店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（6篇）

店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：_?_____?____?????身份證號(hào)：?_____?_____?頂讓方(?乙方)：_?_____?____?????身份證號(hào)：?_____?_____?房東(丙?方)：__?_____?___?????身份證號(hào)?：____?_____?_甲、乙?、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成以?下協(xié)議：?一、丙方同?意甲方將自?己位于街(?路)號(hào)的店?鋪(原為：?)轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，建?筑面積為平?方米;并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權(quán)利?與義務(wù)。?二、該店鋪?的所有權(quán)證?號(hào)碼為，產(chǎn)?權(quán)人為丙。?丙方與甲方?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，月租?為元人民幣?。店鋪交給?乙方后，乙?方同意代替?甲向丙方履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲方交納的?水電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，該?合同期滿后?由乙方領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。三、店?鋪現(xiàn)有裝修?、裝飾、設(shè)?備(包括附?件二)在甲?方收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙方?所有，動(dòng)產(chǎn)?無償歸乙方?(動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃分?按租賃合同?執(zhí)行)。?四、乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付頂?手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓?費(fèi))共計(jì)人?民幣大寫元?，上述費(fèi)用?已包括甲方?交給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方的?押金、第三?條所述的?裝修裝飾設(shè)?備及其他相?關(guān)費(fèi)用。甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費(fèi)用?。五、該?店鋪的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理，經(jīng)?營(yíng)范圍為餐?飲，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以?甲方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費(fèi)?用及由乙方?經(jīng)營(yíng)引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)。乙方?接手經(jīng)營(yíng)前?該店鋪及營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上所?載企業(yè)所欠?一切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)償?還，與乙方?無關(guān)。六?、乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交?鋪日期相應(yīng)?順延外，乙?方每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的千分之?一的違約金?，逾期__?__日的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___%?向甲方支付?違約金。甲?方應(yīng)保證丙?方同意甲方?轉(zhuǎn)讓店鋪，?如由于甲方?原因?qū)е卤?方或甲方自?己中途收回?店鋪，甲方?同樣承擔(dān)違?約責(zé)任，并?向乙方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?__%作為?違約金。?七、如因自?然災(zāi)害等不?可抗因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)營(yíng)?受損的與甲?方無關(guān)，但?因國(guó)家征用?拆遷店鋪，?有關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。八?、如果合同?簽訂前政府?已下令拆遷?店鋪，甲方?退償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠還?乙方接手該?店鋪的裝修?損失費(fèi)，并?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___%?的違約金。?如果合同簽?訂之后政府?明令拆遷店?鋪，或者市?政建設(shè)(如?修、擴(kuò)路、?建天橋、立?交橋、修地?鐵等)導(dǎo)致?乙方難以經(jīng)?營(yíng)，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方退還?剩余租期的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押?金仍歸乙方?(前述順延?除外)?；?甲方在每年?營(yíng)業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿時(shí)?仍未辦妥年?審手續(xù)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?償裝修、添?置設(shè)備損失?費(fèi)，并支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?__%的違?約金。九?、本合同一?式三份，三?方各執(zhí)一份?，自三方簽?字之日起生?效。甲方?簽字：日?期：乙方?簽字：日?期：丙方?簽字：日?期：附件?：一、原?房屋租賃合?同二、甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的一切設(shè)?施清單店?鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書（?二）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?_____??身?份證號(hào)碼：?_____?_____?承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?_____?___??身份證?號(hào)碼：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于__?_____?___門面?租賃給乙方?。甲方對(duì)所?出租的房屋?具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為_?___平方?米，使用面?積為___?_平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?四、甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。第二?條租賃期?限五、租?賃期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?及其它費(fèi)用?六、合同?有效年度租?金共計(jì)為_?___元(?人民幣)。?七、每一?個(gè)租賃年度?按月計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)際?使用數(shù)(計(jì)?量)收費(fèi)，?每月___?_日前交上?月電費(fèi)(甲?方出示供電?局收費(fèi)發(fā)票?)其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。第?四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)九、甲?方(一)?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修;?凡遇到政府?部門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。(二)?對(duì)乙方所租?賃的房屋裝?修或改造時(shí)?的方案進(jìn)行?監(jiān)督和審查?并及時(shí)提出?意見。(?三)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系，并為?乙方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。