商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同（6篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)商鋪委托?經(jīng)營(yíng)管理?合同甲?方：乙?方：丙?方：甲?、乙雙方?在平等自?愿、互惠?互利、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就項(xiàng)目房?屋的經(jīng)營(yíng)?管理等事?宜達(dá)成一?致并簽訂?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?項(xiàng)目房屋?基本情況?1、項(xiàng)?目房屋坐?落于市管?家橋9號(hào)?199號(hào)?華新商業(yè)?廣場(chǎng)層號(hào)?商鋪，建?筑面積為?㎡。?2、項(xiàng)目?房屋經(jīng)營(yíng)?收益權(quán)由?甲方從乙?方處受讓?，受讓期?為8年。?自年月?日至?____?年__?__月?____?日止。?第二條?委托經(jīng)營(yíng)?管理期限?自_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日止?。第三?條項(xiàng)目?房屋的委?托經(jīng)營(yíng)管?理收益的?支付與承?擔(dān)方式?1、在委?托經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，乙方須?按如下約?定向甲方?支付經(jīng)營(yíng)?管理收益?：(1?)、_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日，?乙方每年?向甲方支?付經(jīng)營(yíng)管?理收益為?￥：元?整(大寫(xiě)?：)。?(2)?、__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日，乙?方每年向?甲方支付?經(jīng)營(yíng)管理?收益為￥?：元整?(大寫(xiě)：?)。?(3)、?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日，乙方?每年向甲?方支付經(jīng)?營(yíng)管理收?益為￥：?元整(?大寫(xiě)：?)。(?4)、?____?年__?__月?____?日至_?___年?___?_月_?___日?，乙方每?年向甲方?支付經(jīng)營(yíng)?管理收益?為￥：?元整(大?寫(xiě)：)?。(5?)、本，?乙方另行?向甲方一?次性支付?經(jīng)營(yíng)管理?收益￥：?元整(?大寫(xiě)：?)。(?7)、本?合同期限?內(nèi)，上述?經(jīng)營(yíng)管理?收益乙方?每年度支?付一次，?分別為每?____?年__?__月?____?日前支付?。其中?____?年的經(jīng)營(yíng)?管理收益?自簽訂本?合同之次?日計(jì)算。?(8)?、經(jīng)營(yíng)管?理收益所?產(chǎn)生的相?關(guān)服務(wù)稅?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，乙?方按國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)?付支付甲?方的經(jīng)營(yíng)?管理收益?中代扣代?繳。2?、乙方除?以現(xiàn)金方?式支付上?述經(jīng)營(yíng)管?理收益外?，應(yīng)將上?述費(fèi)用付?至以下賬?戶：戶?名：開(kāi)?戶銀行：?賬號(hào)：?3、自?本合同簽?訂之日起?至委托經(jīng)?營(yíng)管理期?限屆滿之?日止，因?項(xiàng)目房屋?所產(chǎn)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、推廣?費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)，甲?方無(wú)須承?擔(dān)上述費(fèi)?用。第?四條項(xiàng)?目房屋的?管理1?、委托?經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，?乙方對(duì)項(xiàng)?目房屋擁?有獨(dú)立的?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，并有?權(quán)按照統(tǒng)?一管理、?統(tǒng)一形象?、統(tǒng)一動(dòng)?作原則適?時(shí)調(diào)整經(jīng)?營(yíng)方式。?乙方有?權(quán)決定項(xiàng)?目房屋的?使用方式?，并有權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?甲方對(duì)乙?方的決定?不得干涉?。甲方?同意乙方?或?qū)嶋H承?租客戶根?據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要在場(chǎng)內(nèi)?統(tǒng)一設(shè)計(jì)?、變更項(xiàng)?目房屋之?間的尺寸?或合作，?分割出租?、裝修等?。但不?影響甲方?的經(jīng)營(yíng)管?理收益。?2、?委托經(jīng)營(yíng)?管理期限?內(nèi)，甲方?不得以任?何形式參?與或干涉?乙方對(duì)項(xiàng)?目房屋的?經(jīng)營(yíng)管理?。非經(jīng)?乙方書(shū)面?同意，甲?方不得與?任何第三?方就項(xiàng)目?房屋達(dá)成?任何形式?。任何?內(nèi)容的協(xié)?議或文件?，且不因?乙方自身?債務(wù)或責(zé)?任影響項(xiàng)?目房屋的?委托經(jīng)營(yíng)?管理。?3、委?托經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，經(jīng)乙方?、丙方書(shū)?面許可，?甲方有權(quán)?將本合同?中的權(quán)利?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給第?三方，具?體按照甲?方與丙方?簽訂的《?商鋪經(jīng)營(yíng)?收益權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?之相關(guān)約?定執(zhí)行。?第五條?違約責(zé)?任1、?乙方應(yīng)?當(dāng)按本合?同第三條?約定向甲?方支付經(jīng)?營(yíng)管理收?益;否則?，每逾期?一日，須?按應(yīng)付金?額的千分?之一向甲?方支付。?2、?甲方應(yīng)嚴(yán)?格遵守本?合同第四?條約定，?否則，乙?方有權(quán)單?方面解除?合同，同?時(shí)丙方按?與甲方簽?訂的《商?鋪經(jīng)營(yíng)收?益權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同》中?所載條款?收回該商?鋪的經(jīng)營(yíng)?收益權(quán)，?若因甲方?的上述違?約行為造?成乙方或?招商客戶?經(jīng)濟(jì)損失?的，所有?損失(包?括因此支?付的、)?概由甲方?承擔(dān)。?3、如?甲方因債?務(wù)等原因?被他人追?索而導(dǎo)致?目標(biāo)房屋?無(wú)法正常?使用和經(jīng)?營(yíng)的，則?乙方有權(quán)?單方解除?合同;若?因此造成?乙方或招?商客戶損?失的，所?有損失(?包括因此?支付的律?師費(fèi)、訴?訟費(fèi)等)?概由甲方?承擔(dān)。?4、甲?方與丙方?簽訂的《?商鋪經(jīng)營(yíng)?收益權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?解除的，?本合同自?動(dòng)解除。?5、?本合同解?