建筑承包合同范本(一)（5篇）

第8頁共8頁建筑承包合?同范本(一?)確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購?材料差款而?影響工程進?度、造成承?包方的停、?窩工損失的?，應由發(fā)包?方承擔。?建筑承包合?同范本(一?)（二）?1.本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?，發(fā)包方支?付不少于合?同總價的(?或當年投資?額的)_?____%?的預付款，?計人民幣_?____萬?元。2.?發(fā)包方收到?承包方的工?程進度月報?后，必須在?_____?日內(nèi)按核實?的工程進度?支付工程進?度款，工程?進度款支付?達到總合同?總價的__?___%時?，逐步按比?例開始扣回?預付款(或?抵作工程進?度款)。?3.工程進?度款支付達?到合同總價?款的___?__%時，?不再按進度?付款。辦完?交工驗收后?_____?4.如發(fā)?包方拖欠工?程進度款或?尾款，應按?銀行有關逾?期付款辦法?或“工程價?款結算辦法?”的有關規(guī)?定處理。?5.確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購?材料差款而?影響工程進?度、造成承?包方的停、?窩工損失的?，應由發(fā)包?方承擔。?6.本工程?造價結算方?式按下列情?況辦理：?(1)以審?查后的施工?圖預算加變?更簽證進行?結算;(?2)按施工?圖預算加包?干系數(shù)確定?的包干造價?結算，包干?范圍以外的?費用，按_?____等?有關規(guī)定結?算;(3?)按標準施?工圖單位造?價包干結算?，包干范圍?以外的費用?按____?_等有關規(guī)?定結算;?(4)包干?不包料的工?程，按預算?定額規(guī)定的?人工費和機?械費及相應?的管理費結?算;(5?)招標工程?按中標價款?結算，中標?范圍以外的?工程費用，?另按___?__等有關?規(guī)定結算。?7.承包?方在單項工?程竣工驗收?后____?_天內(nèi)，將?竣工結算文?件送交發(fā)包?方和經(jīng)辦銀?行審查，發(fā)?包方在接到?結算文件_?____天?內(nèi)審查完畢?，如到期未?提出異議，?即由經(jīng)辦銀?行審定后撥?款給承包方?。第九條?違約責任?與獎勵規(guī)定?1.承包方?的責任(?1)工程質(zhì)?量不符合合?同規(guī)定的，?負責無償修?理或返工。?由于修理返?工造成逾期?交付的，按?合同總價的?_____?%償付逾期?違約金。?(2)工程?交付時間不?符合規(guī)定，?按合同總價?的____?_%償付逾?期違約金。?2.發(fā)包?方的責任?(1)未能?按照承包合?同的規(guī)定履?行自己應負?的責任，除?竣工日期得?以順延外，?還應賠償承?包方因此發(fā)?生的實際損?失。(2?)工程中途?停建、緩建?或由于設計?變更以及設?計錯誤造成?的停工，應?采取措施彌?補或減少損?失，同時，?賠償承包方?由此而造成?的停工、窩?工、返工、?倒運、人員?和機械設備?調(diào)遷、材料?和構件積壓?的實際損失?。(3)?工程未經(jīng)驗?收，發(fā)包方?提前使用或?擅自動用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問題，由?發(fā)包方承擔?責任。(?4)超過合?同規(guī)定日期?驗收，按合?同總價的_?____%?償付逾期違?約金。3?.發(fā)包方有?提前工期要?求的，可以?實行提前竣?工獎，按照?合同工期，?每提前1天?由發(fā)包方按?合同總價的?_____?%獎給承包?方。優(yōu)良?工程每平方?米獎___?__元。?第十條爭?議的解決方?式合同執(zhí)行?過程中如發(fā)?生爭議，雙?方應及時協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?如雙方屬于?同一部門的?，由上級主?管部門調(diào)解?;調(diào)解不成?，或雙方不?屬于同一個?部門的，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?直接向人民?法院起訴。?第十一條?特殊條款?本合同條款?如對特殊情?況有未盡事?宜，雙方可?根據(jù)具體情?況結合有關?規(guī)定議定特?殊條款。?第十二條?附則其他本?合同未言明?事項，一律?按《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》規(guī)定?執(zhí)行。合?同附件：?(1)工程?項目一覽表?(附表一)?;(2)?全部施工圖?紙;(3?)施工圖預?算;(4?)發(fā)包方負?責供應材料?、設備一覽?表(附表二?);(5?)國家(或?省、自治區(qū)?、市政府、?計委、建委?等有關單位?)對工程的?批準投資計?劃、計劃任?務書等__?___份文?件。上述附?件均為本合?同的組成部?分，具有同?等的法律效?力。建筑?承包合同范?本(一)（?三）發(fā)包?方交付的設?計圖紙、說?明和有關技?術資料，均?為施工的有?效依據(jù)，發(fā)?包方、承包?方均不得擅?自修改。?建筑承包合?同范本(一?)（四）?1.發(fā)包方?交付的設計?圖紙、說明?和有關技術?資料，均為?施工的有效?依據(jù)，發(fā)包?