商品房購銷合同通用版（2篇）

第19頁共19頁商品房購?銷合同通?用版合?同編號：?____?_本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____???????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____???????職務(wù)：_?____?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????職務(wù)：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?[本人?][法定?代表人]?姓名：_?____?????????國籍?：___?__[?身份證]?[護(hù)照]?[營業(yè)執(zhí)?照號碼]?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_????????國籍：?____?_電話：?____?_地址?：___?__郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?乙雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房坐落位?置甲方?以___?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?[土地?使用權(quán)出?讓合同號?][土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號]為?____?_。劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___。?土地使?用權(quán)證號?為___?__，土?地面積為?____?_。地塊?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，[現(xiàn)定?名][暫?定名]_?____?，主體建?筑物的性?質(zhì)為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為__?___層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許?可證號為?____?_。第?二條乙?方所購商?品房的面?積乙方?向甲方購?買商品房?(以下簡?稱該商品?房)建筑?面積共_?____?平方米(?其中實(shí)得?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?)，共_?____?[套][?間]。(?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)。該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第__?___[?幢][座?]___?__層_?____?號房，?第___?__[幢?][座]?____?_層__?___號?房，第?____?_[幢]?[座]_?____?層___?__號房?，第_?____?[幢][?座]__?___層?____?_號房。?上述面?積為[甲?方暫測]?[房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定]面?積。如暫?測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面?積(以下?簡稱實(shí)際?面積)為?準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)?定的房屋?所有權(quán)與?該房屋占?用土地范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一致的原?則，該商?品房相應(yīng)?占有的土?地使用權(quán)?，在辦理?土地使用?權(quán)登記時?由政府主?管部門核?定。第?三條該?商品房銷?售特征?該商品房?為[現(xiàn)房?][預(yù)售?商品房]?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?_。該?商品房為?[內(nèi)銷]?[外銷]?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價格?與費(fèi)用?該商品房?[屬于]?[不屬于?]政府定?價的商品?房。按實(shí)?得建筑面?積計算，?該商品房?單位[售?價][暫?定價]為?(___?__幣)?每平方米?____?_元，總?金額為(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?除上述房?價款外，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?收取下列?稅費(fèi)：?1.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?2.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?3.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?4.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?5.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?6.代收?____?_，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整;?上述代收?稅費(fèi)合計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?實(shí)際面?積與暫測?面積差異?的處理。?該商品?房交付時?，房屋實(shí)?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?_%(不?包括±_?____?%)時，?上述房價?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?___%?(包括±?____?_%時)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?__。?第六條?價格與費(fèi)?用調(diào)整的?特殊約定?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時，房?價款和代?政府收取?的稅費(fèi)可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價?格與本合?同第四條?規(guī)定的價?格不一致?，按政府?有關(guān)部門?最后核定?的每平方?米價格調(diào)?整。2?.預(yù)售商?品房開發(fā)?建設(shè)過程?中，甲方?代政府收?取的稅費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時，按實(shí)?際發(fā)生額?調(diào)整。?3.__?___。?第七條?付款優(yōu)?惠乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房價款_?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?___%?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為(?____?_幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?第八條?付款時間?約定乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時間?如期將房?價款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行(?帳戶名稱?：___?__，帳?號：__?___)?;1.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元;2?.___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?(幣)?____?_億__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元;?3.__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__%，?計(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元;?4._?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___%?，計(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?;5.?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元。第?