商務(wù)樓開荒保潔計(jì)劃書

1編制：上海偉志保潔服務(wù)有限公司日期： 2開荒保潔總體計(jì)劃方案根據(jù)現(xiàn)場勘察及巡檢情況描述，針對項(xiàng)目做出如下清潔計(jì)劃：一、總體規(guī)劃：1、合理分配各部人力資源，按照各區(qū)域統(tǒng)一劃分保潔區(qū)域。2、充分利用清潔制劑，配備專業(yè)保潔工具，合理安排好每位員工。3、搭配專業(yè)清洗設(shè)備，以替代人工所無法及時(shí)完成的地面清潔。4、現(xiàn)場保潔主管增強(qiáng)巡回監(jiān)督、檢查，突出重點(diǎn)同時(shí)不忽略次要區(qū)域。二、所用工具：1）玻璃：涂水器、玻璃刮、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清潔液、全新干抹布。2）消防箱、管道：全新抹布、刀片、環(huán)保清潔劑。3）衛(wèi)生間：全新抹布、環(huán)保清潔劑、鋼絲球、鏟刀、刀片。4）地面：專用洗地機(jī)、吸塵機(jī)、吸水機(jī)、環(huán)保清潔劑、全新抹布、刀片、鏟刀。三、所用藥劑：全能清洗劑、除銹劑、強(qiáng)力去污水、玻璃清潔劑。四、保潔程序：由內(nèi)往外，由上往下、由難到易（包括玻璃、消防箱、管道、地面等）1、首先清理樓層里遺留的建筑垃圾。2、由上到下全面清理。33、擦玻璃：先用云石鏟刀和清潔球清除窗框和玻璃上頑固的污漬，然后用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，再重復(fù)以上工序后使用雙面玻璃清潔器將玻璃擦干凈，最后用干毛巾將玻璃邊的水痕擦干。4、衛(wèi)生間：堅(jiān)持由上而下的原則，首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的， 再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進(jìn)行清潔；用洗地機(jī)對地面進(jìn)行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對角落進(jìn)行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。5、走廊：程序同上。注意：因走廊里的樓梯扶手等多為不銹鋼，應(yīng)是清潔重點(diǎn)。6、消防箱及通風(fēng)管：擦拭消防箱門，擦拭開關(guān)盒、管道、空調(diào)口、排風(fēng)口等。7、電梯門：用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠4劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。、樓梯：用撣子或是吸塵器做除塵處理，用毛巾擦拭扶手，用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用保養(yǎng)劑保養(yǎng)樓梯扶手；用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。五、外墻玻璃清洗該辦公大樓面凹凸部位較多，由于外墻施工是采用吊繩，在施工時(shí)由而下垂直作業(yè)，所以本處作業(yè)難度較大，比較窩工。該寫字樓外主樓部分玻璃面需要到樓層里下吊且需在用壓重物和管理處配合，比較費(fèi)工費(fèi)時(shí)。該寫字樓玻璃清洗時(shí)一定刮洗干凈，讓甲方滿意。安全責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，進(jìn)場每個(gè)項(xiàng)目前與班長進(jìn)安全技術(shù)交底。一、清洗方法及作業(yè)流程（一）外墻玻璃清洗方法根據(jù)現(xiàn)場情況采用高空繩、 吊板作業(yè)方法進(jìn)行清洗， 局部配合使用升降設(shè)備，靈活快捷、不占用場地、干擾小，主要清洗步驟如下：刮洗程序：先用涂水器將清洗劑均勻涂在玻璃幕表面，并擦洗；用玻璃刮將玻璃表面刮凈；用毛巾將玻璃窗框及密封膠擦干凈；（二）清洗作業(yè)流程5提前2天通知有關(guān)單位作業(yè)人員熟悉清洗方案檢查相關(guān)設(shè)備、工具、準(zhǔn)備相關(guān)材料及清洗劑設(shè)定地面安全區(qū)及警示牌實(shí)施清洗驗(yàn)收不過清洗施工完成通知甲方驗(yàn)收驗(yàn)收通過填寫驗(yàn)收單交甲方確認(rèn)撤除安全圍欄二、清洗規(guī)程、安全措施及保護(hù)措施（一）、清洗規(guī)程吊板清洗準(zhǔn)時(shí)到作業(yè)現(xiàn)場，接受班長的工作安排。