房屋買賣簽訂協(xié)議（10篇）

第26頁共26頁房屋買賣簽?訂協(xié)議賣?方:甲方?身份證號?：立合同?人：以下?簡稱買方?:乙方?身份證號?經(jīng)買賣雙方?充分協(xié)商，?雙方現(xiàn)就房?屋買賣事宜?訂條約如下?：一、甲?方自愿將下?列房屋賣給?乙方所有，?并已收取乙?方購房定金?人民幣__?___(大?寫)1、?房屋狀況(?請按《房屋?所有權(quán)證》?填寫)房?屋座落：?幢號室號建?筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積?(平方)用?途2、該?房屋的所有?權(quán)證號為：?_____?國有土地?使用權(quán)證號?為：___?__3、?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式：出?讓本合同一?經(jīng)簽訂，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。二?、甲乙雙方?商定成交價?格為人民幣?_____?元，大寫_?____，?乙方在__?___年_?____月?_____?日前分次付?清，付款方?式：房款?支付具體約?定為：1?、于___?__前，乙?方支付甲方?房款2、?于____?_前，乙方?支付甲方房?款3、于?_____?前，乙方支?付甲方房款?三、甲方?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋及附?屬物正式交?付給乙方使?用。甲方在?房屋正式交?付乙方時，?應(yīng)將該房屋?騰空，清結(jié)?該房屋已發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話、有線電?視、物業(yè)管?理等各項費?用，并將付?訖憑證及該?房屋的鑰匙?交于乙方驗?收。四、?甲方應(yīng)就該?房屋的所處?環(huán)境、用途?、內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量等?現(xiàn)狀、情況?如實告知乙?方和丙方，?并無任何隱?瞞。乙方對?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、情?況均已知悉?，并無任何?異議。五?、甲方將戶?口于___?__年__?___月_?____日?前從該房屋?遷出。六?、甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚，?如有產(chǎn)權(quán)共?有人的已征?得產(chǎn)權(quán)共有?人書面同意?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，甲方負?責(zé)賠償。?七、乙方中?途違約，乙?方無權(quán)要求?甲方返還定?金。甲方中?途違約，甲?方應(yīng)在違約?之日起叁日?內(nèi)雙倍返還?定金給乙方?，并賠償乙?方經(jīng)濟損失?_____?元。乙方不?能按期向甲?方付清購房?款，或甲方?不能按期向?乙方交付房?產(chǎn)、不能按?期將戶口遷?出，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方給付房地?產(chǎn)價款千分?之壹的違約?金。八、?上述房地產(chǎn)?辦理過戶手?續(xù)所需繳納?的：契稅由?_____?方承擔(dān)，營?業(yè)稅(包括?帶征稅收)?由____?_方承擔(dān)，?印花稅由_?____方?承擔(dān)，個人?所得稅由_?____方?承擔(dān)，向房?產(chǎn)交易部門?交納的手續(xù)?費由___?__承擔(dān)。?稅費約定情?況：九、?本合同經(jīng)雙?方簽章即生?效，須共同?遵守。如是?受產(chǎn)權(quán)人或?共有人委托?，在簽訂本?協(xié)議時，甲?方必須保證?已取得房屋?所有權(quán)人及?共有人的一?致同意，本?合同一經(jīng)簽?署，即對此?買賣行為負?有連帶責(zé)任?。甲方如隱?瞞事實，未?經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或?共有人的同?意擅自出讓?該房產(chǎn)，導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?，甲方應(yīng)承?擔(dān)本合同第?七條約定的?違約責(zé)任(?雙倍返還定?金和賠償乙?方經(jīng)濟損失?)。十、?本合同一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。十?一、甲乙雙?方約定成交?價已包含附?屬裝修設(shè)施?為十二、?其它約定事?項：甲方?【簽章】：?乙方【簽章?】：委托?代理人：_?____?????委托代理?人：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋買賣簽訂?協(xié)議（二）?甲方(賣?方)：乙?方(買方)?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在市區(qū)路小?區(qū)號樓單元?室(建筑面?積平方米，?儲藏室平方?米，產(chǎn)權(quán)證?號)房地產(chǎn)?出賣給乙方?，并將與所?出賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的土?地使用權(quán)同?時出賣給乙?方(附房產(chǎn)?證復(fù)印件及?該房產(chǎn)位置?圖)。二?、雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價款為?人民幣大寫?元整;即人?民幣小寫元?。三、乙?方在簽訂本?合同時，支?付定金元整?，即小寫元?。四、乙?方支付定金?之日起2個?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除)，?首付款之外?的款項通過?銀行住房按?揭方式交付?(有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?)。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)(?已交納土地?出讓金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費由甲?方承擔(dān)。?七、乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過?戶到乙方名?下之時，乙?