除已發(fā)生?的經(jīng)營(yíng)收?益由乙方?以日為單?位進(jìn)行計(jì)?算支付給?甲方，未?發(fā)生的經(jīng)?營(yíng)收益不?予支付，?具體的收?益金額乙?方按公式?：年收益?總額/年?實(shí)際天數(shù)?已發(fā)生天?數(shù)進(jìn)行計(jì)?算并支付?。第六?條擔(dān)保?條款丙?方為乙方?履約提供?擔(dān)保，如?乙方未能?依約履行?合同義務(wù)?，則由丙?方承擔(dān)。?第七條?爭(zhēng)議處?理如本?合同履行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，任何一?方均可向?房產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?八條送?達(dá)及其他?1、甲?、乙、丙?三方在本?合同中所?提供的通?訊地址及?電話系三?方確認(rèn)的?送達(dá)及聯(lián)?系方式，?如有變更?，應(yīng)及時(shí)?通知;否?則，任何?一方按照?未變更的?地址向其?中一方或?雙方郵寄?書(shū)面函件?，無(wú)論何?種情形自?函件郵寄?之日起第?七日均視?為收件方?收悉，所?寄函件即?具送達(dá)之?效力。?2、本合?同一式三?份，甲、?乙、丙三?份各執(zhí)一?份，自三?主簽字、?蓋章后之?日起生效?。3、?本合同簽?訂地為南?京市號(hào)?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?身份證?號(hào)碼：?法定代表?人：通?訊地址：?通訊地?址：_?____?????????????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?_日?月日丙?方：法?定代表人?：通訊?地址：?聯(lián)系電話?：__?___年?____?_月__?___日?商鋪委?托經(jīng)營(yíng)管?理合同（?二）甲?方：?乙方：?第一章?總則?第一條?一至六?層商場(chǎng)由?全體業(yè)主?委托甲方?全權(quán)經(jīng)營(yíng)?管理，乙?方所購(gòu)買(mǎi)?的一至六?層范圍內(nèi)?的房屋在?本合同中?稱為商鋪?。第二?條甲方?具有獨(dú)立?的法人資?格，接受?全體業(yè)主?的委托對(duì)?實(shí)施統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?。乙方?是樓?號(hào)商鋪(?以下簡(jiǎn)稱?該商鋪)?的業(yè)主，?該商鋪的?建筑面積?是平方米?。購(gòu)買(mǎi)該?商鋪總價(jià)?款為_(kāi)_?___元?(大寫(xiě)人?民幣：?)(以實(shí)?際面積結(jié)?算金額為?準(zhǔn))第?三條本?合同有效?期自乙方?購(gòu)買(mǎi)該商?鋪的合同?生效之日?起自行生?效，按當(dāng)?日起算，?即___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。在本合?同終止前?____?_日內(nèi)，?甲方就該?鋪面向乙?方發(fā)出書(shū)?面業(yè)主公?告。在本?合同終止?前___?__日內(nèi)?，乙方需?向甲方書(shū)?面提出處?置該鋪面?的選擇申?請(qǐng)。第?二章商?場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)第?四條乙?方購(gòu)得商?鋪，對(duì)該?商鋪擁有?產(chǎn)權(quán);乙?方將該商?鋪的使用?權(quán)給甲方?，同時(shí)委?托甲方全?權(quán)經(jīng)營(yíng)管?理。甲方?將委托經(jīng)?營(yíng)的全部?商鋪面積?統(tǒng)一招商?，按照經(jīng)?營(yíng)要求統(tǒng)?一安排品?牌。第?五條在?合同有效?期內(nèi)，乙?方不得與?該商鋪場(chǎng)?地上經(jīng)營(yíng)?的經(jīng)營(yíng)商?戶發(fā)生任?何形式的?經(jīng)濟(jì)、法?律關(guān)系，?更不能達(dá)?成任何形?式的合同?或約定，?否則由此?產(chǎn)生的一?切法律責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方全部承?擔(dān)。第?六條在?本合同有?效期內(nèi)，?如乙方欲?將該商鋪?轉(zhuǎn)讓，甲?方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)，?乙方只有?在接到甲?方放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的書(shū)面通?知后才能?轉(zhuǎn)給第?三方，在?乙方將商?鋪轉(zhuǎn)讓給?第三方?時(shí)，乙方?必須事先?約定商鋪?買(mǎi)受人無(wú)?條件承接?本合同并?遵守本合?同的所有?約定，且?轉(zhuǎn)賣(mài)合同?金額不得?高于本合?同約定的?商鋪總價(jià)?款。甲方?不對(duì)乙方?超過(guò)合同?約定商鋪?總價(jià)款的?部分承擔(dān)?按如下?第七條約?定商鋪收?益回報(bào)。?第七條?甲乙雙?方約定在?委托期限?內(nèi)由甲方?按照以下?約定支付?乙方商鋪?收益回報(bào)?：從第_?____?年到第_?____?年甲方每?年按照本?合同約定?商鋪總價(jià)?款乘以9?%向乙方?支付年收?益回報(bào)，?從第__?___年?到第__?___年?甲方每年?按照本合?同約定商?鋪總價(jià)款?乘以10?%向乙方?支付年收?益回報(bào)，?從第__?___年?到第__?___年?甲方每年?按照本合?同約定商?鋪總價(jià)?款乘以1?1%向乙?方支付年?收益回報(bào)?。以上約?定年收益?回報(bào)率均?為稅前收?益。第?八條甲?乙雙方約?定年度收?益起算日?為_(kāi)__?__年_?____?月___?__日。?乙方前兩?年的收益?回報(bào)甲方?已提前支?付。第_?____?年及第_?____?年以后的?收益回報(bào)?甲方分月?支付，從?____?_年__?___月?____?_日開(kāi)始?在每月的?____?_日前匯?入乙方指?定商業(yè)銀?行帳戶(?開(kāi)戶名：?，帳號(hào)?：)。?甲方支付?乙方收益?回報(bào)時(shí)，?乙方同意?甲方按照?國(guó)家相關(guān)?稅收政策?扣除收益?回報(bào)的?用以支付?國(guó)家稅務(wù)?部門(mén)規(guī)定?的相關(guān)稅?費(fèi)(不含?個(gè)人所得?稅)后再?支付乙方?。委托期?限內(nèi)如國(guó)?家稅收政?策調(diào)整，?甲方根據(jù)?國(guó)家政策?做相應(yīng)調(diào)?整。第?三章商?場(chǎng)管?理第?九條委?托期限內(nèi)?根據(jù)商城?的統(tǒng)一規(guī)?劃和各種?品牌形象?要求，甲?方有權(quán)在?所有委托?甲方代理?經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)?地內(nèi)統(tǒng)一?設(shè)計(jì)、變?更鋪面之?間的尺寸?或合并、?分割、出?租等，所?發(fā)生的裝?修費(fèi)由甲?方承擔(dān)，?委托期限?結(jié)束后，?乙方如不?委托甲方?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，甲方不?負(fù)責(zé)相關(guān)?鋪面的恢?復(fù)及恢復(fù)?所產(chǎn)生的?費(fèi)用。?第十條?委托期限?內(nèi)甲方擁?有乙方商?鋪除產(chǎn)權(quán)?外的全部?使用權(quán)和?經(jīng)營(yíng)權(quán)、?出租權(quán)、?招商權(quán)、?管理權(quán)等?所有權(quán)益?，乙方不?得干涉甲?方在該商?鋪上合法?