某住宅樓建筑節(jié)能監(jiān)理細則

XXXX一期Ⅱ標段X、X號樓工程建筑節(jié)能監(jiān)理細則編制：審批：宜昌XX工程項目管理有限責任公司二0一0年八月一、節(jié)能概況Ｘ、Ｘ號樓住宅樓工程建筑占地面積:31942.97平方米，總建筑面積:27469.29平方米。Ｘ號樓建筑總高度54M，建筑面積：13748.87平方米；Ｘ號樓建筑總高度54M，建筑面積：13720.42平方米。8、9號樓建筑體形系數(shù):0.31；Ｘ、Ｘ號樓窗墻面積比設計值東面：0.21，西面（偏南）：0.42，西面（偏北）：0.44，南面：--，北面：0.37；傳熱系數(shù)東面：2.5，西面（偏南）：2.5，西面（偏北）：2.5，南面：--，北面：2.5。8、9號樓門窗隔熱鋁型材多腔密封：6+12+6中空玻璃，符合JGJ113《建筑玻璃應用技術規(guī)程》及03J603-2《鋁合金節(jié)能門窗》的要求。保溫層采用30厚擠塑泡沫保溫隔熱板，導熱系數(shù)λ≤0.030W/（M×K）。外墻體填充材料名稱為200厚加氣混凝土砌塊，導熱系數(shù)為λ≤0.220W/（M×K）。外墻隔熱保溫材料為30厚聚苯顆粒保溫漿料，導熱系數(shù)為λ≤0.060W/（M×K）。樓板體保溫材料名稱是20厚劇本顆粒保溫漿料，導熱系數(shù)為λ≤0.060W/（M×K）。調(diào)控樓板體保溫材料名稱為25厚擠塑聚苯乙烯泡沫板，導熱系數(shù)為λ≤0.030W/（M×K）。外窗氣密性等級不應低于國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB7107-2002規(guī)定的3級。透明幕墻的氣密性不應低于《建筑幕墻物理分級》GB/T15255規(guī)定的2級。分戶門：雙層金屬板門，中間填充25厚巖棉，K=1.29W∕㎡.K，氣密性4級。屋面：35厚擠塑聚苯板，（XPS）保溫層，K=0.79W∕㎡.K，D=2.58；外墻30+30厚無機保溫砂漿，平均K=0.99W∕㎡.K，采用200厚三排六孔陶?？招拇u；分戶墻10+10厚無機保溫砂漿復合保溫，K=1.63W∕㎡.K，采用200厚二排四孔陶?？招拇u；底面接觸空氣樓板：板下帖30厚膨脹聚苯板，K=1.16W∕㎡.K，不采暖空調(diào)地下室上部的樓板：板上貼45厚擠塑聚苯板。屋面II級防水，屋面1-有保溫層（用于上人平屋面、露臺）；40厚C20防水細石混凝土隨搗隨光，內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)；35厚擠塑聚苯保溫層；3厚APP改性瀝青防水卷材二層；基層處理機（冷底子油）一道；20厚1：3水泥砂漿找平層；高強憎水陶粒混凝土找坡，最薄處60（露臺做30厚），坡度2％；鋼筋混凝土屋面板。屋面2-有保溫層（用于不上人平屋面、樓梯間屋面）；25厚1：2.5水泥砂漿保護層；35厚APP改性瀝青防水卷材二層；基層處理劑（冷底子油）一道；20厚1：3水泥砂漿找平層；高強憎水陶?；炷琳移拢畋√?0，坡度2%；鋼筋混凝土屋面板。屋面3-無保溫層（用于陽臺、陽臺頂板）；1：2.5水泥砂漿內(nèi)摻5%防水劑，坡向地漏，坡度0.5%，最薄處20厚；鋼筋混凝土陽臺（頂）板。二．編制依據(jù)：GB50411—2007《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》三．工作流程開工申請表制作工藝要求施工工藝、質(zhì)量要求材料合格證開工申請表制作工藝要求施工工藝、質(zhì)量要求材料合格證報送施工方案、開工申請（承包人）報送施工方案、開工申請（承包人）審核施工方案、開工申請（監(jiān)理）審核施工方案、開工申請（監(jiān)理）不合格合格工程施工（承包人）工程施工（承包人）承包人根據(jù)合同條款、設計及規(guī)范要求，自檢合格，并報送相關資料填報質(zhì)量驗收通知單（承包人）填報質(zhì)量驗收通知單（承包人）現(xiàn)場檢查、抽樣檢測（監(jiān)理）現(xiàn)場檢查、抽樣檢測（監(jiān)理）整改或返工（承包人）不合格整改或返工（承包人）填寫分項工程驗收單（監(jiān)理）合格填寫分項工程驗收單（監(jiān)理）四、工作方法及措施：㈠材料控制：1．建筑節(jié)能工程所用材料的品種、規(guī)格應符合設計要求，其性能應符合國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行的有關標準要求。2．嚴禁在住宅節(jié)能工程中使用國家及本市建設行政主管部門向社會公布淘汰的建筑材料及產(chǎn)品。3．用于建筑節(jié)能的產(chǎn)品應具有產(chǎn)品合格證、相應性能的出廠檢驗報告和有相應資質(zhì)的監(jiān)測機構的型式檢驗報告。進口產(chǎn)品尚應按規(guī)定提供商品檢驗報告。4．進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合規(guī)范相應規(guī)定。5．復驗材料的取樣和送檢應按本市有關的規(guī)定執(zhí)行。建筑節(jié)能分項工程可劃分為一個或若干個檢驗批，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量驗收和專業(yè)驗收需要按樓層、變形縫、施工段等進行劃分。6．保溫系統(tǒng)材料性能、規(guī)格應符合設計及產(chǎn)品要求，保溫層厚度應控制在標準偏差范圍內(nèi)，材料進場后，施工單位應取樣復檢并進場驗收。