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測(cè)、有線電視系統(tǒng)檢測(cè)、住宅小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)工程電氣檢測(cè)及住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查。

2、住宅小區(qū)的住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測(cè)，應(yīng)按相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、住宅小區(qū)的有線電視系統(tǒng)檢測(cè)，根據(jù)《有線電視系統(tǒng)測(cè)量方法》執(zhí)行。

4、住宅小區(qū)中心機(jī)房檢查應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、內(nèi)部局域網(wǎng)檢測(cè)。給水：支干管閥門(mén)1、安裝牢固無(wú)搖晃，打開(kāi)每棟的供水總閥門(mén)（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥），管道完好無(wú)損，無(wú)滲漏水、無(wú)銹跡；

2、管道接頭無(wú)滲水；

3、水龍頭（花灑和水閥）：打開(kāi)水閥，流水暢通，接頭無(wú)漏水。

4、給水管道必須采用管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到以飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。排水：支立管地漏通球排污管道：

1、安裝牢固，外觀完好無(wú)損，配件齊全；

3、從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無(wú)滲水，樓上排水暢通無(wú)阻。

地漏：

地濾鐵網(wǎng)安放穩(wěn)固，管道密實(shí)，無(wú)滲漏水、無(wú)堵塞，排水暢通。熱力：支干管閥門(mén)；入口裝置、暖氣片1、氣、水同向流動(dòng)的熱水采暖管道和汽、水不同向流動(dòng)的蒸汽管道及凝結(jié)水管道，坡度應(yīng)為3，不得小于2；

2、氣、水逆向流動(dòng)的熱水采暖管道和汽、水逆向流動(dòng)的蒸汽管道，坡度不應(yīng)小于5‰；

3、散熱器支管的坡度應(yīng)為1％，坡向應(yīng)利于排氣和泄水；

4、熱水供應(yīng)系統(tǒng)竣工后必須進(jìn)行沖洗；

5、熱量表、疏水器、除污器、過(guò)濾器及閥門(mén)的型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

6、散熱器支管長(zhǎng)度超過(guò)1.5m時(shí)，應(yīng)在支管上安裝管卡；

7、散熱器組對(duì)應(yīng)平直緊密，組對(duì)后的平直度應(yīng)符合規(guī)范要求。智能化：面板，可視對(duì)講、安防1、選呼功能檢測(cè)。網(wǎng)樓宇入口處的主機(jī)應(yīng)能正確選呼任一分機(jī)，并能聽(tīng)到口令聲。

2、通話功能檢測(cè)：用樓宇入口處的主機(jī)對(duì)任一分機(jī)選呼后，應(yīng)能實(shí)施雙工通話，話音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。

3、電控開(kāi)鎖功能檢測(cè)：應(yīng)可在分機(jī)上實(shí)施電控開(kāi)鎖。

4、可視對(duì)講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號(hào)應(yīng)清晰，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的識(shí)別。

5、聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其管理主機(jī)除應(yīng)具