全國(guó)總部基地案例

總部基地項(xiàng)目（華北部分重點(diǎn)市調(diào)區(qū)域）區(qū)位[四至五環(huán)]豐臺(tái)南四環(huán)西路188號(hào)規(guī)模占地65萬(wàn)平方米，建面145萬(wàn)平米基本情況分4期開(kāi)發(fā)銷售，一期20萬(wàn)平米，二期25萬(wàn)平米，三期60萬(wàn)平米，四期40萬(wàn)平米，共500多棟，容積率1.59，綠化50%。前三期已經(jīng)銷售完畢，四期2007年開(kāi)始銷售，共54棟備注產(chǎn)品形式：6-12層（1-3期），15層（4期）價(jià)格18000元/平方米，已售完豐臺(tái)總部基地注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考區(qū)位[四至五環(huán)]豐臺(tái)西南四環(huán)科豐橋總部基地西側(cè)規(guī)?？傉嫉?18432.59平米；總建面212880平米；一期99659平米，二期113221平米基本情況分兩期開(kāi)發(fā)，一期34棟，二期西側(cè)18套，東側(cè)24套備注產(chǎn)品形式：4－8層建筑單體，樓間距9-10米價(jià)格19800元/平方米，已售完豐臺(tái)總部國(guó)際注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考亦莊BDA國(guó)際企業(yè)大道區(qū)位[六環(huán)以外]大興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)景園北街2號(hào)規(guī)模一期占地10萬(wàn)平方米，總建面7.7萬(wàn)平方米；二期占地面積約5.4萬(wàn)M2，總建筑面積約18萬(wàn)M2基本情況一期主力戶型在2000-4000平米/棟，二期主力4000-12000平米，500-800平米備注產(chǎn)品形式：一期3、4層小獨(dú)棟，43棟，二期共4棟集中辦公，12棟7層、9層獨(dú)棟價(jià)格10000元/平方米，已售完注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考亦莊嘉捷科技園區(qū)位[六環(huán)以外]大興BDA經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西環(huán)南路26號(hào)院規(guī)模占地面積一期西區(qū)100畝；二期東區(qū)60畝基本情況4-6層獨(dú)棟辦公樓產(chǎn)品面積：4層1500-1700平米；6層5000-6600平米備注產(chǎn)品形式：由12棟1500m2-5800平米的獨(dú)棟研發(fā)建筑、15000平米的辦公主樓、14000m2的多層廠房及公寓、餐廳等配套建筑組成目前整棟售價(jià)7000-8000元/平方米注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考石景山西山匯區(qū)位[四至五環(huán)]石景山中關(guān)村科技園區(qū)石景山園北II區(qū)規(guī)模占地面積13.5萬(wàn)平米，建筑面積26萬(wàn)平米基本情況產(chǎn)品面積6000-20000㎡。備注產(chǎn)品形式：8-12層寫(xiě)字樓，整棟或整層出售目前均價(jià)24000元/平方米注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考常營(yíng)非中心區(qū)位[五至六環(huán)]朝陽(yáng)定福莊常營(yíng)鄉(xiāng)朝陽(yáng)北路沿線規(guī)模總占地約39公頃，總建筑規(guī)模近45萬(wàn)平方米，一期10萬(wàn)㎡；二期22萬(wàn)㎡基本情況平層350-850平米，獨(dú)棟2300-3500平米備注產(chǎn)品形式：獨(dú)棟商務(wù)寫(xiě)字樓均價(jià)13000元/平方米，已售完。租金2.8元/平方米.天注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考通州金融街園中園區(qū)位[五至六環(huán)]通州朝陽(yáng)北路與溫榆西路交匯處北側(cè)約兩公里規(guī)模占地面積307000平方米，建筑面積3324000平方米基本情況容積率1.08，綠化率40%，一期獨(dú)棟部分地下一層，地上三層；層高地下4.2米，首層4.2米，二、三層3.9米備注產(chǎn)品形式：獨(dú)棟商務(wù)辦公樓目前均價(jià)17000元/平方米注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考順義空港MAX區(qū)位[六環(huán)以外]順義空港工業(yè)區(qū)B區(qū)裕華路規(guī)模占地面積:14公頃，建設(shè)規(guī)模:20萬(wàn)平方米基本情況獨(dú)棟總面積控制在800-1600平方米之間，并可依據(jù)客戶辦公面積需求，提供MAX特有的多獨(dú)棟“疊加”組合模式備注產(chǎn)品形式：主體由72棟花園式低密度企業(yè)獨(dú)棟組成，均為4層至4.5層目前均價(jià)18000元/平方米注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考天津天保國(guó)際商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目天保國(guó)際商務(wù)園區(qū)區(qū)位項(xiàng)目位于天津空港物流加工區(qū)中心大道兩側(cè)規(guī)模占地45.5萬(wàn)平方米總建筑面積約為84萬(wàn)平方米基本情況天保國(guó)際商務(wù)園項(xiàng)目于2009年9月30日開(kāi)工，2010年12月全部完工分為A、B兩個(gè)地塊。