山地別墅產(chǎn)品教材

1E-HOUSECHINA/200902CASE-STUDY山地別墅產(chǎn)品分析2山地別墅產(chǎn)品解讀山地別墅概念解讀山地別墅四大設(shè)計(jì)要點(diǎn)山地別墅四大成本控制要點(diǎn)3山地住宅區(qū)：指坡度在10%以上，需要梯級(jí)和坡道處理道路高差關(guān)系的住宅區(qū)。因其自然地形的復(fù)雜性、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)和空間、環(huán)境的特殊要求與特色，山地住宅成為住宅建筑的一種重要類(lèi)別。山地住宅小區(qū)涵蓋了從高層、小高層公寓或集合住宅、多層集合住宅、洋房和別墅等各種住宅產(chǎn)品。山地別墅作為山地住宅中主要面向中高端客群的產(chǎn)品，一般利用地形高差，有組織的進(jìn)行規(guī)劃，使每一棟別墅可獲得良好視線及通風(fēng)采光，更加符合“生態(tài)宜居”理念。一、概念解讀4山地別墅接地技術(shù)主要研究建筑的底部如何與地形基地進(jìn)行銜接的技術(shù)，目前國(guó)內(nèi)山地別墅的主流接地形式為退臺(tái)接地式。?退臺(tái)接地式：即將基地處理成階臺(tái)狀，建筑各組成部分根據(jù)基地形狀呈疊落形式布置在其上的處理手法。重慶學(xué)府大道69號(hào)別墅是掉層式和退臺(tái)式相結(jié)合很好的例子。設(shè)計(jì)者把掉層上面直接做成露臺(tái)，可以種花，種樹(shù)，形成具有良好生活的情趣的環(huán)境，在最底層的退臺(tái)前面有一個(gè)很大的私家花園，退臺(tái)的后面是一個(gè)較私密性的空間。這種布局方式使得建筑形態(tài)非常豐富。一、概念解讀5山地項(xiàng)目的總體布局主要有兩種形式，目前國(guó)內(nèi)山地別墅類(lèi)產(chǎn)品多以以分散式布局為主。?分散式布局分散式布局能夠與整個(gè)地形和場(chǎng)地的環(huán)境相互交融。運(yùn)用這種布局形式可以更好的呼應(yīng)整個(gè)山形，感覺(jué)比較自然。?集中式布局集中式布局把住宅集中在一起，做成高密度的低層建筑方式，這種方式占地會(huì)小一些，但是也會(huì)產(chǎn)生對(duì)山體的遮擋，或者產(chǎn)生建筑形態(tài)的擁擠感和單調(diào)感。一、概念解讀6二、山地別墅設(shè)計(jì)4大要點(diǎn)要點(diǎn)一：交通組織流線簡(jiǎn)潔由于山地住宅用地形態(tài)復(fù)雜，一般占地面積較大，自成體系，小區(qū)內(nèi)的交通以車(chē)行為主，步行為附，所以最大限度地提高小區(qū)內(nèi)道路的使用效率是構(gòu)成小區(qū)優(yōu)雅環(huán)境的前提條件?！霾贾迷瓌t：方便居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需要，減少對(duì)住戶的干擾?！龅缆妨骶€：結(jié)合地形，地勢(shì)和等高線的變化，因勢(shì)利導(dǎo)，做到流線簡(jiǎn)潔，減少道路坡度變化和施工土方量，還要結(jié)合市政管道的敷設(shè)進(jìn)行設(shè)計(jì)。杭州綠城桃花源7要點(diǎn)二：豎向設(shè)計(jì)合理高差山地住宅小區(qū)的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用自然地形，選擇合理的設(shè)計(jì)標(biāo)高，盡量減小土方工程量，利用建筑基礎(chǔ)、地下車(chē)庫(kù)、路槽及管溝挖方余土，移挖作填，使填挖方基本平衡，避免出現(xiàn)余土外運(yùn)現(xiàn)象?！雠潘倒芫O(shè)于路下，然后直接排入市政雨水管網(wǎng)?！龉艿赖姆笤O(shè)方式根據(jù)具體情況大致可分為3種：架空、直埋和地溝。