房屋買賣居間合同樣本（4篇）

第19頁共19頁房屋買賣居?間合同樣本?甲方（出?售方）身份?證號碼：?乙方（買售?方）身份證?號碼：丙?方（居間方?）甲、乙?、丙三方根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》等有?關(guān)法律、法?規(guī)及___?*市相關(guān)規(guī)?定，本著自?愿、公平、?平等、誠實(shí)?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?。第一部?分關(guān)于房屋?買賣第一?條成交房屋?基本情況?房屋登記地?址：房屋?權(quán)屬證號：?土地使用證?號：房屋用?途：登記?所有人房屋?抵押情況：?房屋共有?人是否同意?出售：□是?□否目前?是否已出租?：□是□否?承租人是否?放棄優(yōu)先購?買權(quán)□是□?否房屋權(quán)?屬情況：□?私有產(chǎn)權(quán)房?□使用權(quán)的?公房□可以?出售的經(jīng)濟(jì)?適用房□其?他房屋狀?況建筑面積?：平方米；?房型：；樓?層其他情?況1.1?經(jīng)協(xié)商，甲?方愿將上述?房屋出售給?乙方，甲方?對上述房屋?信息的真實(shí)?性、準(zhǔn)確性?負(fù)責(zé)，并保?證房屋交付?乙方時的狀?況與乙方實(shí)?地看房時的?狀況保持一?致，否則愿?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任、?賠償乙方因?此而受到的?一切損失。?1.2乙?方確認(rèn)，對?該房屋已作?了充分了解?并實(shí)地查看?過房屋，對?房屋現(xiàn)狀沒?有異議，愿?意購買該房?屋。第二?條成交價格?甲乙雙方?協(xié)商后確定?的成交價格?為：人民幣?___*元?，（大寫：?___）?第三條付款?方式3.?1現(xiàn)金或貸?款支付如?甲方認(rèn)可乙?方貸款方式?付款時：甲?方有義務(wù)配?合一方辦理?貸款手續(xù)；?乙方提出?終止貸款行?為或因乙方?原因不能取?得貸款機(jī)構(gòu)?貸款的，乙?方應(yīng)于__?_*前以現(xiàn)?金方式補(bǔ)齊?房款。3?.2資金監(jiān)?管服務(wù)_?_____?房地產(chǎn)中介?有限公司可?以為本次交?易提供免費(fèi)?的資金監(jiān)管?服務(wù)，雙方?自愿選擇該?項(xiàng)服務(wù)，并?于簽訂本協(xié)?議當(dāng)日簽訂?《資金監(jiān)管?委托協(xié)議》?。雙方自?愿將本次交?易所涉及的?全部款項(xiàng)暫?存于指定的?銀行監(jiān)管賬?戶中，并按?本合同及《?資金監(jiān)管委?托協(xié)議》所?約定的程序?及方式辦理?。盡管上?述款項(xiàng)存于?指定賬戶，?但甲乙雙方?同意：視為?乙方已向甲?方實(shí)際支付?。如甲乙?雙方協(xié)商一?致，可不選?擇資金監(jiān)管?服務(wù)，但由?此帶來的一?切風(fēng)險由雙?方自行承擔(dān)?。第四條?稅、費(fèi)的承?擔(dān)4.1?甲乙雙方保?證，按國家?及地方相關(guān)?規(guī)定、交易?習(xí)慣各自繳?納與本次交?易相關(guān)的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?4.2盡管?有上述約定?，雙方同意?：甲方承?擔(dān)___；?乙方承擔(dān)_?__*.?第五條權(quán)屬?過戶及房屋?交付5.?1雙方承諾?，在本合同?簽訂之日后?，于___?年___月?___日前?共同到房屋?所在地房產(chǎn)?管理部門辦?理房產(chǎn)過戶?手續(xù)。5?.2甲乙雙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)將房?屋權(quán)屬過戶?所需的全部?真實(shí)、有效?的合法手續(xù)?、材料（包?括但不限于?房證、契證?等）交予丙?方保管，丙?方協(xié)助雙方?辦理過戶手?續(xù)。5.?3雙方同意?，甲方于騰?空房屋并將?房屋鑰匙交?于乙方。?5.4雙方?在房屋交接?前，應(yīng)辦理?有關(guān)物業(yè)的?交接，包括?但不限于水?、電、煤氣?、采暖、有?線電視、電?話、物業(yè)費(fèi)?、戶口等相?關(guān)手續(xù)，并?結(jié)清費(fèi)用。?房屋毀損、?滅失等風(fēng)險?，自房屋鑰?匙交于乙方?時轉(zhuǎn)移至乙?方。5.?5丙方應(yīng)甲?乙雙方的要?求協(xié)助雙方?辦理上述物?業(yè)交接事宜?，并由雙方?在《房屋交?接單》上簽?字確認(rèn)。?第六條違約?責(zé)任6.?1甲方保證?所售房屋不?存在任何權(quán)?屬爭議，債?務(wù)糾紛或其?他瑕疵。甲?方保證有權(quán)?出售該房屋?，并已得到?房屋共有人?或其他權(quán)利?人的同意，?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，乙?方有權(quán)要求?甲方支付本?合同成交價?格10%的?違約金，并?賠償因此受?到的其他損?失。6.?2乙方保證?所提供的資?料真實(shí)、有?效。具備訂?立合同的資?格，并保證?全面履行合?同義務(wù)。否?則，甲方有?權(quán)要求乙方?支付本合同?