杭州市某工業(yè)車間竣工監(jiān)理評估報告

杭州**有限公司擴建工程織造車間、輔助用房、1#、2#生產(chǎn)車間單位工程竣工質(zhì)量評估報告建設單位：杭州**有限公司施工單位：杭州**建筑工程有限公司設計單位：浙江**建筑設計有限公司勘察單位：浙江省工程物探勘察院監(jiān)理單位：上海**工程建設監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：二ОО七年一月質(zhì)量評估報告一、工程概況杭州**有限公司擴建工程位于杭州市**區(qū)**鎮(zhèn)**路北側，東臨華寧路，由織造車間、傳達室兩棟一層，輔助用房、辦公大樓兩棟三層，1#、2#、3#生產(chǎn)車間三棟兩層組成，總建筑面積42602.43。本次驗收單位工程為織造車間、輔助用房、1#、2#生產(chǎn)車間，其建筑面積36355.93㎡。結構形式為框架結構，其中織造車間為鋼屋面排架結構，填充墻為±0.000以下為MU15砼實心磚，±0.000以上為MU10砼多孔磚其中織造車間為鋼屋面排架結構，建筑面積10306.5㎡，框架混凝土梁板柱及框剪結構地上八層，地下一層半地下室建筑面積1060㎡，三單元組成。建筑物長64.4m，寬22.4m，建筑總高度31.05m，鋼筋現(xiàn)澆樓板，填充墻為A3.5，B06蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑。樓地面為細石砼、鋁合金門窗、分戶防盜門，內(nèi)墻為M5商品抹灰干粉砂漿打底，嵌批罩面，樓梯間地面和樓梯貼地磚，電梯門套貼大理石飾面板，墻面及平頂刷涂料，扶梯欄桿為鐵質(zhì)涂混色溶劑型涂料，扶手為木質(zhì)涂清色溶劑型涂料。外墻粘貼棗紅色紫砂磚。平屋面為20厚砂漿找平層、3厚防水涂膜、坡度2%～3%1：8輕質(zhì)砌塊找坡、20厚水泥砂漿找平、APP卷材防水二層、25厚擠塑板保溫層、40厚C20細石砼（內(nèi)配Φ4@200單層雙向鋼筋網(wǎng)）整澆層，并設置屋頂景觀花園。本工程安裝有建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑和三臺電梯組成?；A采用樁承臺有梁式滿膛基礎。2007年6月85日開工，2008年2月1日竣工。二、評估依據(jù)業(yè)主提交的施工圖紙、說明及設計變更文件。建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。國家現(xiàn)行及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程及工程建設標準強制性條文。地方現(xiàn)行的有關建設管理辦法和規(guī)定。三、監(jiān)控情況在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計、質(zhì)量管理體系、技術管理體系、質(zhì)量保證體系、施工承包方資格，復核測量放線控制成果及保護措施檢查，并進行開工審批。進場原材料、構配件都有合格證或質(zhì)量保書，實行由施工方向監(jiān)理報驗制度，并按規(guī)定進行抽查，復試，合格后方準使用。施工人員持證上崗，屋面防水由專業(yè)隊伍施工，電焊工等都經(jīng)考核持證上崗。施工中運用旁站、巡視、平行檢驗及音像資料進行監(jiān)控，對關鍵部位或關鍵工序進行旁站監(jiān)理，隱蔽工程都經(jīng)監(jiān)理驗收后，方準進入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。工程施工過程中都能貫徹施工規(guī)范、質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程和工程建設標準強制性條文，并進行防滲漏監(jiān)控，對施工中出現(xiàn)的問題，都能按監(jiān)理指令及時整改，把質(zhì)量問題解決在施工過程中。四、質(zhì)量評估地基與基礎該部分應該已經(jīng)備案驗收了。不必贅述該部分應該已經(jīng)備案驗收了。不必贅述基坑工程基坑。建筑物的灰線、軸線、標高符合設計要求。土方開挖的順序、方法與設計工況一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則。土方開挖后，經(jīng)勘察、設計和監(jiān)理共同驗收，基底土質(zhì)、標高符合設計要求，允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。樁基礎錘擊樁，樁體質(zhì)量符合設計要求及規(guī)范質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。電焊條質(zhì)量符合設計及國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。樁位及樁頂偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，電焊接樁質(zhì)量符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。承載力經(jīng)檢測符合設計要求。低應變動測樁數(shù)占總樁數(shù)樁數(shù)的30％，共抽查55根，全部為Ⅰ類樁，無II、III類樁。地下防水防水砼。防水砼的原材料、配合比及坍落度符合設計要求，砼用C30S6商品砼。防水砼的抗壓強度和抗?jié)B壓力、防水砼的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構造符合設計要求，無滲漏。砼結構表面堅實、平整、無露筋、蜂窩等缺陷，埋設件位置正確。砼結構表面無貫通且大于0.2mm寬的裂縫，允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。