購(gòu)物中心消防報(bào)建操作手冊(cè)20151012

萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司四川法斯特消防安全性能評(píng)估有限公司二O一五年十月購(gòu)物中心消防報(bào)建操作手冊(cè)消防設(shè)計(jì)指導(dǎo)準(zhǔn)則2消防顧問(wèn)和評(píng)估流程3手冊(cè)簡(jiǎn)介1手冊(cè)簡(jiǎn)介

利用室內(nèi)步行街將主力店、次主力店和室外商業(yè)街等不同空間業(yè)態(tài)連接組合而成的一種商業(yè)綜合體。

通常包含百貨、超市、電玩、電影院、KTV、兒童業(yè)態(tài)、酒樓、培訓(xùn)、健身、電器等業(yè)態(tài)。購(gòu)物中心概況手冊(cè)目的消防評(píng)估流程、專(zhuān)家會(huì)流程、注意事項(xiàng)消防顧問(wèn)流程各地消防設(shè)計(jì)指導(dǎo)準(zhǔn)則項(xiàng)目管理者＋設(shè)計(jì)人員通過(guò)審批完成報(bào)建指導(dǎo)消防設(shè)計(jì)指導(dǎo)準(zhǔn)則總平面布局疏散設(shè)計(jì)防火分區(qū)設(shè)計(jì)特殊場(chǎng)所設(shè)計(jì)步行街設(shè)計(jì)消防車(chē)道消防登高操作場(chǎng)地消防救援窗寬度和長(zhǎng)度兩側(cè)商鋪面積各層開(kāi)口率、頂部排煙除步行街外商業(yè)區(qū)防火分區(qū)面積中庭防火分區(qū)防火分隔兒童活動(dòng)場(chǎng)所電影院多功能廳游藝場(chǎng)所疏散距離樓梯間首層出口設(shè)計(jì)剪刀樓梯消防電梯

總平面布局消防車(chē)道規(guī)范條目：《建規(guī)》第7.1.1、7.1.2、7.1.5、7.1.7、7.1.8、7.1.9、7.1.10條。設(shè)計(jì)思路（1）一般情況下，除重慶、貴州外，其他地區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按《建規(guī)》執(zhí)行。（2）重慶市：設(shè)置環(huán)形車(chē)道，確有困難時(shí)，可沿建筑兩個(gè)長(zhǎng)邊或不小于1/2周長(zhǎng)范圍設(shè)置。當(dāng)購(gòu)物中心為高層建筑，且于山坡地或河道邊臨空建造時(shí)，可沿一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置，該長(zhǎng)邊所在立面應(yīng)為消防車(chē)登高操作面。在坡度滿(mǎn)足《建規(guī)》要求確有困難時(shí)，可與當(dāng)?shù)叵肋M(jìn)行溝通，但一般不允許超過(guò)11%。在轉(zhuǎn)彎半徑滿(mǎn)足《建規(guī)》要求確有困難時(shí)，可咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)大型消防車(chē)的轉(zhuǎn)彎要求并與當(dāng)?shù)叵罍贤ù_定。

消防車(chē)登高操作場(chǎng)地

消防救援窗口規(guī)范條目：《建規(guī)》第7.2.4、7.2.5條。設(shè)計(jì)思路

消防救援窗口設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到以下要求：

（1）外墻應(yīng)在每層適當(dāng)位置設(shè)置可供消防救援人員進(jìn)入的窗口。

（2）救援窗的凈高度和凈寬度均不小于1.0m，下沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2m。（3）對(duì)于規(guī)范要求“供消防救援人員進(jìn)入的窗口間距不宜大于20m且每個(gè)防火分區(qū)不應(yīng)少于2個(gè)”，國(guó)內(nèi)不同省市目前存在兩種不同的要求：

設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市重慶、黑龍江、遼寧、寧夏、四川省、山東、新疆每個(gè)防火分區(qū)每隔至多20m設(shè)置救援窗1個(gè)，每個(gè)防火分區(qū)不少于2個(gè)安徽、廣東、廣西、貴州、海南

步行街消防設(shè)計(jì)步行街寬度

步行街長(zhǎng)度規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.3.6條小條目第2款。設(shè)計(jì)思路

