新版商品房預(yù)售方案

..北京市商品房預(yù)售方案填報(bào)日期：2011年4月12日綠島家園36號(hào)樓〔推廣名：綠島水岸項(xiàng)目由北京市西達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)XX公司開發(fā)建設(shè)。一、項(xiàng)目基本情況〔一項(xiàng)目地名核準(zhǔn)名稱：綠島家園36號(hào)〔推廣名：綠島水岸〔二項(xiàng)目坐落：門頭溝區(qū)〔縣劇場(chǎng)東街8號(hào)綠島家園二期、濱河路65號(hào)〔三土地出讓用途：住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)、辦公〔公廁及垃圾站、地下車庫(kù)、地下商業(yè)〔四項(xiàng)目總規(guī)模：建筑面積：38044.55平方米；占地面積：9288.33平方米；規(guī)劃住宅戶數(shù)：200套。本期[存在][無]分期建設(shè)。〔五項(xiàng)目物業(yè)情況名稱:[地名核準(zhǔn)名稱]綠島家園二期〔推廣名：綠島水岸。類型:[普通住宅][商業(yè)]。坐落位置:門頭溝區(qū)〔縣劇場(chǎng)東街8號(hào)綠島家園36號(hào)樓建筑面積:38044.55平方米。區(qū)域四至:東至濱河路；南至向陽(yáng)東里小區(qū)；西至綠島家園〔一期；北至綠島家園〔一期。該項(xiàng)目[屬于][不屬于]20XX10月1日后,按照《北京市物業(yè)管理辦法》實(shí)行新的物業(yè)管理區(qū)域劃分的項(xiàng)目。1、物業(yè)管理區(qū)域劃分〔本次預(yù)售樓棟所在物業(yè)管理區(qū)域情況四至范圍對(duì)應(yīng)規(guī)劃樓號(hào)規(guī)劃建筑面積占地面積備注東濱河路36號(hào)樓38044.559288.33南向陽(yáng)東里小區(qū)36號(hào)樓38044.559288.33西綠島家園〔一期36號(hào)樓38044.559288.33北綠島家園〔一期36號(hào)樓38044.559288.33備注：本期項(xiàng)目的《前期物業(yè)服務(wù)合同》的備案登記時(shí)間在20XX10月1日之前。京房售證字〔2004443號(hào)綠島家園9#、12#、13#住宅樓京房售證字〔2004486號(hào)綠島家園14#、15#、16#、17#、18#、19#住宅樓京房售證字〔2005475號(hào)綠島家園20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#住宅樓京房售證字〔2007394號(hào)32#、33#、34#、35#住宅樓〔選擇[不屬于]的項(xiàng)目,應(yīng)在此說明相關(guān)情況,并注明與以前辦理預(yù)售許可證所對(duì)應(yīng)的區(qū)域及預(yù)售許可證號(hào)等內(nèi)容。2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估〔選擇[屬于]的項(xiàng)目,應(yīng)填寫此內(nèi)容。開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)隨機(jī)抽取程序》,在北京建設(shè)網(wǎng)〔://上抽取物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)。物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估書報(bào)告摘要：3、物業(yè)服務(wù)用房建筑面積：1500平方米,其中地上建筑面積為1500平方米,位于綠島家園會(huì)所一層及三角地辦公樓；地下建筑面積為╳平方米,位于╳[號(hào)樓][幢][座]╳層╳單元╳號(hào)。屬于業(yè)主共有的共用部位明細(xì)〔1房屋承重結(jié)構(gòu)；〔2房屋主體結(jié)構(gòu)；〔3公共門廳；〔4公共走廊；〔5公共樓梯間；〔6管理間〔7戶外墻面；〔8屋面；〔9電井、風(fēng)井〔10消防控制室〔11水箱間〔12電梯間〔13電梯機(jī)房〔14電梯前室5、屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)共用設(shè)施設(shè)備名稱部位備注1電梯垂直梯7部；扶梯╳部。住宅用電梯5部〔地下2層至地上2層商業(yè)用電梯2部〔地下2層至地上2層2綠化率：30.01%；樓間、集中綠地〔最終以竣工圖為準(zhǔn)平方米；磚石鋪裝〔最終以竣工圖為準(zhǔn)平方米。