方應(yīng)向甲方?付清全部房?款余額。?八、甲方應(yīng)?在1個月前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費?、水電費、?物業(yè)管理費?、取暖費、?入網(wǎng)費、有?線電視費等?。九、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?元的違約金?;一方如不?能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按?規(guī)定支付房?款，每逾期?一日，應(yīng)向?對方支付元?罰金，逾期?_____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致?合同解除，?不適用本條?款。十、?交付該房產(chǎn)?，甲方不得?損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及?不適移動的?物件，并將?抽風(fēng)機一臺?，空調(diào)兩臺?，熱水器，?浴霸，飲水?機，音響兩?臺，涼衣架?，房內(nèi)燈具?，前后門窗?窗簾、電腦?桌一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，等?讓與乙方(?含在房屋價?值內(nèi))。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十二、附?加條款：轉(zhuǎn)?讓過后，甲?方不的以任?何借口干涉?乙方對房屋?的修改。?甲方(賣方?)：身份?證號：乙?方(買方)?：身份證?號：__?___年_?____月?_____?日房屋買?賣簽訂協(xié)議?（三）出?賣人：身份?證號碼：(?以下簡稱甲?方)買受?人：身份證?號碼：(以?下簡稱乙方?)經(jīng)雙方?充分協(xié)商一?致，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及司法解?釋的相關(guān)規(guī)?定，雙方在?平等自愿、?互惠互利的?基礎(chǔ)上，簽?訂本合同供?雙方遵守。?房屋現(xiàn)狀?第一條甲?方自愿將其?所有的房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋??，F(xiàn)該房屋?具體狀況如?下：(一?)該房屋座?落于___?__路號幢?單元層號，?建筑面積_?____平?方米;(?二)該房屋?現(xiàn)已由甲方?向設(shè)立抵押?權(quán);甲方還?欠其貸款_?____萬?元;(三?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?房屋價額?第二條該房?屋的計價方?式為整套總?價方式，即?共計萬元(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。付?款方式第?三條乙方在?本合同簽訂?之日起五日?內(nèi)應(yīng)向甲方?給付定金人?民幣元整，?上述定金在?乙方___?__付款時?充抵房款。?第四條甲?方下欠銀行?的貸款萬元?，在本合同?生效之日起?日內(nèi)由乙方?代甲方一次?性清償。該?款至乙方代?甲方付清銀?行時即轉(zhuǎn)為?購房款。其?余房款萬元?，由乙方向?銀行申請按?揭支付。?第五條本合?同第二條約?定的房屋總?價萬元已包?括甲乙雙方?交易的各種?稅費，即該?房屋辦理轉(zhuǎn)?移登記、抵?押登記、按?揭手續(xù)等所?發(fā)生的所有?費用全部由?甲方承擔(dān)。?房屋交付?第六條甲?方承諾在本?合同生效之?日起___?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?房屋的權(quán)?利保證第?七條甲方承?諾并保證，?享有該房屋?的合法所有?權(quán)，該房屋?沒有共有權(quán)?，也沒有其?他的權(quán)屬糾?紛。第八?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)。第?九條甲方保?證已如實陳?述本合同約?定的所有內(nèi)?容及房屋狀?況。第十?條房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自該房屋?正式交付之?日轉(zhuǎn)移給乙?方，即乙方?領(lǐng)取鑰匙之?日。違約?責(zé)任第十?一條任何一?方?jīng)]有按本?合同完全履?行的，另一?方有權(quán)解除?本合同;違?約方除賠償?對方的損失?外，另按本?合同第三條?約定的定金?數(shù)額適用定?金罰則。?其它約定?第十二條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?因本合同或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，依法向本?合同房屋所?在地的人民?法院起訴。?第十四條?本合同一式?二份，甲乙?方雙方各執(zhí)?一份。兩份?具有同等的?法律效力。?第十五條?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日房屋買?賣簽訂協(xié)議?（四）出?賣人(甲方?)：身份?證號碼：?買受人(乙?方)：身?份證號碼：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經(jīng)過?友好協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將其擁有?完全產(chǎn)權(quán)的?位于___?__市__?___區(qū)_?____園?的房屋(房?屋所有權(quán)證?編號：__?___，建?筑面積__?___平方?米)以人民?幣____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?(￥___?__元)的?價款出售給?乙方。二?、本合同簽?定前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切稅?費，概由甲?方負擔(dān)。本?合同發(fā)生的?契稅，土地?出讓金等其?他稅費由乙?方負擔(dān)。?三、簽定合?同同時乙方?愿交三萬元?作為定金交?給甲方。乙?方通過向銀?行申請抵押?貸款方式支?付甲方購房?款，購房款?由乙方分三?期付給甲方?。第一期?，在貸款銀?行向乙方發(fā)?出貸款時，?乙方將30?%首付房款?存入銀行，?并由銀行凍?結(jié)，第二期?在貸款銀行?向乙方發(fā)放?貸款之日由?銀行將乙方?所貸款項及?30%首付?款直接劃到?甲方的賬戶?