對(duì)于“步行街長(zhǎng)度不宜大于300m”的規(guī)定，國(guó)內(nèi)不同省市目前并無(wú)明確、統(tǒng)一的做法。一般情況下，存在兩種不同的要求：設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市安徽、重慶、廣東、廣西、海南、四川允許步行街長(zhǎng)度有少許超標(biāo)貴州、黑龍江、遼寧、寧夏、山東、新疆步行街兩側(cè)商鋪面積規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.3.6條小條目第3款。設(shè)計(jì)思路

對(duì)于步行街兩側(cè)商鋪面積，一般情況下，存在兩種不同的要求：

設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市重慶、海南、遼寧、新疆安徽、廣東、廣西、貴州、黑龍江、寧夏、四川、山東步行街各層開(kāi)口率規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.3.6條小條目第4款。設(shè)計(jì)思路

對(duì)于步行街各層開(kāi)口率，大部分省份一般均嚴(yán)格按《建規(guī)》執(zhí)行：步行街上部各層樓板的開(kāi)口面積不應(yīng)小于步行街地面面積的37%，且開(kāi)口盡可能均勻布置。

步行街頂部排煙規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.3.6條第7款。設(shè)計(jì)思路

（1）一般均嚴(yán)格按《建規(guī)》執(zhí)行：頂棚應(yīng)設(shè)置有效排煙面積不小于步行街地面面積的25%的自然排煙設(shè)施。

（2）重慶市：項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)若選擇《大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，則步行街應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)條款設(shè)計(jì)防排煙系統(tǒng)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)若選擇《建規(guī)》，則參照《建規(guī)》執(zhí)行。

特殊場(chǎng)所消防設(shè)計(jì)兒童活動(dòng)場(chǎng)所規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.4.4條。設(shè)計(jì)思路

（1）禁止設(shè)置在地下或半地下。

（2）允許設(shè)置在一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑的首層、二層或三層。

（3）當(dāng)購(gòu)物中心為高層建筑時(shí)，兒童活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯。國(guó)內(nèi)不同地區(qū)執(zhí)行情況不同，主要包括如下三種設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市所有安全出口和疏散樓梯均需獨(dú)立安徽、重慶、廣東、廣西、貴州、海南、遼寧、四川、新疆一個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置2個(gè)獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯其他一個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置1個(gè)獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯黑龍江、寧夏、山東

（4）當(dāng)購(gòu)物中心為多層建筑內(nèi)時(shí)，兒童活動(dòng)場(chǎng)所宜設(shè)置獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯。國(guó)內(nèi)不同地區(qū)執(zhí)行情況不同，主要包括如下三種設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市所有安全出口和疏散樓梯均需獨(dú)立安徽、重慶、廣東、廣西、海南一個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置2個(gè)獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯其他一個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置1個(gè)獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯貴州、黑龍江、遼寧、寧夏、四川、山東、新疆電影院

此處需注意的是，并非所有面積超標(biāo)的觀眾廳均可向當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)申請(qǐng)專(zhuān)家論證評(píng)估。一般情況下，應(yīng)盡量控制觀眾廳面積超標(biāo)幅度，且需根據(jù)屏幕大小、觀影效果等因素提供合理解釋。

（3）各地區(qū)對(duì)購(gòu)物中心電影院安全出口和疏散樓梯的設(shè)置有所差別，主要包括以下兩種設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市整個(gè)電影院至少設(shè)置1個(gè)獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯安徽、重慶、廣東、廣西、貴州、黑龍江、海南、遼寧、寧夏、四川、山東、新疆每個(gè)防火分區(qū)均至少設(shè)置1個(gè)獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯其他

（4）各地區(qū)對(duì)于購(gòu)物中心電影院與其他區(qū)域的分隔，一般有如下幾種不同的執(zhí)行情況：?jiǎn)为?dú)劃分為1個(gè)或多個(gè)防火分區(qū)，禁止與其他功能區(qū)域合并劃分防火分區(qū)；（安徽、重慶、廣東、廣西、貴州、黑龍江、海南、遼寧、寧夏、四川、山東、新疆）可以與其他分區(qū)合并劃分防火分區(qū)，但需采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級(jí)防火門(mén)與其他區(qū)域分隔；當(dāng)電影院位于首層、二層和三層時(shí)，可以按第2條執(zhí)行，當(dāng)電影院位于其他樓層時(shí)，嚴(yán)格按第1條執(zhí)行。多功能廳

