建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

..建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書精品文檔,超值下載版號：第1版編制：審核：批準(zhǔn)：批準(zhǔn)日期：年月日受控狀態(tài)：受控分發(fā)號：TKXF/WI-01持有人：發(fā)布日期：年月日實施日期：年月日地址：：：：消防設(shè)施檢測作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共1頁修訂頁第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX8月15日序號章節(jié)修訂內(nèi)容批準(zhǔn)人日期消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共3頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊行業(yè),在我國改革開放經(jīng)濟快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下,消防行業(yè)發(fā)展迅速,特別是火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一,是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報火情,并能及時采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng)?；馂?zāi)報警設(shè)備的發(fā)展最早從四十年代瑞士西伯樂斯公司發(fā)明的一種離子感煙火災(zāi)探測器的時候開始,目前的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)包括控制器單元、聯(lián)動控制單元、探測報警單元、消防廣播、消防電源、消防、CRT顯示系統(tǒng)、消火栓水噴淋及防排煙系統(tǒng)。我國火災(zāi)自動報警設(shè)備最早出現(xiàn)在八十年代初,生產(chǎn)廠家只有XX二六二廠等幾家,主要生產(chǎn)離子感煙火災(zāi)探測器,年產(chǎn)量不到一萬只?？刂破鞯漠a(chǎn)量也只有幾百臺。

大多數(shù)的火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)廠家是在八十年代末九十年代初建廠,最初多以代理銷售國外產(chǎn)品消化吸收技術(shù)為主?；馂?zāi)報警控制器基本上采用了8OC31或80C51等系列的單片機為核心,國內(nèi)的產(chǎn)品均是數(shù)碼管顯示,國外的產(chǎn)品為數(shù)碼管顯示或黑白液晶英文顯示及英文CRT顯示系統(tǒng)。多采用N+1線制總線,存在機器容量小、體積大、功能少、顯示不直觀、操作復(fù)雜等缺陷。探測器多以離子感煙探測器、光電感煙探測器、定溫探測器、差溫探測器等開關(guān)量、模擬量探測器為主。聯(lián)動部分采用繼電器為主,多線連接。相應(yīng)的配套產(chǎn)品還未形成產(chǎn)業(yè),如消防泵、噴淋泵、雙電源切換、風(fēng)機、排煙閥等的配電箱大多未加入遠程控制消防接口,需要施工技術(shù)人員現(xiàn)場改造。

市場及施工方面,一方面國家相關(guān)法律規(guī)定公共場所必須安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。另一方面由于生產(chǎn)廠家少,一些地方采取的區(qū)域壟斷和行業(yè)壟斷,使得產(chǎn)品利潤空間巨大。消防安裝大多由建筑安裝施工隊承擔(dān),沒有專業(yè)的消防安裝隊伍,一些相應(yīng)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺。

由于上述原因使得當(dāng)時的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)均存在著誤報率高、維修難度大、缺少專業(yè)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)操作人員等問題。一些系統(tǒng)在消防檢查后就被關(guān)閉,未能發(fā)揮應(yīng)有的作用。經(jīng)過幾年的發(fā)展到九十年代末,隨著國家對減災(zāi)、防災(zāi)得更加重視,和消防市場利潤的吸引,火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防廣播、消防電源、及相關(guān)配套產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家開始增多。其中以XX海灣、北京利達、北京國泰怡安為代表的國產(chǎn)品牌逐步發(fā)展壯大起來。國產(chǎn)火災(zāi)自動報警控制器已出現(xiàn)大屏幕彩色液晶漢字顯示,漢字CRT顯示系統(tǒng)。用戶界面多采用VB或C語言等消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共3頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日高級語言進行編制,使用方便、直觀。兩總線、Rs232、Rs485、CAN等現(xiàn)場總線已經(jīng)普及,可與計算機進行聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)現(xiàn)場編程。同時根據(jù)場地不同,不同工作方式的系統(tǒng)也已使用,如無線火災(zāi)自動報警系統(tǒng),空氣取樣火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等,設(shè)備容量也有小系統(tǒng)如200點、中型系統(tǒng)如500至2000點、大型系統(tǒng)如3000點以上的多種型號。設(shè)備普遍具有體積小、容量大、傳輸速度快、誤報率低、可聯(lián)動設(shè)備多等特點。探測器方面離子感煙探測器已面臨淘汰,光電感煙探測器、差定溫探測器紅外火焰探測器、可燃氣體探測器、感溫電纜探測器、光纖探測等內(nèi)置CPU的智能分布式探測器根據(jù)環(huán)境的不同均已大量使用。聯(lián)動部分多采用PLC可編程序控制器．總線輸出。操作方便快捷配套產(chǎn)品方面,專業(yè)的消防電源、消防廣播、消防、防火卷簾和防排煙設(shè)備的使用改造。市場及施工方面,一方面國家相關(guān)增加了預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的安全系數(shù),使火場中人員的逃生幾率大大增加。

法律法規(guī)方面,行業(yè)的不斷發(fā)展,國家的火災(zāi)報警產(chǎn)品的檢驗方法和檢驗手段也不斷更新。公共場所的消防驗收標(biāo)準(zhǔn)更加細致完善,分別對消防水、消防電、防排煙系統(tǒng)等各方面作了詳細規(guī)定,對消防產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進行TS09000質(zhì)量體系強制認(rèn)證,年度復(fù)查。對于從事消防產(chǎn)品的安裝及操作人員均須經(jīng)培訓(xùn)持證上崗。國家頒布《消防法》,修改有關(guān)消防規(guī)范,加強對消防工程安裝的要求,同時也明確強調(diào)加強對現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施維修保養(yǎng)；從社會上,也開始重視對現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。正是由于這兩方面的原因,產(chǎn)生了巨大的消防設(shè)施維保市場。市場方面,隨著廠家的增多和產(chǎn)品的更新,競爭更加激烈。以探測器的價格為例,已從當(dāng)初的最高接近千元降到不足百元。隨著智能化建筑的增多,產(chǎn)品價格的降低及產(chǎn)品性能的提高,火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)的使用更加普及,產(chǎn)品也被越來越多的用戶所接受。

近些年由于利潤率的降低,各廠家在拼技術(shù)、品價格的同時開始利用地緣優(yōu)勢開展服務(wù)競爭。一些地區(qū)已開展了從銷售、安裝到派人到用戶方進行值班的一站式服務(wù),消防維修保養(yǎng)行業(yè)開始興起。技術(shù)方面,工業(yè)控制器即工業(yè)Pc成為火災(zāi)報警控制器的主流產(chǎn)品,其強大的操作系統(tǒng)、超大的容量、高巡檢速度使連接近萬點探測器成為可能。一些先進的防火理念相繼出現(xiàn)?？v觀火災(zāi)自動報警生產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,從區(qū)域壟斷到市場競爭,從拼產(chǎn)、品價格到拼服務(wù)。我們看到了消防產(chǎn)業(yè)正沿著市場經(jīng)濟的軌道健康發(fā)展。現(xiàn)在我國的智能化建筑越來越多,消防產(chǎn)品的使用更加廣泛,對于消防產(chǎn)品的技術(shù)要求越來越高。消防設(shè)施維修保養(yǎng)如何才算是做到位、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術(shù)人員、如何考核維修保養(yǎng)的技術(shù)人員等等一系列的問題至今仍沒消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3頁共3頁消防行業(yè)的發(fā)展歷程第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日有形成標(biāo)準(zhǔn)。迄今為止,可以說,許多專業(yè)消防公司的維修保養(yǎng)工作浮于形式,根本沒能把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律。"隱患險于明火、防范勝于救災(zāi)、責(zé)任重于泰山",這句話對于維保來講,恰恰指明維保工作的目的及特殊性。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患,另一方面是通過有效的工作及時發(fā)現(xiàn)隱患、并及時排除；從事維保工作的人員肩負(fù)著重大的責(zé)任,故維保技術(shù)人員要有強烈的責(zé)任感,努力我國對消防方面采取的是以"預(yù)防為主,防消結(jié)合"為指導(dǎo)方針,"預(yù)防為主"的指導(dǎo)學(xué)習(xí)消防技術(shù),熟悉掌握工程消防設(shè)備的情況,認(rèn)真仔細作好每項維保工作。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共6頁消防維護保養(yǎng)的概述第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2、檢測維護保養(yǎng)總則2.1檢測維護保養(yǎng)用的儀器、儀表等,應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定計量檢定合格。2.2消防設(shè)施維護保養(yǎng)由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位或建筑使用管理單位,依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)實施管理。