水泥砂漿防水層。水泥砂漿防水層的原材料及配合比符合設計要求。水泥砂漿防水層各層之間結合牢固，無空鼓現(xiàn)象。水泥砂漿防水層的平均厚度符合設計要求，最小厚度>設計值的85％，表面密實、平整、無裂縫、起砂、麻面等缺陷，陰陽角處均做成圓弧形。涂料防水層。涂料防水層所用材料及配合比符合設計要求，涂料防水層及其轉角處，變形縫、穿墻管道等細部做法符合設計要求。涂料防水層的基層牢固，基面潔凈、平整，無空鼓、松動起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處做成圓弧形。涂料防水層的平均厚度符合設計要求。側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。細部構造。細部構造所用止水帶、接縫密封材料符合設計要求。變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等細部構造作法，均符合設計要求，無滲漏。中埋式止水帶中心線與變形縫中心線重合，止水帶固定牢靠、平直，無扭曲現(xiàn)象。穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管連續(xù)滿焊，并做防腐處理。接縫處砼表面密實、潔凈、干燥；密封材料嵌填嚴密、粘結牢固，無開裂、鼓泡和坍塌現(xiàn)象?；炷粱A模板模板安裝。施工按模板設計文件和施工方案進行，在涂刷模板隔離劑時，無玷污鋼筋和砼相接處。用作模板的地坪，胎模等平整光潔，無影響構件質(zhì)量的下沉、裂縫起砂或起鼓。預埋件、預留孔和預留洞無遺漏，且安裝牢固。模板的安裝及其各項允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。模板拆除。底模及支架拆除時的砼強度符合設計要求，設計無要求的符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。側模拆除時構件表面及棱角不受損傷。并將模板及支架分散堆放及時清運。后澆帶模板的拆除和支頂按施工技術方案執(zhí)行。鋼筋。鋼筋的品種、級別，焊條、焊劑的牌號等均符合設計要求和有關標準的規(guī)定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。焊接接頭按規(guī)范要求取樣檢測結果合格，焊接接頭外觀檢查質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置、構造要求及綁扎質(zhì)量均符合設計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。混凝土。均采用商品砼，砼有質(zhì)量證明書，配合比由供應商提供，現(xiàn)場按規(guī)定測試坍落度，符合砼配比要求。砼按規(guī)定取樣，留置標準養(yǎng)護試件和同條件養(yǎng)護試件，試塊強度經(jīng)非統(tǒng)計法或數(shù)理統(tǒng)計法評定均滿足設計要求?，F(xiàn)澆砼基本密實，養(yǎng)護和施工縫處理符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，軸線位移、標高、截面尺寸、表面平整度等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。后澆帶混凝土。按設計規(guī)定的部位留置后澆帶。后澆帶的鋼筋按設計要求配置。后澆帶在其兩側砼齡期達到42天后再施工；后澆帶的接縫處理符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，后澆帶砼施工時無雜物落入，后澆帶采用補償收縮砼澆筑，其強度等級不低于兩側砼。(二)主體結構同上道理可省略同上道理可省略1、混凝土結構(1)模板。模板安裝。安裝現(xiàn)澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板具有承受上層荷載的承載能力或架設支架；上、下層支架的立柱對準，并鋪設墊板施工按模板設計文件和施工方案進行。在涂刷模板隔離劑時，無玷污鋼筋和砼接槎處。用作模板的地坪、胎橫等平整光潔，無影響構件質(zhì)量的下沉、裂縫、起砂或起鼓。預埋件、預留孔和預留洞無遺漏，且安裝牢固。模板的安裝及其各項允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。模板拆除。底模及支架拆除時的砼強度符合設計要求；設計無要求的符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。側模拆除時構件表面及棱角不受損傷。并將模板及支架分散堆放及時清運。后澆帶模板的拆除和支頂按施工技術方案執(zhí)行。(2)鋼筋。鋼筋的品種、級別，焊條、焊劑的牌號等均符合設計要求和有關標準的規(guī)定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。焊接接頭按規(guī)范要求取樣檢測結果合格，焊接接頭外觀檢查質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置、構造要求及綁扎質(zhì)量均符合設計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(3)混凝土。均采用商品砼，砼有準用證，配合比由供應商提供，現(xiàn)場按規(guī)定測試坍落度，符合砼配比要求。砼按規(guī)定取樣，留置標準養(yǎng)護試件和同條件養(yǎng)護試件，試塊強度經(jīng)非統(tǒng)計法或數(shù)理統(tǒng)計法評定均滿足設計要求?，F(xiàn)澆砼柱、梁、板基本密實，養(yǎng)護和施工縫處理符合規(guī)范要求，軸線位移、標高、截面尺寸、表面平整度等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(4)現(xiàn)澆結構。