【參考借鑒】物業(yè)承接查驗表格匯總

優(yōu)質(zhì)參考文檔目錄.工程資料交接登記表.工程欠缺資料登記表.土建工程室內(nèi)、外觀感質(zhì)量驗收表.屋面工程細部構(gòu)造觀感質(zhì)量驗收表.變壓器、箱式變電所驗收表.配電柜、控制柜和動力、照明配電箱驗收表.低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)驗收表.不間斷電源質(zhì)量驗收表.裸母線、封閉母線、插接式母線驗收表.電線、電纜穿管和線槽敷線驗收表.開關(guān)、插座、風扇驗收表.建筑物照明通電試運行驗收表.接閃器驗收表.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)驗收表.給水設(shè)備驗收表.室內(nèi)熱水管道及配件驗收表.衛(wèi)生器具及給水配件驗收表.衛(wèi)生器具及排水管道驗收表.消防水泵接合器及消火栓驗收表.管溝及管井驗收表.室外排水管道驗收表.排水管溝及井池驗收表.鍋爐輔助設(shè)備驗收表.管道驗收表.換熱器驗收表.室內(nèi)采暖管道系統(tǒng)驗收表.散熱器和金屬輻射板驗收表.低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)驗收表優(yōu)質(zhì)參考文檔優(yōu)質(zhì)參考文檔.室外供熱管網(wǎng)驗收表.通風機驗收表.通風系統(tǒng)設(shè)備驗收表.送/排風、防/排煙及除塵系統(tǒng)風管驗收表.電梯驗收項目表.火災(zāi)報警控制系統(tǒng)驗收表.火災(zāi)報警控制器及探測器技術(shù)性能驗收表.自動消防水系統(tǒng)驗收表.安全防范系統(tǒng)設(shè)備驗收表.智能停車場（庫）管理系統(tǒng)驗收表.綠化工程竣工驗收備案表工程資料交接登記表樓號：總頁第頁工程（系統(tǒng)）名稱施工單位序資料名稱份數(shù)頁數(shù)備注123優(yōu)質(zhì)參考文檔

優(yōu)質(zhì)參考文檔工程欠缺資料登記表總頁第頁土建工程室內(nèi)、外觀感質(zhì)量驗收序號項目及合格質(zhì)量標準檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1外部檢查（1）外墻面無裂縫，不滲水，無泅水痕跡（2）墻皮不起鼓、無月脫落，粉飾層無斑剝目測檢查，落水管應(yīng)用“通球法”全數(shù)檢查優(yōu)質(zhì)參考文檔

優(yōu)質(zhì)參考文檔現(xiàn)象（3）屋頂排水溝無雜物，排水暢通，屋面不積水（4）檐溝、落水管安裝牢固，接口嚴密不滲水，無堵塞（5）散水無下沉，填土充實檢查2室內(nèi)檢查（1）主體結(jié)構(gòu)是否有裂縫，是否引起相鄰單元或房間的損壞（2）墻角是否平整，有無裂縫、滲水（墻角承受上下左右的力量，是檢查重點）（3）墻面、地面是否有剝落或起鼓現(xiàn)象（4）門與門框的縫隙應(yīng)符合規(guī)定，安裝應(yīng)平直，開關(guān)靈活。進戶門不得用三合板制作，門鎖安裝牢固（5）窗戶安裝牢固，窗扇與窗框、窗框與外墻密封嚴密、無裂紋，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹（6）對于精裝修的房屋，要檢驗接角、窗沿、墻角、天花板等處的做工。若是新貼上的墻紙，要格外留意其是否有受潮或水漬（7）地面、墻面磚粘貼牢固、表面光潔，陰陽角順直、不缺棱掉角（8）實木地板或復合地板鋪裝應(yīng)平整、接縫致密，無翹起不平現(xiàn)象（9）木裝修工程應(yīng)安裝牢固、對縫嚴密，不露釘帽，油漆光潔、色澤一致不花、不起皮（10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不應(yīng)有積水或倒泛水（11）住宅樓二層以上候梯廳窗內(nèi)應(yīng)設(shè)置護欄（12）樓內(nèi)各設(shè)備間、管井的門和鎖安裝牢固，開關(guān)靈活目測檢查，必要時坡向地漏的地面應(yīng)用水平尺檢查全數(shù)檢查屋面工程細部構(gòu)造觀感質(zhì)量驗收序項目及合格質(zhì)量標準檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果優(yōu)質(zhì)參考文檔

優(yōu)質(zhì)參考文檔號1天溝、檐溝的排水坡度必須符合設(shè)計要求查驗施工驗收記錄，或用水平尺、拉線和尺量檢查全數(shù)檢查2天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200毫米（2）卷材防水層應(yīng)由溝底部向上翻鋪至溝外沿頂部，其收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用防水密封材料封嚴（3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封嚴（4）天溝、檐溝與細石混凝土防水層的交接處，應(yīng)有凹槽并用防水密封材料封嚴查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查3檐口的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）必須采取滿粘法用卷材鋪貼檐口的800毫米范圍（2）卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，并采用金屬壓條釘壓、用防水密封材料封嚴（3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封嚴（4）檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查4水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）水落口杯的上口標高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處（2）防水層貼入水落口杯內(nèi)的長度不應(yīng)小于50毫米（3）水落口周圍500毫米范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%,并采用防水涂料密封，其厚度不應(yīng)小于2毫米（4）水落口杯與基層接觸處應(yīng)留有寬20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查5變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250毫米查驗隱蔽工程驗收全數(shù)檢查優(yōu)質(zhì)參考文檔

