某商貿(mào)城竣工驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

**商貿(mào)城二期F標(biāo)A區(qū)7#樓工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：**投資發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：**市**建筑安裝有限公司監(jiān)理單位：**市建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：預(yù)驗(yàn)收日期：2003年12月18日目錄工程概況2施工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估依據(jù)2竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過2分部（子分部）工程質(zhì)量評(píng)定3單位工程觀感質(zhì)量評(píng)估情況4竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論4附一：單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄5附二：分部（子分部）和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽查情況匯總表6附三：單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄7附四：單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄8附五：竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的整改問題及商定解決辦法9附六：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表10工程概況工程名稱**商貿(mào)城二期FF標(biāo)A區(qū)7#樓工程地址**路與**路側(cè)側(cè)建設(shè)單位**投資發(fā)展有限限公司建筑面積4130M2監(jiān)理單位**市建設(shè)咨詢監(jiān)監(jiān)理有限公司司資質(zhì)等級(jí)乙級(jí)設(shè)計(jì)單位上海**建筑設(shè)計(jì)計(jì)有限公司資質(zhì)等級(jí)甲級(jí)施工單位**市**建筑安安裝有限公司司資質(zhì)等級(jí)三級(jí)結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)層數(shù)三層開工日期2003-4-118竣工日期2003-12--18監(jiān)理單位負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)駐工地代表施工單位負(fù)責(zé)技術(shù)負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)及裝修概本工程為現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等級(jí)為為二級(jí)，抗震震等級(jí)為三級(jí)級(jí)，建筑抗震震設(shè)防分類為為丙類建筑；；樁基為預(yù)制制方樁；外墻墻面50*2000陶瓷飾面磚磚，內(nèi)墻面為為一般抹灰白白水泥二度；；屋面為彩色色混凝土平瓦瓦；三層外窗窗及百頁窗為為鋁合金窗；；施工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估依據(jù)業(yè)主提供的本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、會(huì)審紀(jì)要等相關(guān)內(nèi)容；國家現(xiàn)行省、地、市建筑質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范；施工有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說明；省、市現(xiàn)行的有關(guān)建筑管理辦法和規(guī)定?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收經(jīng)過監(jiān)理組于2003年12月18日會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位對(duì)該工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收，參加竣工預(yù)驗(yàn)收人員名單見（附六），檢查了該工程的質(zhì)量控制資料（見附一），對(duì)各分部（子分部）及分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總（見附二），對(duì)該單位工程觀感質(zhì)量進(jìn)行了檢查（見附三），對(duì)該單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查（見附四），，對(duì)遺留的整改問題商定了解決方法（見附五）。分部（子分部）工程質(zhì)量評(píng)定地面子分部：經(jīng)檢查樓地面的平整度、地漏及泛水、樓梯踏步等符合規(guī)范要求，面層材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，表面無空鼓起殼、裂縫等現(xiàn)象，面層表面潔凈，周邊順直，板塊無裂紋掉角現(xiàn)象。質(zhì)量合格；門窗子分部：鋁合金窗的制作符合設(shè)計(jì)要求，原材料經(jīng)檢測(cè)符合要求，對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行了全面的檢查，窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，框與墻體間嵌填密實(shí)飽滿，框體表面平整光滑潔凈，對(duì)角線長度、橫框水平度、立邊垂直度偏差均符合規(guī)范規(guī)定。玻璃裁割正確，安裝平整牢固無松動(dòng)現(xiàn)象。檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，質(zhì)量合格；抹灰/飾面磚/涂飾子分部：內(nèi)墻抹灰的材料符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)墻粉飾的垂直度、平整度、陰陽角以及與頂棚和踢腳線的交接等符合規(guī)范要求，表面光潔無裂縫、起殼等現(xiàn)象；室外外墻面磚平整度、垂直度等符合規(guī)范規(guī)定，外墻整體感覺較舒展平整、大角垂直成一線、橫豎灰縫均勻流暢。外墻涂飾無漏刷漏涂現(xiàn)象，細(xì)部處理平整細(xì)致；質(zhì)量合格；屋面分部：屋面經(jīng)功能試驗(yàn)排水順暢、無滲漏，各種原材料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。彩色混凝土平瓦鋪設(shè)平整，瓦頭成線、拼縫較嚴(yán)密，細(xì)部處理較好。質(zhì)量合格；給排水分部：對(duì)上下水管道進(jìn)行了垂直、水平管左右高差以及必須有坡度要求的管道的坡勢(shì)是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了檢查，還檢查了管子的離墻距離、接頭黏結(jié)的材料、管卡等；排水系統(tǒng)通水、通球試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。各分項(xiàng)允許偏差項(xiàng)目均符合規(guī)范要求。質(zhì)量合格；建筑電氣分部：檢查了所有的設(shè)備安裝質(zhì)量都符合設(shè)計(jì)要求，安裝和避雷接地都符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。箱盒位置設(shè)置正確，電氣設(shè)備和管口位置正確，管路敷設(shè)符合規(guī)范要求，管內(nèi)穿線清潔無雜物，導(dǎo)線有適量余量，護(hù)圈正確，接地接零正確，接地接零線敷設(shè)平直、牢固。導(dǎo)線的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。質(zhì)量合格；單位工程觀感質(zhì)量評(píng)估情況對(duì)該單位工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)分項(xiàng)抽查情況見附三，觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為一般；竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論本工程的樁基、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部已作監(jiān)理評(píng)估，現(xiàn)將各分部工程質(zhì)量結(jié)果匯總?cè)缦卤恚簶痘鼗c基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)裝飾屋面給排水及采暖建筑電氣A7#樓合格合格合格合格合格合格合格觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)價(jià)一般**商貿(mào)城二期F標(biāo)A區(qū)7#樓工程的所有分部（子分部）工程全部合格，質(zhì)量控制資料基本齊全，該單位工程質(zhì)量可評(píng)定為合格。