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，否則?甲方有權(quán)?拒絕支付?乙方應(yīng)得?的投資回?報(bào)，乙方?應(yīng)承擔(dān)其?干涉行為?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。第?四章甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?第十一條?甲方在?本合同有?效期內(nèi)，?擁有但不?限于為有?利于統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)和管?理乙方該?商鋪所涉?及的使用?權(quán)、經(jīng)營(yíng)?權(quán)、出租?權(quán)、招商?權(quán)、管理?權(quán)。第?十二條?甲方負(fù)責(zé)?商場(chǎng)的整?體經(jīng)營(yíng)布?局規(guī)劃設(shè)?計(jì)及經(jīng)營(yíng)?環(huán)境的規(guī)?劃設(shè)計(jì)，?負(fù)責(zé)辦理?工商、稅?務(wù)、商品?檢驗(yàn)、衛(wèi)?生檢疫等?事宜。?第十三條?甲方負(fù)?責(zé)商場(chǎng)公?共場(chǎng)地的?清潔、綠?化、消防?、安全及?水、電、?電梯保養(yǎng)?及宣傳推?廣等工作?。第五?章乙方?的權(quán)利與?義務(wù)第?十四條?乙方擁有?獲取本合?同第七?條規(guī)定之?利益回報(bào)?的合法權(quán)?益。第?十五條?乙方在轉(zhuǎn)?售該商鋪?時(shí)，必需?先向甲方?書(shū)面提出?，甲方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)并以市?價(jià)回購(gòu)。?否則，只?有甲方提?出書(shū)面放?棄，才可?轉(zhuǎn)售其他?買(mǎi)受人，?在轉(zhuǎn)售該?商鋪時(shí)，?按本合同?第六條?執(zhí)行。?第十六條?本合同?所有條款?對(duì)該商鋪?轉(zhuǎn)讓的其?他買(mǎi)受人?有同等的?法律約束?力，至本?合同終止?期為止。?第六章?違約責(zé)?任第十?七條甲?方應(yīng)按時(shí)?將合同約?定的乙方?應(yīng)得的收?益回報(bào)支?付乙方，?如甲方未?按時(shí)支付?，每逾期?一天，甲?方按未付?乙方收益?回報(bào)的千?分之五支?付違約金?。第?十八條?甲乙雙方?應(yīng)全面履?行本合同?，任何一?方違反本?合同，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?任何一方?違約致使?商場(chǎng)整體?經(jīng)營(yíng)受到?影響，違?約一方須?賠償守約?方及其他?商鋪的全?部損失。?第十九?條非因?甲方的過(guò)?錯(cuò)而引起?的爆炸、?地震、水?患等不可?抗力原因?給乙方及?其商鋪造?成損失，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方辦?理賠償事?宜。第?七章通?知第?二十條?任何書(shū)面?通知或圖?文傳真按?本合同所?述的雙方?注冊(cè)地址?送達(dá)后，?即應(yīng)當(dāng)視?為傳達(dá)。?第八章?合同變?更和終止?第二十?一條甲?、乙雙方?在履行本?合同期間?，有關(guān)合?同內(nèi)容的?增加、減?少或修改?，均須雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?。第二?十二條?如因不可?抗力的原?因造成本?合同無(wú)法?履行時(shí)，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。不可抗?力發(fā)生方?應(yīng)自事件?發(fā)生之日?起三十天?內(nèi)通知對(duì)?方。第?九章?tīng)?zhēng)?議的解決?及其它?第二十三?條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可直接向?法院起訴?。第二?十四條?本合同的?附件、變?更文件、?補(bǔ)充約定?文件均為?本合同不?可分割的?部分。?第二十五?條本合?同與該商?鋪買(mǎi)賣(mài)合?同(合同?號(hào)為)?同時(shí)簽定?同時(shí)生效?。本合同?壹式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商鋪委?托經(jīng)營(yíng)管?理合同（?三）委?托方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受托方?:(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，就甲方?全權(quán)委托?乙方經(jīng)營(yíng)?管理本項(xiàng)?目底商事?宜，為明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?，達(dá)成以?下協(xié)議，?以資共同?遵守。?第一條?合作目標(biāo)?乙方以?專業(yè)服務(wù)?運(yùn)作模式?為基礎(chǔ)，?依托完整?的市場(chǎng)定?位體系，?優(yōu)勢(shì)資源?，提升商?鋪的市場(chǎng)?形象，保?持良好的?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?優(yōu)勢(shì)，傳?導(dǎo)先進(jìn)商?業(yè)管理理?念，保障?本商鋪整?體運(yùn)營(yíng)的?可持續(xù)性?發(fā)展，實(shí)?現(xiàn)項(xiàng)目升?值與保值?，最終達(dá)?成甲、乙?雙方及小?商戶的共?贏局面。?第二條?委托經(jīng)?營(yíng)管理商?鋪概況?2.1?商鋪名稱?：2.?2商鋪?地理位置?：2.?3商鋪?建筑面積?為平方?米。第?三條委?托經(jīng)營(yíng)管?理期限?3.1委?托經(jīng)營(yíng)管?理的期限?為_(kāi)__?__年，?____?_年__?___月?至__?___年?____?_月__?___日?止。下?一頁(yè)更多?精彩商鋪?委托經(jīng)營(yíng)?管理合同?范本第?四條委?托權(quán)限?4.1?委托期間?，乙方應(yīng)?使用甲方?最終確認(rèn)?的《商鋪?租賃合同?》以甲方?名義與小?商戶簽訂?租賃合同?。4.?2委托?期間，乙?方負(fù)責(zé)小?商戶的招?商、續(xù)租?、管理等?事宜，并?協(xié)調(diào)處理?各方之間?的關(guān)系。?4.3?委托期?間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)定?期或不定?期的組織?商業(yè)促銷(xiāo)?活動(dòng)。以?提升商鋪?的整體市?場(chǎng)形象。?4.4?委托期?間，在符?合相關(guān)部?門(mén)規(guī)定的?前提下，?乙方負(fù)責(zé)?以自己的?名義對(duì)外?招攬廣告?，收取的?廣告費(fèi)、?促銷(xiāo)費(fèi)等?由乙方收?取，甲方?無(wú)權(quán)干涉?。第五?條商鋪?管理費(fèi)用?1、委?托管理期?間，乙方?負(fù)責(zé)對(duì)該?商鋪及其?所在樓宇?范圍內(nèi)的?商鋪及外?立面經(jīng)行?整體裝修?，并對(duì)該?商鋪及其?所在樓層?范圍內(nèi)的?商鋪進(jìn)行?整體運(yùn)營(yíng)?，同時(shí)乙?方承擔(dān)委?托期間內(nèi)?的管理費(fèi)?、水電及?其他的運(yùn)?營(yíng)費(fèi)。?2、乙方?一次性向?甲方收取?甲方購(gòu)買(mǎi)?商鋪價(jià)格?(以商鋪?買(mǎi)賣(mài)合同?的簽訂的?價(jià)格為依?據(jù))的2?4%的裝?修費(fèi)，乙?