業(yè)主手冊(cè)范本

1業(yè)主手冊(cè)范本業(yè)主手冊(cè)〔文本〕及業(yè)主手冊(cè)相關(guān)內(nèi)容詳解為把小區(qū)建成一個(gè)安全、文明、清潔、舒適、美麗高尚的型住宅小區(qū)，為了營造溫馨、舒適、安全的室內(nèi)環(huán)境，限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，沿長其使用壽命，制定業(yè)主手冊(cè)，每位業(yè)主都要遵循業(yè)主手冊(cè)里的內(nèi)容。及關(guān)于物業(yè)跟業(yè)主共同效勞和被效勞的明細(xì)條約的說明。業(yè)主對(duì)其內(nèi)容應(yīng)根本了解，更好的和諧處理物業(yè)，鄰里等家居生活。物業(yè)公司制定業(yè)主守則時(shí)應(yīng)留意內(nèi)容要合法。尤其懲罰應(yīng)留意是否有權(quán)懲罰1治理處依據(jù)物業(yè)托付治理合同對(duì)本住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)治理。治理效勞內(nèi)容包括〔/大廈范圍內(nèi)*修理和養(yǎng)護(hù)。*公共地方清潔衛(wèi)生。*車輛行駛及?？?。*公共秩序。**住宅主管部門和托付治理合同規(guī)定的其他物業(yè)治理事項(xiàng)。承受業(yè)委會(huì)及業(yè)主監(jiān)視。2〕治理人員本物業(yè)內(nèi)全部員工為本物業(yè)供給物業(yè)治理效勞，絕不容業(yè)員工作任何私人效勞，而導(dǎo)致該員工疏于日常職守。3〕業(yè)主委員會(huì)〔簡稱業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)章程和工作細(xì)則由業(yè)委會(huì)制定，并由業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)通過。1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。2、審議打算住宅修理基金和共用設(shè)施專用基金的使用。34、審議物業(yè)公司年度治理打算、配套工程和重大修理工程工程。56、監(jiān)視物業(yè)公司對(duì)本住宅區(qū)的物業(yè)治理工作。托付治理合同。動(dòng)予以支持和協(xié)作。員會(huì)應(yīng)承受市、區(qū)住宅主管部門的指導(dǎo)與監(jiān)視。憲法、法律、法規(guī)和規(guī)章相抵觸。入伙須知物業(yè)用途及權(quán)利業(yè)主對(duì)所購物業(yè)擁有占有、使用、收益、處分等權(quán)利：業(yè)主須依據(jù)物業(yè)購置合法?！踩胱⊥ㄖ谙薅ㄆ谙迌?nèi)辦理完相應(yīng)手續(xù)稱為入伙。逾期不辦理手續(xù)的，亦視為入伙。業(yè)戶須從入伙之日起，全額交繳物業(yè)治理效勞費(fèi)。3〕入伙資料入伙時(shí)，業(yè)戶需供給以下資料：家庭戶或《按揭合同》原件和復(fù)印件、家庭成員身份證和復(fù)印件、照片、指定銀行存折等。件、法人代表、職員身份證和復(fù)印件、照片、營業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件和指定銀行存折等。為節(jié)約業(yè)戶時(shí)間，避開來回及排隊(duì)輪候，請(qǐng)于入伙時(shí)認(rèn)真檢查并帶齊相關(guān)資料。4〕驗(yàn)樓業(yè)戶入伙時(shí)，治理處工作人員將伴隨您依照國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同驗(yàn)收房屋，有疑問之處，請(qǐng)?zhí)钔住斗课萁桓厄?yàn)收表》交回治理處，以便承建商能早日進(jìn)展處理。一般狀況下，承建商將不會(huì)承受保修期后呈報(bào)之返修工程。5〕水表、電表進(jìn)展商已預(yù)設(shè)完備之水電管線，業(yè)戶入伙時(shí)只需核對(duì)水電表讀數(shù)。6〕煤氣效勞業(yè)戶欲申請(qǐng)煤氣效勞，請(qǐng)致電燃?xì)饧瘓F(tuán)辦理。7〕效勞各單位已鋪設(shè)線，業(yè)戶只需致電電信公司申請(qǐng)。8〕有線電視業(yè)戶欲申請(qǐng)有線電視，請(qǐng)致電有線電視申請(qǐng)熱線。