商鋪委托租賃合同范本（5篇）

商鋪委托?租賃合同?范本甲?方：__?____?____?乙方：?第一條?、委托?事項(xiàng)甲?方委托乙?方為其出?租房產(chǎn);?房產(chǎn)基本?情況如下?：所有?人：__?____?____?產(chǎn)權(quán)證?號：__?____?____?租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?____?____?租賃面?積：__?____?____?第二條?委托期?限自_?___年?____?月至__?__年_?___月?。第三?條現(xiàn)場?看房本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)乙?方應(yīng)到房?屋現(xiàn)場對?甲方提供?的房屋資?料進(jìn)行核?實(shí)，經(jīng)核?實(shí)房屋狀?況與甲方?____?提供的資?料不一致?的，乙方?應(yīng)要求甲?方對合同?進(jìn)行修改?。乙方?陪同承租?方現(xiàn)場看?房的，甲?方應(yīng)予以?配合。?第四條?甲方義務(wù)?(一)?應(yīng)出示法?人身份證?、營業(yè)執(zhí)?照等真實(shí)?的身份資?格證明;?(二)?應(yīng)出示房?屋所有權(quán)?證書或證?明自己對?出租房屋?依法享有?出租權(quán)利?的其他證?明;(?三)應(yīng)保?證自己提?供的房屋?資料真實(shí)?、合法;?(四)?應(yīng)對乙方?的業(yè)務(wù)工?作提供必?要的協(xié)助?與配合;?(五)?應(yīng)對乙方?提供的承?租方資料?保密;?(六)不?得在委托?期限內(nèi)與?乙方介紹?的承租方?進(jìn)行私下?交易;?第五條?乙方義務(wù)?(一)?應(yīng)出示營?業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等?合法的經(jīng)?營資格證?明;(?二)應(yīng)認(rèn)?真完成甲?方的委托?事項(xiàng)，將?租賃情況?及時(shí)向甲?方如實(shí)匯?報(bào)，并為?承租方現(xiàn)?場看房及?甲方與承?租方簽訂?房屋租賃?合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)?助等服務(wù)?;(三?)不得提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實(shí)?或與他人?惡意串通?，損害甲?方利益;?(四)?收取傭金?和有關(guān)費(fèi)?用的，應(yīng)?向甲方開?具合法、?規(guī)范的收?費(fèi)票據(jù);?(五)?本合同簽?訂后，乙?方不得以?任何形式?向甲方收?取任何名?目的預(yù)收?費(fèi)用。?第六條?傭金委?托事項(xiàng)完?成后，甲?方應(yīng)按_?___向?乙方支付?傭金。?傭金應(yīng)在?甲方與承?租方簽訂?房屋租賃?合同后(?即時(shí)/_?___日?內(nèi))支付?。傭金?的支付方?式：現(xiàn)金?。委托?租賃未完?成的，乙?方不得要?求支付傭?金。第?七條費(fèi)?用委托?租賃過程?中，乙方?的一切活?動(dòng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第八?條本合?同解除的?條件(?一)經(jīng)核?實(shí)房產(chǎn)狀?況與甲方?提供的資?料不一致?，乙方要?求甲方對?合同進(jìn)行?修改而甲?方拒絕修?改的，乙?方有權(quán)解?除合同;?(二)?甲方?jīng)]有?房屋所有?權(quán)證書或?證明自己?對出租房?屋依法享?有出租權(quán)?利的其他?證明或身?份證、營?業(yè)執(zhí)照等?身份資格?證明的，?或提供虛?假的房屋?資料的，?乙方有權(quán)?解除合同?，由此造?成的乙方?一切損失?均由甲方?承擔(dān)。?第九條?違約責(zé)任?(一)?甲方未如?約支付傭?金，應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金;(?二)乙方?提供虛假?信息、隱?瞞重要事?實(shí)或有惡?意串通行?為的，除?退還已收?取的傭金?外，還應(yīng)?賠償甲方?因此受到?的損失。?第十條?合同爭?議的解決?辦法。?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的按下列?第___?_種方式?解決(以?下兩種方?式只能選?擇一種)?：(一?)