(?四)甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營(yíng)業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性(乙方自?設(shè)除外)，?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙方?通報(bào)。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。(?五)在合同?期內(nèi)，甲方?不得再次引?進(jìn)同類(飾?品)商戶。?如違約應(yīng)向?乙方賠償_?___元人?民幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并清?除該商戶。?(六)甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復(fù)?印件。(?七)上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方?應(yīng)及時(shí)修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用(以?發(fā)票為準(zhǔn))?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款?方式及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂合?同時(shí)付給甲?方____?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)，定金?轉(zhuǎn)為租金，?并將租金余?額____?元人民幣一?次性付給甲?方。十二?、乙方向甲?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、匯?票或現(xiàn)金等?方式。第?六條房屋?裝修或改造?十三、乙?方如需要對(duì)?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有(可?移動(dòng)設(shè)施除?外)。十?四、乙方的?裝修作業(yè)不?得影響到商?鋪整體建筑?的框架結(jié)構(gòu)?，不得影響?其安全性，?否則由乙方?負(fù)責(zé)賠償所?引致的一切?損失，并由?其承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)任?。第七條?續(xù)租十?五、在本合?同期滿后，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個(gè)月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同未盡事?宜協(xié)商解決?，協(xié)商不盡?，訴訟解決?。十九、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?_份，簽字?生效。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日店鋪經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（三）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__???身份證?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___???身份?證：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?賃門面描述?1、甲方?將其擁有的?座落于__?__的門面?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)。?該門面建筑?面積共__?__平方米?。2、甲?方必須保證?對(duì)所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式1、第?一年租金為?____元?，然后每年?租金在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%，租金提?前一個(gè)月支?付，每__?__年支付?一次，具體?為：___?_____?__。2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方自行承?擔(dān)。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金_?___元。?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計(jì)利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。3、?在租賃期間?，甲方不得?對(duì)所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經(jīng)營(yíng)過?程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅?收、債務(wù)均?由乙方自行?承擔(dān)。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營(yíng)及任何?違法犯罪活?動(dòng)。5、?按本協(xié)議第?四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如有?意續(xù)租，則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的_?___個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同;?(1)未按?約定期限交?付租金，超?過____?天以上的。?(2)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?3)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的。(?4)從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。(?2)乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無法正常營(yíng)?業(yè)超過__?__天的。?(3)甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。(4)?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?(1)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?(2)因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?(3)在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。(?4)因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第八條?第1、__?__項(xiàng)的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當(dāng)年租?金的日萬分?之____?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬?分之___?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日萬分?之____?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力;?3、本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起成?立。本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份甲方(?簽章)：_?_____?____?????乙方(?簽章)：_?_____?____?電話：__?_____?___??????電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（四）出?租方(以下?稱甲方)：?_____?_____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將商鋪?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方商?鋪事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、鋪位地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?于____?區(qū)____?樓____?號(hào)鋪面租給?乙方。二?、租賃期限?及用途1?、雙方商定?鋪位租期為?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。租憑期滿?，甲方有權(quán)?收回該商鋪?，乙方應(yīng)如?期返還。如?