現(xiàn)澆結構的外觀質(zhì)量無嚴重缺陷，且無影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。2、砌體結構(1)外墻采用蒸壓加氣砼砌塊磚砌體。磚和砂漿的品種、強度等級及砂漿試塊抗壓強度符合設計要求，墻砌體組砌方法、留槎正確，水平灰縫的砂漿飽滿度大于80％，豎向灰縫無透明縫、瞎縫和假縫，墻體拉結筋設置正確符合規(guī)范要求。墻體上未開鑿水平溝槽，墻體各項允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。構造柱設置符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)填充墻砌體。砌塊和砌筑砂漿的強度等級符合設計要求。蒸壓加氣砼砌塊的產(chǎn)品齡期大于28d。填充墻無混砌現(xiàn)象，填充墻砌至接近梁、板底時，留空隙不大于3～5㎝，至少間隔7d以上，用細石砼填塞緊密，各項允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(三)建筑裝飾裝修1、地面(整體面層)面層：水泥混凝土面層。采用C20商品細石砼，面層與下一層結合牢固，無空鼓、裂紋、表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。表面坡度符合設計要求，無倒泛水和積水現(xiàn)象。2、地面(板塊面層)(1)基層：1)找平層。找平層采用C20商品細石砼。在有自防水要求的地面的立管、套管、地漏處無滲漏，坡向正確，無積水，找平層結合牢固，無空鼓。表面密實，無起砂，蜂窩和裂縫缺陷。表面允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2）水泥砂漿墊層。使用中砂，其含泥量在3％以內(nèi)。配比符合設計要求，表面允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)面層：1)陶瓷地磚面層。面層所用的板塊的品種、質(zhì)量符合設計要求，面層與下一層的結合(粘結)牢固，無空鼓。磚面層的表面潔凈、圖案清晰、色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設計要求，邊角整齊光滑。踢腳線表面潔凈，高度一致，結合牢固，出墻厚度一致。樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度一致，齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高差小于10mm；防滑條順直。面層的坡度符合設計要求，不倒泛水，無積水；與地漏，管道結合處嚴密牢固，無滲漏。面層允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。3、抹灰一般抹灰。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕。一般抹灰所用材料的品種和性能符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比符合設計要求。抹灰工程分層進行。當抹灰總厚度≥35mm時，采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，采取防止開裂的加強措施，用加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰之間粘牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。普通抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度符合設計要求。抹灰分格縫的設置符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊，有排水要求的部位做滴水線(槽)，其深、寬均不小于10mm，滴水線(槽)整齊順直，內(nèi)高外低。面層允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。4、門窗(1)鋁合金門窗安裝。門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚符合設計要求。門窗的防腐處理及填嵌、密封處理符合設計要求。框和副框的安裝牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式，與框的連接方式符合設計要求。門窗扇安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇有防脫落措施。門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量符合設計要求，安裝牢固、位置正確、功能滿足使用要求。門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面無劃痕、碰傷。漆膜或保護層連續(xù)。門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，采用密封膠密封。密封膠表面光滑、順直，無裂紋。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好，無脫槽。有排水孔的門窗，排水孔暢通，位置和數(shù)量符合設計要求。允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)定的規(guī)定。(2)防火門、防盜門安裝。門的質(zhì)量和各項性能符合設計要求。門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置防腐處理符合設計要求，帶有機械裝置、智能化裝置的特種門，其機械裝置、智能化裝置的功能符合設計要求和有關標準的規(guī)定。