青州商業(yè)項目調(diào)研匯總(家具建材)

青州商業(yè)項目市場調(diào)研匯總

2014年6月0商業(yè)項目調(diào)研1、新創(chuàng)宜佳商貿(mào)城2、美好家居3、億御寶豐家具城4、宜佰佳家居5、上海明珠家居廣場6、鑫佳禧家居廣場7、精美家居城8、順發(fā)家具城9、情未了家居廣場10、中景辦公家具商場11、得福來紅木賣場12、堯王紅木廣場13、青島一木家具城14、香港皇朝家私城15、皇冠家居廣場16、友邦國際家居青州商業(yè)項目調(diào)研目錄【家居建材類】1商業(yè)項目調(diào)研青州商業(yè)項目調(diào)研目錄【專業(yè)市場類】17、君怡都書畫古玩城18、大華恒泰物流園19、現(xiàn)代鋼鐵物流園20、鞋帽市場21、汽車裝具、美容市場22、中國汽貿(mào)汽配城23、汽車農(nóng)機配件批發(fā)市場24、青州汽配城25、偶園商業(yè)街26、東門街27、北門街28、泰豐商業(yè)廣場29、九州商貿(mào)城30、海天市場31、東方商貿(mào)城2商業(yè)項目調(diào)研青州商業(yè)項目調(diào)研【家居建材類】3商業(yè)項目調(diào)研1、新創(chuàng)宜佳商貿(mào)城地址：309國道與仙客來路交匯處東南?？偨ǎ?5.6萬平米。A陶瓷館、B燈具館共約6萬平米盒子。出售：一拖二180平米外鋪，B座東向沿街商鋪，一層140平米，開間6米，進深21米。二層40平米?？們r約40萬。出租：120平米內(nèi)鋪。年租金約2萬元。經(jīng)營范圍：陶瓷、燈具、家具、五金、機電、機床等經(jīng)營業(yè)戶700余戶；2012年營業(yè)額18.6億4商業(yè)項目調(diào)研5商業(yè)項目調(diào)研6商業(yè)項目調(diào)研7商業(yè)項目調(diào)研2、美好家居地址：玲瓏山北路總建：6萬平米；單層2萬平米，實用1.7萬平米。鋪位租金：元/平米一層A類29元/，B類26元。二層A類26元，B類23元。三層A類23元，B類20元。交一年租金免租三個月；交半年租金免租一個月經(jīng)營范圍：家居、建材8商業(yè)項目調(diào)研9商業(yè)項目調(diào)研3、億御寶豐家具城（年年紅精品紅木家具）地址：堯王山西路北云門山路東總建：近1萬平米經(jīng)營范圍：紅木家具為主10商業(yè)項目調(diào)研4、宜佰佳家居地址：堯王山西路北云門山路東?？偨ǎ焊脑旌?7000平米，共四層。租金3.5萬/300平米/年經(jīng)營范圍：家具。共32個品牌，小品牌300平米，大品牌7~800平米。宜佰家獨家代理。改建裝修中，七月中旬重新開業(yè)。11商業(yè)項目調(diào)研5、上海明珠家居廣場，地址：玲瓏山中路經(jīng)營面積：1200平米經(jīng)營范圍：家具12商業(yè)項目調(diào)研6、鑫佳禧家居廣場7、精美家具城8、順發(fā)家具廣場地址：玲瓏山中路規(guī)模：各3·500平米13商業(yè)項目調(diào)研9、情未了家居廣場地址：王府商場街與云門山路交匯處經(jīng)營面積：250平米經(jīng)營范圍：燈具、裝飾畫、地毯、裝飾品。14商業(yè)項目調(diào)研10、中景辦公家具商場地址：南環(huán)云門山路東經(jīng)營面積：約600平米經(jīng)營范圍：家具辦公，紅木15商業(yè)項目調(diào)研11.得福來紅木賣場。地址：萬紅大道與仙客來路東南角。面積：10000平米左右。16商業(yè)項目調(diào)研17商業(yè)項目調(diào)研12、堯王紅木家具館地址：玲瓏山北路鐵路北面積：8000平米左右18商業(yè)項目調(diào)研19商業(yè)項目調(diào)研13、青島一木家居地址堯王山西路北衡王府路東面積：8000平米。各品牌6月底全部撤場。重新裝修九月底開張。20商業(yè)項目調(diào)研14、香港皇朝家私城地址：堯王山西路北駝山北路西。面積：約800平米15、皇冠家居廣場地址：堯王山西路北駝山北路西面積：約600平米21商業(yè)項目調(diào)研16、友邦國際家居地址：云門山路東，堯王山路南義烏小商品城三四樓面積：2萬平米租金：1.1元/平米22商業(yè)項目調(diào)研青州商業(yè)項目調(diào)研【專業(yè)市場類】23商業(yè)項目調(diào)研17、君怡都書畫古玩城地址南環(huán)與云門山路交匯處規(guī)模：2萬平米租金：8000元/120平/年經(jīng)營范圍：現(xiàn)階段為少部分為書畫，大部分建材板材市場，24商業(yè)項目調(diào)研25商業(yè)項目調(diào)研26商業(yè)項目調(diào)研18、大華恒泰物流園地址：海岱路北，規(guī)模：約350套，租金：4000元/年/150平米經(jīng)營范圍：物流、摩托、電動車配件。27商業(yè)項目調(diào)研28商業(yè)項目調(diào)研19、現(xiàn)代鋼鐵物流園地址：昭德北路與309交匯處面積：600畝經(jīng)營范圍：鋼材、管業(yè)、磨具租金：4萬/年/350一拖三街鋪29商業(yè)項目調(diào)研30商業(yè)項目調(diào)研20、青州鞋帽市場地址：昭德路與堯王山西路交匯西南角，汽車站正南面。規(guī)模：400套商鋪租金：120平米，6000元每年。已衰落，在營業(yè)40家左右。31商業(yè)項目調(diào)研32商業(yè)項目調(diào)研21、汽車裝具、美容市場地址：堯王山北路近北環(huán)交界處。規(guī)模：約400套商鋪售價：3500元左右租金：5000元/年/120平米經(jīng)營范圍：汽修、汽車裝飾33商業(yè)項目調(diào)研34商業(yè)項目調(diào)研22、中國汽貿(mào)汽配城地址：北環(huán)路近西環(huán)交界處路南。規(guī)模：90套商鋪售價：5000元每平米租金：6000元/年/120平米35商業(yè)項目調(diào)研36商業(yè)項目調(diào)研23、汽車農(nóng)機配件批發(fā)市場地址：北環(huán)與西環(huán)交界處路北。規(guī)模：120套售價：3500元/平米租金：120平米/年/7000元37商業(yè)項目調(diào)研38商業(yè)項目調(diào)研24、青州汽配城地址：北環(huán)北玲瓏山路西。規(guī)模：300余套售價：4500元/平米租金：120平米/1萬/年39商業(yè)項目調(diào)研40商業(yè)項目調(diào)研25、偶園商業(yè)街，地址：范公亭西路老市政府西南。規(guī)模：260多間仿古商鋪。租金：3萬/年/130平米41商業(yè)項目調(diào)研42商業(yè)項目調(diào)研26、東門街地址：偶園街與云門山路之間租金：130平米3萬租金。43商業(yè)項目調(diào)研27、北門街地址：范公亭路老市政府西臨。規(guī)模：120多鋪位售價：45萬/150平米44商業(yè)項目調(diào)研28、泰豐商業(yè)廣場地址:云門山路與范公亭路交匯東北角售價：7500-8500左右租金：5000元/年/30平米45商業(yè)項目調(diào)研46商業(yè)項目調(diào)研29、九州商貿(mào)城地址：309國道與玲瓏山路交匯東北規(guī)模：約200套商鋪售價：6000元/平米47商業(yè)項目調(diào)研30、海天市場（干果、調(diào)味品、海鮮水產(chǎn)）地址：昭德路東與堯王山東路交匯處東北汽車站正東面規(guī)模：一期400多經(jīng)營業(yè)戶二期260余間商鋪，面積120-160售價：售價6500元/平米租金：經(jīng)營很好，無商鋪出租48商業(yè)項目調(diào)研49商業(yè)項目調(diào)研50商業(yè)項目調(diào)研31、東方商貿(mào)城(建材、水產(chǎn))

