房地產(chǎn)策劃師理論知識考核試題及答案

房地產(chǎn)策劃師理論知識考核一、選擇題1.[單選題]*數(shù)理統(tǒng)計(jì)的一個突出特點(diǎn)是()。A.方法多元B.內(nèi)容多樣C.視角獨(dú)特D.應(yīng)用范圍非常廣泛√2.[單選題]*根據(jù)()的不同，分為派員訪問調(diào)查問卷、電話調(diào)查問卷、郵寄調(diào)查問卷等。A.調(diào)查方式√B.調(diào)查樣本C.調(diào)查對象D.填答方式3.[單選題]*適宜的住宅區(qū)人口密度宜控制在()人/hm2。A.100~300B.300~800√C.800~1000D.1000~15004.[單選題]*商品價(jià)格的派生職能包括核算職能和（）。A.表價(jià)職能B.價(jià)格職能C.分配職能√D.以上全選5.[單選題]*經(jīng)濟(jì)因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響主要體現(xiàn)在（）。A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展B.房地產(chǎn)投資和投機(jī)C.通貨膨脹D.以上都選√6.[單選題]*“概念地產(chǎn)”的頂峰是()。A.廣東順德“碧桂園”B.廣州“奧林匹克花園”C.北京“SOHO現(xiàn)代城”√D.北京“華遠(yuǎn)?企業(yè)號”7.[單選題]*（）是促銷活動方案的核心部分。A.活動對象B.活動主題√C.活動方式D.活動目的8.[單選題]*樓盤廣告的()是廣告本身效果好壞的最終體現(xiàn)，也是企業(yè)廣告活動的主要目的。A.社會效果B.預(yù)測效果C.短期效果D.銷售效果√9.[單選題]*房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位選擇是一種()選擇。A.微觀性B.宏觀性C.戰(zhàn)略性√D.一般性10.[單選題]*房地產(chǎn)市場營銷過程的首要步驟是()。A.選擇目標(biāo)市場B.分析市場機(jī)會√C.確定市場營銷組合D.擬定市場營銷計(jì)劃11.[單選題]*房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷管理活動的核心是()。A.房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃B.房地產(chǎn)項(xiàng)目中期策劃C.房地產(chǎn)項(xiàng)目初期策劃D.房地產(chǎn)項(xiàng)目后期策劃√12.[單選題]*銷售物不包括（）。A.競爭類√B.工作類C.展示類D.禮品類13.[單選題]*居委會、自行車停車棚、綜合服務(wù)站、綜合小商品店、衛(wèi)生站等組團(tuán)級公建的服務(wù)半徑不大于()m。A.100B.200√C.300D.50014.[單選題]*價(jià)格中的利潤可分為生產(chǎn)利潤和（）。A.管理利潤B.商業(yè)利潤√C.零售利潤D.其他利潤15.[單選題]*（）是指一個銷售單元總的價(jià)格。A.商品價(jià)格B.市場價(jià)格C.總價(jià)√D.實(shí)際價(jià)格16.[單選題]*覆蓋度大于()的多年生木本植物和草本植物屬于園地。A.20％B.30％C.40％D.50%√17.[單選題]*房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售階段從銷售工作組織的角度來看，分為（）。A.銷售準(zhǔn)備階段B.銷售實(shí)施階段C.銷售服務(wù)階段D.以上都選√18.[單選題]*需長途運(yùn)輸?shù)脑显谏a(chǎn)過程中失重程度小，甚至增重，或者其產(chǎn)成本品不宜運(yùn)輸，如硫酸、玻璃、家具、大多數(shù)食品、消費(fèi)品等工業(yè)，一般多布局在()。A.消費(fèi)地√B.能源所在地C.原料產(chǎn)地D.大專院校比較集中的城市19.[單選題]*房地產(chǎn)問卷又稱()。A.調(diào)查表√B.樣本框C.問題表D.抽樣框20.[單選題]*（）又稱項(xiàng)目的二次調(diào)查。A.入市時(shí)機(jī)B.市場態(tài)勢分析√C.入市策略D.市場商機(jī)預(yù)測21.[單選題]*（）是指私有空間與公共空間或其他戶別私有空間隔離的程度。A.格局B.采光C.隔離D.私密性√22.