消防設(shè)施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。2.3同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的,應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護管理責(zé)任。對建筑消防設(shè)施實行統(tǒng)一管理,并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托業(yè)務(wù)等單位統(tǒng)一管理的,物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護管理職責(zé),建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運行。2.4建筑消防設(shè)施維護管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的,應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。2.5建筑消防設(shè)施投入使用后,應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門,均應(yīng)處于正常運行位置,并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門,其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式裝潢裝置的,其所處控制方式宜反饋至消防控制室。2.6不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障,應(yīng)及時組織修復(fù)。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的,應(yīng)有確保消防安全的有效措施,并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。3、檢測維護保養(yǎng)類別3.1監(jiān)督檢測維護保養(yǎng)應(yīng)公安消防機構(gòu)的要求對建筑消防設(shè)施進行檢測維護保養(yǎng)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共6頁消防維護保養(yǎng)的概述第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日3.2委托檢測維護保養(yǎng)受建筑物業(yè)單位、施工單位、使用單位等委托而進行的建筑消防施檢測維護保養(yǎng)。3.3仲裁檢測維護保養(yǎng)仲裁機構(gòu)委托進行的建筑消防檢測維護保養(yǎng)。4、檢測維護保養(yǎng)的依據(jù)4.1委托建筑消防設(shè)施檢測合同〔委托書,建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同。4.2建筑工程消防設(shè)計圖4.3當(dāng)?shù)氐南啦块T出具的審核批文4.4有關(guān)建筑消防設(shè)施的國家規(guī)范,部頒標(biāo)準(zhǔn),地方,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5建筑消防系統(tǒng)主要設(shè)備的質(zhì)量保證書、合格證、出廠檢測報告。4.6本單位的質(zhì)量體系文件及企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn),檢測制度。4.7工程現(xiàn)場實際情況。5、檢測維護保養(yǎng)安全保障措施5.1確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施5.1.1安全防護5.1.1.1嚴(yán)格執(zhí)行班前安全會議制度,認(rèn)真執(zhí)行書面安全交底規(guī)定,針對作業(yè)條件進行準(zhǔn)確的安全技術(shù)交底,并履行交底人和被交底人的簽字手續(xù)。5.1.1.2對參加的檢測維保工作人員〔包括臨時工,必須先進行三級安全教育,經(jīng)考試合格后,方準(zhǔn)進場作業(yè)。5.1.1.3進入維保現(xiàn)場,必須嚴(yán)格執(zhí)行"六大紀(jì)律"和"十項措施",正確使用安全帽、絕緣鞋、絕緣手套等個人防護用品。5.1.1.4在兩米〔含兩米以上的高處作業(yè),必須使用安全帶或搭設(shè)防護嚴(yán)密的操作平臺。嚴(yán)禁向上、向下拋扔工具、材料等各種物件,禁止兩人或兩人以上在同一梯子上作業(yè)。大型建筑工程土建、安裝工程交叉作業(yè)多、孔洞多、井道口多、樓梯口多、危險性大,檢測過程中要按規(guī)定進行防護,交叉作業(yè)要統(tǒng)一指揮,合理協(xié)調(diào),確保安全。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3頁共6頁消防維護保養(yǎng)的概述第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日5.1.1.6進入現(xiàn)場檢測必須兩人及兩人以上。5.1.1.7對有特殊要求的場所進行檢測維護保養(yǎng)時應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。5.1.1.8嚴(yán)格按照儀器設(shè)備操作手冊的要求使用儀器設(shè)備。5.1.1.9對需要暫時停電的檢測維護保養(yǎng)項目應(yīng)及時通知委托單位,做好停電、送電的準(zhǔn)備。5.1.2現(xiàn)場安全要求在進行帶電檢測維保養(yǎng)時,必須攜帶絕緣手套,穿絕緣鞋。5.1.2.2不能為了趕工期而在雨雪天氣進行作業(yè)。5.1.2.3在夜間作業(yè)時,必須有足夠的照明,溝、槽、坑、洞及危險處應(yīng)設(shè)紅燈警示,防止人員傷亡。5.1.3安全管理5.1.3.1各級施工專職安全管理人員,對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)指導(dǎo)管理責(zé)任,必須認(rèn)真執(zhí)行《建筑業(yè)安全生產(chǎn)工作條例》和本公司"安全生產(chǎn)獎懲條例"。5.1.3.2教育職工不違章作業(yè),積極組織人員對維保工作中的隱患進行整改。對新工人〔包括臨時工進場作業(yè),必須先實施三級安全教育制度。5.1.4維保期間突發(fā)事件的防范和救護措施現(xiàn)場如發(fā)生安全事故,首先是搶救傷員,然后保護好現(xiàn)場,事后要做到"四不放過",一定要清查原因,吸取教訓(xùn),進一步采取預(yù)防措施安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案5.1.5.1根據(jù)消防維保的特點,工地現(xiàn)場可能發(fā)生的安全事故有：坍塌、火災(zāi)、物體打擊、高空墜落、機械傷害、觸電等；生產(chǎn)事故可能有：消防水管爆裂、氣體滅火系統(tǒng)氣體誤噴等。5.1.5.2根據(jù)公司的應(yīng)急預(yù)案,項目部將立足于自援自救的基礎(chǔ)上,建立責(zé)任制度,落實責(zé)任人做好預(yù)防工作；一旦發(fā)生事故,按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定,迅速展開應(yīng)急救援工作,并及時向公司及公司所在地政府和有關(guān)部門匯報情況。5.2確保文明施工、環(huán)境保護的技術(shù)組織措施消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4頁共6頁消防維護保養(yǎng)的概述第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日嚴(yán)格按設(shè)計、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、工作作業(yè)指導(dǎo)書組織工作。5.2.2做好維保工作的搭接工作,工序交接要組織檢查,并辦理工序交接手續(xù)。多工種交叉作業(yè),要有利于工作為原則,組織綜合平衡,做的交叉有序,忙而不亂,要做到環(huán)境保護工作,采取措施防范噪音等對人體和環(huán)境所造成的損害。5.3確保職業(yè)健康安全與環(huán)境管理措施管理：在高溫季節(jié)為防中暑,調(diào)整工作時間,避開高溫時間段,并發(fā)放防暑降溫藥品,防止中暑現(xiàn)象的發(fā)生。5.3.2勞保用品要及時、足額發(fā)放,并對發(fā)放工作進行檢查。勞動時間的管理：嚴(yán)格執(zhí)行勞動法有關(guān)規(guī)定,員工因為工作需要進行加班勞動時,各部門。項目部要加強加班時間的工作環(huán)境檢查,觀察員工的工作狀態(tài),防止員工過度疲勞。并必須按照《勞動法》的有關(guān)規(guī)定,及時足額發(fā)放加班工資。6、檢測維護保養(yǎng)前項目工程情況核對6.1記錄項目工程的工程概況：工程位置、建筑面積、層數(shù)、高度、組成部分、使用性質(zhì),各樓層使用功能,工程聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等與合同核對。6.2建筑消防工程主要組成部分及分布：記錄建筑消防工程的系統(tǒng)組成,消防系統(tǒng)的分布情況,主要消防設(shè)備的情況。7、人員資格要求7.1消防設(shè)施檢測、維護保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的項目經(jīng)理、技術(shù)人員,經(jīng)注冊消防工程師考試合格,具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。7.2消防設(shè)施操作、值班、巡查的人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有初級技能〔含,下同以上等級的職業(yè)資格證書,能夠熟練操作消防設(shè)施。7.3消防設(shè)施檢測、保養(yǎng)人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第5頁共6頁消防維護保養(yǎng)的概述第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日7.4消防設(shè)施維修人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有技師以上等級職業(yè)資格證書。8、儀器裝備的要求及配備8.1用于消防設(shè)施的巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具等,依法需要計量檢定的,建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進行定期校驗,并具有有效證明文件。