9〕遷居業(yè)戶預(yù)備遷居時(shí)，請(qǐng)通知治理處預(yù)約電梯使用時(shí)間。在搬運(yùn)應(yīng)損失。搬運(yùn)完畢后，須自行清理現(xiàn)場。裝修治理裝修申請(qǐng)；全部裝修及修理工程必需符合有關(guān)政府法規(guī)及《業(yè)主公約》條款，向治理處提交裝修工程圖紙，填妥申請(qǐng)表并繳付相應(yīng)保證金。未得到書面認(rèn)可前，請(qǐng)勿開工。施工單位：業(yè)戶請(qǐng)選擇合法有效牢靠之裝修承建商，供給相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及技術(shù)資格。如因裝修造成有關(guān)損毀責(zé)任，最終由業(yè)戶擔(dān)當(dāng)。施工人員進(jìn)出：當(dāng)業(yè)料以辦理臨時(shí)出入證。進(jìn)入小區(qū)〔大廈。4〕單位門窗為統(tǒng)一美觀，治理處備有防盜門及窗把戲板，須參照治理處所定款式及要求制作安裝。室內(nèi)裝修：業(yè)戶室內(nèi)裝修，必需確保建筑構(gòu)造安全，切勿在。什么是業(yè)主手冊(cè)下內(nèi)容：1、歡送辭；2、物業(yè)概況；3、物業(yè)效勞企業(yè)以及工程治理處的狀況介紹；4、臨時(shí)治理規(guī)約；5、物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)相關(guān)公告治理制度；6、物業(yè)裝飾裝修治理指南、物業(yè)效勞流程等；7、公共及康樂設(shè)施介紹；8、效勞指南及投訴；9、其他需要說明的狀況及相關(guān)留意事項(xiàng)。住宅小區(qū)業(yè)主手冊(cè)有哪些內(nèi)容5.裝修治理要求；6.懲罰?！渤鲋卫戆踩婪锻＼噲鲋卫砘鹁跋罉I(yè)主/用戶守則特約有償效勞。1、************物業(yè)治理處擔(dān)當(dāng)**********的物業(yè)治理業(yè)務(wù)。2/稚嫩效勞”，竭誠為各位業(yè)主/用戶制造安全、舒適、優(yōu)雅的居家、辦公、商業(yè)環(huán)境。3、物業(yè)治理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全守護(hù)、清潔綠化、園林景觀、消防、設(shè)備設(shè)施的修理、保養(yǎng)和運(yùn)行治理，幫助公安機(jī)關(guān)維護(hù)治理區(qū)域內(nèi)的治安秩序。4.物業(yè)治理效勞合同范本◆物業(yè)治理公司應(yīng)履行哪些義務(wù)和責(zé)任？物業(yè)治理企業(yè)受管委會(huì)及房產(chǎn)消費(fèi)者的托付，擔(dān)當(dāng)居住小區(qū)的物業(yè)治理。的義務(wù)包括：1.房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)展維護(hù)、修繕，擔(dān)當(dāng)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物的便民效勞。23.重大的治理措施提交物業(yè)治理委員會(huì)審議打算。45.機(jī)關(guān)報(bào)告。3%的滯納金或者按商定加收滯納金。任；造成業(yè)主、使用人損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的打算違反條例，市房地產(chǎn)局或者區(qū)、縣主?！魳I(yè)主大會(huì)的職責(zé)和職權(quán)是什么？業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)行使1〕選舉、罷免業(yè)主委員會(huì)委員〔〕審議通過業(yè)主委員會(huì)章程和業(yè)主公約〔3〕聽取和審議物業(yè)治理效勞工作報(bào)告4〕打算物業(yè)治理的其他重大事項(xiàng)。據(jù)此規(guī)定，有關(guān)方面經(jīng)測算后得出，一60850108972462141410891306109各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收效勞費(fèi)、車輛存車費(fèi)和機(jī)動(dòng)車豐車費(fèi)等。項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收效勞費(fèi)〔1元/戶，一般每戶