[單選題]*進(jìn)行投資活動具體場所的社會經(jīng)濟(jì)條件屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境中的()。A.微觀投資環(huán)境√B.中觀投資環(huán)境C.宏觀投資環(huán)境D.多維投資環(huán)境23.[單選題]*在市場上，最有競爭力的手段是降價(jià)，降價(jià)有兩個標(biāo)準(zhǔn):一是（），二是銷售率。A.銷售推動B.銷售額C.銷售期√D.不確定24.[單選題]*總體城市設(shè)計(jì)所采用的手段不包括()。A.現(xiàn)場踏勘B.實(shí)地?cái)z影C.問卷調(diào)查D.領(lǐng)導(dǎo)決定√25.[單選題]*房屋設(shè)備一般指衛(wèi)生和（）設(shè)備。A.裝修B.綠化C.圍墻D.暖氣√26.[單選題]*消費(fèi)者購買住房的行為以()的購買行為主。A.一般B.簡單C.復(fù)雜√D.單一27.[單選題]*下列()是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》的必備條件之一。A.房屋竣工但未經(jīng)驗(yàn)收B.房屋竣工并驗(yàn)收合格C.已確定預(yù)售的監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管方案√D.房屋竣工交付使用28.[單選題]*（）是市場經(jīng)濟(jì)的必然結(jié)果。A.集團(tuán)發(fā)展趨勢B.品牌化發(fā)展趨勢C.物業(yè)管理的專業(yè)化√D.物業(yè)管理的業(yè)余化29.[單選題]*日本企業(yè)一般以追求()模式來經(jīng)營。A.短期利潤最大化B.長期利潤最大化C.社會利潤最大化D.市場份額最大化√30.[單選題]*（）是指房地產(chǎn)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)可能并準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)的最大利潤總額。A.最小利潤B.定價(jià)目標(biāo)C.最高利潤√D.投資收益率31.[單選題]*價(jià)格調(diào)整的方式不包括（）。A.直接的價(jià)格調(diào)整B.間接的價(jià)格調(diào)整√C.付款方式的調(diào)整D.優(yōu)惠折扣調(diào)整32.[單選題]*以下融資方式中屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間接融資的是()。A.委托發(fā)行股票√B.直接發(fā)行股票C.直接發(fā)行債券D.直接預(yù)售房屋收取購房款33.[單選題]*（）是指因顧客以付現(xiàn)的方式繳款而給予的折扣。A.調(diào)價(jià)折扣B.付款期折扣C.現(xiàn)金折扣√D.數(shù)量折扣34.[單選題]*房地產(chǎn)產(chǎn)品的整體銷售過程定價(jià)策略包括（）。A.低開高走定價(jià)策略B.高開低走定價(jià)策略C.穩(wěn)定價(jià)格策略D.以上全選√35.[單選題]*初步勘察是房地產(chǎn)項(xiàng)目勘察的重要階段。在這一階段需要繪制的地形圖的比例尺是()。A.1:2000√B.1:3000C.1:4000D.1:500036.[單選題]*項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)用預(yù)算依據(jù)具體房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行靈活規(guī)劃，一般大約可以占項(xiàng)目總銷售額的（）。A.1%-10%B.1.5%-10%√C.1.5%-15%D.2%-15%37.[單選題]*下列各項(xiàng)中不是房地產(chǎn)開發(fā)地段在總體上分類的是()。A.高投入高產(chǎn)出地段B.中投入中產(chǎn)出地段C.低投入低產(chǎn)出地段D.高投入低產(chǎn)出地段√38.[單選題]*消費(fèi)決策從由父母決定轉(zhuǎn)變?yōu)楦髯元?dú)立決定，父母僅提供意見的家庭模式是()的家庭。A.初婚期B.生育期C.滿巢期√D.空巢期39.[單選題]*以下屬于消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)狀況內(nèi)容的是()。A.消費(fèi)行為B.消費(fèi)動機(jī)C.