房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議書（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目?投資協(xié)議書?本合同由?以下兩方于?_____?年____?_月___?__日在中?國(guó)簽署：?甲方：H?Y投資有限?公司乙方?：___?__，身份?證號(hào)碼__?___。?鑒于：1?、甲方是?一家依據(jù)中?國(guó)法律在北?京成立并合?法存續(xù)的有?限責(zé)任公司?。2、?甲方目前擬?投資成立北?京LH投資?有限公司(?下稱“LH?公司”)，?取得開發(fā)建?設(shè)HQ項(xiàng)目?(下稱“項(xiàng)?目”)的預(yù)?期投資收益?。為了加?強(qiáng)雙方合作?，在落實(shí)乙?方管理職責(zé)?的同時(shí)給予?乙方充分的?激勵(lì)，現(xiàn)甲?、乙雙方訂?立本投資協(xié)?議，以供共?同遵守：?一、項(xiàng)目?投資金額、?比例及投資?安排1、?雙方將以?甲方名義共?同向LH公?司投入資金?_____?萬(wàn)元。2?、在前述?項(xiàng)目投資中?，甲方出資?_____?萬(wàn)元，占投?資總額的_?____%?;乙方出資?_____?萬(wàn)元，占投?資總額的_?____%?。如果甲方?實(shí)際投資金?額超出上述?約定金額的?，雙方的投?資比例及投?資收益分配?比例仍按照?本款約定比?例計(jì)算。?3、雙方?確認(rèn)，前述?甲、乙雙方?對(duì)LH公司?的全部投資?應(yīng)進(jìn)一步投?資到Y(jié)H公?司中，并由?YH公司全?部用做HQ?項(xiàng)目的開發(fā)?建設(shè)資金。?二、借?款1、?由于目前乙?方自有資金?不足，甲方?同意借給乙?方____?_萬(wàn)元，由?乙方用作本?協(xié)議第一條?的投資款。?雙方在本協(xié)?議簽署的同?時(shí)就此另行?簽署《借款?合同》。?2、雙方?確認(rèn)，在本?協(xié)議履行期?間，乙方將?就其應(yīng)履行?的YH公司?經(jīng)營(yíng)管理職?責(zé)簽署《經(jīng)?營(yíng)責(zé)任書》?。三、?項(xiàng)目投資的?收回及投資?收益的取得?1、雙?方向LH公?司及YH公?司的全部投?資收益應(yīng)獨(dú)?立核算，與?甲方投資開?發(fā)的其他房?地產(chǎn)項(xiàng)目互?不影響。?2、雙方?投資本金及?投資收益應(yīng)?按照如下安?排處理：?(1)乙?方投資本金?，按照如下?安排由乙方?收回：甲?方董事會(huì)有?權(quán)根據(jù)項(xiàng)目?盈虧平衡點(diǎn)?相應(yīng)確定項(xiàng)?目盈虧平衡?銷售比例;?(2)?雙方投資收?益，按照如?下安排取得?：A.?項(xiàng)目房屋按?期交付后_?____天?內(nèi)，雙方進(jìn)?行項(xiàng)目收益?預(yù)結(jié)算，并?進(jìn)行部分投?資收益的提?前分配，具?體分配比例?及金額由雙?方根據(jù)項(xiàng)目?情況另行議?定;B.?在進(jìn)行前?款所述收益?預(yù)結(jié)算及分?配時(shí)，應(yīng)以?雙方的借款?與收益分配?款先行充抵?。充抵后如?有余額的，?再行分配收?益;C.?雙方在項(xiàng)?目收益結(jié)算?后____?_日內(nèi)完成?雙方最終投?資收益的計(jì)?算，并進(jìn)行?未分配投資?收益的分配?。如預(yù)分配?金額與最終?實(shí)際分配金?額有差異的?，多退少補(bǔ)?。(3)?當(dāng)項(xiàng)目最?終進(jìn)行投資?收益結(jié)算時(shí)?，如甲方借?用的資金尚?未歸還的，?則其未還的?調(diào)用金額應(yīng)?與其有權(quán)分?得的收益款?進(jìn)行等額充?抵。四、?協(xié)議的終?止1、?乙方主動(dòng)提?出不再擔(dān)任?甲方、LH?公司和YH?公司的高級(jí)?管理人員，?或以其實(shí)際?行動(dòng)表明其?怠于履行管?理職責(zé)的(?具體條件由?甲方董事會(huì)?認(rèn)定)，則?本協(xié)議終止?。2、?若乙方由于?在擔(dān)任高級(jí)?管理人員期?間出現(xiàn)嚴(yán)重?侵害前述公?司利益、公?司股東利益?的違紀(jì)事件?(違紀(jì)事件?由甲方董事?會(huì)認(rèn)定)，?導(dǎo)致甲方董?事會(huì)決定免?去乙方的管?理人員職務(wù)?的，則本協(xié)?議終止。?3、若乙?方存在同業(yè)?競(jìng)爭(zhēng)(同業(yè)?競(jìng)爭(zhēng)的含義?由甲方董事?會(huì)認(rèn)定)，?擔(dān)任企業(yè)的?股東、高級(jí)?管理人員或?實(shí)際控制人?，則本協(xié)議?終止。4?、如因乙?方生病無(wú)法?繼續(xù)工作、?乙方死亡等?其他原因?qū)?致本協(xié)議終?止履行的，?則本協(xié)議終?止。五、?稅費(fèi)前?述投資收益?分配過(guò)程中?發(fā)生的稅費(fèi)?依法承擔(dān)。?六、保?密本協(xié)議?所涉內(nèi)容，?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格保密。?七、其他?1、甲?方有權(quán)將本?合同項(xiàng)下的?全部或部分?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，無(wú)需事先?征得乙方的?同意。2?、本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。3、?本協(xié)議自?雙方簽署之?日生效。?4、本協(xié)?議簽署正本?叁份，雙方?各執(zhí)壹份，?另壹份由雙?方委托的律?師事務(wù)所收?存。(以?下無(wú)正文)?甲方：_?____(?簽章)?????????乙?方：___?__(簽字?)北京H?Y投資有限?公司房地?產(chǎn)項(xiàng)目投資?協(xié)議書（二?）本合同?由以下兩方?于____?_年___?__月__?___日在?中國(guó)簽署：?甲方：