提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(二)依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴;第?十一條?其他約定?事項(xiàng)本?合同在雙?方簽字蓋?章后生效?。合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?：___?____?___?乙方：?(簽章)?(簽章)?簽約時(shí)?間：__?____?____?地點(diǎn)：?____?____?__商?鋪委托租?賃合同范?本（二）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租方?：〔以下?簡稱乙方?)甲乙?雙方本著?平等自愿?、互惠互?利的原則?，就乙方?向甲方承?租商鋪事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃商鋪的?位置、面?積及用途?1、位?置：甲方?將位于添?宏·極地?海洋公園?的號商鋪?租賃給乙?方經(jīng)營使?用。2?、計(jì)租面?積：該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?共用房分?攤建筑面?積___?_平方米?。3、?用途：乙?方經(jīng)營。?二、租?賃協(xié)議期?限和協(xié)議?延期1?、乙方的?租賃期限?為自__?__年_?___月?____?日止，約?定入場裝?修時(shí)間為?____?年___?_月__?__日;?如乙方未?能按協(xié)議?規(guī)定的裝?修時(shí)間按?時(shí)入場，?則視為乙?方單方違?約，逾期?天以上的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，對該?商鋪另作?安排，并?有權(quán)追究?乙方的違?約責(zé)任;?如因甲方?原因?qū)е?乙方不能?按協(xié)議規(guī)?定時(shí)間入?場裝修的?，則視為?甲方違約?，租期順?延，入場?裝修時(shí)間?以甲方另?行通知為?準(zhǔn)。2?、商鋪的?租賃使用?費(fèi)計(jì)費(fèi)起?始日為年?3、協(xié)?議延期：?本協(xié)議期?滿，乙方?如有意延?長商鋪經(jīng)?營使用期?限，則應(yīng)?在本協(xié)議?期滿前個(gè)?月向甲方?提出書面?申請，甲?方在同等?條件下，?優(yōu)先考慮?給乙方使?用(如乙?方有未及?時(shí)繳納商?鋪使用費(fèi)?的情況或?違反市場?有關(guān)管理?規(guī)定的情?況，甲方?有權(quán)取消?乙方的優(yōu)?先承租權(quán)?)，乙方?的申請經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂商鋪?租賃協(xié)議?，否則，?視為乙方?主動(dòng)放棄?繼續(xù)使用?的權(quán)利，?甲方可對?此場地在?租賃期滿?后收回另?做安排。?商鋪委?托租賃合?同范本（?三）出?租方：樓?號業(yè)主(?以下簡稱?甲方)出?租代理方?：(以下?簡稱委托?方)承租?方：(以?下簡稱乙?方)為明?確三方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)三?方協(xié)商，?一致同意?簽訂本合?同，共同?信守。?一、甲方?將商鋪出?租予乙方?，由乙方?從事經(jīng)營?，租期自?月___?_年__?__月_?___日?止，共月?租金元，?租金合計(jì)?元。二?、首期租?金元，乙?方于簽訂?本合同時(shí)?一次性付?清;剩余?租金年?三、簽訂?本合同時(shí)?，乙方須?向受托方?一次性繳?納押金元?。租占期?間發(fā)生的?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?采暖費(fèi)等?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。乙方保?證按受托?方的規(guī)定?，如期，?足額交清?費(fèi)用。?四、對本?合同租賃?物，乙方?須負(fù)妥善?使用和保?管責(zé)任。?未經(jīng)受托?方書面同?意，乙方?不得改變?租賃物的?結(jié)構(gòu)和水?電暖設(shè)施?，否則，?甲方及受?托方有權(quán)?解除合同?，并追究?乙方損害?賠償責(zé)任?。五、?乙方不得?以任何形?式將商鋪?轉(zhuǎn)租與他?人，或改?變本合同?第一條?約定的經(jīng)?營用途，?否則，屬?乙方單方?面嚴(yán)重違?約行為，?甲方及受?