工程拆遷安置承包協(xié)議（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)工程拆遷安?置承包協(xié)議?委托方：?杭州×××?房地產(chǎn)開*?有限公司（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）受托?方：杭州×?××房地產(chǎn)?拆遷服務(wù)有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲方根?據(jù)杭州市規(guī)?劃用地要求?，經(jīng)市政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，對(duì)杭州?市東至湖墅?北路、西至?和睦路、南?至娑婆橋弄?、北至××?×園一期工?程一帶進(jìn)行?舊城改造住?宅建設(shè)。根?據(jù)杭人大（?2002）?1號(hào)文件《?杭州市城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》及?相關(guān)配套法?規(guī)政策之規(guī)?定，經(jīng)招標(biāo)?確定后，甲?方將×××?園二期工程?地塊（以下?簡(jiǎn)稱該地塊?）的前期拆?遷安置有關(guān)?事項(xiàng)委托乙?方具體實(shí)施?。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?達(dá)成如下協(xié)?議，供雙方?遵照?qǐng)?zhí)行：?一、甲方?委托乙方實(shí)?施拆遷安置?的范圍、面?積、戶數(shù)和?期限（一?）甲方將×?××園二期?工程地塊的?住宅房屋全?部拆遷安置?工作委托乙?方具體實(shí)施?。根據(jù)甲方?四月十一日?招標(biāo)通知書?所提供的資?料，經(jīng)雙方?核實(shí)：具體?拆遷地址、?范圍為：湖?墅北路××?號(hào)、××號(hào)?、娑婆橋弄?××－××?號(hào)及市糧油?貿(mào)易公司宿?舍等所有建?筑物，房產(chǎn)?性質(zhì)系住宅?用房，共計(jì)?××戶，需?拆除房屋建?筑面積××?平方米，其?中：1．直?管公房××?戶，建筑面?積××平方?米；2．私?有房產(chǎn)××?戶，建筑面?積××平方?米；3．暫?保房產(chǎn)3戶?，建筑面積?××平方米?；4．單位?自管房產(chǎn)×?×戶，建筑?面積1××?平方米。乙?方并協(xié)助甲?方完成該地?塊應(yīng)拆遷的?其他被拆遷?人的拆遷安?置工作。?（二）具體?工作內(nèi)容及?期限：1?．根據(jù)《條?例》乙方負(fù)?責(zé)組織實(shí)施?該地塊內(nèi)的?拆遷、安置?補(bǔ)償工作，?因被拆遷人?對(duì)安置補(bǔ)償?方式可以選?擇貨幣補(bǔ)償?，也可以選?擇回遷安置?，故乙方力?爭(zhēng)確保被拆?遷戶××％?以上接受貨?幣安置或異?地安置。?2．乙方自?領(lǐng)取房屋拆?遷許可證之?日起六個(gè)月?內(nèi)完成該地?塊內(nèi)房屋（?個(gè)別需房屋?拆遷主管部?門協(xié)調(diào)裁決?或提起訴訟?的住戶除外?）的拆遷工?作，并將建?筑垃圾和廢?棄物運(yùn)出場(chǎng)?外，并平整?土地（地塊?標(biāo)高以被拆?房屋室內(nèi)地?坪為準(zhǔn)，做?到基本平行?），如有填?埋溝浜需事?先通知甲方?，驗(yàn)收人員?到現(xiàn)場(chǎng)察看?并認(rèn)可。?3．乙方負(fù)?責(zé)：（1?）該地塊拆?遷安置的調(diào)?查摸底；?（2）設(shè)立?現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦?公室，組織?宣傳動(dòng)員拆?遷安置政策?，向被拆遷?人發(fā)放相關(guān)?拆遷資料；?（3）申?領(lǐng)房屋拆遷?許可證（甲?方提供完整?材料后15?個(gè)工作日內(nèi)?領(lǐng)取）；?（4）申請(qǐng)?房屋測(cè)繪機(jī)?構(gòu)對(duì)被拆遷?房屋進(jìn)行實(shí)?