■室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊光纜等均宜采用地下敷設(shè)方式。8要點(diǎn)三:空間布局因地制宜■要滿足住宅日照，通風(fēng)，密度，朝向，間距等方面的要求，以利于獲得充足的日照和良好的通風(fēng)或防風(fēng)條件，并能有效地防止噪聲污染?！鲆?guī)劃要“因地制宜”、最大限度地保留原生態(tài)系統(tǒng)，讓建筑和自然和諧的融合。深圳萬(wàn)科17英里9要點(diǎn)三:空間布局因地制宜■別墅的類(lèi)型也決定了小區(qū)的空間形態(tài)。聯(lián)排別墅具有線性特點(diǎn)，應(yīng)因地制宜，根據(jù)復(fù)雜的地形特點(diǎn)，調(diào)整建筑走向，形成彎曲和錯(cuò)位，打破空間的單一性。利用山地地形自然形成圍繞山峰布置的組團(tuán)。雙拼住宅和獨(dú)立別墅以錯(cuò)落方式布局，創(chuàng)造出整個(gè)小區(qū)在空間節(jié)奏和景觀層次上的變化。雙拼、聯(lián)排山地別墅獨(dú)棟山地別墅10要點(diǎn)三三:空間布布局因因地制制宜■規(guī)劃時(shí)時(shí)還應(yīng)應(yīng)注意意到當(dāng)當(dāng)?shù)氐牡牡刭|(zhì)結(jié)結(jié)構(gòu)。因?yàn)闉?，這這些過(guò)過(guò)程確確立了了不同同場(chǎng)地地的穩(wěn)穩(wěn)定性性、承承載力力以及及開(kāi)挖挖和整整坡的的難易易?！鲎∽≌⌒^(qū)以以居住住為主主體，，公共服服務(wù)設(shè)設(shè)施尤其是是體育育鍛煉煉、老老人休休閑、、兒童童游戲戲活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)地地，既既要適適當(dāng)靠靠近居居住區(qū)區(qū)域，，方便便居民民使用用，也也要防防止對(duì)對(duì)住宅宅的干干擾。。11要點(diǎn)四四：景景觀設(shè)設(shè)計(jì)天天人人合一一山地住住宅的的生態(tài)態(tài)景觀觀設(shè)計(jì)計(jì)原則則是應(yīng)應(yīng)該做做到景景觀先先行、、人工工與自自然和和諧。。景觀組組織方方式與與處理理手法法：■結(jié)結(jié)合建建筑的的布局局方式式，景景觀組組織沿沿建筑筑而設(shè)設(shè)置，，并在在建筑筑間較較開(kāi)闊闊的地地方設(shè)設(shè)置景觀節(jié)節(jié)點(diǎn)，形成成空間間趣味味點(diǎn)。。■設(shè)設(shè)置視覺(jué)通通廊，通過(guò)過(guò)對(duì)建建筑合合理組組織，，形成成無(wú)視視線障障礙的的景觀觀通廊廊，使使整個(gè)個(gè)小區(qū)區(qū)空間間通達(dá)達(dá)舒展展?！霭l(fā)發(fā)展立體綠綠化，營(yíng)造造空中中景觀觀。這這是有有效增增大住住區(qū)綠綠化面面積，，改善善環(huán)境境，美美化住住區(qū)的的重要要措施施之一一。■水體設(shè)設(shè)計(jì)中，考考慮到到岸邊邊濕地地對(duì)水水體凈凈化價(jià)價(jià)值的的可利利用性性，故故應(yīng)對(duì)對(duì)濕地地加以以保護(hù)護(hù)，在在湖岸岸設(shè)置置木棧棧道和和休閑閑平臺(tái)臺(tái)，增增加行行走湖湖岸的的樂(lè)趣趣?！稣跃熬坝^設(shè)計(jì)要要結(jié)合合建筑筑布局局和地地形特特點(diǎn)，，注重重創(chuàng)造造居民民可以以聚集集活動(dòng)動(dòng)的場(chǎng)場(chǎng)所，，創(chuàng)造造別具具特色色的““環(huán)環(huán)境節(jié)節(jié)點(diǎn)””，使使居民民感受受到交交往帶帶來(lái)的的情誼誼、溫溫暖、、祥和和的大大家庭庭氣氛氛。