托方隨時(shí)?有權(quán)解除?合同，收?回鋪面，?乙方所付?租金，押?金以違約?金論處，?全額扣收?。六、?乙方對經(jīng)?營之商品?及相關(guān)財(cái)?產(chǎn)務(wù)必做?好防火、?防水、防?雨、防盜?等防范工?作，并向?保險(xiǎn)公司?足額投保?，以降低?意外風(fēng)險(xiǎn)?損失。否?則，對甲?方及受托?方故意所?造成的任?何損失，?甲方及受?托方概不?負(fù)責(zé)。對?因乙方原?因造成的?損失，乙?方負(fù)連帶?責(zé)任。?七、若乙?方不按期?繳清租金?和各項(xiàng)費(fèi)?用，受托?方有權(quán)采?取停電、?封門、查?封貨物直?至收回鋪?面等措施?進(jìn)行追繳?，并對欠?繳部分按?日加收‰?違約金，?收取手續(xù)?費(fèi)，由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任和?損失等均?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、乙方必?須自覺遵?守受托方?所有管理?制度，自?覺服從受?托方管理?，若有嚴(yán)?重違反，?受托方有?權(quán)收回商?鋪，乙方?所負(fù)的租?金及押金?概不退還?。九、?在乙方交?清租金、?費(fèi)用的前?提下，受?托方負(fù)責(zé)?水、電、?暖、門窗?等房屋設(shè)?施的日常?有償維修?事務(wù)。?十、本合?同屆滿兩?個(gè)月前，?在同等條?件下乙方?享有有限?續(xù)租權(quán)，?在此期限?后，乙方?未主動(dòng)續(xù)?租并交清?租金時(shí)，?視為乙方?放棄優(yōu)先?權(quán)和租賃?權(quán)，甲方?或受托方?可任意出?租本合同?租賃物。?十一、?本合同期?限屆滿，?乙方未續(xù)?租的，乙?方須使租?賃物回復(fù)?原裝，按?時(shí)完好地?交還租賃?物。造成?損失的，?乙方負(fù)賠?償責(zé)任。?甲方及受?托方不知?福、不負(fù)?責(zé)任何針?對租賃物?的有益費(fèi)?用。超期?交還租賃?物的，每?超期一天?按雙倍租?金扣罰。?十二、?《商城入?住須知》?、驗(yàn)房記?錄、維修?單、公示?公告、書?面和口頭?通知等均?為本合同?生效附件?。本合同?未約定的?有關(guān)事項(xiàng)?，依照《?合同法》?有關(guān)規(guī)定?履行。?十三、合?同期間，?受托方有?權(quán)對各項(xiàng)?規(guī)章制度?、收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行同?意的修改?調(diào)整，并?自實(shí)施日?起執(zhí)行。?各項(xiàng)制度?、收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的解釋?權(quán)歸受托?方。十?四、租賃?期間，經(jīng)?國家有關(guān)?部門鑒定?，因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?終止，三?方互不負(fù)?責(zé)。十?五、本合?同經(jīng)受托?方與乙方?雙方簽字?蓋章生效?，至本租?期屆滿，?乙方責(zé)任?結(jié)清日終?止。本?合同一式?三份，甲?乙雙方及?受托方各?執(zhí)一份。?甲方：?樓號業(yè)主?乙方：?(簽字)?受托方?：身份證?號：(?蓋章)電?話：經(jīng)?辦人：?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?_簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?商鋪委?托租賃合?同范本（?四）訂?立合同雙?方：委?托方(甲?方)：姓?名身份證?號：受托?方(乙方?)：根據(jù)?我國《合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?：甲方將?所購買的?乙方商鋪?(座落于?)交給乙?方，委托?乙方對外?出租，該?商鋪建筑?面積為㎡?。第二?條：委托?租賃期限?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，委托?租賃期屆?滿后，該?商鋪由甲?方收回。?第三條?：租金支?付。1?、甲方委?托乙方出?租的商鋪?，租金為?元/㎡，?總計(jì)為元?。2、?甲方在購?買乙方該?商鋪時(shí)，?上述租金?在房價(jià)中?一次性扣?除。3?、委托租?賃期滿時(shí)?，甲方如?需繼續(xù)出?租該商鋪?，可自行?與承擔(dān)人?