房屋建筑工程承包合同書范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)房屋建筑工?程承包合同?書范本甲?方：___?__乙方?：____?_甲方在?建房屋一棟?，建筑層數(shù)?兩層，一層?約平方米，?二層約平方?米，由乙方?承包施工。?雙方本著平?等、互利、?誠(chéng)信原則，?確保工程安?全、優(yōu)質(zhì)、?高效、低耗?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?本倆，以期?共同遵守：?一、承包?方式采用?包工不包料?方式承包。?甲方提供?建房所需的?材料，包括?：紅磚、河?砂、碎石、?石灰、水泥?、鋼材、水?管、下水管?、鐵釘、扎?絲、水電等?等一切建筑?材料。乙?方提供勞務(wù)?、施工技術(shù)?、施工工具?、及生產(chǎn)生?活的一切用?具等。二?、承建項(xiàng)目?乙方按照?設(shè)計(jì)圖紙或?甲方提出的?要求承建。?甲方房屋主?體工程的建?筑，包括墻?體、梁、柱?、樓梯、樓?面、裝模、?拆模、扎鋼?筋、現(xiàn)澆混?凝土及地面?、門前臺(tái)階?砼墊層;裝?飾室內(nèi)粗粉?刷、前沿外?墻貼瓷磚、?后沿外墻面?粉水泥砂漿?、衛(wèi)生間地?面及墻面貼?瓷磚、安裝?瓷盆、下水?管道、落水?管;頂層層?面加漿磨光?，同時(shí)作好?防滲透水處?理。三、?承包價(jià)格?每平方米人?民幣大寫：?元(___?__)，建?筑面積按每?層樓外墻計(jì)?算。施工范?圍包括所有?需要水泥砂?漿抹面的墻?體。四、?付款方式?合同簽訂完?畢，工具進(jìn)?場(chǎng)，人員到?位，預(yù)付3?0%，完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付到50?%，完成第?二層以及屋?頂付到75?%付款八仟?元，工程全?部完工，交?驗(yàn)完畢付到?90%，預(yù)?留10%為?質(zhì)量保證金?，完工一年?內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)?題，清尾款?。五、雙?方責(zé)任甲?方負(fù)責(zé)水電?到位供給及?原材料及時(shí)?進(jìn)場(chǎng)，每日?午餐乙方?必須保證工?程質(zhì)量和進(jìn)?度，按設(shè)計(jì)?圖紙和甲方?要求施工，?節(jié)約材料，?并保管好材?料，不得丟?失。六、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)按?照國(guó)家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要求?組織施工，?不合格由乙?方負(fù)責(zé)返工?，返工費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)或?由甲方在乙?方工程款中?扣除。七?、注意安全?勞保措施?，施工防護(hù)?措施到位，?安全施工。?如果乙方施?工人員因自?身原因或乙?方安全防護(hù)?措施不到位?出現(xiàn)工傷，?或因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)擔(dān)任何責(zé)?任和費(fèi)用。?文明施工，?講究職業(yè)道?德，講究清?潔衛(wèi)生。?八、工期要?求主體工?程工期為7?5(日歷天?)，從簽訂?合同之次日?起計(jì)算，乙?方必須在_?____年?_____?月____?_日前完成?主體工程，?遇天氣原因?順延，乙方?不能因各種?原因拖延甲?方建房完工?時(shí)間。遇乙?方所需材料?，應(yīng)提前向?甲方提出計(jì)?劃，以便及?時(shí)籌備。?九、后期維?修因乙方?質(zhì)量問(wèn)題所?產(chǎn)生的維修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并承?擔(dān)由此發(fā)生?的相關(guān)賠償?以及責(zé)任?十、其它?其它未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決，按?國(guó)家以及本?地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)?執(zhí)行。本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，從簽字之?日起生效。?甲方簽字?