保溫系統(tǒng)材料現(xiàn)場抽檢復驗項目：擠塑聚苯板(XPS)每5000m2為一批，不足5000m2按一批抽樣，抽取1%做外觀質(zhì)量檢查，在外觀質(zhì)量合格的板材中，任取一塊做物理性能檢驗色澤均勻、厚度偏差合格、表面平整無明顯收縮變形和膨脹變形、無明顯油漬和雜質(zhì)。表觀密度、抗拉強度、尺寸穩(wěn)定性、燃燒性能級別。保溫漿料作保溫層，在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導熱系數(shù)、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護試件應見證取樣送檢。每個檢驗批應抽樣制作同條件養(yǎng)護試塊不少于3組。建筑外窗的四性進行見證取樣檢測。㈡施工準備質(zhì)量控制：1．建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應根據(jù)設計要求編制施工技術方案，對施工人員應進行技術交底和專業(yè)技術培訓。并應按相關的施工技術標準對施工過程實行質(zhì)量控制。2．建筑節(jié)能工程施工前，應對基層的質(zhì)量按相關規(guī)范進行驗收。合格后方可進行節(jié)能工程施工。對既有建筑進行節(jié)能改造時，應對基層進行處理并達到要求后方可實施。3．主體結構的支模洞等應修補完成后再做節(jié)能保溫工程，不應用保溫材料填嵌。4．管道、設備等安裝及調(diào)試宜在有關節(jié)能工程施工前完成。必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。建筑節(jié)能工程不應影響管道、設備等的使用和維修。5．建筑墻體保溫工程施工過程中，應對隱蔽工程進行驗收。并填寫驗收記錄。6．建筑節(jié)能各分項工程施工時，各道工序應進行自檢、互檢、交接檢。經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后方可進行下道工序施工。㈢施工過程質(zhì)量控制：1．粘貼聚苯板時應符合下列要求：(1)粘貼EPS板時，涂聚合物膠粘劑面積不應小于板面積的40%。(2)粘貼XPS板時，配套界面處理劑，涂聚合物膠粘劑不應小于板面積的40%。錨固件排布和數(shù)量應按設計要求設置，但每平方米不應少于4個。2、保溫漿料施工時應符合下列要求：⑴對于現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿，應按設計要求和試驗室給出的配合比配制。⑵基層墻面清理－吊垂直、找水平、做灰餅-復驗墻面平整度-界面處理-配制保溫漿料-分遍抹保溫漿料-保溫層驗收-彈分格線、開分格槽、嵌貼滴水槽-抹ZL水泥抗裂砂漿，并隨即壓入耐堿網(wǎng)格布-抗裂防護層驗收-涂刷ZL高分子乳液彈性底層涂料-刮ZL抗裂柔性耐水膩子-面層裝飾涂料施工。⑶施工溫度不應低于5攝氏度，保溫層固化干燥約5天后進行防護層施工；攪拌好的保溫漿料必須在4小時內(nèi)用完；回收的落地灰應在4小時內(nèi)回罐攪拌后使用完畢；抹保溫漿料的間隔時間應在24小時以上；保溫層抹灰時厚度應略高于灰餅厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部修補平整?？沽褜邮┕r應注意：拌制好的抗裂砂漿必須在兩小時內(nèi)用完；配料投放順序應為：先加入抗裂劑，再加砂子拌勻，最后加入水泥攪拌。拌和時嚴禁加水；網(wǎng)格布嚴禁干搭。網(wǎng)格布鋪接要平整、無褶皺，網(wǎng)布飽滿度達100%；首層必須鋪貼雙層網(wǎng)格布且在大角處應安裝金屬護角。門窗洞口附加網(wǎng)布，嚴防漏加；保溫漿料及抗裂砂漿的配料人員應固定，以保證攪拌時間及加水量配比準確。3、門窗節(jié)能應符合以下要求：⑴建筑外門窗的品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。⑵建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。⑶外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。⑷門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應符合相關標準的規(guī)定。密封條安裝位置應正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關閉門窗時密封條應接觸嚴密。⑸門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應正確，中空玻璃的均壓管應密封處理。4．保溫系統(tǒng)應對下列隱蔽工程進行驗收：(1)聚苯板(EPS、XPS)粘貼、錨固件安裝質(zhì)量。(2)抹面砂(膠)漿厚度、網(wǎng)格布鋪貼位置。⑶建筑外門窗工程施工中，應對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽工程驗收。五．質(zhì)量驗收：1．建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收應包括施工過程隱蔽驗收和節(jié)能工程竣工驗收。2．檢驗批合格質(zhì)量應符合下列規(guī)定：1)主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。2)一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；