消費(fèi)需要D.儲蓄態(tài)度√40.[單選題]*房地產(chǎn)投資中最基本的形式是()。A.土地√B.房屋C.房地產(chǎn)D.房產(chǎn)41.[單選題]*（）是指商品在生產(chǎn)和流通中所消耗的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。A.價(jià)值B.價(jià)格C.消耗D.成本√42.[單選題]*銀行按揭的正確名稱是（）。A.購房貸款B.抵押貸款C.購房抵押貸款√D.不確定43.[單選題]*（）是增強(qiáng)銷售信心和顧客落單購買信心的現(xiàn)場第一因素。A.宣傳策略的有效性B.模擬接待服務(wù)C.銷售隊(duì)伍的組織D.工程進(jìn)度√44.[單選題]*深受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歡迎的籌資方式是()。A.自有資金B(yǎng).證券化資金C.預(yù)售款√D.銀行貸款45.[單選題]*（）是以企業(yè)所處的行業(yè)地位和競爭定位而制定價(jià)格的一種方法。A.成本導(dǎo)向法B.競爭導(dǎo)向法√C.需求導(dǎo)向法D.市場比較導(dǎo)向法46.[單選題]*房地產(chǎn)市場調(diào)查方案的作用是()。A.是調(diào)查項(xiàng)目信息說明與反饋的佐證材料B.是調(diào)查項(xiàng)目委托人與承擔(dān)者之間的合同或協(xié)議√C.是對調(diào)查項(xiàng)目一個很好的鑒證D.是市場對調(diào)查項(xiàng)目各類情況和問題的及時(shí)有效的反映47.[單選題]*銷售推廣策劃方案的檢驗(yàn)不包括（）。A.銷售推廣目標(biāo)檢驗(yàn)B.銷售推廣方式檢驗(yàn)C.銷售推廣執(zhí)行檢驗(yàn)√D.銷售推廣方案檢驗(yàn)48.[單選題]*房地產(chǎn)策劃師對()變化的敏感程度與預(yù)見能力稱為洞察力。A.市場有效需求√B.市場有效供給C.市場相關(guān)主體D.國家法規(guī)政策49.[單選題]*政府有責(zé)任在保證公共消費(fèi)品不被壟斷的同時(shí)，也不出現(xiàn)“搭便車”的現(xiàn)象。這一點(diǎn)在()的管理上表現(xiàn)得最為典型。A.高檔商品房B.普通商品房C.經(jīng)濟(jì)適用房√D.自建房50.[單選題]*城市總體規(guī)劃綱要要經(jīng)()審核同意。A.城市權(quán)力機(jī)關(guān)B.城市人民政府√C.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)D.上級人民政府51.[單選題]*目前我國絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取的開發(fā)方式是()。A.綜合開發(fā)√B.新區(qū)開發(fā)C.土地開發(fā)D.總體開發(fā)52.[單選題]*（）是樓盤調(diào)價(jià)的主要原因。A.需求B.樓盤成本費(fèi)用發(fā)生變化C.營銷策略D.競爭√53.[單選題]*房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的基本政策與法規(guī)不包括()。A.土地管理法√B.城市規(guī)劃法C.金融法規(guī)D.合同法54.[單選題]*售后服務(wù)計(jì)劃的內(nèi)容不包括（）。A.制定服務(wù)宗旨B.建立組織機(jī)構(gòu)C.確定服務(wù)對象D.不確定服務(wù)渠道和服務(wù)內(nèi)容√55.[單選題]*一個物業(yè)管理活動周期是以()開始的。A.簽訂物業(yè)服務(wù)合同√B.選聘物業(yè)管理企業(yè)C.召開業(yè)主大會D.選舉業(yè)主委員會56.[單選題]*在策劃過程中，房地產(chǎn)策劃員的下列行為中不符合誠實(shí)守信要求的是()。A.實(shí)事求是，一切從實(shí)際出發(fā)B.嚴(yán)格按照合同辦事C.嚴(yán)格按照領(lǐng)導(dǎo)要求辦事√D.嚴(yán)格保守商業(yè)秘密57.[單選題]*以下融資方式中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間接融資的是()。A.委托發(fā)行股票B.委托發(fā)行債券C.向金融機(jī)構(gòu)申請開發(fā)貸款D.直接預(yù)售房屋收取購房款√58.