游藝場(chǎng)所

特殊場(chǎng)所人數(shù)計(jì)算規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.5.21條。設(shè)計(jì)思路兒童活動(dòng)場(chǎng)所可根據(jù)《建規(guī)》中商店疏散人數(shù)的計(jì)算方法確定其疏散人數(shù)；

電影院的觀眾廳其疏散人數(shù)按實(shí)際固定座位數(shù)的1.1倍計(jì)算；

游藝場(chǎng)所、錄像廳根據(jù)廳、室的建筑面積按不小于1.0人/m2計(jì)算；其他根據(jù)廳、室的建筑面積按不小于0.5人/m2計(jì)算；對(duì)于電影院，除了觀眾廳外，同時(shí)需考慮候場(chǎng)區(qū)域的人員數(shù)量，該區(qū)域人員數(shù)量的確定規(guī)范中并未說(shuō)明，一般包括以下幾種：

計(jì)算方法對(duì)應(yīng)省市商店疏散人數(shù)計(jì)算方法其他候場(chǎng)區(qū)面積0.5人/㎡重慶市、新疆人數(shù)最多觀眾廳的人員數(shù)量安徽觀眾廳總疏散人數(shù)的10%其他觀眾廳總疏散人數(shù)的20%黑龍江、遼寧、寧夏、山東以上情況中的最大值廣東、海南、四川影院區(qū)域內(nèi)總?cè)藬?shù)按觀眾廳固定座位數(shù)×1.1廣西、貴州

防火分區(qū)設(shè)計(jì)除步行街外商業(yè)區(qū)域防火分區(qū)允許建筑面積

需要說(shuō)明的是，實(shí)際情況中存在不同類(lèi)型商業(yè)合并劃分防火分區(qū)的情況。在高層建筑中，當(dāng)功能區(qū)域均為商店?duì)I業(yè)廳、展覽廳或均為除商店?duì)I業(yè)廳、展覽廳外其他商業(yè)時(shí)，分別按4000m2和3000m2確定每個(gè)防火分區(qū)最大允許建筑面積。

然而，商店?duì)I業(yè)廳、展覽廳和其他商業(yè)共同存在于一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的情況也比較多見(jiàn)。對(duì)于該種情況一般有如下幾種做法：

設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市海南、遼寧、新疆廣西、貴州、黑龍江、寧夏、山東中庭防火分區(qū)劃分規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.3.1、5.3.2、5.3.3條。設(shè)計(jì)思路

中庭單獨(dú)劃分防火分區(qū)時(shí)，其面積應(yīng)按上、下層相連通建筑面積疊加計(jì)算，并滿(mǎn)足《建規(guī)》規(guī)定。滿(mǎn)足以下條件時(shí)，分區(qū)面積可不限：與周?chē)B通空間采用耐火極限1.0h的防火隔墻或耐火隔熱性和耐火完整性1.0h的防火玻璃墻或耐火完整性1.00h并設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)的非隔熱性防火玻璃墻或耐火極限3.0h的防火卷簾分隔。連通處門(mén)、窗采用火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門(mén)、窗。高層建筑回廊設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。中庭應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施，體積大于17000m3時(shí)，按4次/h且不小于102000m3/h；體積小于等于17000m3時(shí)，按6次/h。中庭內(nèi)不布置可燃物。步行街與其他防火分區(qū)的防火分隔規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.3.3、6.5.3條。設(shè)計(jì)思路

防火分區(qū)之間可采用防火墻和防火卷簾分隔。步行街與相鄰防火分區(qū)之間，考慮到通透性的需求和防火卷簾使用長(zhǎng)度的限制，不同省份可能允許采用其他分隔措施進(jìn)行輔助分隔。一般可能的做法有以下幾種：采用耐火隔熱性和耐火完整性不低于1.00h的防火玻璃墻，并設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)；如有通行需求，可采用防火隔間的形式。防火隔間的門(mén)采用C類(lèi)防火玻璃門(mén)，滿(mǎn)足防火和視覺(jué)通透要求。