3區(qū)域內(nèi)市政：[道路][樓間甬路]4752〔含商業(yè)街12米鋪裝面積平方米；[室外上下水管道]數(shù)量以竣工圖為準(zhǔn)米；[溝渠]╳；[蓄水池]數(shù)量以竣工圖為準(zhǔn)個(gè)；[化糞池]數(shù)量以竣工圖為準(zhǔn)個(gè)；[雨水井]數(shù)量以竣工圖為準(zhǔn)個(gè)；變配電系統(tǒng)包括配電柜；電表箱；戶箱；高壓雙路供電電源設(shè)在地下一層供配套共建使用；；公共照明設(shè)施[路燈]以竣工圖為準(zhǔn)個(gè)；[草坪燈]以竣工圖為準(zhǔn)個(gè)；[]個(gè)；[物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻]有；[高壓水泵][高壓水箱]以竣工圖為準(zhǔn)個(gè)；[污水泵]以竣工圖為準(zhǔn)個(gè)；[中水及設(shè)備系統(tǒng)]有；[]。4燃?xì)庹{(diào)壓站有5消防設(shè)施有6監(jiān)控設(shè)施有7避雷設(shè)施有8空調(diào)設(shè)備有9電視共用天線有10電腦網(wǎng)絡(luò)線有11電訊有12車道13地上機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)77個(gè),地下車位63個(gè)。14自行車庫(kù)180平方米15垃圾中轉(zhuǎn)站0個(gè)16信報(bào)箱5個(gè)17值班室0平方米…二、項(xiàng)目進(jìn)度安排<一>項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)建設(shè)周期為20XX至20XX,共計(jì)3年時(shí)間。各期工程建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排為：分期建設(shè)內(nèi)容建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排備注1一期建設(shè)一期建筑面積：38044.5平方米建設(shè)內(nèi)容：36#住宅樓本期區(qū)域內(nèi)代征道路總計(jì)：0平方米本期區(qū)域內(nèi)綠化面積：3988平方米開工日期：2009年8月28日竣工日期：2011年5月31日…〔二本期預(yù)售樓棟施工進(jìn)度〔填寫內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程施工許可證》及《施工合同竣工日期延期協(xié)議書》開、竣工時(shí)間要求,并與《施工進(jìn)度計(jì)劃》一致。本期申報(bào)預(yù)售的樓棟為：36,具體建設(shè)計(jì)劃：開工時(shí)間為20XX8月28日；基礎(chǔ)完成時(shí)間為20XX1月14日；結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為20XX8月22日；竣工交付時(shí)間為20XX5月31日；配套設(shè)施同步交付使用時(shí)間為20XX8月31日。截止到20XX4月12日,預(yù)售樓棟現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度為：結(jié)構(gòu)封頂三、項(xiàng)目預(yù)售計(jì)劃〔一項(xiàng)目整體預(yù)售計(jì)劃已〔暫定開盤時(shí)間預(yù)售房屋套數(shù)預(yù)售建筑面積〔㎡一期2011年4月20019037.6㎡…合計(jì)20019037.6㎡〔二本期開盤方案1、暫定開盤時(shí)間：20XX4月2、銷售機(jī)構(gòu)名稱：北京市西達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)XX公司銷售部3、銷售人員基本情況：序號(hào)姓名性別年齡職務(wù)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證號(hào)/商品房銷售員證號(hào)1楊勇男33銷售主管京建銷056102鄧雪莉女28置業(yè)顧問京建銷008853李麗華女30置業(yè)顧問京建銷085614劉卓然男26置業(yè)顧問京建銷217385王穎女32置業(yè)顧問京建銷217396唐鳴男30置業(yè)顧問京建銷086707劉成娟女31置業(yè)顧問京建銷020458劉艷女30置業(yè)顧問京建銷153214、開盤現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員基本情況：〔包括：開盤當(dāng)日值班領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)客戶引導(dǎo)、咨詢、保衛(wèi)、保潔的工作人員,負(fù)責(zé)接待和接受媒體采訪的人員基本情況序號(hào)姓名性別年齡職務(wù)職責(zé)分工1支現(xiàn)偉男41總經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)2金廣朝男33銷售經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)3楊勇男33銷售主管客戶引導(dǎo)4周超男26物業(yè)主管現(xiàn)場(chǎng)保安5?？