12山地別別墅成成本控控制4個(gè)關(guān)鍵鍵點(diǎn)為發(fā)揮揮最大大的社社會(huì)效效益和和景觀觀效益益，在在山地地別墅墅建設(shè)設(shè)成本本控制制中需需要重重點(diǎn)注注意的的以下下四點(diǎn)點(diǎn)：關(guān)鍵一一、控制土土石方方最小小化關(guān)鍵二二、合理設(shè)設(shè)置擋擋土墻墻高度度關(guān)鍵三三、控制路路網(wǎng)系系統(tǒng)總總長(zhǎng)度度關(guān)鍵四四、優(yōu)化管管網(wǎng)系系統(tǒng)設(shè)設(shè)置13關(guān)鍵一一、控控制土土石方方最小小化要把土土石方方控制制到最最小，，盡量量不做做大量量的挖挖土和和填土土，在在設(shè)計(jì)計(jì)上對(duì)對(duì)每一一棟樓樓的標(biāo)標(biāo)高都都要進(jìn)進(jìn)行核核實(shí)，，同時(shí)時(shí)仔細(xì)細(xì)計(jì)算算道路路標(biāo)高高和坡坡度。。學(xué)府大大道69號(hào)主干干道路路（坡度度≤8％）學(xué)府大大道69號(hào)非主主干道道路（坡度度≤15％）重慶學(xué)學(xué)府大大道69號(hào)小區(qū)主主干的的坡度度不能能超過(guò)過(guò)8%，但是是如果果完全全按照照這個(gè)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)來(lái)做做，可可能局局部會(huì)會(huì)產(chǎn)生生很大大的成成本。。所所以在在非主主要路路段上上把道道路的的坡度度最大大放到到15%，平均均來(lái)分分開(kāi)處處理之之后，，總體體上達(dá)達(dá)到把把道路路的成成本降降到最最低。。14關(guān)鍵二二、合合理設(shè)設(shè)置擋擋土墻墻高度度由于擋擋土墻墻本身身的造造價(jià)很很高，，包括括挖土土和填填土的的造價(jià)價(jià)都非非常高高，因因此合合理控控制擋擋土墻墻的高高度十十分重重要。。方法一一：分分臺(tái)式式設(shè)置置擋土土墻可將一一個(gè)10米的擋擋土墻墻，分分成兩兩個(gè)5米的擋擋土墻墻，一一般采采用重重力式式的擋擋墻。。如萬(wàn)萬(wàn)科十十七英英里；；方法二二：退退臺(tái)式式設(shè)置置擋土土墻一般是是退掉掉6-7米為宜宜。6-8米以上上的擋擋墻，，不宜宜采用用重力力式的的擋墻墻，用用其他他的擋擋墻形形式更更為劃劃算，，如采采用頂頂部放放坡的的方式式，在在建筑筑密度度相對(duì)對(duì)寬松松的時(shí)時(shí)候，，可以以采用用這種種方式式。萬(wàn)科十十七英英里采采用分分臺(tái)的的方式式設(shè)擋擋土墻墻學(xué)府大大道69號(hào)，局部建建筑密密度相相對(duì)寬寬松，，且坡坡高較較高，，擋土土墻就就采用用了頂頂部放放坡的的退臺(tái)臺(tái)方式式，既既有效效利用用土地地景觀觀資源源，又又節(jié)省省了擋擋土墻墻高額額成本本。15關(guān)鍵三三、控控制路路網(wǎng)系系統(tǒng)總總長(zhǎng)度度在和總總圖布布局和和場(chǎng)地地情況況相結(jié)結(jié)合下下，對(duì)對(duì)道路路的總總長(zhǎng)度度和寬寬度進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格的的控制制，采采用適適合場(chǎng)場(chǎng)地特特點(diǎn)的的路網(wǎng)網(wǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)和斷斷面設(shè)設(shè)計(jì)，，一般般采用用自由由式的的路網(wǎng)網(wǎng)。經(jīng)測(cè)算，，在一塊塊地上，，采用相相對(duì)的方方格網(wǎng)絡(luò)絡(luò)路網(wǎng)和和采用環(huán)環(huán)線加盡盡端路，，后者的的總長(zhǎng)度度至少可可以短1/3。