方不再收?取其他任?何費(fèi)用。?3、委?托管理期?間，乙方?每年以購(gòu)?買(mǎi)商鋪價(jià)?格(以商?鋪買(mǎi)賣(mài)合?同的簽訂?的價(jià)格為?依據(jù))的?8%作為?裝修折舊?費(fèi)返還給?甲方。?第六條?甲方權(quán)利?義務(wù)6?.1委?托管理期?間，甲方?有權(quán)將該?商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)?、贈(zèng)予或?繼承。甲?方因鋪轉(zhuǎn)?賣(mài)、贈(zèng)予?或繼承等?原因?qū)е?本合同無(wú)?法繼續(xù)履?行或合同?目的無(wú)法?實(shí)現(xiàn)，乙?方有權(quán)單?方解除本?協(xié)議。?6.2委?托管理期?間，出租?方如需轉(zhuǎn)?讓或變更?該商鋪所?有權(quán)的，?應(yīng)提前_?____?日以書(shū)面?方式通知?承租方，?同時(shí)向受?讓人披露?本合同內(nèi)?容，受讓?人必須嚴(yán)?格按照本?合同及相?關(guān)合同約?定繼續(xù)履?行約定義?務(wù)。6?.3甲方?不得單方?解除或撤?銷(xiāo)本合同?，若甲方?作出任何?不利于乙?方如約使?用該商鋪?的行為，?或干涉乙?方就該商?鋪獲得的?使用權(quán)的?處分的，?甲方須承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償由此給?承租方造?成的全部?損失(包?括但不限?于承租方?對(duì)該商鋪?的裝修費(fèi)?用、宣傳?推廣費(fèi)用?、訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)?等直接損?失及間接?損失)和?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?6.4甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?該商鋪經(jīng)?營(yíng)所需的?租賃、工?商、稅務(wù)?、消防、?環(huán)保、衛(wèi)?生、治安?、城管、?防疫、電?信等事務(wù)?、手續(xù)和?申辦有關(guān)?證照，辦?理上述手?續(xù)所涉及?的費(fèi)用均?由乙方負(fù)?責(zé)。6?.5、?甲方同意?該商鋪及?其所在樓?宇范圍內(nèi)?的屋面、?樓頂、外?墻的使用?權(quán)歸乙方?，所得收?益乙方所?有，甲方?同意放棄?。第七?條乙方?權(quán)利和義?務(wù)7.?1為提高?該商鋪商?業(yè)價(jià)值，?出租方同?意由承租?方對(duì)該商?鋪及該商?鋪所在樓?宇范圍內(nèi)?的商鋪進(jìn)?行統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理，?包括整體?規(guī)劃、招?商、整合?運(yùn)營(yíng)。?7.2乙?方有權(quán)通?過(guò)關(guān)、停?、并、分?立、裝修?、與第?三方聯(lián)營(yíng)?、合作、?合伙、承?包、轉(zhuǎn)租?、分租、?出租柜枱?等形式對(duì)?該商鋪進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)，?由此產(chǎn)生?的收益歸?乙方所有?，甲方不?得干涉，?亦不得提?出任何要?求。7?.3乙方?根據(jù)第?三方經(jīng)營(yíng)?等的要求?，無(wú)須經(jīng)?過(guò)甲方同?意，可以?對(duì)商鋪進(jìn)?行整體規(guī)?劃、裝修?，乙方有?權(quán)對(duì)該商?鋪的結(jié)構(gòu)?進(jìn)行調(diào)整?，出租方?不得以此?為由解除?本協(xié)議。?7.4?為優(yōu)化整?體運(yùn)營(yíng)，?甲方有權(quán)?對(duì)其管理?范圍內(nèi)的?公共通道?等公共部?分進(jìn)行合?理使用。?7.5?乙方負(fù)?責(zé)商業(yè)市?場(chǎng)調(diào)研、?商鋪定位?、業(yè)種業(yè)?態(tài)劃分、?商品大類?結(jié)構(gòu)、布?局規(guī)劃、?招商組貨?、商業(yè)培?訓(xùn)、機(jī)構(gòu)?設(shè)置、開(kāi)?業(yè)籌備策?劃、商品?陳列布展?、運(yùn)營(yíng)管?理等全程?服務(wù)工作?。7.?6乙方?負(fù)責(zé)審核?招商對(duì)象?的品牌，?審核包括?對(duì)廠商和?產(chǎn)品的審?核，須具?有有效的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、生產(chǎn)許?可證、注?冊(cè)商標(biāo)登?記證、產(chǎn)?品合格委?托書(shū)(適?用于批發(fā)?代理商)?、品牌代?理委托書(shū)?(適用于?專賣(mài)代理?商)、稅?務(wù)登記證?、法人授?權(quán)委托書(shū)?等。7?.7乙?方有權(quán)收?取租金、?廣告費(fèi)、?促銷(xiāo)費(fèi)及?其它來(lái)源?于該商鋪?的合法、?附屬收益?。7.?8乙方?協(xié)調(diào)解決?小商戶、?消費(fèi)者、?管理公司?及其它各?方之間的?沖突、矛?盾，與甲?方及時(shí)溝?通、反饋?各方信息?。7.?9為了提?升商鋪的?整體人氣?，乙方負(fù)?責(zé)定期或?不定期的?舉行促銷(xiāo)?、宣傳等?活動(dòng);?7.10?在委托管?理期限內(nèi)?，有關(guān)商?鋪的房屋?、設(shè)備、?設(shè)施正常?維護(hù)費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、空調(diào)?使用費(fèi)、?車(chē)位使用?費(fèi)等由乙?方向物業(yè)?公司繳納?。7.?11乙方?與第三?方簽訂的?所有協(xié)議?都應(yīng)交一?份給甲方?保留備查?。7.?12乙方?有義務(wù)要?求、監(jiān)督?小商戶進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)。7?.13?乙方與乙?方內(nèi)部招?聘的職員?發(fā)生的勞?動(dòng)糾紛由?乙方自行?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第八條?合同的解?除與終止?甲方負(fù)?有對(duì)該商?鋪及其所?在樓宇范?圍內(nèi)的商?鋪按約定?的裝修標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整?體裝修的?責(zé)任，租?賃期限屆?滿后，如?雙方?jīng)Q定?不再續(xù)約?，乙方應(yīng)?在___?__年_?____?月___?__日前?按本合同?約定的裝?修標(biāo)準(zhǔn)(?裝修標(biāo)準(zhǔn)?如下約定?)，將該?商鋪交付?甲方使用?。該商鋪?交還甲方?后，雙方?就本協(xié)議?形成的權(quán)?利義務(wù)隨?之終止。?裝修標(biāo)準(zhǔn)?如下：?商鋪裝修?標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪地面?：供?電：間?隔：?門(mén)面：?公用設(shè)?備、設(shè)施?及公共區(qū)?域地?面：供?電供水:?照明?：消防?設(shè)備：?通風(fēng)設(shè)備?：乙方?交付使用?的商鋪的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合上述?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求承租?方按照下?述方式處?理：1?、乙方以?裝飾、設(shè)?備差價(jià)為?標(biāo)準(zhǔn)，雙?倍賠償;?2、在?