8.2儀器配備如下：1感煙探測器功能試驗器20測力計2感溫探測器功能試驗器21數(shù)字坡度計3火焰探測器功能試驗器22鋼直尺4線型光束感煙探測器濾光片23直角尺5卷尺24便攜式可燃氣體檢測儀6絕緣電阻測試儀25細水霧末端試水裝置7數(shù)字萬用表26接地電阻測試儀8秒表27垂直度測定儀9測距儀28電子秤10強光手電29數(shù)字照度計11工具箱30超聲波流量計12溫、濕度計31數(shù)字壓力表13鋼直尺14漏電電流檢測儀15游標(biāo)卡尺16噴水末端試水接頭17消火栓測壓接頭18數(shù)字微壓計19數(shù)字風(fēng)速儀消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第6頁共6頁消防維護保養(yǎng)的概述第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日9．消防維保的主要工作9.1檢查、測試：目的通過對消防系統(tǒng)的檢查測試,一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況,另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障,以便有計劃的排除對消防各個子系統(tǒng)進行巡查。可通過"聽、看、嗅、摸、問"等方法來觀察系統(tǒng)運行狀況,掌握整個系統(tǒng)的大概動態(tài)。9.2保養(yǎng)〔清潔、潤滑：目的是通過對消防設(shè)備的清潔、潤滑,使消防設(shè)備能最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。對系統(tǒng)按周、月、季、年進行檢測,確認(rèn)其工作正常,設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)表格,并得到甲方指定的責(zé)任人的簽署。編號后歸檔。9.3故障排除〔包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的零件、未排除故障的跟進、填寫有關(guān)記錄表格：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決,不能解決的問題必須出具書面說明,并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。9.4應(yīng)急：出現(xiàn)緊急事故時,人員到達現(xiàn)場進行應(yīng)急處理。9.5有關(guān)消防技術(shù)的咨詢。10.衡量維保工作的重要標(biāo)準(zhǔn)-故障發(fā)生率維保工作做到位,故障發(fā)生率應(yīng)該是很低,甚至是沒有故障發(fā)生。這需要通過平時保養(yǎng)及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共2頁如何做好維保工作第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜,如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機械、管道安裝、報警主機操作維修、電子電器等專業(yè)；切實做好維保工作,確實需要維保人員對各專業(yè)技術(shù)都要掌握精。對于一名維保技術(shù)人員在短短的幾年時間內(nèi),達到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實際的；故對于維保技術(shù)人員可以說"干到老、學(xué)到老"。可見,切實做好維保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個集體。那么,維保技術(shù)人員如何做好維保工作,根據(jù)經(jīng)驗總結(jié)如下：1.熟悉工程樓層環(huán)境,熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置,熟悉客戶的管理制度,牢記重大故障發(fā)生后處理程序。2.要有強烈的責(zé)任心,開展任何一項工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進行維保時,都要瞻前顧后,要考慮到可能引起的負(fù)面影響。3.分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時處理,檢查測試要認(rèn)真仔細、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患,清潔潤滑周期要保證。4.無故障情況下,根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關(guān)設(shè)備進行清潔潤滑保養(yǎng)。一方面通過保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產(chǎn)品零配件的了解,因為消防產(chǎn)品型號繁多,單憑經(jīng)驗去工作,往往會犯錯誤。5.加強對消防規(guī)范的學(xué)習(xí)、加強對消防報警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí),這兩項專業(yè)知識是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。6.認(rèn)真對待消防系統(tǒng)的檢查測試,爭取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患,通過檢查測試加深對消防規(guī)范的理解。行業(yè)內(nèi)俗語講"消防設(shè)備不動就不會有問題,一動就會出現(xiàn)問題",這句話表明了消防設(shè)備的特點,即：消防設(shè)備平時是不動作的,只有在真正發(fā)生火災(zāi)時,才能動作；故誰都不希望消防設(shè)備真正的動作,但誰都希望在發(fā)生火災(zāi)時,消防設(shè)備能正常動作。正因為消防設(shè)備平時不動作,故長時間不檢查測試消防設(shè)備動作情況,消防設(shè)備就會產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對消防設(shè)備進行檢查測試,才有可能杜絕故障的發(fā)生。7.重視平時消防設(shè)備的清潔潤滑,千萬不要把此項工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗的維保技術(shù)人員通過清潔潤滑,可加深對設(shè)備各配件工作原理的理解,更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共2頁如何做好維保工作第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日障隱患。所以說,這不是一項簡單的清潔工作。8.在做好以上7點要求后,只要再跟別人處理幾次故障,就可以獨立處理一般故障。9.更高標(biāo)準(zhǔn)是進一步加強各專業(yè)技術(shù)的學(xué)習(xí),可處理高難度的故障。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共4頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng)1.1火災(zāi)報警控制器的清潔維護火災(zāi)報警控制器的清潔維護方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面扳控制開關(guān)、機箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。機箱外殼可用潮濕的布擦拭。吹塵和擦拭后要仔細檢查電路模板和組件有無松動接線端子和線標(biāo)是否緊固完好控制開關(guān)的初始位置是否正常。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。切忌帶電清潔維護控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過的電路板要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機。1.2消防聯(lián)動控制器的清潔維護消防聯(lián)動控制器的清潔維護方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面板控制開關(guān)、機箱等直至清潔干凈無積塵或積垢。機箱外殼可用潮濕的布擦拭。吹塵和擦拭后要仔細檢查電路模板和組件有無松動接線端子和線標(biāo)是否緊固完好控制開關(guān)的初始位置是否正常。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。切忌帶電清潔維護控制器不能用水和普通清潔劑清潔電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關(guān)。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再安裝上并通電開機。1.3消防控制室圖形顯示裝置的清潔維護消防控制室圖形顯示裝置一般包括計算機、顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機。該裝置的清潔維護方法是先斷開交流供電、UPS電源和網(wǎng)絡(luò)連接使裝置完全處于無源狀態(tài)然后分別清潔保養(yǎng)各種設(shè)備。計算機臺式主機可進行內(nèi)、外部的清潔保養(yǎng)。打開主機機箱用吹塵器吹掃機箱內(nèi)部的積塵直至清潔機箱外部可用潮濕的布擦拭清潔吹掃和擦拭后消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共4頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日要仔細檢查計算機內(nèi)各電路板、插件和接插端子是否牢固有無松動和虛接檢查完畢后蓋好機箱。顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機屬于精密電器設(shè)備一般情況下只進行外部的吹塵和擦拭如需要內(nèi)部清潔維護最好請專業(yè)服務(wù)機構(gòu)處理非專業(yè)人員勿動。上述清潔維護和檢查完成后接通交流供電電源和UPS電源接入網(wǎng)絡(luò)連接開機檢查裝置的工作是否正常。切忌在帶電和網(wǎng)絡(luò)連接狀態(tài)下進行清潔維護。不能用水普通清潔劑清潔維護電路模板或組件。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。噴飾過的電路扳要等清潔劑揮發(fā)板面干燥后再通電開機。外部擦拭建議也使用專用的清潔劑。1.4火災(zāi)探測器的清潔維護1.4.1現(xiàn)場清潔維護火災(zāi)探測器可在安裝現(xiàn)場進行清潔維護。維護的方法是用吹塵器吹掃火災(zāi)探測器表面的積塵用布擦拭火災(zāi)探測器表面的污垢。進行現(xiàn)場維護時切總用水沖洗探測器以免損壞探測器的敏感元件和電路?，F(xiàn)場維護只起到表面清潔的作用并不能改變火災(zāi)探測器的響應(yīng)閾值和靈敏度不能改善和恢復(fù)火災(zāi)探測器的報警性能。如果想做到這一點需要對火災(zāi)探測器進行全面徹底的清洗。1.4.2專業(yè)清洗維護火災(zāi)探測器在投入運行兩年后應(yīng)每隔二年進行一次全面清洗。對于使用環(huán)境條件較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年進行一次全面清洗?；馂?zāi)探測器的清洗應(yīng)送專業(yè)清洗維護部門進行清洗維護后要對火災(zāi)探測器逐個進行響應(yīng)值試驗達到標(biāo)準(zhǔn)的探測器才能送回使用。不達標(biāo)的探測器如果可以維修要進行維修并再進行響應(yīng)值試驗合格后方能使用如果不能維修要報廢處理不能再使用。