協(xié)商并重?新簽訂租?賃合同，?與乙方無?涉。第?四條：委?托租賃期?間的房屋?修繕與裝?飾。1?、委托租?賃期間，?實(shí)際承租?人因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可對承租?商鋪進(jìn)行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?、乙雙方?同意后，?方可施工?，委托租?賃期滿后?，裝飾物?之所有權(quán)?歸甲方所?有。2?、甲方所?購買的乙?方商鋪委?托乙方出?租后，如?發(fā)生房屋?質(zhì)量問題?，需進(jìn)行?修繕，應(yīng)?按照雙方?所簽訂的?房屋買賣?契約中房?屋質(zhì)量、?保修、維?修的有關(guān)?規(guī)定，各?自承擔(dān)該?商鋪的修?繕義務(wù)，?以保證實(shí)?際承租人?能正常、?安全使用?。第五?條：違約?責(zé)任。?在委托租?賃期內(nèi)，?甲方如需?將委托乙?方出租的?商鋪、轉(zhuǎn)?讓給他人?，應(yīng)提前?____?日書面通?知乙方，?并不得影?響乙方與?實(shí)際承租?人所簽訂?的租賃合?同的履行?，否則應(yīng)?視為甲方?違約，并?承擔(dān)由此?而造成的?乙方損失?。第六?條：免責(zé)?條件。?1、甲方?委托乙方?出租的商?鋪，在委?托期間因?不可抗拒?的原因?qū)?致毀損而?造成損失?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造商?鋪，使雙?方造成損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?在委托租?賃期內(nèi)，?因上述原?因而終止?合同的，?按實(shí)際使?用期間計(jì)?算，甲方?應(yīng)將已扣?除的租金?充換抵購?房款的部?分退還給?乙方。?第七條：?合同生效?。本合?同經(jīng)雙方?簽字(蓋?章)后生?效。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪委托?租賃合同?范本（五?）開發(fā)?商：上海?____?置業(yè)發(fā)展?有限公司?受托方?：上海_?___廣?場商業(yè)管?理有限公?司(甲方?)委托?方：(乙?方)乙?方購買由?上海__?__置業(yè)?發(fā)展有限?公司開發(fā)?建造的_?___廣?場(以下?簡稱本商?場)商鋪?(以下簡?稱該商鋪?)，位于?上海市浦?東新區(qū)_?___路?____?號、__?__號，?鑒于政府?對本商場?商業(yè)形態(tài)?、經(jīng)營內(nèi)?容的整體?要求，以?及商場自?身市場培?育和規(guī)范?有序經(jīng)營?的要求，?乙方將該?商鋪委托?甲方統(tǒng)一?經(jīng)營管理?，甲方接?受此項(xiàng)委?托。甲、?乙雙方本?著自愿、?公平的原?則，就全?權(quán)委托物?業(yè)經(jīng)租事?宜，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?物業(yè)狀況?1、地?址及物業(yè)?編號(詳?見產(chǎn)權(quán)證?或店鋪劃?分示意圖?)：__?____?____?2、面?積：__?____?____?3、權(quán)?屬：__?____?____?4、預(yù)?售總金額?：￥__?__萬元?(以最終?實(shí)測面積?計(jì)算之總?金額為準(zhǔn)?)二、?委托形式?和期限?1、乙方?全權(quán)委托?甲方獨(dú)家?代理本物?業(yè)經(jīng)租活?動(dòng)。2?、本合同?所稱的“?委托經(jīng)營?”系指乙?方將所購?商鋪在一?定期限內(nèi)?委托甲方?經(jīng)營，并?授以甲方?的名義對?外招商和?訂立租賃?合同或以?其他方式?對該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?性利用，?合同期內(nèi)?甲方支付?乙方向上?海___?_置業(yè)發(fā)?展有限公?司購買的?“___?_廣場”?之單元商?鋪總金額?(以最終?實(shí)測面積?計(jì)算之總?金額為準(zhǔn)?)的__?__%(?含稅)/?每年作為?匯報(bào)。在?期滿時(shí)由?乙方收回?自行經(jīng)營?或作其他?處置的運(yùn)?作方式。?3、甲?方自受托?之日起，?全面負(fù)責(zé)?本物業(yè)的?對外宣傳?和簽署相?關(guān)的租賃?協(xié)議并付?之實(shí)施具?體的市場?運(yùn)作。?4、首期?委托期限?議定為_?___年?