[單選題]*根據(jù)同步或滯后的原則，利用最小平方回歸法求得房地產(chǎn)企業(yè)過去的銷售額與企業(yè)過去的樓盤廣告支出二者之間關(guān)系的測量方法是樓盤廣告銷售效果測定方法中的()。A.廣告效果指數(shù)法B.對比指數(shù)測定法C.歷史資料分析法√D.實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)分析法59.[單選題]*建筑控制是房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容之一。以下不屬于建筑控制內(nèi)容的是()。A.建筑高度B.建筑后退C.建筑間距D.建筑密度√60.[單選題]*土地一級市場是()。A.土地使用權(quán)出讓√B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.土地使用權(quán)劃撥D.土地使用權(quán)管理61.[單選題]*注重問卷的實(shí)地處理時(shí)，宜采用()問卷方式。A.自填式B.代填式√C.他填式D.代理式62.[單選題]*房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評估的投資估算精度為()。A.+5B.+10√C.+15D.+2063.[單選題]*進(jìn)行上市節(jié)奏控制，應(yīng)做好研究競爭對手和是市場空白點(diǎn)，還有做好（）。A.降價(jià)B.漲價(jià)C.完善的準(zhǔn)備工作√D.以上全不選64.[單選題]*下列土地使用權(quán)獲得方式中屬于無償出讓的是()。A.協(xié)議出讓B.招標(biāo)出讓C.掛牌出讓D.行政劃撥√65.[單選題]*（）是指以某種衡量尺度來表示控制對象的預(yù)期或可接受的活動范圍，即對衡量尺度加以定量化。A.控制目標(biāo)B.控制標(biāo)準(zhǔn)√C.控制范圍D.控制市場66.[單選題]*（）是價(jià)格形成的基礎(chǔ)。A.成本B.價(jià)值√C.盈利D.消耗67.[單選題]*在市場營銷價(jià)格策略中，()不是其所關(guān)注的內(nèi)容。A.定價(jià)原則B.定價(jià)方法C.定價(jià)策略D.具體價(jià)格√68.[單選題]*認(rèn)籌流程是:填寫顧客認(rèn)籌表、交納誠意金、（）、按先后次序編號、領(lǐng)取VIP卡。A.領(lǐng)取收據(jù)√B.領(lǐng)取發(fā)票C.領(lǐng)取號碼D.以上全選69.[單選題]*()是一種大規(guī)模建設(shè)新區(qū)的開發(fā)。A.建設(shè)衛(wèi)星城√B.建設(shè)小城鎮(zhèn)C.建設(shè)中心城D.建設(shè)核心城70.[單選題]*（）是指同一幢建筑物中不同樓層之間的價(jià)格差異，通常以每平方米的單價(jià)差額來表示。A.水平價(jià)差B.垂直價(jià)差√C.橫向價(jià)差D.其他價(jià)差71.[單選題]*（）是指項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，所進(jìn)行的試探市場反應(yīng)，檢驗(yàn)產(chǎn)品定位等營銷策略的對外銷售階段。A.認(rèn)籌期B.開盤期C.尾盤期D.解籌期√72.[單選題]*市管轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)所在地()審批。A.市人民政府√B.縣人民政府C.市人大D.市人大常委會73.[單選題]*房地產(chǎn)信托以()基礎(chǔ)。A.財(cái)產(chǎn)B.信任√C.委托D.代理74.[單選題]*房地產(chǎn)區(qū)位的形成一是（），二是后天的人工影響。A.先天的地理?xiàng)l件B.先天的自然條件√C.先天的交通條件D.以上全選75.[單選題]*物業(yè)的接管驗(yàn)收由()負(fù)責(zé)。A.業(yè)主委員會B.建設(shè)單位C.業(yè)主大會D.物業(yè)管理企業(yè)√76.[單選題]*記錄顧客信息資料的最主要方式是()。A.顧客資料表√B.主動詢問顧客C.顧客信息卡片D.顧客資料檔案77.[單選題]*（）是指項(xiàng)目用于宣傳產(chǎn)品形象，樹立企業(yè)及樓盤美譽(yù)度與知名度所需的活動費(fèi)用。A.傳媒投放費(fèi)B.廣告發(fā)布費(fèi)C.公關(guān)活動費(fèi)√D.設(shè)計(jì)制作費(fèi)78.