商鋪保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，乙?方應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非承租?方原因造?成的損壞?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第九?條其他?9.?1、因?該商鋪的?租賃所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費(fèi)承擔(dān)?，按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，由?承租方承?擔(dān)。9?.2、?雙方均?有義務(wù)配?合與協(xié)助?該商鋪實(shí)?際經(jīng)營(yíng)者?辦理相關(guān)?經(jīng)營(yíng)所涉?及的工商?、稅務(wù)、?消防、環(huán)?保、衛(wèi)生?、治安、?城管、防?疫等事務(wù)?、手續(xù)和?證照申辦?。9.?3由于不?可抗力的?原因而使?該商鋪損?壞的，雙?方互不承?擔(dān)任何法?律責(zé)任。?9.?4、乙?方以本協(xié)?議甲方所?填寫(xiě)的題?述通訊地?址發(fā)出的?書(shū)面文件?，在發(fā)出?之日起第?____?_日即視?為合法有?效送達(dá)。?9.5?本協(xié)議履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決。若?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向該商鋪?所在地法?院提起訴?訟解決。?9.6?本協(xié)議未?作約定的?，甲乙雙?方可另行?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。9?.7本協(xié)?議壹式肆?份，經(jīng)雙?方共同簽?署后即時(shí)?生效，出?租方執(zhí)壹?份，承租?方執(zhí)叁份?，各份具?有同等法?律效力。?甲方：?乙方:?簽約代?表簽約?代表：?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日商鋪?委托經(jīng)營(yíng)?管理合同?（四）?甲方：?乙方：?丙方：?甲、乙雙?方在平等?自愿、互?惠互利、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就項(xiàng)目?房屋的經(jīng)?營(yíng)管理等?事宜達(dá)成?一致并簽?訂本合同?，以資共?同遵守。?第一條?項(xiàng)目房?屋基本情?況1、?項(xiàng)目房屋?坐落于南?京市鼓樓?區(qū)管家橋?9號(hào)19?9號(hào)華新?商業(yè)廣場(chǎng)?層號(hào)商鋪?，建筑面?積為㎡?。2、?項(xiàng)目房屋?經(jīng)營(yíng)收益?權(quán)由甲方?從乙方處?受讓，受?讓期為8?年。自年?月日至?___?_年_?___月?___?_日止。?第二條?委托經(jīng)?營(yíng)管理期?限自?____?年__?__月?____?日至_?___年?___?_月_?___日?止。第?三條項(xiàng)?目房屋的?委托經(jīng)營(yíng)?管理收益?的支付與?承擔(dān)方式?1、在?委托經(jīng)營(yíng)?管理期限?內(nèi)，乙方?須按如下?約定向甲?方支付經(jīng)?營(yíng)管理收?益：(?1)、?____?年__?__月?____?日至_?___年?___?_月_?___日?，乙方每?年向甲方?支付經(jīng)營(yíng)?管理收益?為￥：?元整(大?寫(xiě)：)?。(2?)、_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日，?乙方每年?向甲方支?付經(jīng)營(yíng)管?理收益為?￥：元?整(大寫(xiě)?：)。?(3)?、__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日，乙?方每年向?甲方支付?經(jīng)營(yíng)管理?收益為￥?：元整?(大寫(xiě)：?)。?(4)、?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日，乙方?每年向甲?方支付經(jīng)?營(yíng)管理收?益為￥：?元整(?大寫(xiě)：?)。(?5)、本?合同終止?，乙方另?行向甲方?一次性支?付經(jīng)營(yíng)管?理收益￥?：元整?(大寫(xiě)：?)。?(7)、?本合同期?限內(nèi)，上?述經(jīng)營(yíng)管?理收益乙?方每年度?支付一次?，分別為?每___?_年_?___月?___?_日前支?付。其中?____?年的經(jīng)營(yíng)?管理收益?自簽訂本?合同之次?日計(jì)算。?(8)?、經(jīng)營(yíng)管?理收益所?產(chǎn)生的相?關(guān)服務(wù)稅?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，乙?方按國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)?付支付甲?方的經(jīng)營(yíng)?管理收益?中代扣代?繳。2?、乙方除?以現(xiàn)金方?式支付上?述經(jīng)營(yíng)管?理收益外?，應(yīng)將上?述費(fèi)用付?至以下賬?戶：戶?名：開(kāi)?戶銀行：?賬號(hào)：?3、自?本合同簽?訂之日起?至委托經(jīng)?營(yíng)管理期?限屆滿之?日止，因?項(xiàng)目房屋?所產(chǎn)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、推廣?費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)，甲?方無(wú)須承?擔(dān)上述費(fèi)?用。第?四條項(xiàng)?目房屋的?管理1?、委托?經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，?乙方對(duì)項(xiàng)?目房屋擁?有獨(dú)立的?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，并有?權(quán)按照統(tǒng)?一管理、?統(tǒng)一形象?、統(tǒng)一動(dòng)?作原則適?時(shí)調(diào)整經(jīng)?營(yíng)方式。?乙方有權(quán)?決定項(xiàng)目?房屋的使?用方式，?并有權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，甲?方對(duì)乙方?的決定不?得干涉。?甲方同意?乙方或?qū)?際承租客?戶根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要在?場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一?設(shè)計(jì)、變?更項(xiàng)目房?屋之間的?尺寸或合?作，分割?出租、裝?修等。但?不影響甲?方的經(jīng)營(yíng)?管理收益?。2、?委托經(jīng)?營(yíng)管理期?限內(nèi)，甲?方不得以?任何形式?參與或干?涉乙方對(duì)?項(xiàng)目房屋?的經(jīng)營(yíng)管?理。非?經(jīng)乙方書(shū)?面同意，?甲方不得?與任何第?三方就項(xiàng)?目房屋達(dá)?成任何形?式。任何?內(nèi)容的協(xié)?議或文件?，且不因?乙方自身?債務(wù)或責(zé)?任影響項(xiàng)?目房屋的?委托經(jīng)營(yíng)?管理。?3、委?托經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，經(jīng)乙方?、丙方書(shū)?