優(yōu)質(zhì)參考文檔（2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部（3）變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填充襯墊材料（4）變形縫頂端應(yīng)加蓋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫處應(yīng)用防水密封材料封填記錄，并觀察檢查6女兒墻泛水的放水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）應(yīng)采取滿粘法鋪貼泛水處的卷材（2）混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬條釘壓，并用防水密封材料封嚴（3）磚砌女兒墻上的卷材收頭應(yīng)直接鋪壓在女兒墻壓頂下，并做防水處理；也可以壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距離屋面找平層不應(yīng)小于250毫米，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理（4）涂膜防水層應(yīng)直接涂刷到女兒墻的壓頂下，收頭處應(yīng)多遍涂刷防水涂料封嚴，壓頂需做防水處理查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查7伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間，需預留20毫米X20毫米的凹槽，并用防水密封材料填堵嚴密（2）管道根部周圍應(yīng)增加附加層，其寬度和高度均不應(yīng)少于300毫米（3）管道根部直徑500毫米范圍內(nèi)，找平層應(yīng)為圓錐臺，其抹出高度不小于30毫米查驗隱蔽工程驗收記錄，并觀察檢查全數(shù)檢查變壓器、箱式變電所質(zhì)量驗收表序號項目及合格質(zhì)量標準檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果優(yōu)質(zhì)參考文檔

優(yōu)質(zhì)參考文檔1變壓器安裝及外觀檢查（1）附件齊全。油浸變壓器的油位正常，無滲油現(xiàn)象（2）變壓器低壓側(cè)中性點，直接與接地裝置引出的干線連接（3）箱式變電所的N母線和PE母線直接與接地干線連接（4）變壓器箱體、干式變壓器的支架或外殼應(yīng)接地（5）所有連接應(yīng)可靠，緊固件與防松件齊全目測及用扳手檢查全數(shù)檢查2變壓器交接試驗變壓器交接試驗必須合格查閱試驗記錄全數(shù)檢查3箱式變電所及落地配電箱的固定及接地或接零（1）箱式變電所及落地配電箱的基礎(chǔ)應(yīng)高于室外地平，周圍排水暢通（2）自由安放的應(yīng)墊平、放正；用地腳螺栓固定的應(yīng)緊固，防松件齊全（3）金屬箱式變電所及落地式配電箱，箱體應(yīng)可靠接地或接零，且有標識目測及用扳手檢查全數(shù)檢查4箱式變電所的交接試驗（1）由高壓成套開關(guān)柜、低壓成套配電柜和變壓器三個獨立單元組成的箱式變電所，高壓電氣設(shè)備部分必須交接試驗合格（2）高壓開關(guān)熔斷器與變壓器組合在同一個密閉油箱內(nèi)的箱式變電所，交接試驗按產(chǎn)品提供的技術(shù)文件要求執(zhí)行（3）低壓成套配電柜交接試驗必須合格查閱試驗記錄全數(shù)檢查5有載調(diào)壓開關(guān)有載調(diào)壓開關(guān)的傳動部分潤滑應(yīng)良好，動作靈活，點動給定位置與開關(guān)實際位置一致，自動調(diào)節(jié)，以符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求查閱試驗記錄及產(chǎn)品技術(shù)文件全數(shù)檢查6絕緣件和測溫儀表絕緣件應(yīng)無裂紋、缺損和瓷件瓷釉損壞等缺陷，外表清潔，測溫儀表指示準確目測檢查全數(shù)檢查7裝有滾輪的變壓器的固定目測檢查全數(shù)檢查優(yōu)質(zhì)參考文檔