九條交?接商品房?時的付款?額約定?在雙方交?接該商品?房時，乙?方累計支?付的款額?應(yīng)當(dāng)占全?部房價款?的___?__%，?計(幣?)___?__億_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元。?其余房價?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?___天?內(nèi)付清。?第十條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任：1?.終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第十一?條交付?期限甲?方須于_?____?年___?__月_?____?日前，將?經(jīng)竣工驗?收(包括?建筑工程?質(zhì)量驗收?和按規(guī)定?必須的綜?合驗收)?合格，并?符合本合?同附件二?所規(guī)定的?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房?交付乙方?使用。但?如遇下列?特殊原因?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期。?1.人?力不可抗?拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害;?2._?____?;3.?____?_。第?十二條?甲方逾期?交付的違?約責(zé)任?除本合同?第十一條?規(guī)定的特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?____?個月內(nèi)胺?____?_利率計?算;自第?____?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?逾期超過?____?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任：?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計已?付款的_?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?_。第?十三條?設(shè)計變更?的約定?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方對?原設(shè)計方?案作重大?調(diào)整時，?必須在設(shè)?計方案批?準(zhǔn)后__?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?提出退房?要求或與?甲方協(xié)商?一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。乙要求?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?第十四?條交接?通知與乙?方責(zé)任?預(yù)售商品?房竣工驗?收合格后?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?交付該商?品房手續(xù)?。乙方就?在收到該?通知之日?起___?__天內(nèi)?，到甲方?指定地點(diǎn)?付清本合?同第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款項。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，?乙方仍未?付清全部?應(yīng)付款，?甲方有權(quán)?按本合同?第十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責(zé)任。?第十五條?交接與?甲方責(zé)任?在乙方?付清本合?同第九條?規(guī)定的應(yīng)?付款之日?起___?__天內(nèi)?，雙方對?該商品房?進(jìn)行驗收?交接、交?接鑰匙，?簽署房屋?交接單。?若因甲方?責(zé)任在乙?方付清全?部應(yīng)付款?之日起_?____?天內(nèi)仍未?進(jìn)行驗收?交接，乙?方有權(quán)按?本合同第?十二條的?約定追究?甲方違約?責(zé)任。?第十六條?甲方關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任?甲方交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同?附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?第十七條?質(zhì)量爭?議的處理?乙方對?該商品房?提出有重?大質(zhì)量問?題，甲、?乙雙方產(chǎn)?生爭議時?，以__?___出?具的書面?工程質(zhì)量?評定意見?作出處理?爭議的依?據(jù)。第?十八條?甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾甲?方承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期投?入正常運(yùn)?行：1?.___?__;?2.__?___;?3._?____?;4.?____?_;5?.___?__;?6.__?___。?第十九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?乙方在實(shí)?際接收該?商品房之?日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)，甲方?給予協(xié)助?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___%?賠償乙方?損失。?第二十條?關(guān)于物?業(yè)管理的?約定該?商品房移?交后，乙?方承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定;在?小區(qū)(樓?宇)管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?之前，甲?方指定_?____?公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?，乙方遵?守負(fù)責(zé)物?業(yè)管理的?公司制定?的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十?一條保?修責(zé)任?自乙方實(shí)?際接收該?商品房之?日起，甲?方對該商?品房的下?列部位和?設(shè)施承擔(dān)?建筑施工?質(zhì)量保修?責(zé)任，保?修期內(nèi)的?保修費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)：1?.墻面?保修_?____?月;2?.地面?保修_?____?月;3?.頂棚?保修_?____?月;4?.門窗?保修_?____?月;5?.上水?保修_?____?月;6?.下水?保修_?____?月;7?.暖氣?保修_?____?月;8?.煤氣?保修_?____?月;9?.電路?保修_?____?月;1?0.__?___?保修_?____?月;1?1.__?___?保修_?____?月;1?2.__?___?保修_?____?月;1?3.__?___?保修_?____?月;1?4.__?___?保修_?____?月;保?修期內(nèi)，?因不可抗?力的因素?，或其他?非甲方原?因造成的?損壞，甲?方無須承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第二?十二條?乙方的房?屋僅作_?____?使用，乙?方使用期?間不得擅?自改變該?商品房之?房屋結(jié)構(gòu)?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，乙?方在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商品房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。甲?方不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共設(shè)施?、公共用?地的使用?性質(zhì)。?第二十三?條甲方?保證在交?接時該商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，保證?在交接時?已清除該?商品房原?由甲方設(shè)?定的抵押?權(quán)。如交?接后發(fā)生?該商品房?交接前即?存在的財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?二十四條?自該商?品房交付?之日起，?[___?__號劃?撥土地使?用權(quán)批準(zhǔn)?文件][?甲方與_?____?簽訂的_?____?號土地使?用權(quán)出讓?合同]中?規(guī)定的甲?方權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)?