裝置安裝牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式符合設計要求。各種配件齊全，位置正確，安裝牢固，功能滿足使用要求和特種門的各項性能要求。門表面潔凈，無劃痕、碰傷。各項允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)定的規(guī)定。(3)門窗玻璃安裝。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2時使用安全玻璃。玻璃裁割尺寸正確，安裝后牢固，無裂紋、損傷和松動。玻璃的安裝方法符合設計要求。玻璃槽口的接觸緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘貼牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條與玻璃、玻璃槽口的邊緣粘貼牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間無明顯縫隙，壓條接縫不大于0.5mm。玻璃表面潔凈，無膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層內(nèi)無灰塵和水蒸氣。門窗玻璃不直接接觸型材。單面磨砂玻璃的磨砂面朝向室內(nèi)。5、格柵吊頂?shù)蹴敇烁?、尺寸、造型符合設計要求。材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格和顏色符合設計要求。吊桿、格柵安裝牢固。吊桿間距及與格柵連接方式符合設計要求。金屬吊桿和格柵經(jīng)過表面防腐處理。格柵表面潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損。格柵與明龍骨的搭接平整、吻合。吊頂?shù)脑试S偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)定。6、飾面磚衛(wèi)生間飾面磚粘貼。飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和性能符合設計要求。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法符合設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術標準的規(guī)定。飾面磚粘貼牢固。粘貼后的飾面磚無空鼓、裂縫。飾面磚表面平整、潔凈。色澤一致，無裂痕和缺損。陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求。墻面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊。接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實；寬度和深度符合設計要求。7、涂飾(1)水性涂料涂飾。水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求。水性涂料涂刷工程的顏色符合設計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。涂飾工程的基層處理符合規(guī)范規(guī)定。涂料的涂飾質(zhì)量符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)溶劑型涂料涂飾。溶劑型涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求。溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤符合設計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。涂飾工程的基層處理符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。色漆的涂飾質(zhì)量和清漆的涂飾質(zhì)量符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。8、細部護欄和扶手制作與安裝。護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材的燃燒性能等級符合設計要求。護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置符合設計要求。護欄和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接節(jié)點符合設計要求。護欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設計要求。護欄安裝牢固。護欄和扶手轉角弧度符合設計要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，無裂縫，翹曲及損壞。護欄和扶手安裝的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(四)建筑屋面1、卷材防水屋面(1)屋面找平層。找平層的材料質(zhì)量及配合比，符合設計要求。屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度符合設計要求?；鶎优c突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均做成圓弧形，且整齊平順。水泥砂漿、細石砼找平層平整、壓光，無酥松，起砂，起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿，找平層拌合均勻，無蜂窩現(xiàn)象。