中;第三期?，在甲方交?房時，由乙?方一次性將?余款付給甲?方。四、?甲方同意乙?方以向銀行?申請貸款的?方式支付房?款，并作出?如下承諾：?1、向乙?方申請貸款?的銀行或銀?行認可的機?構(gòu)提供與貸?款相關(guān)的資?料，簽署相?關(guān)文件;?2、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時，應(yīng)按?照要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付銀行或?貸款銀行認?可的機構(gòu)。?五、如果?乙方的貸款?申請未獲貸?款銀行批準?，則雙方同?意以下兩種?方式解決該?房屋的買賣?事宜：1?、繼續(xù)履行?協(xié)議，乙方?一次性將購?房款支付給?甲方，(期?限為一個月?)。甲方收?到房款五天?內(nèi)與乙方去?辦過戶手續(xù)?。2、解?除協(xié)議，甲?方收取乙方?的定金不與?退還，甲方?有權(quán)再次出?賣本房。?六、違約責(zé)?任1、甲?方如不履行?本合同規(guī)定?的，每逾期?1天按房價?總額千分之?一作為違約?金陪償陪給?乙方。逾期?超過一個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同解約時，?甲方除將已?收的房價款?(包括定金?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)?濟損失人民?幣五萬元。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。每逾?期1天按房?價總額千分?之一作為違?約金賠償給?甲方。逾期?超過一個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?乙方應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟損?失人民幣五?萬元。3?、如果甲方?出售的房屋?存在他項權(quán)?利設(shè)定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響到?乙方權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。七?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的.爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述第___?__種方式?解決1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。八?、其他約定?九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式4份?，甲乙方各?執(zhí)一份。?甲方：乙?方：__?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?房屋買賣?簽訂協(xié)議（?五）賣方?：____?_??????(以?下簡稱甲方?)身份證號?：____?_買方：?_____???????(以下?簡稱乙方)?身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方所?售房屋權(quán)證?號及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為2、甲?方所售房屋?位于___?__區(qū)__?___路(?街)___?__號，為?_____?結(jié)構(gòu);3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為_?____。?第二條房?屋價格及其?他費用：?1、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為(人民?幣)___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰元整(含?附屬設(shè)施費?用);2?、甲、乙雙?方達成一致?意見，雙方?交易稅費由?方負擔(dān)。?第三條付款?方式：甲?、乙雙方協(xié)?商一致，乙?方首付甲方?金額為(人?民幣)__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰元整。?其余金額(?人民幣)_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰元整?，由乙方在?最短時間內(nèi)?辦理住房公?積金貸款，?由住房公積?金管理中心?匯到甲方指?定賬戶。?第四條房屋?交付：甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續(xù)(繳?納稅費)后?，甲方將房?屋交付乙方?，因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時?間可據(jù)實予?以延長。?第五條乙方?未按規(guī)定付?款的違約責(zé)?任：乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，屆時將由?乙方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向甲方支付?購房款10?%違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?由甲方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向乙方支?付房價10?%的違約金?。第七條?甲方保證在?交接時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向該房?屋所在地人?民法院起訴?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方?(簽章)：?_____?住址(工?作單位)：?_____?住址(工作?單位)：_?____聯(lián)?系電話：_?____聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋買賣簽訂?協(xié)議（六）?賣方(甲?方)：身份?證號：電話?：買方(?乙方)：身?份證號：電?話：甲乙?雙方遵循自?愿、公平、?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就乙?方向甲方定?購買房產(chǎn)事?簽署本合同?。第一條?、乙方購買?甲方坐落在?