任依法隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方。?第二十五?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。第二?十六條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?二十七條?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該商品房?所在地公?證機(jī)關(guān)公?證。第?二十八條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。(?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。)?第二十九?條本合?同[經(jīng)甲?、乙雙方?簽字][?經(jīng)___?__公證?(指外銷?房)]之?日起生效?。第三?十條本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當(dāng)理由要?求終止合?同的，除?雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任?方須按本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條?款之規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?按實(shí)際已?付款(已?收款)的?____?_%賠償?對方損失?。第三?十一條?本合同自?生效之日?起___?__天內(nèi)?，由甲方?向___?__申請?登記備案?。第三?十二條?本合同連?同附件共?____?_頁，一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方(?簽章)：?____?_[代?表人]/?[代理人?]：__?___?(簽章)?___?__年_?____?月___?__日?簽于__?___?乙方(簽?章)：_?____?[代表?人]/[?代理人]?：___?__(?簽章)?____?_年__?___月?____?_日簽?于___?__附?件一房?屋平面圖?附件二?裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?1.外?墻：__?___?2.內(nèi)墻?：___?__3?.頂棚：?____?_4.?地面：_?____?5.門?窗：__?___?6.廚房?：___?__7?.衛(wèi)生間?：___?__8?.陽臺：?____?_9.?電梯：_?____?10.?其他：_?____?商品房?購銷合同?通用版（?二）甲?方(賣方?)：__?___?地址：_?____????????????郵碼：_?____?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方(買方?)：__?___?地址：_?____????????????郵碼：_?____?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__姓?名：__?___???????????性?別：__?___年?齡：__?___?地址：_?____????????????郵碼：_?____?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買商?品房，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方用地依?據(jù)及商品?房座落位?置。甲?方以__?___方?式取得位?于___?__，編?號為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。(土?地使用權(quán)?出讓合同?號)(土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號)?為___?__。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?。土地?使用權(quán)證?號為__?___，?土地面積?為___?__，地?塊規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，(現(xiàn)?定名)(?暫定名)?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?____?層。工程?建設(shè)規(guī)劃?許可證號?為___?__。?第二條乙?方所購商?品房的面?積。乙?方向甲方?購買商品?房(以下?簡稱該商?品房)建?筑面積共?____?_平方米?(其中實(shí)?得建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米)，共?____?_(套)?(間)。?(該商品?房房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)。)?該商品房?分別為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第_?____?(幢)(?座)__?___層?____?_號房，?第__?___(?幢)(?座)__?___層?____?_號房，?第__?___(?幢)(座?)___?__層_?____?號房。?上述面積?為(甲方?暫測)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定)面積?。如暫測?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積?(以下簡?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?，該商品?房相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán)，?在辦理土?地使用權(quán)?登記時由?政府主管?部門核定?。第三?條該商品?房銷售特?征。該?商品房為?(現(xiàn)房)?(預(yù)售商?品房)。?預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，商品房?預(yù)售許可?證號為_?____?。該商?品房為(?內(nèi)銷)(?外銷)商?品房。?外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為__?___，?外銷商品?房許可證?號為__?___。?第四條?價格與費(fèi)?用。該?商品房(?屬于)(?不屬于)?政府定價?的商品房?。按實(shí)得?建筑面積?計算，該?商品房單?位面積(?暫定價)?為每平方?米___?__元，?總金額為?(___?__幣)?____?_元。?除上述房?價款外，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費(fèi)：1?.代收_?____?，計(_?____?幣)__?___元?；2.?代收__?___，?計(__?___幣?)___?__元；?3.代?收___?__，計?(___?__幣)?____?_元。?上述代收?稅費(fèi)合計?(___?__幣)?____?_元。?第五條實(shí)?際面積與?暫測面積?差異的處?理。該?商品房產(chǎn)?交付時，?____?_房屋實(shí)?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?_％(不?包括±_?____?％)時，?上述房價?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?___％?(包括±?____?_％)時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?__。?第六條價?格與費(fèi)用?調(diào)整的特?殊約定?該商品房?出現(xiàn)下列?情況之一?時，房價?款和代政?府收取的?稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整?：1.?由于該商?品房屬于?政府定價?的預(yù)售商?品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核?定的價格?與本合同?第四條規(guī)?定的價格?不一致，?按政府有?關(guān)部門最?后核定的?每平方米?價格調(diào)整?。2.?預(yù)售商品?房開發(fā)建?設(shè)過程中?，甲方代?政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時?，按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)?整。3?.___?__。?第七條付?款優(yōu)惠。?乙方在?____?_年__?___月?____?_日前付?清全部房?價款__?___％?的，甲方?給予乙方?占付款金?額___?__％的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為(_?____?幣)__?___