在作業(yè)下方用紅繩圍住，并放置警示牌；檢查作業(yè)面上有無影響清洗的問題（如窗戶是否關(guān)好） ；蓋好綠化、車輛等須保護(hù)的東西；對不能遮蓋的應(yīng)及時(shí)沖冼干凈。輔助工接好水源、電源，并試驗(yàn)設(shè)備是否正常，并確定風(fēng)向。班長監(jiān)督操作工檢查繩、保險(xiǎn)繩、自鎖器、座板、水槍等是否正常。6根據(jù)工作安排， 2人一組，開始放繩，放繩時(shí)必須有人監(jiān)護(hù)。輔助工協(xié)助班長根據(jù)清洗要求及墻的污染情況，分配藥水。操作工穿好雨衣雨褲，并檢查工具材料是否齊全，綁扎是否牢固。在輔助工的幫助下，上座板開始作業(yè)。按預(yù)先清洗方案仔細(xì)清洗，清洗工作中發(fā)現(xiàn)問題隱患（如清洗劑選用不當(dāng)，墻面褪色；墻面臟物清洗不凈；玻璃瓷片松動(dòng)等到） ，應(yīng)及時(shí)報(bào)告班長。每吊落地后，應(yīng)及時(shí)處理掉下物，多余的藥水應(yīng)集中倒回藥水桶內(nèi)，不得隨意倒棄，不能用的藥水應(yīng)集中處理。清洗時(shí)應(yīng)保持屋面整齊，工具材料不能隨意亂放。（二）安全措施高空作業(yè)面下方嚴(yán)禁有人，在下方半徑 5米內(nèi)用紅繩圍住，并豎立警告牌。高空工必須系保險(xiǎn)繩、安全帶穿防滑鞋，必要時(shí)應(yīng)戴安全帽，輔助工必須戴安全帽。高空作業(yè)工具（如水槍等）必須系工具安全繩，以防跌落傷人，刷子、鏟子等工具必須仔細(xì)使用以防跌落。清潔外墻時(shí)必須檢查住戶窗戶門是否關(guān)好，以防污染住戶室內(nèi)。放繩前必須檢查繩索，放繩時(shí)，如視線不能直接看到下落點(diǎn)，則須在地面派人監(jiān)護(hù)，并用對講機(jī)聯(lián)系，放繩、收繩作業(yè)人員必須系好安全帶。繩各支點(diǎn)處，必須加軟墊，以免損壞建筑表面及繩本身。輔助工須隨時(shí)監(jiān)護(hù)工作繩、安全繩、繩支架、繩結(jié)的牢固性等有關(guān)7的安全工作。同組作業(yè)人員上下落差不應(yīng)大于 5米。落地后清理落下物量時(shí)吊繩固定，不能隨其提動(dòng)。吊板、繩索與藥水桶應(yīng)分別解開，御下。清潔屋面、邊角地方時(shí)必須要系安全繩，嚴(yán)禁隨意跨躍屋面。每天下完吊后，應(yīng)將繩綁扎好，連續(xù)下雨或強(qiáng)風(fēng)時(shí)，應(yīng)將繩收起并放在安全處。嚴(yán)禁空中拋物，棄物，隨身帶的物品必須綁扎牢固。高空作業(yè)人員必須集中思想專心工作，嚴(yán)禁嘻笑。大風(fēng)（5級以上）、下雨天氣嚴(yán)禁進(jìn)行清洗工作。身體不適者，嚴(yán)禁強(qiáng)行高空作業(yè)。結(jié)外墻面、窗臺(tái)上的雜物，必須放入桶中，嚴(yán)禁直接丟棄。（三）現(xiàn)場保護(hù)措施由于大樓周邊的行人較多，針對此情況我司將正在清洗的樓層面用警示牌、紅線圍起；用彩條布將正在清洗的樓層周邊的綠化遮蓋；屋面、地面各安排一名輔助人員進(jìn)行巡視，及時(shí)了解情況；因高空作業(yè)清洗時(shí)溝通比較困難，我司在清洗時(shí)使用對講機(jī)，可以有效的進(jìn)行溝通，和了解情況；為保護(hù)好大廈外墻面，我司在清洗放繩時(shí)用地毯把繩子和外墻面隔離。8三、清洗劑介紹（一）清洗劑的使用1、為避免現(xiàn)場配比不當(dāng)，清洗劑出廠時(shí)溶度已調(diào)好，實(shí)際使用中，根據(jù)現(xiàn)場情況可作少量調(diào)整，稀釋比例不得超過 1倍。2、清洗人員必須嚴(yán)格按清洗劑使用說明，并遵守清洗方案中對清洗工藝的要求；3、剩余藥水應(yīng)集中存放，嚴(yán)禁隨意傾倒。六、施工現(xiàn)場要求（1）鑒于保潔工作的特殊性，整個(gè)現(xiàn)場必須是已經(jīng)裝修完畢或有相關(guān)得力措施保護(hù)已經(jīng)保潔過的地方不受影響。（2）不得有閑雜人員出入施工現(xiàn)場，進(jìn)入現(xiàn)場必須經(jīng)過業(yè)主同意并保潔公司提供的服裝和專用鞋套方可進(jìn)入。七、保潔標(biāo)準(zhǔn)（1）玻璃：邊框、推拉軌道不得有污漬、水印、灰塵；玻璃要光潔透明，不能有模糊或有水印。2）消防箱、管道：開關(guān)、外蓋、蓋內(nèi)、頂燈都要清潔干凈。3）衛(wèi)生間：瓷磚不能有水印、灰塵，必須光潔、明亮。4）地面：清潔后的地板應(yīng)該干凈、無塵土、無印痕，光潔、明亮?？蛻趄?yàn)收后，應(yīng)該再用干凈的地拖把腳印擦去。備注：以上標(biāo)準(zhǔn)為擬訂標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方實(shí)際要求