疏散設(shè)計(jì)疏散距離規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.5.9條。設(shè)計(jì)思路：規(guī)范中未明確是否可借用疏散距離，各地區(qū)有如下設(shè)計(jì)方法：設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市允許借用，無(wú)需論證廣西、海南、四川安徽、遼寧允許借用，防火分區(qū)到分區(qū)本身安全出口和相鄰被借用防火分區(qū)安全出口的疏散距離滿(mǎn)足規(guī)定其他整個(gè)樓層最不利點(diǎn)至最近安全出口的直線(xiàn)距離應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求貴州允許借用，需論證廣東、黑龍江、安徽、遼寧、寧夏、山東、四川、新疆樓梯間首層出口設(shè)計(jì)

防火分區(qū)無(wú)直通室外出口規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.5.17條。設(shè)計(jì)思路

對(duì)于防火分區(qū)無(wú)直通室外出口的問(wèn)題，一般可參考樓梯間首層出口設(shè)計(jì)第（3）條和第（4）條的做法，并通過(guò)專(zhuān)家會(huì)議的方式論證其可行性。剪刀樓梯規(guī)范條目：《建規(guī)》第5.5.10條。設(shè)計(jì)思路

《建規(guī)》中規(guī)定高層公共建筑的疏散樓梯在滿(mǎn)足一定條件下可采用剪刀樓梯間，但并未說(shuō)明多層公共建筑是否可以，如果可以是否也需滿(mǎn)足“從任一疏散門(mén)至最近疏散樓梯間入口的距離不大于10m”的要求。因此，對(duì)于購(gòu)物中心商業(yè)區(qū)域是否可以采用剪刀梯進(jìn)行疏散，各地區(qū)主要包括以下幾種可能性：設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市嚴(yán)禁采用安徽、重慶、四川允許采用廣西、黑龍江、山東允許采用，需論證廣東、貴州、寧夏、新疆

對(duì)于允許采用剪刀樓梯作為商業(yè)區(qū)域一種疏散形式的各地區(qū)，關(guān)于剪刀樓梯的具體設(shè)計(jì)要求有所差異，主要可能包括以下幾種設(shè)計(jì)要求：

設(shè)計(jì)要求對(duì)應(yīng)省市剪刀樓梯僅供一個(gè)防火分區(qū)使用，且只作為1個(gè)安全出口廣東、廣西、海南剪刀樓梯不同梯段位于不同防火分區(qū)，分別作為所在防火分區(qū)的安全出口其他以上兩種形式可同時(shí)存在貴州、黑龍江、新疆消防電梯規(guī)范條目：《建規(guī)》第7.3.1、7.3.2、7.3.8條。設(shè)計(jì)思路

當(dāng)購(gòu)物中心為高層建筑時(shí)，按《建規(guī)》要求應(yīng)在每個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置1臺(tái)消防電梯，主要是為了給滅火救援提供有利條件，消防隊(duì)員可以通過(guò)消防電梯直接進(jìn)入著火的防火分區(qū)接近火源實(shí)施滅火救援等行動(dòng)。

然而，該條文未區(qū)分火災(zāi)危險(xiǎn)性大和火災(zāi)危險(xiǎn)性小、救援條件劣和救援條件好以及人員數(shù)量多和人員數(shù)量小等不同防火分區(qū)的情況，因此，對(duì)于火災(zāi)危險(xiǎn)性小、救援條件好和人員數(shù)量少的防火分區(qū)，仍要求和其他防火分區(qū)一樣，均設(shè)置消防電梯的要求可能有其不完全合理之處。