A區(qū)規(guī)劃建設(shè)31棟樓，將全部用于總部經(jīng)濟(jì)的商務(wù)樓。B區(qū)共建設(shè)14棟樓，主要功能為研發(fā)辦公區(qū)備注天津渤龍湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目渤龍湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)位濱?？萍紙@內(nèi)的渤龍湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū),北臨東麗湖,西側(cè)為空港產(chǎn)業(yè)區(qū),南側(cè)為開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)規(guī)模規(guī)劃建筑面積近190萬(wàn)平方米,規(guī)劃總用地面積114公頃，湖面面積約50萬(wàn)平方米基本情況海泰集團(tuán)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一區(qū)定位于世界尖端企業(yè)總部;二區(qū)定位于大中型企業(yè)總部基地;三區(qū)商務(wù)商業(yè)區(qū)和住宅項(xiàng)目等,面向大中型企業(yè)總部,同時(shí)兼顧小型或者新興企業(yè)總部需求備注天津EOD總部港項(xiàng)目EOD總部港區(qū)位是臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)的重要組成部分，位于濱海新區(qū)與市區(qū)的交匯處，東麗津漢路空港物流加工區(qū)北側(cè)規(guī)模占地663畝建筑面積約50萬(wàn)平方米基本情況園區(qū)內(nèi)四個(gè)方向的規(guī)劃路把基地主要分成四個(gè)組團(tuán)，計(jì)劃建設(shè)集總部辦公、技術(shù)研發(fā)、高科技生產(chǎn)、企業(yè)配套服務(wù)于一體的都市型現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。建筑形式以低層和小高層獨(dú)棟為主備注中科廊坊科技谷區(qū)位[六環(huán)以外]廊坊市中科科技谷園區(qū)內(nèi)。距市區(qū)8公里左右規(guī)模項(xiàng)目占地3.1平方公里，一期占地5000畝，其中住宅1000畝。創(chuàng)業(yè)孵化中心高16層，面積23000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1300平方米,層高3.5米基本情況整個(gè)園區(qū)容積率2.0左右；定位于“2.5產(chǎn)業(yè)”備注目前已經(jīng)引入20余個(gè)項(xiàng)目，主要是中科院的實(shí)驗(yàn)研發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)格待定注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考廊和坊金融街區(qū)位[六環(huán)以外]廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)金源道以南，匯源道以北，華祥路兩側(cè)規(guī)?？傉嫉孛娣e147790平方米，總建筑面積40萬(wàn)平方米。金融中心建筑面積18萬(wàn)平米，生態(tài)住宅建筑面積18萬(wàn)平米，風(fēng)情商街建筑面積2萬(wàn)平米，創(chuàng)意酒店建筑面積2萬(wàn)平米。寫(xiě)字樓體量45000平米基本情況為廊坊市重點(diǎn)工程，以金融為核心，集金融中心、風(fēng)情商街、生態(tài)住宅、創(chuàng)意酒店四大業(yè)態(tài)而組成備注目前租金2元/平米.天，SOHO售價(jià)12000元/平米注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考總部基地項(xiàng)目（華東部分）上海旭輝世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目旭輝世紀(jì)廣場(chǎng)區(qū)位位于上海市普陀區(qū)南部，長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)地處蘇州河北岸，西臨丹巴路，北靠云嶺東路規(guī)模占地65600平方米建筑面積150000平方米基本情況?上海旭豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括總部樓、soho辦公樓及l(fā)oft型辦公樓2007年開(kāi)盤備注企業(yè)總部大樓創(chuàng)意LOFT辦公彈性SOHO辦公上海東方環(huán)球企業(yè)中心（擬市調(diào)項(xiàng)目）項(xiàng)目東方環(huán)球企業(yè)中心區(qū)位位于上海老城區(qū)閘北區(qū)境內(nèi)，中軸線南北高架、中環(huán)線高架的交匯，緊鄰中環(huán)線和地鐵一號(hào)線規(guī)模占地面積：9萬(wàn)平米建筑面積：總約21萬(wàn)平方米，地上面積約16萬(wàn)平方米，地下面積約5萬(wàn)平方米基本情況上海輕工五金發(fā)展有限公司&上海永源置業(yè)發(fā)展有限公司合作開(kāi)發(fā)多種物業(yè)類型產(chǎn)品混搭，高層+多層+棟獨(dú)立式辦公樓+聯(lián)體多層企業(yè)會(huì)所2007年10月開(kāi)盤備注上海星月.