(章)：_?____?乙方簽字(?章)：__?____?____?年___?__月?_____?日房屋?建筑工程承?包合同書范?本（二）?一、如何寫?房屋建筑工?程承包合同?書甲方：?乙方：?甲方在建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約平?方米，二層?約平方米，?由乙方承包?施工。雙方?本著平等、?互利、誠(chéng)信?原則，確保?工程安全、?優(yōu)質(zhì)、高效?、低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本倆?，以期共同?遵守：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲?方提供建房?所需的材料?，包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等等一?切建筑材料?。乙方提?供勞務(wù)、施?工技術(shù)、施?工工具、及?生產(chǎn)生活的?一切用具等?。二、承?建項(xiàng)目乙?方按照設(shè)計(jì)?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺(tái)階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前沿外墻貼?瓷磚、后沿?外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時(shí)作好防滲?透水處理。?三、承包?價(jià)格每平?方米人民幣?大寫：元(?_____?)，建筑面?積按每層樓?外墻計(jì)算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?四、付款?方式合同?簽訂完畢，?工具進(jìn)場(chǎng)，?人員到位，?預(yù)付30%?，完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?到50%，?完成第二層?以及屋頂付?到75%付?款八仟元，?工程全部完?工，交驗(yàn)完?畢付到90?%，預(yù)留1?0%為質(zhì)量?保證金，完?工一年內(nèi)無(wú)?質(zhì)量問(wèn)題，?清尾款。?五、雙方責(zé)?任甲方負(fù)?責(zé)水電到位?供給及原材?料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?，每日午餐?乙方必須?保證工程質(zhì)?量和進(jìn)度，?按設(shè)計(jì)圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應(yīng)當(dāng)按照國(guó)?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?和要求組織?施工，不合?格由乙方負(fù)?責(zé)返工，返?工費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)或由甲?方在乙方工?程款中扣除?。七、注?意安全勞?保措施，施?工防護(hù)措施?到位，安全?施工。如果?乙方施工人?員因自身原?因或乙方安?全防護(hù)措施?不到位出現(xiàn)?工傷，或因?施工造成他?人損傷等事?故，一切由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)擔(dān)?任何責(zé)任和?費(fèi)用。文明?施工，講究?職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)?生。八、?工期要求?主體工程工?期為75(?日歷天)，?從簽訂合同?之次日起計(jì)?算，乙方必?須在___?__年__?___月_?____日?前完成主體?工程，遇天?氣原因順延?，乙方不能?因各種原因?拖延甲方建?房完工時(shí)間?。遇乙方所?需材料，應(yīng)?提前向甲方?提出計(jì)劃，?以便及時(shí)籌?備。九、?后期維修?因乙方質(zhì)量?問(wèn)題所產(chǎn)生?的維修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)由?此發(fā)生的相?關(guān)賠償以及?責(zé)任十、?其它其它?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，按國(guó)家?以及本地標(biāo)?