際測(cè)繪；?（5）申請(qǐng)?招標(biāo)房屋評(píng)?估機(jī)構(gòu)；?（6）擬定?拆遷安置補(bǔ)?償方案；?（7）簽訂?安置補(bǔ)償協(xié)?議；（8?）發(fā)放安置?補(bǔ)償費(fèi)及臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)；（9?）舊房拆除?、清運(yùn)廢土?、地塊圍護(hù)?。二、為?辦理房屋拆?遷許可證，?甲方應(yīng)提供?如下文件：?1．建設(shè)項(xiàng)?目批準(zhǔn)文件?（復(fù)印件）?；2．建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證（復(fù)印?件）；3．?國(guó)有土地使?用批準(zhǔn)文件?（復(fù)印件）?；4．出具?本市行政區(qū)?域內(nèi)銀行存?款資金證明?（原件）；?5．拆遷范?圍××:×?×地形圖位?置藍(lán)圖。?以上每件需?提供5套，?復(fù)印件須同?時(shí)提供原件?核對(duì)。三?、承包形式?、承包金額?1．為了?更快、更好?地完成××?×園二期工?程前期拆遷?安置任務(wù)，?甲乙雙方確?認(rèn)對(duì)被拆遷?安置補(bǔ)償、?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)等履行?本協(xié)議的相?關(guān)費(fèi)用以全?承包形式委?托乙方具體?實(shí)施。甲乙?雙方同意乙?方履行本協(xié)?議的總費(fèi)用?為人民幣貳?仟叁佰貳拾?萬元整。此?總費(fèi)用乙方?包干使用，?甲方不負(fù)責(zé)?盈虧。2?．雙方確認(rèn)?本條第1款?約定的統(tǒng)包?總費(fèi)用不含?公用部位分?攤面積的補(bǔ)?償，并以拆?除房屋建筑?面積336?0.04平?方米為計(jì)算?依據(jù)。甲方?同意待乙方?動(dòng)遷工程啟?動(dòng)后，邀請(qǐng)?測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)?行實(shí)地測(cè)繪?，以雙方認(rèn)?定測(cè)繪成果?表的分?jǐn)偯?積為準(zhǔn)，并?按實(shí)際分?jǐn)?的建筑面積?以每平方米?××元追加?安置補(bǔ)償費(fèi)?；超過拆除?房屋建筑面?積3360?.04平方?米以上部分?，也按每平?方米建筑面?積××元追?加拆遷安置?補(bǔ)償費(fèi)。上?述兩項(xiàng)追加?費(fèi)用均列入?總承包款內(nèi)?，同時(shí)，按?協(xié)議第六條?付款方式支?付，由乙方?補(bǔ)償被拆遷?人。四、?甲方對(duì)乙方?實(shí)施本協(xié)議?的拆遷安置?工作的進(jìn)度?和質(zhì)量有權(quán)?進(jìn)行監(jiān)督、?管理，乙方?拆遷期內(nèi)對(duì)?房屋拆除應(yīng)?文明規(guī)范施?工，做好安?全防范措施?，嚴(yán)格管理?，如出現(xiàn)意?外事故，甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。乙?方同意接受?甲方的監(jiān)督?、管理。?五、乙方在?完成拆遷安?置工作時(shí)應(yīng)?書面通知甲?方進(jìn)行驗(yàn)收?。驗(yàn)收通過?方可辦理移?交手續(xù)。在?辦理移交手?續(xù)時(shí)，乙方?須將有關(guān)的?資料和有關(guān)?批文或證明?文件一并交?給甲方。?六、付款方?式自協(xié)議?簽定生效并?拆遷許可證?申辦手續(xù)受?理后，甲方?支付總承包?款的××％?給乙方作為?定金；領(lǐng)取?拆遷許可證?后，甲方支?付總款的×?×％給乙方?；搬遷騰空?舊房達(dá)到總?戶數(shù)的××?％時(shí)，支付?總款的××?％；搬遷騰?空舊房達(dá)到?總戶數(shù)的×?×％時(shí)，支?付總款的×?×％；搬遷?騰空舊房達(dá)?到總戶數(shù)的?××％時(shí)，?支付總款的?××％；搬?遷騰空舊房?達(dá)到總戶數(shù)?的××％時(shí)?