∮⑴?5保潔員保潔人員6臧燁女26員工媒體接待7李巍男29員工咨詢5、購(gòu)房客戶排號(hào)、選房、簽約流程：客戶選房客戶選房打印《簽約意向書》,簽署草稿合同交納房款簽署《商品房預(yù)售合同》客戶在置業(yè)顧問指導(dǎo)下挑選房屋開始客戶在置業(yè)顧問指導(dǎo)下挑選房屋開始置業(yè)顧問向銷售管理層確認(rèn)該房屋銷控置業(yè)顧問向銷售管理層確認(rèn)該房屋銷控銷售管理層在思源管理系統(tǒng)中將客戶意向認(rèn)購(gòu)的房屋狀態(tài)改為可售狀態(tài)銷售管理層在思源管理系統(tǒng)中將客戶意向認(rèn)購(gòu)的房屋狀態(tài)改為可售狀態(tài)置業(yè)顧問將打印的《商品房預(yù)售合同》草稿交由客戶審閱并簽字確認(rèn)置業(yè)顧問將客戶的簽約信息錄入思源管理系統(tǒng),并打印《簽約意向書》,交由客戶簽字確認(rèn)置業(yè)顧問將客戶有效證件及《簽約意向書》交由合約部錄入到北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)并打印《商品房預(yù)售合同》置業(yè)顧問持客戶有效證件及《簽約意向書》至銷售管理層處簽字確認(rèn),由銷售管理層更改現(xiàn)場(chǎng)銷控信息置業(yè)顧問將打印的《商品房預(yù)售合同》草稿交由客戶審閱并簽字確認(rèn)置業(yè)顧問將客戶的簽約信息錄入思源管理系統(tǒng),并打印《簽約意向書》,交由客戶簽字確認(rèn)置業(yè)顧問將客戶有效證件及《簽約意向書》交由合約部錄入到北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)并打印《商品房預(yù)售合同》置業(yè)顧問持客戶有效證件及《簽約意向書》至銷售管理層處簽字確認(rèn),由銷售管理層更改現(xiàn)場(chǎng)銷控信息置業(yè)顧問持《簽約意向書》引領(lǐng)客戶至財(cái)務(wù)部交納房款等相關(guān)費(fèi)用,由財(cái)務(wù)收款人員開具房款發(fā)票及收據(jù),并在《簽約意向書》簽字確認(rèn)置業(yè)顧問持《簽約意向書》引領(lǐng)客戶至財(cái)務(wù)部交納房款等相關(guān)費(fèi)用,由財(cái)務(wù)收款人員開具房款發(fā)票及收據(jù),并在《簽約意向書》簽字確認(rèn)置業(yè)顧問持有財(cái)務(wù)確認(rèn)的《簽約意向書》及有客戶簽字確認(rèn)的草稿合同至合約部打印正式的《商品房預(yù)售合同》及《商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》結(jié)束客戶簽署正式的《商品房預(yù)售合同》等相關(guān)文件置業(yè)顧問持有財(cái)務(wù)確認(rèn)的《簽約意向書》及有客戶簽字確認(rèn)的草稿合同至合約部打印正式的《商品房預(yù)售合同》及《商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》結(jié)束客戶簽署正式的《商品房預(yù)售合同》等相關(guān)文件6、預(yù)售方式：[電腦排號(hào)][現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)][先到先選][]?！踩酒陂_盤應(yīng)急預(yù)案預(yù)計(jì)參加開盤活動(dòng)人數(shù)：200人左右開盤活動(dòng)方案報(bào)送相關(guān)部門備案情況：開盤活動(dòng)方案以同當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)調(diào)。應(yīng)急事件處置預(yù)案：北京昊泰房地產(chǎn)開發(fā)銷售部突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案根據(jù)昊泰公司相關(guān)文件及會(huì)議要求,為確保銷售部開盤期間安全穩(wěn)定局面,規(guī)范安全生產(chǎn)秩序,最大限度減少突發(fā)事件的損害、損失,特制定本預(yù)案。一、組織領(lǐng)導(dǎo)銷售部成立突發(fā)事件應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng)：支現(xiàn)偉副組長(zhǎng)：金廣朝黃凱旋組員：李巍佟利王巖松臧燁韓松高婳二、領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)1、制定銷售部突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。2、根據(jù)突發(fā)事件情況,采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展,并依據(jù)事件性質(zhì)和程序上昊泰公司。3、貫徹昊泰公司指示,提出處置意見,啟動(dòng)公司突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。4、指揮銷售部人員開展應(yīng)急工作。