農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村耕地?轉(zhuǎn)讓合同?出讓人?：___?__????????身份?證號(hào)：_?____?(以下稱?甲方)?受讓人：?____?_????????身份證?號(hào)：__?___(?以下稱乙?方)甲?、乙雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?就甲方將?位于__?___土?地轉(zhuǎn)讓給?乙方的相?關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，望雙?方共同遵?守執(zhí)行：?一、轉(zhuǎn)?讓土地概?況甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?位于__?___,?為___?__平方?米，為土?地。二?、轉(zhuǎn)讓期?限甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓?，無(wú)年期?限制，甲?方必須保?證無(wú)其他?任何人事?單位主張?該土地的?所有有式?使用權(quán)，?必須配合?協(xié)調(diào)處理?好與村委?會(huì)、基層?政府的關(guān)?系。三?、轉(zhuǎn)讓用?途乙方?受讓該土?地后用于?建筑房屋?居住使用?，甲方知?曉并同意?乙方建房?。在乙方?建房過(guò)程?中，甲方?要全力配?合乙方的?建房工作?。(如水?、電，包?括鄰里糾?紛問(wèn)題等?)四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?甲、乙?雙方協(xié)商?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?大寫__?___元?整。五?、付款方?式簽訂?本協(xié)議后?，乙方支?付給甲方?____?_元整，?剩余款項(xiàng)?待乙方主?體房屋建?成后一次?性付清，?甲方并向?乙方出具?相關(guān)收款?收條。?六、違約?責(zé)任1?、如若該?合同涉及?土地發(fā)生?歸屬性糾?紛，一切?由甲方負(fù)?責(zé)。2?、如甲方?違反本協(xié)?議約定，?拒絕將轉(zhuǎn)?讓土地交?給乙方，?則必須雙?倍返還轉(zhuǎn)?讓款，即?元。3?、如乙方?購(gòu)買該轉(zhuǎn)?讓土地后?無(wú)正當(dāng)理?由要求反?悔，則無(wú)?權(quán)要回轉(zhuǎn)?讓款。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字、捺印?時(shí)生效。?甲方簽?字(捺印?)：__?___????????乙方簽?字(捺印?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村耕地轉(zhuǎn)?讓合同（?二）出?租方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)為?了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農(nóng)用耕?地租給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)?用。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》《民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?__鄉(xiāng)_?____?村面積_?____?畝(具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?)農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?.附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。__?___?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開發(fā)、?推廣、培?訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個(gè)人承?租經(jīng)營(yíng)。?三、土?地的承租?經(jīng)營(yíng)期限?該地承?租經(jīng)營(yíng)期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?，在合同?有效期內(nèi)?，由乙方?無(wú)償使用?并加以維?護(hù);待合?同期滿或?解除時(shí)，?按使用的?實(shí)際狀況?與所承租?的土地一?并歸還甲?方。五?、承租金?及交付方?式1.?該土地的?承租金為?每畝每年?人民幣_(tái)?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?_元。?2.每年?____?_月__?___日?前，乙方?向甲方全?額交納本?年度的承?租金。?六、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)?土地開發(fā)?利用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。4.?協(xié)助乙方?進(jìn)行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)?的開發(fā)、?宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.?按照合同?約定，保?證水、電?暢通，并?無(wú)償提供?通往承租?地的道路?。6.?按本村村?民用電價(jià)?格收取乙?方電費(fèi)。?7.為?乙方提供?自來(lái)水，?并給予乙?方以甲方?村民的同?等待遇。?8.在?合同履行?期內(nèi)，甲?方不得重?復(fù)發(fā)包該?地塊。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.按照?合同約定?的用途和?期限，有?權(quán)依法利?用和經(jīng)營(yíng)?所承租的?土地。?2.享有?承租土地?上的收益?權(quán)和按照?合同約定?興建、購(gòu)?置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3.享?受國(guó)家規(guī)?定的優(yōu)惠?政策。?4.享有?對(duì)公共設(shè)?施的使用?權(quán)。5?.乙方可?在承租的?土地上建?設(shè)與約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?。6.?乙方不得?用取得承?租經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地抵?償債務(wù)。?7.保?護(hù)自然資?源，搞好?水土保持?，合理利?用土地。?七、合?同的轉(zhuǎn)租?1.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過(guò)?甲方同意?，遵照自?愿、互利?的原則，?可以將承?租的土地?全部或部?分轉(zhuǎn)包給?第三方。?2.轉(zhuǎn)?包時(shí)要簽?訂轉(zhuǎn)包合?同，不得?擅自改變?原來(lái)承租?合同的內(nèi)?容。3?.本合同?轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?租合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?八、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經(jīng)簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個(gè)人不得?隨意變更?或者解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3.?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國(guó)家建?設(shè)征用該?土地，甲?方應(yīng)支付?乙方在承?租土地上?各種建筑?設(shè)施的費(fèi)?用，并根?據(jù)乙方承?租經(jīng)營(yíng)的?年限和開?發(fā)利用的?實(shí)際情況?給予相應(yīng)?的補(bǔ)償。?5.如?甲方重復(fù)?發(fā)包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無(wú)法經(jīng)?營(yíng)時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6.本?合同期滿?，如繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，雙?方應(yīng)于本?合同期滿?前半年簽?訂未來(lái)承?租合同。?九、違?約責(zé)任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同的?約定，視?為違約。?違約方應(yīng)?按土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補(bǔ)充?