，支付總款?的××％；?余下占總拆?遷戶數(shù)××?％的戶數(shù)（?即最后××?戶）時(shí)，每?簽訂完成一?戶甲方支付?給乙方總款?的××％。?動(dòng)遷任務(wù)全?部按時(shí)完成?并通過驗(yàn)收?移交地塊后?三天內(nèi)，甲?方結(jié)清總承?包款的余款?，同時(shí)將保?證金（××?萬元）退還?給乙方，并?結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?。七、雙?方責(zé)任及獎(jiǎng)?罰措施1?．乙方為確?保完成動(dòng)遷?任務(wù)，同意?支付人民幣?伍拾萬元整?作為保證金?，若提前完?成動(dòng)遷任務(wù)?（以最后一?戶搬遷完畢?之日起算）?，甲方將給?予獎(jiǎng)勵(lì)，每?提前一天獎(jiǎng)?勵(lì)人民幣×?×元。若乙?方未按本協(xié)?議規(guī)定的期?限完成拆遷?安置工作，?或因延期交?地，應(yīng)承擔(dān)?延期每日支?付××元人?民幣的違約?責(zé)任。乙方?除支付違約?金外，仍須?按本協(xié)議第?一條的規(guī)定?繼續(xù)完成拆?遷安置工作?。2．接?受貨幣補(bǔ)償?或異地安置?的被拆遷居?民或單位超?過總數(shù)的×?×％以上部?分，每超過?一戶甲方獎(jiǎng)?勵(lì)乙方人民?幣××元。?3．乙方?在履行協(xié)議?過程中，如?由于不可抗?力等因素，?致使本協(xié)議?不能履行或?不能按規(guī)定?履行，乙方?可免除違約?負(fù)責(zé)，但需?將遭受不可?抗力的詳情?書面報(bào)告甲?方并提供經(jīng)?公證的有關(guān)?證明文件。?八、因執(zhí)?行本協(xié)議而?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方同意提?交杭州仲裁?委員會(huì)按其?規(guī)則進(jìn)行仲?裁。九、?本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，另行?協(xié)商解決，?或簽定補(bǔ)充?協(xié)議。十?、本協(xié)議一?式伍份，甲?乙雙各執(zhí)二?份，有關(guān)部?門備案一份?，經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方（蓋章?）乙方（?蓋章）代?表：代表?：年?月日?工程拆遷安?置承包協(xié)議?（二）委?托方：杭州?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)受托?方：杭州_?____房?地產(chǎn)拆遷服?務(wù)有限公司?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)甲?方根據(jù)杭州?市規(guī)劃用地?要求，經(jīng)市?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)，對(duì)?杭州市東至?湖墅北路、?西至和睦路?、南至娑婆?橋弄、北至?_____?園一期工程?一帶進(jìn)行舊?城改造住宅?建設(shè)。根據(jù)?杭人大(x?x)1號(hào)文?件《杭州市?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》及相關(guān)配?套法規(guī)政策?之規(guī)定，經(jīng)?招標(biāo)確定后?，甲方將_?____園?二期工程地?塊(以下簡(jiǎn)?稱該地塊)?的前期拆遷?安置有關(guān)事?項(xiàng)委托乙方?具體實(shí)施。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致達(dá)?成如下協(xié)議?，供雙方遵?照?qǐng)?zhí)行：?一、甲方委?托乙方實(shí)施?拆遷安置的?范圍、面積?、戶數(shù)和期?限(一)?甲方將__?___園二?期工程地塊?的住宅房屋?全部拆遷安?置工作委托?乙方具體實(shí)?施。根據(jù)甲?方四月十一?日招標(biāo)通知?書所提供的?