土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（2篇）

第21頁共21頁土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同范?文合同編?號(hào)：甲方?(轉(zhuǎn)讓人)?：法定住?址：法定?代表人：?職務(wù)：委?托代理人：?身份證號(hào)?碼：通訊?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系人：?電話：傳?真：帳號(hào)?：電子信?箱：乙方?(受讓人)?：法定住?址：法定?代表人：?職務(wù)：委?托代理人：?身份證號(hào)?碼：通訊?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系人：?電話：傳?真：帳號(hào)?：電子信?箱：甲方?擁有位于市?路占地面積?為平方米的?土地使用權(quán)?。甲方擬將?該土地使用?權(quán)及與之相?關(guān)的項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)根?據(jù)我國(guó)現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓及?開發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所指?土地及其開?發(fā)的實(shí)際情?況，自愿達(dá)?成如下協(xié)議?，供雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)行?。第一條?轉(zhuǎn)讓土?地基本情況?1、土地?座落位置：?2、土地?使用權(quán)面積?：3、已?批準(zhǔn)的容積?率為：4?、已批準(zhǔn)的?建筑面積：?(其中：非?住宅平方米?，住宅平方?米。)5?、土地規(guī)劃?用途：6?、土地使用?期限：7?、土地現(xiàn)狀?：8、國(guó)?有土地使用?證號(hào)：9?、國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?合同書號(hào)：?、地號(hào)：?第二條?土地項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)狀況?1、甲方?已領(lǐng)取了建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證;2、?甲方已經(jīng)市?政府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得單?項(xiàng)開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了單?項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)?證;3、?甲方已按土?地規(guī)劃用途?委托了設(shè)計(jì)?并辦理了報(bào)?建手續(xù)，繳?納了報(bào)建所?需費(fèi)用。?第三條?其他權(quán)利狀?況1、甲?方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)是其合法?擁有，不存?在抵押、查?封、第三人?主張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵;?2、承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，甲方確認(rèn)?為取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)已支付了?一切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用，?不存在債權(quán)?、債務(wù)爭(zhēng)議?(包括綠化?費(fèi)、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)??。第四條?文件的?提供1、?甲方應(yīng)向乙?方提供下列?文件：工商?行政管理部?門核發(fā)的甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?(出示原件?或提供復(fù)印?件)。2?、乙方應(yīng)向?甲方提供下?列文件：?投資審批部?門簽發(fā)的項(xiàng)?目批準(zhǔn)證書?(復(fù)印件)?;工商行?政管理部門?核發(fā)的乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照(?出示原件或?提供復(fù)印件?)。第五?條轉(zhuǎn)讓?期限1、?本合同所述?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限為?自乙方申領(lǐng)?的該場(chǎng)地國(guó)?有土地使用?權(quán)證載明的?起始日起至?____年?____月?____日?止。2、?自乙方領(lǐng)取?該場(chǎng)地國(guó)有?土地使用權(quán)?證日起，前?款所述場(chǎng)地?的土地使用?權(quán)歸乙方所?有，其合法?權(quán)益受國(guó)家?法律保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)，?除本合同另?有規(guī)定外，?甲方不得收?回土地使用?權(quán)。第六?條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格1、?甲乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格以?甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建?筑面積為計(jì)?價(jià)面積，轉(zhuǎn)?讓價(jià)每平方?米人民幣元?，計(jì)人民幣?元;2、?上述轉(zhuǎn)讓價(jià)?格包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓土?地的使用權(quán)?與項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所已付和?應(yīng)付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?;3、乙?方在受讓后?獲準(zhǔn)增加或?減少建筑面?積，與甲方?無關(guān)，不作?為增加或減?少乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)。?第七條?支付方式?1、支付?在本協(xié)議?生效之日起?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款%給?甲方。在?甲方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?使用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建筑?工程規(guī)劃許?可證，建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)?證等原件資?料交付后個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的%給?甲方;在?規(guī)劃國(guó)土部?門根據(jù)甲乙?雙方共同申?請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?辦理到乙方?或其指定人?名下后個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的%給甲?方。在乙?方根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)需要，?將原規(guī)劃的?辦公、商場(chǎng)?功能報(bào)批為?商住功能后?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的%?給甲方。?在乙方獲準(zhǔn)?開工后天內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方。?2、甲方收?取本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的開?戶銀行為：?帳號(hào)為：_?_____?____;?甲方亦可書?面通知乙方?有關(guān)甲方收?款或委托第?三人收款的?新的銀行及?帳號(hào)：__?_____?___。?3、甲方收?取乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票予?乙方或乙方?指定的單位?或個(gè)人。?第八條?資料的交付?及手續(xù)的辦?理1、在?本合同生效?后個(gè)工作日?內(nèi)，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建筑?