?HY投資有?限公司乙?方：

__?___，身?份證號(hào)碼_?____。?鑒于：?1、

甲方?是一家依據(jù)?中國(guó)法律在?北京成立并?合法存續(xù)的?有限責(zé)任公?司。2、?

甲方目前?擬投資成立?北京LH投?資有限公司?(下稱“L?H公司”)?，取得開發(fā)?建設(shè)HQ項(xiàng)?目(下稱“?項(xiàng)目”)的?預(yù)期投資收?益。為了?加強(qiáng)雙方合?作，在落實(shí)?乙方管理職?責(zé)的同時(shí)給?予乙方充分?的激勵(lì)，現(xiàn)?甲、乙雙方?訂立本投資?協(xié)議，以供?共同遵守：?一、

項(xiàng)?目投資金額?、比例及投?資安排1?、

雙方將?以甲方名義?共同向LH?公司投入資?金____?_萬(wàn)元。?3、

雙方?確認(rèn)，前述?甲、乙雙方?對(duì)LH公司?的全部投資?應(yīng)進(jìn)一步投?資到Y(jié)H公?司中，并由?YH公司全?部用做HQ?項(xiàng)目的開發(fā)?建設(shè)資金。?二、

借?款1、

?由于目前乙?方自有資金?不足，甲方?同意借給乙?方____?_萬(wàn)元，由?乙方用作本?協(xié)議第一條?的投資款。?雙方在本協(xié)?議簽署的同?時(shí)就此另行?簽署《借款?合同》。?2、