資料，經(jīng)雙?方核實(shí)：具?體拆遷地址?、范圍為：?湖墅北路_?____號(hào)?、____?_號(hào)、娑婆?橋弄___?__-__?___號(hào)及?市糧油貿(mào)易?公司宿舍等?所有建筑物?，房產(chǎn)性質(zhì)?系住宅用房?，共計(jì)__?___戶，?需拆除房屋?建筑面積_?____平?方米，其中?：1.直?管公房__?___戶，?建筑面積_?____平?方米;2?.私有房產(chǎn)?_____?戶，建筑面?積____?_平方米;?3.暫保?房產(chǎn)3戶，?建筑面積_?____平?方米;4?.單位自管?房產(chǎn)___?__戶，建?筑面積1_?____平?方米。乙方?并協(xié)助甲方?完成該地塊?應(yīng)拆遷的其?他被拆遷人?的拆遷安置?工作。(?二)具體工?作內(nèi)容及期?限：1.?根據(jù)《條例?》乙方負(fù)責(zé)?組織實(shí)施該?地塊內(nèi)的拆?遷、安置補(bǔ)?償工作，因?被拆遷人對(duì)?安置補(bǔ)償方?式可以選擇?貨幣補(bǔ)償，?也可以選擇?回遷安置，?故乙方力爭(zhēng)?確保被拆遷?戶____?_%以上接?受貨幣安置?或異地安置?。2.乙?方自領(lǐng)取房?屋拆遷許可?證之日起六?個(gè)月內(nèi)完成?該地塊內(nèi)房?屋(個(gè)別需?房屋拆遷主?管部門協(xié)調(diào)?裁決或提起?訴訟的住戶?除外)的拆?遷工作，并?將建筑垃圾?和廢棄物運(yùn)?出場(chǎng)外，并?平整土地(?地塊標(biāo)高以?被拆房屋室?內(nèi)地坪為準(zhǔn)?，做到基本?平行)，如?有填埋溝浜?需事先通知?甲方，驗(yàn)收?人員到現(xiàn)場(chǎng)?察看并認(rèn)可?。3.乙?方負(fù)責(zé)：?(1)該地?塊拆遷安置?的調(diào)查摸底?;(2)設(shè)?立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷?辦公室，組?織宣傳動(dòng)員?拆遷安置政?策，向被拆?遷人發(fā)放相?關(guān)拆遷資料?;(3)申?領(lǐng)房屋拆遷?許可證(甲?方提供完整?材料后15?個(gè)工作日內(nèi)?領(lǐng)取);(?4)申請(qǐng)房?屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)?對(duì)被拆遷房?屋進(jìn)行實(shí)際?測(cè)繪;(5?)申請(qǐng)招標(biāo)?房屋評(píng)估機(jī)?構(gòu);(6)?擬定拆遷安?置補(bǔ)償方案?;(7)簽?訂安置補(bǔ)償?協(xié)議;(8?)發(fā)放安置?補(bǔ)償費(fèi)及臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi);(9)?舊房拆除、?清運(yùn)廢土、?地塊圍護(hù)。?二、為辦?理房屋拆遷?許可證，甲?方應(yīng)提供如?下文件：?1.建設(shè)項(xiàng)?目批準(zhǔn)文件?(復(fù)印件)?;2.建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證(復(fù)?印件);?3.國(guó)有土?地使用批準(zhǔn)?文件(復(fù)印?件);4?.出具本市?行政區(qū)域內(nèi)?銀行存款資?金證明(原?件);5?.拆遷范圍?_____?:____?_地形圖位?置藍(lán)圖。?以上每件需?提供5套，?復(fù)印件須同?時(shí)提供原件?核對(duì)。三?、承包形式?、承包金額?1.為了?更快、更好?地完成__?___園二?期工程前期?拆遷安置任?務(wù)，甲乙雙?方確認(rèn)對(duì)被?拆遷安置補(bǔ)?償、臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)等?履行本協(xié)議?的相關(guān)費(fèi)用?以全承包形?式委托乙方?具體實(shí)施。?甲乙雙方同?意乙方履行?本協(xié)議的總?費(fèi)用為人民?幣貳仟叁佰?貳拾萬元整?。此總費(fèi)用?