工程規(guī)劃許?可證、建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)?證等原件資?料給乙方。?2、在本?協(xié)議生效后?天內(nèi)，甲乙?雙方備齊有?關(guān)資料共同?向市規(guī)劃國(guó)?土部門申請(qǐng)?辦理本協(xié)議?所指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?的更名過戶?手續(xù)。第?九條稅?費(fèi)的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)更名過?戶過程中，?涉及到政府?主管部門及?政府部門指?定的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各種?稅費(fèi)，均由?甲方承擔(dān)，?如按規(guī)定應(yīng)?由甲乙雙方?分擔(dān)的，亦?由甲方以乙?方名義支付?，乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分，?已由其以轉(zhuǎn)?讓價(jià)款方式?體現(xiàn)在支付?給甲方的價(jià)?款中。第?十條轉(zhuǎn)?讓的法律狀?況1、甲?方轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及之?土地使用權(quán)?后，該土地?使用權(quán)出讓?合同及登記?文件中載明?的權(quán)利和義?務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在土地?使用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓登記以前?，有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任，?由甲方承擔(dān)?;自房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記?之日起，有?關(guān)該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。3、甲?方為取得該?地塊的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)所?需支付的一?切款項(xiàng)、費(fèi)?用(包括但?不限于政府?回填綠化費(fèi)?)、債務(wù)、?責(zé)任，由其?自行承擔(dān)，?不因本協(xié)議?的生效及轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?的辦理而轉(zhuǎn)?移。土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同范文第?十一條?甲方的違約?責(zé)任1、?在本協(xié)議生?效后，甲方?單方面解除?本協(xié)議，或?拖延履行本?協(xié)議應(yīng)盡義?務(wù)超過三十?個(gè)工作日，?視甲方構(gòu)成?根本性違約?。甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?定金，退還?已收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并按?銀行同期貸?款利率支付?利息給乙方?。2、因?甲方隱瞞事?實(shí)真相，出?現(xiàn)第三人對(duì)?本協(xié)議所指?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他甲?方的原因，?致使本協(xié)議?不能履行，?視甲方單方?違約，甲方?按本條第1?款規(guī)定向乙?方承擔(dān)責(zé)任?。3、甲?方遲延履行?本協(xié)議的規(guī)?定義務(wù)未達(dá)?到根本性違?約，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬分?之二點(diǎn)一向?乙方支付違?約金。4?、因甲方原?因，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?設(shè)定或債務(wù)?，影響乙方?項(xiàng)目的開展?，乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)款?直接支付給?主張權(quán)利的?債權(quán)人，并?追究甲方的?違約責(zé)任。?第十二條?乙方的?違約責(zé)任?1、在本協(xié)?議生效后，?乙方單方面?解除本協(xié)議?，應(yīng)按本協(xié)?議總價(jià)款的?%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?;2、乙?方遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款給?甲方，應(yīng)按?遲延額每日?萬分之支付?違約金給甲?方，逾期三?十個(gè)工作日?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?，乙方應(yīng)按?本協(xié)議總價(jià)?款的%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。3?、出現(xiàn)上述?情況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項(xiàng)?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第十?三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓本合同?所定地塊，?并具有與乙?方簽署本合?同的完全能?力。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)(?)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、甲方確?認(rèn)并保證，?在乙方實(shí)際?獲得本合同?所定地塊的?土地使用權(quán)?之前未設(shè)置?任何抵押、?債權(quán)或債務(wù)?，不被任何?第三方追索?任何權(quán)益。?5、甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(?)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?乙方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?第十四條?保密甲?乙雙方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于對(duì)方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料(包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?年。第十?五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出天內(nèi))?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十七條?合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十八條?爭(zhēng)議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第種?方式解決：?提交仲裁?委員會(huì)仲裁?;依法向?人民法院起?訴。第十?九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?2、聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、本合同?所稱“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對(duì)本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、?地震，以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)(不論?曾否宣戰(zhàn))?、動(dòng)亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對(duì)本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第二十一?條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十二?條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、有效期為?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?3、本合?同正本一式?份，雙方各?