成交價格1?0%的違約?金，并賠償?因此受到的?其他損失。?6.3因?甲乙任何一?方原因?qū)е?本合同不生?效、無效、?被解除、被?撤銷或任何?一方發(fā)生違?約等，丙方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?七條免責(zé)條?款如因不?可抗力致使?本合同不能?全面履行，?三方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議?的解決甲?乙雙方在本?合同履行過?程中發(fā)生任?何糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，任何?一方均有權(quán)?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定第二部?分關(guān)于居間?服務(wù)第十?條丙方責(zé)任?9.1依?本合同約定?為甲乙雙方?提供房屋買?賣居間服務(wù)?；9.2?免費(fèi)為甲乙?雙方提供房?地產(chǎn)買賣相?關(guān)法律、法?規(guī)、政策咨?詢。第十?一條居間服?務(wù)費(fèi)及支付?10.1?甲乙雙方確?認(rèn)，雙方達(dá)?成本次房屋?交易是基于?丙方所提供?的居間服務(wù)?；但該交易?是雙方獨(dú)立?、自愿做出?的決定。?10.2丙?方一次性收?取居間服務(wù)?費(fèi)人民幣_?__元，大?寫：___?*元，由_?__*方承?擔(dān)。10?.3該服務(wù)?費(fèi)于本合同?簽訂時以現(xiàn)?金形式一次?性支付給丙?方。第十?二條特別聲?明11.?1甲乙雙方?同意：因甲?乙任何一方?的過錯導(dǎo)致?本合同無效?、交易不成?功或買賣合?同不能全面?履行，丙方?所收取的居?間服務(wù)費(fèi)均?不予退還。?11.2?如甲乙任何?一方或雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生違約或其?他爭議，雙?方一致同意?：在雙方就?違約責(zé)任及?其承擔(dān)達(dá)成?協(xié)議之前或?人民法院做?出生效法律?文書之前，?丙方有權(quán)將?暫存在指定?賬戶中的款?項(xiàng)予以保留?，不向任何?一方返還或?支付。第?十三條合同?生效及其他?12.1?本合同于三?方簽字或蓋?章后生效。?12.2?本合同一式?三份，甲方?雙方各執(zhí)一?份，丙方執(zhí)?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：代?理人：__?___????????代理人：?_____?簽約日期?：房屋買?賣居間合同?樣本（二）?出賣人(?以下簡稱甲?方)：__?___現(xiàn)?住址：__?___身?份證號：_?____?買受人(以?下簡稱乙方?)：___?__現(xiàn)住?址：___?__身份?證號：__?___見?證方：__?___見?證人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《__?___》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條乙方購買?甲方坐落于?_____?號樓___?__房間私?有樓房住宅?一處，建筑?面積為__?___平方?米(以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)?證號為__?___朝_?____私?_____?號土地使用?證號為：_?____，?使用面積為?_____?平方米，使?用年限__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第二?條此房屋實(shí)?際售價__?___元整?(￥___?__元)。?此售價包含?公共維修基?金及室內(nèi)所?有固定裝修?、固定配套?設(shè)備。第?三條甲方應(yīng)?在簽署本合?同時，向乙?方提供以下?證件及復(fù)印?件：身份?證、戶口薄?;房屋所?有權(quán)證和其?他有關(guān)證件?;房屋共?有人同意或?委托出賣的?證明;辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應(yīng)出具的其?他文件。?第四條甲方?應(yīng)保證欲出?售的房屋不?屬于下列情?形之一：?無合法證件?的房屋(包?括違法建設(shè)?的房屋);?有產(chǎn)權(quán)爭?議的房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的建?設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋;?經(jīng)人民法?院裁定限制?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或?經(jīng)市人民政?府批準(zhǔn)代管?房屋;市?人民政府規(guī)?定其他不得?出賣的房屋?。第五條?乙方應(yīng)在簽?署本合同時?，向甲方提?供以下文件?及復(fù)印件：?身份證、?戶口簿;?辦理房屋買?賣及過戶手?續(xù)應(yīng)出具的?其他文件。?第七條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?、乙雙方按?照國家房地?