乙方包干使?用，甲方不?負(fù)責(zé)盈虧。?2.雙方?確認(rèn)本條第?1款約定的?統(tǒng)包總費(fèi)用?不含公用部?位分?jǐn)偯娣e?的補(bǔ)償，并?以拆除房屋?建筑面積3?360.0?4平方米為?計(jì)算依據(jù)。?甲方同意待?乙方動(dòng)遷工?程啟動(dòng)后，?邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)?構(gòu)進(jìn)行實(shí)地?測(cè)繪，以雙?方認(rèn)定測(cè)繪?成果表的分?攤面積為準(zhǔn)?，并按實(shí)際?分?jǐn)偟慕ㄖ?面積以每平?方米___?__元追加?安置補(bǔ)償費(fèi)?;超過拆除?房屋建筑面?積3360?.04平方?米以上部分?，也按每平?方米建筑面?積____?_元追加拆?遷安置補(bǔ)償?費(fèi)。上述兩?項(xiàng)追加費(fèi)用?均列入總承?包款內(nèi)，同?時(shí)，按協(xié)議?第六條付款?方式支付，?由乙方補(bǔ)償?被拆遷人。?四、甲方?對(duì)乙方實(shí)施?本協(xié)議的拆?遷安置工作?的進(jìn)度和質(zhì)?量有權(quán)進(jìn)行?監(jiān)督、管理?，乙方拆遷?期內(nèi)對(duì)房屋?拆除應(yīng)文明?規(guī)范施工，?做好安全防?范措施，嚴(yán)?格管理，如?出現(xiàn)意外事?故，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。乙方同?意接受甲方?的監(jiān)督、管?理。五、?乙方在完成?拆遷安置工?作時(shí)應(yīng)書面?通知甲方進(jìn)?行驗(yàn)收。驗(yàn)?收通過方可?辦理移交手?續(xù)。在辦理?移交手續(xù)時(shí)?，乙方須將?有關(guān)的資料?和有關(guān)批文?或證明文件?一并交給甲?方。六、?付款方式?自協(xié)議簽定?生效并拆遷?許可證申辦?手續(xù)受理后?，甲方支付?總承包款的?_____?%給乙方作?為定金;領(lǐng)?取拆遷許可?證后，甲方?支付總款的?_____?%給乙方;?搬遷騰空舊?房達(dá)到總戶?數(shù)的___?__%時(shí)，?支付總款的?_____?%;搬遷騰?空舊房達(dá)到?總戶數(shù)的_?____%?時(shí)，支付總?款的___?__%;搬?遷騰空舊房?達(dá)到總戶數(shù)?的____?_%時(shí)，支?付總款的_?____%?;搬遷騰空?舊房達(dá)到總?戶數(shù)的__?___%時(shí)?，支付總款?的____?_%;余下?占總拆遷戶?數(shù)____?_%的戶數(shù)?(即最后_?____戶?)時(shí)，每簽?訂完成一戶?甲方支付給?乙方總款的?_____?%。動(dòng)遷任?務(wù)全部按時(shí)?完成并通過?驗(yàn)收移交地?塊后三天內(nèi)?，甲方結(jié)清?總承包款的?余款，同時(shí)?將保證金(?_____?萬元)退還?給乙方，并?結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?。七、雙?方責(zé)任及獎(jiǎng)?罰措施1?.乙方為確?保完成動(dòng)遷?任務(wù)，同意?支付人民幣?伍拾萬元整?作為保證金?，若提前完?成動(dòng)遷任務(wù)?(以最后一?戶搬遷完畢?之日起算)?，甲方將給?予獎(jiǎng)勵(lì)，每?提前一天獎(jiǎng)?勵(lì)人民幣_(tái)?____元?。若乙方未?按本協(xié)議規(guī)?定的期限完?成拆遷安置?工作，或因?延期交地，?應(yīng)承擔(dān)延期?每日支付_?____元?人民幣的違?約責(zé)任。乙?方除支付違?約金外，仍?須按本協(xié)議?第一條的規(guī)?定繼續(xù)完成?拆遷安置工?作。2.?接受貨幣補(bǔ)?償或異地安?置的被拆遷?居民或單位?超過總數(shù)的?_____?%以上部分?，每超過一?戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)?乙方人民幣?_____?元。