優(yōu)質(zhì)參考文檔裝有滾輪的變壓器就位后應(yīng)將滾輪用可拆卸的制動部件固定或查閱施工記錄8箱式變電所內(nèi)外涂層及通風口箱式變電所內(nèi)外涂層完整、無損傷，通風口防護網(wǎng)完好目測檢查全數(shù)檢查9裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋坡度裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋，沿氣體繼電器的氣流方向應(yīng)有1.0%?1.5%的升高坡度水平尺測量全數(shù)檢查10高低壓開關(guān)柜、箱式變電所柜內(nèi)接線和線路標記高低壓開關(guān)柜、箱式變電所柜內(nèi)接線整齊，每個輸出回路標記清晰，回路名稱準確目測檢查全數(shù)檢查配電柜、控制柜和動力、照明配電箱驗收表序號項目及合格質(zhì)量標準檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1金屬框架和基礎(chǔ)型鋼的接地和接零柜、屏、臺、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須可靠接地或接零；裝有電器元件的可開啟門，門與框架之間應(yīng)用裸編制銅線連接，并有標識目測，查閱測試記錄主柜全數(shù)檢查，其他抽查10%,少于5臺時則全數(shù)檢查2手車式柜的推、拉及動、靜觸頭檢查手車、抽出式柜的推、拉應(yīng)靈活，無卡阻現(xiàn)象。動、靜觸頭的中心線應(yīng)一致，且觸頭接觸緊密；投入時接地觸頭先與主觸頭接觸，退出時接地觸頭后與主觸頭月兌開實地抽查，查閱測試記錄抽查10%,少于5臺時則全數(shù)檢查3成套配電柜的交接試驗(1)繼電保護元件、邏輯元件、變送器和控制計算機等單體校驗合格，整組試驗正確，整體參數(shù)符合設(shè)計要求(2)凡經(jīng)法定程序批準，進入市場投入使用的新高壓電器設(shè)備和繼電保護裝置，按產(chǎn)品技術(shù)文件要求進行交接試驗查閱實驗記錄，查閱產(chǎn)品技術(shù)文件全數(shù)檢查4柜間線路電阻測試柜、屏、臺、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值為：饋電線路必須大于0.5兆歐；二次回路必須大于1兆歐查閱測試記錄或現(xiàn)場檢測抽查10%,少于5臺時則全數(shù)檢查5柜間和基礎(chǔ)型鋼連接柜、屏、臺、箱、盤相互間或與基礎(chǔ)型鋼連目測檢查抽查10%,少于5臺時則全優(yōu)質(zhì)參考文檔

優(yōu)質(zhì)參考文檔接，應(yīng)用鍍鋅螺栓且防松零件齊全數(shù)檢查6柜間二次回路耐壓試驗柜、屏、臺、箱、盤二次回路交流工頻耐壓試驗，當絕緣電阻值大于10兆歐時，用2500伏兆歐表搖測1分鐘應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象；當絕緣電阻值在1?10兆歐時，用1000伏兆歐表搖測1分鐘應(yīng)無閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象查閱試驗記錄，或現(xiàn)場檢測抽查10%,少于5臺時則全數(shù)檢查7柜內(nèi)部檢查試驗(1)控制開關(guān)及保護裝置的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求(2)閉鎖裝置動作準確、可靠(3)主開關(guān)的輔助開關(guān)的切換動作，與主開關(guān)動作一致(4)柜、屏、臺、箱、盤上的標識器件標明被控設(shè)備編號及名稱或操作位置，接線端子的編號清晰、工整、不易月兌色(5)回路中的電子元件不參加工頻耐壓試驗，48V及以下回路可不做工頻耐壓試驗查閱試驗記錄，現(xiàn)場檢測查驗10%,少于5臺時則全數(shù)檢查8低壓電器組合應(yīng)符合下列要求(1)發(fā)熱元件安裝在通風良好的位置(2)熔斷器的熔體規(guī)格、自動開關(guān)的整定值應(yīng)符合設(shè)計要求(3)切換壓板接觸良好，相鄰壓板有安全距離，切換時不觸及相臨壓板(4)信號回路的信號燈、按鈕、光字牌、電鈴、電笛、事故電鐘等動作及信號顯示準確(5)外殼須可靠接地或接零(6)端子排安裝牢固，端子有序號，強、弱電端子隔離布置，端子規(guī)格與導線截面積大小適配目測檢查，查閱試驗記錄及設(shè)計文件抽查10%,少于5組(臺)時則全數(shù)檢查9連接柜、箱等面板上的電器及控制臺、板等可動部位的配線應(yīng)符合下列規(guī)定(1)采用多股銅芯軟線敷設(shè)，長度留有適當余量(2)有外套塑料管等加強線束絕緣保護(3)與電器連接時，端部絞緊，用不開口的目測檢查抽查10%,少于5臺時則全數(shù)檢查優(yōu)質(zhì)參考文檔

優(yōu)質(zhì)參考文檔終端端子或搪錫，不松散、不斷股（4）可轉(zhuǎn)動部位兩端用卡子固定低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)驗收表序號項目及合格質(zhì)量標準檢驗方法檢查數(shù)量驗收結(jié)果1接地或接零電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)的外殼必須接地或接零目測檢查全數(shù)檢查2絕緣電阻測試電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5兆歐用適配儀表抽測抽查30%,少于5臺，全數(shù)檢查3100千瓦以上的電動機直流電阻測量100千瓦以上電動機各相直流電阻值，相互差應(yīng)不大于最小值的2%；無中性點引出的電動機，其線間直流電阻值相互差應(yīng)不超過最小值的1%查閱測試記錄或現(xiàn)場測量全數(shù)檢查4安裝和防水防潮處理電氣設(shè)備安裝應(yīng)牢固，螺栓及防松零件齊全，不松動。防水防潮電氣設(shè)備的接線入口及接線盒蓋等應(yīng)做密