執(zhí)份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?乙方(蓋?章)：法?定代表人(?簽字)：?法定代表人?(簽字)：?委托代理?人(簽字)?：委托代?理人(簽字?)：開戶?銀行：開?戶銀行：?賬號(hào)：賬?號(hào)：簽訂?地點(diǎn)：簽?訂地點(diǎn)：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同范文（二?）合同編?號(hào)：___?_____?__甲方?（轉(zhuǎn)讓人）?：____?_____?_法定住?址：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?職務(wù)：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?聯(lián)系人：_?_____?____?電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__帳號(hào)?：____?_____?_電子信?箱：___?_____?__乙方?（受讓人）?：____?_____?_法定住?址：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?職務(wù)：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?聯(lián)系人：_?_____?____?電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__帳號(hào)?：____?_____?_電子信?箱：___?_____?__甲方?擁有位于_?___市_?___路占?地面積為_?___平方?米的土地使?用權(quán)。甲方?擬將該土地?使用權(quán)及與?之相關(guān)的項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我國(guó)?現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)?讓及開發(fā)的?法律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)議?所指土地及?其開發(fā)的實(shí)?際情況，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議，供雙?方共同遵照?執(zhí)行。第?一條轉(zhuǎn)讓?土地基本情?況1、土?地座落位置?：____?_____?_2、土?地使用權(quán)面?積：___?_____?__3、?已批準(zhǔn)的容?積率為：_?_____?____?4、已批準(zhǔn)?的建筑面積?：____?_____?_（其中：?非住宅__?__平方米?，住宅__?__平方米?。）5、?土地規(guī)劃用?途：___?_____?__6、?土地使用期?限：___?_____?__7、?土地現(xiàn)狀：?_____?_____?8、國(guó)有?土地使用證?號(hào)：___?_____?__9、?國(guó)有土地使?用權(quán)出讓合?同書號(hào)：_?_____?____?10、地號(hào)?：____?_____?_第二條?土地項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)狀況?1、甲方?已領(lǐng)取了建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證；2、?甲方已經(jīng)_?___市政?府批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地塊?上取得單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)，并?領(lǐng)取了單項(xiàng)?開發(fā)資質(zhì)證?；3、甲?方已按土地?規(guī)劃用途委?托了設(shè)計(jì)并?辦理了報(bào)建?手續(xù)，繳納?了報(bào)建所需?費(fèi)用。第?三條其他?權(quán)利狀況?1、甲方確?認(rèn)本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)是?其合法擁有?，不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵；2?、承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)及?一切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，甲?方確認(rèn)為取?得本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭(zhēng)議（包?括綠化費(fèi)、?拆遷安置補(bǔ)?償?shù)龋?NextP?age]?第四條文?件的提供?1、甲方應(yīng)?向乙方提供?下列文件：?工商行政管?理部門核發(fā)?的甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照（出示?原件或提供?復(fù)印件）?2、乙方應(yīng)?向甲方提供?下列文件：?（1）投?資審批部門?簽發(fā)的項(xiàng)目?批準(zhǔn)證書（?復(fù)印件）；?（2）工?商行政管理?部門核發(fā)的?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照（出示原?件或提供復(fù)?印件）第?五條轉(zhuǎn)讓?期限1、?本合同所述?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限為?自乙方申領(lǐng)?的該場(chǎng)地國(guó)?有土地使用?權(quán)證載明的?起始日起至?____年?____月?____日?止。2、?自乙方領(lǐng)取?該場(chǎng)地國(guó)有?土地使用權(quán)?證日起，前?款所述場(chǎng)地?的土地使用?權(quán)歸乙方所?有，其合法?權(quán)益受國(guó)家?法律保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)?讓期限內(nèi)，?除本合同另?有規(guī)定外，?甲方不得收?回土地使用?權(quán)。第六?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、甲?乙雙方確認(rèn)?本協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格以甲?方已獲得批?準(zhǔn)的可建筑?面積為計(jì)價(jià)?面積，轉(zhuǎn)讓?價(jià)每平方米?人民幣_(tái)_?__元，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元；?2、上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包含?甲方取得轉(zhuǎn)?讓土地的使?用權(quán)與項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用；3?、乙方在受?讓后獲準(zhǔn)增?加或減少建?筑面積，與?甲方無關(guān)，?不作為增加?或減少乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依?據(jù)。第七?條支付方?式1、支?付（1）?在本協(xié)議生?效之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款____?％給甲方。?（2）在?甲方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?使用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建筑?工程規(guī)劃許?可證，建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)?證等原件資?料交付后_?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?_％給甲方?；（3）?在規(guī)劃國(guó)土?部門根據(jù)甲?乙雙方共同?申請(qǐng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的?土地使用權(quán)?和項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)辦理到乙?方或其指定?人名下后_?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的___?_％給甲方?。（4）?在乙方根據(jù)?項(xiàng)目開發(fā)需?要，將原規(guī)?劃的辦公、?商場(chǎng)功能報(bào)?批為商住功?能后___?_個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?