三、責(zé)任分工1、公司突發(fā)事件領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)事件的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,一旦發(fā)生突出事件,要立即分析判斷形勢(shì),做好部署,指揮各部室采取應(yīng)急措施,確保組織領(lǐng)導(dǎo)到位,工作落實(shí)到位,并及時(shí)將事件上報(bào)昊泰公司。2、及時(shí)通知后勤保衛(wèi)部傳達(dá)應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng),具體協(xié)調(diào)公司各部室參與應(yīng)急處置工作,做好信息上報(bào)、反饋,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合外部單位對(duì)事件進(jìn)行監(jiān)控和處置,采取措施控制有關(guān)人員。3、公司各部室按照突發(fā)事件領(lǐng)導(dǎo)小組調(diào)度,協(xié)助和配合有關(guān)事件的應(yīng)急處置工作。四、工作原則1、增強(qiáng)責(zé)任意識(shí),樹立全局觀念,加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,主動(dòng)、負(fù)責(zé)地做好突發(fā)事件的處置工作,對(duì)處置工作中領(lǐng)導(dǎo)不力、擅離職守、推諉扯皮造成不良影響和損失的,要實(shí)行責(zé)任倒查和一票否決,嚴(yán)肅追究有關(guān)人員的責(zé)任。2、要及時(shí)、如實(shí)報(bào)告突發(fā)事件情況。各部室要在突發(fā)事件發(fā)生后立即口頭報(bào)告事件關(guān)鍵情況,并在24小時(shí)內(nèi)〔或按要求書面報(bào)告詳細(xì)情況。對(duì)有意隱瞞不報(bào)、遲報(bào)、報(bào)告失實(shí)的,要予以嚴(yán)肅處理。3、公司要統(tǒng)一突發(fā)事件的信息發(fā)布口徑,公司辦公室負(fù)責(zé)對(duì)外的信息傳遞和報(bào)送,未經(jīng)授權(quán)的部室或個(gè)人,不得擅自發(fā)布信息。4、突發(fā)事件防控期間,領(lǐng)導(dǎo)小組及其它相關(guān)人員,應(yīng)保持全天24小時(shí)通訊設(shè)備暢通,及時(shí)上傳下達(dá)信息和指令,不得耽誤。五、具體說明〔一、矛盾糾紛處置1、及時(shí)掌握情報(bào),獲取信息。健全信息網(wǎng)絡(luò),暢通信息渠道,及時(shí)掌握可能引發(fā)矛盾事件的苗頭和隱患。2、領(lǐng)導(dǎo)小組人員及時(shí)出面調(diào)解糾紛。安撫矛盾雙方。3、及時(shí)通報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)<二>、防火、防盜、防疫、防擠傷踩踏、人員疏散預(yù)案1、成立一支義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)：周超隊(duì)員：保安全體2、通訊聯(lián)絡(luò)工作由后勤服務(wù)部負(fù)責(zé)3、負(fù)責(zé)安全疏散的工作人員：李巍佟利王巖松以上人員如不在本部門,由后勤保衛(wèi)部統(tǒng)一指定人員做好安全疏散工作。4、消防安全工作預(yù)案的工作程序〔1接報(bào)警處理程序：公司接警部門為公司后勤保衛(wèi)部,具體接警人：張繼剛、張繼洲〔：2186421858。員工發(fā)現(xiàn)火情后,應(yīng)立即撥打119報(bào)警,要說明發(fā)生火情的準(zhǔn)確位置,火勢(shì)情況,是否有人受傷以及報(bào)警人的姓名,并派專人引導(dǎo)消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。并通知后勤保衛(wèi)部,立即組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行撲救?！?應(yīng)急疏散程序發(fā)生火情后,員工要在各部門疏散人員的統(tǒng)一指揮下,迅速有序的從疏散通道或安全出口撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)?！?撲救初起火災(zāi)的程序首先由起火部門經(jīng)理指揮本部門人員利用就近的消防器材滅火,并立即上報(bào)公司后勤保衛(wèi)部,由后勤保衛(wèi)部組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行支援?！?通訊聯(lián)絡(luò),人員救護(hù)程序〔5、火災(zāi)撲滅后,由張繼洲做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作,拍照片,保存證據(jù),并迅速察訪知情人,查找火災(zāi)原因,及時(shí)向消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)匯報(bào)。