雙方?確認(rèn)，在本?協(xié)議履行期?間，乙方將?就其應(yīng)履行?的YH公司?經(jīng)營(yíng)管理職?責(zé)簽署《經(jīng)?營(yíng)責(zé)任書》?。三、

?項(xiàng)目投資的?收回及投資?收益的取得?1、

雙?方向LH公?司及YH公?司的全部投?資收益應(yīng)獨(dú)?立核算，與?甲方投資開?發(fā)的其他房?地產(chǎn)項(xiàng)目互?不影響。?2、

雙方?投資本金及?投資收益應(yīng)?按照如下安?排處理：?(1)

乙?方投資本金?，按照如下?安排由乙方?收回：甲?方董事會(huì)有?權(quán)根據(jù)項(xiàng)目?盈虧平衡點(diǎn)?相應(yīng)確定項(xiàng)?目盈虧平衡?銷售比例;?(2)

?雙方投資收?益，按照如?下安排取得?：A.

?項(xiàng)目房屋按?期交付后_?____天?內(nèi)，雙方進(jìn)?行項(xiàng)目收益?預(yù)結(jié)算，并?進(jìn)行部分投?資收益的提?前分配，具?體分配比例?及金額由雙?方根據(jù)項(xiàng)目?情況另行議?定;B.?

在進(jìn)行前?款所述收益?預(yù)結(jié)算及分?配時(shí)，應(yīng)以?雙方的借款?與收益分配?款先行充抵?。充抵后如?有余額的，?再行分配收?益;C.?

雙方在項(xiàng)?目收益結(jié)算?后____?_日內(nèi)完成?雙方最終投?資收益的計(jì)?算，并進(jìn)行?未分配投資?收益的分配?。如預(yù)分配?金額與最終?實(shí)際分配金?額有差異的?，多退少補(bǔ)?。(3)?

當(dāng)項(xiàng)目最?終進(jìn)行投資?收益結(jié)算時(shí)?，如甲方借?用的資金尚?未歸還的，?則其未還的?調(diào)用金額應(yīng)?與其有權(quán)分?得的收益款?進(jìn)行等額充?抵。四、?

協(xié)議的終?止1、

?乙方主動(dòng)提?出不再擔(dān)任?甲方、LH?公司和YH?公司的高級(jí)?管理人員，?或以其實(shí)際?行動(dòng)表明其?怠于履行管?理職責(zé)的(?具體條件由?甲方董事會(huì)?認(rèn)定)，則?本協(xié)議終止?。2、

?若乙方由于?在擔(dān)任高級(jí)?管理人員期?間出現(xiàn)嚴(yán)重?侵害前述公?司利益、公?司股東利益?的違紀(jì)事件?(違紀(jì)事件?由甲方董事?會(huì)認(rèn)定)，?導(dǎo)致甲方董?事會(huì)決定免?去乙方的管?理人員職務(wù)?的，則本協(xié)?議終止。?3、

若乙?方存在同業(yè)?競(jìng)爭(zhēng)(同業(yè)?競(jìng)爭(zhēng)的含義?由甲方董事?會(huì)認(rèn)定)，?擔(dān)任企業(yè)的?股東、高級(jí)?管理人員或?實(shí)際控制人?，則本協(xié)議?終止。4?、

如因乙?方生病無(wú)法?繼續(xù)工作、?乙方死亡等?其他原因?qū)?致本協(xié)議終?止履行的，?則本協(xié)議終?止。五、?

稅費(fèi)前?述投資收益?分配過(guò)程中?發(fā)生的稅費(fèi)?依法承擔(dān)。?六、

保?密本協(xié)議?所涉內(nèi)容，?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格保密。?七、

其他?1、

甲?方有權(quán)將本?合同項(xiàng)下的?全部或部分?權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，無(wú)需事先?征得乙方的?同意。2?、

本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。3、?

本協(xié)議自?雙方簽署之?日生效。?4、

本協(xié)?議簽署正本?叁份，雙方?各執(zhí)壹份，?另壹份由雙?方委托的律?師事務(wù)所收?存。(以?下無(wú)