____％?給甲方。?（5）在乙?方獲準(zhǔn)開工?后____?天內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲方?。2、甲?方收取本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開戶銀行?為：___?_____?__帳號(hào)為?：____?_____?_；甲方亦?可書面通知?乙方有關(guān)甲?方收款或委?托第三人收?款的新的銀?行及帳號(hào)：?_____?_____?.3、甲?方收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開具發(fā)?票予乙方或?乙方指定的?單位或個(gè)人?。第八條?資料的交?付及手續(xù)的?辦理1、?在本合同生?效后___?_個(gè)工作日?內(nèi)，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建筑?工程規(guī)劃許?可證、建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?批文及資質(zhì)?證等原件資?料給乙方。?2、在本?協(xié)議生效后?____天?內(nèi)，甲乙雙?方備齊有關(guān)?資料共同向?市規(guī)劃國(guó)土?部門申請(qǐng)辦?理本協(xié)議所?指土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)的?更名過戶手?續(xù)。第九?條稅費(fèi)的?負(fù)擔(dān)在本?協(xié)議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?更名過戶過?程中，涉及?到政府主管?部門及政府?部門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅費(fèi)?，均由甲方?承擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由甲?乙雙方分擔(dān)?的，亦由甲?方以乙方名?義支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)的?部分，已由?其以轉(zhuǎn)讓價(jià)?款方式體現(xiàn)?在支付給甲?方的價(jià)款中?。第十條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況1?、甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所涉?及之土地使?用權(quán)后，該?土地使用權(quán)?出讓合同及?登記文件中?載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?；2、在?土地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登記?以前，有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲方?承擔(dān)；自房?地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日起?，有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)和?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。3?、甲方為取?得該地塊的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所需支付?的一切款項(xiàng)?、費(fèi)用（包?括但不限于?政府回填綠?化費(fèi)）債務(wù)?、責(zé)任，由?其自行承擔(dān)?，不因本協(xié)?議的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)的辦理而?轉(zhuǎn)移。第?十一條甲?方的違約責(zé)?任1、在?本協(xié)議生效?后，甲方單?方面解除本?協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)?議應(yīng)盡義務(wù)?超過三十個(gè)?工作日，視?甲方構(gòu)成根?本性違約。?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金，退還已?收乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?2、因甲?方隱瞞事實(shí)?真相，出現(xiàn)?第三人對(duì)本?協(xié)議所指的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲方?的原因，致?使本協(xié)議不?能履行，視?甲方單方違?約，甲方按?本條第1款?規(guī)定向乙方?承擔(dān)責(zé)任。?3、甲方?遲延履行本?協(xié)議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)到?根本性違約?，應(yīng)按乙方?已付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分之?二點(diǎn)一向乙?方支付違約?金。4、?因甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地?使用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)，?影響乙方項(xiàng)?目的開展，?乙方有權(quán)將?應(yīng)付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款直?接支付給主?張權(quán)利的債?權(quán)人，并追?究甲方的違?約責(zé)任。?第十二條?乙方的違約?責(zé)任1、?在本協(xié)議生?效后，乙方?單方面解除?本協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議總?價(jià)款的__?__％賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失；2?、乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方，?應(yīng)按遲延額?每日萬分之?____支?付違約金給?甲方，逾期?三十個(gè)工作?日，甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議，乙方應(yīng)?按本協(xié)議總?價(jià)款的__?__％賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。3?、出現(xiàn)上述?情況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項(xiàng)?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第十?三條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同所?定地塊，并?具有與乙方?簽署本合同?的完全能力?。2、甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?_）均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、甲方確認(rèn)?并保證，在?乙方實(shí)際獲?得本合同所?定地塊的土?地使用權(quán)之?前未設(shè)置任?何抵押、債?權(quán)或債務(wù)，?不被任何第?三方追索任?何權(quán)益。?5、甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)（?____）?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。第?十四條保?密甲乙雙?方保證對(duì)在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對(duì)方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____（?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)（?書面通知發(fā)?出____?天內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭(zhēng)議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?（1）提?交____?仲裁委員會(huì)?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對(duì)本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?