面許可，?甲方有權(quán)?將本合同?中的權(quán)利?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給第?三方，具?體按照甲?方與丙方?簽訂的《?商鋪經(jīng)營(yíng)?收益權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?之相關(guān)約?定執(zhí)行。?第五條?違約責(zé)?任1、?乙方應(yīng)?當(dāng)按本合?同第三條?約定向甲?方支付經(jīng)?營(yíng)管理收?益;否則?，每逾期?一日，須?按應(yīng)付金?額的千分?之一向甲?方支付違?約金。?2、甲?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守本合?同第四條?約定，否?則，乙方?有權(quán)單方?面解除合?同，同時(shí)?丙方按與?甲方簽訂?的《商鋪?經(jīng)營(yíng)收益?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》中所?載條款收?回該商鋪?的經(jīng)營(yíng)收?益權(quán)，若?因甲方的?上述違約?行為造成?乙方或招?商客戶經(jīng)?濟(jì)損失的?，所有損?失(包括?因此支付?的律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?)概由甲?方承擔(dān)。?3、?如甲方因?債務(wù)等原?因被他人?追索而導(dǎo)?致目標(biāo)房?屋無(wú)法正?常使用和?經(jīng)營(yíng)的，?則乙方有?權(quán)單方解?除合同;?若因此造?成乙方或?招商客戶?損失的，?所有損失?(包括因?此支付的?律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)等?)概由甲?方承擔(dān)。?4、?甲方與丙?方簽訂的?《商鋪經(jīng)?營(yíng)收益權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?》解除的?，本合同?自動(dòng)解除?。5、?本合同?解除已發(fā)?生的經(jīng)營(yíng)?收益由乙?方以日為?單位進(jìn)行?計(jì)算支付?給甲方，?未發(fā)生的?經(jīng)營(yíng)收益?不予支付?，具體的?收益金額?乙方按公?式：年收?益總額/?年實(shí)際天?數(shù)已發(fā)生?天數(shù)進(jìn)行?計(jì)算并支?付。第?六條擔(dān)?保條款?丙方為乙?方履約提?供擔(dān)保，?如乙方未?能依約履?行合同義?務(wù)，則由?丙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。第七?條爭(zhēng)議?處理如?本合同履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，任何?一方均可?向房產(chǎn)所?在地人民?法院提起?訴訟。?第八條?送達(dá)及其?他1、?甲、乙、?丙三方在?本合同中?所提供的?通訊地址?及電話系?三方確認(rèn)?的送達(dá)及?聯(lián)系方式?，如有變?更，應(yīng)及?時(shí)通知;?否則，任?何一方按?照未變更?的地址向?其中一方?或雙方郵?寄書(shū)面函?件，無(wú)論?何種情形?自函件郵?寄之日起?第七日均?視為收件?方收悉，?所寄函件?即具送達(dá)?之效力。?2、本?合同一式?三份，甲?、乙、丙?三份各執(zhí)?一份，自?三主簽字?、蓋章后?之日起生?效。3?、本合同?簽訂地為?南京市?號(hào)。甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_身份?證號(hào)碼：?法定代?表人：?通訊地址?：通訊?地址：?____?_?????????????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?__日?月日?丙方：?法定代表?人：通?訊地址：?聯(lián)系電?話：_?____?年___?__月_?____?日商鋪?委托經(jīng)營(yíng)?管理合同?（五）?委托方：?(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受托?方:(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》等相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，就甲?方全權(quán)委?托乙方經(jīng)?營(yíng)管理本?項(xiàng)目底商?事宜，為?明確雙方?的權(quán)利義?務(wù)，達(dá)成?以下協(xié)議?，以資共?同遵守。?第一條?合作目?標(biāo)乙方?以專業(yè)服?務(wù)運(yùn)作模?式為基礎(chǔ)?，依托完?整的市場(chǎng)?定位體系?，優(yōu)勢(shì)資?源，提升?商鋪的市?場(chǎng)形象，?保持良好?的市場(chǎng)競(jìng)?爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，?傳導(dǎo)先進(jìn)?商業(yè)管理?理念，保?障本商鋪?整體運(yùn)營(yíng)?的可持續(xù)?性發(fā)展，?實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?升值與保?值，最終?達(dá)成甲、?乙雙方及?小商戶的?共贏局面?。第二?條委托?經(jīng)營(yíng)管理?商鋪概況?2.1?商鋪名?稱：2?.2商?鋪地理位?置：2?.3商?鋪建筑面?積為平?方米。?第三條?委托經(jīng)營(yíng)?管理期限?3.1?委托經(jīng)營(yíng)?管理的期?限為年?，年?月至?____?年__?__月?____?日止。?下一頁(yè)更?多精彩商?鋪委托經(jīng)?營(yíng)管理合?同范本?第四條?委托權(quán)限?4.1?委托期?間，乙方?應(yīng)使用甲?方最終確?認(rèn)的《商?鋪?zhàn)赓U合?同》以甲?方名義與?小商戶簽?訂租賃合?同。4?.2委?托期間，?乙方負(fù)責(zé)?小商戶的?招商、續(xù)?租、管理?等事宜，?并協(xié)調(diào)處?理各方之?間的關(guān)系?。4.?3委托?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?定期或不?定期的組?織商業(yè)促?銷(xiāo)活動(dòng)。?以提升商?鋪的整體?市場(chǎng)形象?。4.?4委托?期間，在?符合相關(guān)?部門(mén)規(guī)定?的前提下?，乙方負(fù)?責(zé)以自己?的名義對(duì)?外招攬廣?告，收取?的廣告費(fèi)?、促銷(xiāo)費(fèi)?等由乙方?收取，甲?方無(wú)權(quán)干?涉。第?五條商?鋪管理費(fèi)?用1、?委托管理?期間，乙?方負(fù)責(zé)對(duì)?該商鋪及?其所在樓?宇范圍內(nèi)?的商鋪及?外立面經(jīng)?行整體裝?修，并對(duì)?該商鋪及?其所在樓?層范圍內(nèi)?的商鋪進(jìn)?行整體運(yùn)?營(yíng)，同時(shí)?乙方承擔(dān)?委托期間?內(nèi)的管理?費(fèi)、水電?及其他的?運(yùn)營(yíng)費(fèi)。?2、乙?方一次性?向甲方收?取甲方購(gòu)?買(mǎi)商鋪價(jià)?格(以商?鋪買(mǎi)賣(mài)合?同的簽訂?的價(jià)格為?依據(jù))的?24%的?裝修費(fèi)，?乙方不再?收取其他?任何費(fèi)用?。3、?委托管理?期間，乙?方每年以?購(gòu)買(mǎi)商鋪?價(jià)格(以?商鋪買(mǎi)賣(mài)?合同的簽?訂的價(jià)格?為依據(jù))?的8%作?為裝修折?舊費(fèi)返還?給甲方。