乙方需要繼?續(xù)承租該商?鋪，則應(yīng)于?租憑期滿前?____天?，向甲方提?出續(xù)租要求?。經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租憑合同?。2、乙?方向甲方承?諾，租憑該?商鋪僅作為?使用，乙方?保證遵守國(guó)?家和本市有?關(guān)房屋使用?規(guī)定，不能?進(jìn)行違法行?為，否則甲?方有權(quán)終止?合同且不予?退還押金。?三、租金?和租金交納?期及條件?1、每(月?/季度/年?)租金為人?民幣_(tái)__?_，大寫：?____元?整。乙方應(yīng)?以現(xiàn)金形式?向甲方支付?租金，并于?每(月/季?度/年)_?___日前?交至甲方(?出租方)。?____?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)交納押?金人民幣_(tái)?___元整?，大寫：_?___元整?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金(不?計(jì)息)。若?乙方單方面?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退。甲方?收款后應(yīng)向?乙方提供有?效的收款憑?證。四、?水電費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修?費(fèi)等費(fèi)用的?繳費(fèi)辦法?1、水電費(fèi)?：電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)部?門規(guī)定的商?業(yè)用電、用?水價(jià)格收費(fèi)?(含損耗)?;乙方應(yīng)于?次月___?_號(hào)前向甲?方以現(xiàn)金方?式交清上月?的水電費(fèi)。?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿);?2、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?鋪位的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?3、因使用?該鋪位進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。4、租?憑期滿后，?乙方應(yīng)把衛(wèi)?生間、房間?等打掃干凈?，如果商鋪?衛(wèi)生差的，?甲方有權(quán)從?押金中扣取?相應(yīng)的費(fèi)用?以作為清潔?費(fèi)用。5?、乙方交還?甲方商鋪時(shí)?應(yīng)當(dāng)保持商?鋪及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，如有?損壞照價(jià)賠?償。五、?租賃期間鋪?位修繕甲?方將鋪位交?給乙方后，?乙方的裝修?及修繕，甲?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無關(guān);租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?乙方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?商鋪的轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借1、租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?七、乙方的?職責(zé)1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有無故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實(shí)欠租%。?拖欠租金不?得超過天，?否則視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書面通知?對(duì)方是否終?止合同。?3、乙方保?證承租甲方?的商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)使用，?遵守中華人?民共和國(guó)法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?5、乙方有?義務(wù)向甲方?提供身份證?復(fù)印件作為?信息存檔，?租憑期滿甲?方歸還乙方?身份證復(fù)印?件。7、?乙方提供的?個(gè)人信息必?須真實(shí)有效?。八、合?同期滿，如?甲方的租賃?商鋪需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)(但租金?可隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)整?)。九、?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同自動(dòng)解除?：1、發(fā)?生不可抗力?或意外事件?，使本合同?無法履行;?2、政府?決定征用，?收購、收回?或拆除租賃?房地產(chǎn);?3、甲、乙?雙方協(xié)商一?致。十、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十一、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日店?鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書（?五）出租?方(甲方)?：____?_____?_承租方?(乙方)：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)，甲、?乙雙方在“?平等、自愿?、互利”的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的門?面出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃期限?1、甲方將?位于___?_市___?_區(qū)___?_路___?_棟___?_號(hào)___?_門面租給?乙方使用。?2、租賃?期為___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?租給第三方?，或改變用?途。租期屆?滿或解除合?同時(shí)，乙方?需按時(shí)歸還?房屋給甲方?，乙方如要?求續(xù)租，在?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先權(quán)，但必?須在租賃期?滿____?個(gè)月之前告?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?二、租金?、押金及支?付方式1?、該門面房?年租金總額?為人民幣_(tái)?___元整?，押金為_?___元整?。2、房?屋租金支付?方式：乙方?以現(xiàn)金形式?給甲方支付?租金和押金?，簽定合同?之時(shí)乙方一?次性付清所?有費(fèi)用。?3、乙方向?甲方交付的?押金不計(jì)利?息，合同期?滿時(shí)甲方退?還給乙方。?三、乙方?必須按時(shí)交?付租金和押?金，如有拖?欠，按拖欠?額每日收取?____%?的違約金。?四、承租?期內(nèi)乙方在?不改變和影?響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提?下，可進(jìn)行?裝修裝飾;?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料由乙方自?行處理，若?拆除，其費(fèi)?用由乙方自?理并恢復(fù)原?貌。五、?合同期內(nèi)，?水、電費(fèi)按?月按表由乙?方自行到相?關(guān)部門繳納?，同時(shí)乙方?應(yīng)自覺遵守?相關(guān)部門的?管理規(guī)定，?如有違反，?按相關(guān)部門?的管理辦法?處理。水、?電設(shè)施出現(xiàn)?問題，甲方?可協(xié)調(diào)解決?，其一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。六、?租賃期間乙?方應(yīng)愛護(hù)好?所有的設(shè)施?(含水、電?、門、窗和?下水道)及?周圍環(huán)境，?如有損壞由?乙方承擔(dān)責(zé)?任。房屋主?體如因不可?抗拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?。七、租?賃期間，甲?乙雙方均不?得借故解除?合同，如甲?方因改建、?擴(kuò)建、出售?要收回房屋?，必須提前?____個(gè)?月書面通知?乙方，并取?得乙方同意?;如乙方需?退還也必須?提前___?_個(gè)月書面?通知甲方，?并取得甲方?同意，如甲?方違約，除?退還押金外?另賠償違約?金____?萬元;如乙?方違約則不?返回押金，?并由乙方賠?償甲方__?__萬元。?八、乙方?應(yīng)給甲方提?供有效的身?份證原件(?查看)和復(fù)?印件(備檔?)。本合同?在履行中若?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?可訴請(qǐng)人民?法院處理。?九、本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。