[單選題]*SWOT中的“W”意思是（）。A.威脅B.機(jī)會C.劣勢√D.優(yōu)勢79.[單選題]*（）是根據(jù)定價(jià)目標(biāo)確定產(chǎn)品基本價(jià)格范圍的技術(shù)思路。A.成本導(dǎo)向法B.競爭導(dǎo)向法C.定價(jià)方法√D.需求導(dǎo)向法80.[單選題]*房地產(chǎn)營銷審計(jì)內(nèi)容不包括（）。A.營銷環(huán)境審計(jì)B.營銷組織審計(jì)C.營銷戰(zhàn)略控制√D.營銷系統(tǒng)審計(jì)81.[單選題]*根據(jù)開發(fā)的統(tǒng)一性、配套性的程度，房地產(chǎn)開發(fā)可分為()和綜合開發(fā)。A.土地開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)C.單項(xiàng)開發(fā)√D.總體開發(fā)82.[單選題]*在售樓處的功能分區(qū)中，()是售樓處內(nèi)外的過渡區(qū)，對售樓處整體氛圍的渲染有重要作用。A.輻射區(qū)√B.迎賓區(qū)C.模型區(qū)D.洽談區(qū)83.[單選題]*在產(chǎn)品銷售過程中，價(jià)格制定者的預(yù)想情況與實(shí)際情況出現(xiàn)偏差時(shí)做出的調(diào)整是（）。A.買賣調(diào)整B.價(jià)格調(diào)整√C.租賃調(diào)整D.福利調(diào)整84.[單選題]*一般建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)可不包括()。A.初步設(shè)計(jì)B.技術(shù)設(shè)計(jì)C.施工圖設(shè)計(jì)D.施工勘察√85.[單選題]*（）是企業(yè)在市場經(jīng)營中的一種促進(jìn)銷售的手段和管理職能。A.社區(qū)關(guān)系B.專題活動C.公益活動D.公共關(guān)系√86.[單選題]*房地產(chǎn)市場的外在的影響因素不包括()。A.供求關(guān)系√B.政策C.法規(guī)D.社會87.[單選題]*（)是根據(jù)被考評人完成工作目標(biāo)的情況來進(jìn)行考核的一種績效考評方式。A.重要事件法B.全方位評估法C.配對比較法D.目標(biāo)考評法√88.[單選題]*由于房地產(chǎn)銷售的特殊性，房地產(chǎn)推廣策略往往前置于各個銷售期（）。A.1-2個月√B.1-3個月C.2-3個月D.2-4個月89.[單選題]*()的研究成果，是從事宏觀經(jīng)濟(jì)分析和房地產(chǎn)市場分析所必須的資源。A.非程序化的定期的B.程序化的定期的√C.程序化的不定期的D.非程序化的不定期的90.[單選題]*房地產(chǎn)策劃職業(yè)道德準(zhǔn)則是()都應(yīng)遵守的公共性職業(yè)道德準(zhǔn)則。A.所有行業(yè)√B.中介行業(yè)C.服務(wù)行業(yè)D.企業(yè)二、多選題91.[多選題]*銷售部組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是（）。A.有自主權(quán)B.市場工作操作性強(qiáng)C.成本比較低√D.組織結(jié)構(gòu)比較簡單√E.專業(yè)人才充分92.[多選題]*房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)素質(zhì)包括()。A.對民族文化和人文精神的認(rèn)識√B.對當(dāng)代國際精神、流行文化、生活形態(tài)較為深入的理解√C.對民族及世界的建筑歷史和文化、建筑思潮較全面的了解√D.對藝術(shù)和美的想象能力和領(lǐng)悟能力√E.對設(shè)計(jì)的技術(shù)處理和建筑施工的認(rèn)識√93.[多選題]*一般房地產(chǎn)開發(fā)類型按開發(fā)的()劃分。A.主體B.區(qū)域性質(zhì)√C.規(guī)?！藾.對象√E.程度94.[多選題]*項(xiàng)目銷售推廣活動的特征包括（）。A.有益樓盤自身形象B.即期效應(yīng)√C.形式多樣√D.沖擊效應(yīng)√E.非連續(xù)性√95.[多選題]*房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊調(diào)查包括()。A.地塊位置調(diào)查√B.項(xiàng)目用地地形地貌、地質(zhì)情況調(diào)查√C.配套設(shè)施調(diào)查√D.