二手房居間合同范本簡(jiǎn)單

二手房居間合同范本簡(jiǎn)單托付人：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間人：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人的托付，促成托付人與賣方訂立居間合同，并完成其他托付的效勞事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

一、托付事項(xiàng)

托付人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)置本合同其次條所要求的房屋各項(xiàng)事宜。

二、托付人購(gòu)置房屋的詳細(xì)要求

1、地段：__________________

2、面積：__________________

3、套型：__________________

4、構(gòu)造：__________________

5、朝向：__________________

6、樓層：__________________

7、裝潢：__________________

8、建筑年限：______________

三、盼望購(gòu)房金額

1、盼望購(gòu)房金額應(yīng)在______元至______元之間。

2、支付方式：______.

四、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、酬勞及支付方式

居間人促成托付人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)，托付人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的______%作為效勞酬勞。托付居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與______省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理辦證協(xié)議》。

六、合同的變更與解除

1、托付人或居間人就解除合同協(xié)商全都;

2、因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

七、違約責(zé)任

(一)托付人有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、本合同存續(xù)期間，托付人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達(dá)成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，托付人應(yīng)向居間人一次性支付托付標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金;

2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后，托付人即向居間人支付酬勞，托付人與居間人之間的合同履行完畢;若托付人拖延或不予支付，視為違約，托付人應(yīng)向居間人一次性支付托付標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金;

3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若托付人托付居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù)，不根據(jù)銀行規(guī)定向______省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約托付人應(yīng)向居間人一次性支付托付標(biāo)的物銷售總價(jià)______%的違約金。

(二)居間人有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害托付人利益的，居間人根據(jù)合同商定的托付標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%支付給托付人;

2、在合同存續(xù)期間，違反效勞商定手去看房費(fèi)的，居間人根據(jù)合同商定的托付標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%支付給托付人;

3、在合同存續(xù)期間，賺取差價(jià)，損害托付人利益的，根據(jù)合同商定的托付標(biāo)的物銷售總價(jià)的______%作為違約金支付給托付人。

托付人同意按______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷售總價(jià)的3%斡旋金或______元不高于標(biāo)的物銷售總價(jià)的20%作為定金，托付人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金，定金沖減購(gòu)房款。

八、解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第______種方式解決;

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

九、其它商定事項(xiàng)

本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，______產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之商定內(nèi)容。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

____________年______月______日

二手房居間合同范本簡(jiǎn)潔2

出售人(賣方)：__________________

買受人(買方)：__________________

第一條訂立合同的前提和目的

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)居間事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

其次條供應(yīng)居間標(biāo)的根本狀況與價(jià)款

買方對(duì)該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條托付事項(xiàng)

1、賣方托付事項(xiàng)：賣方托付居間方向其報(bào)告訂立二手房居間合同的時(shí)機(jī)，并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、買方托付事項(xiàng)：買方托付居間方向其報(bào)告訂立二手房居間合同的時(shí)機(jī)，并代辦______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第四條居間方供應(yīng)的居間效勞范圍

1、承受買方購(gòu)房托付并為買方供應(yīng)房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房;

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)展查驗(yàn);

3、向買方精確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

4、承受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方;

5、供應(yīng)銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的詢問效勞;

6、向賣方精確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式等);

7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)供應(yīng)詢問效勞;

8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;

9、幫助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第五條居間效勞時(shí)間

居間效勞時(shí)間按以下第______種方式確定：

1、居間方供應(yīng)的居間效勞自承受買賣雙方托付時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)二手房居間合同之日居間效勞完畢。

2、居間方供應(yīng)的居間效勞自承受買賣雙方托付時(shí)起，至______居間效勞完畢。

第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂二手房居間合同之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用種類。

5、買賣雙方對(duì)居間方所供應(yīng)的”信息、成交時(shí)機(jī)等商業(yè)隱秘負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第七條居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立二手房居間合同的時(shí)機(jī)，并代辦買賣雙方相關(guān)托付事宜。

2、居間方在促成二手房居間合同訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后，買賣雙方不履行二手房居間合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

3、居間方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方供應(yīng)的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第八條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%，即人民幣：______元;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______%，即人民幣：______元。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方緣由導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他事項(xiàng)

居間方為買賣雙方供應(yīng)交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的商定進(jìn)展劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，開戶銀行為：______，賬號(hào)為：______。

買賣雙方商定，交易資金結(jié)算按以下第______方式確定：

1、買賣雙方商定使用居間方供應(yīng)的交易結(jié)算資金專用帳戶;

2、買賣雙方商定自行結(jié)算。

第十條違約責(zé)任

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

3、有意隱瞞，提高托付標(biāo)的利差;

4、其它過失影響買方、賣方交易的。

(二)三方商定，買方、賣方有以下情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;

4、未能按合同商定支付傭金;

5、其他造成居間方無法完成托付事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇以下第______項(xiàng)商定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、商定違約金為人民幣：______元。

2、按傭金額的______%，計(jì)人民幣：______元。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的以下第______項(xiàng)進(jìn)展解決：

1、由仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向______提起訴訟。

第十二條其他商定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式______份，買、賣、居間三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

出售人(賣方)：_______________________

買受人(買方)：_______________________

______________年_________月________日

二手房居間合同范本簡(jiǎn)潔3

托付人：_______________________居間人：_________________________

住址：_________________________法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：__________________住宅：____________________________

電話：_________________________電話：____________________________

甲方欲出售其名下________房屋，特托付乙方供應(yīng)購(gòu)房

托付人：_________________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：____________________

工作單位：_______________________

電話：___________________________

居間人：_________________________

法定代表人：____________________

住宅：___________________________

甲方欲出售其名下________房屋，特托付乙方供應(yīng)購(gòu)房人的信息，幫忙甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條出售房屋的根本狀況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋全部權(quán)證號(hào)為：_______________。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，不購(gòu)置此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人__________，其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，不購(gòu)置此房。(附聲明附件)

其次條甲方托付事項(xiàng)

1.乙方代為查找購(gòu)房人;

2.乙方帶著有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;

3.乙方向購(gòu)房意向人供應(yīng)甲方房屋狀況的證明文件等。

第三條甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方向乙方供應(yīng)房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件全都;

甲方向乙方供應(yīng)房屋鑰匙一套。

第四條乙方義務(wù)

乙方應(yīng)