大業(yè)領(lǐng)地（擬市調(diào)項(xiàng)目）項(xiàng)目星月·大業(yè)領(lǐng)地區(qū)位松江區(qū)廣富林路100號(hào)，上海松江工業(yè)區(qū)西部科技園，是上海連接浙江的重要門戶規(guī)模規(guī)劃占地1800畝建筑面積60余萬(wàn)平方米基本情況大業(yè)領(lǐng)地－企業(yè)總部花園是由上海松江工業(yè)區(qū)與上海星月建設(shè)發(fā)展有限公司聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)的超大型總部類項(xiàng)目是擁有500余座花園總部，集展示、研發(fā)、貿(mào)易、財(cái)務(wù)結(jié)算為一體的低密度、智能化、生態(tài)型總部集群花園開(kāi)盤時(shí)間：2007年10月備注總部案例（西北部分）長(zhǎng)安國(guó)際企業(yè)總部區(qū)位位于西安郭杜教育科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，長(zhǎng)安區(qū)郭杜街辦什字以南一公里處規(guī)模占地面積約660畝，總建筑面積約34萬(wàn)平方米，綠化面積51677平米，商務(wù)配套占地面積21229平米。A區(qū)占地面積260畝，建筑面積14萬(wàn)平方米。B區(qū)位于西灃路以東，占地面積400畝,建筑面積20萬(wàn)平方米基本情況綠化率52.2%，容積率0.8備注獨(dú)棟辦公區(qū)面積1054-2582平米的45棟獨(dú)立辦公別墅；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)6039-9996平米的8棟多層寫(xiě)字樓開(kāi)盤早，已售完注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考企業(yè)壹號(hào)公園區(qū)位西安高新區(qū)新型工業(yè)園西部大道2號(hào)規(guī)模占地面積233000平方米基本情況容積率0.46；綠化率60%。由42棟個(gè)性單體別墅呼應(yīng)而成的商務(wù)用景觀別墅群備注企業(yè)獨(dú)棟每幢面積在1200-3800平方米不等，3層，3.9米層高已售完注：價(jià)格為近期價(jià)格，僅供參考總部基地項(xiàng)目（西南部分）成都青羊工業(yè)總部基地（擬市調(diào)項(xiàng)目）項(xiàng)目青羊工業(yè)總部基地區(qū)位成都青羊區(qū)成飛大道一號(hào)青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)核心區(qū)域，規(guī)模占地面積：1089畝總建筑面積：69萬(wàn)m2基本情況青羊區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、成都置信實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司、四川合信實(shí)業(yè)有限公司共同出資組建青羊工業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司以企業(yè)獨(dú)棟為主，將辦公、研發(fā)、商務(wù)作為具體的功能形態(tài)，并輔以企業(yè)商務(wù)會(huì)所、白領(lǐng)公寓、健身會(huì)館等多種配套備注成都龍?zhí)对６伎偛炕兀〝M市調(diào)項(xiàng)目）

項(xiàng)目龍?zhí)对６伎偛炕貐^(qū)位成都市東三環(huán)路二段龍?zhí)抖际泄I(yè)集中發(fā)展區(qū)內(nèi)規(guī)模占地2700畝建筑總面積約300萬(wàn)平方米基本情況開(kāi)發(fā)商成都龍?zhí)对６紝?shí)業(yè)有限公司，由上海裕都集團(tuán)與成都東方廣益投資有限公司投資組建。啟動(dòng)區(qū)以獨(dú)棟式、組合式、公寓式、商務(wù)辦公為主要建筑形態(tài)，致力于打造以總部辦公為主導(dǎo)的，集商務(wù)、文化、配套服務(wù)于一身的新型城區(qū)中心備注成都青羊綠舟·稅源總部基地項(xiàng)目青羊綠舟·稅源總部基地區(qū)位位于成都市青羊區(qū)，西三環(huán)外6.5公里處，東臨青羊新區(qū)，西達(dá)溫江，南抵雙流，北至清水河規(guī)模占地面積900余畝建筑面積70萬(wàn)平基本情況青羊綠舟創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃為5個(gè)區(qū)域，5個(gè)區(qū)域打造成不同風(fēng)格的主題總部公園城，總部基地分布于公園中基地融合了世界建筑設(shè)計(jì)經(jīng)典作品的創(chuàng)意集約型經(jīng)濟(jì)集群，并輔以運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、頂級(jí)會(huì)所、五星級(jí)酒店和綜合商業(yè)等區(qū)域配套備注成都多元總部國(guó)際1號(hào)項(xiàng)目多元總部國(guó)際1號(hào)區(qū)位成都市東三環(huán)成華總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)成渝、成南、成綿高速、三環(huán)快速、規(guī)劃地鐵7號(hào)線、4號(hào)線及諸多的公交線路交匯于此規(guī)模占地面積66667平方米(100畝)總建筑面積60000平方米基本情況是四川多元德泰投資有限公司，由“多元集團(tuán)”和“深圳永德泰投資”聯(lián)