《建規(guī)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理組在2015年4月10日致蘇州市公安消防局的[2015]27號(hào)文件中說(shuō)明“對(duì)于設(shè)置在地下的設(shè)備用房、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)等防火分區(qū)，當(dāng)受首層建筑平面布置等因素限制，分別設(shè)置消防電梯有困難時(shí)，可與相鄰防火分區(qū)共用1臺(tái)消防電梯，但應(yīng)分別設(shè)置前室”。因此，部分地區(qū)認(rèn)可地下設(shè)備用房和非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)不單獨(dú)設(shè)置消防電梯，而是與相鄰防火分區(qū)共用消防電梯的方式，不同防火分區(qū)通向消防電梯處應(yīng)分別設(shè)置前室。消防顧問(wèn)和評(píng)估流程消防顧問(wèn)流程選擇顧問(wèn)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目參與消防問(wèn)題歸類(lèi)技術(shù)咨詢(xún)初步優(yōu)化方案消防評(píng)估設(shè)計(jì)溝通協(xié)調(diào)出具報(bào)告跟蹤服務(wù)報(bào)建驗(yàn)收備案

消防評(píng)估流程初審選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)確定評(píng)

估范圍遞交論證申請(qǐng)總隊(duì)預(yù)審消防評(píng)估方案驗(yàn)證方案調(diào)整實(shí)體火

災(zāi)實(shí)驗(yàn)出具評(píng)

估報(bào)告申請(qǐng)?jiān)u審專(zhuān)家論證會(huì)完善方案報(bào)建驗(yàn)收備案《購(gòu)物中心消防安全專(zhuān)家論證申請(qǐng)》；

建設(shè)單位合法身份證明文件，包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、房產(chǎn)證、房屋租賃合同以及法定代表人身份證的復(fù)印件；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼）；消防性能評(píng)估單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件；消防設(shè)計(jì)文件（相關(guān)設(shè)計(jì)人員簽字蓋章的消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇、消防設(shè)計(jì)圖紙）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件復(fù)印件（依法需要辦理的）；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的臨時(shí)性建筑證明文件復(fù)印件（依法需要城鄉(xiāng)主管部門(mén)批準(zhǔn)的，且屬于人員密集場(chǎng)所的）；法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。申請(qǐng)論證材料呈交材料會(huì)議開(kāi)始推薦組長(zhǎng)甲方發(fā)言設(shè)計(jì)院匯報(bào)評(píng)估單

位匯報(bào)集體討論初版意見(jiàn)書(shū)終版意見(jiàn)書(shū)甲方致辭領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)發(fā)言會(huì)議結(jié)束

專(zhuān)家論證會(huì)流程《消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇》和圖冊(cè)（一般10~15份）匯報(bào)PPT和相關(guān)專(zhuān)業(yè)電子版圖紙匯報(bào)內(nèi)容：工程概況；設(shè)計(jì)依據(jù)；建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣專(zhuān)業(yè)等方面的介紹；存在的消防問(wèn)題和目前評(píng)估方案落實(shí)情況。設(shè)計(jì)院準(zhǔn)備資料各專(zhuān)業(yè)至少有一名設(shè)計(jì)人員與會(huì)，以隨時(shí)應(yīng)答提問(wèn)；電子版圖紙需在電腦上提前打開(kāi)，以在專(zhuān)家們提問(wèn)時(shí)快速找到。注消防研究報(bào)告（一般10~15份）匯報(bào)PPT匯報(bào)內(nèi)容：工程概況（視設(shè)計(jì)院介紹情況進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明）；評(píng)估依據(jù)；存在消防問(wèn)題及相應(yīng)解決方案；計(jì)算機(jī)模擬結(jié)果分析；評(píng)估論證結(jié)論。評(píng)估方準(zhǔn)備資料不同地區(qū)對(duì)設(shè)計(jì)院與評(píng)估方匯報(bào)順序可能有所不同，應(yīng)在與會(huì)前咨詢(xún)當(dāng)?shù)乜傟?duì)，合理安排雙方匯報(bào)側(cè)重點(diǎn)。甲方和設(shè)計(jì)方針對(duì)修改意見(jiàn)確存在較大困難時(shí)，應(yīng)會(huì)上如實(shí)反映并積極溝通協(xié)調(diào)。注相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DBJ50-054-2013《貴州省坡地民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DBJ52-062-2013《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)》GB16806-2006

《火災(zāi)自動(dòng)