1.5功能性維護1.5.1用感煙/感溫測試儀功能器分期分批測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示,試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；1.5.2檢查試驗主控屏自檢、消音、復(fù)位、故障報警、火警優(yōu)先及報警記憶功能是否正常,有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作,警鈴蜂鳴是否鳴響；1.5.3試驗手報按鈕報警,本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響,消防中心顯示報警區(qū)消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3頁共4頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日域是否準(zhǔn)確；1.5.4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常。1.5.5檢查各個界面〔模塊和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常,檢查界面〔模塊輸出電壓是否正常,確保正常運行；1.5.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；1.5.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；1.5.8定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；1.5.9定期對感煙、感溫探測器進行清潔,必要時進行清洗,確保報警靈敏；1.5.10定期檢測報警主機控制程序有否亂碼,確保主機功能正常；1.5.11定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。1.6維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.6.1探測器動作靈敏,報警準(zhǔn)確；1.6.2主控屏工作正常,正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；1.6.3手報按鈕動作靈敏,報警準(zhǔn)確,聯(lián)動功能正常；1.6.4主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔,各項輸入、輸出顯示功能正常；1.6.5界面〔模塊各項參數(shù)正常,與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；1.6.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常,供電穩(wěn)定、可靠；1.6.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固,無松動、破損或脫落；1.6.8主、備電源自動切換功能正常；1.6.9探測器外觀完好,內(nèi)外部清潔,功能正常；1.6.10報警主機控制程序正確,各項功能正常；1.6.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。1.7維修保養(yǎng)工作計劃1.4.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示,試驗煙、溫感消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4頁共4頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日探測器動作是否靈敏；1.4.2每月檢查試驗主控屏是否正常,有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作,警鈴蜂鳴是否鳴響；1.4.3每月試驗手報按鈕報警,本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；1.4.4周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng)；1.4.5月檢查各個界面〔模塊和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常,每季定期測試界面〔模塊輸出電壓是否正常,確保正常運行；1.4.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；1.4.7每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。1.4.8每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。1.4.9每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔,必要時進行清洗,確保報警靈敏；1.4.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼,確保主機功能正常；1.4.11每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共3頁氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1.1氣體滅火系統(tǒng)的維護要求主要包括以下內(nèi)容1.1.1每日應(yīng)對氣體滅火儲存裝置間及現(xiàn)場設(shè)備的運行狀態(tài)進行檢查并記錄。1.1.2每月對滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū)動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機械性損傷表面應(yīng)無銹蝕保護涂層應(yīng)完好銘牌和保護對象標(biāo)志牌應(yīng)清晰手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。1.1.3每月對滅火劑和驅(qū)動氣體儲存容器內(nèi)的壓力不得小于設(shè)計儲存壓力的90%。1.1.4每月對預(yù)制滅火系統(tǒng)的設(shè)備狀態(tài)和運行狀況應(yīng)正常。1.1.5每季度應(yīng)對氣體滅火系統(tǒng)進行1次全面檢查并應(yīng)符合下列要求1.1.5.1可燃物的種類、分布情況防護區(qū)的開口情況應(yīng)符合設(shè)計要求。1.1.5.2儲存裝置間的設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無松動。1.1.5.3連接管應(yīng)無變形、裂紋及老化。必要時送法定質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行檢測或更換。1.1.5.4各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。1.1.5.5對高壓二氧化碳儲存容器逐個進行稱重檢查滅火劑凈重不得小于設(shè)計儲存量的90%。1.1.5.6滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象時應(yīng)重新進行嚴(yán)密性試驗和吹掃。1.1.6每年除應(yīng)按上述的要求對氣體滅火系統(tǒng)進行全面檢查外還應(yīng)對每個防護區(qū)進行1次模擬啟動試驗有條件時對氣體滅火系統(tǒng)進行1次模擬噴氣試驗。2、氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)注意事項2.1氣體滅火系統(tǒng)投入使用時應(yīng)具備下列文件資料2.1.1系統(tǒng)及其主要組件的使用、維護說明書。2.1.2系統(tǒng)工作流程圖和操作規(guī)程。2.1.3系統(tǒng)維護檢查記錄表。2.1.4值班員守則和運行日志。2.2氣體滅火系統(tǒng)的使用操作人員應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn),并經(jīng)考試合格的專人負(fù)責(zé)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共3頁氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日2.3氣體滅火系統(tǒng)的使用操作人員應(yīng)清楚氣體滅火系統(tǒng)組件的工作原理、防護區(qū)位置、管道走向、噴頭布置、啟動裝置的啟動方式及啟動噴放區(qū)域2.4系統(tǒng)儲存裝置的存放場所的空氣中不含對系統(tǒng)組件具有腐蝕及影響系統(tǒng)功能的有害物質(zhì)。2.5儲存裝置應(yīng)避免接近熱源環(huán)境溫度0~50℃保持干燥通風(fēng)良好。2.6進行系統(tǒng)功能測試時必須確保驅(qū)動裝置不因功能測試動作噴放造成意外事故。2.7各組件在試驗或使用過后必須恢復(fù)原始待工作狀態(tài)以免造成系統(tǒng)不能正常工作。2.2.8系統(tǒng)組件的維修必須由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)密封膜片及安全泄壓膜片必須由生產(chǎn)廠方提供不得隨意使用未經(jīng)試驗的膜片代用。3氣體滅火系統(tǒng)組件維護保養(yǎng)的方法3.1外觀檢查3.1.1使用觀察檢查的方法檢查氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層脫落如存在缺陷應(yīng)及時更換。檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好端子是否松動或脫落。3.1.2同一防護區(qū)內(nèi)使用的滅火劑貯存容器規(guī)格應(yīng)―致。3.2安裝檢查3.2.1使用手動或工具檢查的方法檢查氣體滅火系統(tǒng)各部件之間的相互連接是否牢固各連接管道連接是否牢固有無松動、脫落3.2.2貯存容器應(yīng)有固定標(biāo)牌標(biāo)明設(shè)計規(guī)定的貯存容器的編號、皮重、容積、滅火劑名稱、充裝量充裝日期、充裝壓力驅(qū)動裝置和選擇閥應(yīng)有分區(qū)標(biāo)志牌選擇閥手動操作裝置啟閉應(yīng)靈活。3.2.3高壓二氧化碳儲瓶的稱重裝置應(yīng)正常并應(yīng)有原始重量標(biāo)記。3.2.4壓力表的安裝位置應(yīng)便于觀察手動啟動裝置的安裝應(yīng)便于操作且手動操作裝置的鉛封應(yīng)完好。3.2.5噴嘴噴口的方向應(yīng)正確、噴口無堵塞,周圍無影響噴頭噴放滅火劑的障礙物。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3頁共3頁氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日3.3儲存裝置壓力檢查：直接觀察儲存容器上的壓力表指示值是否符合要求對于壓力表前有表閥的按生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書提供的方法打開壓力表閥再觀察壓力表指示值是否符合要求檢查完畢后應(yīng)關(guān)閉表閥。如果壓力表顯示的壓力小于對應(yīng)溫度下充裝壓力的90%或大于5%應(yīng)通知廠家進行檢查維修。檢查驅(qū)動裝置壓力時應(yīng)有保證驅(qū)動裝置不被啟動的措施。