土地買賣合同簡(jiǎn)單范本（6篇）

土地買賣?合同簡(jiǎn)單?范本轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)__?__受?讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)__?__甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營(yíng)的_?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?___村?____?組___?_畝土地?(地塊名?稱、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?(主營(yíng)項(xiàng)?目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊?時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補(bǔ)償金。?本合同的?補(bǔ)償金為?____?元(沒有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫為?零元)兩?項(xiàng)合計(jì)總?金額為_?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時(shí)間乙?方采取下?列第__?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.2、?實(shí)物方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，實(shí)?物為__?__(具?體內(nèi)容見?附件)時(shí)?間為__?__.?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于年_?___月?____?日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營(yíng)土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營(yíng)合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國(guó)家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營(yíng)?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國(guó)家?和集體財(cái)?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?_.2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協(xié)商或?土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭(zhēng)議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村?經(jīng)營(yíng)管理?機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?：___?____?___??乙方?代表人(?簽章)：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__???????身份證?號(hào)：__?____?____?住址：?____?____?__?????????住址：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?發(fā)包方(?簽章)：?____?____?__???鑒?證單位(?簽章)：?____?____?__法?定代表人?身份證號(hào)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同簡(jiǎn)?單范本（?二）賣?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?____?____?買方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配?套場(chǎng)地達(dá)?成如下協(xié)?議。一?、基本情?況：1?、乙方購(gòu)?買甲方坐?落在__?__市_?___區(qū)?(縣)_?___路?____?號(hào)廠房_?___層?，廠房建?筑面積_?___平?方米，并?配套場(chǎng)地?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。二?、廠房?jī)r(jià)?格及其它?費(fèi)用：?1、廠房?價(jià)格每平?方米人民?幣_(tái)__?_元(大?寫)，總?價(jià)(含人?民幣土地?價(jià)格)人?民幣_(tái)_?__元(?大寫)。?2、土?地使用稅?費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?由___?_方每年?支付給有?關(guān)部門。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬(wàn)元(大?寫)。?(1)_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過(guò)有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元(大寫?);(?2)其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后(?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)?)___?_日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過(guò)一?個(gè)月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價(jià)?的___?_%計(jì);?若甲方不?能辦理土?地、房產(chǎn)?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無(wú)效，甲?方無(wú)條件?全額退還?乙方所有?的購(gòu)房款?，并按廠?房和土地?總價(jià)__?__%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他規(guī)?定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再?給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)，在辦?理中發(fā)生?的所有費(fèi)?用契稅、?工本費(fèi)等?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙?方所購(gòu)產(chǎn)?權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓?或出租給?其他方辦?業(yè)，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業(yè)可?以以本廠?房地址進(jìn)?行工商注?冊(cè)。3?、廠房?jī)?nèi)?土地屬批?租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配?套使用給?乙方，未?經(jīng)有關(guān)部?門同意，?不得擅自?搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋?，甲方須?協(xié)助乙方?辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)?。4、?乙方所購(gòu)?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染的項(xiàng)目?。5、?乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)或?生活必須?遵紀(jì)守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請(qǐng)，?甲方予以?協(xié)助辦理?，增容費(fèi)?用由乙方?向有關(guān)部?門按規(guī)定?交納。?7、本合?同未盡事?宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充?確定，與?本合同具?有同等法?律效力。?8、甲?方在完成?售房的全?過(guò)程后，?則乙方有?權(quán)支配和?使用該廠?房，甲方?無(wú)權(quán)干涉?。9、?本廠房的?質(zhì)量保修?期為交付?后一年內(nèi)?有效。?五、本合?同主體及?責(zé)任：?1、甲方?：___?____?___法?定代表人?：___?____?___委?托代理人?：___?____?___?2、乙方?：___?____?___法?定代表人?：___?____?___委?托代理人?：___?____?___?(甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔(dān)?保責(zé)任)?六、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__???代?表(簽名?蓋章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地址：?土地買賣?合同簡(jiǎn)單?范本（三?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_丙方?：___?____?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?____?_，土地?面積為_?___平?方米(折?____?畝)宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過(guò)土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分二期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國(guó)有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?(詳見成?國(guó)用(_?___)?字第__?__號(hào)和?成國(guó)用(?____?)字第_?___號(hào)?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國(guó)有土地?使用證之?日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾?潤(rùn)率超過(guò)?____?%的，超?過(guò)部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方___?_分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬(wàn)分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)__?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?丙方(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同簡(jiǎn)?單范本（?四）甲?方：乙?方：經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?__市_?___，?土地面積?為___?_平方米?(折__?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)x萬(wàn)?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占x股?權(quán);乙方?以貨幣出?x萬(wàn)一次?性出資注?冊(cè)資本，?占x股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過(guò)戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于x?，綠化率?不少于x?，建筑密?度不小于?x，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?_萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣x萬(wàn)?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分四期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的x%，?計(jì)人民幣?x萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資，第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國(guó)土局登?記受理辦?理過(guò)戶于?合作公司?名下時(shí)，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價(jià)款?的x%，?計(jì)人民幣?x萬(wàn)元。?第三期?，辦結(jié)該?土地的國(guó)?有土地使?用證后x?個(gè)工作日?內(nèi)支付地?價(jià)款的x?%，計(jì)人?民幣x萬(wàn)?元，余下?x%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購(gòu)買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過(guò)戶等?工作的實(shí)?施進(jìn)度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起x?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的x作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)x個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：?代表：?乙方(蓋?章)：?代表：?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同簡(jiǎn)單?范本（五?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_丙方?：___?____?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?____?_，土地?面積為_?___平?方米(折?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國(guó)有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米(?詳見成國(guó)?用(__?__)字?第___?_號(hào)和成?國(guó)用(_?___)?字第__?__號(hào))?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?