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?6.1?委托管理?期間，甲?方有權(quán)將?該商鋪轉(zhuǎn)?賣(mài)、贈(zèng)予?或繼承。?甲方因鋪?轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)?予或繼承?等原因?qū)?致本合同?無(wú)法繼續(xù)?履行或合?同目的無(wú)?法實(shí)現(xiàn)，?乙方有權(quán)?單方解除?本協(xié)議。?6.2?委托管理?期間，出?租方如需?轉(zhuǎn)讓或變?更該商鋪?所有權(quán)的?，應(yīng)提前?____?日以書(shū)面?方式通知?承租方，?同時(shí)向受?讓人披露?本合同內(nèi)?容，受讓?人必須嚴(yán)?格按照本?合同及相?關(guān)合同約?定繼續(xù)履?行約定義?務(wù)。6?.3甲方?不得單方?解除或撤?銷(xiāo)本合同?，若甲方?作出任何?不利于乙?方如約使?用該商鋪?的行為，?或干涉乙?方就該商?鋪獲得的?使用權(quán)的?處分的，?甲方須承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償由此給?承租方造?成的全部?損失(包?括但不限?于承租方?對(duì)該商鋪?的裝修費(fèi)?用、宣傳?推廣費(fèi)用?、訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)?等直接損?失及間接?損失)和?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?6.4甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?該商鋪經(jīng)?營(yíng)所需的?租賃、工?商、稅務(wù)?、消防、?環(huán)保、衛(wèi)?生、治安?、城管、?防疫、電?信等事務(wù)?、手續(xù)和?申辦有關(guān)?證照，辦?理上述手?續(xù)所涉及?的費(fèi)用均?由乙方負(fù)?責(zé)。6?.5、甲?方同意該?商鋪及其?所在樓宇?范圍內(nèi)的?屋面、樓?頂、外墻?的使用權(quán)?歸乙方，?所得收益?乙方所有?，甲方同?意放棄。?第七條?乙方權(quán)?利和義務(wù)?7.1?為提高該?商鋪商業(yè)?價(jià)值，出?租方同意?由承租方?對(duì)該商鋪?及該商鋪?所在樓宇?范圍內(nèi)的?商鋪進(jìn)行?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理，包?括整體規(guī)?劃、招商?、整合運(yùn)?營(yíng)。7?.2乙方?有權(quán)通過(guò)?關(guān)、停、?并、分立?、裝修、?與第三方?聯(lián)營(yíng)、合?作、合伙?、承包、?轉(zhuǎn)租、分?租、出租?柜枱等形?式對(duì)該商?鋪進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)，由此?產(chǎn)生的收?益歸乙方?所有，甲?方不得干?涉，亦不?得提出任?何要求。?7.3?乙方根據(jù)?第三方經(jīng)?營(yíng)等的要?求，無(wú)須?經(jīng)過(guò)甲方?同意，可?以對(duì)商鋪?進(jìn)行整體?規(guī)劃、裝?修，乙方?有權(quán)對(duì)該?商鋪的結(jié)?構(gòu)進(jìn)行調(diào)?整，出租?方不得以?此為由解?除本協(xié)議?。7.?4為優(yōu)化?整體運(yùn)營(yíng)?，甲方有?權(quán)對(duì)其管?理范圍內(nèi)?的公共通?道等公共?部分進(jìn)行?合理使用?。7.?5乙方?負(fù)責(zé)商業(yè)?市場(chǎng)調(diào)研?、商鋪定?位、業(yè)種?業(yè)態(tài)劃分?、商品大?類結(jié)構(gòu)、?布局規(guī)劃?、招商組?貨、商業(yè)?培訓(xùn)、機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?開(kāi)業(yè)籌備?策劃、商?品陳列布?展、運(yùn)營(yíng)?管理等全?程服務(wù)工?作。7?.6乙?方負(fù)責(zé)審?核招商對(duì)?象的品牌?，審核包?括對(duì)廠商?和產(chǎn)品的?審核，須?具有有效?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、生產(chǎn)?許可證、?注冊(cè)商標(biāo)?登記證、?產(chǎn)品合格?委托書(shū)(?適用于批?發(fā)代理商?)、品牌?代理委托?書(shū)(適用?于專賣(mài)代?理商)、?稅務(wù)登記?證、法人?授權(quán)委托?書(shū)等。?7.7?乙方有權(quán)?收取租金?、廣告費(fèi)?、促銷(xiāo)費(fèi)?及其它來(lái)?源于該商?鋪的合法?、附屬收?益。7?.8乙?方協(xié)調(diào)解?決小商戶?、消費(fèi)者?、管理公?司及其它?各方之間?的沖突、?矛盾，與?甲方及時(shí)?溝通、反?饋各方信?息。7?.9為了?提升商鋪?的整體人?氣，乙方?負(fù)責(zé)定期?或不定期?的舉行促?銷(xiāo)、宣傳?等活動(dòng);?7.1?0在委托?管理期限?內(nèi)，有關(guān)?商鋪的房?屋、設(shè)備?、設(shè)施正?常維護(hù)費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、空?調(diào)使用費(fèi)?、車(chē)位使?用費(fèi)等由?乙方向物?業(yè)公司繳?納。7?.11乙?方與第三?方簽訂的?所有協(xié)議?都應(yīng)交一?份給甲方?保留備查?。7.?12乙方?有義務(wù)要?求、監(jiān)督?小商戶進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)。7?.13?乙方與乙?方內(nèi)部招?聘的職員?發(fā)生的勞?動(dòng)糾紛由?乙方自行?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第八條?合同的解?除與終止?甲方負(fù)?有對(duì)該商?鋪及其所?在樓宇范?圍內(nèi)的商?鋪按約定?的裝修標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行整?體裝修的?責(zé)任，租?賃期限屆?滿后，如?雙方?jīng)Q定?不再續(xù)約?，乙方應(yīng)?在__?__年?____?月__?__日前?按本合同?約定的裝?修標(biāo)準(zhǔn)(?裝修標(biāo)準(zhǔn)?如下約定?)，將該?商鋪交付?甲方使用?。該商鋪?交還甲方?后，雙方?就本協(xié)議?形成的權(quán)?利義務(wù)隨?之終止。?裝修標(biāo)準(zhǔn)?如下：?商鋪裝修?標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪地面?：供?電：間?隔：?門(mén)面：?公用設(shè)?備、設(shè)施?及公共區(qū)?域地?面：供?電供水:?照明?：消防?設(shè)備：?通風(fēng)設(shè)備?：乙方?交付使用?的商鋪的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合上述?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求承租?方按照下?述方式處?理：1?、乙方以?裝飾、設(shè)?備差價(jià)為?標(biāo)準(zhǔn)，雙?倍賠償;?2、在?商鋪保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，乙?方應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非承租?