_____?,私有樓房?住宅一處，?建筑面積為?_____?(以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準?)。第二?條、此房屋?實際售價為?_____?此售價包括?室內(nèi)所有主?修，固定配?套設(shè)備、及?室內(nèi)家具：?電視、電視?柜、雙人床?一張、單人?床一張、飯?桌椅子一套?、衣柜、床?頭柜、洗衣?機、油煙機?(上網(wǎng)費余?元：如乙方?需要留用付?元整)。?第三條、甲?方在簽署本?合同時，向?乙方提供以?下證件：房?屋所有權(quán)證?及過戶手續(xù)?應(yīng)出具的其?它文件。?第四條、乙?方應(yīng)在簽署?本合同時向?甲方提供以?下證件：身?份證、戶口?本及買賣過?戶應(yīng)出具的?其它文件。?第五條、?上述房屋在?甲方實際交?付乙方之前?所發(fā)生的費?用(水電費?)由甲方負?責(zé)，分擔(dān)日?期以辦完過?戶手續(xù)乙方?正式接受此?房屋的日期?為準。第?六條、定金?在____?_____?_年___?__月__?___日，?甲方向乙方?收取房屋定?金為人民幣?元，作為房?款一部分。?余款在過戶?完成時一次?性付清。?第七條、違?約責(zé)任：如?乙方違約定?金不予退還?，如甲方違?約退還定金?外同時向乙?方支付人民?幣元違約金?。第八條?、交房日期?_____?第九條、?過戶費用由?乙方承擔(dān)。?第十條、?乙方對該房?屋已做充分?了解，實地?看房，對該?房屋現(xiàn)狀無?異議，自愿?購買該房。?第十一條?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自簽?訂之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋買賣?簽訂協(xié)議（?七）甲方?(出賣人)?：件號：?乙方(買受?人)：件號?：甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，就本?合同第一條?所示房屋(?以下簡稱“?該房屋”)?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于__?___，建?筑面積為_?____平?方米。(?二)該房屋?的所有權(quán)證?證號為__?___(附?件一)(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、地下?室、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。房?屋及附屬設(shè)?施見清單(?附件二)?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定抵押、?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按套計算?價款，總金?額人民幣_?____元?整;房價款?的支付方式?_____?。乙方在?_____?年____?_月___?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元，(小寫?)____?_元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?_____?，付人民幣?_____?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款__?___萬元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣___?__萬元。?以上款項?，由乙方直?接通過轉(zhuǎn)帳?或者直接存?入等方式支?付到甲方提?供的本人銀?行帳號(銀?行帳號見附?件三)。每?次收到款項?后當(dāng)日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開具?給乙方。如?甲方未開具?體要求收據(jù)?的，則乙方?憑其持有的?銀行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證或?者存入憑證?作為付款的?有效證明。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?____正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于____?_前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?導(dǎo)致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由_?____承?擔(dān)。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，由?_____?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條乙?方違約責(zé)任?：1、乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過3個?月時，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?2、如果乙?方有其他嚴?重違約行為?的，則乙方?已經(jīng)支付的?定金歸甲方?所有，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方其?他已經(jīng)支付?的款項退還?給乙方。?第九條、甲?方違約責(zé)任?：1、除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計已付款的?_____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責(zé)?任。2、?如甲方在合?同生效后，?有其他違約?行為，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方，?同時，乙方?有權(quán)要求繼?續(xù)履行合同?;如果確定?無法繼續(xù)履?行的，甲方?還應(yīng)當(dāng)賠償?乙方實際損?失。第十?條甲方承諾?并保證：?1、其為本?合同項下房?屋的合法所?有權(quán)人，其?有完全的權(quán)?利處分該房?屋并完全有?權(quán)簽署本房?屋及相關(guān)協(xié)?議文件。?2、本合同?項下房屋不?存在任何或?者影響本次?轉(zhuǎn)讓的情形?，包括但不?限于查封、?凍結(jié)、抵押?、共有人反?對(如有)?