區(qū)域環(huán)境調(diào)查√E.項(xiàng)目狀況與前景規(guī)劃調(diào)查√96.[多選題]*最基本的銷售人員薪酬計(jì)算方法包括（）。A.底薪制√B.底薪加提成制√C.底薪加業(yè)績提成加獎金制√D.無底薪E.以上全不選97.[多選題]*住宅市場的細(xì)分參數(shù)()A.家庭參數(shù)√B.地區(qū)參數(shù)√C.心理參數(shù)√D.行為參數(shù)√98.[多選題]*房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷中封閉式提問的方法主要有()。A.二項(xiàng)選擇法√B.多項(xiàng)選擇法√C.程度評價(jià)法√D.關(guān)聯(lián)提醒法E.語意差別法√99.[多選題]*房地產(chǎn)市場調(diào)查方案的格式一般包括以下幾方面的內(nèi)容()。A.摘要和調(diào)查目的√B.調(diào)查內(nèi)容和范圍√C.調(diào)查方針與方法√D.調(diào)查進(jìn)度和經(jīng)費(fèi)預(yù)算√E.附錄√100.[多選題]*營銷組織設(shè)置的原則包括（）。A.分工協(xié)作原則√B.權(quán)責(zé)對等原則√C.統(tǒng)一指揮原則√D.組織結(jié)構(gòu)原則E.集權(quán)和分權(quán)相結(jié)合原則√101.[多選題]*房地產(chǎn)市場調(diào)查小組學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括()。A.明確房地產(chǎn)市場調(diào)查方案√B.掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查技術(shù)√C.掌握與房地產(chǎn)有關(guān)的方針、政策、法令√D.必要的經(jīng)濟(jì)知識√E.必要的業(yè)務(wù)技術(shù)知識√102.[多選題]*對不同用途物業(yè)特性分析包括()。A.財(cái)務(wù)特性√B.地點(diǎn)特性√C.建筑特性√D.經(jīng)濟(jì)特性E.環(huán)境特性√103.[多選題]*商品價(jià)格的構(gòu)成因素包括（）。A.生產(chǎn)成本√B.流通費(fèi)用√C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.稅金√E.利潤√104.[多選題]*房地產(chǎn)策劃師應(yīng)遵守以下()職業(yè)守則。A.遵紀(jì)守法、尊重知識產(chǎn)權(quán)√B.服從領(lǐng)導(dǎo)安排、任勞任怨C.忠誠敬業(yè)、恪盡職守√D.保守商業(yè)秘密E.公正守信、杜絕欺詐√105.[多選題]*房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)主要包括()以及其他控制事項(xiàng)。A.建筑密度、容積率√B.建筑層數(shù)、高度√C.紅線退讓要求和地下管線走向√D.體量√E.綠化√106.[多選題]*營銷組織決策權(quán)的分配原則是（）。A.決策權(quán)與決策能力匹配√B.重要決策優(yōu)先配置√C.個人決策與集體決策有效結(jié)合√D.緊急情況臨時(shí)決策權(quán)E.管理高層制定關(guān)鍵決策107.[多選題]*與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的基本政策與法規(guī)有()。A.勞動法√B.合同法√C.城市規(guī)劃法√D.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)基本法規(guī)E.金融法√108.[多選題]*一般來說自填式問卷和代填方式問卷在()等方面都有所不同。A.具體結(jié)構(gòu)√B.問題類型√C.措詞√D.版式√E.設(shè)問方法109.[多選題]*房地產(chǎn)開發(fā)程序包括()階段。A.項(xiàng)目立項(xiàng)√B.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備√C.項(xiàng)目建設(shè)√D.項(xiàng)目銷售√E.售后服務(wù)√110.[多選題]*以下各項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期工程費(fèi)的()。