所以道道路的長(zhǎng)長(zhǎng)度越短短，那么么成本就就越低，，道路的的長(zhǎng)度跟跟投資成成本成正正比的關(guān)關(guān)系。坡地道路路的四種種做法16關(guān)鍵四、、優(yōu)化管管網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置在坡地上上做設(shè)計(jì)計(jì)管網(wǎng)時(shí)時(shí)，要非非常注意管網(wǎng)網(wǎng)的走向向，有的地地方管網(wǎng)網(wǎng)不能走走，此時(shí)時(shí)排水管管要做很很大的跌跌落井。。盡量發(fā)揮揮坡地的的優(yōu)勢(shì)，，利用天然然的排水水系統(tǒng)，把雨水水管網(wǎng)盡盡量減少少，甚至至還可以以把雨水水在場(chǎng)地地需要的的情況下下做成路路邊淋溝溝的排水水，達(dá)到到經(jīng)濟(jì)效效益的目目的。17國(guó)內(nèi)典型山山地別墅項(xiàng)項(xiàng)目深圳萬(wàn)萬(wàn)科科17英里杭州綠綠城城桃花源重慶龍龍湖湖藍(lán)湖郡3、4組團(tuán)重慶棕棕櫚櫚泉國(guó)際花花園二期重慶中中安安翡翠湖北京西西山山美廬蘇州碧碧瀛瀛谷武漢岳岳麓麓山公館18深圳萬(wàn)萬(wàn)科17英里“17英里”項(xiàng)目目位于深圳圳市龍崗區(qū)區(qū)葵涌鎮(zhèn)。。用地屬于于海邊坡地類(lèi)類(lèi)型，三面環(huán)海，，背靠青山山，高差約約50米。地塊形形狀呈面向向西南方向向的內(nèi)弧形形狀，由此此在西向和和南向形成成兩個(gè)犄角角狀半島。。住宅組群的的規(guī)劃盡量量利用基地地本身沿著著海岸線迂迂回彎曲的的地形及由由高而下的的天然山勢(shì)勢(shì)，營(yíng)造建建筑與自然然的整體協(xié)協(xié)調(diào)氛圍。。以高低錯(cuò)錯(cuò)落有序的的幾何立體體組合，從從而創(chuàng)作出出一個(gè)富時(shí)時(shí)代感的海海岸建筑群群。占地面積6.7萬(wàn)㎡總建筑面積5.1萬(wàn)㎡物業(yè)類(lèi)型一期開(kāi)發(fā)為別墅（108戶）二期為高層、商業(yè)會(huì)所（341戶）容積率0.75總平布局，，分散布局，，保證各棟棟建筑的優(yōu)優(yōu)質(zhì)景觀別墅區(qū)高層區(qū)總體布局為為兩個(gè)部分分：沿海的坡地地為別墅區(qū)區(qū)；后面的的臺(tái)地為高高層住宅區(qū)區(qū)；利用山體等等高線布局局建筑，形形成線性弧弧形布局方方式，最大大限度擴(kuò)展展沿海面21建筑與地形形有機(jī)結(jié)合合最大限度利利用原有地地形，形成成高低錯(cuò)落落的樓盤(pán)形形象原有地形為減少對(duì)原原始地貌的的破壞，車(chē)車(chē)行道只組組織于山坡坡之上，并并盡早地將將車(chē)輛引下下車(chē)庫(kù)。車(chē)車(chē)道的盡端端開(kāi)放出回回車(chē)用的廣廣場(chǎng)。1、人行系統(tǒng)統(tǒng)：作為補(bǔ)充，，小區(qū)的人人行交通系系統(tǒng)完善而而發(fā)達(dá)，回回家的路主主要以寬闊闊的木棧道道牽引，垂垂直的交通通則由室外外電梯承擔(dān)擔(dān)，將住戶戶由主路送送至家門(mén)前前的花園廣廣場(chǎng)。另一一人行交通通是橫貫小小區(qū)的休閑閑步道：分分為山間小小徑和沙灘灘小徑，分分別設(shè)于不不同層面上上，讓人感感受全然不不同的郊外外景致。2、小區(qū)停車(chē)車(chē)：小區(qū)地面上上預(yù)留一道道橫向的地地面停車(chē)帶帶，地下車(chē)車(chē)庫(kù)設(shè)于高高層住宅地地下室。交通系統(tǒng)人行路線3、消防設(shè)計(jì)計(jì)：對(duì)于多多拼并聯(lián)住住宅，沿建建筑一側(cè)做做消防車(chē)道道，并可沿沿棧道接近近多拼和雙雙拼住宅。。