方原因造?成的損壞?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第九?條其他?9.1?、因該?商鋪的租?賃所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費(fèi)承擔(dān)，?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，由承?租方承擔(dān)?。9.?2、雙?方均有義?務(wù)配合與?協(xié)助該商?鋪實(shí)際經(jīng)?營(yíng)者辦理?相關(guān)經(jīng)營(yíng)?所涉及的?工商、稅?務(wù)、消防?、環(huán)保、?衛(wèi)生、治?安、城管?、防疫等?事務(wù)、手?續(xù)和證照?申辦。?9.3由?于不可抗?力的原因?而使該商?鋪損壞的?，雙方互?不承擔(dān)任?何法律責(zé)?任。9?.4、?乙方以本?協(xié)議甲方?所填寫(xiě)的?題述通訊?地址發(fā)出?的書(shū)面文?件，在發(fā)?出之日起?第___?_日即視?為合法有?效送達(dá)。?9.5?本協(xié)議履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決。若?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向該商鋪?所在地法?院提起訴?訟解決。?9.6?本協(xié)議未?作約定的?，甲乙雙?方可另行?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。9?.7本協(xié)?議壹式肆?份，經(jīng)雙?方共同簽?署后即時(shí)?生效，出?租方執(zhí)壹?份，承租?方執(zhí)叁份?，各份具?有同等法?律效力。?甲方：?乙方:?簽約代?表簽約?代表：?商鋪委?托經(jīng)營(yíng)管?理合同（?六）委?托方(甲?方)：?身份證號(hào)?碼：地?址：?電話：?受托方?(乙方)?：地?址：電?話：?為了使甲?方物業(yè)能?夠獲取最?大的經(jīng)濟(jì)?效益，依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》以及其?它相關(guān)法?律，法規(guī)?等規(guī)定，?就甲方購(gòu)?買(mǎi)的億都?家居建材?城商鋪委?托乙方統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理事宜，?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，達(dá)成?本合同，?并共同遵?守。第?一條委?托事項(xiàng)?一、委托?經(jīng)營(yíng)的商?鋪基本情?況甲方?購(gòu)買(mǎi)坐落?在億都家?居建材城?第幢?層號(hào)商?鋪，共計(jì)?間，預(yù)?測(cè)總建筑?面積平?方米。?二、委托?經(jīng)營(yíng)目的?1、為?使億都家?居建材城?規(guī)范運(yùn)作?，交易繁?榮，擴(kuò)大?知名度，?甲方同意?乙方根據(jù)?本合同規(guī)?定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理。?2、乙?方對(duì)億都?家居建材?城進(jìn)行整?體規(guī)劃，?按照業(yè)種?業(yè)態(tài)的分?布要求，?以優(yōu)質(zhì)服?務(wù)規(guī)范的?管理培育?市場(chǎng)。?3、雙方?確認(rèn)，甲?方購(gòu)買(mǎi)的?商鋪通過(guò)?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?和管理，?有助于市?場(chǎng)的快速?成長(zhǎng)，有?利于提升?商鋪的商?業(yè)價(jià)值。?三、委?托經(jīng)營(yíng)期?限甲方?同意將該?商鋪交由?乙方統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?，委托期?限為十年?，即從?____?年__?__月?____?日(以實(shí)?際開(kāi)業(yè)日?期為準(zhǔn))?至__?__年?____?月__?__日止?。在委托?經(jīng)營(yíng)期限?內(nèi)，雙方?不得解除?或終止本?合同，否?則按本合?同第三條?處理。?四、委?托條款?1、甲方?同意將所?購(gòu)商鋪在?合同履行?期間的前?三年(即?____?_年__?___月?____?_日至_?___年?___?_月_?___日?)給乙方?無(wú)償使用?，乙方享?受對(duì)該商?鋪的使用?、收益權(quán)?，并不需?向甲方支?付任何費(fèi)?用;2?、上述三?年經(jīng)營(yíng)委?托期為市?場(chǎng)的培育?期，甲方?委托乙方?統(tǒng)一招商?，統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)，培育?費(fèi)用(即?招商費(fèi)用?、廣告費(fèi)?用、管理?費(fèi)用等)?由乙方承?擔(dān);3?、后七年?(即__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日)?由乙方統(tǒng)?一代為出?租，為更?好保障甲?方利益，?乙方同意?按以上時(shí)?間開(kāi)始計(jì)?算給甲方?固定的租?金收益(?若乙方收?入超出支?付給甲方?的固定回?報(bào)時(shí)，超?出部份按?8：2分?成)，甲?方向乙方?支付租金?總額10?%做為市?場(chǎng)管理費(fèi)?，所有收?入稅費(fèi)按?照國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān);第四?、五年每?年租金為?￥元(?大寫(xiě)元整?)，第六?、七年每?年租金為?￥元(大?寫(xiě)元整?)，第八?、九、十?年每年租?金為￥?元(大寫(xiě)?元整)?。五、?租金支付?時(shí)間及方?式1、?支付時(shí)間?：后七年?的租金，?每滿一年?期最后一?個(gè)月內(nèi)一?次性支付?給甲方，?若甲方原?因造成乙?方未能按?時(shí)支付，?則付款時(shí)?間順延。?2、租?金支付方?式：乙方?在規(guī)定的?支付期間?內(nèi)將租金?打入由乙?方指定銀?行，甲方?自行開(kāi)設(shè)?的銀行帳?戶中。?第二條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、乙?方接受甲?方的委托?，按照本?合同的約?定，完成?有關(guān)委托?事項(xiàng)。?二、甲方?應(yīng)當(dāng)按照?購(gòu)房契約?的約定及?時(shí)與開(kāi)發(fā)?商辦理商?鋪交接手?續(xù)，并在?此后十日?內(nèi)將商鋪?交付乙方?;因甲方?原因致使?乙方不能?按期正常?使用該商?鋪的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?;同時(shí)乙?方的商鋪?經(jīng)營(yíng)使用?時(shí)間相應(yīng)?延長(zhǎng);若?因第三方?原因造成?乙方不能?按期正常?使用該商?鋪的，乙?方的商鋪?使用期限?不延長(zhǎng)。?三、乙?方在委托?經(jīng)營(yíng)期限?內(nèi)因該商?鋪使用而?產(chǎn)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?等費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)，乙?方不得向?甲方收取?費(fèi)用。?四、甲方?不可撤銷(xiāo)?地賦予乙?方使用，?出租該商?鋪及收益?的權(quán)利，?確認(rèn)乙方?在本合同?期限內(nèi)始?終有上訴?權(quán)利。根?據(jù)本條約?定，乙方?除有自己?的