門面房簡易租賃合同（2篇）

第8頁共8頁門面房簡?易租賃合?同一、?甲方將位?于市區(qū)街?道辦事處?號門面?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法產?權。二?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為平?方米，使?用面積為?平方米。?甲方同意?乙方所租?賃房屋作?為經營用?。三、?甲方為乙?方提供的?房間內有?：消防設?施，供水?供配電等?設備。上?述設備的?運行及維?修費用，?包含在租?金之內，?乙方不再?另行付費?。第二?條租賃?期限四?、租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其他費?用五、?合同有效?年度租金?共計為元?(人民幣?)。六?、每一個?租賃年度?按月計算?。七、?水、電費?按日常實?際使用數(shù)?(計量)?收費，每?月___?_號前交?上月水、?電費(甲?方出示水?廠、供電?局收費發(fā)?票)其他?費用，雙?方協(xié)商補?充于本條?款內。?第四條?雙方的協(xié)?議和義務?八、甲?方(一?)甲方應?保證所出?租的房屋?及設施完?好。并負?責年檢，?及日常維?修保養(yǎng)、?維修所發(fā)?生費用由?甲方負責?;凡遇到?政府部門?要求需對?有關設施?進行改造?時，所有?費用由甲?方負責。?(二)?由于房屋?結構不合?理，有不?安全因素?隱患，再?加上整體?層面漏水?。因此乙?方需對房?屋結構進?行改造及?整個層面?漏水進行?處理，所?發(fā)生的費?用甲方需?全部承擔?。(三?)負責協(xié)?調本地區(qū)?各有關部?門的關系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產證明?及相關手?續(xù)。(?四)甲方?保證室內?電線、電?纜滿足乙?方正常營?業(yè)使用，?并經常檢?查其完好?性，發(fā)現(xiàn)?問題應即?使向乙方?通報。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經濟損失?，甲方應?給予乙方?全額賠償?。(五?)在合同?期內，甲?方不得再?次引進同?類商戶。?如偽約應?向乙方賠?償元人民?幣經濟損?失費，并?清除該商?戶。(?六)甲方?應保證出?租房屋的?消防設施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的電?、火檢合?格證書復?印件。?(七)上?述設備、?設施出現(xiàn)?問題甲方?應及時修?復或更換?，如甲方?不能及時?實施，乙?方有權代?為修復或?更換，費?用(以發(fā)?票為準)?由房租扣?除。(?八)甲方?業(yè)務招待?，原則上?全部在乙?方發(fā)生(?費用當月?清算)，?特殊情況?除外。?十、乙方?(一)?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內進行營?業(yè)及辦公?。(二?)合同有?效期內，?對所租賃?的房屋及?設施擁有?合法使用?權。(?三)按合?同內容交?納租金及?其他費用?。第五?條付款?方式及時?間十一?、乙方在?簽定合同?時付給甲?方元人民?幣為定金?，在正式?開業(yè)后第?二個月五?日內將第?一月的租?金元人民?幣付給甲?方。十?二、乙方?從第二次?付款開始?，每月在?本月前5?天交付。?十三、?乙方向甲?方支付的?各項費用?可采用銀?行轉賬、?支票、匯?款或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝?修或改造?十四、?乙方如需?要對所租?賃房屋進?行裝修或?擴建的費?用由乙方?自負.在?合同終止?、解除租?賃關系時?，乙方裝?修或擴建?與房屋有?關的設施?全部歸甲?方所有(?可移動設?施除外)?。第七?條續(xù)租?十五、?在本合同?欺滿后，?乙方如需?續(xù)租，條?件不變，?但應在租?期滿前二?個月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?十六、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當然執(zhí)行?人，并承?擔本合同?的內容之?權利和義?務。十?七、本合?同的某項?條款需要?變更時，?必須用書?面方式進?行確定，?雙方訂立?補充協(xié)議?，接到函?件方在十?天內書面?答復對方?，在十天?內得不到?答復視同?同意，最?后達成補?充協(xié)議。?十八、?雙方各自?辦理財產?保險，互?不承擔任?何形式之?風險責任?。十九?、乙方營?業(yè)時間根?據(jù)顧客需?要可適當?調整。?第九條?違約二?十、甲、?乙雙方簽?訂的房屋?租賃合同?。乙方已?交納定金?后，甲方?未能按期?完好如數(shù)?向乙方移?交出租房?屋及設備?，屬于甲?方違約。?甲方每天?按年租金?的___?%向乙方?支付延期?違約金，?同時乙方?有權向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。二十?一、在合?同有效期?內未經乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權拒絕?支付超額?租金。?二十二、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應?提前二個?月通知對?方。二?十三、乙?方未按時?向甲方支?付所有應?付款項屬?于乙方違?約，每逾?期一天，?除付清所?欠款項外?，每天向?甲方支付?所欠款_?__%的?違約金。?超過__?_日甲方?有權采取?措施，收?回房屋。?二十四?、因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時，不視?為違約。?甲方應將?乙方已預?交的租金?退還給乙?方。二?十五、因?甲方原因?使乙方未?能正常營?業(yè)，給乙?方造成經?濟損失，?由甲方承?擔責任并?賠償乙方?經濟損失?。第十?條合同?生效、糾?紛解決?二十六、?本合同經?甲、乙雙?方單位法?定代表人?或授權代?理人簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?