，即本市?場開張之?日起__?__年內(nèi)?。(自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日)。?期滿后，?乙方如需?繼續(xù)委托?甲方經(jīng)營?該商鋪，?則期限為?____?年，本合?同條款繼?續(xù)延用。?委托經(jīng)營?期間，乙?方將該商?鋪交由甲?方統(tǒng)一經(jīng)?營管理。?交房之日?至___?_年__?__月_?___日?該商鋪由?甲方管理?，甲方在?此期間進(jìn)?行招商裝?修等額準(zhǔn)?備工作，?不向乙方?償付所約?定的回報(bào)?。5、?合同期間?，乙方對?該商鋪如?需轉(zhuǎn)讓、?出典、抵?押或設(shè)置?任何他項(xiàng)?權(quán)利的行?為應(yīng)事先?書面通知?甲方，并?確保受讓?人或承典?人或他項(xiàng)?權(quán)利人出?具書面文?件確認(rèn)由?其繼續(xù)履?行合同乙?方義務(wù)。?6、委?托經(jīng)營期?間，乙方?不得自行?轉(zhuǎn)租。未?獲甲方書?面準(zhǔn)許不?得自行經(jīng)?營。7?、委托經(jīng)?營期間，?乙方不得?以任何理?由撤銷對?甲方的委?托(但甲?方違約造?成合同無?法履行的?除外)。?8、委?托經(jīng)營期?滿，乙方?以該商鋪?的屆時(shí)狀?態(tài)收回該?商鋪，商?鋪內(nèi)外固?定附著的?裝飾物等?無償歸乙?方所有，?但專屬于?前經(jīng)營者?的字號、?專用商業(yè)?內(nèi)容的固?定裝飾物?除外。?9、鑒于?甲方在本?商場經(jīng)營?初期需承?擔(dān)相當(dāng)?shù)?市場風(fēng)險(xiǎn)?，考慮到?市場培育?需要投入?大量成本?，雙方一?致同意，?甲方在委?托經(jīng)營期?間向乙方?以人民幣?的形式支?付固定回?報(bào)。從_?___年?起每年的?____?月份支付?。10?、委托經(jīng)?營期間，?因使用該?商鋪的人?員對房屋?的不當(dāng)使?用造成房?屋的損壞?或因其不?當(dāng)使用影?響房屋結(jié)?構(gòu)導(dǎo)致甲?方的損失?均由甲方?承擔(dān)修復(fù)?責(zé)任。?11、委?托經(jīng)營期?間，乙方?同意甲方?可以根據(jù)?統(tǒng)一經(jīng)營?的實(shí)際需?要，在不?破壞建筑?承重結(jié)構(gòu)?的前提下?，對本商?場商鋪進(jìn)?行分割布?局調(diào)整，?及對該商?鋪進(jìn)行符?合經(jīng)營風(fēng)?格的裝飾?裝修。經(jīng)?營期滿乙?方有權(quán)要?求甲方回?復(fù)該商鋪?初始分割?狀態(tài)或保?持原狀，?裝修裝飾?按本條第?____?款執(zhí)行。?12、?為便于市?場的規(guī)范?管理，任?何形式的?入駐，均?須與市場?管理簽署?統(tǒng)一的租?賃協(xié)議或?其它約定?。三、?委托與收?益費(fèi)用的?結(jié)算1?、本物業(yè)?收益金議?定為本單?元商鋪總?金額(以?最終實(shí)測?面積計(jì)算?之總金額?為準(zhǔn))的?__%(?含稅)/?每年作為?回報(bào)。?2、本市?場開張之?日，核定?為收益金?起始日。?(自__?__年_?___月?____?日起算)?。3、?收益金結(jié)?算用期為?____?個(gè)月/次?。結(jié)算方?式為：劃?款或現(xiàn)金?，甲方收?款后應(yīng)及?時(shí)出具發(fā)?票或有效?憑據(jù)。?4、甲方?屬市場經(jīng)?租管理部?門，受托?是為了市?場的規(guī)范?經(jīng)營。除?收益金以?上的溢價(jià)?部分外，?不再另行?收取委托?費(fèi)。5?、收益金?的設(shè)定是?甲、乙雙?方共同擬?定的結(jié)果?。溢價(jià)部?分為甲方?市場運(yùn)作?的正當(dāng)受?益，乙方?對此不得?提出要求?。6、?若本物業(yè)?在經(jīng)租過?程中，不?能單獨(dú)達(dá)?到設(shè)定的?收益金價(jià)?值。甲方?仍應(yīng)按正?常地結(jié)算?方式，將?收益金結(jié)?付給乙方?。四、?違約責(zé)任?及處理?(一)甲?方的違約?責(zé)任1?、單方面?提前終止?委托經(jīng)營?合同的，?應(yīng)賠償乙?方回報(bào)損?失，賠償?金額=提?前月數(shù)_?___個(gè)?月回報(bào)額?。2、?未盡到管?理責(zé)任，?導(dǎo)致商鋪?使用人在?委托經(jīng)營?期間損壞?房屋的，?承擔(dān)修復(fù)?責(zé)任，經(jīng)?修復(fù)