3.4稱重檢漏裝置檢查對高壓二氧化碳滅火系統(tǒng)按滅火劑儲瓶內(nèi)工氧化碳的設(shè)計儲存量計算允許的最大損失量。采用拉力計向儲瓶施加與最大允許損失量相等的向上拉力查看檢漏裝置能否發(fā)出報警信號。3.5信號反饋裝置性能檢查手動或使用工具啟動信號反饋裝置,查看氣體滅火控制器及現(xiàn)場放氣指示燈的動作情況如無動作應(yīng)進行維修試驗完畢后應(yīng)恢復(fù)原位。3.6驅(qū)動裝置模擬啟動3.6.1驅(qū)動裝置模擬啟動試驗前應(yīng)有避免其他驅(qū)動裝置動作的可靠措施〔如將其他驅(qū)動裝置的啟動信號線拆除。3.6.2查看防護區(qū)內(nèi)的聲光報警裝置入口處的安全標(biāo)志、聲光報警裝置以及緊急啟、停按鈕。3.6.3將系統(tǒng)設(shè)定在自動控制狀態(tài)拆開該防護區(qū)啟動鋼瓶的啟動信號線、并與萬用表連接。將萬用表調(diào)節(jié)至直流電壓檔后,先后觸發(fā)防護區(qū)內(nèi)兩個火災(zāi)探測器,查看氣體滅火控制器的顯示,測量延時啟動時間,查看防護區(qū)內(nèi)聲光報警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報警裝置的動作情況,查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號。3.6.4上述試驗完畢后,將氣體滅火控制器復(fù)位,并將系統(tǒng)設(shè)置在手動狀態(tài),觸發(fā)試驗防護區(qū)外的緊急啟動按鈕,查看驅(qū)動裝置啟動情況,查看防護區(qū)內(nèi)聲光報警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報警裝置等的動作情況,查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號。3.6.5試驗完畢后將系統(tǒng)恢復(fù)到原始警戒狀態(tài)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共1頁消防炮的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、消防炮維護保養(yǎng),消防炮的維護保養(yǎng)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)1.1消防炮應(yīng)保持清潔,使用后應(yīng)傾斜炮管倒出腔內(nèi)余液,外部用清水沖洗十凈并擦盡水漬。兩用炮噴射泡沫后,必須用清水沖洗內(nèi)部,后放出積水。1.2消防炮應(yīng)定期迸行維護保養(yǎng),首次使用后和每六個月對消防炮的所有緊固件迸行一次檢查。每三個月對電動消防炮控制柜進行操作試驗以確保電機運作正常、穩(wěn)定。1.3蝸輪蝸桿嚙合處和其他轉(zhuǎn)動處應(yīng)以半年為期限涂注潤滑油脂,保證轉(zhuǎn)動靈活。1.4各部件應(yīng)保持完好,如發(fā)現(xiàn)緊固件松動和其他配件損壞,應(yīng)及時修復(fù)。1.5不用時,要用防雨布罩蓋好。移動炮宜儲存在常溫、干燥、無腐蝕場所。1.6發(fā)現(xiàn)消防炮噴射壓力過高或射程較近時,應(yīng)檢查噴嘴處是否有堵塞物,如有堵塞應(yīng)及時清除。1.7消防炮各連接部位有泄漏,應(yīng)檢查密封件是否完好,如有損壞應(yīng)及時更換密封件。1.8消防炮轉(zhuǎn)動部位不靈活,操作困難,或角度調(diào)整無詁達到應(yīng)有的范圍。應(yīng)在轉(zhuǎn)動鄂位處涂抹潤滑油脂或及時更換配件。1.9電控消防炮的控制柜對電機無法進行操作,應(yīng)檢查控制柜和電機連接是否正常。如己接好,仍無法操作,應(yīng)及時維修或更換。1.10遙控器電池應(yīng)經(jīng)常檢查電量不足應(yīng)及時更換。1.11在寒冷地區(qū)應(yīng)注意采取排水、保溫等防寒防凍措施。1.12消防炮作為消防車車載炮使用時應(yīng)設(shè)置消防炮噴射管支架并固定以防在行駛過程中顛簸,損壞炮件。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共6頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、消防水箱的維護保養(yǎng)內(nèi)容1.1消防水箱外觀1.2水箱間、水箱與墻壁間的通道1.3進水管、出水管、放空管的閥門1.4溢流管上的網(wǎng)罩、通氣管上的濾網(wǎng)1.5水位信號裝置1.6人孔、扶梯1.7與消防水箱相連接的管道1.8消防水箱間通風(fēng)、排水。2、維護保養(yǎng)方法2.1水箱水溫保持4℃以上。寒冷地區(qū)的消防水箱應(yīng)保證保溫層不受損壞每月需撿查消防水箱、管道上面的保溫層如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時向消防主管部門匯報并應(yīng)及時維修。2.2每季度檢查水箱周圍有無可燃物有無造成腐蝕和污染的物品水箱內(nèi)有無結(jié)冰水箱有無自身腐蝕水箱周圍的通道是否暢通及時清運通道上垃圾、雜物等。2.3水箱內(nèi)部5年檢查一次。內(nèi)部防腐處理的鋼板水箱和壓力水罐3年檢查一次。包括檢查涂層、干膜厚度、非損傷性超聲波探傷試驗等。2.4每季度外觀檢查應(yīng)檢查承重結(jié)構(gòu)、孔口、基礎(chǔ)、檢修通道或梯子的明顯損害或破損。承重結(jié)構(gòu)檢查腐蝕、腐爛、銹蝕、機械損壞、沉積的碎片、沉淀物。2.5水箱內(nèi)部檢查主要是：油漆脫落、水生浮游物、沉淀物、外來雜物、遺落的檢修工具和油漆設(shè)備、水質(zhì)是否冰凍。2.6每5年用水平儀測水箱位移。2.7其他檢查：寒冷季節(jié)低溫報警系統(tǒng)每月檢查一次。采暖季節(jié)高溫報警系統(tǒng)需每半年檢查一次。高低水位報警系統(tǒng)每半年檢查一次。壓力表每5年按出廠要求檢查一次誤差超過3%的應(yīng)重新檢驗或更換。沉淀物每半年清理―次。陰極保護每年按設(shè)計要求維修檢查一次。進出水管上的閥門每年檢查一次。水位每月檢查但裝有水位監(jiān)視設(shè)施的水箱按每季度檢查消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共6頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日一次伸縮接頭每年檢查是否漏水或破裂。3、消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備的維護保養(yǎng)保養(yǎng)內(nèi)容3.1每周檢查消防設(shè)備用房、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗,保證房內(nèi)有良好的散熱條件。3.2每季度檢查穩(wěn)壓氣壓罐系統(tǒng)要求氣壓罐完好。3.3每周檢查穩(wěn)壓泵系統(tǒng)要求泵組完好。3.4每周檢查電器控制部分要求控制部分完好。3.5每周撿查穩(wěn)壓泵組的密封情況,穩(wěn)壓泵運行時每秒滴水不超過一滴。3.6每日穩(wěn)壓泵運行時,觀察穩(wěn)壓泵密封圈是否牢靠,穩(wěn)壓泵本體是否過熱。4、維護保養(yǎng)方法4.1每日穩(wěn)壓泵均在運行,運行時間在10-20min不等,檢查穩(wěn)壓泵的出水壓力是否符合要求。4.2每周檢查穩(wěn)壓泵組是否完好4.2.1穩(wěn)壓泵的吸水、出水、旁通管能全部開放4.2.2穩(wěn)壓泵組無泄漏4.2.3進、出管壓力表正常4.2.4穩(wěn)壓氣罐外觀檢查。4.3每月檢查電器控制部分是否完好4.3.1電源開關(guān)指示正常4.3.2切換、轉(zhuǎn)換指示燈正常4.3.3備電啟動、隔離開關(guān)關(guān)閉4.3報警反饋信號指示燈不亮、正常指示燈開啟。4.4每周檢查主、備電源切換正常檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運行檢查備用水泵能否自動切換投入運行。4.5檢查出水管路上的閘閥、止回閥是否正常。4.6清除吸水管入口處的雜物防止堵塞。4.7打開試驗消火栓放水只要有足夠壓力和流量的消防水流出證明穩(wěn)壓設(shè)備能夠正常運消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3頁共6頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日行。5、消防水泵的維護保養(yǎng)內(nèi)容5.1每周檢查泵房、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗保證泵房有良好的散熱條件普通電動泵機房不低于4℃柴油消防泵房不低于21℃。5.2每周檢查消防泵系統(tǒng)要求泵組完好。5.3每日檢查電器控制部分,要求控制部分完好。5.4每日檢查泵組的密封情況水平安裝的消防泵投入運行前每秒滴水不超過一滴。5.5每周運行水泵時觀察水泵密封圈是否牢靠水泵本體是否過熱。5.6每周運行水泵時觀察水泵流量計最大流量是否為額定流量的150%。6、維護保養(yǎng)方法：6.1每周消防水泵最少運行一次,運行時間電動泵在不少于10min,柴油泵啟動不少于30min檢查水泵的出水壓力是否符合要求。6.2每周消防水泵運行前,檢查泵組是否完好。6.2.1泵的吸水、出水、旁通管能全部開放6.2.2泵組無泄漏6.2.3進、出管壓力表正常6.2.4消防水池儲滿消防用水。6.3每周消防水泵運行前,檢查電器控制部分是否完好。6.3.1電源開關(guān)指示正常6.3.2切換、轉(zhuǎn)換指示燈正常6.3.3備電啟動、隔離開關(guān)關(guān)閉6.3.4報警反饋信號指示燈不亮、正常指示燈開啟。6.4每周消防水泵運行前,檢查主、備電源切換正常,檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運行,檢查備用水泵能否自動切換投入運行。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4頁共6頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日6.5檢查出水管路上的閘閥、止回閥、水錘消除裝置是否正常。6.6清除吸水管入口處的雜物,防止堵塞。6.7打開末端試水裝置或消火栓放水,檢查水泵能否正常啟動。7消防水泵控制柜的維護保養(yǎng)內(nèi)容7.1每月檢查泵房、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗,保證泵房有良好的散熱條件,普通電動泵機房不低于4℃柴油消防泵房不低于21℃。7.2每月進行水泵控制柜外觀檢查要求,柜體不得有變形油漆不得有脫落,門應(yīng)能夠啟閉自如,基礎(chǔ)應(yīng)高出地面150mm。每周至少一次用擰干的濕抹布檫凈柜體。7.3每月檢查水泵控制柜面板上面的標(biāo)示,應(yīng)清晰易辯,包括電源指示、故障指示、自檢指示、啟泵按鈕、停泵按鈕、主電與備電切換開關(guān)、自動與手動切換按鈕等。7.4每季度檢查與水泵控制柜內(nèi)部的接線及配套附件如穿線管、線槽、管接件等是否完好。7.5每季度檢查水泵控制柜接地保護是否完好,發(fā)現(xiàn)接線脫落或松動,應(yīng)及時維修。8、維護保養(yǎng)方法：8.1以自動或手動方式啟動消防水泵時,消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運行,以備用電源切換方式或備用泵切換啟動消防水泵時,消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運行。