附一單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱**商貿(mào)城二期FF標(biāo)A區(qū)7#樓施工單位**市**建筑安安裝有限公司司序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄12工程定位測(cè)量、放放線記錄13原材料出廠合格證證及進(jìn)場(chǎng)檢（試試）驗(yàn)報(bào)告394施工試驗(yàn)報(bào)告及見見證檢測(cè)報(bào)告告335隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄236施工記錄57預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混混凝土合格證證8地基、基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及及抽樣檢測(cè)資資料59分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄13810工程質(zhì)量事故及事事故調(diào)查處理理資料11新材料、新工藝施施工記錄121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄12材料、配件出廠合合格證及進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試試驗(yàn)、嚴(yán)密性性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通通水、通球試試驗(yàn)記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄81建筑電電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更、洽商記記錄2材料、配件出廠合合格證及進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測(cè)測(cè)試記錄5隱蔽工程驗(yàn)收記錄錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收記錄錄8結(jié)論：基本齊全總監(jiān)理工程程師：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理：年月日（建設(shè)單位位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人）年月日附二分部（子分部）工程監(jiān)理抽查情況匯總表工程名稱：**商貿(mào)城二期F標(biāo)A區(qū)7#樓分部工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)量一次報(bào)驗(yàn)通過數(shù)一次報(bào)驗(yàn)通過率（%）合計(jì)抽查點(diǎn)數(shù)其中合格點(diǎn)合格率驗(yàn)收結(jié)論地基與基礎(chǔ)1918主體結(jié)構(gòu)裝飾屋面面8給排水及采暖建筑電氣附三單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱**商貿(mào)城二期FF標(biāo)A區(qū)7#樓施工單位**市**建筑安安裝有限公司司序號(hào)項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評(píng)價(jià)好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面√○√√○○√○√√○2變形縫√√√√3水落管、層面√√√○√√√√○√√4室內(nèi)墻面○√○√√○√○√√○5室外頂面√○√√○○√√√○○6室內(nèi)地面○√√○√○√√√○○7樓梯、踏步、護(hù)欄欄○○○√8門窗√○○√√○√○√√○1給排水與采暖管道接口、坡度、支支架○√√○√√√○√√√2衛(wèi)生器具、支架、閥閥門3檢查口、掃除口、地地漏√○√√√○√√√○√4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接接線盒√√√○√√√√√○√2設(shè)備器具、開關(guān)、插插座√○√○√○√√○√○3防雷、接地√√○√√1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)關(guān)門2層門、信號(hào)系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布布局2現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)價(jià)一般檢查結(jié)論施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理總監(jiān)理工程程師：年月日（建設(shè)單位位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人）年月日注：質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。附四單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱**商貿(mào)城二期FF標(biāo)A區(qū)7#樓施工單位**市**建筑安安裝有限公司司序號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)項(xiàng)目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查人（抽查）人人1建筑與與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄錄2地下室防水效果檢檢查記錄3有防水要求的地面面蓄水試驗(yàn)記記錄4建筑物垂直度、標(biāo)標(biāo)高、全高測(cè)測(cè)量記錄5煙氣（風(fēng)）道工程程檢查驗(yàn)收記記錄6幕墻及外窗氣密性性、水密性、耐耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)報(bào)告7建筑物沉降觀測(cè)測(cè)測(cè)量記錄8節(jié)能、保溫測(cè)試記記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告告101給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)驗(yàn)記錄2暖氣管道、散熱器器壓力試驗(yàn)記記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)驗(yàn)記錄4消防管道、燃?xì)夤芄艿缐毫υ囼?yàn)驗(yàn)記錄5排水干道通球試驗(yàn)驗(yàn)記錄61電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記記錄2大型燈具牢固性試試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測(cè)試試記錄4線路、插座、開關(guān)關(guān)接地檢驗(yàn)記記錄51通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試試運(yùn)行記錄2風(fēng)量、溫度測(cè)試記記錄3潔凈室潔凈度測(cè)試試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測(cè)測(cè)報(bào)告1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢檢測(cè)報(bào)告3結(jié)論：總監(jiān)理工程程師：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理理：年月日（建設(shè)單位位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人）年月日注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。附五竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的整改問題及商定解決辦法序號(hào)遺留整改問題商定解決辦法施工單位設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位監(jiān)理單位其它單位單位名稱簽名日期附六工程