盡端路的的盡頭設(shè)回回車(chē)廣場(chǎng)供供消防車(chē)掉掉頭。高層層公寓住宅宅則沿周邊邊布置環(huán)繞繞車(chē)道。為爭(zhēng)取戶戶戶海景，多多拼的住宅宅之間有局局部側(cè)墻間間距不足6米，較高的的一側(cè)墻設(shè)設(shè)計(jì)為防火火墻。消防系統(tǒng)綠城.桃花源位于于杭州市余余杭區(qū)鳳凰凰山南麓的的丘陵地帶帶。桃花源源總占地達(dá)達(dá)2700畝，擁有真真山真水的的自然，是是中國(guó)最低低密度的別別墅園區(qū)之之一，主要要以山地別別墅產(chǎn)品為為主。桃花源項(xiàng)目目2個(gè)設(shè)計(jì)原則則：一是盡量保保留原生樹(shù)樹(shù)；二是保證““曲徑通幽幽”的設(shè)計(jì)計(jì)原則，保保證山地別別墅的休閑閑主題。杭州綠城桃花源源25實(shí)踐一：總總圖布局組團(tuán)四聯(lián)排排別墅：垂垂直等高線線的布置。。每棟聯(lián)排別別墅由7～13戶組成。每每戶面寬6.9m,其道路坡度度一般為5%～6%,每?jī)蓱舻匦涡胃卟?.7m左右。在設(shè)計(jì)中,為順應(yīng)道路路坡度,每?jī)蓱魟e墅墅設(shè)計(jì)一個(gè)個(gè)入戶標(biāo)高高,則一棟聯(lián)排排別墅有4～7個(gè)入戶標(biāo)高高。同時(shí),每棟別墅采采用了3～4種單體戶型型,同一種單體體戶型還設(shè)設(shè)計(jì)了不同同的立面形形式。接合合弧形道路路的走勢(shì),每棟別墅戶戶與戶之間間采用了前前后錯(cuò)位的的設(shè)計(jì)手法法。建成效果：：雖然每棟聯(lián)聯(lián)排別墅組組合戶數(shù)較較多,長(zhǎng)度達(dá)到48m～90m,但由于有高高低和前后后錯(cuò)落的變變化,組合的戶型型和立面形形式也多種種多樣,小區(qū)道路兩兩旁的建筑筑景觀效果果是極為豐豐富多彩的的。聯(lián)排別別墅高低起起伏,錯(cuò)落有致,與山勢(shì)和環(huán)環(huán)境融合在在一起,山地建筑特特征得到了了極大的體體現(xiàn)。。。重慶龍湖湖藍(lán)湖郡三、四組團(tuán)團(tuán)聯(lián)排別墅墅區(qū)兩種各具特特色的坡地地處理方式式26組團(tuán)三聯(lián)排排別墅：平平行等高線線布置。每棟建筑的的單體戶型型一般為兩兩種,組合戶數(shù)主主要是4戶和6戶,最多也不超超過(guò)8戶。在坡度度較大的地地方,均采用4戶的組合方方式。這樣樣,每棟建筑就就可以控制制在一個(gè)入入戶標(biāo)高。。利用地形高高差：多棟別墅圍圍合成半私私密的內(nèi)部部庭院,庭院局部設(shè)設(shè)置地下車(chē)車(chē)庫(kù)及工人人房等輔助助房間,其標(biāo)高與較較低一面的的道路標(biāo)高高接平。這這樣,庭院標(biāo)高高高于道路3m左右。別墅墅人行主入入口由內(nèi)部部庭院進(jìn)入入,車(chē)輛進(jìn)入地地下車(chē)庫(kù),住戶還可從從每戶的輔輔助入口進(jìn)進(jìn)入。人行行和車(chē)行組組成立體的的交通系統(tǒng)統(tǒng),互不干擾。。庭院高于于道路,免受道路和和車(chē)行的干干擾,其人行、休休閑娛樂(lè)的的功能更加加突出。而而通過(guò)在庭庭院設(shè)采光光井和局部部下沉式花花園,地下車(chē)庫(kù)也也能自然采采光通風(fēng),不會(huì)感到壓壓抑,同時(shí)也消化化了地形的的高差。由于組合戶戶數(shù)和單體體戶型不多多,每棟建筑的的入戶標(biāo)高高只有一個(gè)個(gè),在進(jìn)行建筑筑形體設(shè)計(jì)計(jì)時(shí),比較容易控控制和把握握,設(shè)計(jì)的整體體感也更強(qiáng)強(qiáng)。