產(chǎn)交易部門?的規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)。?第八條定?金在__?___年_?____月?_____?日見證人代?甲方向乙方?收取房屋定?金人民幣_?____元?作為房款的?一部分。?第九條付款?方式;首?付款：乙方?提交材料時?將首付款_?____元?人民幣支付?給甲方余?款：過戶完?成一次性付?清。注：?過戶完成首?付款和余款?當(dāng)日兌現(xiàn)?第十條違約?責(zé)任如乙?方違約則定?金不予退還?，扣除見證?人代理費(fèi)后?將余款退還?甲方;如?甲方違約則?見證人扣除?代理費(fèi)后將?余款退還乙?方，同時甲?方向乙方交?付人民幣_?____元?違約金。?第十一條交?房日期：_?____年?_____?月____?_日。第?十二條備注?：室內(nèi)留下?的固定裝修?及家具電器?包括：(根?據(jù)家具清單?)。此清單?是合同的重?要組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條在?本合同履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院提起?訴訟。第?十四條本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件及補(bǔ)充協(xié)?議為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十五條本?合同及其補(bǔ)?充協(xié)議、家?具清單內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十六?條本合同連?同附件共三?頁，一式三?份具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：甲?乙雙方各執(zhí)?一份，見證?人執(zhí)一份。?第十七條?此合同與出?售委托合同?、承購委托?合同及房屋?買賣合同同?時起法律效?力。第十?八條本合同?自三方簽字?之日起生效?。第十九?條附帶家具?(見家具清?單)甲方?(簽字)：?_____??乙?方(簽字)?：____?_見證人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?房屋買賣居?間合同樣本?（三）出?賣人(以下?簡稱甲方)?：現(xiàn)住址?：身份證?號：買受?人(以下簡?稱乙方)：?現(xiàn)住址：?身份證號?：見證方?：見證人?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定,甲?乙雙方在平?等、自愿，?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條?乙方購買甲?方坐落于?號樓房間?私有樓房住?宅一處,建?筑面積為?平方米(以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)),?產(chǎn)權(quán)證號為?朝私號?土地使用?證號為：?，使用面積?為平方米?，使用年限?年月?日至年?月日止。?此房屋實(shí)?際售價元?整（￥元?）。此售價?包含公共維?修基金及室?內(nèi)所有固定?裝修、固定?配套設(shè)備。?第三條?甲方應(yīng)在簽?署本合同時?，向乙方提?供以下證件?及復(fù)印件：?身份證、?戶口薄；?房屋所有權(quán)?證和其他有?關(guān)證件；?房屋共有人?同意或委托?出賣的證明?；辦理房?屋買賣及過?戶手續(xù)應(yīng)出?具的其他文?件。第四?條甲方應(yīng)?保證欲出售?的房屋不屬?于下列情形?之一：無?合法證件的?房屋（包括?違法建設(shè)的?房屋）；?有產(chǎn)權(quán)爭議?的房屋；?經(jīng)批準(zhǔn)用或?劃撥的建設(shè)?用地范圍內(nèi)?的房屋；?經(jīng)人民法院?裁定限制產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)?市人民政府?批準(zhǔn)代管房?屋；市人?民政府規(guī)定?其他不得出?賣的房屋。?第五條?乙方應(yīng)在簽?署本合同時?，向甲方提?供以下文件?及復(fù)印件：?身份證、?戶口簿；?辦理房屋買?賣及過戶手?續(xù)應(yīng)出具的?其他文件。?第六條?上述房屋在?甲方實(shí)際交?付乙方之日?前所發(fā)生的?費(fèi)用（取暖?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、天然氣?費(fèi)、電話費(fèi)?等）由甲方?負(fù)責(zé)。分擔(dān)?日期以辦完?過戶手續(xù)乙?方正式接手?此房屋的日?期為準(zhǔn)。具?體金額以物?業(yè)公司的數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)。?第七條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?、乙雙方按?照國家房地?產(chǎn)交易部門?的規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)。?第八條?定金在_?____年?月日?見證人代甲?方向乙方收?取房屋定金?人民幣元?