商品房預(yù)售買賣合同（3篇）

商品房預(yù)?售買賣合?同售房?人(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：購(gòu)房?人(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：身?份證號(hào)：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日在?平等自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買商品?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?乙方所購(gòu)?商品房位?于二、該?商品房的?具體幢號(hào)?、建筑結(jié)?、設(shè)計(jì)用?途、建筑?面積如下?：該商品?交付時(shí)如?有面積差?異，以房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)?理機(jī)關(guān)實(shí)?測(cè)面積為?準(zhǔn)。三、?甲方應(yīng)向?同示所售?房屋的下?列證件：?1、國(guó)?有土地使?用證，編?號(hào)：2、?房屋所有?權(quán)證，編?號(hào)：3、?商品房預(yù)?售許可證?，編號(hào)：?四、該?商品房銷?售價(jià)格為?：實(shí)得建?筑面積(?即套內(nèi)面?積)元/?平方米(?公攤面積?按建造成?本折算計(jì)?入實(shí)利面?積單價(jià))?，房款共?計(jì)元，大?寫人民幣?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。五、?付款方式?及付款時(shí)?間甲、乙?雙方按下?列第種約?定辦理。?1、乙方?在合同簽?訂之日起?日內(nèi)一次?性付清全?部房款，?甲方給予?乙方%優(yōu)?惠，即實(shí)?付房款總?額元。2?、乙方在?合同簽訂?之日起日?內(nèi)首付房?款元，余?款在付清?。3、?甲、乙雙?方約定其?他方式付?款或乙方?屬貸款(?按揭)購(gòu)?房，甲、?乙雙方就?此項(xiàng)內(nèi)容?另訂補(bǔ)充?合同。?六、乙方?如未按合?同第五條?約定給?付房款，?屬乙方違?約。甲方?按下列第?種約定追?究乙方違?約責(zé)任。?1、終?止合同，?乙方按應(yīng)?付房款的?____?%向甲方?支付違約?金，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2、?合同繼續(xù)?履行，乙?方按向甲?方支付違?約金。七?、甲方須?于___?_年__?__月_?___日?前將竣工?驗(yàn)收(包?括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)?收和規(guī)定?必須的綜?合驗(yàn)收)?合格的商?品房交付?乙方，如?因除甲、?乙協(xié)商同?意解除或?變更合同?外，甲方?可據(jù)實(shí)延?期。八?、除本合?同第七條?約定的?特殊情況?外，甲方?如果未能?按合同約?定期限，?將該商品?房交付乙?方，屬甲?方違約。?乙方按下?列第種約?定追究甲?方違約責(zé)?任。1?、終止合?同，甲方?按乙方應(yīng)?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2、?合同繼續(xù)?履行，甲?方按向乙?方支付違?約金。九?、甲方所?售商品房?面積與產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理機(jī)?關(guān)實(shí)測(cè)面?積差異在?±%(含?本數(shù))至?±%以內(nèi)?，按實(shí)測(cè)?面積結(jié)算?房款;差?異超過(guò)±?%(含本?數(shù))，乙?方按下列?第種約定?辦理。?1、終止?合同，甲?方在乙方?提出終止?合同要求?之日起日?內(nèi)，將乙?方已付房?款退還乙?方，并按?利率給付?利息。?2、合同?繼續(xù)履行?，雙方約?定。十?、預(yù)售商?品房在開?發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲?方對(duì)原設(shè)?計(jì)方案進(jìn)?行調(diào)整和?修改，必?須在調(diào)整?和修改的?方案批準(zhǔn)?后日內(nèi)書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)在收到?該通知之?日起日提?出退房或?與甲方協(xié)?商一致簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。乙方?要求退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?內(nèi)將乙方?已付房款?退還乙方?，并按利?率給付利?息。十?一、甲方?所售商品?房在交付?給乙方時(shí)?，該商品?房的配套?環(huán)境和配?套設(shè)施，?必須符合?甲方售房?時(shí)所作的?承諾和雙?方約定。?該商品房?的裝假、?裝修、配?套設(shè)施、?設(shè)備的標(biāo)?準(zhǔn)、保修?責(zé)任和質(zhì)?量要求，?必須符合?附件《商?品房使用?說(shuō)明書》?和《商品?房質(zhì)量保?證書》中?所作的說(shuō)?明、規(guī)定?和承諾。?十二、?甲方將該?商品房交?付乙方后?，應(yīng)協(xié)助?乙方在日?內(nèi)到房地?產(chǎn)管理部?門辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)，如因?甲方過(guò)失?造成乙方?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?辦理權(quán)屬?登記的，?乙方按下?列第種約?定辦理。?1、終?止合同，?甲方須在?乙方提出?終止合同?要求之日?起日內(nèi)將?乙方已付?房款退還?乙方，并?按乙方已?付款房款?的___?_%支付?違約金。?2、合?同繼續(xù)履?行，甲方?按向乙方?支付違約?金。十三?、甲乙雙?方在簽訂?本合同時(shí)?，應(yīng)當(dāng)依?照政府相?關(guān)規(guī)定，?同時(shí)簽訂?前期物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議。?十四、本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。十五、?本合同邊?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?共頁(yè)，一?式三份，?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效，雙?方各執(zhí)一?份，新都?區(qū)房地產(chǎn)?交易管理?所備案一?份，均具?有同等法?律效力。?十六、?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?甲乙雙方?同意按下?列第種約?定辦理。?1、由?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、向人?民法院起?訴。十七?、其他約?定：甲?方(簽章?)：__?____?____?????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商品?房預(yù)售買?賣合同（?二）合?同編號(hào)：?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：注?冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：法?定代表人?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?法定代表?人：郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__買?受人：?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?____?____????國(guó)籍：_?____?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?【___?_】地?址：郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__【?委托代表?人】【_?___】?姓名：國(guó)?籍：地?址：郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商品房?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?方式取得?位于、編?號(hào)為的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)】為。?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施工?許可證號(hào)?為。第?二條商?品房銷售?依據(jù)。?買受人購(gòu)?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可?證號(hào)為。?第三條?買受人?所購(gòu)商品?房的基本?情況。?買受人購(gòu)?買的商品?房(以下?簡(jiǎn)稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?)為本合?同第一?條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：第?【幢】【?座】【單?元】【層?】號(hào)房。?該商品?房的用途?為，屬結(jié)?構(gòu)，層高?為，建筑?層數(shù)地上?層，地下?層。該?商品房陽(yáng)?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?商品房【?合同約定?】【產(chǎn)權(quán)?登記】建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米(?有關(guān)公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積構(gòu)成說(shuō)?明見附件?二)。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第項(xiàng)計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款：?4.1?按建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單位為(?幣)每平?方米元，?總金額(?幣)仟佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元整。?4.2?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單位?為(幣)?每平方米?元，總金?額(幣)?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?整。4?.3按套?(單元)?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為(?幣)仟佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元整。?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】(本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第項(xiàng)?進(jìn)行處理?：5.?1雙方自?行約定：?5.2?雙方同意?按以下原?則處理：?5.2?.1面積?誤差比絕?對(duì)值在_?___%?以內(nèi)(含?____?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?5.2?.2面積?誤差比絕?對(duì)值超出?____?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。商?品房預(yù)售?買賣合同?（三）?編號(hào)：?本合同當(dāng)?事人出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?保證所出?租的房屋?符合國(guó)家?對(duì)租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?____?（區(qū)、縣?）___?_；門牌?號(hào)為.?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?___使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個(gè)月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?租金總?額為__?__元（?大寫__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___.?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。（2?）2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：（1?）（2?）乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）。?甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及?時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的