重慶龍湖藍(lán)藍(lán)湖郡三、四組團(tuán)團(tuán)聯(lián)排別墅墅區(qū)27實(shí)踐二：?jiǎn)螁误w戶型的的設(shè)計(jì)根據(jù)不同的的地形高差差,3、4組團(tuán)采用了了上坡、下下坡等多種種戶內(nèi)錯(cuò)層層設(shè)計(jì)平面面，巧妙地地消化了高高差,而且也使別別墅的內(nèi)部部空間富于于變化。上坡戶型布置在場(chǎng)地地高于道路路的地方,一般由前花花園入戶上上半層進(jìn)入入客廳及后后花園,然后上半層層到達(dá)餐廳廳、廚房等等房間,再上一層則則進(jìn)入主臥臥。這樣,客廳為一層層半的高度度,前后花園消消化了1.5m左右的高差差;另一種平面面設(shè)計(jì)是一一層為車(chē)庫(kù)庫(kù)和輔助房房間,直接由室外外樓梯上二二層進(jìn)入客客廳,客廳與后花花園相通,這樣的平面面可消化3m左右的高差差。下坡戶型一般布置在在戶型用地地低于道路路的情況下下,此時(shí)由前花花園入戶進(jìn)進(jìn)入門(mén)廳,門(mén)廳下半層層到達(dá)客廳廳及后花園園,或是由門(mén)廳廳上一層進(jìn)進(jìn)入二,三層臥室。。這樣在保保證客廳的的高度外,還可消化半半層的高差差。下坡戶戶型也可以以由入戶門(mén)門(mén)廳上半層層進(jìn)入客廳廳或下半層層到達(dá)多功功能廳,由多功能廳廳出后花園園?？蛷d上上一層布置置臥室,主臥室等房房間。28實(shí)踐三：景景觀設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)景觀綠綠化由集中綠地—院落空間—私家綠地三級(jí)構(gòu)成，，集中綠地地主要有四四處，面積積最大處位位于用地中中部，居于于兩條區(qū)內(nèi)內(nèi)主干道之之間，包括括水體、造造型庭園、、草坪等，，作為小區(qū)區(qū)內(nèi)的公共共開(kāi)放空間間。實(shí)踐四：道路路網(wǎng)聯(lián)排別墅順應(yīng)應(yīng)地勢(shì)及道路路，采用錯(cuò)落落有致的組合合形式，3～4棟形成半圍合合的院落空間間，同時(shí)每戶戶別墅均有自自己的私家花花園，入口道道路寬8m，內(nèi)部道路寬寬為6m，道路最大縱縱坡4.8%，最小縱坡為為0.4%。29重慶棕櫚泉國(guó)國(guó)際花園二期期合理整理并利利用好地形標(biāo)標(biāo)高差，營(yíng)造造山地生態(tài)住住宅社區(qū)。實(shí)踐一：豎向向高程規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)尊重基地現(xiàn)狀狀標(biāo)高，適當(dāng)當(dāng)整理地形，，使基地得以以充分利用，，把落差50m的基地自高至至低分為七個(gè)個(gè)臺(tái)階布置建建筑和道路，，臺(tái)階高差小小于8m，在每個(gè)臺(tái)階階上由上坡式式和下坡式別別墅建筑分別別布置在道路路兩側(cè)。消化高差的措措施有兩個(gè)，，一是建筑自自然錯(cuò)層，上上坡式和下坡坡式各消化3m高差；二是庭庭院擋墻和地地面坡度，消消化2m高差，對(duì)所有有擋墻用退階階和綠植處理理，弱化其生生硬的視覺(jué)效效果。二期湖濱及坡坡地別墅區(qū),用地面積20.5萬(wàn)平方米（307畝），總建筑筑面積2000m2，為面向湖面面的西南向坡坡地，落差達(dá)達(dá)50m，坡度約90～100，具有良好的的自然景觀資資源。30實(shí)踐二：道路路網(wǎng)：采用枝狀道路系統(tǒng)統(tǒng)，主干道采用用“之”字型型平面方式斜斜切等高線隨隨地勢(shì)蜿蜒而而下，為6m寬雙車(chē)道，最最大坡度8%，平均坡度為為4.1%，從主干道派派生出多條枝枝狀盡端式支支道為5.5m寬雙車(chē)道，盡盡端式支道均均設(shè)路端回車(chē)車(chē)場(chǎng)，別墅區(qū)區(qū)的道路總長(zhǎng)長(zhǎng)度為2.25km。