準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字(章?)：乙方?簽字(章)?：二、建?筑工程糾紛?案件有幾種?形式及如何?應(yīng)對(duì)1、?發(fā)包方拖欠?工程款違約?糾紛這種?違約糾紛的?特點(diǎn)是，工?程款是可以?確定的，故?這種糾紛法?律比較簡(jiǎn)單?。這類糾紛?形成的主要?原因發(fā)包方?沒(méi)有任何正?當(dāng)理由違約?拖欠，主要?表現(xiàn)為的發(fā)?包方無(wú)力支?付工程款;?發(fā)包方有支?付能力無(wú)故?拖欠工程款?。承包方可?以充分利用?承包人的優(yōu)?先受償權(quán)以?及財(cái)產(chǎn)保全?的方式提起?訴訟依法維?權(quán)。2、?關(guān)于違法分?包問(wèn)題引起?的工程款糾?紛這種糾?紛法律關(guān)系?較為復(fù)雜。?這種糾紛主?要表現(xiàn)為承?包方分包在?程序上存在?違法性或者?名為分包實(shí)?為轉(zhuǎn)包，發(fā)?包方事后不?予承認(rèn)分包?合同的合法?性，從而引?起的糾紛。?對(duì)于這類糾?紛可以利用?實(shí)際施工人?的訴權(quán)進(jìn)行?解決或者根?據(jù)發(fā)包方已?經(jīng)竣工驗(yàn)收?合格或者已?經(jīng)投入使用?的實(shí)際情況?要求支付工?程款。3?、竣工結(jié)算?報(bào)告爭(zhēng)議引?發(fā)的拖欠工?程款糾紛?這種糾紛主?要表現(xiàn)為：?承包方制作?結(jié)算文件遞?交發(fā)包方，?未取得遞交?結(jié)算文件的?證據(jù)，發(fā)包?方不予答復(fù)?且事后不承?認(rèn)收到;承?包方制作結(jié)?算文件遞交?發(fā)包方，發(fā)?包方不予答?復(fù);承包方?制作結(jié)算文?件遞交發(fā)包?方，發(fā)包方?不予認(rèn)可而?引發(fā)的工程?款結(jié)算糾紛?。對(duì)于這?類糾紛，承?包方可以將?結(jié)算文件用?特快專遞方?式向發(fā)包方?郵寄竣工結(jié)?算報(bào)告，如?果有公正部?門對(duì)該郵寄?行為予以公?證則更為妥?當(dāng)。發(fā)包人?在收到竣工?結(jié)算報(bào)告及?完整的結(jié)算?資料后，在?《建設(shè)工程?價(jià)款結(jié)算暫?行辦法》規(guī)?定或合同約?定期限內(nèi)，?對(duì)結(jié)算報(bào)告?及資料沒(méi)有?提出意見(jiàn)，?則視同認(rèn)可?。應(yīng)依法支?付工程款。?4、建筑?材料品質(zhì)之?爭(zhēng)引起的拖?欠工程款糾?紛這種表?現(xiàn)糾紛主要?表現(xiàn)為：建?設(shè)工程招投?標(biāo)時(shí)對(duì)工程?主要建筑材?料品質(zhì)有所?要求或承諾?，但由于建?筑材料市場(chǎng)?供求關(guān)系的?影響，有時(shí)?使得承包方?轉(zhuǎn)而采用合?同外的其他?建材，引起?結(jié)算糾紛。?對(duì)于這類糾?紛，只要發(fā)?包方已經(jīng)對(duì)?工程進(jìn)行了?驗(yàn)收并合格?或者已經(jīng)對(duì)?工程投入使?用，則承包?方可依法要?求發(fā)包方支?付工程款。?5、拖欠?質(zhì)保金糾紛?建筑工程?合同律師：?該類糾紛主?要表現(xiàn)為建?設(shè)工程竣工?后出現(xiàn)維修?事項(xiàng)，承包?人在保修期?內(nèi)履行了維?修義務(wù)但無(wú)?法直接取得?證據(jù)，發(fā)包?方事后不予?承認(rèn)維修事?實(shí)以承包方?未盡保修義?務(wù)為由拒不?支付工程款?引發(fā)了糾紛?。建設(shè)工程?竣工移交后?，承包人按?照合同要求?應(yīng)在一年內(nèi)?進(jìn)行保修。?為了保證承?包方履行保?修義務(wù)，發(fā)?包方一般在?合同中約定?工程款支付?95%工程?款后，余下?5%工程款?留待一年保?修期滿后再?行支付。實(shí)?踐中，發(fā)包?人常以工程?質(zhì)量問(wèn)題扣?押最后5%?尾款而承包?人則無(wú)可奈?何。對(duì)此，?根據(jù)《建設(shè)?工程價(jià)款結(jié)?算暫行辦法?》規(guī)定，發(fā)?包人對(duì)工程?質(zhì)量有異議?，已竣工驗(yàn)?收或已竣工?未驗(yàn)收但實(shí)?際投入使用?的工程，其?質(zhì)量爭(zhēng)議按?該工程保修?合同執(zhí)行;