8.2臨時高壓消防給水系統(tǒng)的每個消火栓處應(yīng)設(shè)直接啟動消火栓給水泵的按鈕。8.3自動噴水、水噴霧等自動滅火系統(tǒng)的消防泵宜有泵房內(nèi)給水管網(wǎng)上設(shè)置低壓壓力開關(guān)和報警閥壓力開關(guān)2種自動直接啟動功能。8.4消防泵房應(yīng)有現(xiàn)場應(yīng)急操作啟、停泵按鈕消防控制中心應(yīng)有手動遠程啟泵按鈕。8.5消防水泵控制柜應(yīng)有過載、短路、過壓、缺相、欠壓、過熱保護功能,水泵運行過程中,應(yīng)仔細觀察發(fā)現(xiàn)有異常需記錄并維修。8.6消房泵組宜沒置定時低頻自動巡檢裝置。每臺消防水泵的巡檢月期―般可設(shè)定為7-10天。9、消防水泵接合器的維護保養(yǎng)內(nèi)容9.1檢查消防水泵接合器的接口、配套附件、悶蓋。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第5頁共6頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日9.2檢查控制閥門、止回閥。9.3檢查水泵接合器的標(biāo)識。9.4檢查水泵接合器的閥門井。9.5檢查水泵接合器的保溫層。10、維護保養(yǎng)方法：10.1每日檢查消防水泵接合器的接口及配套附件是否完好,目測有無滲漏,悶蓋是否蓋好。10.2每日檢查控制閥門,按照閥門開啟標(biāo)識開啟和關(guān)閉閥門各一次,發(fā)現(xiàn)異常,應(yīng)及時維修或更換,應(yīng)保證閥門常開,且啟閉靈活,止回閥應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密,確保水流只能朝滅火用水方向流動。10.3每日檢查水泵接合器與墻壁之間的通道是否通暢,墻壁式水泵接合器除外,如有垃圾、雜物,需及時清除。10.4每日檢查地下式水泵接合器的標(biāo)識是否完整,如已被刪除,需及時補上。10.5每周檢查地下式水泵接合器的閥門井,及時清除閥門井內(nèi)的垃圾與雜物,確保水泵接合器能夠正常使用。10.6寒冷地區(qū)防凍措施應(yīng)完好。11、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維保內(nèi)容11.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求,檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落,檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔,檢查卷盤膠管是否老化、龜裂,檢查破玻按鈕是否破碎；11.2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng),試驗破玻按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；11.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài),是否完好不滲漏；11.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏；11.5定期試驗消防栓,檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；11.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效；消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第6頁共6頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日11.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常,定期清洗過濾器；11.8定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理,對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；11.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；11.10定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查,對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共4頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、濕式報警閥組維護保養(yǎng)內(nèi)容1.1濕式報警閥組是濕式自動滅火系統(tǒng)中的關(guān)鍵設(shè)備濕式報警閥紐的性能宙接影響到整個系統(tǒng)能否正常工作因此必須對濕式報警閥組進行定期的維護與保養(yǎng)。1.2日常檢查,日常檢查內(nèi)容包括濕式報警閥組的外觀檢查、系統(tǒng)組件的安裝位置檢查、控制閥門的啟閉狀態(tài)檢查等內(nèi)容。1.3周檢內(nèi)容包括1.3.1檢查試水管道是否暢通,有無堵塞現(xiàn)象1.3.2試水管的試驗閥開關(guān)是否靈活,閥桿應(yīng)加黃油潤滑保護1.3.3記錄壓力表的靜態(tài)值大小1.3.4水力警鈴報警是否準(zhǔn)確1.3.5對濕式報警閥組進行清潔。1.4月檢、季檢內(nèi)容包括1.4.1手動開啟放水試驗閥,檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常1.4.2水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警聲,壓力開關(guān)應(yīng)動作1.4.3對加鉛封、鎖鏈地方進行檢查,有無變化,若發(fā)生損壞應(yīng)及時修復(fù)。1.5年檢內(nèi)容包括1.5.1全面清潔檢查各控制閥和管路并加強維護保養(yǎng)1.5.2按月檢要求進行撿查1.5.3與泵房一起實施全部聯(lián)動檢查。2、濕式報警閥組維護保養(yǎng)方法2.1外觀檢查2.1.1使用觀察檢查方法每日對濕式報警組的外觀進行檢查,報警閥組各組件組裝正確、完整、無滲漏配件功能完好、閥組四周應(yīng)無影響操作的障礙物。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共4頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日2.1.2報警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱、保護區(qū)域的標(biāo)志牌、壓力表顯示應(yīng)符合設(shè)定值。2.1.3報警閥之后的噴淋管網(wǎng)不可連接其它任何非噴淋用水器具如水龍頭、灑水栓、消火栓箱等,否則將造成報警閥誤報警而啟動噴淋泵。2.2安裝檢查2.2.1濕式報警閥為一種單向閥安裝方向必須正確并且濕式報警閥必需垂直安裝才能保證其正常發(fā)揮作用。2.2.2使用觀察檢查利尺量撿查方法檢查濕式報警閥組的安裝位置報警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置,距室內(nèi)地面高度宜為1.2m,兩側(cè)與墻的距離不應(yīng)小于0.5m,正面與墻的距離不應(yīng)小于1.2m,報警閥組凸出部位之問的距離不應(yīng)小于0.5m。并且安裝報警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。2.2.3使用觀察檢查和尺量檢查方法檢查水力警鈴的安裝,水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近的外墻上,水力警鈴和報警閥的連接應(yīng)采用熱鍍鋅鋼管,鍍鋅鋼管的公稱直徑應(yīng)為20mm,其長度不宜大于20m。2.2.4報警閥的安裝應(yīng)使報警閥前后的管道中能順利充滿水,壓力波動時,水力警鈴不應(yīng)發(fā)生誤報警,報警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前,且便于排渣操作的位置。2.2.5使用觀察檢查方法檢查報警閥組附件的安裝,壓力表應(yīng)安裝在報警閥上便于觀測的位置,排水管和試驗閥應(yīng)安裝在便于操作的位置,水源控制閥安裝應(yīng)便于操作,且應(yīng)有明顯開閉標(biāo)志和可靠的鎖定設(shè)施。壓力開關(guān)應(yīng)豎苴安裝在通往水力警鈴的管道上,管網(wǎng)上的壓力控制裝置的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。2.3控制閥門檢查2.3.1水源控制閥、報警閥與配水干管的連接應(yīng)使水流方向一致。2.3.2報警閥組進出口的控制閥應(yīng)采用信號閥,不采用信號閥時,應(yīng)用鎖具固定閥位。2.3.3控制閥在正常狀態(tài)下應(yīng)為常開,并用鎖具固定閥位。2.3.4手動檢查控制閥門的開、關(guān)應(yīng)靈活可靠并且具有明顯的標(biāo)志。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3頁共4頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日2.4報警閥功能試驗2.4.1使用壓力表、流量計、秒表和觀察檢查的方法對報警閥進行功能檢查,方法為在試水裝置處放水,當(dāng)濕式報警閥進口水壓大于0.14MPa、放水流量大于1L/s時,報警閥應(yīng)及時啟動帶延遲器的水力警鈴應(yīng)在5~90s內(nèi)發(fā)出報警鈴聲,不帶延遲器的水力警鈴應(yīng)在15s內(nèi)發(fā)出報警鈴聲,壓力開關(guān)應(yīng)及時動作,并反饋信號。系統(tǒng)排出的水應(yīng)通過排水設(shè)施全部排走。2.4.2打開閥門放水,使用壓力表、聲級計和尺量檢查,水力警鈴噴嘴處壓力不應(yīng)小于0.05MPa,且距水力警鈴3m遠處警鈴聲聲強不應(yīng)小于20dB。2.4.3試驗完畢后,濕式報警閥組應(yīng)回復(fù)原位,警鈴?fù)Ｖ箞缶?壓力開關(guān)復(fù)位,延遲器自動排水,時間不大于5min,并且在伺應(yīng)狀態(tài)下延遲器應(yīng)無出水。2.5故障處理濕式報警閥組的常見故障主要為,長時間報警、間歇報警、報警閥不報警以及報警閥報警慢等。2.5.1報警閥長時間報警的原因是因為報警閥瓣開啟所致,如果報警閥出口處密封良好,則可能由于閥座處有雜物,導(dǎo)致閥瓣關(guān)閉不嚴(yán),解決方法是打開防水閥使報警閥開啟,用水流將雜物沖走,如故障不能排除,則關(guān)閉濕式報警閥上下部的控制閥,打開檢修孔,將閥座圈處的雜物清理干凈,復(fù)位即可恢復(fù)。2.5.2報警閥間歇報警的原因主要是較大管網(wǎng)中存有空氣或報警閥組的補償裝置故障所致解決辦法是對管網(wǎng)放氣或?qū)ρa償裝置進行維修。2.5.3報警閥不報警的原因主要是報警通道堵塞或警鈴卡死所致,解決方法是逐個檢查分析,報警通路中各小孔的通暢情況。對于警鈴卡死問題應(yīng)重新安裝或更換警鈴。2.5.4報警閥報警慢的原因主要為進入報警管路的水太少所致,造成的原因主要包括大系統(tǒng)管網(wǎng)以一個噴頭流量出水,報警閥出口側(cè)的壓力降低需要更長時問才能達到報警閥閥瓣開啟所需上下腔的壓差,另外由于大管網(wǎng)中空氣的存在,使得上腔壓力降低緩慢,也導(dǎo)致了報警閥報警緩慢。