道路占地率率約6.6%。實(shí)踐三：停車(chē)車(chē)方式采用按戶分散停車(chē)車(chē)的方式，獨(dú)棟棟別墅每戶設(shè)設(shè)有室內(nèi)雙車(chē)車(chē)庫(kù)，雙拼別別墅每戶設(shè)有有室內(nèi)單車(chē)庫(kù)庫(kù)，每戶車(chē)庫(kù)庫(kù)門(mén)前留有臨臨時(shí)小型車(chē)停停車(chē)位，共有有停車(chē)泊位437個(gè)，其中臨時(shí)時(shí)室外泊位173個(gè)，平均泊位位率為2.5。31實(shí)踐四：環(huán)境境景觀設(shè)計(jì)建筑與湖景、、山體、生態(tài)態(tài)公園相融合合的環(huán)境景觀觀格局。別墅區(qū)景觀：：第一類(lèi)是建筑硬景，每一棟別墅墅都以各異的的構(gòu)成、形狀狀、尺度、質(zhì)質(zhì)地、色彩，，坐落于曲折折道路的兩側(cè)側(cè)，與山體有有機(jī)結(jié)合。第二類(lèi)是環(huán)境景觀，戶外依山順順路的疊級(jí)擋擋墻，以其天天然質(zhì)樸粗獷獷的石材面，，與精致的護(hù)護(hù)欄桿，S形流暢的道路路，各戶入口口前的臺(tái)階、、燈飾及小品品構(gòu)件、綠植植，配合成園園林般的室外外景象。每戶均有前庭后院，私家花園尺尺度較大，少少則1畝，多則2畝，前庭后院院的布置，前前面的庭院較較為開(kāi)放，后后院私密性較較強(qiáng)。借助上下坡戶戶型設(shè)計(jì)的特特點(diǎn)，各戶主主花園均與道道路處于不同同標(biāo)高，確保?；▓@的安靜靜、私密，不不受道路車(chē)輛輛的干擾。前庭同時(shí)也成成為組團(tuán)景觀觀的有機(jī)組成成部分，平整整的草坪，親親切的入戶小小院墻，賞心心悅目搭配有有序的高大喬喬木，與小區(qū)區(qū)公共景觀聯(lián)聯(lián)成一個(gè)整體體的大花園。。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)值總占地面積1411.57畝總建筑面積300000平方米容積率一期為0.326物業(yè)形態(tài)獨(dú)立、聯(lián)排別墅建筑密度32%重慶中中安翡翠湖湖項(xiàng)目概述:范圍內(nèi)建筑主主要為獨(dú)立，，聯(lián)排及會(huì)所所。建筑廣泛采用用吊腳.懸挑等多種山山地常見(jiàn)的建建筑處理方式式。別墅主要采用用平屋頂形式式，造型現(xiàn)代代.樸實(shí)簡(jiǎn)潔。道路系統(tǒng)小區(qū)主干道：：人車(chē)分行，，車(chē)行寬9米，兩邊人行行道各寬1米小區(qū)次干道：：連接小區(qū)主主干道與別墅墅住宅區(qū)之間間的道路，寬寬4.5米。步行道路：垂垂直于地形等等高線，連接接不等標(biāo)高上上的次干道之之間的道路，，以及沿江、、湖觀賞的道道路。本小區(qū)注重人人車(chē)分流，主主要景觀流線線與車(chē)行道垂垂直相交，互互不干擾，保保證小區(qū)內(nèi)戶戶外休閑人流流的安全，以以及組團(tuán)空間間的私密。北京西山美美廬西山美廬整體體規(guī)劃依地勢(shì)勢(shì)而建，是北北京市場(chǎng)上較較為稀缺的賴賴特式純獨(dú)棟棟山地別墅，，項(xiàng)目位于半半山腰，三面面環(huán)山。?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)：總占地面面積600畝，總建筑面面積10萬(wàn)平方米，容容積率0.41?獨(dú)棟別墅墅以南北朝向向或者略偏15度的角度排列列分布，保證證了每一棟建建筑都擁有良良好的觀景角角度同時(shí)也保保障了采光、、通風(fēng)效果。。?18度坡屋頂?shù)钠狡骄彵壤菇ńㄖ@得舒緩緩、優(yōu)雅。?雙層建筑筑形式、平緩緩的坡屋頂?shù)牡膶挻筇糸苁故菇ㄖ獠啃涡误w營(yíng)造出高高低錯(cuò)落的視視覺(jué)感受，突突出水平線條條，強(qiáng)調(diào)橫向向效果。?