5、防盜預(yù)案〔1、成立防盜應(yīng)急處置分隊(duì)。防盜應(yīng)急處置分隊(duì)在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一安排下,實(shí)行24小時(shí)電視監(jiān)控,各治安值勤崗?fù)ぷ龅綍円褂腥酥蛋?每天進(jìn)行多次不定時(shí)巡視,及時(shí)檢查安全情況。〔2、發(fā)生突發(fā)盜竊事件后,居民或工作人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)小組,并報(bào)派出所〔報(bào)警：110。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)一調(diào)度,并立即通知應(yīng)急分隊(duì)第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置?！?、保護(hù)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),疏散圍觀人群,配合現(xiàn)場(chǎng)辦案人員開展調(diào)查工作。、妥善安撫當(dāng)事人情緒,迅速查明事發(fā)原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),進(jìn)一步加強(qiáng)安全防盜工作。6、防疫預(yù)案〔1廣泛開展預(yù)防食物中毒的宣傳,結(jié)合公司實(shí)際,利用櫥窗、黑板報(bào)、宣傳畫等形式,宣傳普及有關(guān)衛(wèi)生知識(shí),提高食堂工作人員及職工的衛(wèi)生意識(shí),加強(qiáng)管理,堅(jiān)決杜絕食物中毒事故的發(fā)生?！?職工在食堂就餐后,出現(xiàn)不明病因的肚痛、胸悶、惡心、乏力昏沉、嘔吐、水瀉等癥狀,立即報(bào)告公司后勤保衛(wèi)部。發(fā)生中毒事故后,除立即報(bào)告外,應(yīng)立即將中毒者送往醫(yī)院搶救治療。對(duì)可疑中毒食物及其有關(guān)工具、設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)采取臨時(shí)性控制措施,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。在保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)的前提下,對(duì)可疑食物或有毒食物取樣封存。把留樣的食物和現(xiàn)場(chǎng)取樣品送防疫部門進(jìn)行技術(shù)鑒定。分析原因,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和技術(shù)鑒定的情況進(jìn)行綜合分析,確定事故原因,吸取教訓(xùn)。7、防踩踏及疏散〔1做好日常防范措施,一旦發(fā)生事故,應(yīng)及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)疏散,確保現(xiàn)場(chǎng)人員的人身安全。事故發(fā)生后必須及時(shí)報(bào)告公司。應(yīng)急小組組織救援行動(dòng)。初步摸清情況,徹查事故原因,并建立相關(guān)名冊(cè)?！?發(fā)生較嚴(yán)重?fù)頂D踩踏安全事故,應(yīng)立即向就近醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)出醫(yī)療求援,并撥打"120"醫(yī)療搶救。要及時(shí)果斷將受傷人員送到醫(yī)院搶救。主動(dòng)向醫(yī)療人員報(bào)告發(fā)病情況,做好秩序維護(hù)等工作。聯(lián)系家屬如實(shí)說明情況,不盲目猜測(cè)。妥善處理相關(guān)問題,確保問題的解決。人員調(diào)度。事故應(yīng)急處理人員由領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)統(tǒng)一調(diào)度,辦公室具體安排,必要時(shí)可向衛(wèi)生、公安部門抽調(diào)人員支援事故處理。明確分工,落實(shí)職責(zé),聽從指揮,確保到位?！踩?、網(wǎng)絡(luò)、電力維修措施和備用設(shè)施準(zhǔn)備1、銷售部網(wǎng)絡(luò)電力出現(xiàn)情況時(shí),應(yīng)與施工單位進(jìn)行聯(lián)系,確保時(shí)時(shí)通暢。2、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)滅火器高壓水龍頭急救箱工具箱梯子對(duì)講機(jī)北京昊泰房地產(chǎn)開發(fā)銷售部二零一一年一月四、本期預(yù)售商品房情況〔一本次預(yù)售樓棟的出讓及規(guī)劃情況對(duì)照表〔按照有關(guān)規(guī)定另行提供..