找平層分格縫的位置和間距符合設計要求。找平層的表面平整度符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)涂膜防水層。防水涂料粘體增強材料符合設計要求。涂膜防水層無滲漏或積水現(xiàn)象。涂膜防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造符合設計要求。涂膜防水層的平均厚度符合設計要求，最小厚度不小于設計厚度的80％。涂膜防水層與基層粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。涂膜防水層上的撒布材料或淺色涂料保護層鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與涂膜防水層間設置隔離層；剛度保護層的分格縫留置符合設計要求。(3)卷材防水層。卷材防水層所用卷材及其配套材料，符合設計要求。卷材防水層無滲漏或積水現(xiàn)象。卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水層，符合設計要求。卷材防水層的搭接縫粘(焊)結牢固，密封嚴密，無皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，無翹邊。卷材防水層上撒布材料和淺色涂料保護層鋪設或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與卷材防水層間設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置符合設計要求。排氣屋面的排汽道縱橫貫通，無堵塞。排汽道安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。卷材的鋪貼方向正確，卷材搭接寬度的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(4)屋面保溫層。板材導熱系數(shù)、強度、吸水率，符合設計要求。保溫層的含水率符合設計要求。保溫層的鋪設及保溫層厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(5)屋面保護層。40厚C20細石砼（內(nèi)配Φ4@200單層雙向鋼筋網(wǎng)）整澆保護層，鋼筋綁扎、砼澆注符合設計要求。(6)細部構造。天溝、檐溝的排水坡度，符合設計要求。天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，符合設計要求。(五)建筑給水排水及采暖1、室內(nèi)給水系統(tǒng)(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)采用變頻供水系統(tǒng)，由小區(qū)變頻泵站集中供水，一層、二層設有減壓閥。給水主管采用襯塑鋼管，絲扣連接，衛(wèi)生間支管采用PPR管道熱熔連接，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料達到飲用水衛(wèi)生標準。給水管道安裝橫平、豎直，支架、管道坐標、標高，水表安裝及防腐處理符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。給水管道試壓符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。給水系統(tǒng)管道在交付使用前進行沖洗和清毒，并經(jīng)有關部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標準》。(2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓系統(tǒng)，由小區(qū)地下車庫消防泵房集中供水。室內(nèi)消火栓栓口朝向、標高等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。消火栓系統(tǒng)安裝完成后進行了動、靜壓測試及試射試驗，檢查結果達到設計要求。(3)噴淋系統(tǒng)的管道安裝及噴淋頭、支架布置均符合設計要求。末端放水裝置壓力經(jīng)測試符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2、室內(nèi)排水系統(tǒng)(1)排水系統(tǒng)采用污廢合流，管道安裝符合設計及質(zhì)量規(guī)范要求，排水主立管及水平干管管道均用不小于管徑的2/3球做通球試驗，通球率達到100％。(2)雨水管道及配件安裝。雨水斗安裝和灌水試驗等符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。3、衛(wèi)生器具(1)衛(wèi)生器具安裝。衛(wèi)生器具及給水配件的安裝高度符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。支、托架防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平整。排水栓和地漏安裝平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。衛(wèi)生器具做漏水和通水試驗合格。(2)衛(wèi)生器具給水配件安裝。衛(wèi)生器具給水配件完好無損傷，接口嚴密，啟閉部份靈活。其固定支架、管卡等支撐位置正確、牢固，與管道的接觸平整。(3)衛(wèi)生器具排水管道安裝。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道與樓板的接合部無滲漏。