在實際工況下,經(jīng)常會出現(xiàn)上腔壓力離于下腔壓力的情況,這出是導(dǎo)致濕式報警閥報警緩饅的―個原因。2.6檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正?！菜畨?、流量是否達到要求；消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4頁共4頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日2.7檢查試驗水流指示器動作是否靈敏,報警是否及時準(zhǔn)確,復(fù)位是否正常,消防中心是否有顯示等；2.8檢查噴淋頭、管道是否完好,有無爆裂隱患；2.9檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài),試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活,消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；2.10檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏；定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效；2.11檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.12定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效；2.13檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏,噴淋泵是否啟動,消防中心顯示是否準(zhǔn)確；2.14定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理,對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.15檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.16定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查,對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共3頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、環(huán)泵式泡沫比例合器維護保養(yǎng)每次使用后關(guān)閉進液閥,用清水將混合器及管道沖洗干凈后將進水閥關(guān)閉,然后再將調(diào)節(jié)于柄扳到"關(guān)"的位置上。平時應(yīng)經(jīng)常檢查進水閥、進液閥及調(diào)節(jié)閥開關(guān)應(yīng)靈活并保證每個系統(tǒng)密封性良好。同時要注意整個系統(tǒng)不能有雜物堵塞管線式泡沫比例混合器混合器使用后必須用清水沖洗干凈,并檢查各部件應(yīng)完整,連接處密封墊應(yīng)無損壞。吸液口和噴嘴處應(yīng)保持暢通。如有雜物,應(yīng)及時清除。過濾網(wǎng)每次使用后,應(yīng)及時清洗干凈。調(diào)節(jié)手柄應(yīng)靈活可靠,如發(fā)生異?，F(xiàn)象應(yīng)及時檢查修復(fù)。2、壓力式泡沫比例混合裝置維護保養(yǎng)泡沫罐內(nèi)的泡沫液必須按時抽樣檢查,對失效的泡沫液應(yīng)及時更換并記錄更換冂期。對有囊式泡沫罐,應(yīng)每6個月做一次膠囊驗漏試驗,試驗時可打開排水閥,如有泡沫液排出,證明膠囊己漏,應(yīng)及時修補或更換。裝置每年在系統(tǒng)中至少要運行―次,以檢查裝置上各閥閘、比例混合器、壓力表等工況應(yīng)正常,否則應(yīng)及時檢查修復(fù)。泡沫罐上的安仝閥應(yīng)按期進校驗。裝置使用后必須用清水進行清洗,清除管道和泡沫罐內(nèi)的污物,并檢查各閥門的密封性能,使裝置處于完好狀態(tài)。3、平衡壓力式泡沫比例混合裝置維護保養(yǎng)裝置需定期進行維護檢查,并做好檢查記錄。裝置每年在系統(tǒng)中至少要運行一次以檢查裝置上各閥門、管道及附件完好無損。裝置的的呼吸閥、安全閥應(yīng)按期進行校驗。裝置每次使用后,必須用清水對管路進行全面清洗,清除污物。裝置泡沫液泵應(yīng)定期,每月不少于一次,做運行試驗,以保證泵組處于完好狀態(tài)。裝置主要閥門應(yīng)定期做啟閉檢測,防止膠著、自鎖。泡沫罐內(nèi)的泡沫液需定期進行抽樣檢驗。對失效的泡沫液應(yīng)及時更換并記錄更換日期。4、泡沫產(chǎn)生裝置維護保養(yǎng)泡沫產(chǎn)年器濾網(wǎng)應(yīng)定期清除雜物以保證空氣通道暢通。產(chǎn)生器密封玻璃應(yīng)定期檢發(fā)現(xiàn)破裂應(yīng)及時更換,以免儲罐內(nèi)氣體蒸發(fā)使易燃氣體外漏。產(chǎn)生器使用后必須用清水沖洗干凈,并回復(fù)到完好狀態(tài)。5、高倍泡沫發(fā)生器消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共3頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日維護保養(yǎng)：高倍泡沫發(fā)生器所使用的水和泡沫液要清潔,以免雜物堵塞水輪機導(dǎo)葉及噴嘴。發(fā)生器每次使用后要用清水沖洗干凈,如長期未用,應(yīng)每年度做一次發(fā)泡試驗,以確定是否進行檢修。發(fā)生器檢修組裝完畢,應(yīng)按規(guī)定進行水壓試驗,各連接部位不得有滲漏現(xiàn)象。水力驅(qū)動式發(fā)生器葉片角度已為定值,不應(yīng)隨意變動,否則影響發(fā)泡性能。6、泡沫槍維護保養(yǎng)泡沫槍每次使用后檢查各部分零件應(yīng)完整,連接應(yīng)緊固,吸管和管牙接口等處的橡膠墊圈應(yīng)完好。使用后用清水洗凈,清除附著的雜物,自吸式泡沫槍應(yīng)及時定期保證泡沫液容器或泡沫液背桶中泡沫液的儲量。7、泡沫噴頭維護保養(yǎng)泡沫噴頭應(yīng)經(jīng)常進行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有機械損傷的應(yīng)及時更換。泡沫噴頭使用后必須用清水沖洗,清除管道及噴頭處雜物,檢查噴頭噴灑應(yīng)正常。8、泡沫液性能的測定：泡沫液的年檢主要是檢查泡沫液是否有過量沉降物或變質(zhì)。如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)將其泡沫液取樣送生產(chǎn)商或有資格的試驗窒做質(zhì)量分析。其次檢查泡沫液儲量是否滿足要求防止可能由于冷噴試驗后未及時補充使泡沫液儲量達不到設(shè)計儲存量。補充泡沫液時應(yīng)注意補充同―廠家、同一型號的泡沫液。9、泡沫比例混含器與泡沫液儲罐的檢查,壓力式泡沫比例混合裝置的比例混合器與泡沫液儲罐是一體的,環(huán)泵式泡沫比例混合器、平衡式泡沫比例混合裝置的混合器與泡沫液儲罐是分體的但其之間相互關(guān)聯(lián)。通常先進行自觀檢查檢查密封與銹蝕情況、相關(guān)閥門啟閉情況等。10、泡沫生產(chǎn)裝置的檢查泡沫產(chǎn)生器、泡沫噴頭、泡沫槍、泡沫炮等泡沫產(chǎn)生裝置首先應(yīng)進行直觀檢奮,檢查是否有異物。發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時清理。泡沫產(chǎn)生器裝有密封玻璃,破裂后應(yīng)及時更換。6.10管道的檢查管道主要檢查其銹蝕和機械損傷等影響強度的情況。地上管道應(yīng)至少每年檢查一次,地消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3頁共3頁泡沫滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日下管道至少每5年進行一次定點檢查。對于平時無壓的管道直觀檢查不能確定其是否正常時應(yīng)做壓力試驗。6.11過濾器應(yīng)定期檢查,每次使用和試驗后必須清理干凈。6.12系統(tǒng)試驗,在條件許可的場合,應(yīng)進行噴射試驗,以檢查系統(tǒng)是否處于正常狀態(tài)。系統(tǒng)試驗時應(yīng)檢測下列參數(shù)：6.12.1最不利點泡沫產(chǎn)生裝置的工作壓力6.12.2泡沫混合液實際流量6.12.3泡沫混合液的混合比6.12.4泡沫質(zhì)量的檢測6.12.5自動系統(tǒng)的火災(zāi)自動報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)部分試驗與檢查。6.12.6系統(tǒng)復(fù)位試驗結(jié)束后系統(tǒng)必須進行沖洗并恢復(fù)到正常狀態(tài)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共2頁火災(zāi)應(yīng)急廣播的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、應(yīng)急廣播的操作方法應(yīng)急廣播的操作分為人工播放和自動播放兩種方法。人工播放是指當(dāng)在確認(rèn)火災(zāi)后消控制室啟動建筑內(nèi)的所有火災(zāi)聲光警報器,消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)同時向全樓進行廣播,用話筒向各樓層播放火警信息,自動播放是指,當(dāng)某―區(qū)域發(fā)生火警,觸發(fā)火災(zāi)探測器或者觸發(fā)手動報警按鈕后,聯(lián)動啟動建筑內(nèi)的所有火災(zāi)聲光警報器,消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)同時向全樓進行廣播。2、應(yīng)急廣播系統(tǒng)的組件和音質(zhì)音量要求2.1擴音機儀表、指示燈顯示正常開關(guān)和控制按鈕動作靈活。2.2應(yīng)能用話筒播音。2.3應(yīng)在火災(zāi)報警后按設(shè)定的控制程序啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播。2.4播音區(qū)域應(yīng)正確、音質(zhì)清。環(huán)境噪音大于60dB的場所火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)高于背景噪聲15dB。3、應(yīng)急廣播系統(tǒng)組件的測試方法3.1在消防控制室用話筒對選定區(qū)域播音,檢查音響效果。3.2自動控制方式上分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器或者觸發(fā)手動報警按鈕,核對啟動應(yīng)急廣播的區(qū)域,檢查音響效果。3.3公共廣播擴音機處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下,自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。3.4用聲級計測試啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪音,當(dāng)大60dB時重復(fù)測量啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚聲器范圍內(nèi)最遠處的聲壓級,并與環(huán)境噪音對比。