只建兩層，，與香山的高高度、周?chē)牡闹脖恍纬山y(tǒng)統(tǒng)一。蘇州碧瀛谷谷碧瀛谷精裝修修純山地別墅墅占地7萬(wàn)多平米，共共有超豪華景景觀別墅58幢，綠化率高高達(dá)82%，坐北朝南高高居海拔200米的漁洋山，，三面環(huán)水、、戶戶俯瞰36000頃太湖風(fēng)光。。?一戶一型型，可謂指紋紋豪宅。??高海拔拔，山地別墅墅平均凈海拔拔80米，每棟都正正對(duì)太湖。?平均坡度度35，全錯(cuò)層，退退臺(tái)式設(shè)計(jì)??私密密性極強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總占地約1000畝，分為西谷谷和東谷，共共建設(shè)約280棟別墅。項(xiàng)目建筑群外外輪廓順應(yīng)原原有地形地貌貌肌理，用地地為岳麓山不不可多得的南南向山谷，北北側(cè)岳麓山余余脈呈環(huán)抱之之勢(shì)。地段內(nèi)內(nèi)有高低錯(cuò)落落的3級(jí)山塘，使居居住組團(tuán)背山山面水。規(guī)劃劃遵循“山水水格局”的設(shè)設(shè)計(jì)理念，突突出了湖、泉泉、谷、林四四大景觀體系系。同時(shí)，在建筑筑設(shè)計(jì)上，充充分利用賴特特風(fēng)格的大挑挑檐和多平臺(tái)臺(tái)的特點(diǎn)，使使人在室內(nèi)室室外多層次與與山水交融。。武漢岳麓山山公館37THANKS！9、靜夜四四無(wú)鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黃黃葉樹(shù)，，燈下白白頭人。。。13:09:2413:09:2413:091/7/20231:09:24PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見(jiàn)頻。。。1月-2313:09:2413:09Jan-2307-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。13:09:2413:09:2413:09Saturday,January7,202313、乍見(jiàn)見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。1月-231月-2313:09:2413:09:24January7,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青山。。。07一一月20231:09:24下午午13:09:241月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月231:09下下午午1月-2313:09January7,202316、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2023/1/713:09:2413:09:2407January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。1:09:24下午1:09下下午13:09:241月-239、沒(méi)有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功??！。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒(méi)有有。。。13:09:2413:09:2413:091/7/20231:09:24PM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。1月-2313:09:2413:09Jan-2307-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對(duì)圓滿滿，留一一份不足足