作為房款?的一部分。?第九條?付款方式;?首付款?：乙方提交?材料時將首?付款元人?民幣支付給?甲方余?款：過戶?完成一次性?付清。注?:過戶完?成首付款和?余款當(dāng)日兌?現(xiàn)第10?條違約責(zé)?任如乙方?違約則定金?不予退還，?扣除見證人?代理費(fèi)后將?余款退還甲?方；如甲方?違約則見證?人扣除代理?費(fèi)后將余款?退還乙方，?同時甲方向?乙方交付人?民幣元違?約金。第?十一條交?房日期：?第十二條?備注：室內(nèi)?留下的固定?裝修及家具?電器包括：?（根據(jù)家具?清單）。此?清單是合同?的重要組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條在本合?同履行過程?中發(fā)生的爭?議,由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決,協(xié)商?不成的,依?法向人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?及補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十五條本?合同及其補(bǔ)?充協(xié)議、家?具清單內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十六?條本合同?連同附件共?三頁，一式?三份具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，見?證人執(zhí)一份?。第十七?條此合同?與出售委托?合同、承購?委托合同及?房屋買賣合?同同時起法?律效力。?第十八條?本合同自三?方簽字之日?起生效。?第十九條?附帶家具（?見家具清單?）甲方(?簽字):?乙方(簽字?):見證?人（簽字）?：年月?日_?___年?____月?____?日___?_年__?__月_?___日?房屋買賣居?間合同樣本?（四）甲?方(出賣方?):___?__乙方?(買受方)?:____?_丙方(?居間方):?成都某某房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定,甲、?乙、丙三方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?,就甲、乙?雙方共同委?托丙方從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)達(dá)成一?致意見,特?訂立如下協(xié)?議:第一?條房屋信息?描述甲方?自愿出售的?房屋(以下?簡稱該房屋?)位于__?___。該?房屋用途為?_____?,建筑面積?為____?_平方米(?以該房屋產(chǎn)?權(quán)證標(biāo)注面?積為準(zhǔn))。?該房屋已依?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定取得產(chǎn)?權(quán)證書,所?有權(quán)證號為?_____?字第___?__號,所?有權(quán)人為_?____。?乙方對該房?屋已做充分?了解,并愿?意購買。?第二條房屋?交易價格?甲、乙雙方?確認(rèn)該房屋?交易價格為?每建筑平方?米人民幣_?____元?,總價款合?計為人民幣?_____?元(大寫_?____元?整)。第?三條與該房?屋交易相關(guān)?的費(fèi)用與?該房屋交易?相關(guān)的費(fèi)用?按國家和成?都市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行,由?甲、乙方承?擔(dān),由丙方?代收代繳。?經(jīng)甲、乙雙?方確認(rèn),具?體支付費(fèi)用?的種類和數(shù)?額見附件一?。若乙方?需要向銀行?貸款,則乙?方還應(yīng)支付?保險費(fèi)、評?估費(fèi)和律師?費(fèi),該費(fèi)用?在評估報告?完成并確定?后仍應(yīng)由丙?方代收代繳?,具體支付?費(fèi)用的種類?和數(shù)額見附?件二。第?四條委托事?項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)?甲、乙雙?方共同委托?丙方為其提?供促成房屋?買賣、代辦?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶等服務(wù)。?甲、乙雙方?應(yīng)向丙方支?付相應(yīng)服務(wù)?費(fèi)。經(jīng)甲、?乙雙方確認(rèn)?,具體支付?的服務(wù)費(fèi)用?種類和數(shù)額?見附件一。?若需要從?銀行貸款,?則乙方委托?丙方為其提?供代辦銀行?貸款服務(wù)。?乙方應(yīng)向丙?方支付相應(yīng)?服務(wù)費(fèi)。經(jīng)?乙方確認(rèn),?具體支付的?服務(wù)費(fèi)用見?附件二。?第五條定金?支付甲、?乙雙方已達(dá)?成該房屋買?賣意向,在?簽訂本合同?當(dāng)日,乙方?需向丙方支?付相當(dāng)于房?屋交易價格?10%的購?房定金,計?人民幣__?___元(?大寫___?__元整)?,甲、乙雙?方同意該定?金自支付于?丙方時起視?為定金已支?付。在支付?定金同時,?甲方應(yīng)將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、身份證?