本?合同及附件?一式兩份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，雙方簽名?生效。甲?方簽名：_?_____?____?????乙方簽?名：___?_____?__身份?證號(hào)：__?_____?___??????身份證號(hào)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?家庭地址：?_____?_____?????家庭?地址：__?_____?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?（六）甲?方(出租方?)：___?_____?__身份?證號(hào)：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?乙方(承租?方)：__?_____?___身?份證號(hào)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲乙?雙方就商鋪?租賃事宜，?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資信?守。第一?條基本情?況1、甲?方同意將位?于____?_____?_(省、市?)____?(區(qū)、縣)?____(?街、道)_?___號(hào)第?____號(hào)?商鋪(以下?簡(jiǎn)稱“該商?鋪”)出租?給乙方。?2、該商鋪?建筑面積合?計(jì)為___?_㎡，該面?積為計(jì)算租?金面積，該?面積與產(chǎn)權(quán)?證登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____?_____?。3、乙?方確認(rèn)甲方?已告知該商?鋪情況，且?在本合同簽?署時(shí)已對(duì)該?商鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了解?，同意按本?合同約定條?件按現(xiàn)狀承?租該商鋪。?4、租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年。?5、甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將該商?鋪交付乙方?。該商鋪交?付使用時(shí)，?雙方應(yīng)依該?商鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單進(jìn)?行交接，并?核對(duì)后簽字?確認(rèn)。乙方?應(yīng)于合同約?定的交付日?期到甲方。?第二條?租賃形式?甲方提供店?面、現(xiàn)有設(shè)?備，乙方在?營(yíng)業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)經(jīng)營(yíng)許?可證批準(zhǔn)的?范圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)，支付?承租費(fèi)用后?，盈虧自負(fù)?。第三條?租金及保?證金的支付?1、甲方?給予乙方_?___個(gè)月?的裝修免租?期，免租期?自交付之日?(包括實(shí)際?交付與視為?交付)起算?。免租裝修?期內(nèi)乙方無?需向甲方支?付租金，但?應(yīng)當(dāng)交納管?理費(fèi)以及使?用該物業(yè)而?產(chǎn)生的水、?電等費(fèi)用。?免租期滿次?日開始計(jì)付?租金。2?、租金按照?該商鋪的建?筑面積計(jì)算?，租金單價(jià)?為____?元/月/㎡?，即每月租?金合計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元(大寫?：____?_____?_)。3?、租金按月?計(jì)算，支付?方式為：_?_____?____(?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)賬)甲?方銀行賬戶?信息如下：?開戶行：?_____?_____?賬戶名稱?：____?_____?_賬號(hào)：?_____?_____?甲方銀行?信息如有變?更，應(yīng)當(dāng)在?變更后__?__日內(nèi)以?書面方式通?知乙方。?第四條租?賃保證金?1、保證金?，雙方簽訂?合同之日，?乙方須以_?___方式?支付___?_個(gè)月的租?金合計(jì)__?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時(shí)，若?乙方未發(fā)生?違約責(zé)任且?向甲方交清?合同約定各?種費(fèi)用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應(yīng)?在歸還該商?鋪____?日內(nèi)返還乙?方。乙方違?約的情況下?，甲方有權(quán)?優(yōu)先自保證?金中扣除相?應(yīng)費(fèi)用。?第五條商?鋪的使用及?維護(hù)1、?合同有效期?限內(nèi)，甲方?必須保證乙?方店鋪內(nèi)設(shè)?施的全部權(quán)?，不得中途?取走或者設(shè)?置擔(dān)保等;?如影響乙方?使用的，甲?方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失。2?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?保證該商鋪?以及現(xiàn)有設(shè)?施的使用安?全及維護(hù)工?作，合同簽?訂后乙方新?購置的設(shè)施?由其自行維?護(hù)。3、?甲方提出進(jìn)?行維護(hù)應(yīng)當(dāng)?提前___?_日通知乙?方，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)助?配合;乙方?認(rèn)為該商鋪?及設(shè)備需要?維護(hù)的，應(yīng)?當(dāng)提前__?__日告知?甲方，甲方?超過___?_日不予回?復(fù)的，乙方?可以自行維?護(hù)，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條裝修和?改建1、?乙方可以根?據(jù)實(shí)際需要?對(duì)該商鋪進(jìn)?行裝潢裝飾?、修葺改造?及安裝必要?設(shè)施設(shè)備等?(以下統(tǒng)稱?裝修)，相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方及?乙方聘請(qǐng)的?裝修人員應(yīng)?服從物業(yè)公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)取得政?府有關(guān)部門?許可(如有?法律要求)?后方可進(jìn)行?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方對(duì)?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對(duì)該裝?修方案產(chǎn)生?的任何糾紛?、損害及損?失等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝修?產(chǎn)生的糾紛?或者責(zé)任由?乙方獨(dú)立承?擔(dān)。5、?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結(jié)構(gòu)，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負(fù)責(zé)?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝修作?業(yè)應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，裝?修過程中不?得產(chǎn)生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業(yè)的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設(shè)施?設(shè)備的安裝?使用等，不?得影響其他?相關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用或功?能，否則回?復(fù)原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8、?乙方裝修作?業(yè)需要進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)生?、消防等驗(yàn)?收的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該工?作，并取得?許可或驗(yàn)收?合格后方可?投入使用。?第七條?轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方_?___(可?以/不得)?轉(zhuǎn)租該商鋪?的所有或者?部分。經(jīng)?甲方書面同?意轉(zhuǎn)租，不?影響乙方履?行本合同義?務(wù)(包括但?不限于交納?租金)，乙?方對(duì)轉(zhuǎn)承租?人行為負(fù)責(zé)?。第八條?雙方權(quán)利?義務(wù)