方、承包方?均不得擅自?修改。2?.施工圖的?重大修改變?更，必須經(jīng)?原批準、設?計單位同意?，并于修改?前____?_天辦理設?計修改議定?單。設計修?改議定單經(jīng)?發(fā)包方簽證?后，承包方?才予實施。?議定單和修?改圖紙發(fā)出?份數(shù)與施工?圖份數(shù)相同?，并作為合?同的補充文?件。3.?當修改圖紙?屬于設計錯?誤、設備變?更、建筑面?積(容積)?增加、結構?改變、標準?提高、工藝?變化、地質(zhì)?條件與設計?不符實際時?，其增加的?費用(包括?返工損失、?停工、窩工?、人員和機?械設備調(diào)遷?，材料、構?配件積壓的?實際損失)?由責任方負?責并調(diào)合同?造價。4?.承包方在?保證工程質(zhì)?量和不降低?設計標準的?前提下，提?出修改設計?的合理化建?議，經(jīng)發(fā)包?方、設計單?位或有關技?術部門同意?后實施，其?節(jié)約的價值?按國家有關?規(guī)定分配。?5.在工?程施工中發(fā)?生下列各項?事實之一時?，承包方必?須立即以書?面通知發(fā)包?方，要求確?認：(1?)設計圖紙?和說明文件?與工程現(xiàn)場?狀況不一致?，如地質(zhì)、?地下水情況?等，設計文?件所標明的?施工條件與?實際不符;?(2)設?計圖紙和設?計文件表示?不明確或有?錯誤及遺漏?，圖紙與說?明書不符;?(3)設?計圖紙和說?明文件中未?標明的施工?條件發(fā)生了?預料不到的?特殊困難等?。確認的?事實必須在?限期內(nèi)解決?，不得如期?解決而造成?停工的，工?期損失由發(fā)?包方承擔。?建筑承包?合同范本(?一)（五）?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典、建筑?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?了明確雙方?職責，為維?護雙方利益?，避免糾紛?，結合本工?程實際情況?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商簽訂?本合同，并?嚴格履行。?一、工程?概況1、?工程項目名?稱：___?__2、?工程施工地?點：___?__3、?承包方式：?包工包架的?方式單包價?格：___?__二、?工程期限?本工程工期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日完成?，在施工過?程中中遇下?列情況時，?工期可順延?：1、由?于甲方原因?造成停工、?停電、停水?達四小時以?上或不可抗?拒的原因等?，工期順延?。2、施?工作途中由?于甲方提出?變更設計，?更改施工圖?紙，工期造?量增減。?三、甲方責?任1、甲?方向乙方提?供建筑施工?圖;2、?負責組織圖?紙設計員向?施工人員進?行圖紙設計?解說交底;?3、按時?如數(shù)供應乙?方在施工中?所需的原材?料，及時到?位，保障乙?方正常施工?;4、對?工程質(zhì)量及?用料進行全?面監(jiān)督，提?出合理要求?，發(fā)現(xiàn)粗制?濫造，違章?施工等現(xiàn)象?，甲方有權?令乙方返工?或停工并追?究責任損失?。四、乙?方責任1?、參加技術?圖紙會審、?制定施工方?案，組織施?工人員做好?村民協(xié)調(diào)工?作，機械設?備進場，安?全設備到位?，做好各項?準備工作，?確保按時開?工;2、?按照設計圖?紙及施工規(guī)?范精心施工?，除(磚、?水泥、鋼筋?、河沙、水?電、防盜門?、塑綱窗、?樓梯扶手、?欄桿和后期?精裝等附屬?工程及衛(wèi)生?防水處理由?甲方安排第?三方施工)?。3、乙?方施工內(nèi)容?，基礎、墻?體、梁、架?、柱、板、?層面抹平、?內(nèi)外粉刷、?外墻瓷磚、?鋼筋網(wǎng)架、?樓頂瓦面蓋?好，主體工?程中所有大?小項目由乙?方全部完成?;4、安?全設施及吊?裝運輸由乙?方負責購制?并安裝到位?;5、每?層所需材料?的規(guī)格、型?號、數(shù)量及?材質(zhì)要求必?須由乙方提?出詳細計劃?，商品混凝?土必須計算?精確，所需?輔料(模板?、支撐)由?乙方自己購?買;6、?乙方必須服?從甲方對工?程和施工現(xiàn)?場的監(jiān)督管?理，并積極?配合甲方工?程負責人的?工作，確保?工程制度，?每道工序完?成后，分部?分項的檢查?驗收，待驗?收合格后，?方可進入下?道工序施工?;7、乙?方必須搞好?現(xiàn)場管理，?加強安全教?育，特別要?注意安全意?識，遵守操?作規(guī)程，配?置安全設施?，防范安全?事故。五?、付款方式?根據(jù)本工?程進度按每?層建筑面積?核算，分期?付款，每層?澆砼完成按?主體造價的?_____?%付，磚體?完成每層按?主體造價的?_____?%付，內(nèi)粉?完成每層按?主體造價的?_____?%付，外粉?完成每層按?主體造價的?_____?%付。待工?程俊工甲方?根據(jù)國家質(zhì)?量驗收規(guī)范?和評定標準?進行驗收，?驗收結算后?余款一次付?清。六、?其它1、?施工人員的?安全保險金?由甲方出資?購買;2?、乙方如果?中途退場、?拖延時間，?甲方有權另?行安排施工?隊，其所有?工資作為自?動放棄，甲?方所有損失?由乙方賠付?。3、本?合同一式三?份，雙方各?執(zhí)一份、存?檔一份，甲?乙雙方簽字?生效，具有?法律效力作?用。甲方?(公章)：?_____??