二十七?、在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時，?可訴請房?屋所在地?人民法院?解決。?二十八、?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補充協(xié)議?，其補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?二十九、?甲、乙雙?方需提供?的文件作?為本合同?的附件。?三十、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?第十一?條其它?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?出租方?(以下簡?稱甲方)?：承租?方(以下?簡稱乙方?)：第?一條出?租物坐落?甲方將?坐落于南?京市鼓樓?區(qū)中山路?____?號，出租?給乙方，?總建筑面?積為15?00㎡。?租賃物具?體移交狀?況見本合?同第五條?約定。?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共叁年?。乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進行?書面答復?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租。第?三條租?金及支付?方式經?雙方協(xié)商?確定，合?同租賃期?內租金為?：___?____?元/月，?租金每季?度繳納一?次，乙方?應于每季?度初__?__日內?向甲方支?付租金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?則乙方每?天需按年?租金的萬?分之五向?甲方支付?違約金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?甲方有權?利解除合?同，并向?乙方追繳?損失。?第四條?稅費、保?險費承擔?及發(fā)票開?具本合?同相關稅?金由甲方?繳納。需?要保險的?項目均由?甲方自費?投保。甲?方應在乙?方每次付?款前三個?工作日內?向乙方提?供相應金?額的房屋?租賃發(fā)票?，甲方未?及時提供?發(fā)票的，?乙方付款?時間順延?。第五?條出租?物及附屬?物的移交?狀況及返?還要求?甲方將上?述房屋及?附屬設備?設施出租?給乙方，?經甲乙雙?方實地清?點，出租?物移交時?狀況如附?件：《出?租物及附?屬物的移?交情況表?》，雙方?應實地當?面清點并?實驗，在?上述附件?中如實反?映出租物?及附屬物?使用情況?。1、?甲方保證?上述所有?出租物狀?況完好、?其它附屬?設備設施?及附屬物?外觀均完?好無損。?有損壞的?，甲方應?負責維修?至狀況完?好可用。?乙方承租?期間出租?物及附屬?物的維修?保養(yǎng)責任?由甲方承?擔，甲方?接到乙方?保修通知?后三個工?作日內未?履行維保?義務的，?乙方可自?行維修，?相關費用?由甲方承?擔，可直?接從租金?中扣回。?乙方在接?手出租物?及附屬物?后保證在?承租期內?妥善保管?使用。?2、租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應?于租賃期?滿或合同?終止后十?日內將租?賃的房屋?、設備設?施及附屬?物以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。租?賃期滿或?合同提前?終止后十?日內，乙?方應將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方，雙?方當面清?點，如發(fā)?生損壞、?丟失等，?乙方按照?租賃期滿?移交時租?賃物狀態(tài)?折舊進行?賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾：承租?上述場地?及其附屬?物作為辦?公使用，?不安排人?員居住，?使用過程?中遵守國?家和本市?有關規(guī)定?。在租賃?期間內未?征得甲方?的書面同?意，不得?擅自增加?或者改變?上款約定?的用途。?第七條?甲方權?利和責任?1、不?得干涉乙?方正常的?經營活動?;2、?按時將符?合約定的?房屋交由?乙方使用?;3、?按時向乙?方提供房?屋租賃發(fā)?票;4?、承擔租?賃物及其?附屬物的?維修保養(yǎng)?義務。?門面房簡?易租賃合?同（二）?甲方：?乙方：?經甲乙?雙方平等?協(xié)商同意?達成如下?條款，特?訂立本合?同，雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有?門面租賃?給乙方使?用，乙方?自主經營?，自負盈?虧。二?、甲方門?面裝修固?定財產卷?閘門、室?內外設施?齊全。?三、租賃?經營時間?：租賃時?間從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?為年。?四、租金?：1、?門面月租?金雙方協(xié)?商為元，?乙方在合?同簽訂時?一次性向?甲方交清?當年門面?租金。每?年租金遞?增，不準?拖欠和以?各種理由?拒交。?2、甲方?提供：水?電表設施?齊全，供?乙方使用?。水電費?由乙方負?責，乙方?按月向供?水電部門?或者向甲?方交清水?電費、不?得拖欠、?拒交，否?則發(fā)生的?一切責任?由乙方負?責。水表?底表噸位?，電表底?數(shù)度數(shù)?五、租賃?責任：?1、乙方?對甲方的?門面所屬?建筑物和?裝修的固?定財產不?得隨意該?拆，如乙?方需裝修?改造門面?內外，乙?方自行處?理好各種?關系方可?裝修。乙?方施工不?得危及房?屋門面安?全。2?、甲方的?門面室內?外所有的?固定財產?及不固定?的財產和?配套設施?若有損失?或遺失，?均由乙方?賠償和維?修改造好?，費用由?乙方負責?。3、?合同期滿?，乙方所?增設和改?換的固定?設施不得?拆除和損?壞，一切?設施如有?損壞，乙?方照價賠?償或修復?，經甲方?驗收合格?后方可。?六、違?約責任：?乙方不?得將甲方?門面單方?面和因其?他理由為?由轉租給?他人經營?和使用，?否則視為?乙方違約?，甲方有?權收回門?面，終止?乙方合同?。乙方若?有特殊情?況，需轉?讓門面必?須經得甲?方先同意?，門面租?金由甲方?