申辦預(yù)售許可證樓棟出讓及規(guī)劃情況說明表出讓合同號(hào):京地出[合]字<2003>第1152號(hào)出讓范圍<包括的樓棟說明>:住宅：9#、12#、13#、17#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#的全部；14#、15#、16#、18#、19#的地上部分；綜合樓〔綠島大廈36#3-12層地上配套：配套1#樓〔會(huì)所：綠島家園8#樓、垃圾樓、公廁商業(yè)：綜合樓〔綠島大廈36#地上1、2層地下：綜合樓〔綠島大廈36#地下1層部分地下車庫(kù)：14#、15#、16#、18#、19#及配套1#樓〔會(huì)所的地下車庫(kù)；綜合樓〔綠島大廈36#地下2層部分表一：出讓總建筑面積地上面積地下面積備注住宅配套辦公商業(yè)小計(jì)地下商業(yè)地下車庫(kù)小計(jì)170245.62128110.596003.35205.97173.71141493.551250.9116607.1617858.07表二：規(guī)劃樓號(hào)規(guī)劃總建筑面積地上面積地下面積規(guī)證編號(hào)預(yù)售證號(hào)備注住宅配套辦公小計(jì)地下商業(yè)地下車庫(kù)小計(jì)9#住宅樓7532753275322004規(guī)〔門建字0009號(hào)京房售證字〔2004443號(hào)12#住宅樓3350335033502004規(guī)〔門建字0009號(hào)京房售證字〔2004443號(hào)13#住宅樓3779377937792004規(guī)〔門建字0009號(hào)京房售證字〔2004443號(hào)14#住宅樓8103810381032004規(guī)〔門建字0022號(hào)京房售證字〔2004486號(hào)15#住宅樓4047404740472004規(guī)〔門建字0022號(hào)京房售證字〔2004486號(hào)16#住宅樓4047404740472004規(guī)〔門建字0022號(hào)京房售證字〔2004486號(hào)17#住宅樓6812681268122004規(guī)〔門建字0022號(hào)京房售證字〔2004486號(hào)18#住宅樓3787378737872004規(guī)〔門建字0022號(hào)京房售證字〔2004486號(hào)19#住宅樓3787378737872004規(guī)〔門建字0022號(hào)京房售證字〔2004486號(hào)20#住宅樓2150.212150.212150.212005規(guī)〔門建字0007號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)21#住宅樓5354.305354.305354.302005規(guī)〔門建字0007號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)22#住宅樓3730.133730.133730.132005規(guī)〔門建字0005號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)23#住宅樓3730.133730.133730.132005規(guī)〔門建字0005號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)24#住宅樓1951.051951.051951.052005規(guī)〔門建字0007號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)25#住宅樓4943.624943.624943.622005規(guī)〔門建字0007號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)26#住宅樓3699.353699.353699.352005規(guī)〔門建字0005號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)27#住宅樓3699.353699.353699.352005規(guī)〔門建字0005號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)28#住宅樓3628.833628.833628.832005規(guī)〔門建字0005號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)29#住宅樓3628.833628.833628.832005規(guī)〔門建字0005號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)30#宅樓3695.193695.193695.192005規(guī)〔門建字0005號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)31#住宅樓3695.193695.193695.192005規(guī)〔門建字0005號(hào)京房售證字〔2005475號(hào)32#住宅樓3762.513762.513762.