等情況。?3、甲方保?證沒有與任?何第三人簽?署轉(zhuǎn)讓房屋?的合同，并?保證在本合?同簽署后，?及時辦理有?關(guān)將房屋過?戶到乙方名?下的相關(guān)手?續(xù)。4、?在本合同約?定的時間內(nèi)?，甲方及時?辦理完畢房?屋過戶手續(xù)?，不得無故?拖延。甲方?在(明確的?日期或者時?間)前沒有?辦妥過戶手?續(xù)的，愿意?承擔(dān)違約責(zé)?任，且乙方?有權(quán)依法申?請辦法強制?過戶手續(xù)。?第十一條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機關(guān)準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時間。第?十二條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十三條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，按?下列約定處?理：1甲?方應(yīng)繳清自?交房之日之?前的物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等一切與?該房屋相關(guān)?的費用。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?2甲方向?乙方提交房?屋全套鑰匙?，雙方共同?清查確認電?、水、煤氣?等度數(shù)。?3甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?物業(yè)管理的?相關(guān)入戶手?續(xù)。4甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理水、?電、煤氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?的更名手續(xù)?。5甲方?應(yīng)向乙方提?供房屋的維?修基金、物?業(yè)管理費押?金等相關(guān)收?據(jù)。6甲?方應(yīng)向乙方?提供附屬設(shè)?施的設(shè)備及?保修卡。附?屬設(shè)施見清?單(附件二?)第十四?條本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十五條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十六條本?合同一式_?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?__份，乙?方留執(zhí)__?___份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十七?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自_?____之?日起生效。?甲方(簽?章)：__?___??????????乙方(?簽章)：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__房屋?買賣簽訂協(xié)?議（八）?甲方(賣方?)：乙方?(買方)：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經(jīng)?協(xié)商一致，?并經(jīng)土地所?有權(quán)人__?___同意?，達成以下?合同條款：?1、甲方?自愿將坐落?在____?_房屋院落?(包括：正?房____?_間、廂房?_____?間)出賣給?乙方，并將?與所出賣房?屋相關(guān)的土?地使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓給乙?方。該院落?具體位置為?：東鄰：?_____?西鄰：南?鄰：___?__北鄰：?登記長度?為：___?__米、寬?度為___?__米，面?積共___?__平米。?2、該院?落相關(guān)的附?屬物同時全?部轉(zhuǎn)讓，附?屬物包括：?3、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為人民幣?大寫___?__;即人?民幣小寫_?____元?。乙方在合?同生效時一?次性付清。?4、甲方?應(yīng)在___?__前將該?房屋交付乙?方;屆時該?房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租?住、使用;?無欠賬，如?電話費、水?電費、物業(yè)?管理費、取?暖費、入網(wǎng)?費、有線電?視費等。?5、本合同?生效后，一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十元?違約金。?6、甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清?楚、有合法?的'土地使?用權(quán)。并已?經(jīng)取得全部?共有人的一?致同意。若?因產(chǎn)權(quán)、使?用權(quán)或其他?產(chǎn)權(quán)原因而?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?，甲愿意賠?付乙方全部?轉(zhuǎn)讓款、房?屋的改造、?建造、裝修?等費用及土?地增值部分?。7、合?同生效后甲?方有配合乙?方辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)?移義務(wù)，如?因政府原因?確實無法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方?須把相關(guān)證?件交乙方保?存。如遇政?府征地拆遷?，該院落的?拆遷利益(?包括拆遷補?償款、回遷?房等)全部?歸乙方所有?。8、_?____：?(1)本?協(xié)議未盡事?宜須經(jīng)雙方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)議?。(2)?本協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽字?、蓋章，村?委會簽字蓋?章后生效。?(3)本?協(xié)議電腦打?印一式三份?，各方各執(zhí)?一份。甲?方(賣方)?：____?_(印)_?____身?份證號：?住址：__?___電話?：年__?___月_?____日?乙方(買?方)：__?___(印?)身份證號?：住址：?_____?電話：年?_____?月____?_日村委?會意見：?村委會蓋章?：____?_年___?__月_