地址：范公亭南昭德南路東規(guī)模：共660套，建材城400套，水產(chǎn)調(diào)味260套，售價：建材城銷售4200/平米租金：水產(chǎn)區(qū)不售，街辦產(chǎn)權出租

租金約2萬/年/125平米.。51商業(yè)項目調(diào)研52商業(yè)項目調(diào)研53商業(yè)項目調(diào)研綜述：從前述所調(diào)研項目看：海天市場、新創(chuàng)宜家商貿(mào)城、青州汽配城、汽車農(nóng)機配件城、東方商貿(mào)城經(jīng)營狀況較好。其它項目因經(jīng)營規(guī)?；蚪?jīng)營場所設施陳舊或原商業(yè)片區(qū)的衰落等種多因素影響經(jīng)營已呈現(xiàn)走下坡路趨勢。城市的演變、發(fā)展過程，也是商業(yè)的演變、發(fā)展過程.青州商業(yè)隨著城市的發(fā)展，大眾消費要求的提高。只有商業(yè)經(jīng)營場所升級換代及經(jīng)營理念的創(chuàng)新發(fā)展并對新興商業(yè)片區(qū)的引導培育，才能帶來新的商業(yè)發(fā)展活力與空間。54商業(yè)項目調(diào)研本案以啞鈴型商業(yè)建筑（如建筑方案投標二）為出發(fā)點提出項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議定位建議一：人無我有

【盒子】茶博城(經(jīng)營業(yè)戶100余戶、內(nèi)鋪經(jīng)營面積150-