等相關(guān)證件?的原件交付?于丙方。?第六條付款?方式甲、?乙雙方商定?以下列第_?____種?方式付款:?(一)一?次性現(xiàn)金付?款1、在?丙方通知乙?方立契過戶?七個工作日?內(nèi),乙方應(yīng)?將該房屋交?易所需款項(xiàng)?(包括該房?屋交易價格?、與該房屋?交易相關(guān)的?費(fèi)用以及服?務(wù)費(fèi))共計?人民幣__?___元(?大寫___?__元整)?交付于丙方?(此時已付?定金自動轉(zhuǎn)?為房款);?2、在辦?理完該房屋?立契過戶手?續(xù)后七個工?作日內(nèi),丙?方將該房屋?交易價格的?70%交付?于甲方,計?人民幣__?___元(?大寫___?__元整)?;3、在?辦理完該房?屋交付手續(xù)?后三個工作?日內(nèi),丙方?在扣除甲方?應(yīng)付稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)(共?計人民幣_?____元?整)后,把?剩余房款交?付于甲方,?計人民幣_?____元?(大寫__?___元整?)。(二?)銀行按揭?貸款1、?在該房屋評?估報告作出?后第三個工?作日,乙方?應(yīng)將該房屋?的首付款(?該房屋交易?價格減去銀?行實(shí)際貸款?額)以及與?該房屋交易?相關(guān)費(fèi)用和?服務(wù)費(fèi)交于?丙方(此時?已付定金自?動轉(zhuǎn)為房款?);2、?在銀行放貸?手續(xù)完成后?,由丙方配?合甲方持相?關(guān)證件、材?料辦理70?%的房款;?3、在辦?理完該房屋?交付手續(xù)后?三個工作日?內(nèi),丙方在?扣除甲方應(yīng)?付稅費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)(共計?人民幣__?___元整?)后,把剩?余房款交付?甲方,計人?民幣___?__元整)?。第七條?房屋交付?(一)甲方?應(yīng)在辦理完?立契過戶手?續(xù)之日起五?個工作日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?(二)該?房屋交付當(dāng)?日,甲、乙?雙方均需到?場。待該房?屋交付完畢?后,甲、乙?雙方應(yīng)簽訂?《物業(yè)交割?單》。(?三)該房屋?交付前,因?該房屋所產(chǎn)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用如:水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等費(fèi)用,由?甲方承擔(dān);?該房屋交付?并簽訂《物?業(yè)交割單》?后,因該房?屋所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用如?:水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等,?由乙方承擔(dān)?。該房屋交?付時,甲方?應(yīng)提供上述?費(fèi)用交納的?單據(jù)。(?四)如該房?屋原產(chǎn)權(quán)單?位要求立契?過戶前簽訂?物業(yè)、供暖?協(xié)議并提前?預(yù)付物業(yè)、?供暖費(fèi)用的?,乙方應(yīng)按?照原產(chǎn)權(quán)單?位要求辦理?。(五)?甲方交付該?房屋的裝修?、設(shè)備狀況?應(yīng)符合國家?標(biāo)準(zhǔn)。第?八條甲、乙?、丙三方義?務(wù)(一)?甲方義務(wù)?1、甲方應(yīng)?保證該房屋?無抵押、無?查封、無產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?,由此而引?起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方自行承?擔(dān)。甲方承?諾對該房屋?權(quán)屬證件的?合法性、真?實(shí)性和有效?性負(fù)全責(zé)。?2、甲方?應(yīng)保證該房?屋交付時符?合國家規(guī)定?。3、甲?方應(yīng)及時提?供該房屋辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)過程中?所需要的相?關(guān)證件及材?料的原件和?復(fù)印件,并?保證在辦理?過戶交易手?續(xù)時按時到?場。(二?)乙方義務(wù)?1、簽訂?本合同的同?時交付定金?。2、提?供該房屋過?戶交易和銀?行貸款時所?需的相關(guān)證?件及材料的?原件和復(fù)印?件,并保證?在辦理過戶?交易手續(xù)時?按時到場。?3、若乙?方申請銀行?按揭貸款,?需及時向丙?方提供貸款?所需資料。?(三)丙?方義務(wù)1?、見證并監(jiān)?督本合同的?執(zhí)行。2?、代辦該房?屋過戶、貸?款的相關(guān)手?續(xù)。3、?代收甲、乙?方支付的定?金、房款,?并按本合同?第六條中約?定的方式向?甲方支付房?款。4、?甲、乙雙方?發(fā)生違約或?爭執(zhí)等情形?時,應(yīng)出面?予以協(xié)商;?協(xié)商無效時?,應(yīng)采取中?立態(tài)度,并?證明事實(shí)。?第九條違?約責(zé)任(?一)乙方支?付定金后,?若甲方悔約?,不將上述?房屋出售給?乙方,甲方?