連接衛(wèi)生器具的排水管道接口緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置正確、牢固，與管道的接觸平整。(六)建筑電氣1、成套配電柜，控制柜(屏、臺)和動力、照明電箱(盤)安裝。成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝接地接零可靠，箱內(nèi)配線整齊，箱內(nèi)涂層完整，開關動作靈活，基礎型鋼連接防松零件齊全，交接試驗合格。2、電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設。電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設其支架安裝間距正確，支架及金屬電纜導管接地接零可靠，連接板防松螺帽無遺漏，固定牢靠，橋架內(nèi)分支電纜敷設固定點正確，排列整齊，管口均密封處理得當，首末端及分支處標牌準確。3、電線導管、電纜導管和線槽敷設。暗配的導管埋設深度不小于15mm，明配導管排列整齊，固定間距均勻，線槽無扭曲變形，箱盒位置正確，防腐處理得當，管口平整光滑，接口牢固密封，導管接地或接零可靠。4、電線、電纜穿管和線槽敷設。電線、電纜穿管和線槽敷線管口保護完整，穿線電壓電流等級相同，管內(nèi)無接線頭，電線絕緣層顏色選擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。5、電纜頭制作，接線和線路絕緣測試。電纜頭制作，接線正確，電線的型號、規(guī)格、長度相位一致，接地線選用正確。電線和電纜線間和線對地間的絕緣電阻值大于0.5MΩ，電線、電纜的回路標記清晰、編號準確。6、開關、插座安裝(1)插座端子接線色標正確，接地接零正確，無“串接”，“接線相序一致，暗插座緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全；(2)開關通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠，暗裝開關緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全；7、電氣照明安裝(1)成配套電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝。成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝接地接零可靠，箱內(nèi)配線整齊，箱內(nèi)涂層完整，開關動作靈活，基礎型鋼連接防松零件齊全，交接試驗合格。(2)電線導管、電纜導管和線槽敷設。電線導管、電纜導管和線槽敷設其暗配的導管，埋設深度不小于15mm，明配導管排列整齊，固定間距均勻，線槽無扭曲變形，箱盒位置正確，防腐處理得當，管口平整光滑，接口牢固密封，導管接地或接零可靠。(3)電線、電纜穿管和線槽敷設。電線、電纜穿管和線槽敷線管口保護完整，穿線電壓電流等級相同，管內(nèi)無接線頭，電線絕緣層顏色選擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。(4)電纜頭制作，接線和線路絕緣測試。電纜頭制作，接線正確，并聯(lián)運行電纜或電線的型號、規(guī)格、長度相位一致，接地線選用正確，電線和電纜線間和線對地間的絕緣電阻值大于0.5MΩ，電線、電纜的回路標記清晰、編號準確。(5)燈具安裝固定牢固可靠，導線線芯選用正確，接地接零可靠。(6)應急照明燈具斷電后轉換備用電源時間符合設計要求。(7)建筑物照明通電試運行。建筑物照明通電、燈具回路控制與照明配電箱及回路標識一致，開關與燈具控制順序一致，連續(xù)試運行無故障，記錄完整。8、防雷及接地裝置(1)接地裝置安裝。接地裝置搭接焊長度及截面正確，防腐措施得當，接地電阻值符合設計要求。(2)避雷引下線和變配電室接地干線敷設。避雷引下線和變配電所接地干線平直、無急彎，支持件間距均勻，金屬跨接線搭接長度正確，接地物與接地干線連接可靠，防電化腐蝕措施得當，接地電阻值符合設計要求。(3)接閃器安裝。接閃器與外露金屬物體聯(lián)通，與避雷引下線連接可靠，避雷針、避雷帶位置正確，固定點支撐件間距均勻，固定可靠，接地電阻值符合設計要求。(4)建筑物等電位聯(lián)結。建筑物等電位聯(lián)結干線與接地裝置、接地干線、總等電位連接正確，聯(lián)結線路截面正確、連接可靠，防松措施齊全，接地電阻值符合設計要求。(七)智能建筑1、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)系統(tǒng)采用的纜線宜為NH耐火電纜和ZR阻燃電線，每四路導線對地絕緣電阻值實測為22—28MΩ?；馂奶綔y器安裝位置正確，安裝牢固，其導線連接可靠?；馂膱缶刂破靼惭b位置正確、牢固，引入控制器導線排列整齊，編號清晰，線管封堵嚴密。其主電源引入線，直接與消防電源連接，接地可靠。對消防用電設備電源，火災探測器，報警控制器、電梯、火災事故廣播設備、消防通訊設備，進行了逐個功能抽查，均合格。整個系統(tǒng)檢驗連續(xù)120小時無故障。2、綜合布線系統(tǒng)梯架及電線、電纜敷設符合設計及質(zhì)量驗收規(guī)范要求。3、樓宇對講系統(tǒng)線槽、線纜安裝及調(diào)試符合設計及質(zhì)量驗收規(guī)范要求。(八)通風與空調(diào)1、本工程采用VRV變頻調(diào)速商用中央空調(diào)系統(tǒng)，室外機組的安裝質(zhì)量符合質(zhì)量驗收規(guī)范要求?？v橫向安裝水平度平均不大于千分之一。2、空調(diào)室內(nèi)機的位置、尺寸、標高等安裝質(zhì)量均符合要求。3、空調(diào)室外機和室內(nèi)機之間的制冷劑管道支架、焊接等安裝質(zhì)量符合要求，冷凝水管采用PVC給水管材，其標高、坡度等符合要求。4、管道的防腐、絕熱符合設計及質(zhì)量驗收規(guī)范要求。5、管道安裝完成后進行了嚴密性試驗及壓力試驗，其結果