512006規(guī)〔門建字0385號(hào)京房售證字〔2007394號(hào)33#住宅樓3762.513762.513762.512006規(guī)〔門建字0385號(hào)京房售證字〔2007394號(hào)34#住宅樓6224.636224.636224.632006規(guī)〔門建字0385號(hào)京房售證字〔2007394號(hào)35#住宅樓5402.245402.245402.242006規(guī)〔門建字0385號(hào)京房售證字〔2007394號(hào)36#住宅樓38044.5519113.618930.9538044.554442.745084.759527.492009規(guī)〔門建字0295號(hào)本次申報(bào)合計(jì)=sum<B3:B28>146346.62=sum<C3:C28>127415.6718930.95=sum<F3:F28>146346.624442.745084.759527.49單位：北京市西達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)〔簽章20XX3月2日填表說明：1、"出讓樓號(hào)"填寫出讓宗地范圍內(nèi)所有樓棟；2、表一按照出讓合同補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整后的內(nèi)容填寫,應(yīng)與《地價(jià)款繳納情況核實(shí)函》內(nèi)容一致；3、表二只須填寫本出讓合同范圍內(nèi)的已經(jīng)申報(bào)和本次申報(bào)預(yù)售證的規(guī)劃樓號(hào),有關(guān)數(shù)據(jù)按照規(guī)劃許可證內(nèi)容填寫；3、陰影為分項(xiàng)用途,請(qǐng)根據(jù)各自項(xiàng)目情況修改填寫。..本次預(yù)售樓棟的樓盤表：已單獨(dú)提供〔三經(jīng)備案的測(cè)繪成果：已單獨(dú)提供本次預(yù)售商品房的價(jià)格及優(yōu)惠幅度預(yù)售商品房的價(jià)格表：已單獨(dú)提供優(yōu)惠幅度：〔1一次性付款優(yōu)惠折扣3%；〔2商業(yè)貸款折扣1%；〔3公積金貸款折扣1%〔4vip客戶折扣1%〔5金泰會(huì)會(huì)員優(yōu)惠金卡2%〔6現(xiàn)場(chǎng)危機(jī)折扣1%〔7員工折扣2%本公司承諾,項(xiàng)目成交后最高均價(jià)不超過20900元五、本期自留商品房情況本期[存在][無]自留商品房。自留房屋基本情況自留商品房規(guī)劃樓號(hào)房號(hào)規(guī)劃用途建筑面積套數(shù)36#36-2-1201住宅118.26136#36-2-1205住宅89.27136#36-2-1101住宅118.26136#36-2-1105住宅89.27136#36-2-1001住宅118.26136#36-2-1002住宅89.22136#36-2-801住宅118.26136#36-2-802住宅89.22136#36-2-601住宅118.26136#36-3-1201住宅120.64136#36-3-1202住宅88.71136#36-3-1102住宅88.71136#36-3-801住宅120.64136#36-3-701住宅120.64136#36-3-702住宅88.71136#36-3-601住宅120.64136#36-5-1102住宅89.13136#36-5-605住宅118.14136#36-6-1103住宅89.19136#36-6-503住宅89.191〔二自留地下車庫(kù)基本情況：無〔三自留商品房的原因及自留商品房不辦理預(yù)售的承諾承諾書我公司為解決目前部分員工住房困難問題,預(yù)留20套住宅。我公司鄭重承諾,預(yù)留的20套住宅公司將采用現(xiàn)房的方式銷售。北京市西達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)XX公司六、預(yù)售資金監(jiān)管方案〔按照有關(guān)規(guī)定另行提供〔需提供與監(jiān)管銀行簽訂的《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》原件和在"北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)"中打印的《項(xiàng)目用款計(jì)劃》七、商品房質(zhì)量問題投訴渠道購(gòu)房人投訴房屋質(zhì)量問題的渠道、方式及投訴處理程序。綠島水岸項(xiàng)目由北京市西達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)XX公司銷售,您在購(gòu)房過程中對(duì)銷售服務(wù)有任何意見或建議,請(qǐng)您致電本項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人進(jìn)行投訴,我們將立即處理,您的投訴將使我們的工作更完美。銷售經(jīng)理：金廣朝職業(yè)道德舉報(bào)專線：69861229如果您在購(gòu)房過程中,遇