A.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)B.項(xiàng)目可行性研究費(fèi)C.三通一平費(fèi)D.土地征用補(bǔ)償費(fèi)√E.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)√111.[多選題]*選擇銷售推廣方式的主要原則是（）。A.以顧客的感受來取舍√B.適應(yīng)企業(yè)的銷售習(xí)慣C.根據(jù)市場的變動來調(diào)整√D.節(jié)省費(fèi)用E.不以顧客和企業(yè)的好惡來取舍112.[多選題]*我國提出城市開發(fā)()的建設(shè)方針。A.統(tǒng)一規(guī)劃√B.統(tǒng)一開發(fā)√C.統(tǒng)一建設(shè)√D.統(tǒng)一資源E.統(tǒng)一管理√113.[多選題]*項(xiàng)目部中銷售部的職責(zé)包括（）。A.收集各類型產(chǎn)品B.搞好市場預(yù)測，不斷提高市場占有率√C.售后服務(wù)工作√D.編制季度、年度銷售計(jì)劃√E.組織銷售團(tuán)隊(duì)√114.[多選題]*項(xiàng)目競爭性分析的方法()A.分析判斷競爭對手的目標(biāo)√B.評估競爭對手的優(yōu)勢和劣勢√C.識別競爭對手的現(xiàn)行戰(zhàn)略√D.辨別競爭對手的假設(shè)√115.[多選題]*一般來說自填式問卷適用于()等調(diào)查方式。A.媒體發(fā)放的問卷調(diào)查√B.派員訪問調(diào)查C.郵寄問卷調(diào)查√D.電話問卷調(diào)查E.派員送發(fā)問卷調(diào)查√116.[多選題]*業(yè)績提成的方法包括（）。A.總額直線提成√B.總額曲線提成C.分段遞增提成√D.總額直線下降E.分段遞減提成√117.[多選題]*房地產(chǎn)市場調(diào)查的原則有()。A.準(zhǔn)確性原則√B.時(shí)效性原則√C.全面性原則√D.針對性原則√E.創(chuàng)造性原則√118.[多選題]*()是房地產(chǎn)策劃的理論根基。A.房地產(chǎn)政策與法規(guī)知識B.企業(yè)策劃理論√C.人文基礎(chǔ)理論D.項(xiàng)目管理理論E.市場營銷理論√119.[多選題]*從專業(yè)的分析內(nèi)容看，與房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)分析一般包括()。A.國民經(jīng)濟(jì)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展走勢與速度的分析B.國家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)政策的整體方向和動態(tài)的分析C.總走勢預(yù)測√D.專家分析成果和景氣分析預(yù)測E.政策預(yù)測√120.[多選題]*房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計(jì)的可維護(hù)性原則除了注意調(diào)整時(shí)不影響到問卷的其他部分，還應(yīng)注意問卷的()。A.一致性B.可對比性√C.完整性D.連續(xù)性√E.效率性121.[多選題]*新開樓盤采用低價(jià)開盤策略的缺點(diǎn)包括（）。A.難聚人氣，有時(shí)會形成有價(jià)而無市B.資金周轉(zhuǎn)緩慢C.投資回收周期長√D.樓盤形象難以提升√E.利潤相對較低√三、判斷題122.[單選題]*房地產(chǎn)市場可以提供社會所需要的所有相關(guān)服務(wù)。正確錯誤√123.[單選題]*在樓盤規(guī)劃和戶型設(shè)計(jì)方面，路沖、角沖、門沖等基本禁忌只要稍加注意是可以避免的。正確√錯誤124.[單選題]*房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作必須堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用、美觀實(shí)用并保證安全的原則。正確√錯誤125.[單選題]*如何經(jīng)濟(jì)地獲取最理想的建設(shè)用地，幾乎是所有房地產(chǎn)項(xiàng)目投資者最關(guān)心的問題。正確√錯誤126.[單選題]*售樓人員在每次推介房源時(shí)，必須與銷售控制配合，以確定房源存在與否。正確√錯誤127.[單選題]*一般來說，城市