4、應(yīng)急廣播系統(tǒng)常見故障及排除方法4.1應(yīng)急廣播系統(tǒng)常見故障表現(xiàn)為硬件設(shè)備和軟件控制程序的故障。硬件設(shè)備包括音源、播音話筒、擴音機和揚聲器,軟件控制程序指自動控制方式下,應(yīng)急廣播啟動程序,分層廣播控制程序等。4.2硬件設(shè)備故障常見為：沒用聲音輸出或者有聲音輸出,單音質(zhì)嘈雜或者音量不夠。如果沒用聲音輸出,可撿查音源設(shè)備,包括錄放機卡座、CD機、數(shù)字化語音芯片等和擴音機是消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共2頁火災(zāi)應(yīng)急廣播的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日否正常。如果輸出聲音嘈雜或者音量小,可檢查擴音機是否正常,揚聲器是否有損壞,傳輸線路是否有破損等。軟件控制程序的故障常見為,觸發(fā)火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后相應(yīng)的區(qū)域沒有應(yīng)急廣播或者區(qū)域?qū)?yīng)錯誤,可檢查火災(zāi)報警控制器或者消防聯(lián)動控制器的應(yīng)急廣播控制程序是否丟失或者聯(lián)動控制邏輯錯誤。當(dāng)分層廣播順序關(guān)系出現(xiàn)錯誤時,可檢查廣播系統(tǒng)分配盤的硬線分配連接或者軟件邏輯是否正常,火災(zāi)報警控制器或者消防聯(lián)動控制器相關(guān)的分層控制程序是否丟失或者分層控制邏輯錯誤。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共1頁消防專用的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、消防專用的功能測試要求1.1消防專用分機應(yīng)以直通方式呼叫。1.2消防控制室應(yīng)能接受插孔的呼叫。1.3消防控制室、消防值班室等處應(yīng)設(shè)外線。1.4通話音質(zhì)應(yīng)清晰。2、消防專用的功能測試方法2.1用消防專用電活通話檢查通話效果。2.2用插孔電活呼叫消防控制室檢查通話效果。3、查看消防控制室、消防值班室等處的外線。3、消防專用常見故障及排除方法消防專用系統(tǒng)包括多線制或總線制主機,固定式或手提式分機,插孔等。常見的故障為無法通話聯(lián)絡(luò)或者通話音質(zhì)音量差。當(dāng)無法通話聯(lián)絡(luò)時,可檢查主機是否正常,多線制主機系統(tǒng)可檢查相關(guān)線路是否有短路、斷路或者接觸不良等故障總線制主機系統(tǒng)可檢查與總線相連的信號模塊是否正常。當(dāng)通話音質(zhì)音量差時,可檢查線路是否有破損等故障。分機是否有故障。插孔是否接觸不實等故障。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共4頁水噴霧滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、雨淋閥報警閥的維護保養(yǎng)1.1閥瓣密封件的清洗或更換：用不含腐蝕的洗滌劑清洗橡膠密封件,如發(fā)現(xiàn)密封件已經(jīng)磨損應(yīng)給予更換。1.2閥座的清洗和更換：必須對閥座進行清洗,并檢查是否損壞,如發(fā)現(xiàn)有裂紋、劃傷或壓坑,損壞不嚴(yán)重的可用細研磨沙修復(fù),損壞嚴(yán)重的應(yīng)給予更換。1.3檢查其他配套閥門是否泄漏或損壞,應(yīng)對其修復(fù)或更換。1.4應(yīng)保持配套過濾器清潔,經(jīng)常對過濾器進行清洗。1.5對已動作過的雨淋閥應(yīng)檢查復(fù)位桿是否變形或松動,復(fù)位軸中的銷子是否彎曲或損壞,"O"型密封圈是否損壞,如損壞應(yīng)給予更換。1.6每年應(yīng)檢查一次密封件和閥座,清除污物,如有劃傷用細砂紙打磨光滑,如有破損用備件更換,同時清洗過濾器。確認(rèn)信號蝶閥〔1處于關(guān)閉狀態(tài)1.7主排水試驗：確認(rèn)信號蝶閥〔1處于關(guān)閉狀態(tài)確認(rèn)信號蝶閥〔2處于開啟狀態(tài)確認(rèn)信號蝶閥〔2處于開啟狀態(tài)打開排水閥打開排水閥觀察水流是否穩(wěn)定水流不穩(wěn)定觀察水流是否穩(wěn)定水流不穩(wěn)定疏通堵塞的供水管路水流穩(wěn)定疏通堵塞的供水管路水流穩(wěn)定排水試驗成功排水試驗成功關(guān)閉排水閥關(guān)閉排水閥消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2頁共4頁水噴霧滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1.8報警試驗：確認(rèn)信號蝶閥〔1處于關(guān)閉狀態(tài)確認(rèn)信號蝶閥〔1處于關(guān)閉狀態(tài)確認(rèn)信號蝶閥〔2處于開啟狀態(tài)確認(rèn)信號蝶閥〔2處于開啟狀態(tài)關(guān)閉水力警鈴控制閥關(guān)閉水力警鈴控制閥警鈴不報警打開報警試驗閥警鈴不報警打開報警試驗閥警鈴發(fā)出報警聲試驗成功檢查警鈴入口處是否堵塞或鈴錘卡死警鈴發(fā)出報警聲試驗成功檢查警鈴入口處是否堵塞或鈴錘卡死關(guān)閉報警試驗閥關(guān)閉報警試驗閥排除報警試驗管道中的積水排除報警試驗管道中的積水打開水力警鈴控制閥打開水力警鈴控制閥消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3頁共4頁水噴霧滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1.9雨淋報警閥檢修時間序號檢修內(nèi)容時間備注1觀察水壓狀態(tài)是否正確一周2觀察閥門所處的狀態(tài)是否正確一周4主排水試驗一季度5報警試驗一季度6雨淋裝置及其輔件一年7開閥功能試驗一年8檢查密封件和閥座,清除污物一年1.9常見的問題及處理方法序號問題原因分析解決措施1自動滴水閥漏水1.產(chǎn)品有自身的質(zhì)量問題更換產(chǎn)品2.雨淋系統(tǒng)因安裝調(diào)試或平時的定期試驗及滅火工作后沒有將系統(tǒng)側(cè)管內(nèi)的余水排盡就有可能造成自動滴水閥漏水打開放水閥排除管內(nèi)余水3.水質(zhì)不潔很可能造成雨淋閥隔膜球面中線密封處遺有施工時進入管內(nèi)的小雜物或臟水中的雜質(zhì)〔如生料帶、麻絲以及其它一些雜物而使球狀密封面不能完全密封所致啟動雨淋閥讓水流沖刷掉遺留在密封面處的雜質(zhì)便2防復(fù)位器不能復(fù)位問題一般是因水質(zhì)過臟,有細小物質(zhì)進入防復(fù)位器密封面處而造成的拆下復(fù)位器清洗干凈即可解決問題。3長報警施工人員技術(shù)水平問題、可能沒有認(rèn)真閱讀使用說明書,操作時誤將試警鈴球閥打開〔本應(yīng)常閉按使用說明書操作便可解決。4不報警1.水中的雜質(zhì)堵住了報警管道上過濾器的過濾網(wǎng)或警鈴進水口處的噴嘴將過濾器的過濾網(wǎng)及警鈴拆下清洗干凈2．壓力開關(guān)有信號輸出而警鈴不響認(rèn)真檢查警鈴,入口處是否有垃圾堵塞,鈴錘是否齊全或鈴錘卡死等狀況5雨淋閥工作不能進入伺應(yīng)狀態(tài)1.防復(fù)位器問題修復(fù)防復(fù)位器2.未按規(guī)定使用說明書進行操作,隔膜室控制閥關(guān)閉〔應(yīng)常開,復(fù)位球閥關(guān)閉〔復(fù)位時應(yīng)打開,復(fù)位后應(yīng)關(guān)閉將這兩個控制球閥打開3.如按使用說明書的規(guī)定操作,還是不能進入正常伺應(yīng)狀態(tài),可能是水質(zhì)不干凈、有雜物,堵住進入隔膜室的管道上的過濾器將供水控制閥關(guān)閉,把過濾器的過濾網(wǎng)拆下清洗干凈消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4頁共4頁水噴霧滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1.10消防水池、消防水箱應(yīng)每月檢查一次,消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時,應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次。電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試驗,動作失常時應(yīng)及時更換。每個季度應(yīng)對系統(tǒng)所有的試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗,檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常。每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次測定,應(yīng)保證消防用水不作它用。1.11系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進行一次檢查,當(dāng)有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。1.12水噴霧滅火系統(tǒng)發(fā)生故障,需停水進行修理前,應(yīng)向主管值班人員報告,取得維護負(fù)責(zé)人的同意,并臨場監(jiān)督,加強防范措施后方能動工。1.13寒冷季節(jié),消防儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。每天應(yīng)檢查設(shè)置儲水設(shè)備的房間,保持室溫不低于5℃。1.14鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計,兩端的角閥在不進行水位觀察時應(yīng)關(guān)閉。消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1頁共2頁防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)第1版第0次修訂發(fā)布日期：20XX12月1日1、對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護保養(yǎng)1.1排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷,周圍有無影響使用的障礙物；1.2風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷,螺栓是否松動；1.3閥件是否完整,易熔片是否脫落,動作是否正常；1.4旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活,每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；1.5制動機構(gòu)、限位器是否符合要求；1.6進行手動、遠程啟閉操作,檢查是否可完全打開2、對送風(fēng)、排煙風(fēng)機的維護保養(yǎng)2.1風(fēng)機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；2.2傳動機構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；2.3電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；2.4電源供電是否正?！?/p>